IPB
X   Mesaj de pe site
(Mesajul se va inchide in 2 secunde)

Bine ati venit pe Forumul Hotnews!
Cititi regulamentul Forumului inainte de a publica.

3 Pagini V  < 1 2 3  
Reply to this topicStart new topic
> Mai merita sa cumpar acum teren( in provincie)?!
Vizitator_Musafir.
mesaj Jan 18 2009, 04:54 PM
Mesaj #61





Guests






Citeaza (kores @ Jan 18 2009, 02:46 PM) *
Este adevarat ca de atunci piata este inghetata, nu se mai fac tranzactii, insa preturile au ramas aceleasi in ziare. Am spus ca pentru moment nu ma mai gandesc la specula, la pretul asta sunt multumita chiar daca va fi al meu pe viata, Dar eu zic sa stam linistiti criza nu o sa dureze la nesfarsit, iar in cazul meu cel putin, nu are cum sa fie , la momentul "dezghetului"!, mai mic decat jumatate din cat era la inceperea declinului.

Posibil ca astea sa vi se pare explicatii ale unui invins, dar daca tot am fost sincera cu voi de la inceput de ce as coti-o acum cand as putea sa tac si sa inghit in sec?! Asa ca incheiati voi postarea mea in gand cu zicala "prost sa fii ,noroc sa ai" ca doar asta ganditi...am inceput sa simt rautatea oamenilor

Nu cred ca e vorba de rautate. Am citit topicul si oamenii isi spuneau la modul direct parerea. Ceea ce s-a intamplat in Romania cu terenurile si casele s-a datorat unei multitudini de factori: tranzitia, liberalizarea fara masura a creditelor, banilor negri multi din economie care trebuiau spalati, neintelegerii de catre oameni a mecanismului de creditare, etc... E o filosofie si o discutie prea lunga ptr postarea asta.
Spui ca "preturile au ramas aceleasi in ziare". Nu asta conteaza. Un bun nu are valoare reala decat daca exista cerere CONCRETA ptr el. Adica, geaba cere unu' in ziar 10.000 euro ptr un mp de teren in Pojorata. Daca nu este nimeni care sa-i ofere banii astia, acel teren nu are acea valoare economica.
Valoarea unui bun este dat de oferta reala care se face ptr el, nu de speculatii si aberatii.
Cu alte cuvinte, daca la vanzatorul din Pojorata vine un nene si spune ca-i ofera PE MASA 1 euro/mp si nimeni nu liciteaza mai mult in acel moment....aceea este valoarea economica reala!
Capisci?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
bgd
mesaj Jan 22 2009, 09:49 AM
Mesaj #62


Nou venit
*

Grup: Membri
Postari: 11
Inscris: 26-November 08
Utilizatorul numarul: 4 915



Citeaza (gimini @ Jan 18 2009, 12:29 PM) *
Tu nu stii ce valoare deosebita are Iasiul. Chiar in momentul asta se bat 1203 de englezi si 1947 de americani, care sa investeasca intr-o cismea din Copou. Si stii de ce se bat? Pentru ca mai sunt pe faza 2532 de investitori chineji care abia asteapta sa investeasca si ei in asa afacere.

Se vor scoate bani la Iasi din apa seaca, o sa vedeti. Milioane. Si casa de care e vorba o sa coste pe putin 10 milioane de euro. Eu nu as vinde-o nici acum.

PS. in legatura cu initiatoarea topicului, mi se pare de-a dreptul amuzant faptul ca o investitie care "facea" initial 37 de euro si ajunge sa fie cumparata real cu 22 nu trezeste nici un fel de semne de intrebare pentru persoana care a dat acesti 22 de euro... curat investitie "pe viata"! Ca "pe viata" o sa ramana. Le-as sugera compatriotilor mei sa mai (re)citeasca Povestea lui Danila Prepeleac, sunt atat de multe de invatat din ea.


Tin sa te dezamagesc (la cat de ironic ai fost sigur o fac) si sa-ti zic ca am vandut casa unui basarabean...nu cu cat mi-am dorit (500k) insa cu 450 de mii, mi-am achitat creditul la banca (chiar mi-am negociat plata in avans a creditului si am scapat de acel comision de achitare in avans), si am si ramas cu 80 de mii de euro....insa aveam o oarecare frica. Nu cred ca ma mai bag la asa ceva...1 la mana pt ca nu cred ca mai exista banca care sa-mi ofere asa un credit...si 2 la mana, se pare ca nu mai e momentul pt astfel de afaceri. Cat despre scaderea preturilor la apartamente si case (nu vb de terenuri, pt ca pretul la terenuri a fost umflat total artificial), sincer nu prea o vad. O data cu scaderea preturilor, euro a crescut...si daca facem un calcul, ajungem tot acolo in lei... Dar nu ma mai intereseaza...Multa sanatate !
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Alexia.
mesaj Jan 22 2009, 10:26 AM
Mesaj #63





Guests






Citeaza (bgd @ Jan 22 2009, 09:49 AM) *
Tin sa te dezamagesc (la cat de ironic ai fost sigur o fac) si sa-ti zic ca am vandut casa unui basarabean...nu cu cat mi-am dorit (500k) insa cu 450 de mii,

Adica unui mafiot care spala bani negri. laugh.gif Din nefericire, pentru cei care inca asteapta castiguri din imobiliare, e unul la un milion. Zi mersi c-ai avut noroc sa-l gasesti si pune-i si-o lumanare! laugh.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Vizitator_Gabi..
mesaj Feb 4 2009, 09:21 AM
Mesaj #64





Guests






Preturile terenurilor in imprejurimile oraselor mari (0-15 km) din Romania, daca nu a fost deja umflat nejustificat, va mai creste, in opinia mea, pe considerentul ca locuintele sunt in majoritate blocuri, iar acestea se degradeaza incet, sa nu mai vorbim de seismicitatea zonei. In viitor oamenii comozi vor fi nevoiti sa se mute din blocurile foarte vechi, si probabil va fi mai usor sa-si faca o casuta in regie proprie decat sa cumpere un apartament intr-un bloc nou.

Sigur in strainatate se degradeaza mai putine blocuri, pt ca sunt mai putine miscari seismice, sunt poate si mai bine facute, in plus ponderea blocurilor este adesea nesemnificativa.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Andrei-de-la-Orh...
mesaj Feb 4 2009, 02:07 PM
Mesaj #65


Nou venit
*

Grup: Membri
Postari: 10
Inscris: 19-October 08
Utilizatorul numarul: 4 336



Citeaza (Alexia @ Jan 22 2009, 10:26 AM) *
Adica unui mafiot care spala bani negri. laugh.gif Din nefericire, pentru cei care inca asteapta castiguri din imobiliare, e unul la un milion. Zi mersi c-ai avut noroc sa-l gasesti si pune-i si-o lumanare! laugh.gif



Da, chiar ca un mare mafiot, daca a avut 450mii de euro sa dea pentru o casa! Oamenii normali in Basarabia muncesc pe rupte ani de zile prin Italia sau Spania sau pe la Moscova in constructii ca sa-si permita sa-si cumpere sau sa-si ridice o casuta! Si nu o casuta scumpa, una asa, pe la vreo 50mii euro.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Siliconel Vasile.
mesaj Feb 13 2009, 03:22 PM
Mesaj #66





Guests






Citeaza (gimini @ Jan 18 2009, 12:29 PM) *
Tu nu stii ce valoare deosebita are Iasiul. Chiar in momentul asta se bat 1203 de englezi si 1947 de americani, care sa investeasca intr-o cismea din Copou. Si stii de ce se bat? Pentru ca mai sunt pe faza 2532 de investitori chineji care abia asteapta sa investeasca si ei in asa afacere.

Se vor scoate bani la Iasi din apa seaca, o sa vedeti. Milioane. Si casa de care e vorba o sa coste pe putin 10 milioane de euro. Eu nu as vinde-o nici acum.

Cismeaua cu pricina exista, se numeste poetic "cismeaua lu' Traznea Meseriasu". Valoarea sa a crescut si mai mult dupa ce a aparut o scurgere de informatii, cum ca Autostrada Transilvaniei 6 va trece prin curtea casei, pe directia gutuiului, colt cu visinul. Nici acum n-as vinde ...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Vasile.
mesaj Feb 16 2009, 07:50 AM
Mesaj #67





Guests






Preturile in provincie au o oarecare inertie fata de capitala.
Au crescut mai tarziu si vor scade un pic mai tarziu.
In conditiile economice actuale preturile terenurilor intravilane din provincie pot scade de 4-5 ori in urmatorul an.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_VSD.
mesaj Nov 28 2009, 11:02 AM
Mesaj #68





Guests






daca ai inceput du pana la capat ca pierzi avanasul, astai una si a doua piata internationala de dezvoltare incepe cu o crestere de pe la jumatea anului 2010 foarte lenta si prin 2011 un efect la noi considerabil o sa il avem prin 2012 cam asa oricum efectul va fi de genul W adica urcari si scaderi multiple pentru ca e perioada speculativa a crizei

deci ia terenul ca faci bine indiferent de criza daca e cum ai zis se face mall si se fac case e beton norocul tau ca ai putut face rost de bani lichizi altii au bani dar nu stiu ce sa faca cu ei ai facut bine ca ai intins pe mai multi ani pentru ca ai o rata mai scazuta si suporti mai usor fluctuatiile euro leu


iti urez "succesuri" biggrin.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_cetateanul_neturmentat.
mesaj Nov 28 2009, 11:48 AM
Mesaj #69





Guests






aur, argint, teren agricol
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Alex.
mesaj Jun 12 2014, 08:31 PM
Mesaj #70





Guests






Dupa parerea mea investitia intr-un nu tine smecheria pentru ca preturile sunt inca jos, iar daca gasesti unul cu un grad de comasare bun faci un mega business.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Marian.
mesaj Nov 30 2016, 08:06 PM
Mesaj #71





Guests






Buna ziua, Imi cer scuze pentru deraj dar poate reusesc sa imi fac o idee pentru costuri la un foraj pentru apa potabila pe parcele de teren si care ar fi debitul de apa. Sa incepem cu inceputul. Cei de la SmecheriaDeLink.SRL promoveaa un proiectul de la AltLink unde sunt peste 200 de parcele de teren intravilan si care nu au utilitatiile necesare. La apa am inteles ca se pot fora mai multe puturi si sa se lege cate 10 parcele la un foraj sau cv de genul. pentru a putea sa estimati costul va transcriu si studiul geotehnic. Avem vegetatie apoi de la 0.5 m agancime la 2m avem 1.5 m de argila cafenie apoi de la 2m la 5m avem argila nisipoasa. Credeti ca se poate aplica vrun tipar de la alte foraje si sa ma ajutati cu un cost si debitul apei?
Go to the top of the page
 
+Quote Post

3 Pagini V  < 1 2 3
Reply to this topicStart new topic
1 Utilizatori care citesc acest topic (1 Musafiri 0 Useri anonimi)
0 Membri:

 



RSS Lo-Fi Version acum este: 20th October 2019 - 11:22 AM