IPB
X   Mesaj de pe site
(Mesajul se va inchide in 2 secunde)

Bine ati venit pe Forumul Hotnews!
Cititi regulamentul Forumului inainte de a publica.


  Raspuns la De ce au constructorii preturi mari ?
Introduceti numele dvs
Confirmati codul

Scrieti cele 6 litere sau cifre din imagine. Daca nu puteti citi codul click pe imagine pentru a genera un alt cod.
Se incarca imaginea
 

Optiuni
 Activati emoticoanele?
Icoana pentru mesaj
(Optional)
                                
                                
  [ Nu folosi niciuna ]
 


Ultimele 10 mesaje [ In ordine inversa ]
Vizitator_Laurentiu. Publicat Nov 23 2018, 09:17 PM
  Au un algoritm de ....Ca altfel nu pot sa il descriu.
Vizitator_Laurentiu. Publicat Nov 23 2018, 09:14 PM
  Numai scrieti pe acest forum,ca va posteaza ce vor iei.Daca puenti un linc va jigneste cu postari automate.
Vizitator_Laurentiu. Publicat Nov 23 2018, 09:12 PM
  Vrei sa construiesti sau sa renovezi la cel mai mic pret?
Posteaza GRATUIT lucrarea ta pe www.mai bine va prostim noi.ro şi în scurt timp vei primi mai multe oferte de la firme specializate în domeniu, care sunt recomandate prin referinţele clienţilor si alegi oferta potrivita la cel mai mic pret.
Vizitator_Laurentiu. Publicat Nov 23 2018, 09:10 PM
  Ce forum este care schimba textul.... cald care schimba si scriu ce vor.
Vizitator_Laurentiu. Publicat Nov 23 2018, 09:08 PM
  Vrei sa construiesti sau sa renovezi la cel mai mic pret?
Posteaza GRATUIT lucrarea ta pe www.mai bine va prostim noi.ro şi în scurt timp vei primi mai multe oferte de la firme specializate în domeniu, care sunt recomandate prin referinţele clienţilor si alegi oferta potrivita la cel mai mic pret.
Geo Publicat Aug 26 2011, 05:53 PM
  Eu, in regie proprie, o casa de aproximatip 300 metri patrati, am ajuns la faza de acoperis si m-a costat pana in prezent 20 mii €. Deci, cu 25- 27mii € o finalizez la rosu, (demisol, 70% din suprafata casei, parter + masarda.
Casa are si demisol ( garaj, atelier, beci, toatal 70 m patrati).
Meseriasi sunt platiti cu 70 lei/zi. Totul este efectuat ca in proiect.
Nici o "firma" nu putea sa efectueze lucrarile cum s-au efectuat.
EVITATI FIRMELE. tongue.gif
Adrian Constantza Publicat May 26 2011, 09:43 AM
 
Citeaza (Musafir @ May 22 2011, 08:22 PM) *
te ROG DIN SUFLET, da-mi contact al firmei care lucreaza la pret de 72.000 o casa cu 360 mp. adresa mea este craioveanu_laura@yahoo.com

TOATA LUMEA VORBESTE SI IAR VORBESTE!!
EU DOAR CE AM TERMINAT DE CONSTRUIT O CASA IN CONSTANTA P+1E SUPRAFATA TOATAL CONSTRUITA 250MP,CONSTRUCTIE PE CADRE DE BETON MONOLIT IN DIAFRAGMA CU ZIDARIE BCA YTONG 30CM,IZOLATIE EXTERIOARA TERMOSISTEM 10CM CU FINISAJTENCUIALA DECORATIVA DUFA,LA INTERIOARE RIGIPS KNAUF CU FINISAJE VAR LAVABIL DUFA,GRESIE AZUVI,TIMPLARIE PVC 5 CAMERE PROFIL VEKA,PARCHET,CABLURI,DOZE,VARIATOARE,SPOTURI ELECTRICE GEWIS,USI INTERIOR PORTA,INCALZIRE PARDOSEALA ELECTRICA AMAAS,GARD PERIMETRAL BCA DRISCUIT,ALEE INTRARE BETON,CURTE AMENAJATA CU PIETRIS.
MANOPERA LOR+MATERIALELE DESCRISE MAI SUS CU TOT CU DIRIGINTE DE SANTIER M'AU AJUNS 115000 EURO.
SEFUL ECHIPEI MA LUAT SI MA DUS LA UN DEPOZIT CU CARE COLABOREAZA UNDE AM NEGOCIAT PRETURILE MATERIALELOR DUPA CARE EL MI'A ADUS SI FIERUL BETON ROMINESC FASONAT IAR LA STATIA DE BETOANE MI'AU OFERIT PRETURILE LUI!!! AU EXCAVATOR,SCHELA SI COFRAGE NICI MACAR NU AM CUMPARAT 1 BUCATA DE SCINDURA!!!
AM FOST SUPER MULTUMIT DE VITEZA DE LUCRU A ECHIPEI PE CARE AM GASITO CIT SI DE TOATE ETAPELE PARCURSE!!!ESTE O FIRMA DAR LUCREAZA SI IN REGIE PROPRIE!
LE'AM PLATIT DUPA FIECARE ETAPA DE LUCRU EFECTUATA,ADICA: AU SAPAT CU EXCAVATORUL FUNDATIA DUPA CARE AU TURNAT BETONUL DE EGALIZARE SI AU PUS COFRAGUL PENTRU TALPA FUNDATIEI AU MONTAT FIERUL AU TURNAT BETONUL SI LE'AM PLATIT;DUPA CARE AM CONTINUAT TOT ASA.
AI RECOMAND PENTRU CA AM FOST FOARTE MULTUMIT SI INAINTE DE AI GASI SI EU CA SI VOI CAUTAM PE FORUMURI PARERI PINA AM PRIMIT O RECOMANDARE DIN PARTEA UNUI PREIETEN AL UNCHIULUI MEU PE CARE AI CUNOSTEA.sUCCES TUTUROR!
NR TEL SEF ECHIPA 0742576310 IAR SITE'UL LOR www.constructoruldecase.webgarden.ro
Musafir Publicat May 22 2011, 08:22 PM
 
Citeaza (Sam Chuk Yin @ Feb 16 2010, 02:11 PM) *
Pe cei care au firme de constructii ii rog sa vina cu argumente concrete atunci cand fac afirmatii tehnice si sa fie cat se poate de expliciti in a prezenta, cum de ajung ei la sume asa de mari pe metrul patrat construit.

Cand lucrezi in regie proprie:
- angajezi un sef de santier calificat care sa urmareasca lucrarile
- verifici si tu personal stadiul lucrarilor
- ai o evidenta a cheltuielilor pentru materiale
- faci alte verificari si tii o exactitate cat se poate ea cu + si -, dar oricum in niste parametrii reali

Cand lucrezi cu o firma:
- stii doar ca te costa la inceput x euro ca pe timpul derularii activitatii sa ajungi la y euro
- nu ai control asupra facturilor care sunt superincarcate
- nu mai spun ca isi deschid nu stiu cate fronturi de lucru si te mai si rogi de ei sa vina sa lucreze

Caz concret:
am discutat cu o echipa care ridica in aceste momente o casa de 360 mp, fara teren si utilitati (sunt la poarta), la cheie costa 72.000 Euro. Finisajele sunt de tip mediu, fara maimutareli si marmura de Carrara. este folosita caramida Porotherm si a facut fundatie de se poate instala un castel pe ea.

Rog cei care detin firme sa argumenteze diferenta si de ce ei nu pot lucra la acest pret.


te ROG DIN SUFLET, da-mi contact al firmei care lucreaza la pret de 72.000 o casa cu 360 mp. adresa mea este craioveanu_laura@yahoo.com
Dana Publicat May 19 2011, 09:55 AM
 
Citeaza (Caseieftine @ May 18 2011, 03:49 PM) *
Si daca lucrezi in regie propie cine face "Cartea Constructiei" ? Cine acorda garantie pt. lucrari ? Cine preleveaza probe de beton la fiecare turnare si face buletine de analiza atestate INCERC ? S.A.M.D.
Sa auzim de bine si lucruri inteligente.


Cartea constructiei o face dirigintele de santier angajat de tine (noi o avem), garantie pt lucrari...cat am avut firma au facut doar boacane, cat am stat noi pe santier cu echipele totul a fost OK. probele de beton ti le preleveaza un laborator angajat de tine (noi i-am folosit pe cei din cladirea Apolodor de pe bd. Pallady), materialele au fost luate cu facturi si incercari la laborator (oricum ne-a cerut ISC-ul copii dupa ele), etc.

Daca ai timp sa te ocupi de casa, nu e musai cu firma, iti trebuie doar un pic de informare si spirit tehnic.
Caseieftine Publicat May 18 2011, 03:49 PM
 
Citeaza (un_oarecare @ Feb 10 2011, 06:06 PM) *
Am zis sa-ti raspund.Te vad atat de plin de zel si probabil in unele chestii ai oarecum dreptate.Lucrez in constructii de peste 6 ani am si firma de constructii si consider ca sunt in masura sa-ti aduc niste argumente, pro sau contra.Spui ca esti de acord cu regie proprie in defavoarea unei firme de constructii.OK.Hai sa vorbim de aspecte.

Primul aspect.Timpul.
Porneste de la idea ca avem, pe de o parte, proprietarul, care n-a mai facut asta niciodata, care hotaraste sa-si asume responsabilitatea pentru achizitionarea materialelor de constructie. Ok. Proprietarul vrea ieftin. E normal, incearca sa faca o casa cu un buget prestabilit pe care nu vrea sa-l depaseasca.Cum poate face asta altfel decat cautand materialele cele mai bune la cel mai mic pret posibil.Cat timp necesita asta?Pentru fiecare etapa in parte, sunt necesare un volum si un tip de materiale.Proprietarul, ca si client obisnuit, nu va beneficia niciodata de discount-ul de care beneficiaza o firma de constructii. Proprietarul, daca nu colaboreaza cu o singura fima pentru aprovizionare, nu va beneficia de mare discount sau chiar deloc.

Uneori din cauza asta se intazie lucrarile, am avut peioade in care am facut comanda de materiale chiar si cu 2 saptamani in avans si le-am primit dupa o luna.Tocmai pentru ca se gandesc la bani, sunt cazuri in care ori nu-ti aduc deloc materiale, ori le aduc in cantitati mari, odata.

Aspectul doi.Majoritatea se plang ca sunt furati de firmele de constructie.Cum sunteti furati oameni buni?La inceput semnati un contract, cu clauze, atata in favoarea dvs cat si in favoarea constructorului, primiti facturi atat pentru materiale cat si pentru manopera, lucru pe care nu-l veti primi atunci cand faceti in regie proprie cu o echipa.Facturi supraincarcate?de catre cine?va e greu sa dati o fuga pe la un depozit de materiale de constructii si sa luati o oferta de preturi?daca a dvs este mai mica decat a constructorului, credeti dvs ca are curajul sa mai cumpere a doua oara tot la pretul ala?deci s-a rezolvat si asta.

3.Seful de santier(diriginte) vi-l puteti angaja dvs oricand, cu firma sau fara firma, este irelevant.Cine spune ca diriginte puteti avea doar in regie proprie?

4.Verifici personal stadiul lucrarilor.Pai ce daca iti face firma nu vii decat sa te muti in casa?Gata ne facem proiect si nu avem voie sa mai vedem casa decat cand e gata?Asta e alta bazaconie. Proprietarii vin in fiecare zi sau ori de cate ori doresc , pot verifica stadiul lucrarilor, pot aduce modificari si se pot consulta cu constructorul in privinta oricarui aspect al lucrarii.Chiar consider colaborarea proprietar/constructor foarte importanta pentru rezultatul final.

5.As vrea sa stiu si eu ce inseamna sintagma"alte verificari" si ce contine aceasta.Nu m-am lamurit citind postul dvs

6. Daca nu esti multumit de modalitatea sau de activitatea firmei, contractele se pot anula oricand.DE AIA SUNT STIPULATE CLAUZE CONTRACTUALE ce trebuie respectate de catre constructor sau contractul devine nul.



La final vreau sa va rog sa-mi trimiteti si mie un deviz al acestei faimoase echipe, sa ma conving si eu cum poate fi construita o casa cu o suprafata utila de 360 de mp cu doar 72000 euro la cheie, dupa ce plan si cum e asta posibil, cand doar tamplaria , acoperisul si instalatiile sanitare si termice inseamna undeva la 20000 euro,.Imi puteti trimite pe adresa boxfighter30@yahoo.com. Le astept cu nerabdare.

P.s : Dupa parerea mea sub 300 de euro /mp nu va construi nimeni la cheie


Nu te enerva oricum nici cu 300 de eur. nu poti scoate o casa la gata decat daca furi la greu materiale sau schimbi retete de preparare, specificatii, etc.
Poate ca cel ce spus ca lucreaza cu 200 eur./mp. are un contract cu vreo puscarie ceva?!!!
Apropo intotdeauna Dirigintele de santier este angajat de beneficiar fiindca el semneaza procesele verbale pe stadii fizice cu IGSIC.
Si daca lucrezi in regie propie cine face "Cartea Constructiei" ? Cine acorda garantie pt. lucrari ? Cine preleveaza probe de beton la fiecare turnare si face buletine de analiza atestate INCERC ? S.A.M.D.
Sa auzim de bine si lucruri inteligente.
Revizuiti intreaga discutie (deschide o noua fereastra)
RSS Lo-Fi Version acum este: 8th December 2019 - 05:44 PM