Printable Version of Topic

Click here to view this topic in its original format

Hotnews.ro Forum _ Viata din orasul meu frumos _ administratorul blocului

Posted by: sailorimc Jul 28 2008, 07:42 AM

De ceva timp administratorul blocului manevreaza banii intr-un mod foarte dubios si fara acordul proprietarilor. Unde se poate face reclamatie pentru a cere un control sau ceva asemanator?

Posted by: Dan Jul 28 2008, 08:44 AM

Chiar sunt curios ce se poate face in cazuri din astea. Si la mine e la fel. Platim luna de luna 50 RON fond de reparatii. Daca stie cineva vreo procedura legala, sa ne lumineze ...

Posted by: pantelimon Jul 28 2008, 01:06 PM

Citeaza (sailorimc @ Jul 28 2008, 07:42 AM) *
De ceva timp administratorul blocului manevreaza banii intr-un mod foarte dubios si fara acordul proprietarilor. Unde se poate face reclamatie pentru a cere un control sau ceva asemanator?

Nu poti face nimic!
Doar o plangere la ... politie?

Posted by: Vizitator Mihaela Jul 28 2008, 01:39 PM

Sesizarile se depun la Primaria de care apartineti.Administratorul, Presedintele si Contabilul vor fi chemati la primarie, cu documentele contabile, pentru a justifica cheltuielile facute.

Posted by: teose Jul 28 2008, 03:29 PM

Citeaza (Vizitator Mihaela @ Jul 28 2008, 02:39 PM) *
Sesizarile se depun la Primaria de care apartineti.Administratorul, Presedintele si Contabilul vor fi chemati la primarie, cu documentele contabile, pentru a justifica cheltuielile facute.

Teoretic. In practica insa, administratorul continua sa fie (la 80% dintre comunitatile de locatari) un fel de vataf. Cel putin asa se considera, stimulat de prostia, lipsa de educatie si slugarnicia datornicilor scandalagiilor sau a celor care au ignorat legislatia si regulile comunitatii. De aici, totul merge snur; in multe dintre cazuri "seful" blocului sau scarii (deseori locatar al locatiei) refuza sa mai privesca de jos sau din lateral. Una dintre solutiile - cred eu - viabile si palpabile, cu rezultate imediate si pe termen mediu, o reprezinta firmele de administrare a imobilelor. Sunt destule in orasele mari si - cu exceptia pravaliilor anexate bancilor sau societatilor de asigurari, care ruleaza in fonduri gri - dau rezultate satisfacatoare.

Posted by: adriand Aug 6 2008, 01:39 PM

Citeaza (teose @ Jul 28 2008, 04:29 PM) *
Teoretic. In practica insa, administratorul continua sa fie (la 80% dintre comunitatile de locatari) un fel de vataf. Cel putin asa se considera, stimulat de prostia, lipsa de educatie si slugarnicia datornicilor scandalagiilor sau a celor care au ignorat legislatia si regulile comunitatii. De aici, totul merge snur; in multe dintre cazuri "seful" blocului sau scarii (deseori locatar al locatiei) refuza sa mai privesca de jos sau din lateral. Una dintre solutiile - cred eu - viabile si palpabile, cu rezultate imediate si pe termen mediu, o reprezinta firmele de administrare a imobilelor. Sunt destule in orasele mari si - cu exceptia pravaliilor anexate bancilor sau societatilor de asigurari, care ruleaza in fonduri gri - dau rezultate satisfacatoare.


Ar trebui un control contabil, practic suntem la mana lor, e greu sa ii verifice cineva.
--------
http://www.jocuri-gratis.ro/

Posted by: ana maria Aug 6 2008, 02:25 PM

Legea care reglementeaza organizarea si conducerea asociatiilor de proprietari (locatari)este 230/2007. Sesizarile la Primarie nu prea au decat un rol de a-i tine in garda ope cei care manuiesc ilicit banii asociatiei. Primaria nu dispune de fonduri pentru un audit si nici legea nu le permite. Asa ca , in prima Adunare Generala, va sugerez sa cereti aprobarea unei expetize financiar-contabile, dupa ce va documentati asupra tuturor contractelor si a circuitului facturilor.
Politia economica nu intervine decat daca probati un furt din banii asociatiei.

Posted by: cello Aug 6 2008, 05:30 PM

Citeaza (ana maria @ Aug 6 2008, 02:25 PM) *
Legea care reglementeaza organizarea si conducerea asociatiilor de proprietari (locatari)este 230/2007. Sesizarile la Primarie nu prea au decat un rol de a-i tine in garda ope cei care manuiesc ilicit banii asociatiei. Primaria nu dispune de fonduri pentru un audit si nici legea nu le permite. Asa ca , in prima Adunare Generala, va sugerez sa cereti aprobarea unei expetize financiar-contabile, dupa ce va documentati asupra tuturor contractelor si a circuitului facturilor.
Politia economica nu intervine decat daca probati un furt din banii asociatiei.


Se pare ca acesti administratori stiu ca nu pot fi inlaturati usor. Eu am plecat din Ro acum 7 ani si de atunci se tot incerca prin diferite cai schimbarea administratorului de bloc....in zadar. Legislatia din domeniu lasa mult de dorit, ba mai mult, lucreaza in favoarea lor si ei stiu asta.

Posted by: teose Aug 7 2008, 11:18 AM

Citeaza (cello @ Aug 6 2008, 06:30 PM) *
Se pare ca acesti administratori stiu ca nu pot fi inlaturati usor. Eu am plecat din Ro acum 7 ani si de atunci se tot incerca prin diferite cai schimbarea administratorului de bloc....in zadar. Legislatia din domeniu lasa mult de dorit, ba mai mult, lucreaza in favoarea lor si ei stiu asta.
Administratorul poate fi indata schimbat, dupa convocarea Adunarii Generale, CU ACORDUL MEMBRILOR ASOCIATIEI. Oare de ce nu poate fi incropita majoritatea? Interesele de grup sau personale, asocierea cu administratorul-infractor sau membrii-asociati aflati in defect contribuie la edificarea soclului acestor gainari. Spuneti-mi unde exista vointa REALA a asociatilor si administratorul sta acolo, asa, ca vrea chelia lui. Comunicare; nu. Transparenta; ioc... dar vrem sa plece

Posted by: vin Aug 7 2008, 11:19 AM

Citeaza (sailorimc @ Jul 28 2008, 07:42 AM) *
De ceva timp administratorul blocului manevreaza banii intr-un mod foarte dubios si fara acordul proprietarilor. Unde se poate face reclamatie pentru a cere un control sau ceva asemanator?

Cred ca nu cunoasteti reglementarile in domeniu. Exista comisie de cenzori sau se poate solicita in nume propriu expertiza contabila. Toata problema consta inimplicarea / neimplicarea proprietarilor in activitatea asociatiei. Daca nu se doreste implicare se poate angaja societate de administrare care sa va ia banii fara sa va ofere serviciile dorite. Pana la administrator mai exista adunare generala, comitet executiv, comisie de cenzori si apoi biroul specializat din cadrul primariei de sector care are ca obiect de activitate indrumarea as. de proprietari. Administratorul este angajatul as. de proprietari care il poate oricand demite sau schimba in baza ctr. de munca/ conventie incheiat.

Posted by: vin Aug 7 2008, 11:27 AM

Citeaza (teose @ Aug 7 2008, 11:18 AM) *
Administratorul poate fi indata schimbat, dupa convocarea Adunarii Generale, CU ACORDUL MEMBRILOR ASOCIATIEI. Oare de ce nu poate fi incropita majoritatea? Interesele de grup sau personale, asocierea cu administratorul-infractor sau membrii-asociati aflati in defect contribuie la edificarea soclului acestor gainari. Spuneti-mi unde exista vointa REALA a asociatilor si administratorul sta acolo, asa, ca vrea chelia lui. Comunicare; nu. Transparenta; ioc... dar vrem sa plece

Nu este nevoie de convocarea adunarii generale. Comitetul executiv are posibilitatea de a angaja sau demite personalul angajat cu contract de munca / conventie de lucrari. Administratorul, femeia de serviciu, cenzorul extern este angajat de Comitetul executiv prin mandatarea presedintelui acestuia (care este si presedintele as. de proprietari) de a semna contractul de munca / conventia de prestari de servicii.

Posted by: vin Aug 7 2008, 11:32 AM

Citeaza (teose @ Aug 7 2008, 11:18 AM) *
Administratorul poate fi indata schimbat, dupa convocarea Adunarii Generale, CU ACORDUL MEMBRILOR ASOCIATIEI. Oare de ce nu poate fi incropita majoritatea? Interesele de grup sau personale, asocierea cu administratorul-infractor sau membrii-asociati aflati in defect contribuie la edificarea soclului acestor gainari. Spuneti-mi unde exista vointa REALA a asociatilor si administratorul sta acolo, asa, ca vrea chelia lui. Comunicare; nu. Transparenta; ioc... dar vrem sa plece

Nu este nevoie de convocarea adunarii generale. Comitetul executiv are posibilitatea de a angaja sau demite personalul angajat cu contract de munca / conventie de lucrari. Administratorul, femeia de serviciu, cenzorul extern este angajat de Comitetul executiv prin mandatarea presedintelui acestuia (care este si presedintele as. de proprietari) de a semna contractul de munca / conventia de prestari de servicii.

Posted by: anamaria Aug 7 2008, 12:23 PM

E adevarat ca administratorul, cenzorii si femeile de serviciu sunt angajati de Comitetul Executiv.
Dar pentru demiterea administratorului, trebuie sa convingeti jumatate +unu din membrii Comitetului. Va trebuie probe. Trebuie cereti si sfatul cenzorilor. Daca sunt mana-n-mana, nu prea aveti sorti de izbanda.
Primaria nu se implica in audituri, repet.
de ce nu consultati Legea? va va da toate raspunsurile
Administratorul are atestat? De unde au plecat banuielile de manevrare a banilor? Cautati dovezi ca a incalcat legea si atunci il puteti actiona pe orice cale, inclusiv Politie sau justitie

Posted by: mariaP Oct 6 2008, 10:10 AM

si la mine unde am stat inainte, adica la mama mea la bloc a fost aceasi situatie.
Acum nu mai stiu care e situatia cu bani.
Stiu doar ca au facut plangere la primarie, dar nu i-a luat in considerare. S-au plans la garda de finante si a zis ca nu e de competenta lor.
Mi se pare ca nu e de comptenta nimanui.
Acest administrator de blocuri care avea o casa de chirpici dupa revolutie a luat el administrarea a nu stiu cate blocuri, pt ca cunostea pe cineva la primarie.
Si cum il cunosteau multi vecini pentru ca au stat in cartier unde i-a demolat n-au protestat.
Dupa 7 ani d-nul in cauza le-a cumparat doua apartamente fiilor sai care lucrau ceva platit naspa, ela vea doar pensie si salariu de administrator.
Le-a cumparat doua servisuri pentru masini.
Nu cred ca cu pensia ar fi putut, mosteniri nu avea...deci erau bani locatarilor, care s-au trezit cu datorii la gaze, apa..etc.
A fost scandal mare, care s-a terminat (si acum e in tribunal) cu infarctul d-nului administrator care era agitat de chestia cu certurile, tribunalul. si cu aliante intre vecine.
Stiti vechile doame pensionare care n-au altceva ce face decat sa manance minciuni din gura.
Bani nu au fost recuperati (400mil vechi de acum 10 ani). S-au batut intre ei vecini, ca de care era in consiliu (deci beneficia de salarii, ca si-au facut salarii), care era cenzor (deci lua bani), care voia sa se razbune (vaduva d-nului).
Acum cand ma duc la mama e o tensiune in zona...toti se uita suspecti cu alti , iar politia s-a cam saturat sa fie chemata pentru certurile aiurite a vecinilor. (mi-au spus politai cand au venit la maica-mea pt o reclamatie a vecinului de jos, eu fiind in vacanta...va da-ti seama ce vacanta).

Totul de la furtul banilor din asociatie.

Eu dau un sfat:
Nervi de otel, vointa..si luptati sa iasa adevarul la ivelal, ca doar nu munciti ca sa imbogtiti fii si nepotii celor care ar trebui sa se ocupe de interesele voastre.

Posted by: Alex Oct 6 2008, 12:54 PM

Buna ziua,

Legat de administratori... am o mare nelamurire, dar poate cu acrodul dvs ma clarificati si pe mine.

In primul rand... mi-a venit intretinerea 350 lei noi/luna de vara, pentru un apartament de 42 mp, unde nu sta nimeni !!! - adica gaze, apa si cam atat... cred.
2. In fata geamurilor atarna frumusete de banner, la care tipul(administratorul) mi-a spus ca banii proveniti din chiria perceputa sunt folositi de toti locatarii, nu numai cei care au vederea inabusita de aceste rahat.

intrebare: Ce pot sa le fac ? dar nu metode irealiste... ci ... pe bune... ce pot sa-i fac ?
Nu pot sa stric bannerul fara sa fiu acuzat de distrugere;
Nu pot sa nu platesc ca ulterior voi fi hulit de toti viitorii vecini.

Posted by: Vizitator Oct 6 2008, 01:30 PM

Citeaza (anamaria @ Aug 7 2008, 12:23 PM) *
E adevarat ca administratorul, cenzorii si femeile de serviciu sunt angajati de Comitetul Executiv.
Dar pentru demiterea administratorului, trebuie sa convingeti jumatate +unu din membrii Comitetului. Va trebuie probe. Trebuie cereti si sfatul cenzorilor. Daca sunt mana-n-mana, nu prea aveti sorti de izbanda.


Multi care habar n-au de legile din Ro si mai si arunca cu rahat in oameni...

Administratorul e o PERSOANA ANGAJATA de catre Comitet format din MINIM 3 persoane. Nu e nevoie de nici o adunare generala ptr. a demite pe administrator... Plus de asta, ORICE PROPRIETAR, MEMBRU al asociatiei de PROPRIETARI, are DREPTUL de a solicita ORICE DOCUMENT al asociatiei de proprietari printr-o simpla cerere. Adica vi se pare ca sunteti furati? Cereti o copie dupa actele asociatiei si le veti obtine apoi le consultati. In cazul in care apar nereguli, se merge mai departe.


Mai era cineva pe aici care se plangea de fond de reparatii...ESTE OBLIGATORIU acest fond, iar cuantumul e stabilit tot de proprietari. Orice venit al asociatiei (inclusiv bannere) devine fond de reparatii.

Posted by: Popescu Rares Feb 28 2009, 01:52 PM

Legea si in general toate aspectele legate de administratorul de bloc, sunt foarte clare. Spuneti-mi doar atat: daca admin lucreaza cu varul sau la amenajari spatii comune, la tarife de 3 x pretul pietei, daca mie nu-mi functioneaza niciun calorifer si tot platesc, daca teava e sparta in spatiu comun, daca femeia de serviciu nu face curat etc etc. iar eu scriu o reclamatie si o solicitare oficiala, trimit la admin si presedinte cu confirmare de primire, si nici dupa 2 ani nu primesc raspuns si nu se rezolva nimic, atunci ce pot eu sa fac?
Pentru ca vedeti voi, traim in Romania, unde civilizatia e mult sub cea a Ugandei, si nu avem inca legi. Nu exista institutie care sa se poata atinge de admin, daca nu respecta legea 230/2007. Legea nu prevede nicio sanctiune ce ar putea aplica vreo intitutie in acest caz.
Daca stiti voi altceva, strulli_cj@yahoo.ca
Multumesc!

Posted by: Musafir Feb 28 2009, 04:45 PM

...supravietuim in Romania, unde civilizatia e mult sub cea a unor tari bananiere, avem legi dar cei platiti sa le aplice pazesc hotii ca sa nu-i deranjeze cineva.
Va intreb pe voi cei care ati patit asemenea furataciuni: "cu foc ati incercat?"!!!

Posted by: Administrator Apr 4 2009, 06:23 PM

Si eu stau la bloc din păcate.Am citit din curiozitate cele scrise,Două au fost pertinente si la obiect.
Incă o dată am văzut că nu sunt interesați de nimic,totul se termină la ușa lor interpretează după propria intelegere.Intr-un bloc administratorul este gospodarul acelei clădiri,inlocuieste are grijă să repare ce se
strică.Contabilul dacă aveti asa ceva intocmeste listele de intreținere ce reflectă facturile de la furnizori
apă,gaz,gunoi etc.Stiu că sant persoane care sunt suspicioase să nu fie furate dar este dreptul lor.
Dar nu poate să se facă o reparație fără bani.Cereți administratorului să lucreze cu meseriași ce lucrează binepentru ca acea operațiune să nu fie făcută de două ori.Există obligativitatea ca listele de intreținere să fie insoțite de un centralizator al facturilor.Funcție de acestea numărul locatarilor ,suprafața apartamentului(dacă
nu aveți repartitoare) impărțiți și aflați ce vă interesează.In aceiași ordine de idei altă obligativitate este să se
scrie pe acele centralizatoare costul apei m3,gaz,gunoi etc.Administratorul așa cum scria cineva mai sus se
poate schimba foarte ușor.Presedintele și comitetul executiv,dar motivele să fie serioase.
Ați dori să fiți admistrator?Ce ați făcut dumneavoastră pentru comunitate?Aveți măcar flori la balcon?

Posted by: alex Jun 4 2009, 10:05 AM

Citeaza (Administrator @ Apr 4 2009, 06:23 PM) *
Si eu stau la bloc din păcate.Am citit din curiozitate cele scrise,Două au fost pertinente si la obiect.
Incă o dată am văzut că nu sunt interesați de nimic,totul se termină la ușa lor interpretează după propria intelegere.Intr-un bloc administratorul este gospodarul acelei clădiri,inlocuieste are grijă să repare ce se
strică.Contabilul dacă aveti asa ceva intocmeste listele de intreținere ce reflectă facturile de la furnizori
apă,gaz,gunoi etc.Stiu că sant persoane care sunt suspicioase să nu fie furate dar este dreptul lor.
Dar nu poate să se facă o reparație fără bani.Cereți administratorului să lucreze cu meseriași ce lucrează binepentru ca acea operațiune să nu fie făcută de două ori.Există obligativitatea ca listele de intreținere să fie insoțite de un centralizator al facturilor.Funcție de acestea numărul locatarilor ,suprafața apartamentului(dacă
nu aveți repartitoare) impărțiți și aflați ce vă interesează.In aceiași ordine de idei altă obligativitate este să se
scrie pe acele centralizatoare costul apei m3,gaz,gunoi etc.Administratorul așa cum scria cineva mai sus se
poate schimba foarte ușor.Presedintele și comitetul executiv,dar motivele să fie serioase.
Ați dori să fiți admistrator?Ce ați făcut dumneavoastră pentru comunitate?Aveți măcar flori la balcon?

Sunt administrator de multi ani in sibiu si va pot spune ca 90% din asociatii functineaza ilegal. In primul rand trebuie sa primiti chitanta fiscala pentru fiecare plata(indiferent de natura ei: cota de intretinere, reparatii, fond rulment sau fonduri speciale). Administratorul este obligat prin lege sa va arate facturile de la furnizori, iar daca refuza Primaria prin serviciul de Control si indrumare a asociatiilor de proprietari va poate ajuta.
Asociatiile sunt obligate prin lege sa depuna semestrial balanta la primarie. Problemele cu banii apar acolo unde acestia sunt incasati pe carnet de taxe nu pe chitanta. De asemenea legea 230/2007 cu normele ei de aplicare spune si felul in care se impart cheltuielile indiferent de natura acestora. in primul rand daca acestea nu sunt impartite conform legii se poate schimba la fel ca si comitetetul sau presedintele prin Adunare generala extraordinara facuta cu convocator la care 50+1% din membrii asociatiei sa voteze schimbarea acestora.
P.S. automat il puteti schimba pe administrator daca nu are atestat de administrator eliberat de primarie prin Primar:D

Posted by: LOCATAR - OBREGIA 35 Jul 7 2009, 08:41 AM

angry.gif Dar daca blocul arata ca o cocina (toate cele 4 scari - BLOCUL 35 OBREGIA 35 SECTOR 4) CUM SCHIMBAM ADMINISTRATORUL?

Posted by: Eugen Eftimiu Jul 7 2009, 01:48 PM

In acest caz trebuie sesizata comisia de cenzori si comitetul executiv al Asociatiei de proprietari.Daca masurile asteptate intarzie se impune sa va adresati primariei locale care l-a acreditat pe administrator.

Posted by: Eugen Eftimiu Jul 7 2009, 01:54 PM

In acest caz trebuie sesizata comisia de cenzori si comitetul executiv al Asociatiei de proprietari.Daca masurile asteptate intarzie se impune sa va adresati primariei locale care l-a acreditat pe administrator.

2) Administratorul poate fi schimbat in prima adunare generala sau intr-o adunare generala extraordinara ceruta de cel putin 20% din numarul membrilor asociatiei.Dar, pentru neideplinirea atruburiilor administratorul poate fi inlocuit si de catre comitetul executiv. Nu neglijati ca administratorul este o persoana platita de catre locatari pentru exercitarea unor prestari de servicii circumscrise functiei.

Posted by: Vizitator_ALINA. Jul 8 2009, 06:16 AM

Citeaza (Musafir @ Feb 28 2009, 04:45 PM) *
...supravietuim in Romania, unde civilizatia e mult sub cea a unor tari bananiere, avem legi dar cei platiti sa le aplice pazesc hotii ca sa nu-i deranjeze cineva.
Va intreb pe voi cei care ati patit asemenea furataciuni: "cu foc ati incercat?"!!!

administratorul din blocul A6, invață oameni de serviciu să le vorbească urît, cine s-a luat de ei i-a dat foc la mașină, incitînd oameni fără proecupare împotriva celor care le cer socoteală, iar poliția nu face nimic.
ba da ia șpagă de la aceștia
președinta și administratorul nu i-a ales nimeni poate 50 persoane, probabil datornici sau prieteni
nu și-au afișat niciodată salariile, nici contul cheltuieli, nu aveau ce mînca acum amîndoi au mașini noi,administratorul se crede un fel de vătaf pe moșia lui, fiind mai rău ca o țață împreună cu președinta blocului, iar pe cei săraci îi și care nu-și plătesc datoriile, îi incită împotriva celor care riposteaza, mai rău ca pe tarla.
Banii, sumele încasate pe întreținere nu se arătă, oricum la ședinte vin numai acele 50, de persoane, scandal, țigănia și gata au astupat gura tuturor, burta îi crește mai mare, așa s/a întîmplat cu toți administratorii din blocul A6, str. Pictor Hîrlescu nr. 3, iar organele statului le doare în organe. sad.gif [code][/code]
Citeaza

Posted by: Baicu Iuliana Jul 17 2009, 08:46 AM

Citeaza (anamaria @ Aug 7 2008, 12:23 PM) *
E adevarat ca administratorul, cenzorii si femeile de serviciu sunt angajati de Comitetul Executiv.
Dar pentru demiterea administratorului, trebuie sa convingeti jumatate +unu din membrii Comitetului. Va trebuie probe. Trebuie cereti si sfatul cenzorilor. Daca sunt mana-n-mana, nu prea aveti sorti de izbanda.
Primaria nu se implica in audituri, repet.
de ce nu consultati Legea? va va da toate raspunsurile
Administratorul are atestat? De unde au plecat banuielile de manevrare a banilor? Cautati dovezi ca a incalcat legea si atunci il puteti actiona pe orice cale, inclusiv Politie sau justitie


Cenzorul ,presedintele si Comitetul executiv sunt mandatati de Adunarea Generala a Asociatiei pentru a verifica modul de calcul,incasari si plati efectuate de administrator , sa-i reprezinte in relatiile cu tertii si pentru a angaja personalul necesar administratrii si curateniei.
Comitetul executiv are obligatia de a angaja persoane sa administreze imobilul din punct de vedere financiar-contabil, tehnic si personalul de curatenie.
Aceasta este organigrama asociatiei de proprietari.

Posted by: Baicu Iuliana Jul 17 2009, 08:58 AM

Citeaza (Alex @ Oct 6 2008, 12:54 PM) *
Buna ziua,

Legat de administratori... am o mare nelamurire, dar poate cu acrodul dvs ma clarificati si pe mine.

In primul rand... mi-a venit intretinerea 350 lei noi/luna de vara, pentru un apartament de 42 mp, unde nu sta nimeni !!! - adica gaze, apa si cam atat... cred.
2. In fata geamurilor atarna frumusete de banner, la care tipul(administratorul) mi-a spus ca banii proveniti din chiria perceputa sunt folositi de toti locatarii, nu numai cei care au vederea inabusita de aceste rahat.

intrebare: Ce pot sa le fac ? dar nu metode irealiste... ci ... pe bune... ce pot sa-i fac ?
Nu pot sa stric bannerul fara sa fiu acuzat de distrugere;
Nu pot sa nu platesc ca ulterior voi fi hulit de toti viitorii vecini.


ORICE SOLICITARE SE FACE IN SCRIS IN ATENTIA PRESEDINTELUI(DE ACEEA A FOST ALES) IAR PENTRU ORICE CALCUL RASPUNDE CENZORUL<ACESTA VERIFICA MODUL DE CALCUL SI DE IMPARTIRE A FACTURILOR DE UTILITATI(POATE DVS NU ATI DAT CITIRILE LA APROMETRE SI DE ACEEA S-AR PUTEA SA VA CALCULEZE LA PAUSAL,........ATENTIE!!!!!!!!!!! iar pentru faptul ca nu locuiti trebuie sa instiintati tot presedintele care aproba in functie de perioada in care lipsiti din imobil.

Posted by: adrian Jul 18 2009, 03:45 PM

Citeaza (sailorimc @ Jul 28 2008, 07:42 AM) *
De ceva timp administratorul blocului manevreaza banii intr-un mod foarte dubios si fara acordul proprietarilor. Unde se poate face reclamatie pentru a cere un control sau ceva asemanator?

la capul pulii

Posted by: Alin B. Aug 14 2009, 02:46 PM

control nu ai unde sa mai faci, cei de la Primarie de exemplu (biroul pentru relatia cu asociatiile de proprietari) nu le prea pasa....


oricum.....si asociatia in care locuiesc eu din sectorul 3 a avut aceleasi probleme cu administratorul...persoana fizica, ne incarca la greu cu platile, si mai grav era ca nimeni din bloc nu avea timp sa il mai verifice. cenzorul doar punea stampila si aia era, functie fantoma....asta pana am dat de o firma de administrare care zic eu ca e mult mai ok. ca si firma a adus alte servicii, banii direct in banca, transparenta etc. cvartal grup se numeste, au destule asociatii deja in administrare. www.administrare.ro - e site-ul lor . sper poate sa va fie de folos.

Posted by: Viorica Sep 18 2009, 09:43 AM

Citeaza (adrian @ Jul 18 2009, 03:45 PM) *
la capul pulii

Am incercat unde zici tu adriane, si nici nu stii ce bine este asa!

Posted by: ghid Dec 28 2009, 12:13 AM

Salutare,

sper sa va fie de folos unele articole despre administratie si pe http://www.ghidulocatarului.ro

Avem si editia tiparita in 10.000 de exempalre, lunar, dar am creat si partea on-line cu actualizari mai dese.


Posted by: Victor Dec 28 2009, 07:40 AM

Citeaza (sailorimc @ Jul 28 2008, 07:42 AM) *
De ceva timp administratorul blocului manevreaza banii intr-un mod foarte dubios si fara acordul proprietarilor. Unde se poate face reclamatie pentru a cere un control sau ceva asemanator?

Primul care controlează şi îndrumă activitatea administratorului ar trebui să fie cenzorul asociaţiei.
Dar şi în cadrul fiecărei primării există un serviciu specializat de îndrumare, supraveghere şi control al activităţii asociaţiilor de proprietari.
Informatii foarte utile gasesti aici: http://www.romaniaforum.ro/index.php?showtopic=563

Posted by: ghidulocatarului Jan 11 2010, 09:57 PM

asociatiile de proprietari devin datori vanduti la primarie.

lipsa subventie de la guvern, ii baga pe oameni in datorii...

http://www.ghidulocatarului.ro/press_details/Institutiile-publice-au-intrat-cu-datorii-in-2010-25.html

Posted by: andradaaa Jan 12 2010, 12:44 PM

Eu sunt un administrator foarte corect, prea corect zic unii, am doua asociatii si le-am preluat vai de lume, fara evidente, fara balanta , fara registre si multe altele. Am incercat sa am reusit sa le luminez in acte, sa fac balanta in fiecare luna pentru a o atasa la registrul ce-l imnanez cenzorilor, listele sunt clare pentru ca orice om sa se poate verifica, nu a nevoie de nici1 leu de la asociatie, nu am luat prime, nici nu doresc sa i-au, dar as dori doar sa faca cineva o comparatie intre ceea ce a fost si ce este acum in acte si sa nu mai fiu jicnita de persoane varstnice degeaba....chiar sunt poasta si tampita ca nu am incasari exact in ziua in care un locatar are zi de salariu, si multe altele de genul asta?
incerc sa gasesc un bloc cu oameni cu care sa pot face ceva? daca aveti nevoie de administrator cinstit, locuiesc in zona Berceni.

Posted by: ghidulocatarului Jan 13 2010, 03:32 PM

Pe 21 ianuarie va fi o zi cu emotii pentru administratorii de imobile. Ei vor sustine examenul de atestare pentru functia de administrator de imobil.

http://www.ghidulocatarului.ro/press_details/Administratorii-de-bloc-intra-in-examene-25.html

Posted by: ghidulocatarului Jan 18 2010, 03:50 AM

ce vor face administratorii in vremurile astea, cand termoficarea va opri caldura la oameni din cuaza unora care nu isi achita datoriile... la Pitesti deja s-a trecut la http://www.ghidulocatarului.ro/press_details/Termoficarea-a-trecut-la-fapte-A-sistat-livrarea-agentului-termic-catre-restantieri-25.html

Posted by: alex Jan 18 2010, 07:22 AM

Nu stiu ce vor face, dar sigur nu vor face spam cum faci tu ghidulocatarului laugh.gif

Posted by: ghidulocatarului Jan 18 2010, 10:55 AM

in curand administratorii si presedintii de bloc vor face parte din http://www.ghidulocatarului.ro/press_details/Vom-avea-Consilii-Consultative-de-Cartier-25.html. acestea se vor infiinta in pitesti, si vor avea un cuvant greu de spus cu privire la investitiile din cartierul lor

Posted by: ghidulocatarului Jan 18 2010, 10:57 AM

primaria pregteste surprize pitestenilor. cei care si-au termoizolat spatiul aferent locuintei cu polistiren si i-au dat culori stridente, in discordanta cu culoarea initiala a blocului risca http://www.ghidulocatarului.ro/press_details/Primaria-se-pune-pe-amenzi-serioase-25.htmllei. primaria deja a trimis notificari catre asociatii pentru a remedia problema inainte de a trece la amenzi

Posted by: moigradean_dorina May 27 2010, 09:51 PM

Reclamatie se poate face la presedintele asociatiei, cerandu-i sa sesizeze comisia de cenzori a asociatiei de proprietari sa fac un control financiar, si contabil, neanunatat, atentie!, a administratorului!
D-voastra ca si proprietar, aveti dreptul se cereti acest control.
Daca doriti ca lucrurile sa decurg cat mai serios, va sugerez sa faceti acesta solicitare in scris, cu mentiunea ca doriti, ca comunicarea rezultatului, controlului, sa se faca, de asemenea, in scris.\

Posted by: moigradean_dorina May 27 2010, 09:52 PM

raspunsul e pt. _victor

Posted by: Radu Dinescu Sep 23 2010, 07:56 AM

Caut urgent administratori de bloc in vederea colaborarii pentru incheierea asigurarilor obligatorii a locuintelor! Conditii foarte avantajoase!
Relatii la tel: 0726.090.654 sau dinescuradu@ymail.com

Posted by: bbk Dec 5 2010, 10:37 AM

Prin utilizarea programului de la adresa

http://www.cheltuieli.dtdns.net

puteti impartii cheltuielile in mod transparent.
Se pot vedea in acest program, de catre toti membrii asociatiei, cum au fost impartitite cheltuielile, se pot arhiva datele din lunile trecute.

Posted by: Cristian Nov 19 2011, 07:21 PM

Citeaza (sailorimc @ Jul 28 2008, 07:42 AM) *
De ceva timp administratorul blocului manevreaza banii intr-un mod foarte dubios si fara acordul proprietarilor. Unde se poate face reclamatie pentru a cere un control sau ceva asemanator?

Dar ma rog cine va obliga sa dati bani,ca sa mergeti la politie sau in instanta nu rezolvati nimic, si chear o sa va mai si coste ceva bani si nu ma mai deconteaza nimeni.
Nu mai dati bani acestia la administrator daca nu se justifica ca a facut cu ei nimic,si ce reparati la un bloc poate sa faca daca lunar platiti acesti bani nu gasesc motivul,nu mai dati ca si asa din buzunarul dumneavoastra nu vi ia nimeni cu forta,doar fraudulos se poate dar alfel nu are cine sa va oblige.
Stiti proverbul acela nu ii prost cine cere,ii prost cine da,va mai fac si prostii si nu are rost sa va incurcati cu asa ceva.

Posted by: Lili Gropescu Dec 2 2011, 03:51 PM



Cine controleaza gestiunea blocului si al adminstratorului ? Unde ne putem adresa ?..

Posted by: ANDREEA GLODEANU May 2 2012, 07:22 AM

Va rog sa imi spuneti, daca stiti, in caz ca administratorul este din afara blocului, cenzorul poate fi extern?
Va multumesc anticipat,

Posted by: anonim May 7 2012, 10:22 AM

Am intrebare legata de modul in care se calculeaza intretinerea. Ce se calculeaza pausal, cota indiviza, pe persoana?

Posted by: asaguna May 22 2012, 10:18 AM

Citeaza (sailorimc @ Jul 28 2008, 07:42 AM) *
De ceva timp administratorul blocului manevreaza banii intr-un mod foarte dubios si fara acordul proprietarilor. Unde se poate face reclamatie pentru a cere un control sau ceva asemanator?


Si la noi fura administratorul dar l-am obligat sa foloseasca siteul http://www.aviziero.ro si noi vedem pe internet exact cat avem de plata si cum s-a calculat intretinerea si nu mai are cum sa ne fure !

Posted by: Andrei M Jun 11 2012, 05:05 PM

Si eu am o problema , eu stau la ultimul etaj la un bloc acoperit cu sarpanta. Problema e ca porumbeii stau pe grinzile de la streasina si fac mizerie peste tot la etajul 4. I-am zis administratorui de problema insa acesta a zis ca nu apartine de el problema, ci este doar problema mea asta. Insa nu cred ca e corect ce zice deoarece sarpanta este a tuturor, nu doar a mea? Am aceasta problema de 2 ani de zile si nu pot sa tin nici hainele la uscat pe balcon din cauza asta... Need some help!

Posted by: olioliolio Jun 11 2012, 05:57 PM

Citeaza (Andrei M @ Jun 11 2012, 05:05 PM) *
Si eu am o problema , eu stau la ultimul etaj la un bloc acoperit cu sarpanta. Problema e ca porumbeii stau pe grinzile de la streasina si fac mizerie peste tot la etajul 4. I-am zis administratorui de problema insa acesta a zis ca nu apartine de el problema, ci este doar problema mea asta. Insa nu cred ca e corect ce zice deoarece sarpanta este a tuturor, nu doar a mea? Am aceasta problema de 2 ani de zile si nu pot sa tin nici hainele la uscat pe balcon din cauza asta... Need some help!

Fa o macheta de uliu si pune-o la vedere smile.gif. Sau pune ceva capcane si cauta reteta de pastilla (e marocana). Sau faci o sperietoare miscatoare (cu motoras). Sau te plingi pur si simplu.

Posted by: ADI Jun 21 2012, 02:03 PM

Intr-adevar nu e problema lui, deocamdata. La adunarea generala pune problema asta sau convinge comitetul executiv ca e o problema...daca ei sunt de acord sau adunarea generala, abia tunci devine problema administratorului sa gasesca o firma care sa va faca lucrarea. Administratorul de unul singur nu poate face nimic.. el nu e decat angajatul vostru si face ce se stabileste in ad generale si ce stabileste com executiv.

Posted by: ADI Jun 21 2012, 02:05 PM

Citeaza (ANDREEA GLODEANU @ May 2 2012, 07:22 AM) *
Va rog sa imi spuneti, daca stiti, in caz ca administratorul este din afara blocului, cenzorul poate fi extern?
Va multumesc anticipat,



DA

Posted by: dumitrescu alexandru Sep 5 2012, 08:53 AM

daca nu aveti incredere in administrator pe langa faptul ca il puteti demite mai exista si varianta fortarii sa foloseasca un program in care sa vedeti cum s-a calculat intretinerea. Noi asa am procedat in bloc, am facut contract cu cei de la www.aviziero.ro si acum putem sa urmarim foarte simplu administratorul. Toti avem conturi online in program, conturi in care vedem cum s-a calculat intretinerea, putem sa introducem contoarele, putem sa avem discutii si sondaje si din cate au promis cei de la aviziero in scurt timp o sa putem plati si intretinerea cu cardul din conturile noastre. La inceput administratorul nu prea a fost de acord (probabil ca facea manevre) dar acum din cate am inteles este si el mai multumit pentru ca programul cica il ajuta si pe el cu acte de contabilitate si ce mai face el pe acolo. Asa am rezolvat noi problema dupa lupte seculare smile.gif sper ca o sa va fie de ajutor sfatul meu

Posted by: Mihaela Mar 27 2013, 10:33 AM



Buna ziua,

Nu stiu daca e bine unde ma adresez dar va rog sa ma sfatuiti cu privire la acest subiect.
De o saptamana si 3 zile ne-a fost oprita apa calda(bld Liviu Rebreanu TM), motivele nu le conosc cu adevarat, administratoarea sustine ca ar fi neplata apei. De 4 zile aprox vorbesc cu ea si in fiecarea zi mi-a spus ca trebuie sa mai stranga bani ca sa poata achita restanta. Analizand tabelele cu cheltuieli, am sesizat ca suma restanta nu se ridica la spusele dansei, acum eu nu stiu unde este purul adevar.Tinand cont ca sunt un consumator cu mult simt civic care a achitat fiecare factura la timpul ei , pot sa va spun ca sunt foarte dezamagita de serviciile oferite in schimb.Eu stiu ca atunci cand se intrerupe apa trebuie sa apara un anunt pe usa blocului, ca sa stie toti locatarii adevaratele motive si pe de alta parte nu pot sa inteleg nici presedintele blocului care nu ia masuri deloc.Va rog sa ma ajutati cu orice informatie! multumesc.


Posted by: GARIBALDI Mar 30 2013, 12:17 AM

Administratorii de bloc se poarta de parca ar fi stapani pe mosie, ne baga mana adanc in portofele, discrimineaza, fac abuzuri grave contra intereselor persoanelor, totul cu binecuvantarea primariilor. Toti sunt niste ticalosi, borfasi, mafioti, nu ai la cine sa faci o plangere, o reclamatie, deoarece autoritatile se dezic de orice responsabilitate pasand-o de la unii la altii. Suntem victimele unui sistem profund corupt si vom continua sa fim pentru ca nu exista unitate intre cei cinstiti si corecti, doar mafiotii astia ordinari si corupti se pare ca pot fi uniti, ca sa fure mai bine....asta-i Romania, baga-mi-as....

Posted by: airamana Apr 2 2013, 08:15 AM

Citeaza (ghidulocatarului @ Jan 18 2010, 10:55 AM) *
in curand administratorii si presedintii de bloc vor face parte din http://www.ghidulocatarului.ro/press_details/Vom-avea-Consilii-Consultative-de-Cartier-25.html. acestea se vor infiinta in pitesti, si vor avea un cuvant greu de spus cu privire la investitiile din cartierul lor


Doamne fereste!

Posted by: airamana Apr 2 2013, 08:40 AM

Citeaza (GARIBALDI @ Mar 30 2013, 12:17 AM) *
Administratorii de bloc se poarta de parca ar fi stapani pe mosie, ne baga mana adanc in portofele, discrimineaza, fac abuzuri grave contra intereselor persoanelor, totul cu binecuvantarea primariilor. Toti sunt niste ticalosi, borfasi, mafioti, nu ai la cine sa faci o plangere, o reclamatie, deoarece autoritatile se dezic de orice responsabilitate pasand-o de la unii la altii. Suntem victimele unui sistem profund corupt si vom continua sa fim pentru ca nu exista unitate intre cei cinstiti si corecti, doar mafiotii astia ordinari si corupti se pare ca pot fi uniti, ca sa fure mai bine....asta-i Romania, baga-mi-as....


Intradevar, unii administratori si/sau presedinti de bloc depasesc orice imaginatie! Cred ca multi dintre ei ar trebui testati psihologic. Ei cred ca au devenit stapani - isi urmaresc doar interesele personale, streseaza si intimideaza proprietarii etc. iar cei care ar trebui sa vorbeasca tac, nu se unesc, ba mai mult unii "dau cu periuta la "seful" si sunt revoltati pe cei care vor sa le deschida ochii. Abuzurile si minciunile (directe sau prin omisiune) sunt la ele acasa! Problema e rezolvabila, dar de ce nu se vrea?... tot de aia... ca la toate celelalte. Uniti-va oameni cinstiti, chiar daca autoritatile nu va incurajeaza si nu va sprijina ci dimpotriva. In loc sa ne luptam pentru prosperitate trebuie sa ne luptam pentru normalitate! "noapte mintii" - ce fel de oameni suntem?

Posted by: airamana Apr 2 2013, 08:46 AM

Citeaza (teose @ Jul 28 2008, 03:29 PM) *
Teoretic. In practica insa, administratorul continua sa fie (la 80% dintre comunitatile de locatari) un fel de vataf. Cel putin asa se considera, stimulat de prostia, lipsa de educatie si slugarnicia datornicilor scandalagiilor sau a celor care au ignorat legislatia si regulile comunitatii. De aici, totul merge snur; in multe dintre cazuri "seful" blocului sau scarii (deseori locatar al locatiei) refuza sa mai privesca de jos sau din lateral. Una dintre solutiile - cred eu - viabile si palpabile, cu rezultate imediate si pe termen mediu, o reprezinta firmele de administrare a imobilelor. Sunt destule in orasele mari si - cu exceptia pravaliilor anexate bancilor sau societatilor de asigurari, care ruleaza in fonduri gri - dau rezultate satisfacatoare.


Posted by: airamana Apr 2 2013, 09:43 AM

Citeaza (cello @ Aug 6 2008, 05:30 PM) *
Se pare ca acesti administratori stiu ca nu pot fi inlaturati usor. Eu am plecat din Ro acum 7 ani si de atunci se tot incerca prin diferite cai schimbarea administratorului de bloc....in zadar. Legislatia din domeniu lasa mult de dorit, ba mai mult, lucreaza in favoarea lor si ei stiu asta.


Asa este! De aici trebuie pornit. Legislatia trebuie schimbata! Poate reprezentantii nostri o vor face. Si ca sa fie in ton cu tot, o vor face si mai proasta. Sau poate nu! ne-am trezit?
La unele blocuri legea o face administratorul, preshul si comitetul fiind de paie, la alte blocuri legea o face preshul de bloc (cu veleitati de dictator, mandru ca are putere asupra babelor si mosilor, ca hartuieste tinerii etc. sau liber sa-si faca mendrele, sa-si urmareasca interesele, fericit ca are o sursa de venit) si un comitet si un administrator de paie.

Am avut la bloc un administarator care facea legea in bloc (se implica in administrare mai mult decat era cazul cu un comportament agresiv impardonabil, reprosabil) si un presedinte si un comitet rezonabile. Motiv pentru care actuala presh de bloc s-a mobilizat si i-a dat jos, si sustinuta de multi care o credeau normala, s-a instalat ca presh fara remunerare, doar initial si pana la investire. F. bine, si? Acu in loc sa se plateasca pentru administrare 1200 lei net, se plateste: administrator 800 lei, contabilitate 400 lei, casier 200 lei, cenzor 300 lei, presedinte 400 lei, membri CE 300 lei (sunt 4 membri,o persoana a refuzat suma de 100 lei pentru deranj), deci 2400 lei. Acu face pe seful presha de bloc si administratorul se ocupa doar de femeile de serviciu si rezolvarea problemelor tehnice aparute (adica cheama pe cine trebuie sa rezolve problema). Oamenii au votat (cei 20% care vin la AG, de regula oamenii preshului) ca vor sa plateasca mai mult si nu au fost de acord cu un comitet largit si neretribuit! Oare ce nu e in regula la romani? ce se intampla? frica? coloana vertebrala? prostie? suficienta? democratie prost inteleasa? nu se cere decat normalitate! chiar nu se mai stie ce e?

Posted by: airamana Apr 2 2013, 10:14 AM

Citeaza (Vizitator @ Oct 6 2008, 01:30 PM) *
Multi care habar n-au de legile din Ro si mai si arunca cu rahat in oameni...

Administratorul e o PERSOANA ANGAJATA de catre Comitet format din MINIM 3 persoane. Nu e nevoie de nici o adunare generala ptr. a demite pe administrator... Plus de asta, ORICE PROPRIETAR, MEMBRU al asociatiei de PROPRIETARI, are DREPTUL de a solicita ORICE DOCUMENT al asociatiei de proprietari printr-o simpla cerere. Adica vi se pare ca sunteti furati? Cereti o copie dupa actele asociatiei si le veti obtine apoi le consultati. In cazul in care apar nereguli, se merge mai departe.


Mai era cineva pe aici care se plangea de fond de reparatii...ESTE OBLIGATORIU acest fond, iar cuantumul e stabilit tot de proprietari. Orice venit al asociatiei (inclusiv bannere) devine fond de reparatii.


Corect!

Pentru paragraful 3:
Unde sunt oameni cinstiti implicati in administrare nu apar probleme. Cuantumul reparatiilor este stabilit de presedinte +/- comitet sau de administrator, depinde cine-i "seful" (guvernantii le-au dat destule modele, presedinte jucator, presedinte zero), iar proprietarilor li se aduce la cunostinta ca sa-l voteze, ca tot n-au cum sa-si dea seama daca este sau nu corect. Cheltuirea banilor cu parandarat e un sport national! De ce nu se implica oamenii cinstiti? De ce "prolifereaza" abuzurile? Intrebari retorice.

Posted by: consola08 Dec 3 2013, 03:25 PM

Nu suntem la mana lor, un control al celor de la OPC ar remedia situatia. Pentru ca noi practic suntem niste consumatori, de caldura, apa si tot ce tine de asociatia de proprietari.

http://www.trei%20iezi%20cucuieti%20.pw

Posted by: Gamarand Dec 14 2013, 11:24 PM

Citeaza (consola08 @ Dec 3 2013, 03:25 PM) *
Nu suntem la mana lor, un control al celor de la OPC ar remedia situatia. Pentru ca noi practic suntem niste consumatori, de caldura, apa si tot ce tine de asociatia de proprietari.

http://www.trei%20iezi%20cucuieti%20.pw


In momentul in care cei alesi (presedintele, comitetul, cenzorul) isi vor face treaba, administratorul nu va putea face de capul lui. Daca i se permite... e ca gaina cand se trezeste in fata grauntelor.

Posted by: Katy Jan 29 2014, 09:25 PM

Citeaza (ghid @ Dec 28 2009, 12:13 AM) *
Salutare,

sper sa va fie de folos unele articole despre administratie si pe http://www.ghidulocatarului.ro

Avem si editia tiparita in 10.000 de exempalre, lunar, dar am creat si partea on-line cu actualizari mai dese.

Firma cvartal grup fura aproape toate asociatiile de proprietari!

Posted by: Natalia Feb 4 2014, 07:45 PM

- buna am si eu o intrebare ,referitor la administrator daca el este mana in mana cu cenzoru,si comitetu si contabilu sef cine ii mai poate controla pe ei? exista cineva mai sus? adica cei de la falt? la noi adminitratorul are 80 de ani abia isi taraste besinile dar el e administator,nu justifica fondu de reparati zice ca nu poate sa dea chitanta separat pt fond reparatii ,avem subsolu blocului adica boxa aceea care au dreptu toti locatari sa isi depoziteze lucrurii in ea,el si cel de la comitet au bagat in boxa tot ce a fost intrun bar expresoare scaune lazi etc,si iau bani ca si chirie acelorii oamnei e normal asa ceva???unde pot s afac o reclamatie??

Posted by: Sakura Feb 6 2014, 04:47 AM

Citeaza (Natalia @ Feb 4 2014, 07:45 PM) *
...e normal asa ceva??? unde pot sa fac o reclamatie??


Sunt nenumărate situaţii de acest gen. În România cum unul se vede şef (fie şi de bloc) cum "puterea" îi ia minţile şi lăcomia îi devine de nestăvilit. Ei, acum imaginaţi-vă că unii din ăştia ajung uneori (cam mult prea des) politicieni. Sunt la alt nivel şi de data asta chiar au şi puţină putere în mână... Dar să revenim la atotputernicul asociaţiei:

1. Administratorii de bloc au un atestat eliberat de primărie. Tot la primărie poţi reclama eventuale nereguli şi vor fi verificaţi.

2. Este vorba despre relaţia dintre tine ca persoană fizică şi asociaţia de proprietari care este o persoană juridică. Poţi depune o reclamaţie scrisă la Protecţia Consumatorilor din zona ta.

3. Posibil să fie vorba şi despre fapte de interesul Administraţiei Financiare. Nu sunt sigur, poate mă vor corecta alţi cititori. Oricum nu te costă nimic să depui şi acolo o reclamaţie scrisă.

Powered by Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)