IPB
X   Mesaj de pe site
(Mesajul se va inchide in 2 secunde)

Bine ati venit pe Forumul Hotnews!
Cititi regulamentul Forumului inainte de a publica.

> Achizitie apartament in bloc nou, in constructie, cer sfaturi pentru a evita o mare teapa
benea
mesaj Nov 7 2010, 10:03 AM
Mesaj #1


Nou venit
*

Grup: Membri
Postari: 1
Inscris: 7-November 10
Utilizatorul numarul: 24 430



Buna ziua,

Intentionez sa cumpar un apartament intr-un bloc nou, aflat in costructie (stadiul de finisare de 90%). Dezvoltatorul promite predarea imobilului in folosinta in luna decembrie 2010, urmand sa obtina intabularea si cadastru pana in februarie-martie 2011. Pentru a beneficia de apartament, se solicita plata in avans (100% din valoarea apartamentului), in baza unui antecontract.

Aici am cateva nelamuriri:
1. ce valoare juridica are acest antecontract? ce conditii trebuie sa includa antecontractul pentru a nu lasa dezvoltatorului posibilitatea de a nu se tine de promisiunile facute?
2. cum verific daca pe apartamentul meu nu s-au semnat deja alte antecontracte? practic dezvoltatorul poate incasa avans de la un nr nelimitat de clienti pe acelasi apartament, nu?
3. ce urmeaza dupa semnarea antecontractului? trebuie sa astept intabularea/cadastru pentru a semna un contract propriu zis de vanzare-cumparare? daca avansul achitat la antecontract e de 100%, la ce valoare se perfecteaza contractul de vanzare (practic avand 2 contracte, platesc de 2 ori taxe notariale / comisioane)?
4. cum pot verifica daca dezvoltatorul are dreptul de vanzare al apartamentelor construite? cum aflu daca imobilul in constructie este sau nu garantia unui credit ipotecar, ce ar putea transfera dreptul de proprietate in favoarea creditorului si nu in favoarea mea?
5. ce alte riscuri apar in momentul achizitiei unui imobil in constructie si cum pot fi ele evitate?

Va multumesc frumos si astept un raspuns cat se poate de desfasurat.
Go to the top of the page
 
+Quote Post

Posteaza in acest topic
- benea   Achizitie apartament in bloc nou, in constructie   Nov 7 2010, 10:03 AM
- - AndreeaR   Citeaza (benea @ Nov 7 2010, 10:03 AM) Bu...   Jan 7 2011, 03:03 PM
|- - Marin   nu te lega la cap daca nu te dore   Jan 7 2011, 06:49 PM
|- - Vizitator_bogdan.   O sa incerc sa-ti raspund eu Aici am cateva nelam...   Feb 26 2012, 02:45 PM
|- - Vizitator_bogdan.   Citeaza (Vizitator_bogdan. @ Feb 26 2012, 02...   Feb 26 2012, 02:51 PM
|- - Corina   Citeaza (Vizitator_bogdan. @ Feb 26 2012, 02...   Jan 14 2016, 09:47 AM
- - mosc   Cauta sa eviti tepari precum Miu Nicolae   Sep 17 2012, 10:31 AM
|- - Karenina   Citeaza (mosc @ Sep 17 2012, 10:31 AM) Ca...   Sep 17 2012, 10:35 AM
- - Sergiu   Ce parere aveti despre apartamentele noi din Orade...   Feb 16 2014, 05:03 PM
|- - Corina   Citeaza (Sergiu @ Feb 16 2014, 05:03 PM) ...   Jan 14 2016, 09:44 AM
- - roxani   Si-a cumparat cineva vreun apartament nou in Timis...   Oct 30 2018, 09:10 AM
- - roxani   De asemenea, mai stiti si alte complexe noi in con...   Oct 30 2018, 09:13 AM


Reply to this topicStart new topic
1 Utilizatori care citesc acest topic (1 Musafiri 0 Useri anonimi)
0 Membri:

 



RSS Lo-Fi Version acum este: 25th August 2019 - 04:52 AM