IPB
X   Mesaj de pe site
(Mesajul se va inchide in 2 secunde)

Bine ati venit pe Forumul Hotnews!
Cititi regulamentul Forumului inainte de a publica.

7 Pagini V  < 1 2 3 4 5 > »   
Reply to this topicStart new topic
> Mansarda de bloc. O mare tzeapa. Caz real., PRIMARIA SECTOR 3 aproba mansardarea ilegala a blocurilor
Vizitator_mamamare.
mesaj Jan 9 2009, 02:09 PM
Mesaj #61





Guests






Cei de la Primarie s-au deplasat sa vada blocul sau au vazut numai planurile ? Din '68 au cam trecut ceva ani si poate nu mai seamana cu ce a fost odata...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Musafir.
mesaj Jan 9 2009, 02:11 PM
Mesaj #62





Guests






Citeaza (marlboro @ Jan 8 2009, 06:11 PM) *
Stimabililor am uitat sa ma prezint, sunt patronul firmei care construieste acea mansarda, firma care va vinde locuintele la preturi cat mai bune(pentru mine)


Se pare ca mirlanismul si jigodismul intrece orice masura . Eu chiar daca sint ( pt voi ) inca anonim ...nu este chiar asa ! excl.gif Am postat ca anonim cu numele de " marlboro " si imi asum ce-am scris .
Faptul ca cineva si-a permis sa posteze tot cu numele de " marlboro " dovedeste ca pe aici mai scriu si persoane facute la betie pe mess , persoane iresponsabile si fara bun simt .
Atita timp cit asemenea oameni traiesc printre noi , atit timp cit nu pot fi lichidate , sa nu va mirati ca tara merge cum merge .
Ma intreb daca initiatorul discutiei a cistigat ceva postind aici ! Poate nervi ! Efectiv si-a pierdut timpul . Nici macar discutiile in contre nu s-au dus la un nivel mai ridicat . Pacat .
Pina una alta "gikurtu " n-a primit sfaturi ci doar a fost pretext de discutie pt retardati care nici macar pe mess nu si-au gasit locul .
Adevaratul MARLBORO .
Go to the top of the page
 
+Quote Post
marlboro
mesaj Jan 9 2009, 02:28 PM
Mesaj #63


Nou venit
*

Grup: Membri
Postari: 2
Inscris: 9-January 09
Utilizatorul numarul: 5 622



Citeaza (Musafir @ Jan 9 2009, 02:11 PM) *
Se pare ca mirlanismul si jigodismul intrece orice masura . Eu chiar daca sint ( pt voi ) inca anonim ..

Si cum spuneam....inca ! Am fost anonim ! Sa vedem persoana care a postat cu numele meu .....
Pina una alta , n-am firma de constructii ...asa ca fapt divers . excl.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
gikurtu122980325...
mesaj Jan 9 2009, 03:02 PM
Mesaj #64


Membru
**

Grup: Membri
Postari: 17
Inscris: 3-January 09
Utilizatorul numarul: 5 519



Citeaza (mamamare @ Jan 9 2009, 02:09 PM) *
Cei de la Primarie s-au deplasat sa vada blocul sau au vazut numai planurile ? Din '68 au cam trecut ceva ani si poate nu mai seamana cu ce a fost odata...


S-au deplasat pe dracu. Da' crezi ca expertul ala a vazut blocul ? Sunt niste aberatii prin expertiza aia. Nu avea rost sa le public pe toate .Am pus doar esentialul.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
gikurtu122980325...
mesaj Jan 9 2009, 03:07 PM
Mesaj #65


Membru
**

Grup: Membri
Postari: 17
Inscris: 3-January 09
Utilizatorul numarul: 5 519



Citeaza (marlboro @ Jan 9 2009, 02:28 PM) *
Si cum spuneam....inca ! Am fost anonim ! Sa vedem persoana care a postat cu numele meu .....
Pina una alta , n-am firma de constructii ...asa ca fapt divers . excl.gif

Nu am postat aici ca sa castig ceva. Asa cum am precizat demersurile legale sunt in desfasurare si nu vor fi influentate de un topic.
In primul rand niste naivi vor cumpara (daca nu au facut-o deja) niste apartamente iluzorii. Asa au o sansa sa afle.
In al doilea rand oamenii pot vedea cum se face o mansardare. Sunt foarte multe discutii pe internet despre mansardare. Cei PRO-MANSARDARE invoca cu tarie probitatea autoritatilor si a expertilor. Si ca nimic nu se poate intampla.
Aici pot sa vada cu ochii lor cam cata incredere pot avea in autoritati si experti.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Contra.
mesaj Jan 9 2009, 06:56 PM
Mesaj #66





Guests






Citeaza (mamamare @ Jan 9 2009, 02:09 PM) *
Cei de la Primarie s-au deplasat sa vada blocul sau au vazut numai planurile ? Din '68 au cam trecut ceva ani si poate nu mai seamana cu ce a fost odata...

Da' crezi ca pe planuri s-au uitat ?
Din intamplare am gasit cum a decis primaria din Timisoara sa rezolve problema mansardelor.Cititi aici

Asta e. Tot banatu' e fruncea.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_carpati fara filtru.
mesaj Jan 9 2009, 08:09 PM
Mesaj #67





Guests






Citeaza (Contra @ Jan 9 2009, 06:56 PM) *
Da' crezi ca pe planuri s-au uitat ?
Din intamplare am gasit cum a decis primaria din Timisoara sa rezolve problema mansardelor.Cititi aici

Asta e. Tot banatu' e fruncea.

ce-i fain este ca se poate si "urbanism" si fara mansarda (adica , fara aparitia in schema a unor noi locatari intr-un spatiu si asa aglomerat). e drept, costa. dar mansardarea nu costa, fix cit sa nu merite? smile.gif

"Construirea acoperişurilor la blocurile de locuinţe contribuie la îmbunătăţirea condiţiilor termice ale acestora şi la economisirea sumelor care ar trebui cheltuite periodic pentru repararea straturilor hidroizolante ale teraselor existente."
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_poveste.
mesaj Jan 10 2009, 01:34 PM
Mesaj #68





Guests






Citeaza (carpati fara filtru @ Jan 9 2009, 08:09 PM) *
ce-i fain este ca se poate si "urbanism" si fara mansarda (adica , fara aparitia in schema a unor noi locatari intr-un spatiu si asa aglomerat). e drept, costa. dar mansardarea nu costa, fix cit sa nu merite? smile.gif

"Construirea acoperişurilor la blocurile de locuinţe contribuie la îmbunătăţirea condiţiilor termice ale acestora şi la economisirea sumelor care ar trebui cheltuite periodic pentru repararea straturilor hidroizolante ale teraselor existente."


Sa va zic o alta poveste vav mansardare
Acu' vreo 2 ani in blocul parintilor se scoate la vanzare un apt. la ultimul etaj (4/4). 2 apartamente pe palier.Vorbesc rapid cu celalalt locatar de la 4 (cu care sunt prieten din copilarie) si stabilim fulgerator sa iau eu apartamentul si sa le extindem pe amandoua prin mansardare. Cu vecinii a mers usor ca ne cunosteau de mici si scapau si de grija acoperisului..
Dar inainte de a cumpara am mers la Primarie sector 3 la Serviciul Urbanism sa vedem ce sanse avem sa obtinem autorizatia de construire. Cand a auzit urbanistul ce vrem sa luminat ca un soare. A inceput sa miste violent din urechi (ca e complicat dar se rezolva..se intelege) .Si acum vine partea misto. Zice el :"Problema cea mai mare o sa fie expertiza tehnica pentru ca blocurile nu mai corespund cu proiectul initial (pereti daramati etc..) si a suferit cutremure majore deci pot fi fisuri in pereti. In plus blocul fiind construit inainte de 77 nu are clasa seismica. Deci ar trebui sa facem o expertiza exhaustiva asupra blocului ceea ce ne va costa multe sute de milioane si nici nu avem garantia ca o iasa cum vrem noi. Dar stie el pe cineva care a putea sa ne ajute..."

Am renuntat :"cateva sute de milioane" numai pentru aprobare depasea bugetul nostru . Erau in total 160 mp si din cate imi aduc aminte iesea undeva la 50.000 Euro total pentru ambele apartamente. Adica extrem de convenabil.
Trageti concluziile singuri.

Legal numai asa se pot mansarda blocurile. Prin extinderea apartamentelor de la ultimul nivel. Altfel terasa poate fi cesionata numai pe termen limitat (maxim 5 ani dupa care trebuie reinnoit contractul de cesiune).
Ceea ce intampla in blocul autorului acestui topic incalca o gramada de legi. Nu numai cele enumerate in blog. Oricum parerea mea este sa anuntati si DNA. Urbanistul si arhitectul trebuie sa dea niste explicatii. Sub nicio forma nu pot invoca ca au gresit.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_MadMonk.
mesaj Jan 10 2009, 08:10 PM
Mesaj #69





Guests






Ce noutate :se da spaga la primarie ! laugh.gif Pe ce lume traiti ?
Credeati ca Negoita al vostru e vreun inger ? E la fel ca ceilalti.Doar ca e mai destept. A aranjat sectorul ,are 80% voturi acum poate sa faca ce vrea. El e ales.Nu poate fi concediat.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_h33t.
mesaj Jan 10 2009, 08:32 PM
Mesaj #70





Guests






Citeaza (MadMonk @ Jan 10 2009, 08:10 PM) *
...
Negoita ... e ales.Nu poate fi concediat.

Ba da, legal poate fi demis. De prefect. Nu stiu in cit timp, in care timp (epoca)!, dar cadrul legal exista. smile.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_neutru.
mesaj Jan 14 2009, 08:43 PM
Mesaj #71





Guests






Un nou proiect de lege:
"Proiectul de lege are in vedere in mod deosebit lucrarire de supraetajare si /sau de mansardare a imobilelor. Astfel, art. 16 din legea 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari urmeaza sa primeasca un nou subpunct, potrivit caruia: “Lucrarile de supraetajare si/sau mansardarea unui imobil in vederea crearii de noi unitati de locuit de folosinta privata, se realizeaza de catre asociatie daca decizia este aprobata de 2/3 dintre membrii asociatiei si de toti proprietarii locuintelor aflate la ultimul etaj al imobilului.”
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_jiji.
mesaj Jan 14 2009, 09:55 PM
Mesaj #72





Guests






Citeaza (neutru @ Jan 14 2009, 08:43 PM) *
Un nou proiect de lege:
"Proiectul de lege are in vedere in mod deosebit lucrarire de supraetajare si /sau de mansardare a imobilelor. Astfel, art. 16 din legea 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari urmeaza sa primeasca un nou subpunct, potrivit caruia: “Lucrarile de supraetajare si/sau mansardarea unui imobil in vederea crearii de noi unitati de locuit de folosinta privata, se realizeaza de catre asociatie daca decizia este aprobata de 2/3 dintre membrii asociatiei si de toti proprietarii locuintelor aflate la ultimul etaj al imobilului.”


Una e sa construiesti si alta e sa vinzi. Pentru a vinde ai nevoie de act notarial de la fiecare dintre prorietarii din bloc, intrucat se redimensioneaza spatiile comune, cota parte a fiecaruia. Alternativa care poate fi facuta cu majoritatea simpla a proprietarilor dar fara acte notariale este comodatul dar nu stiu cine e atat de tampit sa dea zeci de mii de euro pt un contract de comodat ....

In concluzie, pana or sa apara proiecte convingatoare si firme serioase, mansardele sunt o mare teapa atat pentru proprietarii din blocul in cauza cat si pentru viitorii locatari.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_antireclamagii.
mesaj Jan 15 2009, 08:16 AM
Mesaj #73





Guests






Oameni buni nu v-ati saturat de reclamagii si frustrati???
Nu vreau sa intru in detalii...dar demersul initiatorului chiar pute! Iar cine a spus ca nu-i creste valoarea apartamentului e chiar cretin (scuzati-mi franceza!).
Pai din apartament la ultimul etaj, cu binecunoscutele probleme (iarna infiltratii, vara cuptor), ai apartament la nivel intermediar. Din cate stiu eu diferenta e de 10 - 20 % la pret...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
gikurtu122980325...
mesaj Jan 15 2009, 09:05 AM
Mesaj #74


Membru
**

Grup: Membri
Postari: 17
Inscris: 3-January 09
Utilizatorul numarul: 5 519



Citeaza (antireclamagii @ Jan 15 2009, 08:16 AM) *
Oameni buni nu v-ati saturat de reclamagii si frustrati???
Nu vreau sa intru in detalii...dar demersul initiatorului chiar pute! Iar cine a spus ca nu-i creste valoarea apartamentului e chiar cretin (scuzati-mi franceza!).
Pai din apartament la ultimul etaj, cu binecunoscutele probleme (iarna infiltratii, vara cuptor), ai apartament la nivel intermediar. Din cate stiu eu diferenta e de 10 - 20 % la pret...

Poti mai mult. Am primit injurii mai grele.
Am facut un rezumat al tzepei aici.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_jiji.
mesaj Jan 15 2009, 02:16 PM
Mesaj #75





Guests






Citeaza (antireclamagii @ Jan 15 2009, 08:16 AM) *
Oameni buni nu v-ati saturat de reclamagii si frustrati???
Nu vreau sa intru in detalii...dar demersul initiatorului chiar pute! Iar cine a spus ca nu-i creste valoarea apartamentului e chiar cretin (scuzati-mi franceza!).
Pai din apartament la ultimul etaj, cu binecunoscutele probleme (iarna infiltratii, vara cuptor), ai apartament la nivel intermediar. Din cate stiu eu diferenta e de 10 - 20 % la pret...


Sa iti aperi bucatica ta de proprietate nu inseamna nici pe departe sa fii frustrat. Mai nou de vreo cativa ani dreptul de proprietate in romania este garantat, ceea ce inseamna ca niciodata o bucatica de mansarda nu se va putea vinde cu acte in regula daca nu se dezmembreaza si nu se diminueaza proprietatea comuna. Nu cred ca sunt notari care ar autentifica un acte de vanzare cumparare doar pe baza unui acord chiar si a 50% sau mai mult dintre locatari.

Nu sunt impotriva mansardarilor, dar inca o data, toate aceste magarii ale administratorilor in cardasie cu cateva firme de 3 lei se termina in momentul in care se ajunge la vanzarea mansardei respective. Din punct de vedere legal NU ai cum sa o vinzi .... doar sa o inchiriezi dar banii vor ajunge in contul asociatiei de locatari sau sa o dai in comodat pe o perioada limitata.

Pentru cine nu crede nu are decat sa intrebe un notar cum se poate face reimpartirea proprietatii comune.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_jiji.
mesaj Jan 15 2009, 02:20 PM
Mesaj #76





Guests






Citeaza (antireclamagii @ Jan 15 2009, 08:16 AM) *
Pai din apartament la ultimul etaj, cu binecunoscutele probleme (iarna infiltratii, vara cuptor), ai apartament la nivel intermediar. Din cate stiu eu diferenta e de 10 - 20 % la pret...


Ca tot vine vorba foarte des despre alinierea preturilor cu cele din UE si de schimbarea obiceiurilor ar fi bine de stiut ca peste tot in UE apartamentele la ultimul etaj sunt cele mai scumpe deoarece nu este nimeni deasupra ta care sa te deranjeze. Deci da, 10-20% la pret peste cativa ani doar daca veti fi la ultimul etaj ....

Intr-o tara normala izolatia terasei este o falsa problema intrucat din punct de vedere legal toti locatarii sunt obligati sa contribuie la cheltuielile de izolare si de mentenanta.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Ion de Caraula.
mesaj Jan 15 2009, 03:14 PM
Mesaj #77





Guests






Citeaza (jiji @ Jan 15 2009, 02:20 PM) *
Ca tot vine vorba foarte des despre alinierea preturilor cu cele din UE si de schimbarea obiceiurilor ar fi bine de stiut ca peste tot in UE apartamentele la ultimul etaj sunt cele mai scumpe deoarece nu este nimeni deasupra ta care sa te deranjeze. Deci da, 10-20% la pret peste cativa ani doar daca veti fi la ultimul etaj ....

Intr-o tara normala izolatia terasei este o falsa problema intrucat din punct de vedere legal toti locatarii sunt obligati sa contribuie la cheltuielile de izolare si de mentenanta.

prin urmare, cetatenii de la ultimul etaj trebuie sa tina cu "dintii" de statutul lor de locatari "superiori" ! - jos mansarda!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_neutru.
mesaj Jan 15 2009, 06:18 PM
Mesaj #78





Guests






jiji:
" Lege nr. 230/2007 din 06/07/2007, publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 490 din 23/07/2007, privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari."

Art. 20. - (1) Proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
gikurtu122980325...
mesaj Jan 16 2009, 08:16 AM
Mesaj #79


Membru
**

Grup: Membri
Postari: 17
Inscris: 3-January 09
Utilizatorul numarul: 5 519



Citeaza (neutru @ Jan 15 2009, 06:18 PM) *
jiji:
" Lege nr. 230/2007 din 06/07/2007, publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 490 din 23/07/2007, privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari."

Art. 20. - (1) Proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.

Articolul nu se refera la proprietatea comuna (mai ales in blocurile vechi boxele de la subsol sau din pod ,diverse anexe sunt proprietate privata si nu comuna).
Art 3 din 230/2007 :
cool.gif proprietate individuală - apartamentul sau spaţiul cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, parte dintr-o clădire, destinată locuirii sau altor activităţi, care împreună cu cota-parte indiviză din proprietatea comună constituie o unitate de proprietate imobiliară. Cu excepţia unor situaţii pentru care există alte prevederi exprese în prezenta lege sau în acordul de asociere, dreptul de proprietate asupra unei proprietăţi individuale dintr-un condominiu trebuie considerat în acelaşi mod ca şi dreptul de proprietate asupra altor bunuri imobile;
c) proprietate comună - toate părţile dintr-un condominiu care nu sunt apartamente sau spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă;
e) cotă-parte indiviză - cota-parte de proprietate care îi revine fiecărei proprietăţi individuale din proprietatea comună şi este egală cu raportul dintre suprafaţa utilă a proprietăţii individuale şi totalul suprafeţelor utile ale tuturor proprietăţilor individuale;

Sa nu amestecam lucrurile. In cauzl de fata podul si acoperisul sunt proprietate comuna (in fine, erau pana sa vina niste isteti sa le darame) wink.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_jiji.
mesaj Jan 16 2009, 08:43 AM
Mesaj #80





Guests






Citeaza (gikurtu1229803250247 @ Jan 16 2009, 08:16 AM) *
Articolul nu se refera la proprietatea comuna (mai ales in blocurile vechi boxele de la subsol sau din pod ,diverse anexe sunt proprietate privata si nu comuna).
Art 3 din 230/2007 :
cool.gif proprietate individuală - apartamentul sau spaţiul cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, parte dintr-o clădire, destinată locuirii sau altor activităţi, care împreună cu cota-parte indiviză din proprietatea comună constituie o unitate de proprietate imobiliară. Cu excepţia unor situaţii pentru care există alte prevederi exprese în prezenta lege sau în acordul de asociere, dreptul de proprietate asupra unei proprietăţi individuale dintr-un condominiu trebuie considerat în acelaşi mod ca şi dreptul de proprietate asupra altor bunuri imobile;
c) proprietate comună - toate părţile dintr-un condominiu care nu sunt apartamente sau spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă;
e) cotă-parte indiviză - cota-parte de proprietate care îi revine fiecărei proprietăţi individuale din proprietatea comună şi este egală cu raportul dintre suprafaţa utilă a proprietăţii individuale şi totalul suprafeţelor utile ale tuturor proprietăţilor individuale;

Sa nu amestecam lucrurile. In cauzl de fata podul si acoperisul sunt proprietate comuna (in fine, erau pana sa vina niste isteti sa le darame) wink.gif


Exact! Proprietate comuna indiviza! Asta inseamna ca nici unul dintre cei care fac parte din proprietarii comuni nu poate sa o vanda daca nu e de acord celalalt! Nu exista si nu va exista nici o lege care sa permita acest lucru deoarece se incalca constititutia care este deasupra oricaror legi sau ordonante de guvern, si care garanteaza proprietatea.

Toate regulamentele primariilor sau legile de organizare sau de functionare a asociatiilor de locatari specifica modalitatile in care se poate construi mansarda dar nici una nu specifica si nu va specifica cum se pot vinde acestea. Pentru ca din punct de vedere legal doar actul de vanzare cumparare notarial este singura solutie.


In consecinta, concret daca exista 20 de proprietari a prorprietatii comune indivize, pentru a reimparti proprietatea comuna indiviza la 24 de exemplu, trebuie facut un act notarial intre 2 parti: cei 20 de proprietari pe de o parte care vor vinde celorlati 4 o parte din proprietatea lor comuna, rezultand in final 24 de proprietari cu aceeasi proprietate indiviza.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_neutru.
mesaj Jan 16 2009, 06:48 PM
Mesaj #81





Guests






Citeaza (jiji @ Jan 16 2009, 08:43 AM) *
Exact! Proprietate comuna indiviza! Asta inseamna ca nici unul dintre cei care fac parte din proprietarii comuni nu poate sa o vanda daca nu e de acord celalalt! Nu exista si nu va exista nici o lege care sa permita acest lucru deoarece se incalca constititutia care este deasupra oricaror legi sau ordonante de guvern, si care garanteaza proprietatea.

Toate regulamentele primariilor sau legile de organizare sau de functionare a asociatiilor de locatari specifica modalitatile in care se poate construi mansarda dar nici una nu specifica si nu va specifica cum se pot vinde acestea. Pentru ca din punct de vedere legal doar actul de vanzare cumparare notarial este singura solutie.


In consecinta, concret daca exista 20 de proprietari a prorprietatii comune indivize, pentru a reimparti proprietatea comuna indiviza la 24 de exemplu, trebuie facut un act notarial intre 2 parti: cei 20 de proprietari pe de o parte care vor vinde celorlati 4 o parte din proprietatea lor comuna, rezultand in final 24 de proprietari cu aceeasi proprietate indiviza.

si daca acest "act" exista, unde este problema? (caz exceptional, nu vb de cazul in care cineva nu este de acord din bloc)
Go to the top of the page
 
+Quote Post
DanDaniel
mesaj Jan 16 2009, 08:50 PM
Mesaj #82


Nou venit
*

Grup: Membri
Postari: 7
Inscris: 23-May 08
Utilizatorul numarul: 489



Nu stiu daca ti-a raspuns cineva la obiect. Nu am avut rabdare sa citesc tot ce scrie decat in primele 2-3 posturi. Tu vrei un sfat: apeleaza la un avocat. Acesta poate obtine de la judecatori o ORDONANTA PRESEDENTIALA (sau cum s-o numi ea) prin care se poate dispune incetarea lucrarilor pana la rezolvarea cauzei (adica pana la terminarea procesului). Cam cu atat te pot eu ajuta. Daca avocatul este si prieten/ruda/cunostinta cu atat mai bine. Altfel s-ar putea sa ia si el spaga de la constructor si sa nu rezolve nimic. Bafta.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_jiji.
mesaj Jan 16 2009, 09:38 PM
Mesaj #83





Guests






Citeaza (neutru @ Jan 16 2009, 06:48 PM) *
si daca acest "act" exista, unde este problema? (caz exceptional, nu vb de cazul in care cineva nu este de acord din bloc)


Pai daca exista un act de vanzare-cumparare atunci nu exista nici o problema. Dar in general e destul de greu daca nu imposibil sa duci la notar 20 de locatari ....
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Contra.
mesaj Jan 17 2009, 01:00 PM
Mesaj #84





Guests






Citeaza (jiji @ Jan 16 2009, 09:38 PM) *
Pai daca exista un act de vanzare-cumparare atunci nu exista nici o problema. Dar in general e destul de greu daca nu imposibil sa duci la notar 20 de locatari ....


Aici trebuie precizat un lucru.Asociatiile de proprietari, prin statutul lor cf. legii 230, NU AU DREPTUL SA EMITA ACTE DE DISPOZITIE. Vanzarea, cesionarea pe termen nelimitat etc.. sunt acte de dispozitie. Deci poti sa faci actul si la mama notarilor. Daca se muta unul nou in bloc ,da in judecata asociatia si castiga.Iar cota indiviza nu se poate instraina decat odata cu bunul principal (adica apartamentul).
Singura situatie in care se poate mansarda este in folosul unuia sau mai multor locatari (asociatiei). De exemplu cei de la ultimul etaj sa se extinda prin mansardare. Ceea ce nu presupune nici instrainare ,nici locatari noi, nici masini in plus in parcare. Dar ,asa cum spunea cineva intr-un post anterior, daca vrea un locatar de la ultimul etaj sa faca asta primaria o sa-l stoarca de bani si tot vecinii vor fi contra (a se citi voturile vor fi de vanzare contra cost).
Legea este foarte clara in privinta mansardelor. Din pacate ilegalitatile se comit la primarii. Fara ajutorul primarilor aceste mansarde ilegale nu ar fi existat niciodata.
Eu nu inteleg cum dracu calca astia legea in picioare si nu patzesc nimic ? Ma refer la primari, arhitecti sefi si ,in general, toti mafiotii din primarii ? Ca eu daca fut o gaina imi iau la inchisoare de ma satur .
Nu e nici un avocat specializat in penal prin zona sa bage un sfat, o parere ?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_ion, de la protectia animalelor.
mesaj Jan 17 2009, 02:19 PM
Mesaj #85





Guests






Citeaza (Contra @ Jan 17 2009, 01:00 PM) *
Aici trebuie precizat un lucru. ... eu daca [cenzurat] o gaina imi iau la inchisoare de ma satur .

ce ziceai ca intentionezi sa faci gainii? rolleyes.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_varu' lu' ion.
mesaj Jan 24 2009, 09:43 AM
Mesaj #86





Guests






Citeaza (ion, de la protectia animalelor @ Jan 17 2009, 02:19 PM) *
ce ziceai ca intentionezi sa faci gainii? rolleyes.gif

varu' se da mare; nu lucra la protectia animaleleor, ci la protectia plantelor!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_jean.
mesaj Feb 5 2009, 07:27 PM
Mesaj #87





Guests






Citeaza (gikurtu1229803250247 @ Jan 7 2009, 12:29 PM) *
Taticu , nu ma agit degeaba. O sa o daram cotetul prin hotarare judecatoreasca .
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Jean.
mesaj Feb 5 2009, 08:05 PM
Mesaj #88





Guests






Stimabili Blocatari
Din cate inteleg , cineva din cadrul acestei povesti , incearca sa obtina dreptate cerand si parerea altor oameni . Notabil gestul ....... dar asta denota ca de fapt , ca nu are de fapt nici o sustinere morala /materiala . Se reduce totul la o ambitie personala , generata de insusi educatia primita in cei 7 ani de acasa + restul ( Ceasca ca sa citez ) si care de fapt confirma faptul ca nu a reusit sa obtina suma pt.care ar fi aceptat totusi lucrarea respectiva.
Acest raspuns a fost conceput ....asa un pic la repezeala (nervi un pic ) atunci cand constati ca ai stat de vrb cu cineva care nu merita acest lucru .Nu am avut timpul necesar sa citesc absolut tot ce a fost scris pe acest blog. Dar promit ca revin, cu povestirea unor fapte reale care pot fi probate cu martori + acte si am sa transmit aceasta adresa de blog si celorlalti oameni care sunt direct afectati , de aceasta prb.
Am sa procedez la acest lucru pt. simpul fapt CA TOATA situatia in sine , este prezentata in mod trunchiat , Poze din unghiuri nefavorabile , ca sa nu spun tendentioase , avand in vedere ca de fapt "SE LUCREZA " . Pareri despre cum va arata la final??? Site-ul firmei constructoare este elocvent. Revin.........in ciuda unora .
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_in trecere.
mesaj Feb 5 2009, 09:32 PM
Mesaj #89





Guests






Citeaza (Jean @ Feb 5 2009, 08:05 PM) *
Stimabili Blocatari
Din cate inteleg , cineva din cadrul acestei povesti , incearca sa obtina dreptate cerand si parerea altor oameni . Notabil gestul ....... dar asta denota ca de fapt , ca nu are de fapt nici o sustinere morala /materiala . Se reduce totul la o ambitie personala , generata de insusi educatia primita in cei 7 ani de acasa + restul ( Ceasca ca sa citez ) si care de fapt confirma faptul ca nu a reusit sa obtina suma pt.care ar fi aceptat totusi lucrarea respectiva.
Acest raspuns a fost conceput ....asa un pic la repezeala (nervi un pic ) atunci cand constati ca ai stat de vrb cu cineva care nu merita acest lucru .Nu am avut timpul necesar sa citesc absolut tot ce a fost scris pe acest blog. Dar promit ca revin, cu povestirea unor fapte reale care pot fi probate cu martori + acte si am sa transmit aceasta adresa de blog si celorlalti oameni care sunt direct afectati , de aceasta prb.
Am sa procedez la acest lucru pt. simpul fapt CA TOATA situatia in sine , este prezentata in mod trunchiat , Poze din unghiuri nefavorabile , ca sa nu spun tendentioase , avand in vedere ca de fapt "SE LUCREZA " . Pareri despre cum va arata la final??? Site-ul firmei constructoare este elocvent. Revin.........in ciuda unora .

ce se vede , dupa lectura povestii:
1 cineva incearca sa puna un altfel de acoperis (ok, mansarda!) la un bloc unde locatarii blocului sunt proprietarii apartamentelor.
2 un locatar nu este de acord - e dreptul si opinia sa. simplific putin lucrurile: nu conteaza aspectul final al lucrarii, nici daca e rezistenta sau nu, nici daca lucrarea influenteaza rezistenta blocului. important este ca un locatar e impotriva (poate mai multi).
3 firma constructoare obtine aviz favorabil inceperii lucrarilor, desi cineva din grupul de locatari este impotriva.
-----------------
din cite stiu, toti locatarii (100%) trebuie sa fie de acord. deci, cineva (cel care se adreseaza dispretuitor si de sus cu apelativul Blocatari trece peste lege - probabil si-a cumparat avizele de incepere a lucrarilor.
cit au "costat" aceste favoruri, stimate Neblocatar? si zici ca si Negoita primeste?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Jean.
mesaj Feb 5 2009, 09:42 PM
Mesaj #90





Guests






revin cu o fotografie a sediului firmei constructoare
http://www.hotnews.ro/zoom.html?desc=&...nt-disperat.jpg
si tu trecatorule ... treci mai departe!
Go to the top of the page
 
+Quote Post

7 Pagini V  < 1 2 3 4 5 > » 
Reply to this topicStart new topic
2 Utilizatori care citesc acest topic (2 Musafiri 0 Useri anonimi)
0 Membri:

 



RSS Lo-Fi Version acum este: 19th July 2019 - 11:45 PM