IPB
X   Mesaj de pe site
(Mesajul se va inchide in 2 secunde)

Bine ati venit pe Forumul Hotnews!
Cititi regulamentul Forumului inainte de a publica.

6 Pagini V  < 1 2 3 4 > »   
Reply to this topicStart new topic
> Comune din jurul Bucurestiului, Unde sa ne mutam daca dorim sa ne mutam la curte pe langa Bucuresti?
Vizitator_mogo.
mesaj Mar 25 2009, 09:10 AM
Mesaj #31





Guests






Citeaza (Didina @ Mar 24 2009, 05:49 PM) *
Chitila

Drum pina in Bucuresti 10 min pina in Victoria, seara dupa ora 20 la intoarcerea de la birou fac drumul de la Opera in Chitila in 15 min

Curat , liniste, toate utilitatile, padure

Copii chiar cresc mai bine in curte si in aer liber exista un parc deondrologic abia amenajat

Ai un super market Plus f bine aprovizionat

Nu sunt tigani in cantitati mari

Ai si ceva restaurante

Dezavantaje

Daca ai copii ii duci la scola sau gradi cu masina biggrin.gif dar nu este chiar asa rau ( fiica mea va face in curind 10 ani si nu am simtit asta ca o povara)

Nu prea se face home delivery in zona ai doar doua restaurante in Chitila care accepta sa iti livreze acasa diverse produse


DAR DIFERENTA DIN PUNCT DE VEDERE AL CALITATII TRAIULUI ESTE ENORMA


Salut,

Eu stau in Mogosoaia si pot confirma ca Chitila s-a ridicat mult in ultimul timp.
Dar, te rog, nu mai exagera in privinta timpului parcurs pana in oras.
10 minute pana in Piata Victoriei? De la iesirea din Chitila pana in Piata Victoriei sunt 8,7 kilometri. Asta inseamna o medie orara de 52 kilometri la ora. E imposibil. Ai 30 de treceri de pietoni pe soseaua Chitilei, gatuirea pe sub Pod Constanta, unde 2 benzi si un tramvai din Bucurestii Noi + 2 benzi si 1 tramvai din soseaua Chitilei devin doar 2 benzi + 1 tramvai, stop la Chibrit, inca 3 stopuri pana la Piata Domenii, stop la Ion Mincu, stop la Banu Manta, stop la Piata Victoriei. Plus ca omul probabil este interesat de plecare din Chitila la orele 7-8-9 ca sa ajunga la servici nu la 3 dimineata. Daca totusi tu faci 10 minute pana in piata Victoriei si nu esti ruda cu Schumacher esti de evitat in trafic:)
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_balo.
mesaj Mar 25 2009, 10:03 AM
Mesaj #32





Guests






uitati-va si la balotesti. e aproape de baneasa shopping center, aeroport, in viitor de autostrada si mai bine pozitionat pt excursii la munte. eu mi-am luat 500mp anul trecut, e adevarat pe varf de pret la 130 eur/mp dar nu regret pt ca in acelasi timp am vandut doua camere in buc cu 110. mai pun inca 70 de mii si o sa am o casa pe pamant la max 135-140 de mii intr-o zona superba de vile si aproape de padure. am asfalt, curent si gaz iar apa/canalul sunt in curs de amenajare. n-as mai locui in bucuresti sa ma platesti...

cine e interesat sa-mi dea un mesaj, langa mine mai sunt doua parcele de 5 si 700 de m, cred ca acum proprietarul le da si cu o suta/mp.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Suburbanu`.
mesaj Mar 25 2009, 12:42 PM
Mesaj #33





Guests






Conteaza mult si pretul/mp al terenului.
Eu unul nu as da 100 EUR/mp, oricat de aproape de Bucuresti ar fi localitatea. La o suprafata de 500 mp, pretul terenului se ridica la 50.000 EUR. Utilitatile pe teren (gaz, electricitate, apa, etc) le aduci cu minim 5.000 EUR, iar o casa de 150 mp construiti o finisati cu minim 60.000 EUR. Si asta daca o ridicati in regie proprie, cu riscurile de rigoare (stres, agitatie, etc.).
Un calcul sumar ne arata ca efortul financiar se ridica la o suma cu care poti usor sa iti achizitionezi un apartament cu 3 camere in Bucuresti, central.
Cu 100 EUR/mp gasesti parcele de teren de vanzare in Bucuresti (de exemplu, pe strada Aurel Persu, sau aproape de Nicolae Grigorescu).
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_shatzi.
mesaj Mar 25 2009, 01:27 PM
Mesaj #34





Guests






Citeaza (Suburbanu` @ Mar 25 2009, 12:42 PM) *
Conteaza mult si pretul/mp al terenului.
Eu unul nu as da 100 EUR/mp, oricat de aproape de Bucuresti ar fi localitatea. La o suprafata de 500 mp, pretul terenului se ridica la 50.000 EUR. Utilitatile pe teren (gaz, electricitate, apa, etc) le aduci cu minim 5.000 EUR, iar o casa de 150 mp construiti o finisati cu minim 60.000 EUR. Si asta daca o ridicati in regie proprie, cu riscurile de rigoare (stres, agitatie, etc.).
Un calcul sumar ne arata ca efortul financiar se ridica la o suma cu care poti usor sa iti achizitionezi un apartament cu 3 camere in Bucuresti, central.
Cu 100 EUR/mp gasesti parcele de teren de vanzare in Bucuresti (de exemplu, pe strada Aurel Persu, sau aproape de Nicolae Grigorescu).


foarte bine punctat. vremurile s-au schimbat foarte mult fata de anul trecut, si inca se vor schimba. de exemplu am gasit parcele de 500 mp in Sabareni cu 5500 euro - omul chiar vrea sa vinda, nu doar se lauda ca are un teren, asa cum fac cei care scot la vinzare parcele cu 45-50-100 euro mp. la toamna si acesti 5500 o sa vi se para mult.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Suburbanu`.
mesaj Mar 25 2009, 01:57 PM
Mesaj #35





Guests






Apropos de preturi, sunt curios ce suma vi s-ar parea corecta si reala pentru o casa, sa zicem de 150 - 180 mp construiti, cu 500 mp teren, situata intr-o localitate limitrofa Bucurestiului.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_ciordescu.
mesaj Mar 25 2009, 03:51 PM
Mesaj #36





Guests






Citeaza (Suburbanu` @ Mar 25 2009, 01:57 PM) *
Apropos de preturi, sunt curios ce suma vi s-ar parea corecta si reala pentru o casa, sa zicem de 150 - 180 mp construiti, cu 500 mp teren, situata intr-o localitate limitrofa Bucurestiului.


maxim 80.000
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_marius.
mesaj Mar 25 2009, 09:42 PM
Mesaj #37





Guests






Citeaza (Suburbanu` @ Mar 24 2009, 01:29 PM) *
Gasesti locuri de casa de aproximativ 650 mp si cu 15.000 Euro/parcela. Si care au curentul si gazul la capatul locului. Depinde pe cine ai gasit sa intrebi

as fi si eu interesat de un loc de aproximativ 600 mp la 15.000 euro parcela. din cate am inteles si de la alti prieteni zona sabareni inca renteaza. poate imi da cineva mai multe detalii despre preturile din aceasta zona ca sa pot sa-mi fac o parare. totusi 40 euro pe mp mi se pare mult, in jur de 20, 20 si ceva as fi dispus. plus ca mai am un prieten care ar vrea sa luam impreuna 2 parcele alaturate
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_marius.
mesaj Mar 25 2009, 09:51 PM
Mesaj #38





Guests






Citeaza (shatzi @ Mar 25 2009, 01:27 PM) *
foarte bine punctat. vremurile s-au schimbat foarte mult fata de anul trecut, si inca se vor schimba. de exemplu am gasit parcele de 500 mp in Sabareni cu 5500 euro - omul chiar vrea sa vinda, nu doar se lauda ca are un teren, asa cum fac cei care scot la vinzare parcele cu 45-50-100 euro mp. la toamna si acesti 5500 o sa vi se para mult.

abia acum am vazut mesajul dvs si sunt interesat de cel putin 2 loturi. va rog dati-mi si mie un nr de telefon al persoanei cu parcelele din sabareni. mailul meu este /@yahoo.co.uk . va multumesc
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Suburbanu`.
mesaj Mar 26 2009, 06:35 AM
Mesaj #39





Guests






Citeaza (marius @ Mar 25 2009, 09:42 PM) *
as fi si eu interesat de un loc de aproximativ 600 mp la 15.000 euro parcela. din cate am inteles si de la alti prieteni zona sabareni inca renteaza. poate imi da cineva mai multe detalii despre preturile din aceasta zona ca sa pot sa-mi fac o parare. totusi 40 euro pe mp mi se pare mult, in jur de 20, 20 si ceva as fi dispus. plus ca mai am un prieten care ar vrea sa luam impreuna 2 parcele alaturate


Poti contacta proprietarul unor asemenea parcele la /@yahoo.com
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Zzzzz.
mesaj Mar 26 2009, 09:05 AM
Mesaj #40





Guests






am eu un teren construibil la un pret rezonabil in Domnesti/Clinceni . Mail la /@yahoo.com
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Suburbanu`.
mesaj Mar 26 2009, 10:46 AM
Mesaj #41





Guests






Citeaza (Zzzzz @ Mar 26 2009, 09:05 AM) *
am eu un teren construibil la un pret rezonabil in Domnesti/Clinceni . Mail la /@yahoo.com


Intravilan?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Vizitator_Bogdan..
mesaj Mar 27 2009, 07:53 PM
Mesaj #42





Guests






Citeaza (Suburbanu` @ Mar 25 2009, 01:57 PM) *
Apropos de preturi, sunt curios ce suma vi s-ar parea corecta si reala pentru o casa, sa zicem de 150 - 180 mp construiti, cu 500 mp teren, situata intr-o localitate limitrofa Bucurestiului.


100.000
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Goguta.
mesaj Mar 28 2009, 06:29 PM
Mesaj #43





Guests






Citeaza (Suburbanu` @ Mar 25 2009, 01:57 PM) *
Apropos de preturi, sunt curios ce suma vi s-ar parea corecta si reala pentru o casa, sa zicem de 150 - 180 mp construiti, cu 500 mp teren, situata intr-o localitate limitrofa Bucurestiului.


Eu as zice ca 80kE e fair, dar acum fiecare cere cat vrea.

In general nu conteaza cat mi se pare mie sau tie ca e fair ... conteaza piata... si asta e data de cerere si oferta. Nu sunt vreun soi de economist, dar vreo doua reguli de-astea mi-au mai intrat si mie-n cap.
Hai sa le luam pe rand ...
-- Cererea - eu am zis deja ca as da 80kE (daca i-as avea).

-- Oferta - dezvoltatorul are 2 elemente ale costului: terenul si constructia.
Preturile difera foarte mult de la teren la teren si de la dezvoltator la dezvoltator. Si anume:

1) Terenul "in camp" costa infim fata de un teren ... cat de cat bine pozitionat si cel mai important , cu utilitati.

Ziceam undeva in thread-ul asta de niste prieteni care si-au cumparat in 2007 teren in zona 1 dec ... cu 40E/mp.
Am alti prieteni care si-au cumparat in zona Adunatii Copaceni, teren, "in camp" in 2009-Ian, cu 10E/mp.

Primii au apa, curent si gaze in poarta, si-s vecini cu 3 vile ... ultimii au 4 araci batuti in mijlocul unei parcele unde nici cu "jipanu" nu intri daca ploua.

2) Casa in sine, la rosu ... nu costa imens ... banuiesc ca te duce la vreo 200E/mp(nu lucrez in constructii, tot ce zic sunt estimari). Ceea ce te omoara la cost sunt finisajele. Astea variaza in functie de ce-ti place si de cat de adanc ai buzunaru'.

Acum faci tu calculul cam cat costa ... mai bagi un 10% pentru banca si inca un 10% profit(ca deh ... e criza) si ai pretul pe care ti-l ofera vanzatorul.
In plus ... mai ai si o marja de eroare ... spre exemplu, unii "dezvoltatori" au strans deja ceva cheag si nu au luat banii de la banca ... drept urmare o sa incerce sa isi traga o cota mai mare de profit ... si vor fi mai putin receptivi la ofertele tale. Altii sunt datori vanduti si ... pot sa-si mai scada profitul lor personal ... doar sa vanda.

Toate astea-s povesti ... problema e ca eu nu am aia 80kE pe care as fi dispus sa-i dau pe-o casa la marginea Bucurestiului. Ne-avand banii astia , poate "dezvoltatorul" sa lase si la jumatate ... ca eu tot n-am bani sa-i dau.
N-am bani din doua motive:
1) Salariul meu e mic raportat la pretul pe care-l cere "dezvoltatorul" sau invers "dezvoltatorul" cere un pret prea mare raportat la salariul meu.
2) Nu pot sa ma imprumut la banca.

Deci piata e blocata.
Din punctul meu de vedere eu mai pot astepta sa scada preturile la case si terenuri
Din punctul de vedere al unui "dezvoltator", el cand scade pretul ii scade si profitul. Cand materialele erau ieftine si o echipa de baieti din moldova costa mai nimic totul era bine ... profitul era mare, constructorul avea de unde scadea. Partea naspa e ca in ultimii ani preturile la materiale si la mana de lucru a crescut in draci ... deci s-a diminuat intrucatva profitul.
Sa luam cazul cel mai bun(pentru mine): dezvoltatorul renunta total la profit si decide sa-mi vanda. Din cauza ca el a construit scump, pretul casei ramane mare si eu nu pot cumpara. Ca mine sunt multi, asa ca el nu vinde nimic. Nu vinde o perioada ... dupa care banca vine sa-i ceara ratele ... daca are de unde le plati ... bine ... daca nu ... incearca sa isi extinda imprumutul la banca. Daca umbla cu zeci de milioane de E ... banca o sa-l pasuiasca . Daca e un soi de popandau pus pe-n-avutire ... banca o sa-i dea cu flit si o sa-i confiste casele.

Concluzie: Vb multa saracia omului ! Hai Romania !
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Suburbanu`.
mesaj Mar 29 2009, 07:42 AM
Mesaj #44





Guests






Pretul unei case noi este format din costul terenului pe care a fost ridicata, al materialelor de contructie si al fortei de munca, costul cu autorizatiile si avizele, costuri cu creditarea, costuri de promovare si, bineinteles, profitul dezvoltatorului.
Daca mai pui si utilitatile care trebuie aduse la teren (electricitate, gaze, apa, canalizare), fiecare cu proiect distinct, se mai adauga ceva.
Din experienta proprie, o casa de 150 mp plus garaj de 28 mp finisata, cu utilitatile trase, cu gardurile facute plus curtea amenajata, este greu sa o construiesti sub 70.000 EUR. Adica undeva sub 500 EUR/mp. Si asta fara fantezii exagerate in ceea ce privese finisarile.
La pretul respectiv mai pui si pretul terenului, care si la 20 EUR/mp, de exemplu, un teren de 500 mp tot costa 10.000 EUR.
Si asa iese pretul cel mai des propus in acest forum: 80.000 EURO. Dar la acesta mai trebuie adaugat si costul cu creditarea, daca exista, cu promovarea, avizele, etc, plus un minim de profit al dezvoltatorului. Si pretul creste.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Nick.
mesaj Apr 17 2009, 08:29 AM
Mesaj #45





Guests






Citeaza (marius @ Mar 25 2009, 09:51 PM) *
abia acum am vazut mesajul dvs si sunt interesat de cel putin 2 loturi. va rog dati-mi si mie un nr de telefon al persoanei cu parcelele din sabareni. mailul meu este /@yahoo.co.uk . va multumesc



As fi si eu interesat de o parcela in Sabareni , ma puteti ajuta cu un nr. tel sau mail?
Va multumesc pentru raspuns.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
teose
mesaj Apr 17 2009, 10:03 AM
Mesaj #46


Membru
**

Grup: Membri
Postari: 24
Inscris: 27-June 08
Utilizatorul numarul: 1 530



Citeaza (danycleo @ Mar 12 2009, 01:14 PM) *
Buna tuturor,
As vrea sa va rog sa-mi spuneti si mie parerea voastra despre comunele din jurul Bucurestiului. Intentionez sa-mi cumpar o casa dar nu stiu exact unde sa o cumpar.
Cei care stati in aceste comune, puteti sa-mi spuneti va rog avantaje si dezavantajele statului acolo?
Multumesc frumos

Salut,
Eu am renuntat la buletinul de Bucuresti, dupa ce eu si nevasta-mea (bucuresteni de trei generatii) am hotarat ca nu e tarziu nici la 48/41 de ani sa schimb calvarul gunoiului urban cu o oaza de liniste si confort, pe care sa o nmesc, fara rezerve, "acasa". M-am mutat, in urma cu mai bine de un an in comuna (acum orasul) Pantelimon si nu regret. E drept, am studiat bine miscarea angajand chiar un consultant de specialitate (2000 euro), deoarece ofertele abunda de tzepe. Traisem si o experienta nefasta anterior, cand am schimbat apartamentul dintr-un bloc ultracentral pe o casuta mirifica, langa Parcul Carol, dar gaunoasa asemeni unui ou clocit si frumos vopsit.
Dupa ce baiatul meu a terminat liceul si a dobandit carnetul de conducere am pornit la treaba. Nu am tinut la sudul capitalei; am vazut case peste tot: in Popesti, Domnesti, Rosu, Jilava etc. Am cautat, conform indicatiilor specialistului, o casa semifinisata ("la gri") pentru a putea depista eventuale hibe, cu o suprafata generoasa a cladirii si terenului, acces rezonabil si utilitati. Am gasit.
Casa se afla la 3 km de Cora-Pantelimon si - contrar celor aruncate de anterior de carcotasi - distanta pana la Pta Rosetti/Romana/Unirii poate fi parcursa lejer in 40 de minute. Terenul are o suprafata de 280 m iar suprafata utila este de 170m, cu o amprenta a cladirii de 90 .
Achizitia "la gri" mi-a permis sa verific structura de rezistenta, aplicarea materialelor si instalatiile. Mi-au ramas de montat centrala, sanitarele exterioare, usile, gresia si faianta. Izolarea interior/ext era realizata, asemeni conexiunii la apa curenta. Canalizarea este in lucru, pe strada urmand sa fie terminate ultimele patru case. De altfel, fosa septica nu ma deranjeaza, intr-un an si jumatate nefiind nevoie sa o golesc inca.
Despre serviciile publice locale, no coment: salubrizare 100%, cablu, Internet, gaze, banci, farmacii, comert on-line, transport public (maxi taxi si RATB), service, supermarketuri la doi pasi etc. Cineva amintea mai sus de tigani. Si eu am fost indoit la inceput; reprezinta 30% din populatie. Am avut ulterior surpriza sa constat ca majoritatea sunt bogati si - daca nu ai de-a face cu ei - nu ai ce le reprosa. Sunt mult mai linistiti si onesti decat taranii amarati, pripasiti la periferia Bucurestiului. Minoritatea saraca a tiganimii (chiar) se ocupa cu cate ceva, in general servicii, termopane, mecanica, animale, constructii, agenti de politie.
Localitatea se intinde in trei sectoare locative inconjurate de tot atatea lacuri, spatiu in care traiesc 20.000 de locuitori. Dupa cum ti-am spus la inceput, trebuie sa deschizi insa bine ochii cand iei o hotarare. Chiar daca impasul pietei imobiliare a coborat preturile, tzeparii trebuie sa-si comercializeze operele fara sa intre in competitie. Fara graba si cu toate simturile ascutite, poti deveni proprietarul unei vile la pret de apartament. Mai ales acum cand constructorii adevarati coboara preturile odata cu scaderea costurilor la materiale. Cel care mi-a vandut mie casa are acum inca sase identice, la un pret cu 20% mai mic. Parca regret, dar ma uit la gazonul din gradina si la pomii infloriti si imi trece.
Imagine atasata
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Musafir.
mesaj May 1 2009, 08:35 AM
Mesaj #47





Guests






Sabareni e super OK ! Trebuie sa ai masina si nu trebuie sa ai copii ! Intradevar nu sunt tigani in zona!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Estimat.
mesaj May 1 2009, 12:32 PM
Mesaj #48





Guests






Citeaza (Suburbanu` @ Mar 25 2009, 01:57 PM) *
Apropos de preturi, sunt curios ce suma vi s-ar parea corecta si reala pentru o casa, sa zicem de 150 - 180 mp construiti, cu 500 mp teren, situata intr-o localitate limitrofa Bucurestiului.


Daca construitesti in regie proprie (nu cumperi una gata facuta de cineva), la cheie, finisaje medii ok, utilitatile conectate, centrala, statie de epurare (daca nu e canalizare), put + instalatiile aferente (daca nu e apa curenta), gard, ceva amenajari la exterior - aprox. 130000 Euro (teren inclus)... vorbesc din proprie experienta... daca scazi la finisaje probabil ajungi la ceva peste 100000... 80000 (cum ziceau pe aici) mi se pare total nerealist... sunt atatea cheltuieli la care nici nu va ganditi... iar dupa asta mai trebuie si utilata/mobilata...

Din pacate am vazut multi care s-au infipt sa-si construiasca o casa crezand ca se descurca ei cu bugete mai mici si au ramas cu ea neterminata... incercati sa vorbiti cu cineva care a construit si sa luati un deviz a ceea ce a facut real acolo... chiar daca nu luati exact aceleasi materiale ca si el, gasiti la fiecare un pret estimativ... adunati si vedeti ce da... e mult mai mult decat estimati cu degetul in aer sa vedeti din ce parte bate vantul...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Razvan.
mesaj May 1 2009, 01:13 PM
Mesaj #49





Guests






Citeaza (kin3zu78 @ Mar 24 2009, 07:51 AM) *
45 eur / mp este destul de exagerat , mai ales ca in comuna jilava ( gaze, curent, telefon, cablu, net , canalizare etc ) drum asfaltat , am gasit la 30 eur.mp negociabil !!



In Clinceni 12 euro/mp pt 2.500mp
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Oska.
mesaj May 20 2009, 09:34 PM
Mesaj #50





Guests






Citeaza (danycleo @ Mar 23 2009, 06:54 PM) *
Multumesc tuturor pentru sfaturi. Eu muncesc in Bucuresti si m-ar interesa sa-mi fac o casa unde sa stau mereu. Intradevar ideal ar fi sa fie aproape de un metrou adica sa nu depind de masina prin Bucuresti caci cu toti stim cum e traficul blink.gif
O sa ma uit exact unde sunt comunele de care m-ati sfatuit mai sus smile.gif
Mai astept pareri wink.gif

Una din zonele cele mai bune este cea cu IMGB-ul, adica comunele Vidra si Berceni. Au gaze, apa si canalizare (in lucru, din cate am auzit). Dar cel mai mare avantaj este transportul cu metroul. De la metrou, se mai fac 10 minute cu masina pana in comunele astea care au deja cartiere in dezvoltare. Exista gradinite si scoli. Soseaua e buna acum, au reparat-o.
Un mare avantaj in zona asta sunt hipermarket-urile si mallurile (vezi Mall Arena, se va face si mall Sun Plaza), chiar ai de unde sa alegi: Real, Carrefour, Selgros, Metro, Obi, Hornbach, Plus, toate sunt intr-un loc, aproape unul de altul. De piata nu mai zic, ca astea doua sunt comune de legumicultori, deci, se pot cumpara produsele de la ei direct.
Mai exista un avantaj care, zic eu, conteaza: exista in apropiere spitale de urgenta si sunt spitale mari - Bagdasar si Sf. Ioan.
Este si spitalul de copii, Budimex prin zona.
In cazul celorlalte zone din jurul Bucurestiului nu ai spitale aproape si nu multa lume se gandeste la asta, dar, daca, Doamne fereste, ai o urgenta, minutele parcurse pana la un spital pot fi foarte importante.

Iar preturile, cel putin in Vidra, am auzit ca au scazut ff mult, iti iei teren destul de mare si cu 7000 euro.
Si alte zone din sud sunt atractive ca pret la ora asta, dar doar spre comunele astea exista linia de metrou.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Marcos.
mesaj May 21 2009, 11:54 AM
Mesaj #51





Guests






Am vazut de curand o oferta pt o casa cu 3 dormitoare, 99 500 eur in comuna Popesti Leorderni. E mai bine Clinceni decat Leordeni? Am trecut o data pe acolo si ce am observat este ca detin suprematia la betoane si nici un spatiu verde. Dar e o parere de suprafata pentru ca nu cunosc bine localitatea.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Vizitator_bogdan..
mesaj May 29 2009, 11:52 AM
Mesaj #52





Guests






Citeaza (marius @ Mar 25 2009, 09:51 PM) *
abia acum am vazut mesajul dvs si sunt interesat de cel putin 2 loturi. va rog dati-mi si mie un nr de telefon al persoanei cu parcelele din sabareni. mailul meu este /@yahoo.co.uk . va multumesc




nu se vede mailu. nu stiu dc. poti sa-mi dai un mesaj pe rasuletz @ yahoo . com
Go to the top of the page
 
+Quote Post
kin3zu78
mesaj May 30 2009, 08:06 AM
Mesaj #53


Membru
**

Grup: Membri
Postari: 15
Inscris: 10-June 08
Utilizatorul numarul: 1 122



Citeaza (Vizitator_bogdan. @ May 29 2009, 11:52 AM) *
nu se vede mailu. nu stiu dc. poti sa-mi dai un mesaj pe rasuletz @ yahoo . com



e teapa cu Sabarenii , am trecut ieri pe acolo si majoritatea cer minim 35-40 eur / mp , nu renteaza , mai ales in conditiile in care in comuna Jilava anul trecut in septembrie se cerea 65 eur / mp cu toate utilitatile in fata parcelei iar acum 2 saptamani cerea undeva la 35 eur /mp
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Vizitator_Simion..
mesaj May 30 2009, 05:44 PM
Mesaj #54





Guests






Eu stau in Popesti Leordeni. Mi-am facut casa aici si sunt extrem de multumit.
Eu lucrez langa Mall Vitan. In fiecare dimineata trebuie sa imi duc prietena la metrou Aparatorii Patriei. Drum 8 minute. Pana la servici eu fac 25 de minute (in zilele mai aglomerate maxim 35).
Nu mai stiu exact cat e pretul terenului pe aici. Strazile sunt asfaltate, gaze, canalizare, cablu internet (cam nasol ca e la UPC). Nu lipseste absolut nimic si e destul de liniste.
Exista RATB (ceva mai rar) microbuze, distanta mica fata de centrul orasului (10km fata de km0 si eu stau spre marginea superioara a popestiului). Distanta pana la A2 maxim 8 minute, CORA Lujerului 20 de minute.
Sincer nu as renunta pentru nimic.
Minusuri ar consta in pret (acum 2 ani cand am facut vanzarea cumpararea era minim 150E/mp la oficial (notar).
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Musafir.
mesaj May 30 2009, 07:52 PM
Mesaj #55





Guests






Citeaza (Vizitator_Simion. @ May 30 2009, 05:44 PM) *
Eu stau in Popesti Leordeni. Mi-am facut casa aici si sunt extrem de multumit.
Eu lucrez langa Mall Vitan. In fiecare dimineata trebuie sa imi duc prietena la metrou Aparatorii Patriei. Drum 8 minute. Pana la servici eu fac 25 de minute (in zilele mai aglomerate maxim 35).
Nu mai stiu exact cat e pretul terenului pe aici. Strazile sunt asfaltate, gaze, canalizare, cablu internet (cam nasol ca e la UPC). Nu lipseste absolut nimic si e destul de liniste.
Exista RATB (ceva mai rar) microbuze, distanta mica fata de centrul orasului (10km fata de km0 si eu stau spre marginea superioara a popestiului). Distanta pana la A2 maxim 8 minute, CORA Lujerului 20 de minute.
Sincer nu as renunta pentru nimic.
Minusuri ar consta in pret (acum 2 ani cand am facut vanzarea cumpararea era minim 150E/mp la oficial (notar).

Super tare, sa locuiesti aproape de metrou si sa ai mall-uri in propiere e cel mai important, iar Popesti-ul e de fapt in Bucuresti si din cauza asta si a faptului ca exista toate utilitatile este si destul de scump. Si eu cautam la un moment dat sa iau teren in Popesti dar nu imi permiteam, asa ca am continuat cautarea in comuna paralela (care e si mai aproape de metrou si are utilitatile), unde preturile, acum, cel putin, sint f mici fata de alte zone.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
gigel de luxembo...
mesaj May 31 2009, 06:13 AM
Mesaj #56


Membru veteran
***

Grup: Membri
Postari: 629
Inscris: 25-October 08
Utilizatorul numarul: 4 440



comuna pantelimon.
e suficient de aproape de bucuresti (30 min pana la universitate) si suficient de departe ca sa ai aer curat si liniste. cea mai apropiata statie de metrou este la nici 2 km de intrarea in comuna. selgros + cora in zona.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Suburbanu`.
mesaj May 31 2009, 11:14 AM
Mesaj #57





Guests






Citeaza (kin3zu78 @ May 30 2009, 08:06 AM) *
e teapa cu Sabarenii , am trecut ieri pe acolo si majoritatea cer minim 35-40 eur / mp , nu renteaza , mai ales in conditiile in care in comuna Jilava anul trecut in septembrie se cerea 65 eur / mp cu toate utilitatile in fata parcelei iar acum 2 saptamani cerea undeva la 35 eur /mp


In Sabareni gasesti oferte de vanzare si cu 40 euro/mp, si cu 30, si cu 20, dar si cu 10. Totul depinde de pozitia terenului de utilitatile la care are acces si, de ce nu, de cat de mult vrea proprietarul sa vanda.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_florinc.
mesaj Jun 1 2009, 08:22 AM
Mesaj #58





Guests






si eu as dori mai multe informatii despre Berceni, cred ca mi se pare solutia cea mai avantajoasa
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Musafir.
mesaj Jun 1 2009, 08:29 AM
Mesaj #59





Guests






yeap, popestiul e practic in bucuresti. mi-am luat o casa batraneasca relativ aproape de sos oltenitei (300 mp). absolut toate utilitatile (cu un minus pt cablu TV : UPC) , asfalt, maxi taxi pana la p-ta sudului, in caz ca nu vreau sa merg cu maxi taxi am in plan ca parchez in zona metroului (poate chiar in incinta noului Cora care se va face la BIG) si imi voi continua drumul pana in centru cu metroul
tigani f putini, problema e sa fac rost de bani sa dau jos casa veche si sa ma apuc de una noua smile.gif)
bine ca nu am nici un credit facut pana acum !
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Daniel.
mesaj Jun 1 2009, 09:07 AM
Mesaj #60





Guests






O alta alternativa pentru care am optat cu ani buni in urma este Petrachioaia (langa Afumati). Exista ratb si maxi taxi-uri, zona fiind foarte linistita cu sosea excelenta. Distanta pana la Obor sa parcurge in 30 min , 15 min pana centura, Metro Voluntari sau Carefour Colentina.

Imi construiesc in acest moment o casa in care ma voi muta . Daca este cineva interesat de zona va pot oferi mai multe informatii inclusiv preturile terenurilor care se practica acum (recunosc cinstit cu oarece interes:-) ca si eu mai am de vanzare 2 parcele de 500mp cu 9500 eur in zona noua de case/vile)
Go to the top of the page
 
+Quote Post

6 Pagini V  < 1 2 3 4 > » 
Reply to this topicStart new topic
1 Utilizatori care citesc acest topic (1 Musafiri 0 Useri anonimi)
0 Membri:

 



RSS Lo-Fi Version acum este: 11th December 2019 - 08:42 PM