IPB
X   Mesaj de pe site
(Mesajul se va inchide in 2 secunde)

Bine ati venit pe Forumul Hotnews!
Cititi regulamentul Forumului inainte de a publica.


  Raspuns la executare silita pentru restante minore la banci
Introduceti numele dvs
Confirmati codul

Scrieti cele 6 litere sau cifre din imagine. Daca nu puteti citi codul click pe imagine pentru a genera un alt cod.
Se incarca imaginea
 

Optiuni
 Activati emoticoanele?
Icoana pentru mesaj
(Optional)
                                
                                
  [ Nu folosi niciuna ]
 


Ultimele 10 mesaje [ In ordine inversa ]
Marius Moldovan Publicat Apr 18 2011, 08:59 PM
 
Citeaza (Gogu @ Apr 13 2011, 06:11 PM) *
M-am interesat si eu ce insemna executare silita si scoaterea la licitatie a unei proprietati de catre banca. Treaba sta in felul urmator: Cand sa zicem ca castigi o astfel de licitatie obtii dreptul de a-l executa silit pe actualul proprietar. Asta inseamna ca il dai in judecata si il executi silit. In general treaba asta necesita timp si bani pentru ca termenele de judecata in Romania sunt 1-2/an si pentru ca proprietarul de cele mai multe ori face recurs. Ah si sa nu uit ca ar fi bine ca proprietarul sa n-aiba pile pe unde trebuie pentru ca altfel te trezesti si fara apartament si cu banii dati la banca.

In plus, in 90% din cazuri apartementele de pe site-ul mai sus mentionat (ca sa nu-i fac reclama) sunt peste media de pret a pietei. Asta inseamna ca mai ieftin si mai repede iese sa te duci si sa te-ntelegi cu un proprietar sa-i cumperi apartamentul, decat sa te legi la cap cu executarile silite.
Treaba sta la fel cu mai toate anunturile de executare silita.
Dau in continuare exemplul care m-a facut pe mine sa-mi iau gandurile de la asa "chilipiruri".
Am gasit un apartament de 3 camere pe Oltenitei, pana in metroul de la Brancoveanu pe undeva la 50.oooE pe un site. Am vazut blocul si apartamentul pe-afara (ca doar proprietarul n-o sa te lase sa-i vezi casa). Intamplarea face ca am un prieten in bloc si stiu planul apartamentului si ca e bine intretinut. In fine, nici o hiba ascunsa. Sun la sediul bancii care ma trimite la executor, imi explica cum sta treaba legal, ca pretul de 50.oooE anuntat nu contine TVA (pretul corect era de 62.000E). Deja se apropia de pretul zonei, dar inca era sub pret asa ca continui sa-l intreb pe executor care-mi zice ca licitatia a trecut si ca se va republica anuntul. Astept vreo 2 saptamani si gasesc din nou anuntul la 63.oooE. Sun sa aflu de licitatie si-mi zice iar ca nu are tva. Ii explic omului ca acum 2 saptamani era 50.oooE. Imi zice ca asta e pretul reevaluat al apartamentului si ca e si pretul de la prima licitatie si ca inainte cu 2 saptamani era a doua licitatie in care scazusera pretul cu 25%.
Pe scurt oamenii fac asa. Pun apartamentul la executare silita la pretul pe care-l mai au de recuperat de la proprietar. Daca nu se prezinta nimeni sa le dea banii, scad 25% din pret. Daca iar nu se prezinta nimeni reevalueaza apartamentul la pretul initial. In felul asta lor nu li se devalorizeaza proprietatile aflate in executare silita si daca e vreun fazan sa se judece cu proprietarul ... norocul bancilor.


Din pacate te inseli cu TVA-ul . Firmele de executare silita , si mai exact nu SRL-uri ci cele cu denumire gen : IPURL = Intreprindere profesionala unipersonala cu responsabilitate limitata nu se incadreaza ca platitori de TVA.

Fie ca vinzi un serviciu/bunuri la un IPURL pentru a finaliza un imobil aflat in proprietate unei firme in reorganizare sau cumperi de la un IPURL un bun nu platesti TVA .

Preturile la a 2 sau a 3 licitatie sunt intre 25-50% sub pretul evaluari in momentul creditari acelei persoane fizice sau juridice.

Stiu persoane care s-au imbogatit de pe urma saracilor executati ! Asa ca , precum zicea cineva statu nu are ce interveni, trebuie sa se inteleaga, iei credit = ti-ai amanetat veniturile !
Gogu Publicat Apr 13 2011, 06:11 PM
 
Citeaza (alex @ Apr 13 2011, 05:38 PM) *
cred ca au trecut deja de 2000 si se inmultesc zi de zi. E de ajuns sa te uiti la cele din orasele mari genexecutari silite Bucuresti sau executari silite Constanta ca sa-ti dai seama ca e la fel de rau in toata tara.


M-am interesat si eu ce insemna executare silita si scoaterea la licitatie a unei proprietati de catre banca. Treaba sta in felul urmator: Cand sa zicem ca castigi o astfel de licitatie obtii dreptul de a-l executa silit pe actualul proprietar. Asta inseamna ca il dai in judecata si il executi silit. In general treaba asta necesita timp si bani pentru ca termenele de judecata in Romania sunt 1-2/an si pentru ca proprietarul de cele mai multe ori face recurs. Ah si sa nu uit ca ar fi bine ca proprietarul sa n-aiba pile pe unde trebuie pentru ca altfel te trezesti si fara apartament si cu banii dati la banca.

In plus, in 90% din cazuri apartementele de pe site-ul mai sus mentionat (ca sa nu-i fac reclama) sunt peste media de pret a pietei. Asta inseamna ca mai ieftin si mai repede iese sa te duci si sa te-ntelegi cu un proprietar sa-i cumperi apartamentul, decat sa te legi la cap cu executarile silite.
Treaba sta la fel cu mai toate anunturile de executare silita.
Dau in continuare exemplul care m-a facut pe mine sa-mi iau gandurile de la asa "chilipiruri".
Am gasit un apartament de 3 camere pe Oltenitei, pana in metroul de la Brancoveanu pe undeva la 50.oooE pe un site. Am vazut blocul si apartamentul pe-afara (ca doar proprietarul n-o sa te lase sa-i vezi casa). Intamplarea face ca am un prieten in bloc si stiu planul apartamentului si ca e bine intretinut. In fine, nici o hiba ascunsa. Sun la sediul bancii care ma trimite la executor, imi explica cum sta treaba legal, ca pretul de 50.oooE anuntat nu contine TVA (pretul corect era de 62.000E). Deja se apropia de pretul zonei, dar inca era sub pret asa ca continui sa-l intreb pe executor care-mi zice ca licitatia a trecut si ca se va republica anuntul. Astept vreo 2 saptamani si gasesc din nou anuntul la 63.oooE. Sun sa aflu de licitatie si-mi zice iar ca nu are tva. Ii explic omului ca acum 2 saptamani era 50.oooE. Imi zice ca asta e pretul reevaluat al apartamentului si ca e si pretul de la prima licitatie si ca inainte cu 2 saptamani era a doua licitatie in care scazusera pretul cu 25%.
Pe scurt oamenii fac asa. Pun apartamentul la executare silita la pretul pe care-l mai au de recuperat de la proprietar. Daca nu se prezinta nimeni sa le dea banii, scad 25% din pret. Daca iar nu se prezinta nimeni reevalueaza apartamentul la pretul initial. In felul asta lor nu li se devalorizeaza proprietatile aflate in executare silita si daca e vreun fazan sa se judece cu proprietarul ... norocul bancilor.
alex Publicat Apr 13 2011, 05:38 PM
 
Citeaza (Vizitator_Dan. @ Apr 11 2011, 01:36 PM) *
www.elichidare.ro are peste 2000 de anunturi publicate doar pe 2011


cred ca au trecut deja de 2000 si se inmultesc zi de zi. E de ajuns sa te uiti la cele din orasele mari genexecutari silite Bucuresti sau executari silite Constanta ca sa-ti dai seama ca e la fel de rau in toata tara.
Vizitator_Dan. Publicat Apr 11 2011, 01:36 PM
  www.elichidare.ro are peste 2000 de anunturi publicate doar pe 2011

Citeaza (iul_autentic @ Mar 18 2010, 08:22 AM) *
S-au inmultit stirile privind executarea silita pentru restante derizorii comparativ cu valoarea apartamentelor executate (datorii de 5000 RON).
Deoarece Boc si sleahta lui Basescu este ocupata cu modernizarea statului :deadtongue: propun niste solutii prin care statul (daca vrea !) sa vina in ajutorul amarastenilor:

Solutia hard
Un amarastean are datorie de 1-2-3 mii EURO la banca (si-a luat mobila si prajitor de paine), a devenit somer, nu mai poate plati. In baza contractului de credit unde a semnat ca garanteaza cu tot patrimoniul, banca vrea sa-i execute apartamentul cu 2 camere din Salajan. Desi valoarea apartamentului pe piata este de 40,000 EURO (sa zicem), banca il va vinde rapid pentru 20-25,000 pentru ca nu are de ce sa astepte sa-si revina piata si vrea sa recupereze creditul rapid. Din aia 25,000, banca isi recupereaza creditul si mai retine si cheltuielile de executare (taxe, onorarii, taxe de vanzare, notariat etc). Amarasteanul este aruncat afara din casa si primeste restul de vreo 18,000 euro (sa zicem).

Solutia hard: Statul intervine si cumpara apartamentul de la proprietar la pretul pietei (40,000 euro), din care efectiv plateste cash numai datoria proprietarului catre banca - sa zicem 3,000 euro. Banca iese din schema fiindca a fost platita, statul devine proprietar formal al apartamentului, face un contract de chirie cu proprietarul pana la moartea aluia (cel putin), stabileste o chirie formala (200 EURO pe luna, sa zicem), chirie care este dedusa din cei 37,000 pe care statul teoretic mai are sa-i plateasca vanzatorului. Dupa ce trece criza peste 7 ani, gasim o modalitate de rascumparare.

Solutia soft
Statul da numai cei 3000 euro imprumut amarasteanului sa-si plateasca datoria la banca, dupa care pune ipoteca pe apartamentul ala, care nu mai poate vandut vreodata pana cand nu se returneaza banii la stat. Amarasteanul semneaza in plus un angajament ca nu va mai lua alt credit pana cand nu returneaza banii la stat. Simplu sau ce ?

Masura e utila numai acolo unde e discrepanta mare intre suma datorata bancii (restanta) si valoarea apartamentului. Sa nu lasam niste pensionari amarati sa fie aruncati din casa pt o datorie minora !


Boc, Basescule - asteptati-ma ca vin cu pene la Palatul Victoria, la Cotroceni si cu un curs de buna guvernare !
Si nu, nu sunt Mircea Badea rolleyes.gif

alex Publicat Feb 26 2011, 02:17 AM
 
Citeaza (Mihai @ Mar 23 2010, 06:56 PM) *
Mda, vin si eu cu o propunere.

Mi-am luat masina si inca un apartament prin credit. Recomand ca statul sa vina sa imi cumpere ambele bunuri la valoarea evaluata (de preferat la momentul contractarii creditului - cand ceea ce cumparasem eu valora ceva). Adica de ce ar ajuta pe cineva care a luat credit 3.000 EUR si nu pe mine. Ce, nu suntem ambii cetateni romani si traim in capitalism??

Sau mai nou ne dedam la masuri comuniste pentru a proteja niste indivizi care nu sunt in stare sa realizeze ca nimic nu este gratis?? Si eu eram in stare sa iau un imprumut sa imi cumpar plasme, masina noua s.a.m.d. dar cu toate astea m-am gandit la viitor, cu toate ca aveam (si am in continuare) posibilitatea de a achita ratele. Dar daca vrei sa fii BOIER pe credit e treaba ta, acum PLATESTi.

Eu zic ca Prima Casa este un program OK. Ajuti pe cine conteaza (tinerii) si exact asa cum trebuie (ii ajuti sa-si cumpere case si sa nu mai plateasca chirii).

Nu vreau sa il ajut pe un individ care a irosit 3.000 EUR pe nimic si acum nu mai are din ce sa plateasca ratele si da din colt in colt.


Concluzia: NIMIC NU ESTE GRATIS. SI NU CRED CA ESTE DATORIA VECINULUI DE BLOC SA IMI PLATEASCA RATELE (ca bani pentru aceasta fantezie tot de la buget ar veni).


Exista deja mai multe site-uri de profil care publica anunturi de bunuri recuperate de la persoanele care nu mai pot plati ratele sau de la firmele aflate in insolventa precum si tot felul de anunturi de executari silite Bucuresti, Constanta, Iasi, Timisoara, Oradea, Cluj etc. Pe www.elichidare.ro am descoperit mii de anunturi de acest gen. Asa ca trebuie sa fim foarte atenti cand ne "batem palma" pt un credit sau cine stie ce.
dani Publicat Feb 9 2011, 01:59 PM
 
Citeaza (HotAdmin @ Mar 23 2010, 05:47 PM) *
sunt de acord cu ce spui insa incearca sa fii mai elegant .




Perfect. gandesti adevarat.
mrnmarius Publicat Feb 8 2011, 12:27 PM
  este o situatie dificila insa nu cred ca a nu plati ratele este o solutie..nu poti fi somer toata viata...

MBA Publicat Feb 7 2011, 05:39 PM
  Uite un articol interesant despre ce poti pati daca nu mai platesti ratele si nu ai nimic pe numele tau.

Cu o sentinta judecatoreasca definitiva banca poate popri integral veniturile voastre daca acestea nu sunt integral pe cartea de munca. Institutia de credit are ce face doar daca nu sunteti someri si aveti bunuri in proprietate.
unul mai sarac Publicat Feb 1 2011, 06:15 PM
 
Citeaza (akanom @ Mar 23 2010, 03:38 PM) *
Ce ma distrezi smile.gif. Adica pentru ca ne e greu sa facem schimbarile, mai bine cersim pomana de la stat.

1. Decat sa invatam sa ne aparam drepturile, mai bine stam si ne vaicarim pe forumuri. Nu ceri, nu ti se da ! Semnezi ca primarul hartia pusa in fata de patron, e responsabilitatea ta ! Ce poate sa faca cand nu vrei sa semnezi "demisia", sa te dea afara ?! Daca nimeni nu ar accepta sa munceasca la negru pentru ca stie ca nu e protejat in atare conditii, crezi ca s-ar mai intampla chestii d'astea ? Coruptia endemica in tara asta pleaca de la fiecare din noi ! care prefera sa dea ceva si sa-si rezolve problema inchizand ochii decat sa urmeze legea !
2. Am cunoscuti apropiati care au plecat din Bucuresti fix pe motivatia asta. Acum, daca tie nu-ti convine ce e de munca, e dreptul tau sa nu muncesti, dar nici sa vii sa cersesti din impozitele platite de mine.

Nu-i vina mea ca oamenii in tara asta sunt lasi, milogi si nu stiu sa-si protejeze interesele, asa ca nu vad de ce ar trebui sa primeasca case din banii din care ar trebui sa se faca infrastructura. Mana pe munca trantorilor !

Mai akanom eu unul ma minunez cat de naiv poti fi!!.Cred ca esti in parlament,guvern sau ceva pe langa presedinte de aperi statul asta.Vorbesti despre infrastructura.......ce este aia?Infrastructura in Romania? Esti chiar glumet sa stii.Pai mai bine sa dea statul asta de doi bani ajutor la amaratii care au credite si nu mai pot platii ratele, decat sa fure si sa tot fure si sa minta ca a facut si de fapt a mai furat ceva si tot asa.Dar eu totusi cred ca esti in functie de conducere de esti asa pornit pe iul.In ceea ce priveste munca,mai directore nu mai sunt locuri de munca daca nu ai observat si cred ca majoritatea cetatenilor ar muncii daca ar avea un loc de munca platit cum trebuie.Dar daca tu esti tare si mare nu stii deastea!!!!Asa ca nu mai furati nesimtitilor!!!!!!!!!!
Lovelife Publicat Dec 4 2010, 06:08 PM
  Si de ce ar trebui eu ca contribuabil sa platesc pentru omul care nu a stiu sa se imprumute cu masura si sa intins mai mult decat ii este plapuma?
Daca statul intervine sa il ajute ae , toate sansele sa isi piarda banii, si pana la urma statul ar trebui si el sa se imprumute la randul lui. Poate ar trebui sa se faca o lege foarte clara pentru banci si clientii acestora, astfel incat sa fie foarte clare raporturile dintre banci si clienti, dar nu sa preia datoriile.
Eu le doresc tuturor multa sanatate, un om sanatos poate munci si isi poate plati datoriile. De asemenea si cei care ne conduc au nevoie de multa sanatate, multa minte si frica de Dumnezeu sau macar sa le fie frica de puscarie.
Citeaza (iul_autentic @ Mar 18 2010, 10:22 AM) *
S-au inmultit stirile privind executarea silita pentru restante derizorii comparativ cu valoarea apartamentelor executate (datorii de 5000 RON).
Deoarece Boc si sleahta lui Basescu este ocupata cu modernizarea statului :deadtongue: propun niste solutii prin care statul (daca vrea !) sa vina in ajutorul amarastenilor:

Solutia hard
Un amarastean are datorie de 1-2-3 mii EURO la banca (si-a luat mobila si prajitor de paine), a devenit somer, nu mai poate plati. In baza contractului de credit unde a semnat ca garanteaza cu tot patrimoniul, banca vrea sa-i execute apartamentul cu 2 camere din Salajan. Desi valoarea apartamentului pe piata este de 40,000 EURO (sa zicem), banca il va vinde rapid pentru 20-25,000 pentru ca nu are de ce sa astepte sa-si revina piata si vrea sa recupereze creditul rapid. Din aia 25,000, banca isi recupereaza creditul si mai retine si cheltuielile de executare (taxe, onorarii, taxe de vanzare, notariat etc). Amarasteanul este aruncat afara din casa si primeste restul de vreo 18,000 euro (sa zicem).

Solutia hard: Statul intervine si cumpara apartamentul de la proprietar la pretul pietei (40,000 euro), din care efectiv plateste cash numai datoria proprietarului catre banca - sa zicem 3,000 euro. Banca iese din schema fiindca a fost platita, statul devine proprietar formal al apartamentului, face un contract de chirie cu proprietarul pana la moartea aluia (cel putin), stabileste o chirie formala (200 EURO pe luna, sa zicem), chirie care este dedusa din cei 37,000 pe care statul teoretic mai are sa-i plateasca vanzatorului. Dupa ce trece criza peste 7 ani, gasim o modalitate de rascumparare.

Solutia soft
Statul da numai cei 3000 euro imprumut amarasteanului sa-si plateasca datoria la banca, dupa care pune ipoteca pe apartamentul ala, care nu mai poate vandut vreodata pana cand nu se returneaza banii la stat. Amarasteanul semneaza in plus un angajament ca nu va mai lua alt credit pana cand nu returneaza banii la stat. Simplu sau ce ?

Masura e utila numai acolo unde e discrepanta mare intre suma datorata bancii (restanta) si valoarea apartamentului. Sa nu lasam niste pensionari amarati sa fie aruncati din casa pt o datorie minora !


Boc, Basescule - asteptati-ma ca vin cu pene la Palatul Victoria, la Cotroceni si cu un curs de buna guvernare !
Si nu, nu sunt Mircea Badea rolleyes.gif

Revizuiti intreaga discutie (deschide o noua fereastra)
RSS Lo-Fi Version acum este: 14th December 2019 - 03:49 AM