IPB
X   Mesaj de pe site
(Mesajul se va inchide in 2 secunde)

Bine ati venit pe Forumul Hotnews!
Cititi regulamentul Forumului inainte de a publica.

> De ce au constructorii preturi mari ?
Sam Chuk Yin
mesaj Feb 15 2010, 02:40 PM
Mesaj #1


Membru
**

Grup: Membri
Postari: 17
Inscris: 15-February 10
Utilizatorul numarul: 18 715



Majoritatea firmelor de constructii au costuri exagerate ca sa nu spun enorme in ceea ce priveste ridicarea unui imobil destinat locuirii sau dezvoltarii unei afaceri. Corect si legal ar fi sa lucrezi cu o firma, cu acte in regula in care fiecare ban sa fie justificat si sa nu se mai lucreze la negru, in care bietii oamenii pentru 5 milioane pe luna stau cu orele si muncesc pentru altii.

Constructorii au preturi ametitoare cica la metru patrat 300-600 E/mp in care castigul lor este de peste 50 %, in timp ce muncitorii au salarii mizere, ca sa nu mai spunem de alte impozite care nu le platesc firmele.

Si atunci de ce si in perioada de criza se vaita constructorii ca nu au de lucru? Preturile lor nu au scazut nicicum.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
 
Start new topic
Raspunsuri
Sam Chuk Yin
mesaj Feb 16 2010, 02:11 PM
Mesaj #2


Membru
**

Grup: Membri
Postari: 17
Inscris: 15-February 10
Utilizatorul numarul: 18 715



Pe cei care au firme de constructii ii rog sa vina cu argumente concrete atunci cand fac afirmatii tehnice si sa fie cat se poate de expliciti in a prezenta, cum de ajung ei la sume asa de mari pe metrul patrat construit.

Cand lucrezi in regie proprie:
- angajezi un sef de santier calificat care sa urmareasca lucrarile
- verifici si tu personal stadiul lucrarilor
- ai o evidenta a cheltuielilor pentru materiale
- faci alte verificari si tii o exactitate cat se poate ea cu + si -, dar oricum in niste parametrii reali

Cand lucrezi cu o firma:
- stii doar ca te costa la inceput x euro ca pe timpul derularii activitatii sa ajungi la y euro
- nu ai control asupra facturilor care sunt superincarcate
- nu mai spun ca isi deschid nu stiu cate fronturi de lucru si te mai si rogi de ei sa vina sa lucreze

Caz concret:
am discutat cu o echipa care ridica in aceste momente o casa de 360 mp, fara teren si utilitati (sunt la poarta), la cheie costa 72.000 Euro. Finisajele sunt de tip mediu, fara maimutareli si marmura de Carrara. este folosita caramida Porotherm si a facut fundatie de se poate instala un castel pe ea.

Rog cei care detin firme sa argumenteze diferenta si de ce ei nu pot lucra la acest pret.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_sovaiala alin.
mesaj Mar 7 2010, 01:20 AM
Mesaj #3





Guests






Citeaza (Sam Chuk Yin @ Feb 16 2010, 02:11 PM) *
Pe cei care au firme de constructii ii rog sa vina cu argumente concrete atunci cand fac afirmatii tehnice si sa fie cat se poate de expliciti in a prezenta, cum de ajung ei la sume asa de mari pe metrul patrat construit.

Cand lucrezi in regie proprie:
- angajezi un sef de santier calificat care sa urmareasca lucrarile
- verifici si tu personal stadiul lucrarilor
- ai o evidenta a cheltuielilor pentru materiale
- faci alte verificari si tii o exactitate cat se poate ea cu + si -, dar oricum in niste parametrii reali

Cand lucrezi cu o firma:
- stii doar ca te costa la inceput x euro ca pe timpul derularii activitatii sa ajungi la y euro
- nu ai control asupra facturilor care sunt superincarcate
- nu mai spun ca isi deschid nu stiu cate fronturi de lucru si te mai si rogi de ei sa vina sa lucreze

Caz concret:
am discutat cu o echipa care ridica in aceste momente o casa de 360 mp, fara teren si utilitati (sunt la poarta), la cheie costa 72.000 Euro. Finisajele sunt de tip mediu, fara maimutareli si marmura de Carrara. este folosita caramida Porotherm si a facut fundatie de se poate instala un castel pe ea.

Rog cei care detin firme sa argumenteze diferenta si de ce ei nu pot lucra la acest pret.




exista firme si firme,de obicei cele care te incarca la factura sunt firmele mair,si o sa-ti spun si de ce,, o firma mica nu-si permite sa piarda o lucrare,pe cand pentru o firma mare esti doar o lucrare,de unde vin niste bani,dar care nu este baza,deci nu reprezinti o prioritate.
de ce cu firma si nu cu meseriasi.

Firma ofera garantie,in fuctie de contract pe un an sau doi,indiferent de natura problemei ce apare,altfel exista cadru legal prin care poate fi trasa la raspundere.
Firma este obligata sa ofere muncitor calificati,altfel daca se dovedeste ca nu poate fi reclamata si trasa la raspundere din nou.
Preturile nu sunt chiar asa.Firma noastra de exemplu are urmatoarele preturi,200 euro casa din lemn,300 casa de caramida.la 360 mp asta inseamna 108000 euro,diferenta de 30000 de euro,dar eu iti ofer garantie pentru lucrare.
Atunci cand semnezi un contract,asa cum constructorul are clauzele lui asa si propietarul si le poate pune pe ale lui,respectarea termenelor,penalizari ,etc.nu e nimeni de vina daca semnezi un contract in dezavanyajul tau.
Nu stiu,nu judeca toate firmele la fel,exista firme si firme,nu toti vor sa jecmaneasca,unii vor doar sa traiasca.

Daca vreodata esti interesat,viziteaza site-ul firmei:http://sowalconstruct.blogspot.com

sau relatii la telefon 0766301583 sau 0749809210
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_viorel.
mesaj Jun 13 2010, 05:38 AM
Mesaj #4





Guests






Citeaza (sovaiala alin @ Mar 7 2010, 01:20 AM) *
exista firme si firme,de obicei cele care te incarca la factura sunt firmele mair,si o sa-ti spun si de ce,, o firma mica nu-si permite sa piarda o lucrare,pe cand pentru o firma mare esti doar o lucrare,de unde vin niste bani,dar care nu este baza,deci nu reprezinti o prioritate.
de ce cu firma si nu cu meseriasi.

Firma ofera garantie,in fuctie de contract pe un an sau doi,indiferent de natura problemei ce apare,altfel exista cadru legal prin care poate fi trasa la raspundere.
Firma este obligata sa ofere muncitor calificati,altfel daca se dovedeste ca nu poate fi reclamata si trasa la raspundere din nou.
Preturile nu sunt chiar asa.Firma noastra de exemplu are urmatoarele preturi,200 euro casa din lemn,300 casa de caramida.la 360 mp asta inseamna 108000 euro,diferenta de 30000 de euro,dar eu iti ofer garantie pentru lucrare.
Atunci cand semnezi un contract,asa cum constructorul are clauzele lui asa si propietarul si le poate pune pe ale lui,respectarea termenelor,penalizari ,etc.nu e nimeni de vina daca semnezi un contract in dezavanyajul tau.
Nu stiu,nu judeca toate firmele la fel,exista firme si firme,nu toti vor sa jecmaneasca,unii vor doar sa traiasca.

Daca vreodata esti interesat,viziteaza site-ul firmei:http://sowalconstruct.blogspot.com

sau relatii la telefon 0766301583 sau 0749809210

Garantia in RO este ca o frectie cu carmol la piciorul de lemn.
Chiar si in cazul unui contract BETON poti sa te lipsesti singur>
ARGUMENTE>
*Justitia RO asa cum este>
*Posibilitatea sa nu citesti avizat un contract si astfel nu numai ca nu esti aparat dar nici nu mai ai cum sa ridici probleme pe viitor (te legi singur)<
*Pentru recuperarea pagubelor trebuie sa dai in judecata firma<
* Taxele judiciare se platesc in prima faza de cel care ridica pretentii adica pagubitul>
*durata procesului, nervi stres incertitudine avocati care tergiverseaza procesul<
* cel mai tare este faptul ca poti sa te trezesti ca numai ai pe cine sa dai in judacata din diverse motive
*firma a incetat activitatea
* este in insolventa
* nu este solvabila etc
* dar sa spunem ca ai rabdare cativa ani si nu suferi cu inima si pana la urma primesti o solutie favorabila care se concretizeaza intr-o hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila. Credeti ca problemele au incetat? Va inselati executarea are si ea chichitele ei. (contestatii la executare.......). si posibilitatea ca executorul sa nu aiba ce urmarii. Bineinteles ca se pot gasii multe minti luminate care sa ma contrazica chiar eu le pot da dreptate dar va spun sincer ca un om obisnuit cu ale judecatii tot consider ca astazi in RO un contract cat ar fi de BETON are riscurile lui. Mai ales cand In RO stiti bine nu se mai respecta nici-o lege.
Parerea mea personala legata de GARANTIE este ca tot o frectie cu carmol la piciorul de lemn. GARANTIA SUPREMA ESTE> CE FACI CU MANA TA SE NUMESTE LUCRU MANUAL<. POTI GRESII sau NU dar macar nu te simti prostit si cu banii luati. APROPO 30000 pt o garantie? ABERANT si jignitor. Fratilor garantia nu se plateste. Garantia reprezinta seriozitatea firmei care lucreaza. Fratilor garantia nu se cumpara ci se ofera.
HAi Va salut sunt prea multe de spus.
Go to the top of the page
 
+Quote Post

Posteaza in acest topic
- Sam Chuk Yin   De ce au constructorii preturi mari ?   Feb 15 2010, 02:40 PM
- - gigi   Citeaza (Sam Chuk Yin @ Feb 15 2010, 02:4...   Feb 15 2010, 07:09 PM
- - din_santier   Incepand initial cu o firma (tot asa, tineri si id...   Feb 16 2010, 06:47 AM
|- - experimentat   Citeaza (din_santier @ Feb 16 2010, 06:47...   Feb 16 2010, 07:41 AM
- - daniel-prudent   Materialele de constructii NU costa in Romania mai...   Feb 16 2010, 07:36 AM
- - curios   Citeaza (Sam Chuk Yin @ Feb 15 2010, 02:4...   Feb 16 2010, 07:46 AM
- - Sam Chuk Yin   Este deja la moda teoria comparatiei cu tarile civ...   Feb 16 2010, 07:51 AM
|- - Sam Chuk Yin   Ai vazut/ai facut vreun deviz de constructii in vi...   Feb 16 2010, 07:54 AM
- - mures   din pacate adevarul este la mijloc: muncitori cali...   Feb 16 2010, 08:25 AM
- - din_santier   Citeaza (experimentat @ Feb 16 2010, 07:4...   Feb 16 2010, 12:59 PM
- - Sam Chuk Yin   Pe cei care au firme de constructii ii rog sa vina...   Feb 16 2010, 02:11 PM
|- - sovaiala alin   Citeaza (Sam Chuk Yin @ Feb 16 2010, 02:1...   Mar 7 2010, 01:20 AM
||- - viorel   Citeaza (sovaiala alin @ Mar 7 2010, 01:2...   Jun 13 2010, 05:04 AM
||- - viorel   Citeaza (sovaiala alin @ Mar 7 2010, 01:2...   Jun 13 2010, 05:38 AM
|- - wonders   Citeaza (Sam Chuk Yin @ Feb 16 2010, 02:1...   Aug 8 2010, 08:49 PM
|- - gabymrn   Citeaza (Sam Chuk Yin @ Feb 16 2010, 02:1...   Jan 29 2011, 07:25 PM
||- - un_oarecare   Citeaza (gabymrn @ Jan 29 2011, 07:25 PM)...   Feb 10 2011, 06:06 PM
||- - Caseieftine   Citeaza (un_oarecare @ Feb 10 2011, 06:06...   May 18 2011, 03:49 PM
|- - Musafir   Citeaza (Sam Chuk Yin @ Feb 16 2010, 02:1...   May 22 2011, 08:22 PM
|- - Adrian Constantza   Citeaza (Musafir @ May 22 2011, 08:22 PM)...   May 26 2011, 09:43 AM
|- - Vizitator_Laurentiu.   Numai scrieti pe acest forum,ca va posteaza ce vor...   Nov 23 2018, 09:14 PM
- - pehash   Citeaza (sovaiala alin @ Mar 7 2010, 02:2...   Jun 13 2010, 07:32 AM
- - Laur   http://gainadesantier-responsabiltehnic.blogspot.c...   Jul 29 2010, 04:13 PM
- - Anonim   Am gasit un site foart eintersant.Am vorbit cu per...   Aug 2 2010, 04:37 PM
|- - anonim   Citeaza (Anonim @ Aug 2 2010, 04:37 PM) A...   Aug 8 2010, 08:53 PM
- - ion   Citeaza (Sam Chuk Yin @ Feb 15 2010, 02:4...   Nov 30 2010, 08:50 AM
- - mrnmarius   un priten si-a facut o casa la iesirea din timisoa...   Jan 16 2011, 03:51 PM
- - mifty   ca de obicei pe forumul hotnews, urechi┼čtii fac c...   Jan 16 2011, 05:33 PM
|- - Beligobostes   Citeaza (mifty @ Jan 16 2011, 05:33 PM) c...   Jan 16 2011, 09:41 PM
|- - Musafir   Citeaza (mifty @ Jan 16 2011, 05:33 PM) v...   Jan 19 2011, 07:26 PM
- - coste   preturile vor fi mari tot timpul atat ca nimeni nu...   Feb 7 2011, 12:48 PM
- - Dana   Citeaza (Caseieftine @ May 18 2011, 03:49...   May 19 2011, 09:55 AM
- - Geo   Eu, in regie proprie, o casa de aproximatip 300 me...   Aug 26 2011, 05:53 PM
- - Vizitator_Laurentiu.   Vrei sa construiesti sau sa renovezi la cel mai mi...   Nov 23 2018, 09:08 PM
|- - Vizitator_Laurentiu.   Vrei sa construiesti sau sa renovezi la cel mai mi...   Nov 23 2018, 09:12 PM
- - Vizitator_Laurentiu.   Ce forum este care schimba textul.... cald care sc...   Nov 23 2018, 09:10 PM
- - Vizitator_Laurentiu.   Au un algoritm de ....Ca altfel nu pot sa il descr...   Nov 23 2018, 09:17 PM


Reply to this topicStart new topic
1 Utilizatori care citesc acest topic (1 Musafiri 0 Useri anonimi)
0 Membri:

 



RSS Lo-Fi Version acum este: 13th December 2019 - 12:19 PM