Printable Version of Topic

Click here to view this topic in its original format

Hotnews.ro Forum _ Imobiliare _ Casa de lemn vs Casa de caramida

Posted by: Catalin Jul 11 2008, 09:39 AM

Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi

Posted by: Mihai M Jul 11 2008, 10:02 AM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi



Buna.

eu sunt posesorul unei case de acest tip , adica structura lemn , placata cu osb 12mm , izolata pe exterior cu polistiren 10 cm, iar pe interior cu vata minerala de 20 cm, plus gips carton. eu o recomand sincer. este mai ieftina , mai rezistenta, este mai eficienta din punct de vedere terminc, iar cel mai bun lucru este ca se poate executa intr-un timp foarte scurt.
succes

Posted by: Catalin Jul 11 2008, 10:12 AM

Mihai M, te rog, spune-mi de cat timp locuiesti in ea? A prins casa vreo iarna? Ai avut probleme cu mucegaiul? Mie de asta imi e cel mai teama la casele de lemn. Asta si la izolatia termica. Eu nu inteleg cum un zid sadvici (osb) asigura o izolatie termica mai buna decat caramida. Ai centrala termica pe gaze? Ai avut un cosum mare iarna?

Mersi mult pentru orice informatie!

Posted by: Doru Jul 11 2008, 12:44 PM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 10:12 AM) *
Mihai M, te rog, spune-mi de cat timp locuiesti in ea? A prins casa vreo iarna? Ai avut probleme cu mucegaiul? Mie de asta imi e cel mai teama la casele de lemn. Asta si la izolatia termica. Eu nu inteleg cum un zid sadvici (osb) asigura o izolatie termica mai buna decat caramida. Ai centrala termica pe gaze? Ai avut un cosum mare iarna?

Mersi mult pentru orice informatie!



omule fa-ti o casa clasica , eu am luat o casa batranesca in popesti leordeni pe care o s-o demolez si voi face una din "beton"
pana atunci ca sa amortizez investitia am inchiriat-o unei familii care si-a vandut o casa din lemn si construiesc o casa in comuna 1 decembrie tot din "beton"
au vandut-o pt ca partea feminina a familiei nu suporta ideea ca acea casa e din lemn: la ploi plangea la fulgere la ideea ca va fi casa lovita si va arde smile.gif, chestii de genul asta ...
casa din 1 decembrie o construesc in regie proprie cu o echipa din prahova care le-a cerut 7000 E pt constructia la rosu (in comparatie cu unii din buc. care le-au cerut 15.000 E pt aceiasi chestie)
deci o casa pe structura de beton cu caramizi / BCA nu e chiar asa de scumpa pluc ca ai si ceva de lasat urmasilor

Posted by: Catalin Dimofte Jul 11 2008, 02:18 PM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 10:12 AM) *
Mihai M, te rog, spune-mi de cat timp locuiesti in ea? A prins casa vreo iarna? Ai avut probleme cu mucegaiul? Mie de asta imi e cel mai teama la casele de lemn. Asta si la izolatia termica. Eu nu inteleg cum un zid sadvici (osb) asigura o izolatie termica mai buna decat caramida. Ai centrala termica pe gaze? Ai avut un cosum mare iarna?

Mersi mult pentru orice informatie!


Iti spun eu, Catalin, pentru ca am avut o casa integral de lemn (distinctia are sens, pentru ca exista tehnologii in care casa e doar partial de lemn) vreme de 8 ani, langa Comarnic, deci climat mai rece si in orice caz mai umed decat la Mogosoaia.
Treaba cu mucegaiul/umezeala din casa sta cam asa -- in principiu (see below), intr-o casa de lemn nu prea ai cum sa "prinzi" mucegai, excluzand fireste lucrurile aberante, gen tevi sparte etc. N-ai cum pentru ca lemnul e un material poros, cu o anumita capilaritate (vasele alea liberiene, daca-ti mai amintesti din scoala generala :-) ) si, daca vrei, "conduce" umezeala. Din interior spre exterior, sau invers; de-aia o casa de lemn are un climat interior mai placut decat una de beton.
Din acest punct de vedere TOCMAI casele de lemn sunt cam cele mai bune din cele obisnuite, normale.
Acum, ziceam "in principiu" pentru ca depinde si cum o izolezi. Casa lui Mihai M pare (foarte) bine izolata dpdv termic, insa are potential o problema, generata de uzul polistirenului. Polistirenul e un material excelent ca izolator termic si chiar fonic, insa are marele dezavantaj ca este foarte putin permeabil la vaporii de apa (si-n plus arde, dar la o casa de lemn asta deja nu mai conteaza).
Problema nu e legata neaparat de lemn, caramida, beton sau altceva, ci de polistirenul insusi. Chiar zilele astea ma apuc sa-mi izolez casa (clasica, cadre beton + caramida) cu polistiren si ma gandesc destul de serios la asta. In momentul in care pui polistiren iar casa e deja relativ etansa (termopane, usa metalica, pod izolat bine si el), trebuie sa te gandesti si la aerisire, foarte probabil ventilatie activa.

In ceea ce priveste izolarea termica, e destul de simplu. Ceea ce asigura izolatia termica nu e nici caramida, nici betonul, nici sticla, cu atat mai putin metalul-- ci aerul. De-aia materialele poroase (lemnul mai mult decat betonul, BCA-ul mai mult decat caramida) sunt bune izolatoare, de-aia exista caramizile alea cu gauri etc. La fel, de-aia polistirenul si vata minerala sunt materiale izolatoare excelente, pentru ca au mult aer in interior si, la fel de important, aerul ala nu circula... N-am vreme de cautat date, dar daca o sa te uiti o sa gasesti ca polistirenul (si vata minerala cam la fel) au o conductivitate termica de vreo 5-10 ori mai mica decat a caramizii clasice... altfel spus, cei 10cm de polistiren si 20 de vata de care vb Mihai sunt echivalenti cu minimum 1m de caramida, probabil mai mult. In plus, cu cat ai mai multe straturi, cu atat mai bine -- adica 30 cm de izolatie din trei straturi sunt mai bune decat un strat de 30 cm.

Gasesti informatii in multe locuri; un site care mie mi s-a parut foarte bun si explicit in ceea ce priveste izolatia, umiditatea etc. este www.isover.ro, cei care fac vata minerala (disclaimer -- imi sunt intr-un fel clienti, asa incat...).

In fine, povestea-i lunga... lemnul e un material "cald", prietenos, asigura o ambianta placuta (sau cel putin asa-mi pare mie, e desigur o impresie subiectiva -- la fel cum subiectiva e si partea feminina a familiei lui Doru :-).. la mine era altceva, ca era casa cu etaj, oare n-o sa se darame, n-o sa se rupa tavanul??? Acum insa n-ar mai vrea altceva decat o casa de lemn...), dar mai pretentios din anumite puncte de vedere, trebuie sa fii mai atent cu el si la constructie si dupa decat cu o casa "clasica".

Daca te hotarasti pana la urma pt. varianta asta, cauta-ma pe privat (iti dau baietii de la HN datele mele, ne stim demult) si-ti mai spun cateva "secrete" si lucruri pe care le-am invatat pe pielea mea.

Cat despre gaze, ai un teren destul de mare, eu in locul tau as studia putin (si) oportunitatea unei pompe de caldura... facusem la un moment dat niste socoteli si ajunsesem la concluzia ca deja la preturile de-asta iarna o pompa de caldura era competitiva... dara-mi-te la ce scumpiri la gaze vin...

Toate bune.

Posted by: Laurentiu Jul 13 2008, 06:26 PM

Traiesc in Canada unde iarna dureaza 4 luni. Casele se fac aici din lemn si dureaza sute de ani. Sunt mai ieftine, izoleaza mai bine si se incalzesc mai usor. Se poate costrui in 6 luni, iar problema mucegaiului nu exista. Incalzirea este pe gaz (aer cald) si in consecinta iarna aereul este uscat, este nevoie de un umidificator. Vara, exista aerul conditionat care extrage umiditatea specifica lacurilor din preamja Toronto-ului. In Suedia, la fel se fac case din lemn si iarna este serioara si acolo. De recomandat celor care vor sa isi faca case.

Posted by: Liviu Jul 13 2008, 11:02 PM

Traiesc in Noua Zeelanda de 3 ani de zile. Aici toate casele se fac din lemn. Daca in zona in care locuiesc eu, temperatura nu scade sub 0 grade pe timp de iarna, totusi problema este umiditatea, avand in vendere ca 80-90% este ceva obisnuit pe timpul iernii. Cu toate acestea nu am vazut probleme cu mucegaiul, dar asta numai daca stii cum sa faci izolatia.

Totul conteaza in cum faci transferul de temperatura si umiditate intre diferite straturi de izolatie. Marea greseala pe care o fac marea majoritate a constructorilor de case de lemn in Romania este ca nu aplica cel putin 2 straturi de izolatie, cu perna de aer intre cele 2 straturi. Exact ca mai sus, aerul care nu circula este cel mai bun izolator. Dar lumea de obicei, pune un strat de izolatie, nu pune nici un fel de strat de aer intre peretele exterior si cel interior, si atunci frigul si umezeala se transfera intre interior si exterior.

Am vazut nenumarate cazuri in care casele sunt construite in 3-4 luni de zile aici, dar asta pentru ca au traditie, si experienta in domeniu. Avand in vedere ca o casa de lemn este mai usoara, este foarte buna pentru terenurile in panta si sincer la un cutremur, ai muuult mai multe sanse sa supravietuiesti si sa ramai cu casa in picioare cand este din lemn pentru ca lemnul este maleabil, si permite miscare, in schimb betonul la miscari nu se comporta foarte bine.

O alta chestie la care trebuie avut grija este ca lemnul sa fie tratat contra umezelii si cariilor, chestie care iti garanteaza ca lemnul (mai ales barnele de rezistenta) o sa reziste 100+ de ani. Lucrul acesta iarasi nu se face in Romania.

Si daca iti pasa de imaginea exterioara, si nu vrei sa se vada ca este casa din lemn, exista foarte multe solutii care pot face o casa de lemn sa para din "beton". Exista placi de betonita (1 - 2 cm grosime) care este un amestec de rasina si beton, peste care se poate pune tencuiala, se varuieste, si nimeni nu o sa vada ce este dedesubt wink.gif .

Personal prefer o casa de lemn din mai multe motive. Dar sincer cred ca in Romania publicul mai are nevoie de timp pana sa accepte conceptul de a construit case din lemn.

Posted by: addsalu Jul 14 2008, 08:54 AM

Eu ti-as recomanda o casa "clasica" pentru zona in care locuiesti, adica din caramida si beton. Nu as merge pe varianta lemn pentru ca experienta multor cunoscuti de-ai mei imi arata limpede ca, in ciuda diferentei vizibile de la inceput, in final, cu instalatii, izolatii, tamplarie, finisaje etc. ajungi foarte aproape de pretul unei case clasice. Si daca tot ajungi la preturi similare, iti spun eu ca iti va parea rau ca ai mers pe varianta "lemn".

Nu as merge nici pe varianta BCA. Diferenta intre BCA si caramida porotherm nu e chiar atat de mare incat sa nu merite banii.

O casa la 70-80 mp, cum spui ca vrei, nu are de ce sa te duca mai sus de 70-80.000, daca nu vrei cine stie ce finisaje pretentioase. Un amic si-a facut un P+2, cu suprafata totala de 210 mp, si l-a costat aprox. 150.000 Euro, cu caramida porotherm (nu tip porotherm, ci de la mama ei), cu betoane de la statie, turnate cu pompa, cu elefantul, structura de rezistenta si finisajele fiind facuta cu firme specializate. Daca tot vine vorba de recomandari, eu ti-as recomanda sa mergi, pt varianta "la rosu", cu o firma recomandata, cunoscuta, iar pt finisaje cu diverse echipe (cu recomandari foarte bune). Eventual, daca tii mortis la varianta "lemn", iti poti face mansarda sau podul locuibil din lemn. In principiu e ok, dar e destul de pretentios. Trebuie ignifugat si tratat inainte, izolatia trebuie sa fie foarte buna, pentru ca altfel vei avea parte de vibratii si cei de jos vor auzi ce spun cei de sus sau viceversa. In plus, rigipsul, vata minerala, grinzile din lemn, dulapii si toate artificiile... te duc tot cam pe acolo... In fine... peretele din rigips e perete din rigips... Bate in el, si bate intr-un perete din caramida... Eu zic ca nu se compara...

Cat despre cutremure... cu tot respectul, dar exista niste standarde de calitate aici... Se fac case din beton care rezista la 8.5 -9 grade pe scara Richter... Si alea rezista si la uragane sau la alte calamitati... Uita-te la statele americane, cum arata dupa ce trece uraganul pe acolo... si compara...

Posted by: Musafir Jul 14 2008, 11:25 AM

Fratilor fratilor!!!!! Nu aruncati banii pe geam! Am trait in case din lemn si e NASPA!!!!!!!! Izolatie fonica zero.... trage unul veceul trezeste toata casa.. ca sa nu mai spun ca dupa citva ani lemnul incepe sa lucreze si la fiecare pas scirtiie podeaua de nu mai stii ce e cu tine! Todeuna ai impresia ca stai intr-un hambar! Problema cu termoizolatia si mucegaiul e falsa... nu asta e buba ca sunt rezistente la asa ceva.. problema sunt cariile de lemn si alte roztoare.... care se aciueaza prin pereti si le mai scoate dracul..... sa vezi noapte termite merginduti pe nas.. venite de la cea mai apropiata priza.. iamiii!!!!! Sa sa auzi soricelul prin tavanul fals.. iammmii.... Problema e ca in ro nu avem materiale de calitate din lemn... nu avem traditia construrii cu asa ceva si nici specialisti adevarati... lemnul nu e bine tratat si kaput... plus ca cea mai mare problema este pretul de revinzare... Ok o casa de lemn te poate costa ceva mai ieftin de cit una de caramida dar daca e sa o vinzi..... vai de tine... poti face planuri sa traiesti in ea toata viata dar niciodata nu stii ce si cum si trebuie sa te muti... si o vinzi la mult mai putin de cit te-a costst sa o faci.... oricare din voi ar fi in fata posibilitatii de a cumpara o casa veche din lemn in romania ar faceao.. pentru ori ce alt motiv de cit un pret foarte foarte mic..?

Posted by: EDUARD Jul 14 2008, 03:46 PM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi




Te rog am o mare nelamurire ,si eu doresc o casa din lemn ( osb cu vata etc ) insa toata lumea imi tot spune ca scartaie din incheieturi si ca atunci cand mergi la etaj se aude groaznic la parter , asa este sau sunt doar vorbe de mahala ??

Merci

Posted by: capcaunul Jul 14 2008, 07:14 PM

bai, daca aveti mai multi bani MERGETI pe CARAMIDA!! Lasa dracului lemnul, gandeste-te la cabane si cum scartaie alea din toate incheieturile.. daca in tarile nordice si canada hse folosesc tehnologii pe baza de lemn, asta e ptr ca acolo preturile ptr caramida sunt uriase!!! se construieste pe lemn ptr ca e mai rapid, le iese mai mult profit.. dar daca te gandesti: oricat de ignifude ar fi, cand se aprind ard ca niste torte; probleme cu cariile si alte rozatoare; lemnul se lasa in timp si ai sa vezi ca 'a pasi usor' devine un nonsens intr-o casa mai veche de lemn..

Am citit cu amuzament pledoaria unuia de mai sus care mergea pe ideea de .. aer!! nu neg, coeficientul de conductivitate termica al aerului (incapsulat in pori sau fante subtiri) e mai redus decat al lemnului sau ceramicii (adica caramida); totusi ce conteaza e si capacitatea de inmagazinare a caldurii: caramida are proprietatea ca e suficient de izolatoare si are o capacitanta mare ca sa constituie o bariera termica adevarata - lemnul izoleaza bine, dar ai nevoie de un panou mult mai gros din lemn ca sa-ti dea ce-ti da un strat mai subtire din caramida; nu termite, nu gandaci, ti se rupe daca trazneste.. :) din cauza capacitantei caramida iti da senzatia de racoare vara si minimizeaza pierderile iarna - poate nu ata de mult (iarna) ca lemnul + polistirenul, dar din nou, poti sa strigi fara sa se auda in toate colturile si nu-ti scartaie teava cand se raceste in mijlocul noptii..

Parerea mea: iti permiti, baga de caramida (nu beton, si nu caramida gaurita - spunea unul mai sus ca se face gaurita ca sa izoleze cu aer.. ha-ha-ha! pai asta afecteaza capacitanta.. o face gaurita ca sa faca economie la material, nu de altceva). betonul 'trage', nu e bun, iar bca-ul e varianta foarte ieftina a caramizii, ptr ca nu ofera nici izolarea ei si nici capacitanta..

Posted by: criss Jul 15 2008, 08:57 AM

Salut! Vad ca sunt o multime p'aci care isi dau cu parerea , fara sa stie cu adevarat care-i foiu...Din start va spun ca actualmente stau int-o casa "de lemn" -corect se spune pe structura de lemn!- cu pereti tip "sandwich", grosime 20 mm, antifonati si izolati termic cu vata minerala(nu sticlata!), pe interior rigips ignifug(scrisul cu rosu), pe exterior tot vata minerala dar de exterior-se prezinta sub forma de placi foarte dense!- iar instalatia electrica are izolatie ignifuga, de asemenea. Pentru cei cu "focu' " le sugerez sa incerce sa aprinda o placa OSB, pentru cei speriati de "umezeala, le sugerez sa incerce sa inmoaie ACCEASI placa OSB. Amandoua categoriile vor avea surpriza sa constate esecul actiunilor dansilor. Intr-adevar, exista o problema cu zgomotul, datorat intrarii in rezonanta a structurii. Da' daca ai o casa in centru, te plictisesti la cate sirene, trafic samd tre' sa "inghiti" deci nu vad diferenta, iar daca ai norocu' sa te afli in posesia unui lot de teren intr-o zona linistita, pai atunci nu mai ai...problema asta. Acum o besina, Doamne iarta-ma!, nici n-o facut rau la nime' si nici nu se aude. In schimb se simte...In toate variantele! Mai doresc sa va spun ca am luat credit ipotecar, ca atare a trebuit sa duc la banca dovezi ca am asiguratorul in spate. Acesta este Generali, una dintre firmele de renume din domeniu, si spun asta nu pt. a le face reclama, ci pt. a va da seama ca toate documentele prezentate de mine au fost..."BETON"! Agremente tehnice incepand de la betonul utilizat la fundatie , trecand pe la OSB, materialul din lemn rasinos, uscat conform normelor( si garantat de firma!), izolatia instalatiei electrice-da, da nu va mirati, exista materiale ignifuge!- pana la cel mai mic surub, sau cui, toate speciale pt. astfel de constructii. Cat despre calamitati naturale, ce sa zic. La cutremur INDUBITABIL AVANTAJ CLAR pt. structura de lemn. Logic, conferit de elasticitate. Cat despre uragane, "bei, ma leshi?" Nu suntem in Florida. Iar la un vant puternic daca iti zboara acoperisul, ca aici e buba, iti sparge tot prin casa.Nu mai conteaza din ce sunt peretii.Un lucru e cert, insa. Daca optati pentru o casa de acest tip, NU O FACETI DECAT CU O FIRMA AUTORIZATA. La fel cred ca se pune problema si la celelalte structuri.Nu va uitati la TVA ca mai tarziu o sa va para rau. Si inca in Romania se mai pot face acte si pe sume mai mici...daca ma intelegeti!Totusi pretul, in conditiile in care vreti sa dormiti linistiti, confortul personal CU SIGURANTA ESTE CEL MAI MARE, "COZIEST"-cum ar spune englezii- datorat sentimentului de caldura nu doar dpdv termic, nu este cu mult mai mic.Fiind vorba de o lucrare de calitate, pretul este undeva la vreo 60-70 la suta mai mic, dar doar ATENTIE!, "la rosu". Pt ca finisajele pot fi EXACT cele de la alte structuri, iar instalatiile sanitare si termice la fel. Cat despre copii, ce sa zic? Daca au nevoie de un camin si nu-si permit , o stea in casa cu " batranii" , iar de vor avea bani, stati linistiti ca pleaca. Parca asa stau lucrurile , nu-i asa?A si inca ceva. Am avut ocazia sa locuiesc la bloc de beton, caramida si casa de caramida . Am ales pana la urma...frumusetea si confortul dat de lemn.Stima!

Posted by: capcaunul Jul 15 2008, 01:41 PM

nu te minti singur; inteleg ca nu ai avut bani ptr o casa adevarata, dar asta nu inseamna sa-i duci si pe altii in 'oroare'.. o fi lemnul tratat ignifug, dar asta se aplica la incercari puerile de a-i da foc - chibrit, scantei, lumanare etc. la o sursa reala care ridica temperatura lemnului cateva sute de grade (gen foc prelungit de la o canapea, usa de lemn netratata, etc) ai sa vezi cu aceasi 'horoare' casa cum ti se face scrumelnita in cateva ore.. si daca vrei sa spui altfel spune-i-o lui mutu, sau priveste incendiile la casele de lemn si dupa aia mai vorbeste..

o casa de caramida nu e numai mai rigida (a propos, o barna'n cap la cutremur e la fel de letala ca si un bloc de ciment, iar aia cu elasticitatea s-o spui la caise - jonctiunile nu suporta 'elasticitatea' ? panourilor de lemn (care nefiind din fibra de lemn ci prefabricate nu sunt la fel de elastice) si casa se darama fara mari probleme la cutremure mari.. la ambele cutremure casele de chirpici si lemn s-au dus dracului mai intai, nu alea de caramida.. iar la furtuni purternice sigur n-ai sa simti 'elasticitatea' panourilor

bai nene, nu stiu care ti-e pregatirea si cine te-a pacalit in halul asta.. inteleg sa spui ca-ti place si e comfortabila, dar de acolo pana sa bati campii ca e superioara caselor bune de caramida mai e cale lunga.. sa-ti ajunga.

Posted by: Mihai M Jul 25 2008, 11:14 AM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 10:12 AM) *
Mihai M, te rog, spune-mi de cat timp locuiesti in ea? A prins casa vreo iarna? Ai avut probleme cu mucegaiul? Mie de asta imi e cel mai teama la casele de lemn. Asta si la izolatia termica. Eu nu inteleg cum un zid sadvici (osb) asigura o izolatie termica mai buna decat caramida. Ai centrala termica pe gaze? Ai avut un cosum mare iarna?

Mersi mult pentru orice informatie!


Buna. Am trecut o iarna cu succes, fara probleme , incalzire centrala pe gaz si am si doua seminee. mucegai nu am si nici nu voi avea. pentru ca peretii sunt uscati inca din momentul contructiei ( peretii din caramida permit infiltrarea apei in ei si atunci apare mucegaiul).
izolatia termica formata din polistiren, osb , vata minerala in 2 straturi de 10 cm fiecare, folie aluminiu si rigips a trecut testul cu brio.
izolatia fonica interioara ( intre baie si alata camera este mai buna decat orice perete de bca care este la bloc sa zicem ) nu s aude nimic - eu am pus aceiasi structura ca si la peretele de exterior in afara de polistiren-.
consum gaze - casa are 240 m2 , in luna ianuarie mi-a venit gazul 200 lei (4 persoane- folosesc centrala) , dar eu folosec si lemn -in seminee-
temperatura in casa - media 23 grade

caramida nu asigura nici un fel de izolatie - iarna din momentul in care s-a racit asa ramane pana la primavara, iar vara se face cuptor in zona in care bate soarele- asta daca nu ai pereti grosi de 50 cm, sau izolatii.
in rest toatul este ok
numai bine

Posted by: Musafir Jul 25 2008, 12:14 PM

Am construit 260 mp (din care 200 utili), P+m, cu terasa acoperita de 40 mp cu 150 EUR/ mp la rosu si 450 EUR la cheie beton de la statie, caramida porotherm de 30, armare dupa proiect, tigla bramac, termosisstem, tencuiala decorativa la exterior, termopane 4 camere, gresie, parchet tripu, calorifere + centrala pe gazeificare etc). In provinvie, inceputa acum 2 ani. NU as construi din lemn decat temporar, pt vara.
Chiar la preturile de acum, poti obtine o casa la pret incredibil de mic dupa urmatoarele reguli:
- fara subsol - costa mult si poti avea umezeala
- proiect simplu cu unghiuri drepte - forma cat mai regulata
- numai parter - astfel fundatia poate fi mai 'subtire' (in jos te duci tot la 90 cm sub cota de inghet, dar nu e fundatia groasa si nici nu o armezi) ca nu va avea sarcina mare
- zidarie de caramida de 25 cm sau BCA (ultimul izoleaza f bine)
- incalzire pt iarna pe sobe
- sarpanta din lemn cu acoperis usor - tip solzi sau tabla
- la finisaje interioare - cat te tine punga

Posted by: iul Jul 25 2008, 12:17 PM

Citeaza (Laurentiu @ Jul 13 2008, 06:26 PM) *
Traiesc in Canada unde iarna dureaza 4 luni. Casele se fac aici din lemn si dureaza sute de ani. Sunt mai ieftine, izoleaza mai bine si se incalzesc mai usor. Se poate costrui in 6 luni, iar problema mucegaiului nu exista. Incalzirea este pe gaz (aer cald) si in consecinta iarna aereul este uscat, este nevoie de un umidificator. Vara, exista aerul conditionat care extrage umiditatea specifica lacurilor din preamja Toronto-ului. In Suedia, la fel se fac case din lemn si iarna este serioara si acolo. De recomandat celor care vor sa isi faca case.


O fi in Canada. In RO nu gasesti materialul ala lemnos la calitatea cu care lucrati voi. Nici expertiza necesara pt manopera.

Posted by: www.constructii-locuinte.ro Jul 30 2008, 03:44 PM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi



Salut ,
Sincer am stat mult timp plecat pe afara tarile noridice si U.K , dar nu am intalnit inca o firma sa lucreze cu "materiale de constructii" cum lucreaza cei de acolo . . .

Posted by: capcaunul Jul 30 2008, 06:29 PM

Citeaza (Mihai M @ Jul 25 2008, 11:14 AM) *
caramida nu asigura nici un fel de izolatie - iarna din momentul in care s-a racit asa ramane pana la primavara, iar vara se face cuptor in zona in care bate soarele- asta daca nu ai pereti grosi de 50 cm, sau izolatii.


ce spui e un nonsens, caramida e aproape de ceramica, e in natura ei sa izoleze mai bine decat bca sau beton. stii fizica la greu se vede..sobele se fac ceramice ptr ca au capacitanta mare, se incalzesc mai greu dar radiaza indelungat dupa ce-ai stins focul, si ptr ca izoleaza mai bine (au un gradient termic in grosime mai mare, motiv ptr care poti totusi sa tii mainile pe soba daca nu duduie focul. Asta inseamna ca iarna mentin caldura inauntru cu pierderi mai mici (gradient mare pe grosimea zidului), iar vara actioneaza ca un capacitor, isi ridica temperatura greu, iar in timpul asta soarele deja si-a 'mutat' pozitia, bate in alta parte. ce spui tu e valabil ptr bca, si oricine a trait intr-un bloc din bca stie cum dogoresc peretii vara (acumuleaza mai rapid si incep sa radieze in interior), ceea ce nu se intampla intr-un bloc de caramida.

Posted by: iu Jul 31 2008, 06:24 AM

Casa de caramida si betoane:
- daca ai bani suficienti (faci etaje, mansarda, subsol etc)
- pt locuit permanent
- daca proiectul e simplu, manopera nu e scumpa

Casa de lemn:
- pt suprafete mici, de preferat fara etaj
- durata mai mica de constructie
- pt vacanta, in general
- manopera trebuie sa fie de calitate
- cu o exceptie notabila: ca sa faci o casa de lemn adevarata, calitatea materialelor si manopera te va duce mult peste o casa de caramida, dar efectul final e incomparabil - vezi case de busteni masivi etc.

Posted by: bardezi Jul 31 2008, 07:19 AM

DOAR pentru posesorii caselor din lemn!
Am casa pe structura de lemn in constructie. cum ma sfatuiti sa fac izolatia fonica intre parter si etaj?
Inteleg ca asta este cea mai mare problema. Am citit tot felul de variante pe forumuri samd.

Posted by: Mihai Jul 31 2008, 09:57 AM

Citeaza (capcaunul @ Jul 30 2008, 06:29 PM) *
ce spui e un nonsens, caramida e aproape de ceramica, e in natura ei sa izoleze mai bine decat bca sau beton. stii fizica la greu se vede..sobele se fac ceramice ptr ca au capacitanta mare, se incalzesc mai greu dar radiaza indelungat dupa ce-ai stins focul, si ptr ca izoleaza mai bine (au un gradient termic in grosime mai mare, motiv ptr care poti totusi sa tii mainile pe soba daca nu duduie focul. Asta inseamna ca iarna mentin caldura inauntru cu pierderi mai mici (gradient mare pe grosimea zidului), iar vara actioneaza ca un capacitor, isi ridica temperatura greu, iar in timpul asta soarele deja si-a 'mutat' pozitia, bate in alta parte. ce spui tu e valabil ptr bca, si oricine a trait intr-un bloc din bca stie cum dogoresc peretii vara (acumuleaza mai rapid si incep sa radieze in interior), ceea ce nu se intampla intr-un bloc de caramida.


Am doar o intrebare, de ce toata lumea isi izoleaza casa contruita din caramida cu polistiren expandan? daca caramida este un asa de bun izolator.
eu chiar am specificat: in zona in care bate soarele , chiar tu ai scris ca se incalzesc greu pereti de caramida ( la fel ca si teracota) , dar se racesc la fel de greu , iar noaptea in Romania in perioda de canicula temperatura nu scade sub 20 grade. atunci nu are timp sa se raceasca , iar acel perete va radia caldura .

Posted by: George Aug 1 2008, 02:00 AM

Citeaza (Mihai @ Jul 31 2008, 09:57 AM) *
Am doar o intrebare, de ce toata lumea isi izoleaza casa contruita din caramida cu polistiren expandan? daca caramida este un asa de bun izolator.


Sa fie din cauza ca fac economie la ... caramida??? In loc sa faca zidul de 40 il fac de 25-30 (functie de caramida folosita) si compenseaza cu polistiren ??? Mie asa mi-au spus constructorii pe care i-am intrebat chestia asta ...

Stau la bloc, cadre+BCA, iar bucataria, holul si un dormitor spre sud, bate soarele de cand rasare pana apune ... NICIODATA peretele de BCA nu se incinge ... si nici nu este rece iarna, cel de pe nord ... Peretii sunt grosi de 50 cm ... iar intre straturile de BCA exista o izolatie din vata minerala (am gasit-o si in jurul geamurilor cand am pus termopane dar si in peretele in care am dat gaura pentru burlanul de la centrala ... deci nu e vorba de o izolatie din jurul geamului). Nu stiu cum de au inclus-o in interiorul zidului ... dar ea exista. Blocul este dat in folosinta in '89, in cinstea congresului smile.gif) si a fost construit pentru nomenclaturisti (intre timp au plecat la vile ... iar apartamentele le-am luat noi, ceilalti biggrin.gif ). Izolatia este f. buna, inlusiv tavanul de la ultimul etaj ... cel de la 8 nu are nevoie de AC in casa, desi se ating 40 gr. in fiecare vara.

Cum f. curand va trebui sa ma apuc si eu de contruit o casa am tot sapat, pe la prieteni arhitecti sau ingineri constructori, si pana la urma solutia aleasa este P/P+1 (partial numai parter ... livingul, partial cu etaj ... restul), cadre de beton + caramida. Caut caramida din demolari, e comparabila la pret cu caramida plina noua, dar este incomparabil mai rezistenta in timp. Am locuit in casa de cca. 100 ani, din caramida, cu pereti exteriori de 80 cm grosime, incalzita de la o singura soba de teracota alba, desi avea 180 mp (cu 4,5 m inaltimea camerelor). Iarna aveam in casa, in mod constant, 22-23 grade. Gazele arse din soba nu se duceau direct spre cos ... cum ar fi fost normal, ci printr-un labirint de tuburi ceramice (probabil material similar cu captuseala interioara a sobei ... sau ceva echivalent), ingropate in pereti, astfel incat sa-i tina calzi cateva ore dupa ce se racea soba. Un mic amanunt ... casa era proiectata si construita de Anghel Saligny biggrin.gif Intre timp casa a fost revendicata, renovata (cu consolidare etc.) dar sistemul de incalzire nu a fost pastrat, asa ca soba a fost daramata iar tubulatura ceramica abandonata sad.gif .

In concluzie, din punctul meu de vedere, casa de caramida este sfanta, daca este bine construita si izolata nu are moarte. Din pacate acum nu se mai gaseste decat caramida dintr-asta facuta la norma, uscata in cuptor, arsa in cuptor, totul repedeee ... sa iasa profitu' sad.gif

Posted by: raul Aug 1 2008, 06:14 AM

Eu unu ii inteleg perfect pe cei carora le place lemnu, carora li se pare mai cald..bla bla. Eu ador lemnu in casa, de toate tipurile, nuantele. Dar va intreb, in casele astea, cum simtititi caldura lemnului? Pentru voi sunt de-ajuns cele 10 grinde care oricum nu se vad de rigips, osb, izolatie, etc.
Personal n-o sa-mi fac casa prea curand pentru ca n-am nevoie, dar fac case pt altii si stiu despre ce vorbesc. Cand va fi totusi sa-mi fac o casa am s-o fac cu parter din caramida, pe fundatie de beton nu din boltari (mi se pare cea mai tampita tampita tampita inventie) si cu etaj cu pereti facuti din barne, ca si cabanele. Sau integral din barne. Aia inseamna casa de lemn. Nu m-am interesat cam cat ar costa o casa de genu asta, dar o fac meshterii la munte una doua, o adduc shi-o monteaza. Unde mai pui ca oamenii aia fac asta din mosi stramosi..deci avem si traditie.
Toamna trecuta am facut o casa pe langa Tirgu-Mures intr-un cartier nou cu cateva zeci de parcele de 560 mp, deci peste tot in jur se construia. Pentru ca eu n-aveam alta treaba decat asigurarea bunului mers al lucrarii aveam vreme sa urmaresc ce fac altii. Langa mine construia o casa de lemn o echipa din neamurile ramase in tara ale amprentatilor din Italia. Erau multi dar munceau cu randu. Fundatia, ca la toate casele din lemn, din boltari. S-au dus baietzii in pamant 20 de centimetri (parerea mea umila e ca asta n-are cum sa fie bine) au facut totushi colturile adanci de 35 (le-am masurat). Au aranjat repede boltarii shi-au inceput sa-i umple. Dupa 3-4 betoniere care cu greu au vazut cate doua lopetzi de ciment ( se construia cu materialu constructorului nu al clientului) baietzii au renuntzat shi-au inceput sa umple cu nisip gol... (asta iar nu stiu cum poate fi un lucru pozitiv ca nu-s in domeniu decat de vreo 3-4 ani). Au repornit betoniera la sfarsit ca sa acopere nisipul. Au trecut la placa ( cea mai stramba placa pe care am vazut-o vreodata, vorbesc serios. Sub podeaua de lemn nu se vede). Nu va puteti inchipui cate scandaluri am avut cu echpa pentru faptu ca aia terminasera fundatia in 3 zile muncite pe jumatate iar ei au lucrat o saptama: sapat, turnat, cofrag, turnat. Au acoperit apoi casa cu tabla aia fumos colorata, imi scapa acum numele pt ca eu lucrez cu tzigla. Aarata foarte bine tabla, valuri valuri dovad de mare maiestrie in constructia acoperisului. In fine, respectiva casa, 80 mp, doar parter, la cheie era data inainte de inceputul constructiei cu 75 de mii de euro in conditiile in care a luat pamantu cu aprox 600 de milioane (toata parcela). Va dati seama cat a cashtigat nenorocitu ala din casa? Ce mai conteaza ca in 5 ani trebuie s-o refaca aproape de la 0.
Bine, asta se poate intampla si la case de caramida, sa nu puna material cat trebuie, sa mai iasa un perete nu-stiu cum s-au acoperisu stramb. In momentu de fata in romania, daca vrei sa-ti faci casa trebuie sa fii prezent pe santier aproape tot timpu. Trebuie sa shtii cum se face o casa, si ce implica asta pt ca daca nu esti luat de fraier. Saftul meu pt oricine vrea sa-si faca o casa: Sa nu ai incredere in nimeni.

Posted by: Musafir nevrotic Aug 1 2008, 06:49 AM

Si uite asa ajungem la case de lemn wink.gif cumparand noi barnele ca sa fie drepte, ne luam fara plata ca sa stam pe santier chit ca nu pricepem nimic si oricum ne fura toti.

Eu zic sa-ti faci casa cu muncitori din Ungaria. Te costa trans si cazarea dar iesi la bani tot acolo dar macar ai casa nu barca. Materialele le cumperi tu atunci cand e nevoie de ele sau le depozitezi undeva pazit - greu -.

Casele din lemn
se fac repede si mult mai ieftin. Nu exista mucegai daca e izolata fara sa se fure plus ca la un cutremur e mult mai elastica.

Cele amvic se fac si ele repede si sunt bune avand avantajul scaderii costurilor de incalzire/racire pe intreaga durata de folosire datorita izolatiei foarte bune dar sunt mai scumpe. Stiu ca izolatia te poate lipsii de aer conditionat vara si iarna, daca nu stai in ea si-ti faci schimb termic cu solul, nu vei consuma nimic sa o ti calda.

Posted by: Andrei Aug 1 2008, 07:31 AM

Multe comentarii.... INUTILE

Pentru cei care nu au vazut ci doar au auzit despre astfel de case; VA INVIT PE TOTI LA SANTIERUL MEU SA VA SCHIMBATI PAREREA !

O PARERE JUSTIFICATA SE FACE PE BAZA UNEI EXPERIENTE DIRECTE SI A UNE DOCUMENTARISERIOASA ; NU PE IMPRESIILE ALTORA ! !


Contact: andreis_andreis@yahoo.com

Posted by: Andrei Aug 1 2008, 07:44 AM

Citeaza (raul @ Aug 1 2008, 06:14 AM) *
Eu unu ii inteleg perfect pe cei carora le place lemnu, carora li se pare mai cald..bla bla. Eu ador lemnu in casa, de toate tipurile, nuantele. Dar va intreb, in casele astea, cum simtititi caldura lemnului? Pentru voi sunt de-ajuns cele 10 grinde care oricum nu se vad de rigips, osb, izolatie, etc.
Personal n-o sa-mi fac casa prea curand pentru ca n-am nevoie, dar fac case pt altii si stiu despre ce vorbesc. Cand va fi totusi sa-mi fac o casa am s-o fac cu parter din caramida, pe fundatie de beton nu din boltari (mi se pare cea mai tampita tampita tampita inventie) si cu etaj cu pereti facuti din barne, ca si cabanele. Sau integral din barne. Aia inseamna casa de lemn. Nu m-am interesat cam cat ar costa o casa de genu asta, dar o fac meshterii la munte una doua, o adduc shi-o monteaza. Unde mai pui ca oamenii aia fac asta din mosi stramosi..deci avem si traditie.
Toamna trecuta am facut o casa pe langa Tirgu-Mures intr-un cartier nou cu cateva zeci de parcele de 560 mp, deci peste tot in jur se construia. Pentru ca eu n-aveam alta treaba decat asigurarea bunului mers al lucrarii aveam vreme sa urmaresc ce fac altii. Langa mine construia o casa de lemn o echipa din neamurile ramase in tara ale amprentatilor din Italia. Erau multi dar munceau cu randu. Fundatia, ca la toate casele din lemn, din boltari. S-au dus baietzii in pamant 20 de centimetri (parerea mea umila e ca asta n-are cum sa fie bine) au facut totushi colturile adanci de 35 (le-am masurat). Au aranjat repede boltarii shi-au inceput sa-i umple. Dupa 3-4 betoniere care cu greu au vazut cate doua lopetzi de ciment ( se construia cu materialu constructorului nu al clientului) baietzii au renuntzat shi-au inceput sa umple cu nisip gol... (asta iar nu stiu cum poate fi un lucru pozitiv ca nu-s in domeniu decat de vreo 3-4 ani). Au repornit betoniera la sfarsit ca sa acopere nisipul. Au trecut la placa ( cea mai stramba placa pe care am vazut-o vreodata, vorbesc serios. Sub podeaua de lemn nu se vede). Nu va puteti inchipui cate scandaluri am avut cu echpa pentru faptu ca aia terminasera fundatia in 3 zile muncite pe jumatate iar ei au lucrat o saptama: sapat, turnat, cofrag, turnat. Au acoperit apoi casa cu tabla aia fumos colorata, imi scapa acum numele pt ca eu lucrez cu tzigla. Aarata foarte bine tabla, valuri valuri dovad de mare maiestrie in constructia acoperisului. In fine, respectiva casa, 80 mp, doar parter, la cheie era data inainte de inceputul constructiei cu 75 de mii de euro in conditiile in care a luat pamantu cu aprox 600 de milioane (toata parcela). Va dati seama cat a cashtigat nenorocitu ala din casa? Ce mai conteaza ca in 5 ani trebuie s-o refaca aproape de la 0.
Bine, asta se poate intampla si la case de caramida, sa nu puna material cat trebuie, sa mai iasa un perete nu-stiu cum s-au acoperisu stramb. In momentu de fata in romania, daca vrei sa-ti faci casa trebuie sa fii prezent pe santier aproape tot timpu. Trebuie sa shtii cum se face o casa, si ce implica asta pt ca daca nu esti luat de fraier. Saftul meu pt oricine vrea sa-si faca o casa: Sa nu ai incredere in nimeni.



Tati,

Cine crezi ca si-ar face casa cu amprentatii.... nu judeca ceea ce nu poti judeca. Adica tu ai vazut cum fac tiganii o casa de lemn si ce ai zis in mintea ta de constructor... casele din lemn sunt o prostie.

Iar "Saftul meu pt oricine vrea sa-si faca o casa: Sa nu ai incredere in nimeni." .... tu cu ce ziceai ca te ocupi ?.... ah..."dar fac case pt altii si stiu despre ce vorbesc."

Eu nu mi-as face casa cu tine biggrin.gif

Posted by: raul Aug 1 2008, 10:42 AM

Citeaza (Andrei @ Aug 1 2008, 07:44 AM) *
Tati,

Cine crezi ca si-ar face casa cu amprentatii.... nu judeca ceea ce nu poti judeca. Adica tu ai vazut cum fac tiganii o casa de lemn si ce ai zis in mintea ta de constructor... casele din lemn sunt o prostie.

Iar "Saftul meu pt oricine vrea sa-si faca o casa: Sa nu ai incredere in nimeni." .... tu cu ce ziceai ca te ocupi ?.... ah..."dar fac case pt altii si stiu despre ce vorbesc."

Eu nu mi-as face casa cu tine biggrin.gif


wink.gif Imi creste inima cand mi se raspunde la post fara injuraturi.
Iti dai seama ca oamenii habar n-aveau cine le face casa. Ei s-au intalnit cu domnul imbracat frumos la costum doar ca sa-i dea banii si sa preia casa. Cat despre casele mele, clientii vin trimisi de cei care stau deja in case facute de mine ( si nu s-au daramat pe ei). Nu am anunturi nicairi. Nu construiesc de cat doua case pe an, una primavara, una toamna pentru ca nu e vorba de cantitate ci de calitate, orasul fiind mic, daca lucrezi aiurea se afla foarte repede. Le construiesc ca si cum eu ar urma sa locuiesc in ele.
Vorbim de o casa in care clientul probabil va locui tot restul vietii, e vorba de zeci de mii de euro si , fie ca-i dai pe caramida, lemn sau whatever decizia trebuie luata informat, cu referinte, cu specialisti. Imi sustin punctul de vedere, pana la proba contrarie oamenii nu ar trebui sa aiba incredere in nimeni, nici in mine. Noul meu sfat e DESCHIDE OCHII. ( hai ca asta a fost bun, " deschide ochii" smile.gif trebuie sa recunosti)

Posted by: cetateanu turmentat Aug 1 2008, 10:58 AM

Unii hais altii cea, dar parca se desprind urmatoarele:

1. avantajele casei din lemn/pe structura din lemn fata de una din caramida/beton
- costa mai putin la rosu (am vazut ceva oferte, cred ca in jur de 20-30%)
- ambientul e mai placut (e mai "calda")
- durata de executie mai mica (+ ca se poate lucra si iarna); sa zicem ca se castiga 2-3 luni dar asta nu mi se pare un criteriu major

2. dezavantaje
- e mai greu sa revinzi o casa de lemn (poate chiar imposibil sa-ti recuperezi investitia)
- risc mai mare ca manopera sa nu fie de calitate (executia e mai pretentioasa)
- protectie fonica slaba si parca ceva mai expusa (incendiu, inundatie, carii, etc)

Concluzia se trage in functie de cat de mult cantaresc cele de mai sus pt fiecare. Pt mine, desi prefer ambientul unei case lemn, nu imi permit sa risc o astfel de investitie, cel putin in cazul unei locuinte permanente; poate pt o casa de vacanta o sa iau in considerare varianta de lemn.

Posted by: wub Aug 1 2008, 02:29 PM

Citeaza (bardezi @ Jul 31 2008, 07:19 AM) *
DOAR pentru posesorii caselor din lemn!
Am casa pe structura de lemn in constructie. cum ma sfatuiti sa fac izolatia fonica intre parter si etaj?
Inteleg ca asta este cea mai mare problema. Am citit tot felul de variante pe forumuri samd.


Eu stau intr-o casa de lemn si ce am observat fata de alti constructori este ca am sapa de 2cm de beton intre etaj si parter, ceea ce ii da o rezistenta buna, nu scartie nimic (cei care sustin asta confunda hambarul bunicilor cu o casa), izoleaza si fonic.

Posted by: irimescu vasile Aug 4 2008, 06:19 PM

Buna ziua numele meu este irimescu tel 0742484647 si va recomand o casa din lemn la 100 110 mp locuibil la 60000 65000 mii euro la gata.Sa va explic cum e construita casa:toti peretii si mansarda sunt construite din prisma de lemn de 10cm.ln interior izolatii la pereti vata minerala si rigips iar exterior polistiren sau vata minerala si rigips acoperis cu tabla lindab camerele parchetate toata casa vopsita lavabil timplarie pvc maro instalatie electrica si corpuri de iluminat.Durata executiei dupa turnarea fundatiei este de 30-40zile.

Posted by: deus Aug 5 2008, 04:13 AM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi

Daca ai posibilitatea, nu ezita sa construiesti clasic (caramida, eventual bca). Anul trecut am construit o casa de genul celei descrise de tine, respectiv parter +pod mansardabil, parter 105 mp, pod 85 mp, si a fost la stadiul semifinisat 60 000 euro, din care se mai puteau reduce vreo 15 000, cat estimez "ciupeala" antreprenorului. Iti trebuie un diriginte de santier devotat, iar daca nu-l ai, trebuie sa urmaresti personal tot ce se cumpara si sa fii atent la manoperele prevazute in contractul cu constructorul. E obositor, dar merita. Casa a fost ridicat in doua luni si jumatate, am locuit deja in ea o iarna, si desi e intr-o zona nu prea uscata, n-am avut probleme (exteriorul are polistiren de 10, iar la pod e polistiren extrudat de 5)

Posted by: mihail necea Aug 10 2008, 03:35 PM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi

Posted by: mihail Aug 10 2008, 03:37 PM

Citeaza (deus @ Aug 5 2008, 04:13 AM) *
Daca ai posibilitatea, nu ezita sa construiesti clasic (caramida, eventual bca). Anul trecut am construit o casa de genul celei descrise de tine, respectiv parter +pod mansardabil, parter 105 mp, pod 85 mp, si a fost la stadiul semifinisat 60 000 euro, din care se mai puteau reduce vreo 15 000, cat estimez "ciupeala" antreprenorului. Iti trebuie un diriginte de santier devotat, iar daca nu-l ai, trebuie sa urmaresti personal tot ce se cumpara si sa fii atent la manoperele prevazute in contractul cu constructorul. E obositor, dar merita. Casa a fost ridicat in doua luni si jumatate, am locuit deja in ea o iarna, si desi e intr-o zona nu prea uscata, n-am avut probleme (exteriorul are polistiren de 10, iar la pod e polistiren extrudat de 5)



CONSTRUIM CASE LA ROSU LA PRETUL


DE 65-70 EURO MP

0724274326

Posted by: marius Aug 10 2008, 07:53 PM

Citeaza (capcaunul @ Jul 14 2008, 07:14 PM) *
bai, daca aveti mai multi bani MERGETI pe CARAMIDA!! Lasa dracului lemnul, gandeste-te la cabane si cum scartaie alea din toate incheieturile.. daca in tarile nordice si canada hse folosesc tehnologii pe baza de lemn, asta e ptr ca acolo preturile ptr caramida sunt uriase!!! se construieste pe lemn ptr ca e mai rapid, le iese mai mult profit.. dar daca te gandesti: oricat de ignifude ar fi, cand se aprind ard ca niste torte; probleme cu cariile si alte rozatoare; lemnul se lasa in timp si ai sa vezi ca 'a pasi usor' devine un nonsens intr-o casa mai veche de lemn..

Am citit cu amuzament pledoaria unuia de mai sus care mergea pe ideea de .. aer!! nu neg, coeficientul de conductivitate termica al aerului (incapsulat in pori sau fante subtiri) e mai redus decat al lemnului sau ceramicii (adica caramida); totusi ce conteaza e si capacitatea de inmagazinare a caldurii: caramida are proprietatea ca e suficient de izolatoare si are o capacitanta mare ca sa constituie o bariera termica adevarata - lemnul izoleaza bine, dar ai nevoie de un panou mult mai gros din lemn ca sa-ti dea ce-ti da un strat mai subtire din caramida; nu termite, nu gandaci, ti se rupe daca trazneste.. smile.gif din cauza capacitantei caramida iti da senzatia de racoare vara si minimizeaza pierderile iarna - poate nu ata de mult (iarna) ca lemnul + polistirenul, dar din nou, poti sa strigi fara sa se auda in toate colturile si nu-ti scartaie teava cand se raceste in mijlocul noptii..

Parerea mea: iti permiti, baga de caramida (nu beton, si nu caramida gaurita - spunea unul mai sus ca se face gaurita ca sa izoleze cu aer.. ha-ha-ha! pai asta afecteaza capacitanta.. o face gaurita ca sa faca economie la material, nu de altceva). betonul 'trage', nu e bun, iar bca-ul e varianta foarte ieftina a caramizii, ptr ca nu ofera nici izolarea ei si nici capacitanta..

Posted by: eMArius Aug 11 2008, 08:25 AM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi


Caramida categoric.
Chestiile alea cu "cea de lemn se face mai rapid, e mai ieftina" sunt povesti in sensul ca diferentele nu sunt spectaculoase, mai ieftin e cu 10-15% iar mai repede cu o luna sau doua. Daca incepi toamna o casa de caramida o casa e gata. Eu am facut o casa de caramida intr-un an, cu finisaje complet, totul gata, inclusiv gazonul in curte - dar am facut pauze, nu am lucrat sustinut 12 luni.
torni tot toamna (o faci de rosu), o lasi peste arna sa "se aseze", primavara tencuiala si finisajele.

Am amic care a lucrat pe lemn. I-a luat mai mult de un an, si s-a sfortat la maxim. Ca nu i-au adus furnizorii materialele, etc.

Treaba la casa de lemn e delicata si riscanta.
Trebuie sa lucrezi cu lemn foarte bine uscat, si majoritatea iti vand lemn uscat la aburzator, zic ca e ok dar daca esti istet il mai lasi in curte sub un sopron vre un an sa fii tu sigur.
Pentru ca lemnul lucreaza. Mult.
Si dupa ce faci casa (structura, peretii, etajul, mansarda, o lasi iar sa "se aseze". Baiatului astuia ii scartiaie casa, la 4-5 ani dupa ce a facut-o, iarna de zici ca e tunelul groazei.

Caramida, dar lucrezi un an de zile in ritm sustinut.
Asa ca sa ai bani pusi de o parte.

P.S. Si nu uita povestea celor trei purcelusi ... casa de paie, de lemn si de caramida.

Posted by: eMarius Aug 11 2008, 08:32 AM

Scuze, eu sunt mai carcotas.


Probabilitatea de a avea o inundatie intr-o viata in casa e enorma, copii mici, un robinet uitat, o teava sparta etc.

Mie mi s-a spart un futun mobil sub chiuveta cand eram in concediu, s-a inundat usor parterul (5 cm apa), s-a umflat parchetul.
L-am scos, aerisit si uscat, schimbat parchetul.
dar la tocuri jos usile s-au umflat.
Ma gandeam ce ar fi fost sa am peretii cu rigips sau de lemn . . .

Ce faci intr-o casa de lemn daca ai o infitratie majora?
lemnul se umfla si lucreaza ...

eMArius


Citeaza (Catalin Dimofte @ Jul 11 2008, 02:18 PM) *
Iti spun eu, Catalin, pentru ca am avut o casa integral de lemn (distinctia are sens, pentru ca exista tehnologii in care casa e doar partial de lemn) vreme de 8 ani, langa Comarnic, deci climat mai rece si in orice caz mai umed decat la Mogosoaia.
Treaba cu mucegaiul/umezeala din casa sta cam asa -- in principiu (see below), intr-o casa de lemn nu prea ai cum sa "prinzi" mucegai, excluzand fireste lucrurile aberante, gen tevi sparte etc. N-ai cum pentru ca lemnul e un material poros, cu o anumita capilaritate (vasele alea liberiene, daca-ti mai amintesti din scoala generala :-) ) si, daca vrei, "conduce" umezeala. Din interior spre exterior, sau invers; de-aia o casa de lemn are un climat interior mai placut decat una de beton.
Din acest punct de vedere TOCMAI casele de lemn sunt cam cele mai bune din cele obisnuite, normale.
Acum, ziceam "in principiu" pentru ca depinde si cum o izolezi. Casa lui Mihai M pare (foarte) bine izolata dpdv termic, insa are potential o problema, generata de uzul polistirenului. Polistirenul e un material excelent ca izolator termic si chiar fonic, insa are marele dezavantaj ca este foarte putin permeabil la vaporii de apa (si-n plus arde, dar la o casa de lemn asta deja nu mai conteaza).
Problema nu e legata neaparat de lemn, caramida, beton sau altceva, ci de polistirenul insusi. Chiar zilele astea ma apuc sa-mi izolez casa (clasica, cadre beton + caramida) cu polistiren si ma gandesc destul de serios la asta. In momentul in care pui polistiren iar casa e deja relativ etansa (termopane, usa metalica, pod izolat bine si el), trebuie sa te gandesti si la aerisire, foarte probabil ventilatie activa.
[...]Toate bune.

Posted by: VASILE Aug 11 2008, 12:26 PM

Citeaza (EDUARD @ Jul 14 2008, 03:46 PM) *
Te rog am o mare nelamurire ,si eu doresc o casa din lemn ( osb cu vata etc ) insa toata lumea imi tot spune ca scartaie din incheieturi si ca atunci cand mergi la etaj se aude groaznic la parter , asa este sau sunt doar vorbe de mahala ??

Merci

Posted by: vasile Aug 11 2008, 12:30 PM

rezolvarea e relativ simpla se toarna o sapa de 5 centimetri armata cu plasa de 4 mm care are rolul de a aseza constructia si de a o face sa nu mai scirtie

Posted by: Musafir_vladimir Aug 11 2008, 01:01 PM

aveti idee cam cat costa caramida pentru o casa cam de 100 m2 (suprafata locuibila)....eventual cam cat m'ar ajunge si BCA-ul la aceeasi suprafata??...as vrea sa fac o compareatie...merci

Posted by: IONUT FLOREA Aug 11 2008, 02:32 PM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi

salut.am construit o casa chiar anul acesta.are aprox 190 metri patrati construiti.ma costat construirea cu caramida eficienta porotherm 30 suma 33000 euro.
cu 70000 euro cit spui ca ai tu sigur o construiesti si o si termini aprox 90%mult succes.si spor la munca

Posted by: robertino Aug 21 2008, 09:32 PM

salutari mai oameni buni,


eu va zic urmatoul lucru :sa va faceti o casa (indiferent din ce materiale ) in care sa va simtiti confortabili atunci cand veti trage linie si va veti face calculul cheltuielilor. si aici ma refer a va face cu o firma autorizata si cu materiale agrementate...... stiti voi.....tehnic. fara regii proprii pt ca in cazul unei erori de executie aveti un contract pe care va puteti baza ,contract in care se stipuleaza niste termeni si ceva conditii suspensive .
aaaa si pt cei care sunteti sunteti "constructori de profesie" mare atentie si voua ca intotdeauna e loc de mai bine si pt voi ! si de la un novice avem ce invata- lasati orgoliul deoparte si mai plecati urechea si altii mai mici ca s-ar putea sa aveti surprize chiar mari
bafta la trebi de constructie !
ciusss !

Posted by: ronnie Aug 22 2008, 10:21 AM

La fel ca si multi dintre voi am oscilat intre lemn si carmida. Am ales caramida tocmai pentru a nu risca sa fiu la mana stilului roamnesc de a lucra (lemn netratat, izolatie cu probleme, infiltratii etc). Asa ca am facut casa din porotherm 38 (fara izolatie pt ca am eu niste pitici pe creier cu polistirenul), facuta cu simt de raspundere si supravegheata zi de zi in timpul constructiei. Asta pentru ca munca mi-a permis sa stau mult pe santier. Am ajuns la stadiu (semi) finisat la 80.000 euro cu pompa de caldura si incalzire in pardoseala si pereti (care reprezinta 25% din investitie). Dar pana la urma e decizia fiearuia. Aaaa si inca ceva. Ca si multi altii am facut casa luand si credit. Si asta a fost un argument in favoarea caramizii. adica, bun, platesc la ea 30 de ani si pe cand ca termin si sa-mi traiesc si eu batranetea incep baiurile (ba carii in lemn, ba o barna putrezita, ba se duce naibii polistirenul etc) Si astae toate atunci cand nu o sa mai am nici putere financiara nici fizica sa fac fata la din astea. asta a fost poate, pana la urma cel mai "greu" argument. Spor la construit!

Posted by: tvconstruct Aug 22 2008, 11:47 AM

Interesanta intrebare.

Am citit majoritatea opiniilor si cred ca alegerea intre lemn si caramida tine foarte mult de informatiile pe care le ai despre cele doua optiuni majore. Pentru lemn spre exemplu exista atat de multe sisteme de constructie astazi, incat este destul de greu sa alegi. Eu promovez case din busteni si vad zi de zi cat de putine informatii au clientii despre sistemele de constructie pe structura de lemn. Si cateodata unii nici nu isi doresc o casa de lemn si ma simt tare bine ca i-am facut sa inteleaga de ce nu isi doresc si de ce poate fi doar un capriciu. Multi inteleg ca o casa pe structura de lemn e neaparat ieftina si nu disting intre sistemele de constructie. Trebuie sa te gandesti si in ce zona construiesti si cat de mult timp si efort doresti sa depui pentru intretinerea pe viitor a casei.
Am sa postez aici zilele acestea o documentare care am facut-o pentru un articol de ziar. Articolul il gasiti http://www.adevarul.ro/articole/eco-locuintele-solutia-viitorului/363839.

Posted by: dan Aug 24 2008, 04:35 PM

Si eu aveam aceasta dilema, dar, dupa ce m-am documentat bine, am ales casa din beton. La cea de lemn nu ai garantie mai mare de 10 ani, decat daca ii faci operatii de intretinere aproape anual. Lemnul e tot lemn, arde, putrezeste (cu toate tratamentele, care, by the way, sunt destul de scumpe), se aude prin pereti, desi recunosc ca ar fi un foarte bun izolator termic. Pentru o casa de vacanta, ar merge, dar pentru o locuinta permanenta, recomand betonul (BCA, caramida), este oricum mult mai durabil si mai sigur.

Posted by: gfulga Aug 25 2008, 05:50 AM

Am avut si noi aceeasi dilema. In ian.2007 ne-am mutat in noua noastra casa din caramida phoroterm la parter, placa din beton peste parter, mansarda din lemn, izolata...etc. Totul e ok. Platim la gaz cam cat un apartament cu 3 camere. Nu am avut nici o problema fonica, umezeala si alte chestii de genul asta cu mansarda.
Spor la treaba.

Posted by: eduard petrut Aug 25 2008, 06:23 AM

salut,
am o casa de lemn construita in anul 2001, in zona Zarnesti. dim 6,95*11 parter si etaj
ca si structura este realizata din fundatie de beton ce depaseste adancimea de inghet(in zona 70 cm) cu 5 stalpi din beton pe care se aseaza etajul
DPDV termic este o reusita totala zidurile exterioare avand urmatoarea structura de la interior la exterior
rigips, profile rigips, OSB 9 mm, folie anticondens, 200 mm vata minerala intre grinzile de lemn (20*20 cm) iar OSB de 11mm, polistiren expandat de mare densitate 100 mm, plasa de fibra de sticla tencuiala decorativa
probleme zgomotul la interior se aude cand se merge la etaj
nu exista mucegai, nici insecte
pret constructie 155 mp aproximativ 72000 euro la un proiect greenfield(aici intra toate utilitatile racordate, fosa septica 36 mc. gard din lemn cu fundatie, total mobilata si utilata
cine mai are nevoie de detalii astept la eduardpetrut@gmail.com

Posted by: iri23 Aug 25 2008, 08:07 AM

Citeaza (criss @ Jul 15 2008, 08:57 AM) *
Salut! Vad ca sunt o multime p'aci care isi dau cu parerea , fara sa stie cu adevarat care-i foiu...Din start va spun ca actualmente stau int-o casa "de lemn" -corect se spune pe structura de lemn!- cu pereti tip "sandwich", grosime 20 mm, antifonati si izolati termic cu vata minerala(nu sticlata!), pe interior rigips ignifug(scrisul cu rosu), pe exterior tot vata minerala dar de exterior-se prezinta sub forma de placi foarte dense!- iar instalatia electrica are izolatie ignifuga, de asemenea. Pentru cei cu "focu' " le sugerez sa incerce sa aprinda o placa OSB, pentru cei speriati de "umezeala, le sugerez sa incerce sa inmoaie ACCEASI placa OSB. Amandoua categoriile vor avea surpriza sa constate esecul actiunilor dansilor. Intr-adevar, exista o problema cu zgomotul, datorat intrarii in rezonanta a structurii. Da' daca ai o casa in centru, te plictisesti la cate sirene, trafic samd tre' sa "inghiti" deci nu vad diferenta, iar daca ai norocu' sa te afli in posesia unui lot de teren intr-o zona linistita, pai atunci nu mai ai...problema asta. Acum o besina, Doamne iarta-ma!, nici n-o facut rau la nime' si nici nu se aude. In schimb se simte...In toate variantele! Mai doresc sa va spun ca am luat credit ipotecar, ca atare a trebuit sa duc la banca dovezi ca am asiguratorul in spate. Acesta este Generali, una dintre firmele de renume din domeniu, si spun asta nu pt. a le face reclama, ci pt. a va da seama ca toate documentele prezentate de mine au fost..."BETON"! Agremente tehnice incepand de la betonul utilizat la fundatie , trecand pe la OSB, materialul din lemn rasinos, uscat conform normelor( si garantat de firma!), izolatia instalatiei electrice-da, da nu va mirati, exista materiale ignifuge!- pana la cel mai mic surub, sau cui, toate speciale pt. astfel de constructii. Cat despre calamitati naturale, ce sa zic. La cutremur INDUBITABIL AVANTAJ CLAR pt. structura de lemn. Logic, conferit de elasticitate. Cat despre uragane, "bei, ma leshi?" Nu suntem in Florida. Iar la un vant puternic daca iti zboara acoperisul, ca aici e buba, iti sparge tot prin casa.Nu mai conteaza din ce sunt peretii.Un lucru e cert, insa. Daca optati pentru o casa de acest tip, NU O FACETI DECAT CU O FIRMA AUTORIZATA. La fel cred ca se pune problema si la celelalte structuri.Nu va uitati la TVA ca mai tarziu o sa va para rau. Si inca in Romania se mai pot face acte si pe sume mai mici...daca ma intelegeti!Totusi pretul, in conditiile in care vreti sa dormiti linistiti, confortul personal CU SIGURANTA ESTE CEL MAI MARE, "COZIEST"-cum ar spune englezii- datorat sentimentului de caldura nu doar dpdv termic, nu este cu mult mai mic.Fiind vorba de o lucrare de calitate, pretul este undeva la vreo 60-70 la suta mai mic, dar doar ATENTIE!, "la rosu". Pt ca finisajele pot fi EXACT cele de la alte structuri, iar instalatiile sanitare si termice la fel. Cat despre copii, ce sa zic? Daca au nevoie de un camin si nu-si permit , o stea in casa cu " batranii" , iar de vor avea bani, stati linistiti ca pleaca. Parca asa stau lucrurile , nu-i asa?A si inca ceva. Am avut ocazia sa locuiesc la bloc de beton, caramida si casa de caramida . Am ales pana la urma...frumusetea si confortul dat de lemn.Stima!

OMUL VREA SA-SI FAC RESPECTIVA CASUTA IN mOGOSOAIA PARCA , IAR ACOLO DIN CATE STIU EU NU SUNT TRAMVAIE CARE SA-I CONDIMENTEZE FONIC AMBIENTUL. AM NISTE PRIETENI CARE AU O CASA DE LEMN FACUTA CAT DE BINE SE POATA FACE (E IN SUA) IAR CAND AM FOST LA EI SE AUZEA TOTUL DIN CASA CU O REZONANTA SUPARATOARE . MAI AM NISTE PRIETENI IN BUCURESTI CARE AU O CASA DE LEMN (OSB SAU CE O MAI FI) PE CARE DUPA PRIMA IARNA FACUTA IN EA AU PUS-O LA VANZARE. NU CRED CA DIN CAUZA FRUMUSETII SAU A CONFORTULUI.
OPINIA MEA ESTE - CASA DE CARAMIDA PENTRU LOCUINTA PERMANENTA , IAR CASA DE LEMN (BARNE) PENTRU VACANTA/WEEKEND.

Posted by: TVconstruct Aug 26 2008, 09:07 AM

As dori sa va rezum mai intai cinci sisteme diferite de constructive a caselor pe structura din lemn:

1. Casa din panouri

Este tehnica de constructie cea mai avantajoasa financiar, cea mai raspandita, care se adapteaza cel mai bine la cea mai mare parte a peisajelor.

Peretii caselor de panouri sunt realizate be baza unui schelet, constituiti din elementi din lemn, distantati la 60 cm interax intre care sunt plasate materialele izolante.

Casa din panouri ofera o mare varietate in alegerea finisarilor suprafetelor interioare si exterioare: lambriu, tencuiala ornamentala, piatra, caramida.

Acest tip de casa ne ofera in plus o mare libertate de expresie arhitecturala, extensiile sunt realizabile, iar constructia respecta bugetul fiecaruia.

2. Case din lemn rotund

Sunt doua tipuri de constructie in lemn rotund:

2.1 lemn rotund calibrat (busteanul este prelucrat la aceeasi dimensiune)

2.2 lemn rotund necalibrat (busteanul are dimensiuni aproximative, lucrat manual)

Datorita masei importante de lemn rotund si a taieturilor folosite, casa in lemn rotund rezista la orice

Posted by: TVconstruct Aug 26 2008, 09:10 AM

Datorita masei importante de lemn rotund si a taieturilor folosite, casa in lemn rotund rezista la orice

Posted by: Musafir Sep 13 2008, 04:50 AM

Salutare!
Profesie: arhitect. Ce pot sa va spun despre aceasta dilema, case de lemn/case de caramida. Parerea mea sincera este ca din punct de vedere tehnologic, la noi in tara casele din lemn nu sunt bine realizate. Am lucrat proiecte de case pe structura din lemn pentru diverse firme de constructii si sunt foarte dezamagit in ce priveste executia. Daca echipa de proiectare depune eforturi serioase pentru realizarea proiectului, constructorii isi bat joc de material si de banii clientului. Lasati la o parte comparatiile intre casele de lemn din canada, tarile nordice sau stiu io, ....Japonia, la noi in tara lemnul este de slaba calitate, nu este bine uscat, nu este tratat ( da deloc, si nici nu prea ai cum sa verifici). Tehnologiile folosite de ei nu pot fi aplicate la noi pt ca nu exista experienta necesara. Muncitorii nostri deabia stiu sa faca un mortar, si sa puna o caramida una peste alta. In ce priveste costurile, o casa de lemn este comparabila la pret cu una de caramida, nu iau in calcul casele executate in regie proprie. Parerea mea ca in realitate beneficiarul nu ia in calcul multe aspecte, constructorul profita de faptul ca beneficiarul habar nu are pe ce da banii, si de multe ori chiar arhitectul care elibereaza o documentatie sumara prost intocmita (pe bani putini) este de vina pentru problemele aparute ulterior.
Nu ma lansez in explicatii tehnice de ce nu as alege o casa de lemn ci mai degraba una de caramida, vreau sa va propun o lista cu ce probleme am intampinat in zece ani din partea clientilor. Ar fi bine sa puneti aceste intrebari celui care va construieste casa sau celui ce vrea sa va vanda o astfel de casa. Daca el va poate oferii SOLUTII AGREMENTATE, ...REPET "AGREMENTATE" si garantii ferme, in ce priveste constructiile din lemn.
1. Ce conditii trebuie sa indeplineasca o constructie de lemn pentru a putea obtine o asigurare?
2. Fundatia la casele de lemn stipulata prin normative este de min. 85cm nu 70 sau 60 sau in sistem amvic.
3. Ce rezistenta are o casa de lemn la accidente casnice, inundatii, s.a.?
4. Poate constructorul sa va demonstreze calitatea lemnului pe santier conform normativelor in vigoare? si daca da, poate da un certificat de calitate al lemnului folosit?
5. Ce tratamente chimice foloseste pentru tratarea lemnului si daca aceste substante chimice migreaza prin pereti in aerul din casa si afecteaza sanatatea?
6. Avand in vedere ca o componenta principala a confortului intr-o casa este zgomotul, casele de lemn nu prea fac fata la aceasta cerinta, ba chiar deloc. (ganditiva ca aveti o familie cu copii, cu echipamente electronice, casnice, uni se cearta, altu umbla pe la etaj, altu e la veceu, )
7. Costurile instalatiilor si echipamentelor folosite intr-o casa de lemn sunt mai mari, decat la o casa de caramida. Trebuie projejate la foc, la inundatii, la tot ce poate provoca accidente.
8. Garantia caselor de lemn, este reala, chiar garanteaza constructorul ca in cazul unor probleme aparute va venii si va remedia stricaciunile din banii lui? (as vrea sa o vad si pe asta).

Aceste probleme mi se par importante si o sa vedeti ca sunt foarte putini care pot sa dea un raspuns corect. Majoritatea constructorilor daca primesc astfel de intrebari, ori refuza sa ia comanda ori dau explicatii care intrec orice fantezie ca sa ia lucrarea si pe urma se descurca ei.

OAMENI BUNI, SUNT BANII VOSTRI ! SI ASHTIA ISI BAT JOS DE EI. - renuntati la casele din lemn, alegeti structura din caramida portanta. Pentru noi este cea mai buna alegere.

Posted by: gigi Sep 23 2008, 09:04 PM

BUNA ZIUA . sSant GIGI si va pot spune ca intradevar casele de lemn sant mai calduroase .
am facut in Franta 9 case in 9 luni . Va pot spune ca o casa pe piloni (de beton sau lemn ) avand o suprafata locuibila de 100 mp o primiti la cheie in 40 zile de la inceperea lucrari si poate4 fi facuta si iarna .Asta vo spun din experienta mea .
Casele pe piloni au pardoseala din lemn cu un strat de 30 cm vata minerala in interiorul pardoselei , deci anulati cea mai mare sursa de frig.
Daca doriti mai multe sfaturi ma puteti contacta la nr .0722235456.

Posted by: florin Sep 26 2008, 10:26 AM

Citeaza (Musafir @ Sep 13 2008, 04:50 AM) *
Salutare!
Profesie: arhitect. Ce pot sa va spun despre aceasta dilema, case de lemn/case de caramida. Parerea mea sincera este ca din punct de vedere tehnologic, la noi in tara casele din lemn nu sunt bine realizate. Am lucrat proiecte de case pe structura din lemn pentru diverse firme de constructii si sunt foarte dezamagit in ce priveste executia. Daca echipa de proiectare depune eforturi serioase pentru realizarea proiectului, constructorii isi bat joc de material si de banii clientului. Lasati la o parte comparatiile intre casele de lemn din canada, tarile nordice sau stiu io, ....Japonia, la noi in tara lemnul este de slaba calitate, nu este bine uscat, nu este tratat ( da deloc, si nici nu prea ai cum sa verifici). Tehnologiile folosite de ei nu pot fi aplicate la noi pt ca nu exista experienta necesara. Muncitorii nostri deabia stiu sa faca un mortar, si sa puna o caramida una peste alta. In ce priveste costurile, o casa de lemn este comparabila la pret cu una de caramida, nu iau in calcul casele executate in regie proprie. Parerea mea ca in realitate beneficiarul nu ia in calcul multe aspecte, constructorul profita de faptul ca beneficiarul habar nu are pe ce da banii, si de multe ori chiar arhitectul care elibereaza o documentatie sumara prost intocmita (pe bani putini) este de vina pentru problemele aparute ulterior.
Nu ma lansez in explicatii tehnice de ce nu as alege o casa de lemn ci mai degraba una de caramida, vreau sa va propun o lista cu ce probleme am intampinat in zece ani din partea clientilor. Ar fi bine sa puneti aceste intrebari celui care va construieste casa sau celui ce vrea sa va vanda o astfel de casa. Daca el va poate oferii SOLUTII AGREMENTATE, ...REPET "AGREMENTATE" si garantii ferme, in ce priveste constructiile din lemn.
1. Ce conditii trebuie sa indeplineasca o constructie de lemn pentru a putea obtine o asigurare?
2. Fundatia la casele de lemn stipulata prin normative este de min. 85cm nu 70 sau 60 sau in sistem amvic.
3. Ce rezistenta are o casa de lemn la accidente casnice, inundatii, s.a.?
4. Poate constructorul sa va demonstreze calitatea lemnului pe santier conform normativelor in vigoare? si daca da, poate da un certificat de calitate al lemnului folosit?
5. Ce tratamente chimice foloseste pentru tratarea lemnului si daca aceste substante chimice migreaza prin pereti in aerul din casa si afecteaza sanatatea?
6. Avand in vedere ca o componenta principala a confortului intr-o casa este zgomotul, casele de lemn nu prea fac fata la aceasta cerinta, ba chiar deloc. (ganditiva ca aveti o familie cu copii, cu echipamente electronice, casnice, uni se cearta, altu umbla pe la etaj, altu e la veceu, )
7. Costurile instalatiilor si echipamentelor folosite intr-o casa de lemn sunt mai mari, decat la o casa de caramida. Trebuie projejate la foc, la inundatii, la tot ce poate provoca accidente.
8. Garantia caselor de lemn, este reala, chiar garanteaza constructorul ca in cazul unor probleme aparute va venii si va remedia stricaciunile din banii lui? (as vrea sa o vad si pe asta).

Aceste probleme mi se par importante si o sa vedeti ca sunt foarte putini care pot sa dea un raspuns corect. Majoritatea constructorilor daca primesc astfel de intrebari, ori refuza sa ia comanda ori dau explicatii care intrec orice fantezie ca sa ia lucrarea si pe urma se descurca ei.

OAMENI BUNI, SUNT BANII VOSTRI ! SI ASHTIA ISI BAT JOS DE EI. - renuntati la casele din lemn, alegeti structura din caramida portanta. Pentru noi este cea mai buna alegere.

salut pe toata lumea!de ceva vreme tot citesc forumurile astea legate de case care ar fi mai buna.....eu tocmai am ajuns la finisaje intr-o casa pe structura de lemn!!!am ales aceasta varianta dupa ce am vazut cateva aduse la cheie dar trebuie sa precizez ca in romania sunt o infinitate de constructori si implicit tot atatea modalitati de punere in opera a structuriilor de lemn!trebuie neaparat precizat ca in aceste forumuri informatiile intradevar utile si constructive sunt in procent de cel mult 10% restu.....aberatii nefondate.......acest tip de casa-casa pe structura de lemn NU ARE INCONVENIENTE!nici de o natura sau daca are sunt prea neimportante sa sa le consideri inconveniente!sa va spun ca in 30 de zile lucratoare casa mea era acoperita cu tigla metalica....si daca as fi avut suficienti bani in 90 de zile as fi putut sa ma mut....ceea ce nu este posibil in altfel de constructii!as vrea sa combat fiecare "specialist"dar nu am timp si nici nu vreau sa-mi bat capul cu toti expertii!cele mai mari pericole sunt focul si apa dar daca totul este facut "ca la carte"deja nu sunt probleme!cine are nevoie de informatii sau sfaturi poate sa ma gaseasca aici!macalete1977@yahoo.com

Posted by: Musafir MACALETE Sep 26 2008, 10:40 AM

ACEST TIP DE CASA FACUTA CORESPUNZATOR ESTE O BIJUTERIE!DIN PUNCT DE VEDERE TERMIC STA CU MULT DEASUPRA ALTOR TIPURI DE CASE!CA PRET LA CHEIE NU POT INCA SA MA PRONUNT....A MEA CU 160M2 CRED CA MAI MULT DE 70-75000 EURO NU AR TREBUI!DE IZOLARE FONICA NICI NU SE PUNE PROBLEMA!!!!!!!!!
PE SCURT:
1.FUNDATIE SANATOASA!
2.LEMN USCAT IN CUPTOR:12-15%UMIDITATE DUPA USCARE
3.GRINZI DIMENSIONATE CORESPUNZATOR(AM FOLOSIT GRINZI 12/24 DIN 60-60CM PE AX)
4.NU INCERCATI DESCHIDERI (DIMENSIUNI)PREA GENEROASE ALE INCAPERILOR MAX 5 M LA ACEST TIP DE GRINZI-urmarile sunt alea spuse mai sus de baietii contra
5.MESERIASI BUNI(AR FI O PROBLEMA)
6.SPOR LA TREABA
ASTEPT CONTRE!!!!!!

Posted by: Alex Sep 26 2008, 12:45 PM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi



A se citi "Cei Trei Purcelusi" (cea pt copii, nu aia de Agatha Christie)... Daca vine lupu' te-ai ... in fericire !!!

Posted by: lazar viorel Oct 21 2008, 02:58 AM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi


Va sugerez sa studiati si solutia unei case din baloti de paie;amplasamentul o impune si avantajele ar fi multe. viorellazar@buzau.astral.ro

Posted by: mircea rusu Oct 27 2008, 10:30 AM

casa din lemn masiv este cea mai buna si mai ieftina!! daca te intereseaza o casa de lemn frumoasa facuta de mesteri maramureseni,si montata la fata locului,la un pret rezonabil,contacteaza-ma. mircea rusu 0746 11 99 66.

Posted by: gigi Oct 27 2008, 12:45 PM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Am disponibili 600 metri patrati iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi

Opinie:
1. rentabilitatea utilizarii terenului: ai suprafa suficienta, ai bani putini: solutie gen "ca strămosii": ieftin (din lemn) dar orizontal (fara etaj): ideea generala e:
fundatia nu va fi adinc sapata, nu faci scara interioara, nu ti-e teama de cutremur, ieftin materialul, "fara etaj" se poate si fara mari mesteri cu "know how" si tehnologii nestapânite bine.
2. economie de carburant: contact cu temperatura solului peste tot (pamântul are mereu vreo 10C).
3. izolatia termica:
inmagazinarea de caldura in pereti (capacitanta calorica) nu e f important: era importanta la incalzirea centrala de cartier care incalzeste când vor ei sa dea caldura la anumite ore, si atunci e de dorit sa ai ceva caldura inmagazinata in pereti. Nu e cazul, oricum ai sistem de incalzire propriu, pe care-l reglezi sa intre in functie când ai nevoie, caldura e in apa din calorifere si daca au suprafata mare ai si timp scurt de reactie când e nevoie.
izolatia termica: e f importanta: ideea de baza e "sa nu iasa caldura", deci izolator cât mai bun si cât mai gros. de ex norma germana: casa cu consum mic de energie: pereti 12cm, sub acoperis 25 cm. la noi cf norma: minim 8 cm pe pereti ext. (obs: eu am pus de 10cm, oi vedea iarna asta rezultatul, mi-am zis ca suntem la paralela 44,50 totusi)
aerisirea: a devenit important de când cu termopane etanşe. necesar ventilatoare sa traga aerul la bai, bucatarie, si un luft de 1-1,5 cm sub usi, ca sa treaca aerul.
in rest: la o casa beton+caramida constr la rosu e cam 30-40% din pretul total.
("caramida eficienta" e un raport calitate/pret f bun, iar BCA e OK, n-am auzit decât argumente gen "ete na, ce ? ca pe vremea lu ceasca ?" sau "nu e de domni")
deci: finisajele influenteaza mult costul final !

Posted by: DanDaniel Nov 9 2008, 08:27 PM

Cel mai bine e sa faci cum te tine buzunarul.

Posted by: Ramona Nov 9 2008, 11:00 PM

Nu iti recomand nici casa din lemn nici din caramida.Amandoua au aceleasi numar de probleme.Eu iti recomand casa din piatra.Da,piatra,ai auzit bine.Lemnul nu este durabil si caramida dureaza doar un pic mai mult.Daca iti faci constructia in piatra poti sa-ti decorezi casa cu lemn pe afara (daca doresti) si inauntru sa pui perete fals sa fie mai usor penrru instalatii.Inca ca,constructie nimic nu e la fel de bun cu ceea ce spun eu.

Posted by: buia Nov 10 2008, 07:39 AM

Pentru construirea unei case cel mai bine este acum sa o faci din lemn, este foarte bun izolator si pretul te ajunge foarte bine la cat te-ai gandit sa cheltuiesti cu casa.
B

Posted by: vector Nov 10 2008, 08:21 AM

Citeaza (Ramona @ Nov 9 2008, 11:00 PM) *
Eu iti recomand casa din piatra...


E drept piatra e durabila, dar piatra va recomand doar la fundatie, eventual demisol. ATAT!
Casa de piatra e rezistenta, dar e musai sa o izolezi mai mult decat o casa de caramida.
Casa de piatra impune dificultati in gasirea & transportarea unei pietre de calitate.
Piatra de rau are diverse dimensiuni si forme si nu e tocmai usor sa dispui pietrele astfel incat sa preia una de la lata corect sarcina, respectiv sa o transfere in fundatie.
Daca lucrarea nu e facuta corect pot apare crapaturi destul de urate.

Dezavantaje piatra
-punte termica, izolator prost
-greutate mare adaugata structurii
-RADIOACTIVITATE naturala -in functie de sursa, deci cam nesanatos
-Ipotetic daca ai peretii din piatra e aproape imposibil sa vrei sa dai o gaura in perete la o pozitie fixa. Avand de a face cu bucati de piatra orientate aleator burghiul o va lua cum vrea el si nu cum vrei tu ...
-riscul de accidentare in manipulare este mult marit.
-mesteri care sa stie sa faca un perete drept folosind piatra mai greu gasesti in ziua de azi
-manopera ridicata

Posted by: Autogreen Nov 10 2008, 08:56 AM

Nu stiu cum e casa din lemn, cert e ca am o casa construita in anii '40. E din caramida arsa cu fundatie si centura din beton, fara stalpi de rezistenta. Din 1940 pana in prezent casa a trecut prin 3 inundatii (trece un rau prin apropiere), cateva cutremure mari, si un incendiu dar poate fi locuita si in prezent fara nicio investitie suplimentara.
Sunt unele probleme ce-i drept; izolatie termica lipsa, geamurile din lemn deteriorate, usile si clantele din alama se mentin perfect dupa 70 de ani dar ar trebui schimbate. Chiar si grinzile din lemn sunt ok (lemn care nu a fost tratat sau ignifugat).
Sunt de parere ca o casa din lemn facuta asa cum trebuie poate rezista 100 de ani, insa la primul incediu trebuie reconstruita de la zero. Casa de caramida trece cu bine de incendii, inundatii, etc. si da mai multa siguranta familiei.

Posted by: wwww Nov 10 2008, 09:05 AM

Tocmai termin o casa din caramida dar daca as incepe acum as face parterul din caramida iar etajul/mansarda din lemn. Dar la parter as face cel putin un dormitor.

Posted by: australopit Nov 10 2008, 10:40 AM

in australia de vest casa de caramida pe fundatie de beton e sfinta. se fac si altfel, dar n-au prea mult lemn. se pun doua rinduri de caramida CU SPATIU DE 5 CM intre ele, izolatie termica de neinvins. etaje, mansarde dupa cum te duce capul. acoperis de lemn sau metal. aici termitele sint reale si rele rau. tigla se incalzeste si te frige toata noaptea. se pune izolatie foarte groasa de vata de sticla pe tavan, etc, si n-ai treaba. iarna ploua chiar des. tot n-ai treaba. muncitorii din constructii sint ca orisiunde, majoritatea zerouri mentale. noroc de unii mai rasariti. acum 20 de ani a costat cit 2 salarii anuale, si e 240 m patrati locuibili plus dependinte pe 800 m p loc. e in oras, dar am liniste sateasca noaptea, plus tot aparatajul ultramodern plus bransat la serviciile orsenesti.
da un ban, si fa de caramida.

Posted by: Capsunaru Nov 14 2008, 06:46 PM

Stau intr-o casa cu structura de lemn. Ce nu-mi place e ideea de instabilitae care ti-o creeaza adica faptul ca nu e asa solida ca cea de beton. Am o greutate normala nu sint obez dar cind calc in sufragerie se misca apa in paharul de pe masa.
Izolarea fonica depinde de cit de "cheap" a fost construita. De ex stasul minim canadian (canadian codes) nu necesita izolatie in pereti intre tavane si pereti interiori asa ca depinde de maria sa constructorul. Un caz super cunoscut e faptul ca apartamentul de deasupra garajului nu e izolat.. (garajul e interior..he he)
Alta problema e scirtiitul si pocniturile. Cind casa se invecheste la imbinari apar jocuri si incepe sa scirtiie sau sa pocneasca la anumite forte.. cind calci , vint etc. Asta e tot datorita faptului ca constructorul vrea sa iasa cit mai ieftin, solutia ar fi sa foloseasca suruburi in loc de cuie.

Dupa cum se vede maj problemelor apar cind casa este construita de un developer (asa se practica in vest) ca sa o vinda si sa scoata profit maxim. In cazul in care ti-o faci tu si iti faci bine temele ...

Posted by: Musafir Nov 25 2008, 09:04 AM

S-ar putea sa fiu putin ... out of topic ... dar si eu vreau la anul sa imi ridic o casuta ...si am vazut si inca ma documentez pentru o casa pe structura metalica (otel) ...in rest .... izolarea .... si tot restul "tacamului"ca la o casa cu structura de lemn. Astfel scapi de toate scartaielile ce le ai la o casa pe lemn. Practic ai inlocuit toata scructura din lemn cu una din metal. Izolare se face la fel ...din exterior catre interior: polistiren, OSB, vata minerala, OSB si placi rigips. La exterior peste polistiren tencuit ..... si totul este OK.

Dezavantajul la acestea din cate am auzit nu poti face balcon mare la mansarda .... dar oricum noi nu doream unul prea mare.

Va rog aduceti argumente pro si in special contra ...la ceea ce am spus ..... as vrea sa stiu si alte pareri.

Posted by: iul Nov 25 2008, 09:26 AM

Am facut casa din caramida si beton cu 130,000 euro, finisaje de calitate dar nu lux; 260 mp construiti P+1; a durat 18 luni fara graba.
Merita casa din lemn daca ai material uscat (mai rar !) si daca te grabesti. Nu cred ca o casa din lemn de calitate si executie ireprosabila iese mai ieftin decat una de caramida.
Mai este aspectul finisajelor. Casa la rosu costa cam 35% din suma finala. Finisajele fac restul de 65% ! In aceste conditii, pentru acelasi confort vei baga la fel de mult in finisaje indiferent din ce ai facut structura de rezistenta - lemn sau caramida. SI atunci, o sa-ti para rau la final ca nu ai ales materialul cel mai durabil.

Posted by: sdem2000 Nov 25 2008, 10:02 AM

Sunt uimit de ceea ce citesc !!!

Acum cinci ani ( dupa ce am lucrat 6 luni la case de lemn in Canada ) spuneam ca sunt nebuni cei care isi fac asa ceva .Acum am cu totul alta parere . Am cunoscut o firma care facea case de lemn aici in Romania dupa tehnologie germana . Patronul de o valoare inestimabila m-a invatat totul ( despre ce inseamna o casa pe lemn ) . Acum daca mi-as face casa nici nu m-as gindi sa o fac pe alt sistem decit PREFABRICAT PE STRUCTURA DE LEMN . Adica se executa peretii in hala pe mese orizontale dupa care peretii se monteaza ca un joc LEGO pe santier . Asta inseamna case de lemn exemplu :www.elk.at Astea sunt case de lemn . Ceea ce se face la noi in 99% din cazuri sunt SUROGATE.
Credeti-ma pe cuvint ca proiectez astfel de case si am avut ocazia sa locuiesc in citeva dintre ele.De altfel biroul este tot pe aceasta structura si are 14 ani . E super si acum .
Prostii de genul : le prinde mucegaiul ( daca se monteaza cu Bariera de vapori nu le prinde ) carii de lemn ( prin uscarea lemnului in cuptor (umiditate 15- 18 %) lemnul odata uscat nu mai ia umezeala in masa lui ci doar in 5 -10 mm pe care ii degaja ulterior ,in plus prin rindeluirea pe 4 fete cite un cm se elimina aceste probleme stiut fiind ca lemnul este atacat la nivelul fetei (la coaja - asa ceva nu are ce cauta intr-o casa ) .Din punct de vedere fonoizolant aici e singurul punct vulnerabil al unei case de lemn , dar si aici exista variante (inlocuirea saltelelor de vata - cu vata minerala autoportanta tip biscuit hidrofobizata neaparat, ceea ce e destul de scump.
Din punct de vedere a costurilor de intretinere nu are rost sa vorbim . Va dau un singur exemplu al unui client cu centrala pe curent la o casa de 254 mp construiti in care functioneaza si un biroucu 4 pc ,si locuiesc 5 persoane , a platit anul anul asta in ianuarie 480 lei curentul aceasta fiind singura cheltuiala .

Posted by: iul Nov 25 2008, 10:17 AM

Citeaza (sdem2000 @ Nov 25 2008, 10:02 AM) *
Sunt uimit de ceea ce citesc !!!

Acum cinci ani ( dupa ce am lucrat 6 luni la case de lemn in Canada ) spuneam ca sunt nebuni cei care isi fac asa ceva .Acum am cu totul alta parere . Am cunoscut o firma care facea case de lemn aici in Romania dupa tehnologie germana . Patronul de o valoare inestimabila m-a invatat totul ( despre ce inseamna o casa pe lemn ) . Acum daca mi-as face casa nici nu m-as gindi sa o fac pe alt sistem decit PREFABRICAT PE STRUCTURA DE LEMN . Adica se executa peretii in hala pe mese orizontale dupa care peretii se monteaza ca un joc LEGO pe santier . Asta inseamna case de lemn exemplu :www.elk.at Astea sunt case de lemn . Ceea ce se face la noi in 99% din cazuri sunt SUROGATE.


Nu fi uimit ca cel putin mie imi confirmi parerile. Sunt pentru o casa din lemn corect executata, dar am zis ca in RO nu ai material uscat si de calitate. Si o intrebare: un cost estimativ 'la rosu' pentru casele de lemn minunate pe care le cunosti tu ?

Posted by: sdem2000 Nov 25 2008, 10:22 AM

Citeaza (iul @ Nov 25 2008, 10:17 AM) *
Nu fi uimit ca cel putin mie imi confirmi parerile. Sunt pentru o casa din lemn corect executata, dar am zis ca in RO nu ai material uscat si de calitate. Si o intrebare: un cost estimativ 'la rosu' pentru casele de lemn minunate pe care le cunosti tu ?


E greu de spus un pret la rosu (deoarece nu ne ocupam de fundatii ) ci doar prefabricat in hala si montaj dar pot sa iti spun ca proiectare + executie hala +montaj la fata locului = 230 -260 Euro /m2 ( jud. Timis ) - desigur e si in functie de complexitatea casei .

Posted by: Vick Nov 25 2008, 02:34 PM

Citeaza (sdem2000 @ Nov 25 2008, 10:22 AM) *
E greu de spus un pret la rosu (deoarece nu ne ocupam de fundatii ) ci doar prefabricat in hala si montaj dar pot sa iti spun ca proiectare + executie hala +montaj la fata locului = 230 -260 Euro /m2 ( jud. Timis ) - desigur e si in functie de complexitatea casei .


Pretul acesta e la rosu? Daca da, cinstit, mi se pare mult... mai ales ca nu include fundatia... acum un an jumate am facut casa pe structura pe cadre cu caramida poroterma (si cu o structura de rezistenta mult supradimensionata) la 170 euro/mp... am facut calculul la suprafata construita a casei, dar pretul include si terasa de aprox. 50 mp... in regie proprie...

Ca sa imi spun si eu parerea apropo de sondaj (avantajele si dezavantajele s-au discutat deja) am mers si as merge in continuare pe structura in cadre si umplut cu caramida poroterma... mi se pare riscul cel mai scazut relativ la viitoare probleme... de ce, s-a tot discutat aici asa ca nu are rost sa reiau...

Posted by: sdem2000 Nov 25 2008, 02:40 PM

[quote name='Vick' date='Nov 25 2008, 02:34 PM' post='10817']
Pretul acesta e la rosu? Daca da, cinstit, mi se pare mult... mai ales ca nu include fundatia... acum un an jumate am facut casa pe structura pe cadre cu caramida poroterma (si cu o structura de rezistenta mult supradimensionata) la 170 euro/mp... am facut calculul la suprafata construita a casei, dar pretul include si terasa de aprox. 50 mp... in regie proprie...

Ca sa imi spun si eu parerea apropo de sondaj (avantajele si dezavantajele s-au discutat deja) am mers si as merge in continuare pe structura in cadre si umplut cu caramida poroterma... mi se pare riscul cel mai scazut relativ la viitoare probleme... de ce, s-a tot discutat aici asa ca nu are rost sa reiau...
[/quote

foarte bine !!! normal ca fiecare face ce vrea ! !! eu am vrut sa specific ca variante de lemn ( cum trebuie sunt foarte putine ) din cite stiu : Codlea ,BV si Timisoara ,in alte parti nu stiu sa se faca lucru de calitate pe structura de lemn

Posted by: medi13 Dec 11 2008, 08:13 PM

salutare, am citit toate parerile pro si contra si observ ca ci care sunt pentru case pe structura de lemn sunt f.bine documentati si vin cu argumente pe cand cei care sunt adeptii unei case clasice (beton, caramida, bca ) nu prea aduc argumente si raspund mai mult la mishto.
Vreau sa ma apuc si eu sa-mi fac o casa si cinstit sa fiu am capiat cat am cautat pe net proiecte, pareri pro si contra, discutii cu prietenii, etc si....deja sunt cam 70 % spre casa pe structura de lemn, chiar am gasit si un proiect de vreo 210 m2 - casa tip american( pe net ) si din ce zic respectivii care construiesc se pare ca la cheie se duce la 100 000euro.
Mai ramane sa vorbesc cu vreo 2 propietare din zona care construiesc acest sistem.
Toate cele bune!

Posted by: iul Dec 12 2008, 07:20 AM

Citeaza (medi13 @ Dec 11 2008, 08:13 PM) *
salutare, am citit toate parerile pro si contra si observ ca ci care sunt pentru case pe structura de lemn sunt f.bine documentati si vin cu argumente pe cand cei care sunt adeptii unei case clasice (beton, caramida, bca ) nu prea aduc argumente si raspund mai mult la mishto.
Vreau sa ma apuc si eu sa-mi fac o casa si cinstit sa fiu am capiat cat am cautat pe net proiecte, pareri pro si contra, discutii cu prietenii, etc si....deja sunt cam 70 % spre casa pe structura de lemn, chiar am gasit si un proiect de vreo 210 m2 - casa tip american( pe net ) si din ce zic respectivii care construiesc se pare ca la cheie se duce la 100 000euro.
Mai ramane sa vorbesc cu vreo 2 propietare din zona care construiesc acest sistem.
Toate cele bune!


Prietene, esti liber sa construiesti in ce sistem vrei. Eu am cercetat problema si am observat ca:
- iti trebuie lemn uscat de o calitate pe care rar o gasesti in Romania si la ce pret ? poate din import ! casa din lemn verde sa-si faca dusmanii mei
- rar exista expertiza si meseriasi capabili; e mult mai simplu tehnologic sa construiesti cu beton si caramida; vezi si tu pe softpedia forum/ 'Casa mea' unde gasesti un topic despre 'casa din lemn' cu pareri si poze de la specialisti; sunt multi habarnisti care se arunca sa injghebe o casa din lemn...
- in materie de costuri nu am gasit inca un caz convingator - tu spui de 210 mp cu 100,000 EURO ??? Ok, eu mi-am facut casa de 260 mp construiti + terasa 30 mp cu 135,000 EUR, in care intra: P+1; caramida Porotherm de 30 cm; beton de la statie (nu facut in curte !); sarpanta de lemn (cu un pod generos mansardabil); tigla Bramac; centrala pe gazeificare Arca Aspiro; incalzire centrala 22 calorifere; scara interioara imbracata in lemn; gresie si faianta Italia si Spania (calitate f. buna dar nu lux); termosistem exterior si tencuiala structurata); cos Schiedel la centrala; tamplarie Rehau 4 camere; usi interior Pinum; semineu deschis. Desi imi plac casele de lemn (dar la alt pret), eu pot urca 100 de oameni la etaj pentru party daca vreau !

Posted by: Autogreen Dec 12 2008, 11:25 AM

Nu vad niciun motiv pentru care sa construiesti o casa pe structura de lemn, numai ideea ca la primul incendiu trebuie sa o construiesti de la zero imi da fiori.
Pentru cine nu stie ce temperaturi se ating in timpul unui incendiu poate sa inghita gogoasa cu lemnul ignifugat.
Exista un sistem de constructie clasic cu caramida si beton, dovedit in timp care vi-l recomand cu inima deschisa.

Posted by: cata 78 Dec 13 2008, 05:48 PM

Nu faceti prostia sa construiti intai cadrele la o casa si apoi sa o umpleti cu caramida .Am auzit la cineva ca a vrut sa-si monteze un ap dev aer conitionat si in momentul in care au inceput sa faca gaurile cu bormasina picamer a cazut o buna bucata din zid neavand legatura buna cu stalpii . Legat de casele de lemn am vazut case de lemn in primavara in Afumati jud Ilfov IMPECABILA!!! Stiu case in Gorj destul de vechi cred ca au cel putin 80-90 anii si care nu prea stiu ele de tratamente asa ca ........

Posted by: cata 78 Dec 13 2008, 05:50 PM

SI LEGAT DE INCENDIU EXISTA TRATAMENTE PT LEMN ASTFEL INCAT SA REZISTE 1 ORA SI JUMATATE LA FOC DESCHIS , ASA CA SCUZATI-MA

Posted by: bibik Dec 13 2008, 07:49 PM

[quote name='medi13' date='Dec 11 2008, 08:13 PM' post='12932']
salutare, am citit toate parerile pro si contra si observ ca ci care sunt pentru case pe structura de lemn sunt f.bine documentati si vin cu argumente pe cand cei care sunt adeptii unei case clasice (beton, caramida, bca ) nu prea aduc argumente si raspund mai mult la mishto.
Vreau sa ma apuc si eu sa-mi fac o casa si cinstit sa fiu am capiat cat am cautat pe net proiecte, pareri pro si contra, discutii cu prietenii, etc si....deja sunt cam 70 % spre casa pe structura de lemn, chiar am gasit si un proiect de vreo 210 m2 - casa tip american( pe net ) si din ce zic respectivii care construiesc se pare ca la cheie se duce la 100 000euro.
Mai ramane sa vorbesc cu vreo 2 propietare din zona care construiesc acest sistem.
Toate cele bune!
[/quote

la casele construite din zidarie(caramida bca) peretele poate inmagazina caldura(precum o soba) si o poate difuza in incapere.cu o izolatie exterioara buna toata caldura "ramane in in terior".la deschideri dese ale usii,aerisire etc consumul pentru incalzire ar putea fi mai mic.apoi vara se intampla in sens invers:casa fiind izolata termic peretele nu poate fi incalzit de soare pastrand in interior o temperatura relativ constanta si sigur mai scazuta decat afara la aceleasi deschideri dese ale usii,aerisiri etc

Posted by: bibik Dec 13 2008, 07:54 PM

Citeaza (cata 78 @ Dec 13 2008, 05:48 PM) *
Nu faceti prostia sa construiti intai cadrele la o casa si apoi sa o umpleti cu caramida .Am auzit la cineva ca a vrut sa-si monteze un ap dev aer conitionat si in momentul in care au inceput sa faca gaurile cu bormasina picamer a cazut o buna bucata din zid neavand legatura buna cu stalpii . Legat de casele de lemn am vazut case de lemn in primavara in Afumati jud Ilfov IMPECABILA!!! Stiu case in Gorj destul de vechi cred ca au cel putin 80-90 anii si care nu prea stiu ele de tratamente asa ca ........



CEL MAI DESTEPT CEDEAZA(DE REGULA).asta nu inseamna ca nu se fac cadrele mai intai.

Posted by: bibik Dec 13 2008, 08:09 PM

Citeaza (gigi @ Oct 27 2008, 12:45 PM) *
Opinie:
1. rentabilitatea utilizarii terenului: ai suprafa suficienta, ai bani putini: solutie gen "ca strămosii": ieftin (din lemn) dar orizontal (fara etaj): ideea generala e:
fundatia nu va fi adinc sapata, nu faci scara interioara, nu ti-e teama de cutremur, ieftin materialul, "fara etaj" se poate si fara mari mesteri cu "know how" si tehnologii nestapânite bine.
2. economie de carburant: contact cu temperatura solului peste tot (pamântul are mereu vreo 10C).
3. izolatia termica:
inmagazinarea de caldura in pereti (capacitanta calorica) nu e f important: era importanta la incalzirea centrala de cartier care incalzeste când vor ei sa dea caldura la anumite ore, si atunci e de dorit sa ai ceva caldura inmagazinata in pereti. Nu e cazul, oricum ai sistem de incalzire propriu, pe care-l reglezi sa intre in functie când ai nevoie, caldura e in apa din calorifere si daca au suprafata mare ai si timp scurt de reactie când e nevoie.
izolatia termica: e f importanta: ideea de baza e "sa nu iasa caldura", deci izolator cât mai bun si cât mai gros. de ex norma germana: casa cu consum mic de energie: pereti 12cm, sub acoperis 25 cm. la noi cf norma: minim 8 cm pe pereti ext. (obs: eu am pus de 10cm, oi vedea iarna asta rezultatul, mi-am zis ca suntem la paralela 44,50 totusi)
aerisirea: a devenit important de când cu termopane etanşe. necesar ventilatoare sa traga aerul la bai, bucatarie, si un luft de 1-1,5 cm sub usi, ca sa treaca aerul.
in rest: la o casa beton+caramida constr la rosu e cam 30-40% din pretul total.
("caramida eficienta" e un raport calitate/pret f bun, iar BCA e OK, n-am auzit decât argumente gen "ete na, ce ? ca pe vremea lu ceasca ?" sau "nu e de domni")
deci: finisajele influenteaza mult costul final !



1."fundatia nu va fi adanc sapata"-GRESIT-FUNDATIA TREBUIE SAPATA PANA SUB ADANCIMEA DE INGHET-CAM 80 CM LA NOI IN TARA
2.SOLUL ARE 16 GRADE SUB ADANCIMEA DE INGHET-DECI E INDICAT SA PUI SI JOS IZOLATIE
3.inmagazinarea de caldura in pereti ESTE IMPORTANTA

Posted by: Nicu Dec 14 2008, 09:20 AM

Citeaza (EDUARD @ Jul 14 2008, 03:46 PM) *
Te rog am o mare nelamurire ,si eu doresc o casa din lemn ( osb cu vata etc ) insa toata lumea imi tot spune ca scartaie din incheieturi si ca atunci cand mergi la etaj se aude groaznic la parter , asa este sau sunt doar vorbe de mahala ??

Merci


Nu stiu de unde ai tu informatii dar sunt eronate. In primul rand pot sa-ti garantez, si asta din experienta constructiilor in lemn din 90 incoace (www.xilopal.ro), o casa de lemn lucreaza, cum spun mesterii, doar in primul an, pe cand betonul lucreaza toata viata. De scartiit scartie doar daca o faci cu ageamii, daca vin meseriasi, o sa-ti dai seama ca de scartiit nu scartie, de luat foc nu ia mai repede decat una de beton iar de confort, durabilitate, ce sa mai vorbim. Uitate in sate la casele batranesti si vezi cate-s din lemn si cate-s din piatra. Ultimele au rezistat mai greu, sau de ce nu te uiti la toate blocurile din beton si daca vrei sa vezi diferenta fata de o biserica din lemn de 400 ani ai s-o vezi.
Recomand sa va faceti case din lemn, nu pentru ca noi le facem, ci pentru ca am vazut fetele la cei carora le-am facut.
Daca treceti prin Slanic Moldova, vizitati pastravaria, e toata pe sytuctura de lemn, are etaj, se fac nunti si bairamuri si nu scartie, daca vizitati Branul cautati casele din busteni si admiratile sau cel mai bine intrebati proprietari si o sa va convingeti.
Si o ultima constatare, pentru sceptici am construit parter din beton si caramida si mansarda din lemn, si-i gasim locuid numai la mansarda.
La parter, ca la mai toti romanii, au ramas camerele de curat, nu-i asa, si la tara toate casele din caramida stau nelocuite si taranul sta in bucataria de vara care-i din lemn ca-i mai calduroasa.
O zi buna in continuare!!

Posted by: Roman din America Dec 14 2008, 09:46 AM

Sa stiti ca casele aici se fac din lemn, dar depinte unde locuiesti in USA.
In zona de California se fac din lemn pentruca sunt cutremuri. In zona de Sud se fac din Caramida ca sunt uragane. Nu uita povestea celor trei purcelusi ... casa de paie, de lemn si de caramida.
Lemnul este mai ieftin decit caramida si poti sa insulezi o casa din lemn mult mai bine decit caramida. Aici toate casele din lemn sunt izolate cu vata de sticla. Plus ca vata de sticla nu arde la foc. Vata de sticla vine pe diferite grosimi si poti sa insulezi casa foarte bine, si nu se mai aude nimic!
Dar nu uita trebuie sa ai fundatia din cement si porma casa din lemn, asa ce face aici!
Aici in dormitor se pune carpet si pe hol si bucatarie/baie gresie, iar in sufragerie poti sa pui parchet.
Trebuie sa faci un calcul cit te costa casa din caramida si cit costa casa din lemn! Porma iarna cit te costa sa incalzesti o casa din caramida si o casa din lemn? Iar cel mai important este costul final, si daca vrei sa o vinzi peste 5-10 ani o-sa mai scoti bani care tea costat in casa? Cum merge economia globala acuma nu as face o casa scumpa. Multi au cumparat case scumpe la preturi ff mari si acuma numai pot sa le vinde, nici bancile nu le mai vor sa le mai cumpere. Ce se intimpla aici anul acesta cu casele, va veni si in Romania la anul!!!

Posted by: vuck Dec 14 2008, 12:39 PM

Pentru cei care-si doresc case de lemn le recomand produsele de aici: www.casepasive.eu
Eu ma gandesc foarte serios, pentru ca n-am timp sa stau pe santier ca sa evit furaciunile , sa-mi iau o casa de la ei , casa care-i facuta in in Germania si montata pe santier in RO in 2-3 zile.
Numai fundatia trebuie sa ti-o faci in regie proprie dupa un plan pe care ti-l dau nemtii care este inspectata de ei atunci cand este gata. Deci timp mult mai putin pierdut pe santier, timp pe care nimeni din cei de mai sus nu am vazut sa-l fi inclus in cheltuielile cu constructia casei.

O alta optiune ar fi www.amvic.ro avand avantajul ca constructorii sunt 3-rd party dar certificati de Amvic, ai astfel avantajul recomandarii lucrului bun. deasemenea ei contruiesc elemente pentru case pasive cu avantajele de rigoare.

Posted by: Musafir Dec 15 2008, 08:39 AM

Costul incalzirii depinde de pierderi care sint dati de tipul izolatiei si nu de structura de rezistenta.

Fenomenul de bounce pt structurile de lemn e cunoscut (aka tremuratul podelei, cauta pe google).
Lemnul e o solutie foarte cheap, nu foarte rea dar are niste dezavantaje si corectarile nu sint super ok. Vata de sticla din peretii din state mai si pleaca la plimbare.. de unde astm.. si alte chestii evident nerecunoscute. Evident teoretic trebuie totul perfect izolat dar muncitoru canadez sau american e ca cel roman. Poate cel neamt e okay.
Plafonul e din scinduri late montate pe cant cam din 30 in 30 cm (stasul american). Ele sint de obicei acoperite sus cu ceva gen PAL si jos cu rigips, intre ele poate e vata. Acel pal lucreaza si scirtiie si mai rar scindurile. Din ce ma citit eu ar trebui cam de 2 ori mai multe scinduri ca sa se elimine fenomenul.
Principalul neajuns e ca iti zboara sau se crapa gresia de pe jos.
Ironia sortii e ca la lemn se poate face o mai buna izolare fonica decit la betoane doar ca nu o face nimeni decit daca e ceruta express. (trebuie pereti cu studs intretesuti)

Posted by: Tudor Dec 15 2008, 09:33 AM

Salut Catalin,

Sunt proprietarul unei firme de constructii de case pe structura de lemn asa ca stiu despre ce e vorba atunci cand iti raspund la intrebare.

1. Pret: casele pe structura de lemn sunt cu cel putin 40% mai ieftine decat cele de caramida.
2. Eficienta energetica: net superioara.
3. TIMP DE EXECUTIE: Cel mai important avantaj al caselor pe structura de lemn este din punctul meu de vedere timpul de executie: Se pot realiza in 2 luni complet finisate (3 luni cu fundatie, proiect etc.) fara batai de cap si stres.

Ce iti recomand este sa iei oferte din ambele parti.
Stai de vorba cu oameni care lociuesc intr-o casa de acest fel si cel mai important du-te si "pune mana" efectiv pe o casa pe structura de lemn.

Ceea ce pot sa iti spun cu siguranta este faptul ca in 70.000 euro iti poti construi o casa de 100-120 mp la cheie in 3 luni fara batai de cap.

Sfat: orice varianta ai alege iti recomand firma de constructii si nu echipa de muncitori.
Petru intrebari ne poti contacta pe mail: tudor.ion@elmet-construct.ro sau la 0722.215.553

Mult succes

Posted by: iul Dec 15 2008, 09:36 AM

Citeaza (Musafir @ Dec 15 2008, 08:39 AM) *
Lemnul e o solutie foarte cheap, nu foarte rea dar are niste dezavantaje si corectarile nu sint super ok. Vata de sticla din peretii din state mai si pleaca la plimbare.. de unde astm.. si alte chestii evident nerecunoscute.


In Romania, o casa de lemn inca nu este ieftina, asta e problema. Cand o sa fie la jumate fata de pretul casei de caramida, o sa-mi fac si eu. Pana acum, am vazut similare sau usor mai mici decat la casele de caramida.

Posted by: iul Dec 15 2008, 09:50 AM

Citeaza (Tudor @ Dec 15 2008, 09:33 AM) *
Salut Catalin,

Sunt proprietarul unei firme de constructii de case pe structura de lemn asa ca stiu despre ce e vorba atunci cand iti raspund la intrebare.

1. Pret: casele pe structura de lemn sunt cu cel putin 40% mai ieftine decat cele de caramida.
2. Eficienta energetica: net superioara.
3. TIMP DE EXECUTIE: Cel mai important avantaj al caselor pe structura de lemn este din punctul meu de vedere timpul de executie: Se pot realiza in 2 luni complet finisate (3 luni cu fundatie, proiect etc.) fara batai de cap si stres.

Ce iti recomand este sa iei oferte din ambele parti.
Stai de vorba cu oameni care lociuesc intr-o casa de acest fel si cel mai important du-te si "pune mana" efectiv pe o casa pe structura de lemn.

Ceea ce pot sa iti spun cu siguranta este faptul ca in 70.000 euro iti poti construi o casa de 100-120 mp la cheie in 3 luni fara batai de cap.

Sfat: orice varianta ai alege iti recomand firma de constructii si nu echipa de muncitori.
Petru intrebari ne poti contacta pe mail: tudor.ion@elmet-construct.ro sau la 0722.215.553

Mult succes


Este bine ca ti-ai precizat pozitia de implicare in industria caselor de lemn. Asa e mai cinstit !
Am o problema cu preturile. La cca 600-700 EUR/ mp construit, nu vad avantajul caselor de lemn fata de casa de caramida. Singurul avantaj este durata de executie. Dezavantajele sunt: mana de lucru calificata (nu cunosc metoda ta constructiva si nici calificarea muncitorilor tai, dar sunt putini care stapanesc executia structurilor de lemn) si materialul (de unde lemn uscat si la ce pret !).
Revin la pret ca sa explic ceva:
1. costul la rosu al unei case reprezinta circa 35% din costul total
2. finisajele reprezinta circa 70% din total (poate parea incredibil, dar asa spun constructorii si mi s-a confirmat prin experienta personala a construirii unei case)
3. alegerea structurii fie de caramida fie de lemn influenteaza doar costul la rosu !!! ca sa fie clar: cata vreme ponderea cea mai mare in total o au finisajele, degeaba faci economii la structura, daca pui finisaje de calitate costul final va fi mare

Sa luam exemplul meu (gasiti detalii intr-un post anterior): 45,000 EUR la rosu + 90,000 EUR finisaje pentru 260 mp construiti pe caramida. Daca faceam structura din lemn, obtineam o reducere de 40%, cum spune domnul constructor, desi sunt sceptic fata de acest procent. Deci reducerea ar fi de 18,000 EUR. Daca pastrez exact aceleasi finisaje, costul total al casei pe lemn ar fi de 117,000 EUR (adica 450 EUR/ mp) fata de 135,000 EUR pe caramida (adica 519 EUR/ mp). Calculat la mp inseamna o reducere de 14%. Din punctul meu de vedere nu merita. Mai bine fac structura din beton si caramida si pun un parchet mai ieftin, niste usi mai ieftine etc.

Posted by: iul Dec 15 2008, 09:52 AM

Hi hi... 35% + 70% dau 105% smile.gif am gresit si eu; am vrut sa zic 35% si 65%

Posted by: Alecu Dec 15 2008, 01:10 PM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi

Posted by: Alecu Dec 15 2008, 01:37 PM

Iti recomand sistemul cu pereti structurati din beton armat turnat in cofraje
Costul este foarte apropiat de cel cu caramida-bloc ceramic, cu avantajul ca se
obtine o structura de egala rezistenta (mult mai sigura la solicitari seismice
si o termoizolatie implicita (nu mai necesita eforturi ulterioare pentru placaje
termoizolatoare exterioare si interioare). Suplimentar durata de executie se reduce
cu cel putin 2-3 luni fata de varianta cu caramida iar finisarea exterioara (tencuire-zugravire)
este mai economicoasa. Ca inconvenient am observat ca in interior se manifesta o diminuare a
semnalelor de telefonie mobila.
Daca adopti aceasta solutie iti recomand sa faci in asa fel incat sa fie gata pentru tencuit si zugravit
exterior, cel tarziu in luna august.
Confortul termic se simte in mod semnificativ pe timp rece , asadar economie la gaze.
Ca buget te poti incadra sigur in limita a 70.000 euro pentru o suprafata construita (amprenta la sol)
de 75 m.p. cu parter + un nivel mansardat (atic).
Iti doresc succes

Posted by: Musafir Dec 15 2008, 07:35 PM

Citeaza (iul @ Dec 15 2008, 09:36 AM) *
In Romania, o casa de lemn inca nu este ieftina, asta e problema. Cand o sa fie la jumate fata de pretul casei de caramida, o sa-mi fac si eu. Pana acum, am vazut similare sau usor mai mici decat la casele de caramida.


In Canada /SUA e vorba numai de pret. In plus casa e costruita de developerul x care vrea profit maxim (suna cunoscut nu?? ) si evident alege solutia cea mai ieftina permisa de lege. In rest e teoria "educarii consumatorului" aka apalat pe creier.
Ideea la americani e simpla.. sa fie cit mai ieftin de construit iar pretul intretinerii ulterioare e in sarcina proprietarului. Nu cred ca iti imaginezi ca cel putin 50% din case au acoperis de carton presat care in Ro se foloseste la cotete si trebuie schimbat cam odata la 10 ani... si nici macar nu prea apoti sa pui altceva ca nu tine structura, asta ca s-a urmarit un pret minim.
Fizica ramine ..un lemn nu are resistenta otelului.. etc... nu tine la fel dar in schimb e mai usor, are alta dinamica la un cutremur... Casele de lemn sint oay pina nu ai o inundatie.. sau un incendiu.. Tratamentele de ignifugare, anticarii ... le fac mai scumpe ca cele din beton si unele sint super toxice.

Eu zic sa iti faci socotelile si sa hotarasti in functie de asta mai ales ca fiind in regie proprie ai libertatea sa pui chestii mai bune.

Posted by: Tudor Dec 16 2008, 01:17 PM

Citeaza (iul @ Dec 15 2008, 09:50 AM) *
Este bine ca ti-ai precizat pozitia de implicare in industria caselor de lemn. Asa e mai cinstit !
Am o problema cu preturile. La cca 600-700 EUR/ mp construit, nu vad avantajul caselor de lemn fata de casa de caramida. Singurul avantaj este durata de executie. Dezavantajele sunt: mana de lucru calificata (nu cunosc metoda ta constructiva si nici calificarea muncitorilor tai, dar sunt putini care stapanesc executia structurilor de lemn) si materialul (de unde lemn uscat si la ce pret !).
Revin la pret ca sa explic ceva:
1. costul la rosu al unei case reprezinta circa 35% din costul total
2. finisajele reprezinta circa 70% din total (poate parea incredibil, dar asa spun constructorii si mi s-a confirmat prin experienta personala a construirii unei case)
3. alegerea structurii fie de caramida fie de lemn influenteaza doar costul la rosu !!! ca sa fie clar: cata vreme ponderea cea mai mare in total o au finisajele, degeaba faci economii la structura, daca pui finisaje de calitate costul final va fi mare

Sa luam exemplul meu (gasiti detalii intr-un post anterior): 45,000 EUR la rosu + 90,000 EUR finisaje pentru 260 mp construiti pe caramida. Daca faceam structura din lemn, obtineam o reducere de 40%, cum spune domnul constructor, desi sunt sceptic fata de acest procent. Deci reducerea ar fi de 18,000 EUR. Daca pastrez exact aceleasi finisaje, costul total al casei pe lemn ar fi de 117,000 EUR (adica 450 EUR/ mp) fata de 135,000 EUR pe caramida (adica 519 EUR/ mp). Calculat la mp inseamna o reducere de 14%. Din punctul meu de vedere nu merita. Mai bine fac structura din beton si caramida si pun un parchet mai ieftin, niste usi mai ieftine etc.

Se pare ca am uitat sa precizez: 70.000 euro bugetul complet al casei: proiect., fundatie, autorizatii, amenajari si poate si ceva mobila.
Noi construim spre exemplu cu 220 euro/mp la rosu si 350 euro/mp la cheie+TVA (daca e cazul). Pana la 600 raman finisajele.
Asa cum multi au scris pe forum, din pacate in Romania sunt foarte multi meseriasi care fac treaba dupa ureche si rezulta acele case care scartaie, in care auzi cum se trage apa, etc.
Citeam intr-un topic de mai sus referitor la rezistenta lemnului. cu siguranta ca domnii care au scris au ceva studii de specialitate smile.gif Tin sa le aduc aminte ca lemnul la compresie are o rezistenta foarte apropiata de cea a fierului. (Lemnul are rezistenta cea mai scazuta in cazul fortelor taietoare aplicate perpendicular pe lungimea fibrei.)
Parca imi aduc aminte dar nu stiu de unde de un orasel de prin Italia, parca Venetia ii spune, care e construit intr-o mlastina si are ca piloni de sustinere numai busteni de lemn.... pentru un orasel intreg si mai e facut si pe la 1600 si rezista pana acum.
Dar o inundatie face praf o casa pe structura de lemn nu? smile.gif
Domnilor, intai documentati-va inainte de a arunca posturi fara rost.

Posted by: Gica Dec 16 2008, 02:10 PM

-nu imprumutati ce e prost din vest
-nu acceptati sa fiti inselatii de asa zisele firme care cauta sa va ia pe trei placi de carton presat cat pentru o casa adevarata
-nu puneti botul la prostii, alegeti solutii durabile
-sunteti prea saraci ca sa alegeti lucruri ieftine
-casa nu o cumperi in fiecare zi ca sa-ti permiti ca la 10 ani sa schimbi cartonul presat
-lemnul e bun pentru mobila, cabane, cotete, parchet, etc.
-lemnul arde, se umfla, se deformeaza, etc
-Prostia dauneaza grav buzunarului vostru si al copiilor vostri.
-Daca stiti ca nu va duce capul, uitati-va la desenele animate cu cei trei porcusori si alegeti casa cea mai buna.

Posted by: Lucian Pricop Dec 16 2008, 03:34 PM

Buna ziua. Eu stau intr-o casa de lemn de patru ani. cand zic de lemn inteleg structura de rezistentza,peretii vata minerala ,osb si rigips in interior, captusita cu dulapi de 5 cm in exterior(nu osb), invelita cu carton asfaltat, cu plasa de sarma si tencuita clasic ca la orice casa de caramida. Acoperis tabla tip lindab. Avantaj iarna / centrala functioneaza 2 ore dimineata si 4 ore seara, caldura 22 grade. Iar pana acum nici o alta problema. Deci.... cum vi se pare ? cat despre pret... acum patru ani cam de trei ori mai mic decat se scrie pe forum. No coment.1

Posted by: Daniel Dec 16 2008, 04:05 PM

Salut!

Casa pe care ti-o poti permite e cea mai buna casa...
Ce pot spune, este faptul ca locuiesc intr-o casa "clasica" pt Romania - facuta din schelet de beton si pereti din caramida poroterm si am centrala cu gaz tip saunier duval de 35 de kw.
La mine caramizile au fost puse pe lat iar peretii exteriori, cu tot cu tencuiala, au iesit cam la 50 cm grosime. Nu am izolatie din poliestiren dar iarna trecuta cel mai scump a fost Ianuarie la incalzire - cam 6.5 mil... la o suprafata locuibila de 200 mp... mi s-a parut super rezonabil, considerand faptul ca altii au platit la bloc, pentru 100 mp... ceva mai mult...

Daca poti, poate este mai bine sa mergi pe varianta clasica (beton + caramida poroterm), atat timp cat in Romania nu stii cat de bine este uscat lemnul si mai ales cit de bine este tratat impotriva daunatorilor.

Mult succes



Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi

Posted by: Capsunaru Dec 16 2008, 05:43 PM

Citeaza (Tudor @ Dec 16 2008, 01:17 PM) *
Se pare ca am uitat sa precizez: 70.000 euro bugetul complet al casei: proiect., fundatie, autorizatii, amenajari si poate si ceva mobila.
Noi construim spre exemplu cu 220 euro/mp la rosu si 350 euro/mp la cheie+TVA (daca e cazul). Pana la 600 raman finisajele.
Asa cum multi au scris pe forum, din pacate in Romania sunt foarte multi meseriasi care fac treaba dupa ureche si rezulta acele case care scartaie, in care auzi cum se trage apa, etc.
Citeam intr-un topic de mai sus referitor la rezistenta lemnului. cu siguranta ca domnii care au scris au ceva studii de specialitate smile.gif Tin sa le aduc aminte ca lemnul la compresie are o rezistenta foarte apropiata de cea a fierului. (Lemnul are rezistenta cea mai scazuta in cazul fortelor taietoare aplicate perpendicular pe lungimea fibrei.)
Parca imi aduc aminte dar nu stiu de unde de un orasel de prin Italia, parca Venetia ii spune, care e construit intr-o mlastina si are ca piloni de sustinere numai busteni de lemn.... pentru un orasel intreg si mai e facut si pe la 1600 si rezista pana acum.
Dar o inundatie face praf o casa pe structura de lemn nu? smile.gif
Domnilor, intai documentati-va inainte de a arunca posturi fara rost.

Inainte sa faci spam cu firma ta as vrea sa te informez ca locuiesc intr-un oras care are case numai din lemn (doar zgirie norii sint otel+sticla) si locuiesc intr-o casa cum spui tu facuta chiar cu vapor barrier, insulation etc.. facuta acu vreo 40 ani (ca sa vezi si sa nu crezi stasul canadez obliga firmele acu 40 ani la astea) si am vazut si testat ca utilizator ce se intimpla odata cu invechirea spre deosebire de tine care vorbesti din flayer-ul firmei.
In primul rind tu vrei sa vinzi un produs si incerci sa educi consumatorul (ase citi prosti) cum ca e mai bun ce vinzi tu, eu am spus ce am experimentat...
Si ca te dai rotund.. cind tu mergi prin casa ce forte sint? o chestie numita moment.. care sint chiar fortele alea taietoare de care ziceai tot tu.. Imi pare sorry da nu poti sa-mi propun sa merg numai deasupra peretilor. Daca e asa bun lemnul de ce zgirie norii se fac de otel?
Daca ai fi fost la Venetia (eu am fost) ai fi vazut ca lemnele alea sint putrezite si inlocuite permanent, casele ridicate..e frumos eu zic ca ai ce vedea... Si fiindca tot comparam case vechi... ai idee cite case de lemn mai sint in New York dinainte de 1900? Da in Paris cite cladiri de caramida mai sint in picioare? (aproape tot orasu desi le-au cam darimat la WW1-2)
Ai idee cite incendii sint la mine in oras si cit de repede arde o casa desi rigipsul cica iti da o ora timp pina ajunge la structura? E destul de impresionant sa vezi unul pe viu.. ca la TV vezi aproape in fiecare zi. Ai idee cit costa asigurarea?
Odata inundat lemnul se umfla, si eventual trebuie schimbat (ce e drept se schimba f usor) daca se inpute si mucegaieste deja e toxic si trebuie schimbat de specialisti laugh.gif
Un cablu se trage super usor prin lemn.. o modificare se face usor.. astea sint avantaje mai sint si altele.
Eu nu zic ca e rau, da tipul asta de industrie lucreaza numai pt cei ce vind si nu pt proprietari. Tipul care a deschis threadul cauta sfaturi de la alti proprietari sau intreprinzatori care si-au facut case. Ce spui tu e pe orice site. Si fiinca te iei de meseriasi.. voi folositi cuie la fima? daca da.. atunci casa o sa scirtiie dupa 10-15 ani cind nu mai e in garantie, nu mai e treaba voastra ci a proprietarului.

Posted by: bibik Dec 18 2008, 11:01 AM

Citeaza (Tudor @ Dec 16 2008, 01:17 PM) *
Se pare ca am uitat sa precizez: 70.000 euro bugetul complet al casei: proiect., fundatie, autorizatii, amenajari si poate si ceva mobila.
Noi construim spre exemplu cu 220 euro/mp la rosu si 350 euro/mp la cheie+TVA (daca e cazul). Pana la 600 raman finisajele.
Asa cum multi au scris pe forum, din pacate in Romania sunt foarte multi meseriasi care fac treaba dupa ureche si rezulta acele case care scartaie, in care auzi cum se trage apa, etc.
Citeam intr-un topic de mai sus referitor la rezistenta lemnului. cu siguranta ca domnii care au scris au ceva studii de specialitate smile.gif Tin sa le aduc aminte ca lemnul la compresie are o rezistenta foarte apropiata de cea a fierului. (Lemnul are rezistenta cea mai scazuta in cazul fortelor taietoare aplicate perpendicular pe lungimea fibrei.)
Parca imi aduc aminte dar nu stiu de unde de un orasel de prin Italia, parca Venetia ii spune, care e construit intr-o mlastina si are ca piloni de sustinere numai busteni de lemn.... pentru un orasel intreg si mai e facut si pe la 1600 si rezista pana acum.
Dar o inundatie face praf o casa pe structura de lemn nu? smile.gif
Domnilor, intai documentati-va inainte de a arunca posturi fara rost.



lemnul daca sta scufundat in totalitate in apa nu putrezeste insa lemnul ud in contact cu aerul da.nu sunt impotriva caselor din lemn,dar sunt mai costisitoare ca si intretinere,iar cel ce doreste sa-si construiasca o casa e bine sa se documenteze bine inainte de a lua o hotarare.

Posted by: mihai ciuciudau Dec 19 2008, 02:54 PM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi

Posted by: dorin enache Dec 25 2008, 10:52 AM

o casa din lemn eu o fac cu 500EURO/MP......dci 40000EURO in 48 de zile! poti veni si vedea....acum am doua la final!

Posted by: jiar Jan 1 2009, 01:57 PM

Daca ai terenul luat poti sa iti constriesti casa si in 50 de mii de euro mai ales ca vrei doar pana in 100 de m2 bani care i-ai spus tu 70 de mii de euro iti super ajung

Posted by: george28 Jan 1 2009, 07:18 PM

Am citit cu interes cat de cat unele afirmatii de pe acest forum. Parerea mea: casele de lemn nu se preteaza pentru tara noastra ca imobile permanente de locuit. Aaa! ....ptr. o casuta de vacanta e o.k. E chiar momentul oportun ptr cine vrea sa-si constr. o casa dat fiind faptul k s-a pretul la materiale s-a "prabusit". Eu pentru o casa P+M as opta pe o structura de zidarie portanta, eventual cadre daca am deschideri mari. Apropo, cine iti da credit ptr o casa de lemn (sa garantezi cu aceasta casa)!? excl.gif

Posted by: cititor Jan 4 2009, 03:40 PM

capcaunule, debitezi ineptii. mai intereseaza-te, mai ales nu prezenta adevaruri trunchiate. tu compari mere cu pere: o casa din zidarie moderna si o casa din lemn traditionala.
casele din lemn facute prin metode moderne pot fi la fel de bune ca si cele din zidarie, totul depinde de destinatie si de cum sunt facute (calitatea manoperei si a materialelor).
zona climatica este si ea importanta la alegerea solutiei. casele din lemn sunt preponderente in zonele cu climat rece, unde delta T intre interior si exterior poate sa depaseasca 50 de grade celsius (interior +25, exterior - 25). In aceste zone climatice casele din zidarie, fie ea chiar si caramida eficienta, devin prea masive si prea scumpe.
un alt aspect este costul manoperei: la solutia din zidarie costul manoperei este mult mai mare decat la solutia din lemn. zidaria are nevoie de tencuiala, lemnul se preateaza la alte solutii de finisare a suprafetei, dintre care multe sunt mai ieftine datorita rapiditatii executiei.
pentru evitarea acumularii de umiditate, un calcul higrotermic corect ajuta mult in alcatuirea starturilor si selectarea materialelor. de exemplu: invelirea cu membrana semi-permeabila, a carei instalare se face in functie de zona climatica (preponderent calda sau rece) si care functioneaza ca un material de tip Gore-tex.
ar mai fi multe de spus dar momentan atat. solutia este departe de a fi alb-negru, are multe nuante ...
altfel sa auzim numai de bine.

Citeaza (capcaunul @ Jul 14 2008, 07:14 PM) *
bai, daca aveti mai multi bani MERGETI pe CARAMIDA!! Lasa dracului lemnul, gandeste-te la cabane si cum scartaie alea din toate incheieturile.. daca in tarile nordice si canada hse folosesc tehnologii pe baza de lemn, asta e ptr ca acolo preturile ptr caramida sunt uriase!!! se construieste pe lemn ptr ca e mai rapid, le iese mai mult profit.. dar daca te gandesti: oricat de ignifude ar fi, cand se aprind ard ca niste torte; probleme cu cariile si alte rozatoare; lemnul se lasa in timp si ai sa vezi ca 'a pasi usor' devine un nonsens intr-o casa mai veche de lemn..

Am citit cu amuzament pledoaria unuia de mai sus care mergea pe ideea de .. aer!! nu neg, coeficientul de conductivitate termica al aerului (incapsulat in pori sau fante subtiri) e mai redus decat al lemnului sau ceramicii (adica caramida); totusi ce conteaza e si capacitatea de inmagazinare a caldurii: caramida are proprietatea ca e suficient de izolatoare si are o capacitanta mare ca sa constituie o bariera termica adevarata - lemnul izoleaza bine, dar ai nevoie de un panou mult mai gros din lemn ca sa-ti dea ce-ti da un strat mai subtire din caramida; nu termite, nu gandaci, ti se rupe daca trazneste.. smile.gif din cauza capacitantei caramida iti da senzatia de racoare vara si minimizeaza pierderile iarna - poate nu ata de mult (iarna) ca lemnul + polistirenul, dar din nou, poti sa strigi fara sa se auda in toate colturile si nu-ti scartaie teava cand se raceste in mijlocul noptii..

Parerea mea: iti permiti, baga de caramida (nu beton, si nu caramida gaurita - spunea unul mai sus ca se face gaurita ca sa izoleze cu aer.. ha-ha-ha! pai asta afecteaza capacitanta.. o face gaurita ca sa faca economie la material, nu de altceva). betonul 'trage', nu e bun, iar bca-ul e varianta foarte ieftina a caramizii, ptr ca nu ofera nici izolarea ei si nici capacitanta..

Posted by: Vizitator_gabriel. Jan 4 2009, 05:39 PM

Eu am trait 30 de ani in Romania intro casa de caramida cu gaze naturale ca incalzire si
25 de ani in 4 case de "lemn"cu diferite sisteme de climatizare. Una dintre ele era mai veche de 100 de ani.
Nu se compara. O casa de "lemn" este net superioara.

Posted by: o_parere Jan 4 2009, 10:39 PM

Nu vreau sa luati ca sfat, vreau doar sa va spun din experienta mea. Am detinut o casa pe cadre de beton cu pereti din BCA, am vandut-o si nu pentru ca nu era in regula ceva, era doar prea mare si am obtinut un pret bun. Acum am o casa din cadre de beton cu caramida eficienta, izolata pe exterior cu termosistem. Ambele case au avut si izolatie la interior, prima din vata minerala de 50mm laminata cu folie de aluminiu, actuala cu vata minerala bazaltica de 50mm si folie de aluminiu. La ambele case peretii au fost 100% din placi de gipscarton ( de la firma Rigips ) si a fost cea mai buna alegere. E incredibil de usor sa modifici ceva la instalatia electrica, apa, etc ( aici poti sa compari cu casele de lem ) . Apropo, placile de gipscarton nu lipite ci puse pe structura de metal. Asta a fost si avantajul de care am beneficiat la vanzarea primei case, au venit doi din germania au intrat in doua camere alaturate si au inceput sa tipe, au vazut ca nu se aude aproape nimic si au cumparat casa ( nu ma intrebati de ce ii interesa asa de mult izolarea fonica ).

Acum mai vreau sa imi fac inca o casa , mai am disponibili cam 50.000 Euro si as vrea sa cumpar un teren mic ( sa beneficiez cumva de noile scaderi de preturi ) si sa construiesc o casa in care sa stau si cea pe care o am deja sa o inchiriez. M-am gandit sa o fac din lemn si haideti sa va spun de ce. Am locuit in casa de lemn in US si am prieteni in RO care locuiesc permanent in case de lemn. Problema fonica exista, dar personal nu ma deranjeaza asa de mult si ce pot recomanda este ca sa experimentati inainte de a lua o decizie, mergeti sa vedeti niste case de lemn si stati de vorba cu oamenii din ele, si asta e simplu de facut, sunati la vreo doua firme care se ocupa cu asa ceva si cereti sa va arate cateva case constuite, e mult prea subiectiva problema si poate faceti parte dintre cei pe care nu ii deranjeaza. Oricum pentru partea fonica exista solutii care intradevar costa, dar aici e un echilibru pe care trebuie sa si-l faca fiecare in functie de buget. Dar in schimb un alt lucru m-a facut sa inclin catre o casa de lemn si anume faptul ca e mai ieftina si ca dureaza mai putin sa o construiesc. Chiar daca va mai trebuie sa iau un mic credit pentru a o termina , o sa fie sigur mai mic decat ar trebui sa iau pentru una clasica.Sunt constient ca la o casa pe structura de lemn voi avea diverse cheltuieli mai tarziu cu diversele reparatii dar voi putea economisii la facturile de energie de pana atunci. Mai mult nu ma intereseaza sa las ceva copiilor si aici haideti sa facem un calcul. Acum am 30 de ani, daca speranta mea de moarte e undeva la 70 de ani ( Doamne ajuta ) copii mei vor avea cel putin 40 de ani ai oricum vor trebui sa isi faca ceva pana atunci ca nu o sa traiesc in aceasi casa si cu nepotii. In cel mai bun caz o sa o foloseasca nepotii carora oricum nu le va mai placea o casa demodata facuta de un batran senil ( foarte multi tineri gandesc asa ). E posibil ca nici macar mie sa nu imi mai placa dupa 20 de ani casa care am facut-o acum, la urma urmei lumea evolueaza nu ma pot limita. Prefer sa folosesc diferenta de bani pentru a calatori sau a o econimisii si eventual sa folosesc economiile pentru a putea ridica o alta casa atunci cand voi avea 50 de ani sau 60 de ani, nu o sa fie tarziu si asta am vazut dupa o emisiune pe Travel&Living unde un cuplu de 60 de ani isi demola casa pentru a ridica o alta casa noua si macar o sa am un alt motiv de a ma bucura de viata chiar si pe ultima suta de metrii.

Oricum, ceea ce am spus pana acum e cazul meu, si fiecare trebuie sa ia hotararea in functie de situatia lui si zic asta pentru ca multa lumea vrea sa ii convinga pe ceilalti ca solutia aleasa de el e cea mai buna.

Si am si o mica problema la care sper ca lumea de pe forum sa ma ajute. Unde gasesc lemn de calitate in RO , si ma refer la lemn bine uscat si tratat.

Posted by: maryann Jan 4 2009, 11:06 PM

casele din caramida pe 2 straturi cu spatiu intre ele de 5cm si armatura de fierbeton izoleaza foarte bine termic fonic,nu trebuie finisate la exterior daca ai un zidar priceput ,deci economisesti ceva bani.acest tip de case se construiesc in olanda belgia anglia irlanda unde umiditatea este foarte mare am lucrat 1 an pe-acolo si am fost surprins .baza e pusa pe rezistenta izolatie si economie de materiale si spatiu.toate preturile ce le-am vazut pe-aici mi se par mari.anul acesta am sa fac o casa in stil olandez sa vad diferenta.

Posted by: iul Jan 5 2009, 07:36 AM

Citeaza (dorin enache @ Dec 25 2008, 10:52 AM) *
o casa din lemn eu o fac cu 500EURO/MP......dci 40000EURO in 48 de zile! poti veni si vedea....acum am doua la final!


O casa de caramida si beton am facut eu cu 520 eur/ mp anul trecut. La cheie, finisaje, gresie Italia, feronerie Grohe, scara interioara lemn de fag aburit etc. Din lemn nu merita sa faci decat cabana de vacanta. Daca vreti sa lasati o casa la nepoti, faceti din caramida.

Posted by: Zapor Florin Jan 25 2009, 08:41 AM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi

Posted by: Dezaburirea! Jan 25 2009, 05:42 PM

Citeaza (iul @ Jan 5 2009, 07:36 AM) *
fag aburit etc.

bine ca recunosti ca ne aburesti ...

Posted by: iul Jan 26 2009, 07:13 AM

Citeaza (Dezaburirea! @ Jan 25 2009, 05:42 PM) *
bine ca recunosti ca ne aburesti ...


adica ?

Posted by: 39 Jan 26 2009, 08:56 AM

Casa pe structura de lemn cu OSB, polistiren expandat etc. (cred ca se numeste sistem ”baumit”)este mult mai eficienta termic si mai usor de realizat. Daca respecti instructiunile specialistilor (atentie! majoritatea vorbesc ”dupa ureche”) si folosesti grosimile corecte ale materialelor punand toate straturile necesare pana la tencuiala speciala de exterior, casa este foarte bine izolata atat termic cat si fonic. Ca pret, nu cred ca este mult mai ieftina decat cea de caramida (trebuie sa folosesti materiale de buna calitate inclusiv la partea electrica) dar scutesti extrem de mult la manopera si este mult mai usoara. Din cate am inteles de la specialisti Grosimea finala a peretelui - de aproximativ 30 - cm izoleaza ca un perete de caramida de 150 cm. Un alt avantaj este ca nu ai mizeria de nedescris a mortarului pentru caramizi si unghiurile de 90 grade si peretele drept chiar exista! Si, daca ai un pic de simt tehnic, timp la dispozitie si prieteni buni, mare parte din stratificari le poti realiza singur. am o casa construita pe structura de lemn si sunt extrem de multumit.

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi

Posted by: Ilisoi Vasile Jan 26 2009, 10:33 AM

Citeaza (wub @ Aug 1 2008, 02:29 PM) *
Eu stau intr-o casa de lemn si ce am observat fata de alti constructori este ca am sapa de 2cm de beton intre etaj si parter, ceea ce ii da o rezistenta buna, nu scartie nimic (cei care sustin asta confunda hambarul bunicilor cu o casa), izoleaza si fonic.

Există mai multe neajunsuri, trebuie să aveţi grijă la calitatea şi provenienţa lemnului şi la experienţa celor care realizează http://casedinlemn.mobar.ro, doar un software special poate să garanteze minime surprize neplăcute

Posted by: Mirel Mocanu Jan 29 2009, 08:36 PM

Respect pentru absolut toate minunatele opinii !!! Oricare ar fi materialul din care construim un imobil, ajungem sa platim unui "constructor" manopera sau costul total constructiei. Citind aproape tot, am indentificat o perceptie gresita dar unilateral acceptata. UN CONSTRUCTOR NU INCASEAZA BANII LA 1MP !!!
Constructorul in mod normal pune in opera un nr. de mc de caramida, BCA etc. Referitor la structurile de lenm el trebuie sa incaseze manopera in ore tehnice a montajului. Imi prezint scuzele daca domnii constructori care participa in aceste discutii se simt lezati. Haideti sa incepem ca analizam de fapt unde sunt marea parte a baniilor alocati unei constructii. In final inchei prin a va provoca: O CONSTRUCTIE DE 50MP SI FIE DE DOUA ORI MAI IEFTINA FATA DE O CONSTRUCTIE DE 100MP????

Posted by: simplificare Jan 30 2009, 08:00 AM

Citeaza (Mirel Mocanu @ Jan 29 2009, 08:36 PM) *
Respect pentru absolut toate minunatele opinii !!! Oricare ar fi materialul din care construim un imobil, ajungem sa platim unui "constructor" manopera sau costul total constructiei. Citind aproape tot, am indentificat o perceptie gresita dar unilateral acceptata. UN CONSTRUCTOR NU INCASEAZA BANII LA 1MP !!!
Constructorul in mod normal pune in opera un nr. de mc de caramida, BCA etc. Referitor la structurile de lenm el trebuie sa incaseze manopera in ore tehnice a montajului. Imi prezint scuzele daca domnii constructori care participa in aceste discutii se simt lezati. Haideti sa incepem ca analizam de fapt unde sunt marea parte a baniilor alocati unei constructii. In final inchei prin a va provoca: O CONSTRUCTIE DE 50MP SI FIE DE DOUA ORI MAI IEFTINA FATA DE O CONSTRUCTIE DE 100MP????


Calculul la metru patrat este un calcul uzual, pentru ca e mai usor de inteles.
Si in general se respecta proportiile.
Doar daca suprafata scade sub un anumit numar de metri patrati e posibil ca sa creasca costul.

Uita-te la calorifere: acolo se da suprafata in metrii patrati pe care ii incalzeste acel calorifer. Nu e corect, dar e o valoare aproximativa, usor de folosit. Omul obisnuit stie ca are o camera de "x" metrii patratii, nu stie prea multe de metrii cubi, de factor de izolatie, de coeficinet termic. Insa se accepta acest calcul, pentru ca e usor de folosit.

Posted by: bunici si nepoti Jan 30 2009, 08:31 AM

Am vazut destule cazuri in care buncii lasa case la nepoti, pe care nepotii nu stiu cum sa faca sa scape de ele.

Depinde de situatie. Daca cel care mosteneste casa nu are o stare materiala cit de cit, asta este, va locui in ea asa cum este.
Daca insa isi permite, sigur va prefera sa demoleze si sa reconstruiasca.

Ce conteaza in majoritatea cazurilor este terenul lasat mostenire. Acela se poate valorifica. Iar daca are o casa demodata, si vrei sa o darimi, fiind "solida, sa tina" o sa aibe ei mai mult de lucru.

Posted by: TARANU Jan 30 2009, 08:56 AM

Fratilor, despre lemn numai de bine, in Germania cele mai noi tehnologii de construit case se fac pe structuri de lemn, la mine la tara majoritatea caselor vechi, zeci si chiar sute de ani sunt din lemn. Ma refer insa la lemn brut, adica un copac cioplit egal o barna. Asa se spune, da barna. La cutremur, stai in ea ca in barca, in zona sunt alunecari de teren si cunosc astfel de case care s-au inclinat din cauza terenului, ceva de genul: Casa s-a despprins de cea de care era lipita cu un metru la streasina, masa in interior ca sa stea dreapta omul a pus doua caramizi una pentru alte sub picioarele inclinate si CASA STA IN PICIOARE SI OMUL DORMEA ACOLO. In final l-a mutat primaria fortat, dar el n-avea nicio teama ca o sa cada casa.

DESPRE CARAMIDA, fratilor NU FOLOSITI POROTERM, ESTE O PORCARIE CHINEZEASCA DE DOI LEI. Cunosc astfel de cazuri, si o sa aveti surpriza ca ESTE FF CASANTA, LA UN SOC o caramida se FACE TANDARI CA SI UN GEAM SECURIT. PArca este conceputa special pentru a se sfarama in bucati mici;

Alte dezavantaje:
- la zidit se sfarama multa si rezulta pierderi,
- la utilizare - NU POTI BATE UN CUI, Daca bagi bormasina o faci tandari,
- la cutremur, daca n-ai stalpi de beton armat, peretii se sparg ca banchiza de gheata,

Cine vrea poroterm sa ia aminte CA ESTE MATERIAL DE UMPLUTURA deci va faceti structura de beton si cu poroterm se umplu golurile.

In locul porotermului prefer BCA-ul de 10 ori daca nu se poate lemnul. Sau daca tot vrei caramida cumpara pe aceea de format vechi, nu poroterm, blocuriceramice sau alte tampenii

Posted by: Gicu Jan 30 2009, 09:22 AM

Citeaza (bunici si nepoti @ Jan 30 2009, 08:31 AM) *
Am vazut destule cazuri in care buncii lasa case la nepoti, pe care nepotii nu stiu cum sa faca sa scape de ele.


Ar fi fost bine sa-mi lase si mie bunicii o casa de-asta proasta din caramida, sau jeg de asta de apartament comunist, cu scara interioara, facut sa tina 500 de ani, eventual undeva in zona centrala din Bucuresti.

Ma gandeam ca puteam sa fac schimb cu o casa din carton presat unde incepe porumbul si intra vantul in oras si mai plateam eu 50-100 de mii de euro, ca sa egalez valorile.

Si pana la urma cine mai vrea sa locuiasca in apartamentele comuniste de 100 de mp, in zona centrala, acolo unde e poluare, fara personalitate, fara verdeata, fara sa fie situat la "marginea padurii intr-o zona plina de verdeata, in dezvoltare" cand poate oricand sa se mute intr-o garsoniera moderna de lux, de 50mp construiti (adica 20mp utili) cu vecinatati selecte (a se citi groapa Glina si Protan), unde intretinerea (umflata de speculator) este doar 300 de euro lunar.

Anyway, atat cu ironia. Speculatorii imobiliari cauta tot felul de tertipuri sa insele clientii. Casa de carton presat e o teapa pentru client si o afacere pentru cel ce bate in cuie trei lemne.

Luam urmator caz: El si ea, au 30 de ani, au bani si construiesc o casa, o fac din carton presat, cand ajung la pensie, la 60-70 de ani, cartonul presat incepe sa cedeze, casa scartie cand bate vantul, cartonul presat se sfarma, etc. Acum au copii si nepoti dar nu mai au bani sa construiasca alta casa, dar nici nu vor sa se duca la azil, ce vor face?!! probabil se intreaba de ce nu au construit-o din beton si caramida in conditiile in care costurile erau cu putin mai mari.

Stiu pe cineva care are o casa din 1938, e din caramida, locuieste si acum in ea, casa e perfecta au fost schimbate doar instalatiile, baia, etc. Omul are bani sa-si faca concedii, sa-si ia masini scumpe, etc. Daca bunicii lui ar fi construit din lemn, probabil acum era cu rate in banca si construia o alta casa.

Posted by: iul Jan 30 2009, 11:27 AM

Citeaza (TARANU @ Jan 30 2009, 08:56 AM) *
Fratilor, despre lemn numai de bine, in Germania cele mai noi tehnologii de construit case se fac pe structuri de lemn, la mine la tara majoritatea caselor vechi, zeci si chiar sute de ani sunt din lemn. Ma refer insa la lemn brut, adica un copac cioplit egal o barna. Asa se spune, da barna. La cutremur, stai in ea ca in barca, in zona sunt alunecari de teren si cunosc astfel de case care s-au inclinat din cauza terenului, ceva de genul: Casa s-a despprins de cea de care era lipita cu un metru la streasina, masa in interior ca sa stea dreapta omul a pus doua caramizi una pentru alte sub picioarele inclinate si CASA STA IN PICIOARE SI OMUL DORMEA ACOLO. In final l-a mutat primaria fortat, dar el n-avea nicio teama ca o sa cada casa.

DESPRE CARAMIDA, fratilor NU FOLOSITI POROTERM, ESTE O PORCARIE CHINEZEASCA DE DOI LEI. Cunosc astfel de cazuri, si o sa aveti surpriza ca ESTE FF CASANTA, LA UN SOC o caramida se FACE TANDARI CA SI UN GEAM SECURIT. PArca este conceputa special pentru a se sfarama in bucati mici;

Alte dezavantaje:
- la zidit se sfarama multa si rezulta pierderi,
- la utilizare - NU POTI BATE UN CUI, Daca bagi bormasina o faci tandari,
- la cutremur, daca n-ai stalpi de beton armat, peretii se sparg ca banchiza de gheata,

Cine vrea poroterm sa ia aminte CA ESTE MATERIAL DE UMPLUTURA deci va faceti structura de beton si cu poroterm se umplu golurile.

In locul porotermului prefer BCA-ul de 10 ori daca nu se poate lemnul. Sau daca tot vrei caramida cumpara pe aceea de format vechi, nu poroterm, blocuriceramice sau alte tampenii


Casele germane se fac din lemn stratificat care costa mai mult decat caramida.
Incearca tu azi sa faci casa din trunchiuri verzi si sa o finisezi, peste 2 ani are alta forma...
Aberezi la greu despre Porotherm. Cand spui 'de umplutura' probabil te referi la portanta; exista si portanta si neportanta. Oricum distinctia nu are sens pentru alarmisti ca tine. Exista site-ul oficial al producatorului unde gasiti fisele tehnice ale produselor. Intrebati inginerii structuristi, nu va luati dupa papagali alarmisti.
Din contra, BCA este neportant adica nu suporta etaj.

Posted by: stefan habarnistu' Feb 4 2009, 05:56 PM

Citeaza (iul @ Jan 30 2009, 11:27 AM) *
Casele germane se fac din lemn stratificat care costa mai mult decat caramida.
Incearca tu azi sa faci casa din trunchiuri verzi si sa o finisezi, peste 2 ani are alta forma...
Aberezi la greu despre Porotherm. Cand spui 'de umplutura' probabil te referi la portanta; exista si portanta si neportanta. Oricum distinctia nu are sens pentru alarmisti ca tine. Exista site-ul oficial al producatorului unde gasiti fisele tehnice ale produselor. Intrebati inginerii structuristi, nu va luati dupa papagali alarmisti.
Din contra, BCA este neportant adica nu suporta etaj.



scuze e interpelare... dar cred ca esti de partea prod "german" care nu are nici o treaba cu ce este prod in romania ci doar isi ia dividentele. aproape toata caramida porotherm si tip fagure sau eficienta cum i se mai spune este casanta indiferent ca este portanta sau neportanta. incearca un test: ridica la un metru nu zic mai mult o caramida tip fagure si da-i drumul intr-un colt sa cada pe o placa de beton si apoi numara cioburile... multe de altfel. singura care mai e ceva de calitate este cea de la sighisoara (pamant bun fara saruri si arsa cum trebuie --- sau asa era acum ceva timp in urma). prefer caramida plina sau chirpicul pt o casa pe cadre si umpluturi neportante. dpdv calitate caramida plina si bca raman primele apoi chirpicul (paie, lut nears) dar acesta din urma are inconvenientul nerezistentei la apa umflandu-se la inundatii dar foarte buna la izolare fonica si termica.
inca nu este o industrie a constructiilor de lemn serioasa in ro (adica lemn kertat si fiert in solutii de gudron si altea alea anti daunatori si bacterii - inconvenientul inflamabilitatii este imens -) ca sa se spuna este ok sau nu lemnul. in genere se fac case de lemn sau cabane dupa ureche si nimeni nu isi ia raspunderea constructiei in timp la fel insa si la casele traditionale.
ce sa spun putem multi sa ne dam cu parerea dar cel mai bine este ca fiecare sa se DOCUMENTEZE TEMEINIC si apoi sa isi faca casa. recomand sa faca cu firma dar sa aibe SCRISA perioada de garantie si sa nu fie de 1 an. o casa afara are min 5 ani garantie. pe vremuri si la noi era la fel si daca ii cadea casa unuia constructorul de multe ori era penalizat cu puscarie pe viata sau chiar executat (acum suntem democrati si nu mai exista legea asta).

in caz ca ma insel sa mi se lase scris...

Posted by: iul Feb 5 2009, 07:09 AM

Citeaza (stefan habarnistu' @ Feb 4 2009, 05:56 PM) *
scuze e interpelare... dar cred ca esti de partea prod "german" care nu are nici o treaba cu ce este prod in romania ci doar isi ia dividentele. aproape toata caramida porotherm si tip fagure sau eficienta cum i se mai spune este casanta indiferent ca este portanta sau neportanta. incearca un test: ridica la un metru nu zic mai mult o caramida tip fagure si da-i drumul intr-un colt sa cada pe o placa de beton si apoi numara cioburile... multe de altfel. singura care mai e ceva de calitate este cea de la sighisoara (pamant bun fara saruri si arsa cum trebuie --- sau asa era acum ceva timp in urma). prefer caramida plina sau chirpicul pt o casa pe cadre si umpluturi neportante. dpdv calitate caramida plina si bca raman primele apoi chirpicul (paie, lut nears) dar acesta din urma are inconvenientul nerezistentei la apa umflandu-se la inundatii dar foarte buna la izolare fonica si termica.

in caz ca ma insel sa mi se lase scris...


Da, te inseli, pentru ca nici tu nici eu nu suntem ingineri constructori. S-au facut zeci de mii de case in tara asta cu caramida eficienta (cu goluri) si sunt buncare din punct de vedere al rezistentei. Nu vreau sa vorbesc numai de Porotherm fiindca nu m-a platit nimeni sa le fac reclama. Dar portanta caramizii inseamna rezistenta la compresiune, si anume presiunea pe verticala; iar aceasta caracteristica este excelenta la caramida moderna. Plus izolarea termica care este iarasi excelenta din cauza golurilor de aer. Consulta mai bine o fisa tehnica.
Cat priveste testul tau, mie nu mi s-a spart nici un Porotherm de la 1 m. Iar sa construiesti cu caramida plina nu sfatuiesc pe nimeni, e foarte dificil din cauza dimensiunii caramizii, in plus fiind plina nu izoleaza f. bine. Daca faci o camera la tara poti sa o faci si din carton, dar daca bagi o gramada de bani sa faci casa cu etaj merita sa folosesti tehnologia anului 2009.

Posted by: extremezone Feb 17 2009, 03:22 PM

ambele rolleyes.gif

Posted by: hihu Feb 20 2009, 02:25 PM

Hm...sunt in faza de izolare a casei mele, si citesc cu multa satisfactie mesajele tuturor smile.gif fiecare isi apara cu ardoare investitia smile.gif un lucru logic sa spunem doar ca rezultatele investitiei noastre se vor vedea peste ceva timp iar decizia este impartita, rezultatul alegerii depinde de mai multi factori( alegerea, calitatea materialelor, profesionalismul meseterilor etc.)

Casa pe profil de lemn...hm da poate sa aiba toate acele calitati ignifuge, izolante, mai calduroasa doar ca atunci cand ajunge sa arda stiti ce mai ramane din casa?...doar semineul zidit din caramida smile.gif si asta puteti sa vedeti in acele zone ale lumii unde sunt cu adevarat incendii , uragane unde dupa trecerea calamitatii ramane scrumul si zidurile din beton...

Casa din caramida...hm eu am ales aceasta varianta am construit cu porotherm 38 pt zidurile exterioare si cu porotherm 25 si 10 pt zidurile interioare, intentionez sa izolez exterior cu doua randuri a cate 10cm polistiren, interior tencuiala de ghips iar podul cu vata sticlata 20cm intre coarnele acoperisului, folie ignifuga plus OSB, intre podul casei si mansarda podeaua o voi izola tot cu vata minerala 10cm.

Posted by: Gelu Feb 20 2009, 08:40 PM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi


Cel mai bun sfat ar fi sa consulti un specialist in domeniu, dar sa-i spui din start ca nu vrei sa construiesti cu el sau cu firma recomandata de el, ci doar sa-ti dea un sfat. Referitor la comentariile facute precum ca, casele din lemn prezinta un risc ridicat la foc este adevarat, dar am vazut ca iau foc si casele din: caramida, BCA, etc..., bineinteles ca arde tot ce este combustibil. Povestea cu drobul de sare este valabil la noi la romani. La fel este si cu "Paza buna trece primejdia rea", deci daca folosesti o izolatie cat mai buna si mai eficienta cu atat scade acest risc. Alte comentarii referitor la insecte, mucegai, umezeala, sunt inchipuiri ale celor ce nu sunt in tema cu tehnologiile prezentului : ignifugare, tratare, vopsire, etc...care indeparteaza aceste neajunsuri. Castigul este insemnat : pret cost mult redus, confort termic ridicat, izolare termica f. buna, izolare fonica dupa grosimea stratului izolator si structura peretilor, rezistenta la cutremur, etc... . Mai studiaza si site-uri ale firmelor de constructii case din lemn. Sunt adept al caselor din lemn si referitor la acest aspect pot sa spun, ca in zona de sud a tarii in trecut se faceau case din barne si rezistau peste 100 de ani chiar parinti mei au asa ceva lasata de la bunici. Daca te intereseaza sa faci un buncar antiatomic atunci betonul si armatura metalica sunt cele recomandate.

Posted by: Gyula Feb 20 2009, 09:57 PM

Lemn sau caramida? Evident , LEMN, cea mai convenabila si conconfortabila casa fiin cea din lemn de lamium purpureum; care aveti foto rog sa le postati fara reticenta.

Posted by: ing Robert Mar 2 2009, 07:39 PM

Felicitari pentru mesajul nr. 50
Foarte obiectiv

Posted by: iul_autentic Mar 3 2009, 07:17 AM

Citeaza (Gelu @ Feb 20 2009, 08:40 PM) *
Cel mai bun sfat ar fi sa consulti un specialist in domeniu, dar sa-i spui din start ca nu vrei sa construiesti cu el sau cu firma recomandata de el, ci doar sa-ti dea un sfat. Referitor la comentariile facute precum ca, casele din lemn prezinta un risc ridicat la foc este adevarat, dar am vazut ca iau foc si casele din: caramida, BCA, etc..., bineinteles ca arde tot ce este combustibil. Povestea cu drobul de sare este valabil la noi la romani. La fel este si cu "Paza buna trece primejdia rea", deci daca folosesti o izolatie cat mai buna si mai eficienta cu atat scade acest risc. Alte comentarii referitor la insecte, mucegai, umezeala, sunt inchipuiri ale celor ce nu sunt in tema cu tehnologiile prezentului : ignifugare, tratare, vopsire, etc...care indeparteaza aceste neajunsuri. Castigul este insemnat : pret cost mult redus, confort termic ridicat, izolare termica f. buna, izolare fonica dupa grosimea stratului izolator si structura peretilor, rezistenta la cutremur, etc... . Mai studiaza si site-uri ale firmelor de constructii case din lemn. Sunt adept al caselor din lemn si referitor la acest aspect pot sa spun, ca in zona de sud a tarii in trecut se faceau case din barne si rezistau peste 100 de ani chiar parinti mei au asa ceva lasata de la bunici. Daca te intereseaza sa faci un buncar antiatomic atunci betonul si armatura metalica sunt cele recomandate.


Mai copii mai, eu sunt adeptul oricarui tip de casa ce prezinta calitate la pret convenabil. Dar, asa cum am mai spus, daca faci casa de lemn vei economisi destul de putini bani, doar la structura la rosu. La finisaje vei baga la fel de multi bani ca intr-o casa de caramida, daca vrei acelasi grad de confort. La exterior, oricum vei pune termoizolatie de polistiren, asa ca nu vei avea aspectul exterior de lemn si nici nu va conta ca lemnul este mai izolator decat caramida. Ca sa nu mai vorbim de pretul foarte mare al unui lemn uscat de calitate - nici un adept al caselor de lemn nu a dat pretul la lemn lamelar, ca sa nu va speriati (va zic eu, iesiti mai scump decat caramida). Iarasi, sa nu mai vorbim de manopera mult mai complicata la lemn, pentru ca este o treaba speciala sa executi o structura de lemn. In contrast, pentru caramida gasiti o gramada de mesteri care, oricat de prosti ar fi, nu au cum sa greseasca. Pe mine nu ma afecteaza, puteti sa va faceti case din cutii de conserve sau din fildes de balena, dar nu pot sa-mi dau seama de ce un om cu scaun la cap ar baga aceiasi bani intr-o casa de lemn in loc sa construiasca cu beton si caramida.

Posted by: stefan Mar 4 2009, 04:33 PM

DAca esti interesat de teren mai ieftin dar cu toate utilitatile sunt disponibile niste loturi la Balotesti in Cartier Bavaria unde chiar iti recomand sa mergi . Dezvoltarea e pe drumul judetean Balotesti Dimieni la 600 m de iesirea din Balotesti. Un lot are cam 500 mp si costa cam 42,000 Euro.
Eu nu mai am numarul de telefon al dezvoltatorului ca t/i l-as fi dat.
Chiar merita ca au toate utilitatile in racordare , adica la limita de proprietate si nu ca altii care doar promit.


Citeaza (o_parere @ Jan 4 2009, 10:39 PM) *
Nu vreau sa luati ca sfat, vreau doar sa va spun din experienta mea. Am detinut o casa pe cadre de beton cu pereti din BCA, am vandut-o si nu pentru ca nu era in regula ceva, era doar prea mare si am obtinut un pret bun. Acum am o casa din cadre de beton cu caramida eficienta, izolata pe exterior cu termosistem. Ambele case au avut si izolatie la interior, prima din vata minerala de 50mm laminata cu folie de aluminiu, actuala cu vata minerala bazaltica de 50mm si folie de aluminiu. La ambele case peretii au fost 100% din placi de gipscarton ( de la firma Rigips ) si a fost cea mai buna alegere. E incredibil de usor sa modifici ceva la instalatia electrica, apa, etc ( aici poti sa compari cu casele de lem ) . Apropo, placile de gipscarton nu lipite ci puse pe structura de metal. Asta a fost si avantajul de care am beneficiat la vanzarea primei case, au venit doi din germania au intrat in doua camere alaturate si au inceput sa tipe, au vazut ca nu se aude aproape nimic si au cumparat casa ( nu ma intrebati de ce ii interesa asa de mult izolarea fonica ).

Acum mai vreau sa imi fac inca o casa , mai am disponibili cam 50.000 Euro si as vrea sa cumpar un teren mic ( sa beneficiez cumva de noile scaderi de preturi ) si sa construiesc o casa in care sa stau si cea pe care o am deja sa o inchiriez. M-am gandit sa o fac din lemn si haideti sa va spun de ce. Am locuit in casa de lemn in US si am prieteni in RO care locuiesc permanent in case de lemn. Problema fonica exista, dar personal nu ma deranjeaza asa de mult si ce pot recomanda este ca sa experimentati inainte de a lua o decizie, mergeti sa vedeti niste case de lemn si stati de vorba cu oamenii din ele, si asta e simplu de facut, sunati la vreo doua firme care se ocupa cu asa ceva si cereti sa va arate cateva case constuite, e mult prea subiectiva problema si poate faceti parte dintre cei pe care nu ii deranjeaza. Oricum pentru partea fonica exista solutii care intradevar costa, dar aici e un echilibru pe care trebuie sa si-l faca fiecare in functie de buget. Dar in schimb un alt lucru m-a facut sa inclin catre o casa de lemn si anume faptul ca e mai ieftina si ca dureaza mai putin sa o construiesc. Chiar daca va mai trebuie sa iau un mic credit pentru a o termina , o sa fie sigur mai mic decat ar trebui sa iau pentru una clasica.Sunt constient ca la o casa pe structura de lemn voi avea diverse cheltuieli mai tarziu cu diversele reparatii dar voi putea economisii la facturile de energie de pana atunci. Mai mult nu ma intereseaza sa las ceva copiilor si aici haideti sa facem un calcul. Acum am 30 de ani, daca speranta mea de moarte e undeva la 70 de ani ( Doamne ajuta ) copii mei vor avea cel putin 40 de ani ai oricum vor trebui sa isi faca ceva pana atunci ca nu o sa traiesc in aceasi casa si cu nepotii. In cel mai bun caz o sa o foloseasca nepotii carora oricum nu le va mai placea o casa demodata facuta de un batran senil ( foarte multi tineri gandesc asa ). E posibil ca nici macar mie sa nu imi mai placa dupa 20 de ani casa care am facut-o acum, la urma urmei lumea evolueaza nu ma pot limita. Prefer sa folosesc diferenta de bani pentru a calatori sau a o econimisii si eventual sa folosesc economiile pentru a putea ridica o alta casa atunci cand voi avea 50 de ani sau 60 de ani, nu o sa fie tarziu si asta am vazut dupa o emisiune pe Travel&Living unde un cuplu de 60 de ani isi demola casa pentru a ridica o alta casa noua si macar o sa am un alt motiv de a ma bucura de viata chiar si pe ultima suta de metrii.

Oricum, ceea ce am spus pana acum e cazul meu, si fiecare trebuie sa ia hotararea in functie de situatia lui si zic asta pentru ca multa lumea vrea sa ii convinga pe ceilalti ca solutia aleasa de el e cea mai buna.

Si am si o mica problema la care sper ca lumea de pe forum sa ma ajute. Unde gasesc lemn de calitate in RO , si ma refer la lemn bine uscat si tratat.

Posted by: Spirea Mar 7 2009, 06:15 PM

Citeaza (Gyula @ Feb 20 2009, 09:57 PM) *
Lemn sau caramida? Evident , LEMN, cea mai convenabila si confortabila casa fiind cea din lemn de lamium purpureum; care aveti foto rog sa le postati fara reticenta.

mai frate Gyula, lamium purpureum nu se "lemnifica" decat artificial si probabil la costuri prohibitive ... asa ca poate nu stii ce vrei smile.gif

Posted by: constantin Mar 7 2009, 07:44 PM

Casa de barne groase de cca. 30 de cm. cu fanta pe mijloc si scandura de3/4 cm care intra in fantele barnelor puse una peste alta . La exterior se bat sipci si se tencuieste. La fel la interior sau se lasa barna asa cum este ea. Nu se lacuieste, se poate vopsi

Posted by: Vizitator_Laurentiu. Mar 8 2009, 02:38 PM

Citeaza (o_parere @ Jan 4 2009, 10:39 PM) *
Nu vreau sa luati ca sfat, vreau doar sa va spun din experienta mea. Am detinut o casa pe cadre de beton cu pereti din BCA, am vandut-o si nu pentru ca nu era in regula ceva, era doar prea mare si am obtinut un pret bun. Acum am o casa din cadre de beton cu caramida eficienta, izolata pe exterior cu termosistem. Ambele case au avut si izolatie la interior, prima din vata minerala de 50mm laminata cu folie de aluminiu, actuala cu vata minerala bazaltica de 50mm si folie de aluminiu. La ambele case peretii au fost 100% din placi de gipscarton ( de la firma Rigips ) si a fost cea mai buna alegere. E incredibil de usor sa modifici ceva la instalatia electrica, apa, etc ( aici poti sa compari cu casele de lem ) . Apropo, placile de gipscarton nu lipite ci puse pe structura de metal. Asta a fost si avantajul de care am beneficiat la vanzarea primei case, au venit doi din germania au intrat in doua camere alaturate si au inceput sa tipe, au vazut ca nu se aude aproape nimic si au cumparat casa ( nu ma intrebati de ce ii interesa asa de mult izolarea fonica ).

Acum mai vreau sa imi fac inca o casa , mai am disponibili cam 50.000 Euro si as vrea sa cumpar un teren mic ( sa beneficiez cumva de noile scaderi de preturi ) si sa construiesc o casa in care sa stau si cea pe care o am deja sa o inchiriez. M-am gandit sa o fac din lemn si haideti sa va spun de ce. Am locuit in casa de lemn in US si am prieteni in RO care locuiesc permanent in case de lemn. Problema fonica exista, dar personal nu ma deranjeaza asa de mult si ce pot recomanda este ca sa experimentati inainte de a lua o decizie, mergeti sa vedeti niste case de lemn si stati de vorba cu oamenii din ele, si asta e simplu de facut, sunati la vreo doua firme care se ocupa cu asa ceva si cereti sa va arate cateva case constuite, e mult prea subiectiva problema si poate faceti parte dintre cei pe care nu ii deranjeaza. Oricum pentru partea fonica exista solutii care intradevar costa, dar aici e un echilibru pe care trebuie sa si-l faca fiecare in functie de buget. Dar in schimb un alt lucru m-a facut sa inclin catre o casa de lemn si anume faptul ca e mai ieftina si ca dureaza mai putin sa o construiesc. Chiar daca va mai trebuie sa iau un mic credit pentru a o termina , o sa fie sigur mai mic decat ar trebui sa iau pentru una clasica.Sunt constient ca la o casa pe structura de lemn voi avea diverse cheltuieli mai tarziu cu diversele reparatii dar voi putea economisii la facturile de energie de pana atunci. Mai mult nu ma intereseaza sa las ceva copiilor si aici haideti sa facem un calcul. Acum am 30 de ani, daca speranta mea de moarte e undeva la 70 de ani ( Doamne ajuta ) copii mei vor avea cel putin 40 de ani ai oricum vor trebui sa isi faca ceva pana atunci ca nu o sa traiesc in aceasi casa si cu nepotii. In cel mai bun caz o sa o foloseasca nepotii carora oricum nu le va mai placea o casa demodata facuta de un batran senil ( foarte multi tineri gandesc asa ). E posibil ca nici macar mie sa nu imi mai placa dupa 20 de ani casa care am facut-o acum, la urma urmei lumea evolueaza nu ma pot limita. Prefer sa folosesc diferenta de bani pentru a calatori sau a o econimisii si eventual sa folosesc economiile pentru a putea ridica o alta casa atunci cand voi avea 50 de ani sau 60 de ani, nu o sa fie tarziu si asta am vazut dupa o emisiune pe Travel&Living unde un cuplu de 60 de ani isi demola casa pentru a ridica o alta casa noua si macar o sa am un alt motiv de a ma bucura de viata chiar si pe ultima suta de metrii.

Oricum, ceea ce am spus pana acum e cazul meu, si fiecare trebuie sa ia hotararea in functie de situatia lui si zic asta pentru ca multa lumea vrea sa ii convinga pe ceilalti ca solutia aleasa de el e cea mai buna.

Si am si o mica problema la care sper ca lumea de pe forum sa ma ajute. Unde gasesc lemn de calitate in RO , si ma refer la lemn bine uscat si tratat.


Eu mi-am ridicat o casa din barne de lemn de brad de 14x14 cm la exterior, respectiv 12x12 cm la interior, pe stalpi de 16x16. Capriori de 10x10. Este la fel de compacta ca si una din zidarie, dar este mult mai "prietenoasa cu mediul", cum se spune. In plus, lemnul este un izolator termic si fonic mai bun decat betonul sau caramida. Parter + mansarda, 200 mp construiti (160 mp utili), cost total la rosu cca 30000 Euro, din care fundatia m-a costat 7000 (turnata cu elefant/firma in iulie, cand cimentul era 33 lei sacul de 50 kg) si 10000 manopera casei, care a inclus si gardul de 100ml. Per total, iese un cost de maxim 150 euro/mp. Este mult? Este putin? Acum sigur m-ar fi costat mult mai putin.

Inspiratia: casa socrilor mei este construita din lemn, dupa tehnologia de acum 50 de ani. Adica dupa ureche, din barne de lemn fasonat manual, plasa de rabitz si pamant. Acum doi ani a trebuit sa fac niste reparatii la peretele de la baie, unde fusese inundatie, si am constatat doua lucruri: lemnul care fusese in contact cu apa era putred (logic, dealtfel), in timp ce restul era perfect uscat si neatacat de carii sau alte microorganisme, avea culoarea alba si capatase in timp duritatea pietrei. Asta in conditiile in care nu fusese tratat cu nimic. Iar reparatia a fost simpla: am taiat efectiv portiunea de perete afectata si am inlocuit-o cu barne noi, apoi am acoperit cu rigps (fixat pe sipca; intre sipci se poate pune vata de sticla, pentru o mai buna izolare fonica) si varuit. Si gata!

Ca sa nu mai spun ca respectiva casa se afla la munte, unde ploua mult mai mult ca in zona Bucurestiului, de exemplu, iar iarna acolo tine cam sase luni din an. In plus, este situata in zona Vrancea (cine a auzit de Soveja) - epicentrul majoritatii cutremurelor din Romania - si a prins toate cutremurele din ultimii 50 de ani. Inca n-am vazut la ea crapaturi, cum am vazut la apartamentul in care stau in Bucuresti si la altele construite din zidarie si care sunt mult mai nou construite.

Nu trag concluzii; am prezentat doar niste fapte si observatii care, pe langa niste studii tehnice mai amanuntite, pe mine m-au determinat sa aleg sa-mi construiesc casa din lemn. E drept, nu as opta pentru casa din panouri OSB, indiferent de tehnologie; aia tot a doaga suna, indiferent ce ai baga intre panouri - poate doar in afara de beton laugh.gif . Va las pe voi sa trageti concluziile si sa polemizati in continuare. Pentru interesati, casa poate fi vazuta (eventual, pot trimite si foto) langa Bucuresti, in Magurele. Atentie: nu sunt constructor, deci nu tin partea nimanui. Dealtfel, toti constructorii/dezvoltatorii sau cum si-or mai spune ei, sunt mai mult sau mai putin hoti.

Iar pentru cel al carui mesaj l-am citat: am un teren de vanzare chiar langa cel pe care mi-am ridicat casa. Are circa 500 mp si costa doar 25000 Euro! Toate actele in regula, este in intravilan. Daca te intereseaza, da-mi un mesaj pe /@yahoo.com

Posted by: iul_autentic Mar 9 2009, 08:47 AM

[quote name='Vizitator_Laurentiu.' date='Mar 8 2009, 02:38 PM' post='26333']
Eu mi-am ridicat o casa din barne de lemn de brad de 14x14 cm la exterior, respectiv 12x12 cm la interior, pe stalpi de 16x16. Capriori de 10x10. Este la fel de compacta ca si una din zidarie, dar este mult mai "prietenoasa cu mediul", cum se spune. In plus, lemnul este un izolator termic si fonic mai bun decat betonul sau caramida. Parter + mansarda, 200 mp construiti (160 mp utili), cost total la rosu cca 30000 Euro, din care fundatia m-a costat 7000 (turnata cu elefant/firma in iulie, cand cimentul era 33 lei sacul de 50 kg) si 10000 manopera casei, care a inclus si gardul de 100ml. Per total, iese un cost de maxim 150 euro/mp. Este mult? Este putin? Acum sigur m-ar fi costat mult mai putin.
***********************************************************************

Felicitari pentru casa. Indiferent daca e din lemn sau caramida, e casa ta si sper ca te simti bine in ea.
Costul de 150 eur/ mp la rosu este destul de bun. Pe de alta parte, am construit cu aceiasi bani in 2007 din caramida Porotherm si beton de la statie. Daca as fi nabab, mi-as face o superba casa din lemn, cu material uscat de cea mai buna calitate, integrata in peisaj si prietenoasa cu mediul. Dar solutia cea mai convenabila pentru un amarastean care traieste din salariu ramane zidaria clasica din caramida.

Posted by: Radu B Mar 9 2009, 11:34 AM

Citeaza (stefan @ Mar 4 2009, 04:33 PM) *
DAca esti interesat de teren mai ieftin dar cu toate utilitatile sunt disponibile niste loturi la Balotesti in Cartier Bavaria unde chiar iti recomand sa mergi . Dezvoltarea e pe drumul judetean Balotesti Dimieni la 600 m de iesirea din Balotesti. Un lot are cam 500 mp si costa cam 42,000 Euro.
Eu nu mai am numarul de telefon al dezvoltatorului ca t/i l-as fi dat.
Chiar merita ca au toate utilitatile in racordare , adica la limita de proprietate si nu ca altii care doar promit.


mda, chiar ca e "un teren mai ieftin"...
oare cind si-or da seama "investitorii in imobiliare" ca nimeni nu mai da doi lei pe tarlalele - devenite intre timp "cartiere rezidentiale" - pe care bunicii si parintii lor au trudit zeci de ani la porumb sau stevie?
oare ce timpit da in ziua de azi, cind pe zi ce trece scad preturile in imobiliare, 42.000 (!!!!!!!!!) euro pe un lot de 500 mp la Balotesti?
bai, reveniti-va!!!

Posted by: mariusssuc Mar 18 2009, 06:13 AM

Scuze de interventie dar am citit niste aberatii fenomenale.
Bun. Sa incepem cu 'inceputul'
De profesie sunt inginer constructor.. Experienta 22 de ani. 5 ani proiectare restul executie.
Avantaje sunt pe ambele parti atat la o structura din lemn cat si la una din zidarie sau beton.
Eu personal locuiesc intr-o casuta cu structura mixta. Parter zidarie portanta etaj mansardat din lemn.
Sincer daca nu ai bani de investit 'casa din lemn' este solutia ideala.
De ce? Costuri mici de executie, costuri si mai mici de intretinere.
Exemplu: pentru a incalzi o casa din beton si /sau zidarie pe timpul iernii la 100 mp trebuie cam 900 mc/gaz pe luna (in varianta diferenta de 40 grade interior exterioe -20gr afara +20 gr. interior.). La o casa din lemn intra cam 250mc/gaz pe luna. deci diferenta lka incalzire este simtitoare. (am prieteni care au case din zidarie si incalzirea ajunge pe undeva pe la 12 mil pe luna -cam 180mp utili).
Izolarea fonica este problematica... dar eu folosesc un truc ... dublez vata minerala la plansee si la peretii despartitori). peretii ext constr. nu este necesar sa ii dublezi (ai polistiren pe afara si vata pe interior - 65 decibeli unul 65 altul) .
Bon multi zic de rtiscul la incendiu. sa fim seriosi daca vrei sa ii dai foc tot atat de repede arde si una din zidarie. ( ca nu recuperezi material la aia din lemn e alta treaba). o instalatie de decuplare a gazului si un senzor de incendiu nu este de loc scump. plus o instalatie de stingere a incendiului si esti in avantaj oricum fata de beton. corect?
Comportarea in timp: multi zic ca o sa scartie. FALS. daca este lucrata bine nu va scartai.
mULTI ZIC CA NU ESTE DURABILA. fals AGAIN. Este mai durabila ca una din beton. Bun acuma problema de matematica. Casa de lemnb duce usor un cutremur de 8.5 R. Cele din beton cu greu. De ce? Articulatii plastice care sun inamicii betonului. (cine reuseste sa faca monolit imbinarea dintre stalpi stalpisori diafragme si plansee (adica sa le toarne toate o data) tot respectul meu.

Ca ideee generala am vazut comportarea unei structuri idn lemn la seism si cea a uneia din zidarie. Eu as merge per lemn. E ieftina, E durabila, Ai aceleasi avantaje ca si ale uneia din beton.
SI marele avantaj daca ai o echipa care lucreaza bine o poti face ca una prefabricata. Adica? vrei sa o muti pe alt teren se rezolva- am facut personal chestia asta la un amic.\


CU STIMA

Posted by: Eli Mar 18 2009, 08:20 AM

Citeaza (mariusssuc @ Mar 18 2009, 06:13 AM) *
Scuze de interventie dar am citit niste aberatii fenomenale.
Bun. Sa incepem cu 'inceputul'
De profesie sunt inginer constructor.. Experienta 22 de ani. 5 ani proiectare restul executie.



Am si eu o intrebare legata de lemn daca tot aveti experienta.....Ce se intampla daca lemnul nu este 100% uscat?
Toti oamenii care vor sa cumpere lemn, pentru acoperis, scara interioara, terasa, etc vor sa fie uscat. Si desi il cumpara ca fiind uscat, in timp s-a dovedit ca s-a uscat si mai tare....La mine acasa treptele de la scara s-au mai uscat, am vazut scanduri de terasa uscandu-se (s-au creat spatii de mai mult de 1 cm intre ele desi erau unite initial)..etc.
Cum poti fii 100% sigur cand iti faci casa ca stalpii aceia de sustinere sunt ok? Doar ca te duci la o "firma specializata" nu mi se pare o garantie suficienta....

Posted by: iul_autentic Mar 18 2009, 08:58 AM

Citeaza (mariusssuc @ Mar 18 2009, 06:13 AM) *
Scuze de interventie dar am citit niste aberatii fenomenale.
Bun. Sa incepem cu 'inceputul'
De profesie sunt inginer constructor.. Experienta 22 de ani. 5 ani proiectare restul executie.
Avantaje sunt pe ambele parti atat la o structura din lemn cat si la una din zidarie sau beton.
Eu personal locuiesc intr-o casuta cu structura mixta. Parter zidarie portanta etaj mansardat din lemn.
Sincer daca nu ai bani de investit 'casa din lemn' este solutia ideala.
De ce? Costuri mici de executie, costuri si mai mici de intretinere.
Exemplu: pentru a incalzi o casa din beton si /sau zidarie pe timpul iernii la 100 mp trebuie cam 900 mc/gaz pe luna (in varianta diferenta de 40 grade interior exterioe -20gr afara +20 gr. interior.). La o casa din lemn intra cam 250mc/gaz pe luna. deci diferenta lka incalzire este simtitoare. (am prieteni care au case din zidarie si incalzirea ajunge pe undeva pe la 12 mil pe luna -cam 180mp utili).
Izolarea fonica este problematica... dar eu folosesc un truc ... dublez vata minerala la plansee si la peretii despartitori). peretii ext constr. nu este necesar sa ii dublezi (ai polistiren pe afara si vata pe interior - 65 decibeli unul 65 altul) .
Bon multi zic de rtiscul la incendiu. sa fim seriosi daca vrei sa ii dai foc tot atat de repede arde si una din zidarie. ( ca nu recuperezi material la aia din lemn e alta treaba). o instalatie de decuplare a gazului si un senzor de incendiu nu este de loc scump. plus o instalatie de stingere a incendiului si esti in avantaj oricum fata de beton. corect?
Comportarea in timp: multi zic ca o sa scartie. FALS. daca este lucrata bine nu va scartai.
mULTI ZIC CA NU ESTE DURABILA. fals AGAIN. Este mai durabila ca una din beton. Bun acuma problema de matematica. Casa de lemnb duce usor un cutremur de 8.5 R. Cele din beton cu greu. De ce? Articulatii plastice care sun inamicii betonului. (cine reuseste sa faca monolit imbinarea dintre stalpi stalpisori diafragme si plansee (adica sa le toarne toate o data) tot respectul meu.

Ca ideee generala am vazut comportarea unei structuri idn lemn la seism si cea a uneia din zidarie. Eu as merge per lemn. E ieftina, E durabila, Ai aceleasi avantaje ca si ale uneia din beton.
SI marele avantaj daca ai o echipa care lucreaza bine o poti face ca una prefabricata. Adica? vrei sa o muti pe alt teren se rezolva- am facut personal chestia asta la un amic.\


CU STIMA


1. Casa de lemn are costuri ceva mai mici la faza de rosu. Dar finisajele te costa la fel. Economia totala este de max 20%. NU merita lemnul deci.
2. Incalzirea: calculul tau este sigur gresit, pentru ca nu ai considerat o casa de zidarie izolata cu termosistem (polistiren). Iar acum toate casele se termoizoleaza.
3. Cu incendiul intr-adevar nu mi-as face probleme.
4. Toate casele de lemn vazute de mine scartaie la etaj. Ca sa nu scartaie trebuie sa folosesti lemn masiv super uscat si deci foarte scump.
5. La seism da, avantaj lemnul.

Posted by: Gicu Mar 18 2009, 09:33 AM

Citeaza (iul_autentic @ Mar 18 2009, 08:58 AM) *
Cu incendiul intr-adevar nu mi-as face probleme.


Incendiul e un risc major de luat in calcul, focul se propaga rapid intr-o casa din lemn, ignifugarea e o chestie care-ti permite sa nu ia foc casa in cazul unui incident minor. O casa de caramida poate face ca incendiul sa nu depaseasca camera din care a inceput.
In cazul unei case de lemn, incendiul inseamna dauna totala, o casa de caramida se poate repara.
Numai cine nu a vazut macar odata in viata ce inseamna un incendiu poate sustine casa de lemn.

Posted by: minoianc@yahoo.com Mar 18 2009, 10:14 AM

Citeaza (Laurentiu @ Jul 13 2008, 06:26 PM) *
Traiesc in Canada unde iarna dureaza 4 luni. Casele se fac aici din lemn si dureaza sute de ani. Sunt mai ieftine, izoleaza mai bine si se incalzesc mai usor. Se poate costrui in 6 luni, iar problema mucegaiului nu exista. Incalzirea este pe gaz (aer cald) si in consecinta iarna aereul este uscat, este nevoie de un umidificator. Vara, exista aerul conditionat care extrage umiditatea specifica lacurilor din preamja Toronto-ului. In Suedia, la fel se fac case din lemn si iarna este serioara si acolo. De recomandat celor care vor sa isi faca case.

Posted by: minoianc@yahoo.com Mar 18 2009, 10:21 AM

imi doresc taremult o casa din lemn, dar nu stiu nicio firma care sa-mi construiasca o asemenea casa. cu o izolatie adecvata, o firma serioasa si cu experienta in constructia acestor case

Posted by: mariussuc Mar 18 2009, 12:29 PM

Fiecare cu parerile lui. A spus cineva mai sus ca daca vezi un incendiu iti schimbi parerea . Eu NU.
Intradevar toate casele se termoizoleaza. Este STAS pentru acest lucru.

A intrebat cineva de mai sus cum verifici daca lemnul este uscat. E cam dificil. Nu cumpara lemn de la particulari. este depozitat in conditii improprii. Google cauta o favrica care se ocupa cu cherestea si cumpara de la ei. Lucrul 2 de urmarit foarte important. Lemnul care il cumperi inainte sa vina de la producator sa fie grunduit ( i se inchid porii) deci automat el nu va mai absoarbe apa la transport. O data pus in opera se va grundui din nou iar cel care este expus la exterior intemperiilor se va lacui cu un lac special de lemn.

Cineva a zis ca in faza de structura e mai ieftin. Poi o str. din lemn cu 12.000 euro o dai gata. pe zidarie portanta cu centuri stalpi si stalpisori mai baga o data suma asta ( in varianta in care bagi corect pc si ob in structura nu te zgarcesti.

Finisajele normal ca o sa coste la fel ( functie de dorintele fiecaruia) smile.gif)0 Din cate stiu eu tongue.gif nu exista gresie pentru lemn si gresie pentru zidarie... CORECT?

In privinta scartaitului :wink.gif aici vine smecheria... daca structura o face un nenea meseriasul care a facut si a dres el 10 case o sa scartie wink.gif in mod normal iti trebuie niste scule speciale sa faci o casa, strung etc. Daca lemnele sunt imbinate bine nu va scartai.
Oricine zice contrariul cand vine in iasi ii demonstrez wink.gif

CU STIMA

Posted by: Vizitator_Dan. Mar 18 2009, 01:29 PM

Citeaza (iul_autentic @ Mar 18 2009, 08:58 AM) *
1. Casa de lemn are costuri ceva mai mici la faza de rosu. Dar finisajele te costa la fel. Economia totala este de max 20%. NU merita lemnul deci.
2. Incalzirea: calculul tau este sigur gresit, pentru ca nu ai considerat o casa de zidarie izolata cu termosistem (polistiren). Iar acum toate casele se termoizoleaza.
3. Cu incendiul intr-adevar nu mi-as face probleme.
4. Toate casele de lemn vazute de mine scartaie la etaj. Ca sa nu scartaie trebuie sa folosesti lemn masiv super uscat si deci foarte scump.
5. La seism da, avantaj lemnul.


Din primavara 2008 locuiesc intr-o casa pe structura de lamn, 200mp. Am cinci vecini care au case de caramida, construite intre anii 2006-2008, facute ok si izolate cum trebuie. Am avut surpriza placuta (pentru mine) sa constat ca facturile la gaze in aceasta iarna au fost asa, la mine: noiembrie=360 ron, decembrie = 612 ron, ianuarie =546 ron, febriarie=434 ron. Vecinii (case intre 190 -230 mp), au avut cel mai ieftin 700 ron si cel mai scump 1200 ron gazele. Tin temeratura in casa constant 23-24 grade, caci e in permanenta cineva acasa cu copiii.

- Casa nu scartiaie deloc.

- casa a fost cam cu 30% mai ieftina

- s-a constuit in 8 luni

- vara era mai racoare la mine decat la vecini, cam cu 2 grade. fara AC bineinteles.

So ???

Posted by: Ioan Muresan Mar 31 2009, 03:17 PM

Citeaza (Vizitator_Dan. @ Mar 18 2009, 01:29 PM) *
Din primavara 2008 locuiesc intr-o casa pe structura de lamn, 200mp. Am cinci vecini care au case de caramida, construite intre anii 2006-2008, facute ok si izolate cum trebuie. Am avut surpriza placuta (pentru mine) sa constat ca facturile la gaze in aceasta iarna au fost asa, la mine: noiembrie=360 ron, decembrie = 612 ron, ianuarie =546 ron, febriarie=434 ron. Vecinii (case intre 190 -230 mp), au avut cel mai ieftin 700 ron si cel mai scump 1200 ron gazele. Tin temeratura in casa constant 23-24 grade, caci e in permanenta cineva acasa cu copiii.

- Casa nu scartiaie deloc.

- casa a fost cam cu 30% mai ieftina

- s-a constuit in 8 luni

- vara era mai racoare la mine decat la vecini, cam cu 2 grade. fara AC bineinteles.

So ???

Posted by: Just me Jun 3 2009, 06:14 AM

Varianta cu lemn as alege
de ce?
pai e cea mai sigura in caz de cutremur pt ca e ff mobila,!!!!!!!!!!!!!! cea mai calduroasa si cea mai ieftina!
e ideala as putea spune!

Posted by: iul_autentic Jun 3 2009, 06:43 AM

Citeaza (Vizitator_Dan. @ Mar 18 2009, 01:29 PM) *
Din primavara 2008 locuiesc intr-o casa pe structura de lamn, 200mp. Am cinci vecini care au case de caramida, construite intre anii 2006-2008, facute ok si izolate cum trebuie. Am avut surpriza placuta (pentru mine) sa constat ca facturile la gaze in aceasta iarna au fost asa, la mine: noiembrie=360 ron, decembrie = 612 ron, ianuarie =546 ron, febriarie=434 ron. Vecinii (case intre 190 -230 mp), au avut cel mai ieftin 700 ron si cel mai scump 1200 ron gazele. Tin temeratura in casa constant 23-24 grade, caci e in permanenta cineva acasa cu copiii.

- Casa nu scartiaie deloc.

- casa a fost cam cu 30% mai ieftina

- s-a constuit in 8 luni

- vara era mai racoare la mine decat la vecini, cam cu 2 grade. fara AC bineinteles.

So ???


Foarte bine ca economisesti 100-200 EURO pe lunile de iarna, chiar daca nu e f mult. Dar asta nu e singurul criteriu pentru a-ti face casa de lemn.
De altfel, induci lumea in eroare. Ce centrala ai tu ? Dar vecinii respectivi ? Cate calorifere si cum sunt dispuse ? Cat de meserias e proiectul de incalzire la vecini ? Cat de bine e realizata izolatia ? Vorbesti din plop, fara informatii.
Casa ta INCA nu scartaie. Felicitari ! Daca intr-adevar bagai lemn solid cat sa nu scartaie NICIODATA, te costa cat 2 case de caramida.
Casa ta a fost mai ieftina...hmmmm... decat CE ? Mai ieftina decat cotetul cainelui ? Arata-ne planul casei tale si pe ale vecinilor; sa vedem ce finisaje a pus fiecare (poate aia si-au pus robinete din aur); poata aia au fost prosti si au platit caramida cat nu face; poate aia si-au facut fundatie ca lumea, NU CA TINE (am eu o banuiala); m-as distra sa-ti inspectez casa sa vedem imbinarile, izolatia, cum au prins grinzile (dar iar am senzatia ca m-ar apuca mila); ce invelitoare aitu ? dar vecinii ? poate vecinii aia chiar au platit un arhitect, un structurist etc etc. Iarasi vorbesti din plop...
Inca nu mi-a raspuns NIMENI la un rationament foarte simplu: casa la rosu (structura) face in medie 1/3 din costul unei case, iar daca o faci din lemn in loc de beton + caramida poti economisi 50% din pretul structurii; deci per total poti economisi 1/6 din costul casei.

Posted by: Vasi Jun 3 2009, 07:53 AM

Citeaza (Just me @ Jun 3 2009, 06:14 AM) *
Varianta cu lemn as alege
de ce?
pai e cea mai sigura in caz de cutremur pt ca e ff mobila,!!!!!!!!!!!!!! cea mai calduroasa si cea mai ieftina!
e ideala as putea spune!


Casa ta nu e nici mai ieftina, in niciun caz mai rezistenta, spui ca e mai calduroasa dar nu compari cu ce!
cu alte cuvinte tu esti clientul ideal pentru firmele ce fac baraci din placaj

Multa mila si compasiune din partea mea!

Posted by: inedit Jun 3 2009, 11:58 PM

Sunt unul din miile care cauta pareri pe forumuri
si eu am un teren si vreau sa imi fac o casa
ce concluzii trag:

1. Majoritatea parerilor sunt subiective. Ori bazate pe simpla credinta personala, ori din auzite, ori mergand in extrem, pareri date de cei care sunt implicati in industrie de o parte sau de alta
2. Majoritatea parerilor contra lemnului se bazeaza ori pe subiectivism, ori (foarte fondate) pe proasta manopera.
3. Disputele se poarta artificial, tinand cont ca exista mai multe variante de constructie pe lemn sau pe zidarie, si nu e stabilit care varianta cu care comparam.

Sunt multi factori de luat in considerare. Daca iau in seama unii, iese mai bine lemnul
daca iau in seama altii, iese mai bine zidaria.

Ce am inteles eu:
Daca am bafta de o echipa de manopera buna, si nu sunt paranoic cu incendiile si nu bag in calcul factorul banilor, sunt avantaje la o casa de lemn. A castigat paranoia cutremur contra paranoia foc... smile.gif

chiar daca nu asta era sensul initial al topicului, ma trezesc in situatia de a intreba cine poate face o casa de lemn care sa aiba izolatie buna, antifonare, etc...

pentru ca degeaba am decide "artificial" ce gen de casa e mai buna, cand sunt zeci de variante...
cred ca interesante ar fi recomandari de meseriasi

de ce sa citesc de la cineva ca scartiae o casa de lemn si de la altcineva sa citesc ca nu scartaie?

ar fi de ajutor o recomandare de cineva care face case bune, care nu scartie si sunt antifonate bine

nu cred ca intra cineva aici ca sa citeasca detalii tehnice.... si nici tehnologii
as dori sa citesc : "uite, astia fac misto, poti sa vezi pe bune acolo"

Posted by: parere avizata Jun 4 2009, 01:28 AM

Ai vrut parere avizata:
Stau in Canada.
Casele de lemn scartaie si put a mucegai. Insonorizarea e inexistenta orice ai face
Au nevoie de intretinere permanenta, si in caz de foc ramai cu mana in anus. Ard foarte repede.
Bani aruncati pe geam.
Alea de le vedeti al tara sunt facute din barne de lemn masiv, nu din placaje prinse cu suruburi pe panouri din lemn de proasta calitate

Posted by: iul_autentic Jun 4 2009, 06:34 AM

Citeaza (parere avizata @ Jun 4 2009, 01:28 AM) *
Ai vrut parere avizata:
Stau in Canada.
Casele de lemn scartaie si put a mucegai. Insonorizarea e inexistenta orice ai face
Au nevoie de intretinere permanenta, si in caz de foc ramai cu mana in anus. Ard foarte repede.
Bani aruncati pe geam.
Alea de le vedeti al tara sunt facute din barne de lemn masiv, nu din placaje prinse cu suruburi pe panouri din lemn de proasta calitate


Multumim pentru o parere obiectiva de la fata locului. Lumea nu stie ca sunt x sisteme constructive pe lemn si y calitati de materiale. Lumea nu mai stie ca o casa de lemn adevarata (din busteni cojiti si imbinati) este un produs de lux mai scump decat una de caramida. Sau uitati-va cat costa un HUF HAUS original. Ceea ce se vinde in Romania ca si casa de lemn este un produs prost in 90% din cazuri.

Posted by: Cristian Jun 4 2009, 07:05 AM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi


Ar trebui sa parcurgi deja o serie de pasi inainte sa iei aceasta hotarare. beton, lemn, fier sau "amvic"
Ia legatura cu un arhitect, intocmeste o documentatie de urbanism, dupa ce ai certificatul de urbanism si ideile clarificate, adreseaza-te unor constructori si solicita oferte cu specificatii clare. Abia dupa aceea poti sa hotarasti. Nu te lua dupa diversi povestitori si experiente proprii deoarece fiecare casa (imobil) are o istorie proprie.

Posted by: Cristian Jun 4 2009, 07:09 AM

Citeaza (inedit @ Jun 3 2009, 11:58 PM) *
Sunt unul din miile care cauta pareri pe forumuri
si eu am un teren si vreau sa imi fac o casa
ce concluzii trag:

1. Majoritatea parerilor sunt subiective. Ori bazate pe simpla credinta personala, ori din auzite, ori mergand in extrem, pareri date de cei care sunt implicati in industrie de o parte sau de alta
2. Majoritatea parerilor contra lemnului se bazeaza ori pe subiectivism, ori (foarte fondate) pe proasta manopera.
3. Disputele se poarta artificial, tinand cont ca exista mai multe variante de constructie pe lemn sau pe zidarie, si nu e stabilit care varianta cu care comparam.

Sunt multi factori de luat in considerare. Daca iau in seama unii, iese mai bine lemnul
daca iau in seama altii, iese mai bine zidaria.

Ce am inteles eu:
Daca am bafta de o echipa de manopera buna, si nu sunt paranoic cu incendiile si nu bag in calcul factorul banilor, sunt avantaje la o casa de lemn. A castigat paranoia cutremur contra paranoia foc... smile.gif

chiar daca nu asta era sensul initial al topicului, ma trezesc in situatia de a intreba cine poate face o casa de lemn care sa aiba izolatie buna, antifonare, etc...

pentru ca degeaba am decide "artificial" ce gen de casa e mai buna, cand sunt zeci de variante...
cred ca interesante ar fi recomandari de meseriasi

de ce sa citesc de la cineva ca scartiae o casa de lemn si de la altcineva sa citesc ca nu scartaie?

ar fi de ajutor o recomandare de cineva care face case bune, care nu scartie si sunt antifonate bine

nu cred ca intra cineva aici ca sa citeasca detalii tehnice.... si nici tehnologii
as dori sa citesc : "uite, astia fac misto, poti sa vezi pe bune acolo"


E valabil ce am zis mai jos. Relatia constructor-beneficiar difera de la caz la caz. Fie ca exista probleme de calitate sau termene la constructor fie ca exista pretentii absurde sau probleme de plata la clienti. Am intalnit toate situatiile in 20 ani de santiere.

Posted by: parere_avizata Jun 4 2009, 11:46 AM

Citeaza (iul_autentic @ Jun 4 2009, 06:34 AM) *
Multumim pentru o parere obiectiva de la fata locului. Lumea nu stie ca sunt x sisteme constructive pe lemn si y calitati de materiale. Lumea nu mai stie ca o casa de lemn adevarata (din busteni cojiti si imbinati) este un produs de lux mai scump decat una de caramida. Sau uitati-va cat costa un HUF HAUS original. Ceea ce se vinde in Romania ca si casa de lemn este un produs prost in 90% din cazuri.


Am impresia ca postul meu anterior nu a fost clar. NU e o idee buna casa de lemn, iniderent de tehnologie. Diversi aflati aici, in postura de tzepuiti sau de tzepuitori incearca si insista sa raspandeasca ideea ca sunt MARI diferente intre diferitele produse, consecinta logica ce au/vand ei e DIFERIT.
Ei bine, NU, casa de lemn = caca. Acum sper ca e mai clar.
Economia aia de 10-20-30 % nu justifica alegerea, practic primesti un adapost nu o casa de banii aia.
e ca si cand ai face economie la caroseria de la masina si ai cumpara o masina cu structura de rezistanta din PFL si tabla exterioara din carton. Apoi te apuci sa pui optiuni pe ea.

Posted by: iul_autentic Jun 4 2009, 12:19 PM

Citeaza (parere_avizata @ Jun 4 2009, 11:46 AM) *
Am impresia ca postul meu anterior nu a fost clar. NU e o idee buna casa de lemn, iniderent de tehnologie. Diversi aflati aici, in postura de tzepuiti sau de tzepuitori incearca si insista sa raspandeasca ideea ca sunt MARI diferente intre diferitele produse, consecinta logica ce au/vand ei e DIFERIT.
Ei bine, NU, casa de lemn = caca. Acum sper ca e mai clar.
Economia aia de 10-20-30 % nu justifica alegerea, practic primesti un adapost nu o casa de banii aia.
e ca si cand ai face economie la caroseria de la masina si ai cumpara o masina cu structura de rezistanta din PFL si tabla exterioara din carton. Apoi te apuci sa pui optiuni pe ea.


Eu am inteles. Sunt pt case de caramida, dar nu poti sa spui ca o HUF HAUS e nasoala. Numai ca nu avem banii aia...

Posted by: eusint Jun 5 2009, 05:44 AM

Nu a incercat sau macar auzit cineva de casa cu structura de rezistenta de beton armat si restul de lemn?

Posted by: iul_autentic Jun 5 2009, 06:32 AM

Citeaza (eusint @ Jun 5 2009, 05:44 AM) *
Nu a incercat sau macar auzit cineva de casa cu structura de rezistenta de beton armat si restul de lemn?


Nu renteaza. Ar insemna sa-ti faci structura de rezistenta pe cadre, cu stalpi si grinzi groase de beton de minim 45x45, ceea ce e scump. Asa se fac blocurile !
Dar iti poti face casa de caramida normala, iar etajul il mansardezi cu lemn, daca vrei neaparat.

Posted by: Budd Jun 9 2009, 06:35 AM

Am inceput eu sa-mi fac de lemn. Casa adica. Cost constructie : cca 22.000 EUR. Acte,aprobari,interior, fundatie etc cca 10.000 EUR . A fost inceputa acum 1 saptamana si e practic ridicata. Singura chestie ce trebuie sa o fac eu sunt gresie/faianta in bai. In rest,totul inclus. Chiar am primit si ceva promotii (gard,drum)


Posted by: iul_autentic Jun 9 2009, 07:14 AM

Pretul nu inseamna nimic fara detalii: suprafata construita, suprafata totala de teren, localizarea geografica, nivelul finisajelod.

Posted by: Budd Jun 9 2009, 07:32 AM

Suprafata : 160 mp
Teren : il aveam deja (1050 mp)
Localizare : jud Brasov
Finisaje : adus pana la placi rigips.Dusumele lemn (rasinos). Puteam opta pentru finisare inclusiv rigips in pretul asta insa am preferat lemn pe exterior in locul tencuielii. Alte chestii in pret : tigla metalica Lindab, fosa septica beton , fundatie 140 cm.
Ce nu este inclus iarasi este baitul de exterior. Am nevoie de 9 galeti de 2.5 L bait (asta inseamna cam 200 eur)

Posted by: Gicu Jun 9 2009, 07:38 AM

Sa nu te joci cu focul langa gramada de lemne, sa-i pui si niste proptele ca poate bate vantul mai tare (asta a fost o mica rautate)

Sa o stapanesti sanatos, numai bine

Posted by: Budd Jun 9 2009, 07:52 AM

La pretul asta iti iei un X5.Am sa o asigur deci la aceeasi valoare. Chiar nu-mi fac problem daca ia foc. Atata timp cat este asigurata nu prea ma afecteaza.Poate doar sentimental.Din cauza valorii mici si premiul de asigurare va fi scazut. Pierzi intr-o parte,castigi in alta parte. Nici nu cred ca aveam rabdare sa construiesc o casa din beton/caramida/bca. Am negociat pretul la inceput si plata se face in transe,pe deadlines clare. Fara deadline nu e banu’. Contractorul e din Odorheiul Secuiesc daca nu ma insel. Baietii experimentati drept dovada si viteza cu care se misca. Lemnul testat de mine pe esantioane random 9-16% umiditate. Momentan pot spune ca merita. Sa vedem la sfarsit.

Posted by: iul_autentic Jun 9 2009, 10:26 AM

Citeaza (Budd @ Jun 9 2009, 07:32 AM) *
Suprafata : 160 mp
Teren : il aveam deja (1050 mp)
Localizare : jud Brasov
Finisaje : adus pana la placi rigips.Dusumele lemn (rasinos). Puteam opta pentru finisare inclusiv rigips in pretul asta insa am preferat lemn pe exterior in locul tencuielii. Alte chestii in pret : tigla metalica Lindab, fosa septica beton , fundatie 140 cm.
Ce nu este inclus iarasi este baitul de exterior. Am nevoie de 9 galeti de 2.5 L bait (asta inseamna cam 200 eur)


Vrei sa spui ca ai dat 22,000 EURO pe o casa de lemn de 160 mp construiti ? Asta inseamna vreo 130 EUR/ mp, din cate spui casa e cam la 'gri'. Daca tu ai o casa de lemn uscat si facuta la meserie in banii astia, eu apar la stiri ca sa-ti cer scuze. Daca esti constient ce calitate ai la banii astia, sa fii sanatos sa bagi bani in continuare in casa. Cu mari eforturi si favoritisme, nu poti scoate o casa decenta de lemn sub 350 EUR/ mp la cheie.

Posted by: Musafir Jun 9 2009, 10:40 AM

Citeaza (iul_autentic @ Jun 9 2009, 10:26 AM) *
Vrei sa spui ca ai dat 22,000 EURO pe o casa de lemn de 160 mp construiti ? Asta inseamna vreo 130 EUR/ mp, din cate spui casa e cam la 'gri'. Daca tu ai o casa de lemn uscat si facuta la meserie in banii astia, eu apar la stiri ca sa-ti cer scuze. Daca esti constient ce calitate ai la banii astia, sa fii sanatos sa bagi bani in continuare in casa. Cu mari eforturi si favoritisme, nu poti scoate o casa decenta de lemn sub 350 EUR/ mp la cheie.


Cat crezi ca ar putea costa 10mc de cherestea in zona de munte?! Bine o gramada de lemne si 5kile de cuie nu se numeste casa, costurile mari o sa apara odata cu finisajele si instalatiile.

Posted by: iul_autentic Jun 9 2009, 11:30 AM

Citeaza (Musafir @ Jun 9 2009, 10:40 AM) *
Cat crezi ca ar putea costa 10mc de cherestea in zona de munte?! Bine o gramada de lemne si 5kile de cuie nu se numeste casa, costurile mari o sa apara odata cu finisajele si instalatiile.


Sunt de acord sa-ti faci un cotet de calitate slaba cu costuri reduse, dar sa te zgarcesti la structura dupa care sa bagi finisaje de calitate e prostesc. Casa 'la rosu' e 1/3 din costuri, daca o faci din lemn sa zicem ca economisesti jumate din 1/3 din casa, deci per total economisesti 1/6 din costuri ca sa o faci din lemn prost de brad si cuie. Dupa aia mai bagi inca 2/3 in finisaje normale si ai o casa proasta cu finisaje ok si economie 1/6 fata de o casa de caramida.
O casa de lemn bun lamelar uscat costa mai mult decat una de caramida.

Posted by: Budd Jun 9 2009, 01:23 PM

Nu sunt 10mc ci 32mc in total. Probabil ca surprinde pretul insa asta e cel negociat. Eu sunt acolo in fiecare zi si de calitate nu pot sa ma plang. Mie imi trebuie o casa care sa ma tina cat voi trai (max 50 ani) dup-aia oricum nu ma intereseaza ce se intampla cu ea. Pretul de 22.000 este “la gri” daca vrei insa in final toata smecheria inchisa cu geamuri,usi etc ajunge cam la 32.000 exact cum am spus inainte. Si da, sunt 160 mp. Grosimea peretelui este de 20 cm (intre foliile anticondens pentru ca impreuna cu captuseala si placa de rigips ajunge la 25 cm). Este exact ceea ce vreau, consum extraordinar de putina energie pentru a o incalzi. O sa revin cu mai multe fotografii cand va fi aproape gata. Cu 32.000 nu puteam lua un apt. Cu 3 camere in Bv. Te invit sa vezi casa si sa-ti prezint facturile. Anul asta nu am timp decat sa o inchid insa la anul voi merge mai departe la finisare interior. Apropos, tzevaraia, electrica,intrerupatoare,prize etc intra tot in cei 32.000 finali. Mi s-a calculat un deviz de 2800 EUR (manopera inclusa) si in final am platit 2000 pe tzevaraie electrica etc. Eu merg cu contractorul la cumparaturi,eu dau banul. Mi se pare correct. La 300 EUR/mp am sa ajung cand voi amenaja inclusive curtea (ce va avea garaj tot de lemn), centrala , alei in curte, drumul de la strada pana la poarta pietruit (apropos m-am inteles cu un pusti la 2800 RON pentru 120 m drum pietruit latime 6m – e balastiera la 1.5 km de mine) , gresie , faianta , dusuri , mobile si eventual o Yamaha XT 600 second hand ca sa cutreier padurile din zona. Promit sa mai vin cu poze,pana una alta iote un teaser (balconul din fata):


Posted by: annutza Jun 9 2009, 04:08 PM

eu am våzut casele de lemn pe care le fac scandinavicii, lemnul se trateazå cu ceva special, se impregneazå timp de 30 zile cu diverse chestii ca sa reziste de ex la temperaturi scazute, så nu ia foc usor, casele de lemn au o garantie 30 ani

Posted by: ghita Jun 9 2009, 07:07 PM

caramida POROTHERM de 40cm.fara polistiren si alte izolatii.eu am construit , locuiesc in ea si sunt foarte multumit. e mai scumpa caramida dar merita banii.

Posted by: Gica Jun 10 2009, 05:38 AM

Citeaza (Budd @ Jun 9 2009, 01:23 PM) *
Mie imi trebuie o casa care sa ma tina cat voi trai (max 50 ani) dup-aia oricum nu ma intereseaza ce se intampla cu ea.


Eu as lasa si ceva copiilor mei sa nu inceapa viata de la zero.

Posted by: Budd Jun 10 2009, 05:45 AM

Copiii pot si ei sa munceasca pentru a face ceea ce am facut si eu. Oricum,ai mei nu sunt crescuti in Romania si de aceea nici nu cred ca sunt interesati in respectiva constructie.
Consider ca este mai bine sa-i educ in asa fel incat sa realizeze ca nimic nu pica din cer si ca intr-adevar e nevoie de ceva munca pentru a obtine ceva in viata asta. Evident, nu m-ar deranja absolut deloc daca aceasta casa ar tine 500 ani pentru ca prea putina importanta va avea asta pentru mine dupa ce voi fi crapat. Constructia nu o ridic nici pentru mine in principal ci pentru ai mei in sensul in care vor avea o gradina (foarte mare) si un loc unde sa uite de betoanele gri si praful din oras.
Fiecare cu prioritatile/conceptiile lui/ei.

Posted by: iul_autentic Jun 10 2009, 08:13 AM

Unii vor sa lase o casa la copii. Altii vor sa aiba casa cu cele mai multe turnulete din zona. Altii vor doar un spatiu ieftin de locuit. Important este sa stim pe ce dam banii, sa nu ne inchipuim ca la 300 EUR/ mp obtinem calitate lux. Ca o regula care NU prinde la romani, mai bine dai banii pe proiect, structura de rezistenta, instalatii si termoizolare si le faci la meserie. Faianta si lavabila poti sa le schimbi usor daca ai bani la un moment dat.

Posted by: Budd Jun 10 2009, 08:57 AM

Nu am pretentia de lux. Insa nu mai musc la comparatiile gen calitate BMW vs calitate Peugeot (un simplu exemplu). Unde locuiesc cumperi un Logan MCV cu 16.000 EUR. In Romania e 2/3 din pretul asta. Este aceeasi masina. Totul este relativ la ceea ce iti doresti. Eu ma ghidez 90% dupa principiul functionalitatii la o calitate cuantificabila (nu marca,nu slogan,nu marketing – ca sa explic ce am vrut sa zic prin asta). Am vazut un model german de casa de lemn (laminat). Pretul ei (cam 300.000 in Germania) era mult diferit aici desi ma separa 180 km de locul unde se fabrica componentele. Ce va sfatuiesc eu este intr-adevar sa mergeti si sa vorbiti cu contractorul, vedeti alte lucrari de ale lui si cereti un quote pe un model/proiect simplificat. La pretul ce vi-l da adaugati cam 30-40% si aveti un pret oarecum apropiat de cel final. Din propria experienta am vazut ca preturile la materiale au scazut dramatic in doar cateva luni.
PS: la o casa de lemn,cel mai mult timp este programat pentru acte (luni bune – mie mi-a luat cam 8 luni). Casa e sus in 3-4 saptamani,libera la finisat.
PPS:o idée buna ar fi sa recalculezi la preturile materialelor de acum cam cat ar costa o casa de caramida/bca etc. Asta pentru cei care nu cred in structura de lemn. E mai ieftin ca acum 1-2 ani poate cu 20-30% . Evident,calculele astea

Posted by: Budd Jun 10 2009, 09:00 AM

Am vrut sa zic :

"Evident,calculele astea au rost daca déjà ai terenul. "

Mult success.

Posted by: iul_autentic Jun 10 2009, 09:31 AM

Citeaza (Budd @ Jun 10 2009, 08:57 AM) *
PPS:o idée buna ar fi sa recalculezi la preturile materialelor de acum cam cat ar costa o casa de caramida/bca etc. Asta pentru cei care nu cred in structura de lemn. E mai ieftin ca acum 1-2 ani poate cu 20-30% . Evident,calculele astea


Sa zicem ca structura de lemn e mai ieftina cu 50% fata de structura de beton + caramida. Dar structura 'la rosu' face cam 1/3 din costul final al casei, asa ca in final economisesc 1/6 din costuri ? NU mersi, prefer caramida la aceasta diferenta de pret.

Posted by: Budd Jun 10 2009, 11:10 AM

Nu cred ca ai inteles ce am zis. Am zis ca este (probabil) foarte avantajos sa faci casa de caramida/bca,poate chiar la acelasi pret acum pentru ca mi-e greu sa cred ca o casa de lemn e mai jos cu 50% fata de una de caramida. Oricum,vorbim discutii doar ca sa treaca timpul. Nicio casa nu seamana cu alta iar in Romania poti ajunge la situatii in care pur si simplu sa te intelegi cu persoane efectiv prin troc/servicii. Nici macar pretul meu nu are relevanta. Sunt (foarte) multe persoane care mi-au spus ca dau mult. Sincer,m-am apucat mai bine de lucru decat sa mai stau sa calculez.

Posted by: Mihai Jun 11 2009, 03:13 AM

Citeaza (parere avizata @ Jun 4 2009, 01:28 AM) *
Ai vrut parere avizata:
Stau in Canada.
Casele de lemn scartaie si put a mucegai. Insonorizarea e inexistenta orice ai face
Au nevoie de intretinere permanenta, si in caz de foc ramai cu mana in anus. Ard foarte repede.
Bani aruncati pe geam.
Alea de le vedeti al tara sunt facute din barne de lemn masiv, nu din placaje prinse cu suruburi pe panouri din lemn de proasta calitate


Si eu stau in Toronto si vreau sa te contrazic. Da, daca-ti iei o casa in care s-a plantat marijuana, desi ma indoiesc, ca nu prea dau astia bani pentru casele astea ... da ... ai de toate ... mucegai, furnici ...etc.
Dar daca te muti intr-o casa intretinuta, care in urma unei evaluari se califica pentru un imprumut ... atunci n-ai de ce sa-ti faci probleme din urmatoarele motive:
- cate case noi ai auzit tu ca au luat foc?... problema asta e la case vechi cu instalatii electrice uzate(deci neintretinute).
- si daca ia foc ce? atata timp cat ai mortgage, si pe aici sunt putini cei care-si achita casele pana-n 50 ani, esti obligat sa platesti asigurare - asigurare care la nivelul salariilor nici nu este extraordinar de mare, iar asigurarea iti achita tot! Ca sa-ti dau un exemplu, un coleg de servici are o proprietate prin Parry Sound (1.2 mil CAD) si in primavara a zis sa-si spele si el garajul si peretii exteriori ... operatiune care a durat vreo 3 ore ... Nu si-a dat seama ca teava de apa la care era legat furtunul era sparta imediat dupa robinet ...si ghici ... si-a inundat tot parterul ... Si-a dat seama abia la sfarsitul operatiunii. Si ce crezi ca s-a intamplat. A venit compania de asigurari si i-a schimbat tot (in 2 sapt) incluzand appliance-uri (frigider, aragaz etc) pentru ca spus ca picioarele au stat in apa si exista posibilitatea sa rugineasca intr-o luna sau doua.
- Deci cand dai exemplu casele din Canada ... nu lamuresti pe nimeni nimic...aici sistemul functioneaza altfel.
Desigur, problema in romania se pune altfel.

Apoi cu focul mai e o treaba pe aici, iti spune "moi" ca lucrez in domeniu... exita un cod (Fire Code ... citeste pe site la CFAA) ...care zice ca in functie de nivelul de ocupanta tre sa ai niste bariere de foc... iar o casa (dupa noile norme) tre sa aiba o gramada ... pana si usile , mai nou, nu se mai vopsesc cu orice vopsea iti trece tie prin cap... si casutele astea nu mai ard asa repede cum crede toata lumea. Iar daca e sa compari o casa de caramida cu o casa de lemn , dupa un incendiu ... dupa cum zicea cineva mai devreme ... pierderea cea mai mare este in finisaje si ce mai ai tu pe acolo ... iar caramida aia ramane...sa fim seriosi ... cine draq o mai refoloseste... un foc afecteaza mult structura de rezistenta a unei case ... chiar si de caramida ... si nu-i mai trebe decat un cutremur de 3 grade ca s o aduca la acelasi nivel cu aia de lemn.

In Romania insa nu stiu ce-i mai avantajos sa construiesti. In opinia mea e aia de lemn. Si spun asta din aceleasi motive pe care le-a mentionat cineva mai sus: in 40 de ani ... cand dau coltu, copchii mei tre sa-si fi facut si ei un rost in viata ... iar nepotii se vor uita dupa pamant pe Luna. Dar, ca sa dau dreptate si adeptilor caselor de caramida, nu stiu daca gasesti firme serioase si meseriasi buni pentru casele de lemn ... e ceva relativ nou pentru Romanica ...

Posted by: Budd Jun 11 2009, 07:00 AM

Casele de lemn nu sunt chiar ceva nou in Romania. Mergeti in Bucovina sau in Secuime si veti gasi meseriasi adevarati. Ii prefer pe cei din Secuime pentru seriozitatea lor. Mai sunt unele firme in Moldova de peste Prut insa nu am avut curaj sa merg acolo (oricum acum parca ne cere viza pentru asta).
Asigurati casa (cea de lemn este chiar ieftina) si nu aveti nicio treaba. Iar cu focul eu zic sa nu va stresati pentru ca orice casa ai avea , rezultatul va fi acelasi. Fereasca Allah/Dumnezeu/Buddha/Satan de foc la orice casa pentru ca va fi inutilizabila dupa ce vor fi trecut pompierii pe acolo.

Posted by: cornel Jun 11 2009, 12:25 PM

Cu 80 000 E am facut o casa (regie proprie) p+1+m - 10 camere, 240 mp utili - la gata .
M-am ocupat singur de aprovizioanarea cu materiale si mancare pentru muncitori.
Nu am muncit efectiv - doar am supravegheat si am platit.
Am redus pe cat posibil furturile - care nu pot fi evitate doar micsorate...
Cu banii pe care ii ai poti sa iti faci orice vrei - lemn, beton, caramida.
Casa mea este mixta - p+1 clasica - caramida poroterm placi si stalpi de beton armat izolatie polistiren de 10, tencuieli si
zugraveli clasice - vopsea lavabila.
Mansarda e din lemn - rigips si vataminerala izolatie- structura din lemn este totusi flexibila(elastica) si duce la crapaturi in zugraveala (destul de repede) - nu sunt probleme cu mucegai decat daca ai gauri in tavan - lemnul este un foarte bun izolator pentru mucegai.
Nu sunt probleme cu incalzirea - vata minerala izoleaza foarte eficient atat vara de caldura cat si iarna de frig.

Iti recomand deci ceva mixt - baile si bucatariile nu se preteaza foarte bine la structurile de lemn - iti recomand sa ai beton macar la pardoseala baii. Pentru dormitoare este perfect - cu rigips si zugravit nici nu iti dai seama ca este vorba despre lemn

In mod clar iesi mai ieftin cu o structura de lemn - am facut garajul cu fundatie de beton si structura de lemn -
cu 6000 E am facut un garaj +atelier de lucru 4x12=48 mp - cand bate viscolul iarna se simte ca lemnul vibreaza - dar pretul este pe masura.

din punct de vedere al durabilitatii - nu ai probleme cu nici una din ele in aceasta viata - poate copii copiilor o sa o vada mai mult de cat demodata si numai buna de demolat.
////

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi

Posted by: NELU Jun 11 2009, 01:31 PM

.........stiu ,cred,pot !
insa: ma ajuti cu mai multe detalii ?
eventual foto.../@yahoo.com


iti multumesc .

Posted by: lemnoase Jun 13 2009, 04:08 PM



http://www.mobina.ro

Ce stim despre case de lemn?

Lemnul si energia

Construirea de http://mobina.ro permite realizarea unei importante economii de energie. Pentru prelucrarea lemnului se folosesc mult mai putine resurse energetice decât pentru prelucrarea altor materiale de constructii :
• de 4 ori mai putine pentru http://www.mobina.ro/contact.php decât pentru beton;
• de 6 ori mai putine pentru lemn decât pentru plastic;
• de 24 de ori mai putine pentru lemn decât pentru otel;
• de 126 de ori mai putine pentru lemn decât pentru aluminiu.

Lemnul este de 6 ori mai izolant decît caramida si de 15 ori mai izolant decât betonul, ceea ce conduce la importante economii de încalzire intr-o http://www.mobina.ro/contact.php. De exemplu, consumul mediu de energie al unei familii suedeze care locuieste intr-o casa de lemn este cu 50% mai mic decît al unei familii franceze.
Coeficientul de conductivitate termica al unui metru patrat de perete tip ‘‘sandwich’’ pe structura de lemn avand 20 cm grosime, executat de societatea noastra este de aproximativ 0.28 W/m²K. Pentru cele mai reci climate din Romania rezistenta termica recomandata a constructiilor de case lemn, pentru peretii exteriori , este de 0.33 W/m²K. Se observa ca valoarea estimata pentru acest tip de perete este mai mica, asigurand astfel o izolatie termica excelenta.
Comparativ, un perete din beton, pentru a atinge aceleasi caracteristici de izolare termica ar trebui sa aiba o grosime de peste 2,5 metri!
Din aceste considerente, cheltuielile pentru incalzirea intr-o casa lemn in timpul iernii sau pentru aer conditionat vara intr-o casa lemn pe structura de lemn cu pereti tip ‘’sandwich’’ sunt considerabil mai reduse decat in cazul constructiilor executate din materiale clasice. Confortul intr-o casa lemn este completat de izolarea fonica, direct proportionala in cazul case lemn cu cea termica.


Confortul lemnului

O http://www.mobina.ro/contact.php îmbunatateste confortul persoanelor care locuiesc în ea, datorita faptului ca peretii nu sunt reci si umezi. Nu uitati ca la construirea unei http://www.mobina.ro/contact.php traditionale se foloseste apa , iar peretii unei astfel de constructii se usuca în 10-24 luni. In plus, construind case din lemn, cîstigati în jur de 5- 7 % de suprafata utila în raport cu o constructie umeda. De asemenea, lemnul permite o mare libertate arhitecturala la conceptia casei de lemn a dvs.


Rezistenta la cutremur a caselor de lemn

Principiul de transmitere al greutatii este acelasi cu al structurilor in cadre, cu diferenta ca materialul folosit este lemnul, care este mult mai elastic comparativ cu materialele de constructii clasice. Acest fapt,impreuna cu greutatea proprie redusa permite constructiilor executate pe structura de lemn sa reziste la seisme cu magnitudine de peste 8 grade pe scara Richter.

Performantele logistice ale lemnului

Constructiile de http://www.mobina.ro/contact.php se caracterizeaza printr-o pre-fabricare în uzina (usi, ferestre, sarpanta, osatura...). Transportul si montajul acestor diferite elemente sunt relativ usoare. In plus, rapiditatea cu care se monteaza case lemn reduce în mod considerabil durata santierului . Va veti putea muta deci în noile case lemn, mult mai repede . case lemn


Trainicia unei http://www.mobina.ro/contact.php

Trainicia unei case de lemn nu mai este de demonstrat. Anumite case de lemn sau ferme dateaza din secolul al XI-lea, exista si acum, sunt exemple graitoare. case lemn

Stiati ca.....?

O casa de lemn este cum nu se poate mai binefacatoare. Dupa anumite studii, bine cunoscute de medici, constructiile de case lemn nu întrerup câmpul magnetic terestru, necesar echilibrului biologic omenesc. Contrar unei idei foarte raspândite, comportamentul lemnului în prezenta focului, este excelent. De fapt, cînd este cuprins de flacari, lemnul se consuma încet si-si pastreaza toate proprietatiile mecanice timp de lungi minute, contrar celor mai multe materiale de constructii. In Scandinavia si în America de Nord , 90 % din constructii sunt http://www.mobina.ro/contact.php. Anumite tari ca Japonia sau SUA, impun construirea de case lemn în zonele unde cutremurele de pamânt sunt frecvente, pentru ca lemnul este materialul de constructie care rezista cel mai bine la cutremure.http://www.mobina.ro/

Posted by: Gica Jun 13 2009, 04:51 PM

Stiati ca?


- o casa de caramida poate rezista fara probleme 200 de ani
- o casa din caramida se poate vinde foarte bine peste ani
- firewall e un zid de caramida care protejeaza casele din lemn
- in momentul in care o casa din lemn ia foc arde pana la ultima aschie
- lemnul lucreaza
- o casa din lemn scartie
- o casa din lemn e sensibila la umezeala
- termitele mananca lemn
- structura unei case reprezinta un mic procent din costul total
- finisajele si instalatiile sunt cele mai scumpe intr-o casa
- o furtuna puternica distruge o casa din lemn
- o casa din lemn facuta cum trebuie e mai scumpa decat una din caramida
- In Europa sunt case si castele care au cateva sute de ani si sunt locuite si in prezent
- Unele vile din Bucuresti sunt construite in anii '30 si sunt foarte apreciate si astazi (doar sunt construite din caramida)
- daca bunicii nostri ar fi construit din lemn noi nu am mai fi avut unde sa locuim astazi
- multi sunt multi dispusi sa va ia bani multi pe o gramada de cherestea
- nu orice hambar se numeste casa
- jumate din argumentele domnului de mai sus sunt vrajeli de doi lei, cum ar fi:O casa de lemn este cum nu se poate mai binefacatoare. Dupa anumite studii, bine cunoscute de medici, constructiile de case lemn nu întrerup câmpul magnetic terestru, necesar echilibrului biologic omenesc. sau Anumite case de lemn sau ferme dateaza din secolul al XI-lea
- nu conteaza o luna in plus la constructie cand construiesti pentru o viata

Posted by: hardwood(lemn tare) Jun 14 2009, 07:33 AM

Citeaza (Gica @ Jun 13 2009, 04:51 PM) *
Stiati ca?


- o casa de caramida poate rezista fara probleme 200 de ani-DACA TU MAI TRAIESTI 200 ANI, SA IMI SPUI SI MIE!!
- o casa din caramida se poate vinde foarte bine peste ani-DACA NU VINE UN CUTREMUR, SAU NU O IA BANCA.
- firewall e un zid de caramida care protejeaza casele din lemn-FOARTE BINE PUNE FIREWALL.
- o furtuna puternica distruge o casa din lemn-NU SUNT VIJELI SAU TORNADO IN ROMANIA.
- o casa din lemn facuta cum trebuie e mai scumpa decat una din caramida-DACA AI BANI NU MAI CONTEAZA
- In Europa sunt case si castele care au cateva sute de ani si sunt locuite si in prezent-NU ESTE CASA SAU CASTELUL MEU SAU ALT TAU SI NU SUNTEM REGI SAU ROYAL SA LASAM LA FAMILIE, NU CONTEAZA.
- Unele vile din Bucuresti sunt construite in anii '30 si sunt foarte apreciate si astazi (doar sunt construite din caramida)-CA NU AU CAZUT LA CUTREMURI SI COMUNISTI NU L-AU DEMOLAT.
- daca bunicii nostri ar fi construit din lemn noi nu am mai fi avut unde sa locuim astazi-BUNICI MEI AU AVUT CASA SI COMUNISTI AU DEMOLATO SI AU CONSTRUIT UN BLOC, CARE O-SA CADA LA UN CUTREMUR!
- multi sunt multi dispusi sa va ia bani multi pe o gramada de cherestea-NU CHERESTREA FACE O CASA!!
- nu orice hambar se numeste casa-POATE ESTI DELA SAT SI NUMAI HAMBAR AI VAZUT DIN LEMN, DAR TREBUIE SA VEZI CASE FF MARI DIN LEMN IN AMERICA DE NORD CARE NU SUNT HAMBAR!!
- nu conteaza o luna in plus la constructie cand construiesti pentru o viata-DACA TU VREI SA STAI O VIATA INTRO CASA ATUNCI ESTI DELA TARA SI TRAIESTI IN SECOLUL 19. DAR CU ECONOMIE DE ACUM TREBUIE SA TE DUCI UNDE ESTE DE LUCRU SI SA LASI CASA DE VIATA!

Posted by: Gica Jun 14 2009, 08:03 AM

-Politica de genul dupa mine potopul nu ne caracterizeaza pe noi romanii
-sa platesc in plus doar ca sa se imbogateasca mafia lemnului iar nu ma intereseaza
-faptul ca s-ar putea sa vad mai tarziu e foarte real si important
- mi-e imi pasa de copiii mei poate tu ii tratezi ca niste gunoaie (asta e treaba ta)
- comunistii au facut blocuri, toti traim in ele, lor le datoram faptul ca acum avem unede trai si faptul ca acum avem metroul in Bucuresti. TOT RESPECTUL PENTRU ACEI INGINERI, ma bucura faptul ca nu au construit din lemn altfel cutremurul din 77 ar fi distrus blocurile comuniste.
- Blocurile comuniste construite dupa 77 rezista la cutremure de pana la 8 grade, doar sunt din BETON ARMAT
- BETONUL ARMAT E MAI REZISTENT DECAT LEMNUL (pe mine ma intereseaza acest lucrru)
- lemnul e pretentios, nu ma intereseaza firma ta, nu ma intereseaza baraca ta pe care o numesti casa
- in Romania au inceput sa apara si tornade, unii au simtit-o pe pielea lor

Posted by: iul Jun 14 2009, 06:25 PM

Care vrea casa de lemn din motive de Feng Shui si alte nazdravenii bioenergetice, nu uitati sa o faceti in forma de piramida orientata spre Steaua Sudului laugh.gif

Posted by: Budd Jun 15 2009, 08:28 AM

Eu as zice ca fiecare sa-si faca exact casa pe care o doreste sau pe care o poate construi. Argumente se pot aduce la infinit de-o parte sau de cealalta. Eu unul sunt bucuros pentru ce am realizat pana acum. Au trecut 2 saptamani si deja se lucreaza in interior la pereti,instalatii etc.

Posted by: marius Jun 17 2009, 06:23 PM

Citeaza (Budd @ Jun 9 2009, 06:35 AM) *
Am inceput eu sa-mi fac de lemn. Casa adica. Cost constructie : cca 22.000 EUR. Acte,aprobari,interior, fundatie etc cca 10.000 EUR . A fost inceputa acum 1 saptamana si e practic ridicata. Singura chestie ce trebuie sa o fac eu sunt gresie/faianta in bai. In rest,totul inclus. Chiar am primit si ceva promotii (gard,drum)


Salut,
cu cine iti faci casa?E o firma sau cu sunt niste meseriasi?

Posted by: Vizitator_gabi. Jul 5 2009, 07:07 AM

Citeaza (Vizitator_Laurentiu. @ Mar 8 2009, 02:38 PM) *
Eu mi-am ridicat o casa din barne de lemn de brad de 14x14 cm la exterior, respectiv 12x12 cm la interior, pe stalpi de 16x16. Capriori de 10x10. Este la fel de compacta ca si una din zidarie, dar este mult mai "prietenoasa cu mediul", cum se spune. In plus, lemnul este un izolator termic si fonic mai bun decat betonul sau caramida. Parter + mansarda, 200 mp construiti (160 mp utili), cost total la rosu cca 30000 Euro, din care fundatia m-a costat 7000 (turnata cu elefant/firma in iulie, cand cimentul era 33 lei sacul de 50 kg) si 10000 manopera casei, care a inclus si gardul de 100ml. Per total, iese un cost de maxim 150 euro/mp. Este mult? Este putin? Acum sigur m-ar fi costat mult mai putin.

Inspiratia: casa socrilor mei este construita din lemn, dupa tehnologia de acum 50 de ani. Adica dupa ureche, din barne de lemn fasonat manual, plasa de rabitz si pamant. Acum doi ani a trebuit sa fac niste reparatii la peretele de la baie, unde fusese inundatie, si am constatat doua lucruri: lemnul care fusese in contact cu apa era putred (logic, dealtfel), in timp ce restul era perfect uscat si neatacat de carii sau alte microorganisme, avea culoarea alba si capatase in timp duritatea pietrei. Asta in conditiile in care nu fusese tratat cu nimic. Iar reparatia a fost simpla: am taiat efectiv portiunea de perete afectata si am inlocuit-o cu barne noi, apoi am acoperit cu rigps (fixat pe sipca; intre sipci se poate pune vata de sticla, pentru o mai buna izolare fonica) si varuit. Si gata!

Ca sa nu mai spun ca respectiva casa se afla la munte, unde ploua mult mai mult ca in zona Bucurestiului, de exemplu, iar iarna acolo tine cam sase luni din an. In plus, este situata in zona Vrancea (cine a auzit de Soveja) - epicentrul majoritatii cutremurelor din Romania - si a prins toate cutremurele din ultimii 50 de ani. Inca n-am vazut la ea crapaturi, cum am vazut la apartamentul in care stau in Bucuresti si la altele construite din zidarie si care sunt mult mai nou construite.

Nu trag concluzii; am prezentat doar niste fapte si observatii care, pe langa niste studii tehnice mai amanuntite, pe mine m-au determinat sa aleg sa-mi construiesc casa din lemn. E drept, nu as opta pentru casa din panouri OSB, indiferent de tehnologie; aia tot a doaga suna, indiferent ce ai baga intre panouri - poate doar in afara de beton laugh.gif . Va las pe voi sa trageti concluziile si sa polemizati in continuare. Pentru interesati, casa poate fi vazuta (eventual, pot trimite si foto) langa Bucuresti, in Magurele. Atentie: nu sunt constructor, deci nu tin partea nimanui. Dealtfel, toti constructorii/dezvoltatorii sau cum si-or mai spune ei, sunt mai mult sau mai putin hoti.

Iar pentru cel al carui mesaj l-am citat: am un teren de vanzare chiar langa cel pe care mi-am ridicat casa. Are circa 500 mp si costa doar 25000 Euro! Toate actele in regula, este in intravilan. Daca te intereseaza, da-mi un mesaj pe /@yahoo.com



Buna ziua!
As dori, daca se poate, mai multe informatii despre cum ati construit casa, in regie proprie sau firma etc...
Sunt atatea informatii, dar cel mai bine cred ca poti invata din experienta celor care au trecut deja prin asta.
Multumesc anticipat!

Posted by: Iustin Jul 7 2009, 06:10 AM

Citeaza (EDUARD @ Jul 14 2008, 03:46 PM) *
Te rog am o mare nelamurire ,si eu doresc o casa din lemn ( osb cu vata etc ) insa toata lumea imi tot spune ca scartaie din incheieturi si ca atunci cand mergi la etaj se aude groaznic la parter , asa este sau sunt doar vorbe de mahala ??

Merci



Trecand peste,,bai'' si peste modul in care incerci sa iti impui opinia,esti TOTAL eronat cu privire la rolul gaurilor din caramida.GAURILE DIN CARAMIZI AU ROL DE IZOLATIE TERMICA,SI DE ANULARE A VIBRATIILOR FONICE.De aici si pana la a vorbi aiurea...e un mic pas pe care TU l-ai facut cu succes.Si in Romania ,DA,lumea vrea sa faca o casa cat mai ieftin,ca sa isi poata si plati ratele.Daca pe tine te-a facut mama ta cu salar de 8000 ron pe luna,sa stii ca exista profesori,doctori,si alte categorii sociale care au salar PANA IN 1200 ron,si nu isi permit,,BAI'' o rata de 300 de euro.BAI!

----------------

Posted by: filimon Jul 19 2009, 11:30 AM

Citeaza (Catalin Dimofte @ Jul 11 2008, 02:18 PM) *
Iti spun eu, Catalin, pentru ca am avut o casa integral de lemn (distinctia are sens, pentru ca exista tehnologii in care casa e doar partial de lemn) vreme de 8 ani, langa Comarnic, deci climat mai rece si in orice caz mai umed decat la Mogosoaia.
Treaba cu mucegaiul/umezeala din casa sta cam asa -- in principiu (see below), intr-o casa de lemn nu prea ai cum sa "prinzi" mucegai, excluzand fireste lucrurile aberante, gen tevi sparte etc. N-ai cum pentru ca lemnul e un material poros, cu o anumita capilaritate (vasele alea liberiene, daca-ti mai amintesti din scoala generala :-) ) si, daca vrei, "conduce" umezeala. Din interior spre exterior, sau invers; de-aia o casa de lemn are un climat interior mai placut decat una de beton.
Din acest punct de vedere TOCMAI casele de lemn sunt cam cele mai bune din cele obisnuite, normale.
Acum, ziceam "in principiu" pentru ca depinde si cum o izolezi. Casa lui Mihai M pare (foarte) bine izolata dpdv termic, insa are potential o problema, generata de uzul polistirenului. Polistirenul e un material excelent ca izolator termic si chiar fonic, insa are marele dezavantaj ca este foarte putin permeabil la vaporii de apa (si-n plus arde, dar la o casa de lemn asta deja nu mai conteaza).
Problema nu e legata neaparat de lemn, caramida, beton sau altceva, ci de polistirenul insusi. Chiar zilele astea ma apuc sa-mi izolez casa (clasica, cadre beton + caramida) cu polistiren si ma gandesc destul de serios la asta. In momentul in care pui polistiren iar casa e deja relativ etansa (termopane, usa metalica, pod izolat bine si el), trebuie sa te gandesti si la aerisire, foarte probabil ventilatie activa.

In ceea ce priveste izolarea termica, e destul de simplu. Ceea ce asigura izolatia termica nu e nici caramida, nici betonul, nici sticla, cu atat mai putin metalul-- ci aerul. De-aia materialele poroase (lemnul mai mult decat betonul, BCA-ul mai mult decat caramida) sunt bune izolatoare, de-aia exista caramizile alea cu gauri etc. La fel, de-aia polistirenul si vata minerala sunt materiale izolatoare excelente, pentru ca au mult aer in interior si, la fel de important, aerul ala nu circula... N-am vreme de cautat date, dar daca o sa te uiti o sa gasesti ca polistirenul (si vata minerala cam la fel) au o conductivitate termica de vreo 5-10 ori mai mica decat a caramizii clasice... altfel spus, cei 10cm de polistiren si 20 de vata de care vb Mihai sunt echivalenti cu minimum 1m de caramida, probabil mai mult. In plus, cu cat ai mai multe straturi, cu atat mai bine -- adica 30 cm de izolatie din trei straturi sunt mai bune decat un strat de 30 cm.

Gasesti informatii in multe locuri; un site care mie mi s-a parut foarte bun si explicit in ceea ce priveste izolatia, umiditatea etc. este www.isover.ro, cei care fac vata minerala (disclaimer -- imi sunt intr-un fel clienti, asa incat...).

In fine, povestea-i lunga... lemnul e un material "cald", prietenos, asigura o ambianta placuta (sau cel putin asa-mi pare mie, e desigur o impresie subiectiva -- la fel cum subiectiva e si partea feminina a familiei lui Doru :-).. la mine era altceva, ca era casa cu etaj, oare n-o sa se darame, n-o sa se rupa tavanul??? Acum insa n-ar mai vrea altceva decat o casa de lemn...), dar mai pretentios din anumite puncte de vedere, trebuie sa fii mai atent cu el si la constructie si dupa decat cu o casa "clasica".

Daca te hotarasti pana la urma pt. varianta asta, cauta-ma pe privat (iti dau baietii de la HN datele mele, ne stim demult) si-ti mai spun cateva "secrete" si lucruri pe care le-am invatat pe pielea mea.

Cat despre gaze, ai un teren destul de mare, eu in locul tau as studia putin (si) oportunitatea unei pompe de caldura... facusem la un moment dat niste socoteli si ajunsesem la concluzia ca deja la preturile de-asta iarna o pompa de caldura era competitiva... dara-mi-te la ce scumpiri la gaze vin...

Toate bune.

Posted by: FILIMON Jul 19 2009, 11:45 AM

poate va ajuta si pe voi aceste informatii.Sint luate de pe www .misiuneacasa.ro
Aici puteti cauta pe forum structura unui perete de lemn.
Puteti sa montati o folie anticondens ieftina intre placile OSB3 si vata de sticla.

In mod normal trebuia sa utilizati placi OSB3 de cel putin 14 mm grosime.

Polistirenul se fixaza pe placile OSB3 cu un adeziv specific ca de ex. Deko adeziv OSB de la Policolor.

Atentie la montarea foliei de aluminiu: creati o suprafata ermetica sub placarea cu placi de gipscarton.
_________________
Folia anticondens se poate monta direct pe stalpi de lemn, nu se lasa spatiu intre folia anticondens si placile OSB3.

-Folia de aluminiu se aplica pe profilele metalice pe care o sa fixati placile de gipscarton.
Si 15 cm de vata minerala sint cam la limita dar 10 ! Nu reduceti dimensiunea vatei la interior . Faptul ca izolati pe afara cu polistiren nu inseamna ca este suficient . Orice tip este bun numai sa fie la grosimea suficienta .
Ok , asa am sa fac . Dar la izolatia dintre parter si mansarda ( plafon ) compusa din rigips, montanti, vata minerala ( 20 cm ) podina lemn ( 3 cm) polistiren extrudat ( 5 mm) parchet laminat 12mm e in regula?

Posted by: Andrei Jul 20 2009, 05:32 AM

Buna ziua,

Eu va recomand sa luati legatura cu o firma care se ocupa cu asa ceva. In nici un caz nu veti putea gestiona de unul singur un proiect avand acelasi rezultat ca firma angajata.
Sa nu va amintesc de bataile de cap cu muncitorii, materialele, lipsa de experienta = pierdere de bani, lipsa timpului efectiv; o astfel de activitate necesita mai mult de 3 h/zi dupa job sau week-enduri.

Acum ca am lamurit treaba cu regia proprie vs firma vreau sa va mai spun ceva vis a vis de partea de proiectare.

Daca doriti sa aveti un somn linistit va recomand sa faceti o investitie intr-un proiect de rezistenta, nu in experienta incerta a unor meseriasi care "asa stiu ei ca se face treaba.....".
Inca ceva, unele programe de proiectare dau detalii la mm pentru taierea lemnului, astfel aveti pierderi minime. Dar, nu vad eu echipa aia de meseriasi care mai decare mai priceput sa scoata frumos laptopul si sa va arate un detaliu al casei ce va fi construite si sa va spuna: "sefule, nu e nevoie de 50 mc lemn, uite, scrie si in proiect: doar 25mc " smile.gif )

Casele pe structura de lemn sunt extraordinare daca sunt facute corect. wink.gif


In ideea ca v-am pus putin pe ganduri, va urez o zi buna

///


Citeaza (Vizitator_gabi. @ Jul 5 2009, 07:07 AM) *
Buna ziua!
As dori, daca se poate, mai multe informatii despre cum ati construit casa, in regie proprie sau firma etc...
Sunt atatea informatii, dar cel mai bine cred ca poti invata din experienta celor care au trecut deja prin asta.
Multumesc anticipat!

Posted by: Tudor Cetateanu Aug 1 2009, 01:43 PM

[font="Century Gothic"][/font][size="3"][/size][color="#000080"][/color] unsure.gif

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi

Posted by: tudor_cetatean@yahoo.com Aug 1 2009, 02:18 PM

[b]Stimate Domn,

Ma numesc Tudor V.Cetateanu, si sunt din Los Angeles CA.unde sunt milioane de case din lemn!!! Desi vin de pe continentul American apreciez si indragesc mai mult casele din lemn (Log Houses) din Finlanda.Actualmente,pe petrioada sederii mai indelungate in RO/Bucuresti sunt distribuitor unic in Romania de case "de la polul nord,made in Laponia"a firmei SET/Kuusamo.Consider ca putem avea o discutie interesanta in care sa va prezint cateva avantaje pe care le au propietarii de asemenea case 100% din lemn.Pana la o data cand vreti sa stabiliti o intalnire cu mine va rog sa vizitati situ-ul www.kuusamohirsitalot.fi.Este in mai multe limbi si.....tradus inseamna numele fabricii,case din lemn!Eu vand asemenea case la pret de fabrica!!! Avem acolo o multime de modele de case:rezidentiale de vacanta,pt.trei sau patru sezoane etc.///

Tudor V.Cetateanu
SET/Kuusamo,Manager & Sales Reprezentative-Romania.

Posted by: Gigi Aug 1 2009, 03:10 PM

Cate reclame la casele din lemn sau amvic, la preturi aberante, ma ingrozesc!!! Pe mine ma costa 30.000 de euro (sunt incluse terenul, manopera si materialele) pentru o casa de 140mp, la rosu, din caramida P+M.
Cei ce lauda casele pe structura din lemn, au vazut ca lemnul nu s-a ieftinit, in comparatie cu betonul sau caramida?! Am vazut termene de predare total lipsite de bun simt, termen de 3-5 zile a unei case. Pai cat dureaza s-o preparati, domnilor?! Va spun eu, cam o luna, daca nu e proiect facut de voi! O casa de suprafata celei spuse de mine, se construieste in 20 de zile lucratoare, unde-i timpul castigat?! Ati facut calcule despre confortul termic si fonic? Ati luat in calcul ca nu exista muncitori ce se pricep la lemn, a.i. acea casa sa reziste unor seisme?
La amvic, a scos vreunul dintre voi o bucata de polistiren din pereti, sa vada ce segregari are betonul? A vazut cineva cum se imbina armaturile, ca nu respecata niciun normativ? A vazut cineva cum trebuie sa sprijini acei pereti, inainte de turnarea betonului si cat dureaza operatia asta? Stie cineva ca nu exista inca pe piata un normativ de calcul, dpdv seismisc al acestor structuri?

@pentru start topic: iti recomand cu caldura casele facute din caramida, in concluzie!

Posted by: George Aug 1 2009, 06:30 PM



Un bloc de apartamente dupa un incediu la ultimul etaj.
Astfel de cazuri se intampla aproape in fiecare luna la Montreal ( si nu numai...) Incendiul s-a propagat in 15-20 minute ( conform declaratiei unui vecin). Ideea este ca o cladire din lemn este extrem de vulnerabila la incendiu cu cat este mai veche (nu stiu exact, blocul in cauza a fost construit in urma cu 20 ani, presupun...).

Posted by: Gica Aug 2 2009, 09:19 AM

Citeaza (George @ Aug 1 2009, 06:30 PM) *


Un bloc de apartamente dupa un incediu la ultimul etaj.
Astfel de cazuri se intampla aproape in fiecare luna la Montreal ( si nu numai...) Incendiul s-a propagat in 15-20 minute ( conform declaratiei unui vecin). Ideea este ca o cladire din lemn este extrem de vulnerabila la incendiu cu cat este mai veche (nu stiu exact, blocul in cauza a fost construit in urma cu 20 ani, presupun...).


Adica vrei sa spui ca astia au construit un bloc din lemn?!
Ori e o gluma ori e cea mai mare dovada de prostie din istoria omenirii.

Posted by: Budd Aug 6 2009, 08:39 AM

@Gica:Fotografiile te contrazic foarte clar. Constructia sta in picioare ... la fel ca una de caramida. Cu toate astea,fac pariu ca structura este metalica cel putin partial.
In alta ordine de idei,asta este stadiul la care am ajuns pana acum. Pana acum,daca am facut corect calculele,nu am ajuns inca la 30.000 euro. Asta cu tot cu finisarile exterioare. Enjoy.


Posted by: iul Aug 6 2009, 12:14 PM

Daca vrei o casa ieftina, poti locui si intr-un garaj bine izolat sau intr-o baraca de lemn. Dar nu asta e problema pusa in discutie. Cine vrea sa-si faca o casa de vacanta de lemn, foarte bine. Dar cand o casa de lemn ajunge pe la 400 euro/ mp construit, deja inseamna ca se putea construi din caramida. Am mai intrebat de vreo 10 ori de unde apar aceste costuri reduse la case de lemn, in conditiile in care structura la rosu (adica lemnul) inseamna doar 30% din costul final ? Va spun eu de unde vine reducerea: de la finisaje. Nu te opreste nimeni sa pui finisaje ieftine si la o casa de caramida ca sa iesi ieftin. Cine vrea o casa de lemn cu material de calitate si executata corect, va plati cel putin la fel ca pentru o casa de caramida.

Posted by: Budd Aug 6 2009, 01:02 PM

Finisaje (exterior) :
-40 L grund protectie mucegai,daunatori etc (inutil pentru ca lemnul deja fusese tratat,insa am zis sa mai dau si eu o data) Policolor
-30 L lac dyo marine bun pentru 2 straturi
-compresor 50 L cu pistol normal,gravitational
-11 L vopsea Kober maro
-10 L diluant

Toate astea m-au costat sub 500 EUR,preturile sunt de la Bricostore. Si in felul asta am pastrat 1000 E. Un mare meserias imi ceruse 1500 E pentru vopsit exterior (cu materialele mele). A facut greseala sa-mi zica pretul pe mp. Calculat,dadea sub 1000 E. I-am dat flit in secunda doi.

Finisajul interior va fi facut la uriasul pret de 6 lei mp. Negociat,semnat. Materialele sunt ale mele,e drept. Aproximez cam 400 mp de finisat interior pereti. Accept o variatie de 10%.

Evident,vor urma baile si bucataria.Nu stiu exact cat vor costa insa aproximez ca va fi (iarasi) mai ieftin decat calculasem initial.

PS: pretul de 30.000 E include si finisajele exterioare,fundatia,acoperisul,ferestrele velux si ferestrele casei,usi,materiale finisare,foi geam,instalatii electrice si sanitare (inclusiv manopera),horn(material + manopera),dusumele , scara interioara , placata rigips in absolut toate camerele etc.
Ce am platit in plus sunt fosa septica (1500 lei), putul de apa cu pompa,hidrofor,filtru (1200 lei approx)
PPS: luna viitoare vine si curentul si sper ca pana in iarna sa vina si gazul.
PPPS: care-i diferenta intre casa de vacanta si casa? Nu tot asa se construiesc? In plus, ce am facut pana acum va fi locuita permanent. Insa pana nu sunt legat la toate utilitatile,se poate sta si la apartament.

Ideea este sa negociezi la pret fix de la inceput. Se elimina multe discutii. Mare grija sa nu uiti detalii la negociere pentru ca te vor costa la momentul constructiei. Mi s-a intamplat si a trebuit sa bag mana in buzunar. Multe succesuri.

Posted by: iul Aug 6 2009, 02:31 PM

Mestere, am construit in viata mea 2 garaje, din care unul mai solid decat casa ta. Sa nu ma intelegi gresit, daca tu esti fericit sunt si eu fericit. Daca tu alegi sa locuiesti intr-o incinta pe care o poti sparge cu piciorul, e treaba ta. Daca pt tine este OK finisajul pe care-l poti da tu cu pensula, iarasi foarte bine. Dar daca alti au un ban muncit cinstit si-si doresc ceva mai decent, nu poti sa le spui ca varianta ta e ideala sau optima.
PS: In rest, multe aprecieri pentru spiritul tau intreprinzator.

Posted by: spiritintelept Aug 7 2009, 06:23 AM

Daca casele din lemn creaza un mediu ambiant mai placut, sunt mai elastice, au mai multe avantaje, am o intrebare. Daca Marius Cristescu vs. Columbeanu vs. Becali vs. Bob Proctor (Ontario) vs. orice om bogat din lumea asta vrea sa isi faca o casa, de ce nu ar vrea ce e mai bun pentru el? Casa o faceti sa dureze. Sunt in Canada de mai bine de 12 ani, si exista aici - ca peste tot - case din lemn de mult peste 100 de ani. Dar scartaie ca naiba orice le-ai face.

Deci daca e ceva tranzitoriu in care te vezi stand 10 ani e OK. Daca vrei sa dureze si sa o lasi si copiilor ... fa-o din caramida fara atata filozofie. Raspunsul cel mai simplu e cel mai bun, de cele mai multe ori. Nu o mai dati pe dupa frasin cu elasticitatea ca nu tine.

Am locuit si in casa de lemn, si in case de caramida, si inca un numar considerabil de ani in fiecare. Si pot spune. Nu voi mai da caramida pe lemn nicicand. Esti mai fericit intr-o casa de caramida mai multe generatii.

Posted by: Budd Aug 7 2009, 06:46 AM

Situatia trebuie privita asa : cat traiesc eu de-acum incolo? Probabil nu mai mult de 50 ani. Cat o sa mai muncesc? Probabil vreo 15-20 ani. Cat m-ar costa un imprumut de 30k? Sau 40k? Pai m-ar costa cam 60-70.000 eur pe putin. Bani pe care ar trebui sa-i dau in 30 ani. Se merita?
Cu ce este diferita o casa de lemn fata de una de caramida sa zicem? Nu ofera acelasi confort? Nu e factura mai mica la utilitati la o casa de lemn? Este. Cat dureaza sa ridici o casa de caramida? Luni bune. Asta am pus-o EXACT in stadiul ce-l vedeti in 4 saptamani. Fara lucru in weekend.
Ca sa raspund si la sofismul "casa o faci sa dureze". Nimic mai fals. Casa o faci sa traiesti in ea. Ai copii? Invata-i sa faca prin puterile lor ceva nu sa ia de-a gata. Oricum,in cazul meu am extraordinar de mari dubii ca vreunul dintre copiii mei s-ar muta acolo desi mi-ar placea la nebunie ideea. In alta ordine de idei,la 18 ani vor avea la fel de multi bani cat am dat eu pe casa.
Ce nu inteleg totusi este aversiunea fata de casele de lemn. Unde sunt,au rasarit ca ciupercile dupa ploaie. Am vizite ZILNICE de la oameni care vor sa vada ce si cum pentru ca ,surpriza, cu o luna inainte nu era nimic pe pamant acolo. Nu sunt eu un trend setter aici insa de cand mi-am facut si eu casa au mai aparut 3. Una dintre ele este placata cu OSB + tencuiala. Unii au inceput cu garaje,apoi cu o cabana si in cele din urma casa. Vecinul din fata si-a comandat o cabana de weekend tot din lemn.
Iar chestia cu scartaitul ... detalii. Detalii care imi vor aminti mereu decizia luata in 2009 de a-mi face casa de lemn. Unde locuiesc acum scartie de cand m-am mutat. Casa de caramida.

Posted by: Budd Aug 7 2009, 07:02 AM

@vizitator_iul : "mestere" habar n-am ce garaje ai construit tu si oricum este total irelevant. Pana acum eu am venit cu detalii si cu dovezi. Tu ai venit doar cu vorbe goale. Cat despre rezistenta,habar n-ai tu cat de rezistenta este casa aia din moment ce n-ai fost acolo. Asa ca lasa impresiile de mare mester dambovitean si vino cu ceva constructiv in discutie. Am tacut pana acum in speranta ca vei interveni cu ceva real si interesant in discutie. Pana acum nu a fost cazul asa ca plimba lantul in alta parte. Daca doresti sa vezi cu ochii tai,sa pui mana , sa mirosi , sa lingi iti stau la dispozitie oricand pentru o vizita cu ghid. Lasa pe altii sa-si vada de treaba lor. Nu ma intereseaza daca o casa de lemn este mai "buna" decat o casa de caramaida sau viceversa. Cea mai buna este casa mea,e casa in care stau. Sper eu, fericit.

Posted by: brasovean Aug 15 2009, 05:33 PM

Citeaza (Budd @ Aug 7 2009, 07:02 AM) *
@vizitator_iul : "mestere" habar n-am ce garaje ai construit tu si oricum este total irelevant. Pana acum eu am venit cu detalii si cu dovezi. Tu ai venit doar cu vorbe goale. Cat despre rezistenta,habar n-ai tu cat de rezistenta este casa aia din moment ce n-ai fost acolo. Asa ca lasa impresiile de mare mester dambovitean si vino cu ceva constructiv in discutie. Am tacut pana acum in speranta ca vei interveni cu ceva real si interesant in discutie. Pana acum nu a fost cazul asa ca plimba lantul in alta parte. Daca doresti sa vezi cu ochii tai,sa pui mana , sa mirosi , sa lingi iti stau la dispozitie oricand pentru o vizita cu ghid. Lasa pe altii sa-si vada de treaba lor. Nu ma intereseaza daca o casa de lemn este mai "buna" decat o casa de caramaida sau viceversa. Cea mai buna este casa mea,e casa in care stau. Sper eu, fericit.




felicitari pentru casa...la cat a costat e de nota 10,la urma urmei nu tre sa fie de sute de mp sa coste sute de mii d euro ca doar la o masa mananci intr-un pat dormi si tot la o buda te c..i

Posted by: brasovean Aug 15 2009, 05:35 PM

Citeaza (Budd @ Aug 7 2009, 06:46 AM) *
Situatia trebuie privita asa : cat traiesc eu de-acum incolo? Probabil nu mai mult de 50 ani. Cat o sa mai muncesc? Probabil vreo 15-20 ani. Cat m-ar costa un imprumut de 30k? Sau 40k? Pai m-ar costa cam 60-70.000 eur pe putin. Bani pe care ar trebui sa-i dau in 30 ani. Se merita?
Cu ce este diferita o casa de lemn fata de una de caramida sa zicem? Nu ofera acelasi confort? Nu e factura mai mica la utilitati la o casa de lemn? Este. Cat dureaza sa ridici o casa de caramida? Luni bune. Asta am pus-o EXACT in stadiul ce-l vedeti in 4 saptamani. Fara lucru in weekend.
Ca sa raspund si la sofismul "casa o faci sa dureze". Nimic mai fals. Casa o faci sa traiesti in ea. Ai copii? Invata-i sa faca prin puterile lor ceva nu sa ia de-a gata. Oricum,in cazul meu am extraordinar de mari dubii ca vreunul dintre copiii mei s-ar muta acolo desi mi-ar placea la nebunie ideea. In alta ordine de idei,la 18 ani vor avea la fel de multi bani cat am dat eu pe casa.
Ce nu inteleg totusi este aversiunea fata de casele de lemn. Unde sunt,au rasarit ca ciupercile dupa ploaie. Am vizite ZILNICE de la oameni care vor sa vada ce si cum pentru ca ,surpriza, cu o luna inainte nu era nimic pe pamant acolo. Nu sunt eu un trend setter aici insa de cand mi-am facut si eu casa au mai aparut 3. Una dintre ele este placata cu OSB + tencuiala. Unii au inceput cu garaje,apoi cu o cabana si in cele din urma casa. Vecinul din fata si-a comandat o cabana de weekend tot din lemn.
Iar chestia cu scartaitul ... detalii. Detalii care imi vor aminti mereu decizia luata in 2009 de a-mi face casa de lemn. Unde locuiesc acum scartie de cand m-am mutat. Casa de caramida.




unde ai construit? eu am teren in stupini

Posted by: Budd Aug 17 2009, 06:54 AM

Comuna Harman

Posted by: muguradrian Aug 17 2009, 02:46 PM

Citeaza (Budd @ Aug 6 2009, 08:39 AM) *
@Gica:Fotografiile te contrazic foarte clar. Constructia sta in picioare ... la fel ca una de caramida. Cu toate astea,fac pariu ca structura este metalica cel putin partial.
In alta ordine de idei,asta este stadiul la care am ajuns pana acum. Pana acum,daca am facut corect calculele,nu am ajuns inca la 30.000 euro. Asta cu tot cu finisarile exterioare. Enjoy.



Si eu incep acum o casa de lemn . Ce nu stiu inca este cu ce o sa fie invelita . Tu ce ai pus pe ea ( pare Tegola ) ?

Posted by: Budd Aug 17 2009, 05:05 PM

E Lindab. Initial vroiam tigla pentru ca e mai usor de pus. Dup-aia am stat si m-am gandit ca peste vreo 5 ani o sa arate aiurea. Apoi greutatea cu tigle mi-a dat cam mare. Adica o placa Lindab cantarea cat 8 tigle (Bramac,care-s relativ usoare). Apoi Lindab a fost la reducere in perioada aia. Si nu in ultimul rand,oamenii stiau sa puna folie d-asta.

Posted by: vio Aug 19 2009, 05:49 AM

Citeaza (Budd @ Aug 7 2009, 06:46 AM) *
Situatia trebuie privita asa : cat traiesc eu de-acum incolo? Probabil nu mai mult de 50 ani. Cat o sa mai muncesc? Probabil vreo 15-20 ani. Cat m-ar costa un imprumut de 30k? Sau 40k? Pai m-ar costa cam 60-70.000 eur pe putin. Bani pe care ar trebui sa-i dau in 30 ani. Se merita?
Cu ce este diferita o casa de lemn fata de una de caramida sa zicem? Nu ofera acelasi confort? Nu e factura mai mica la utilitati la o casa de lemn? Este. Cat dureaza sa ridici o casa de caramida? Luni bune. Asta am pus-o EXACT in stadiul ce-l vedeti in 4 saptamani. Fara lucru in weekend.
Ca sa raspund si la sofismul "casa o faci sa dureze". Nimic mai fals. Casa o faci sa traiesti in ea. Ai copii? Invata-i sa faca prin puterile lor ceva nu sa ia de-a gata. Oricum,in cazul meu am extraordinar de mari dubii ca vreunul dintre copiii mei s-ar muta acolo desi mi-ar placea la nebunie ideea. In alta ordine de idei,la 18 ani vor avea la fel de multi bani cat am dat eu pe casa.
Ce nu inteleg totusi este aversiunea fata de casele de lemn. Unde sunt,au rasarit ca ciupercile dupa ploaie. Am vizite ZILNICE de la oameni care vor sa vada ce si cum pentru ca ,surpriza, cu o luna inainte nu era nimic pe pamant acolo. Nu sunt eu un trend setter aici insa de cand mi-am facut si eu casa au mai aparut 3. Una dintre ele este placata cu OSB + tencuiala. Unii au inceput cu garaje,apoi cu o cabana si in cele din urma casa. Vecinul din fata si-a comandat o cabana de weekend tot din lemn.
Iar chestia cu scartaitul ... detalii. Detalii care imi vor aminti mereu decizia luata in 2009 de a-mi face casa de lemn. Unde locuiesc acum scartie de cand m-am mutat. Casa de caramida.

Posted by: vio Aug 19 2009, 05:55 AM

Citeaza (Budd @ Aug 7 2009, 06:46 AM) *
Situatia trebuie privita asa : cat traiesc eu de-acum incolo? Probabil nu mai mult de 50 ani. Cat o sa mai muncesc? Probabil vreo 15-20 ani. Cat m-ar costa un imprumut de 30k? Sau 40k? Pai m-ar costa cam 60-70.000 eur pe putin. Bani pe care ar trebui sa-i dau in 30 ani. Se merita?
Cu ce este diferita o casa de lemn fata de una de caramida sa zicem? Nu ofera acelasi confort? Nu e factura mai mica la utilitati la o casa de lemn? Este. Cat dureaza sa ridici o casa de caramida? Luni bune. Asta am pus-o EXACT in stadiul ce-l vedeti in 4 saptamani. Fara lucru in weekend.
Ca sa raspund si la sofismul "casa o faci sa dureze". Nimic mai fals. Casa o faci sa traiesti in ea. Ai copii? Invata-i sa faca prin puterile lor ceva nu sa ia de-a gata. Oricum,in cazul meu am extraordinar de mari dubii ca vreunul dintre copiii mei s-ar muta acolo desi mi-ar placea la nebunie ideea. In alta ordine de idei,la 18 ani vor avea la fel de multi bani cat am dat eu pe casa.
Ce nu inteleg totusi este aversiunea fata de casele de lemn. Unde sunt,au rasarit ca ciupercile dupa ploaie. Am vizite ZILNICE de la oameni care vor sa vada ce si cum pentru ca ,surpriza, cu o luna inainte nu era nimic pe pamant acolo. Nu sunt eu un trend setter aici insa de cand mi-am facut si eu casa au mai aparut 3. Una dintre ele este placata cu OSB + tencuiala. Unii au inceput cu garaje,apoi cu o cabana si in cele din urma casa. Vecinul din fata si-a comandat o cabana de weekend tot din lemn.
Iar chestia cu scartaitul ... detalii. Detalii care imi vor aminti mereu decizia luata in 2009 de a-mi face casa de lemn. Unde locuiesc acum scartie de cand m-am mutat. Casa de caramida.




Nu baga in seama, gura lumii doar pamantul o astupa.

Spune-mi te rog baietii cu care ai lucrat sunt firma sau meseriasi cunoscuti de tine.

Multumesc.

Posted by: hash Aug 19 2009, 06:22 AM

Aveti grija cu cine construiti. Informati-va inainte care este tehnologia, agreati cu constructorii inainte procedurile de lucru si materialele, si verificati-i periodic. Eu am schimbat 5 echipe de mesteri la niste finisaje interioare - e adevarat ca n-au mai ramas decat zidurile, restul totul a fost schimbat / renovat. Nu faceau treaba de calitate, ii schimbam. Nu mi-a fost jena sa le dau peste mana, sa stric ce facusera prost si sa le tai din plata. Si atentie ca unii din ei mai 'imprumuta' din materiale.

Asa ca ar fi bine sa va pricepeti destul de bine ca sa ii puteti pune la punct.

Posted by: Budd Aug 20 2009, 10:32 AM

@vio : in Zetea,Harghita. Te duci acolo fain frumos,e un singur om acolo care face case.Ai sa te prinzi imediat cum ajungi acolo, ce si cum. Nu dau numele pe forum public pentru ca nu am intrebat persoana respectiva daca pot face asta. Firma are numele proprietarului la care se adauga Prod Lemn SRL. Cum am zis, in Zetea. Deci mie mi-a lucrat absolut de nota 10. Recomand.
Mult succes.

Posted by: iul Aug 20 2009, 02:20 PM

Citeaza (Budd @ Aug 7 2009, 06:46 AM) *
Iar chestia cu scartaitul ... detalii. Detalii care imi vor aminti mereu decizia luata in 2009 de a-mi face casa de lemn. Unde locuiesc acum scartie de cand m-am mutat. Casa de caramida.


Ca sa inteleg, tu ai descoperit o casa de caramida care... SCARTAIE !?!?! Esti tare dom'le, la fel ca si casa ta de lemn care NU SCARTAIE smile.gif

Posted by: Gicu Aug 20 2009, 02:46 PM

Citeaza (spiritintelept @ Aug 7 2009, 06:23 AM) *
Daca casele din lemn creaza un mediu ambiant mai placut, sunt mai elastice, au mai multe avantaje, am o intrebare. Daca Marius Cristescu vs. Columbeanu vs. Becali vs. Bob Proctor (Ontario) vs. orice om bogat din lumea asta vrea sa isi faca o casa, de ce nu ar vrea ce e mai bun pentru el? Casa o faceti sa dureze. Sunt in Canada de mai bine de 12 ani, si exista aici - ca peste tot - case din lemn de mult peste 100 de ani. Dar scartaie ca naiba orice le-ai face.

Deci daca e ceva tranzitoriu in care te vezi stand 10 ani e OK. Daca vrei sa dureze si sa o lasi si copiilor ... fa-o din caramida fara atata filozofie. Raspunsul cel mai simplu e cel mai bun, de cele mai multe ori. Nu o mai dati pe dupa frasin cu elasticitatea ca nu tine.

Am locuit si in casa de lemn, si in case de caramida, si inca un numar considerabil de ani in fiecare. Si pot spune. Nu voi mai da caramida pe lemn nicicand. Esti mai fericit intr-o casa de caramida mai multe generatii.


Omu' are dreptate, voi astia cu casele de lemn aberati tare mult!

Posted by: Budd Aug 24 2009, 11:35 AM

Citeaza (iul @ Aug 20 2009, 02:20 PM) *
Ca sa inteleg, tu ai descoperit o casa de caramida care... SCARTAIE !?!?! Esti tare dom'le, la fel ca si casa ta de lemn care NU SCARTAIE smile.gif

Alte argumente ai? Stick to the subject. Nu am zis cum ca o casa de lemn nu ar scartaii. Dar e treaba lunga sa vorbesti idiotenii cum ca o casa "de caramida" nu ar scartaii. Nu e obligatoriu ca la o casa "de caramida" ca plafonul sa fie de beton. Multe case in care am stat au plafon pe barne de lemn peste care e pusa bine mersi dusumea.
Deci,daca nu stii,mai bine stai in banca ta. Pana la urma care era valoarea inputului tau cretin de mai sus? Cu ce ajuta asta in discutie? Plimba lantul in alta parte pentru a ne face si noua,astora care vrem cu adevarat sa vedem ce este mai bun (daca exista ceva "mai bun") la o casa de caramida si ce este mai bun la o casa de lemn.

Posted by: laurentiuc Aug 24 2009, 05:49 PM

Buna la toti.Vad ca va pricepeti.Am ceva bani vreo 80k euro am un teren de 500 de mp.Utitatile sunt la exact la vecinul din Dreapta in stinga e teren viran.Vroiam sa intreb unde pot gasi un proiect de cam 150mp utili.As dori sa gasesc un proiect tip.(de caramida).As dori sa aflu care sunt preturile.Mai am o problema din ce sa fac gardul.Practic trebuie sa il fac pe trei laturi.Multumesc mult.

Posted by: iul Aug 26 2009, 12:49 PM

Citeaza (Budd @ Aug 24 2009, 11:35 AM) *
Alte argumente ai? Stick to the subject. Nu am zis cum ca o casa de lemn nu ar scartaii. Dar e treaba lunga sa vorbesti idiotenii cum ca o casa "de caramida" nu ar scartaii. Nu e obligatoriu ca la o casa "de caramida" ca plafonul sa fie de beton. Multe case in care am stat au plafon pe barne de lemn peste care e pusa bine mersi dusumea.
Deci,daca nu stii,mai bine stai in banca ta. Pana la urma care era valoarea inputului tau cretin de mai sus? Cu ce ajuta asta in discutie? Plimba lantul in alta parte pentru a ne face si noua,astora care vrem cu adevarat sa vedem ce este mai bun (daca exista ceva "mai bun") la o casa de caramida si ce este mai bun la o casa de lemn.


Vrei input ? Pai cum ar fi sa ne dai tu tipurile constructive de case de lemn, sa zicem US vs CANADA si sa ne inveti diferentele tehnice. Eu voi comenta. Idiotenii au aparut pe forum de cand ai inceput sa inveti lumea sa bage banii in cotetze.

Posted by: Budd Aug 27 2009, 03:49 PM

Citeaza (iul @ Aug 26 2009, 12:49 PM) *
Vrei input ? Pai cum ar fi sa ne dai tu tipurile constructive de case de lemn, sa zicem US vs CANADA si sa ne inveti diferentele tehnice. Eu voi comenta. Idiotenii au aparut pe forum de cand ai inceput sa inveti lumea sa bage banii in cotetze.

Asta se cheama ca tot eu as da input,nu tu. Tu comentezi pentru ca atat stii sa faci. Nu ai nici un fel de experienta hands-on drept dovada remarcile cretine cu care sari cand cineva te intreaba detalii despre "sfaturile" ce le dai. Cand am "aparut" eu tu deja umpleai topicul cu idiotenii.Ia uita-te mai bine sa vezi ca d-abia pe la pagina 7 a topicului am intervenit. Din partea mea,fiecare faca ce vrea,e o tara libera. Eu am prezentat situatia asa cum este ea la mine.Daca lumea vrea sa se ia dupa mine,n-are decat. M-as bucura stiind ca am ajutat pe cineva. Am mari dubii insa ca o va face cineva.
Franari ca tine se baga doar in seama pentru a consuma ceva biti pe tzava de net. Deci,inca odata,daca n-ai nimic constructiv de adus in discutie,plimba lantul.Devii deja plictisitor.

Posted by: TAMA Sep 16 2009, 05:24 PM

salutare!
am terenul si vreau sa fac o casa, ce ziceti e ok de lemn?
nu am mai mult de 60mi e!
reusesc?
in primavara ma apuc.
care sunt pret la cheie?m2

la proiecte?

Posted by: Vizitator_bogdan. Sep 18 2009, 04:31 PM

1. Pt cei care doresc casa pe structura de lemn
Este extrem de frumos si de eficent pt constructii mici si atat (totul tine doar de gust si de educatie).
2. Pentru cei ce considera ca la noi nu se poate construi din lemn datorita calitatii defectuoase a lucrarii si a materialelor. Daca ati plati un proiectant (arh) care chiar sa isi dea interesul (este evident mai scump decat unul care uita cum te cheama) pentru un proiect tehnic bun si asistenta pe santier 1 (una) ora/zi/sapt care sa lucreze pentru voi sa sa tina in frau proiectul pe care el l-a facut ati fi surprinsi ca la sfarsit sa aveti chiar o casa bine facuta - acest tip de proiecte vin cu garantie pe extrem de multi ani, pentru ca daca faci mucegai, intra apa, e frig, nu ai lumina, se aude etc. sunt erori de proiectare (ai platit urmarie de santier si e responsabil daca a semnat ca totul este asa cum este in proiect) si poti fi despagubit.
3.Tratamentul ignifug are rolul nu de a rezista la o canapea in flacari asa cum spunea cineva mai sus (orice casa din orice ar fi ea nu va mai fi sigura daca a ars - nu caramida este problema ci mortarul/betonul pentru devine friabil, isi schimba compozitia si poate sa cada pe tine intr-o luna de la "renovare"). Tratamentul ignifug are doua obiective: sa nu ia foc dintr-o prostie si daca ia foc pentru ca a fost expus la temp. mari perioade indelungate sa iti permita sa iesi afara sa nu arzi ca sobolanul. Normativele in vigoare sunt facute nu ca sa nu ia foc cladirea ci ca sa se poata evacua lumea (materialele sunt ierarhizate in functie de rezistenta in timp la foc. Asa se calculeaza timpul de evacuare) Lemnul este este usor combustibil si nu da timpi mari de evacuare dar cred ca iti ajung 45 de min sa stingi focul cand ai mirosit fum. TOATE CASELE SUNT COMBSTIBILE si toate pot lua foc din diverse motive
4. Pentru constructii cu structura de beton si inchideri din caramida eficienta
Creaza cu totul alte spatii, pentru ca ai betonul in primul rand. Caramida dublata de termosistem 15-20 cm pe fata rece este extrem de efcienta termic - aproape pasiva daca pui suprafete vitrate mai mici si cu alte tehnologii mai scumpe deocamdata. Acest lucru este valabil pentru orice varianta.

Costurile evident ca "la rosu" pentru structura din lemn sunt mai mici insa numai pt cladiri mici. In functie de finisaje insa o casa de lemn terminata poate fi cu mult mai scumpa decat decat una de caramida facuta din saracie.

In concluzie...faceti un proiect inainte, cu date, calcule si platiti un om care a invatat carte 6 ani sa lucreze pt voi pentru ca nimic niciodata nu e la fel de alb sau de negru pentru toata lumea. E o investitie pe viata in general. Numai bine

Posted by: gyuri Sep 18 2009, 09:49 PM

Eu am facut casa cu structura fier (HEA si IPE) planseu BA, pereti cu panouri tip sandwich poliuretan 10cm.
Dupa calcule e ieftin, o poti face repede.
Pot sa recomand.

Posted by: Cornel Sep 18 2009, 10:11 PM

Citeaza (iul @ Aug 26 2009, 12:49 PM) *
Vrei input ? Pai cum ar fi sa ne dai tu tipurile constructive de case de lemn, sa zicem US vs CANADA si sa ne inveti diferentele tehnice. Eu voi comenta. Idiotenii au aparut pe forum de cand ai inceput sa inveti lumea sa bage banii in cotetze.


Cand vad cate un amator d-asta, imi dau seama cum au facut altii bani: pe spinarea fraierilor. Un continent intreg construieste din lemn, ca-i mai ieftin si mai eficient, iar un roman care se crede mai destept decat un intreg continent zice: "baga ba banii in caramida si beton, fier mult, daca ma imbat si intru cu masina in casa nu trebuie sa-mi intre pana-n dormitor". Volum maxim de casa la buget dat, uite-asa s-a creat Pipera, cu bani multi si minte putina.

Posted by: Toma Sep 18 2009, 10:52 PM

Citeaza (Liviu @ Jul 13 2008, 11:02 PM) *
Traiesc in Noua Zeelanda de 3 ani de zile. Aici toate casele se fac din lemn. Daca in zona in care locuiesc eu, temperatura nu scade sub 0 grade pe timp de iarna, totusi problema este umiditatea, avand in vendere ca 80-90% este ceva obisnuit pe timpul iernii. Cu toate acestea nu am vazut probleme cu mucegaiul, dar asta numai daca stii cum sa faci izolatia.

Totul conteaza in cum faci transferul de temperatura si umiditate intre diferite straturi de izolatie. Marea greseala pe care o fac marea majoritate a constructorilor de case de lemn in Romania este ca nu aplica cel putin 2 straturi de izolatie, cu perna de aer intre cele 2 straturi. Exact ca mai sus, aerul care nu circula este cel mai bun izolator. Dar lumea de obicei, pune un strat de izolatie, nu pune nici un fel de strat de aer intre peretele exterior si cel interior, si atunci frigul si umezeala se transfera intre interior si exterior.

Am vazut nenumarate cazuri in care casele sunt construite in 3-4 luni de zile aici, dar asta pentru ca au traditie, si experienta in domeniu. Avand in vedere ca o casa de lemn este mai usoara, este foarte buna pentru terenurile in panta si sincer la un cutremur, ai muuult mai multe sanse sa supravietuiesti si sa ramai cu casa in picioare cand este din lemn pentru ca lemnul este maleabil, si permite miscare, in schimb betonul la miscari nu se comporta foarte bine.

O alta chestie la care trebuie avut grija este ca lemnul sa fie tratat contra umezelii si cariilor, chestie care iti garanteaza ca lemnul (mai ales barnele de rezistenta) o sa reziste 100+ de ani. Lucrul acesta iarasi nu se face in Romania.

Si daca iti pasa de imaginea exterioara, si nu vrei sa se vada ca este casa din lemn, exista foarte multe solutii care pot face o casa de lemn sa para din "beton". Exista placi de betonita (1 - 2 cm grosime) care este un amestec de rasina si beton, peste care se poate pune tencuiala, se varuieste, si nimeni nu o sa vada ce este dedesubt wink.gif .

Personal prefer o casa de lemn din mai multe motive. Dar sincer cred ca in Romania publicul mai are nevoie de timp pana sa accepte conceptul de a construit case din lemn.

Posted by: Autogreen.ro Sep 19 2009, 08:02 AM

Cei de la Amvic aveau niste oferte interesante, cumparai proiectul complet + materialele de la ei. Dupa calculele mele cel mai ieftin iesea parter + etaj mansardat. Nu as opta in niciun caz pentru o casa din lemn, efortul pe care-l faci sa construiesti o casa e mult prea mare pentru a construi cu materiale usor degradabile.

Posted by: Lingurar Gheorghe (Gygy) Sep 20 2009, 10:10 PM

cea mai misto este locuinta lacustra:
parter integral din lemn de plop + etaj cu terasa din beton armat+boltari.
cu ceva investitii (minime) se poate imagina si parcare plus pivnita la subsol wink.gif

mansarda - nu va bateti capul cu ea, vine primarul Negoita si v-o face el cu prietenii lui!

Posted by: CRISTI TRUS Sep 21 2009, 06:40 AM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi

Posted by: CRISTI TRUS Sep 21 2009, 06:46 AM

Salut !

Eu sunt constructor de case de lemn, motiv pt. care am sa va recomand una. Daca suprafata construita parter este de 65 mp, atunci v-o pot face la aproximativ 24.000 EUR. Nr. Tel////

Cristi Trus

Posted by: razvan toma Sep 22 2009, 10:54 PM

eu am inceput in primavara sa construiesc o casa de vacanta din lemn in Slanic in regie proprie
avand un vecin tamplar si sunt foarte multumit de ce cea ce iese .
Am intrat pe forum pentru a gasii o solutie sa montez polisirenul peste perete (varghie de 80mm)in contextul in care mi-am dat seama ca adezivul meu ar cadea la cel mai mic soc .
Sfatul meu pt cine vrea sa faca o casa din lemn la ora asta in romania e sa se gandeasca de 2 ori chiar daca este convins sa faca din lemn .M-a uitam la cate detalii trebuie tinut cont in momentul constructiei ca daca as fii stiut faceam una din caramida (sa nu ma doara capu)ca de zidari si necalificati e tara plina si se mai dau si meseriasi care au lucrat in Germania.
Structura casa:
Funatie :normala 70-100 cm in contextul in care casa este construita pe un versant sapat la drept si dupa rezultatele geo pamantul in zona este lutos .Urmat de placa :carton bituminos +polistiren 2mm+plasa buzau 6mm +100 mm ciment .armatura fier beton 12 +etrieri de 6mm.
Talpa :chinu dracu sa gasesti in romania talpi de stejar sau salcam de 150 mm lungi de 5-6 m si sa mai fie si uscati (adica taiati cu cel putin 1 an in urma ). am gasit pana intr-un final anul trecut si le=am mai conservat si eu un an.
Capriori:cumparati uscati de anul trecut si lasati si ei la uscat impreuna cu talpile cu astereala si cu varghia.
Numai de aici imi dau seama ca cine a construit o casa din lemn si spune ca se face in cateva luni greseste pe undeva,materiale perfect uscate nu gasesti ... la nici un pret (acceptabil).
Stilul constructiv:Initial pe teren era o casa de lemn veche de 99 de ani(m-am agitat sa iau autorizatia de demolare pt ca daca trecea de 100 intra in patrimoniu national)
In fundatie au fost bagate din 2 in 2 m tije filetate (manual)de 20 mm crestate adanc si sudate in partea din beton .Talpile au fost gaurite cu bormasina si fixate in tijele iesite din fundatie.Apoi din 80 -100 cm in talpa sau facut cepi in care au intrat toti stalpii casei ( vreo 70)scluptati prealabil.Toata structura a fost intarita cu scoabe si cuie de 12.
Pereti :construiti destul de repede dar complicat pentru ca stalpi aveau sustineri la 45 de grade si trebuia sa tai vargia in unghi la fiecare perete .la final anticarii de la policolor .si aici am ajuns...

Posted by: iul Sep 23 2009, 04:54 AM

Citeaza (razvan toma @ Sep 22 2009, 10:54 PM) *
eu am inceput in primavara sa construiesc o casa de vacanta din lemn in Slanic in regie proprie
avand un vecin tamplar si sunt foarte multumit de ce cea ce iese .
Am intrat pe forum pentru a gasii o solutie sa montez polisirenul peste perete (varghie de 80mm)in contextul in care mi-am dat seama ca adezivul meu ar cadea la cel mai mic soc .
Sfatul meu pt cine vrea sa faca o casa din lemn la ora asta in romania e sa se gandeasca de 2 ori chiar daca este convins sa faca din lemn .M-a uitam la cate detalii trebuie tinut cont in momentul constructiei ca daca as fii stiut faceam una din caramida (sa nu ma doara capu)ca de zidari si necalificati e tara plina si se mai dau si meseriasi care au lucrat in Germania.
Structura casa:
Funatie :normala 70-100 cm in contextul in care casa este construita pe un versant sapat la drept si dupa rezultatele geo pamantul in zona este lutos .Urmat de placa :carton bituminos +polistiren 2mm+plasa buzau 6mm +100 mm ciment .armatura fier beton 12 +etrieri de 6mm.
Talpa :chinu dracu sa gasesti in romania talpi de stejar sau salcam de 150 mm lungi de 5-6 m si sa mai fie si uscati (adica taiati cu cel putin 1 an in urma ). am gasit pana intr-un final anul trecut si le=am mai conservat si eu un an.
Capriori:cumparati uscati de anul trecut si lasati si ei la uscat impreuna cu talpile cu astereala si cu varghia.
Numai de aici imi dau seama ca cine a construit o casa din lemn si spune ca se face in cateva luni greseste pe undeva,materiale perfect uscate nu gasesti ... la nici un pret (acceptabil).
Stilul constructiv:Initial pe teren era o casa de lemn veche de 99 de ani(m-am agitat sa iau autorizatia de demolare pt ca daca trecea de 100 intra in patrimoniu national)
In fundatie au fost bagate din 2 in 2 m tije filetate (manual)de 20 mm crestate adanc si sudate in partea din beton .Talpile au fost gaurite cu bormasina si fixate in tijele iesite din fundatie.Apoi din 80 -100 cm in talpa sau facut cepi in care au intrat toti stalpii casei ( vreo 70)scluptati prealabil.Toata structura a fost intarita cu scoabe si cuie de 12.
Pereti :construiti destul de repede dar complicat pentru ca stalpi aveau sustineri la 45 de grade si trebuia sa tai vargia in unghi la fiecare perete .la final anticarii de la policolor .si aici am ajuns...


Uite domnule si un om cinstit care recunoaste si bune si rele. Respect.

Posted by: iul_autentic Sep 23 2009, 12:25 PM

Citeaza (CRISTI TRUS @ Sep 21 2009, 06:46 AM) *
Salut !

Eu sunt constructor de case de lemn, motiv pt. care am sa va recomand una. Daca suprafata construita parter este de 65 mp, atunci v-o pot face la aproximativ 24.000 EUR. Nr. Tel ///.

Cristi Trus


Adica aprox 400 euro/mp. Adica scump. Adica la banii astia poti construi din caramida.

Posted by: gogonel Sep 23 2009, 12:45 PM

Pai astia inca mai viseaza la profituri de 100-150% si isi incearca si ei norocul...daca prostesc pe cineva bine, daca nu....mai incearca rolleyes.gif

Posted by: Morcovescu Sep 23 2009, 08:06 PM

Citeaza (razvan toma @ Sep 22 2009, 10:54 PM) *
eu am inceput in primavara sa construiesc o casa de vacanta din lemn in Slanic in regie proprie
.....
Stilul constructiv:Initial pe teren era o casa de lemn veche de 99 de ani(m-am agitat sa iau autorizatia de demolare pt ca daca trecea de 100 intra in patrimoniu national)

De curiozitate, cata şpagă ia primarul Daneluş? wink.gif

Posted by: flopardu Oct 16 2009, 12:13 PM

Citeaza (tudor_cetatean@yahoo.com @ Aug 1 2009, 02:18 PM) *
[b]Stimate Domn,

Ma numesc Tudor V.Cetateanu, si sunt din Los Angeles CA.unde sunt milioane de case din lemn!!! Desi vin de pe continentul American apreciez si indragesc mai mult casele din lemn (Log Houses) din Finlanda.Actualmente,pe petrioada sederii mai indelungate in RO/Bucuresti sunt distribuitor unic in Romania de case "de la polul nord,made in Laponia"a firmei SET/Kuusamo.Consider ca putem avea o discutie interesanta in care sa va prezint cateva avantaje pe care le au propietarii de asemenea case 100% din lemn.Pana la o data cand vreti sa stabiliti o intalnire cu mine va rog sa vizitati situ-ul www.kuusamohirsitalot.fi.Este in mai multe limbi si.....tradus inseamna numele fabricii,case din lemn!Eu vand asemenea case la pret de fabrica!!! Avem acolo o multime de modele de case:rezidentiale de vacanta,pt.trei sau patru sezoane etc.///

Tudor V.Cetateanu
SET/Kuusamo,Manager & Sales Reprezentative-Romania.



nu va gasesc pe nicaieri D-le Cetateanu! adresa de mail nu functioneaza. m-am uitat pe site-ul din finlanda si sunt foarte interesante casele de acolo. aici in ro unde va putem contacta daca suntem interesati?
va multumesc.

Posted by: Andrei Oct 19 2009, 02:04 PM

Citeaza (iul_autentic @ Sep 23 2009, 12:25 PM) *
Adica aprox 400 euro/mp. Adica scump. Adica la banii astia poti construi din caramida.


Adica nu stii sa citesti. Omu a spus clar suprafata parter. La 65mp parter, cred ca era destul de evident ca-i vorba despre P+1. Adica 200 euro/mp. Ce mai face lantul? Vezi ca incepe sa rugineasca.

Posted by: flopardu Oct 21 2009, 11:34 AM

Citeaza (deus @ Aug 5 2008, 04:13 AM) *
Daca ai posibilitatea, nu ezita sa construiesti clasic (caramida, eventual bca). Anul trecut am construit o casa de genul celei descrise de tine, respectiv parter +pod mansardabil, parter 105 mp, pod 85 mp, si a fost la stadiul semifinisat 60 000 euro, din care se mai puteau reduce vreo 15 000, cat estimez "ciupeala" antreprenorului. Iti trebuie un diriginte de santier devotat, iar daca nu-l ai, trebuie sa urmaresti personal tot ce se cumpara si sa fii atent la manoperele prevazute in contractul cu constructorul. E obositor, dar merita. Casa a fost ridicat in doua luni si jumatate, am locuit deja in ea o iarna, si desi e intr-o zona nu prea uscata, n-am avut probleme (exteriorul are polistiren de 10, iar la pod e polistiren extrudat de 5)


http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=599889

Posted by: iul Oct 21 2009, 01:59 PM

Mestere Andrei, clientul vrea 'pod mansardat'. Daca spunea clar mansarda era altceva. Tinand cont de nepriceperea clientului si "experienta" rechiinilor din constructii, te asigur ca vor fi 65 mp construiti + un pod oarecum compartimentat. Sa pui tu poze cu vile facute cu 200 euro mp finisat, inclusiv instalatii.

Posted by: Stefan&Bogdan Nov 8 2009, 03:18 PM

Buna seara,
Cum firma noastra se ocupa cu constructia CASELOR SI CABANELOR DIN LEMN MASIV am fost curios sa caut pe forumuri ce se spune despre acest "duel" casa lemn vs casa caramida.

Am observat ca se generalizeaza cand este vorba de casele din lemn si unele persoane o sa-si faca o parere proasta despre acestea. (aici nu vorbim de casele bunicilor!!! ci de cele construite folosind tehnologii noi!)

Daca iti faci casa cu "mesteri de 2 bani" ca sa fie mai ieftin si nu cu firme serioase care ofera garantie si o buna executie respectand normele impuse la astfel de case ( rezistenta, tratare, izolare fonica si termica etc), ATUNCI apar disconforturi!

Noi construim case si cabane din lemn din 2002 si nu am avut NICI o problema din cele enumerate de diferite persoane.

De ce nu construim si pe structura? Din cauza ca au anumite "probleme" mai delicate de care majoritatea oamenilor nu stiu!! (cum ar fi crearea unei punti termice in pereti din cauza diferentei mari dintre coeficientul termic al lemnului si al vatei!!!!) Aceste lucruri le-am aflat si eu de curand dupa ce am discutat cu un profesor universitar legat de casele pe structura.

Lemnul folosit de noi este de cea mai buna calitate si este USCAT in USCATOR pana ajunge la umiditate sub 20% (Barnele din 12 cm), pe cand restul materialului (dusumea, lambriu, scandura etc) este sub 15%.
Nu exista problema mucegaiului ( tratate contra foc insecte mucegai si CARII) IAR daca proprietarul a izolat adecvat casa (nu ne ocupam de finisaje doar in stadiul "la rosu") atunci totul este in regula!

Pentru mai multe informatii, poze cu casele construite de noi sau intrebari ne puteti gasi pe www.stefansibogdan.com sau la /( doamna Maris Lucia)

PS Sanatatea dumneavoastra si a copiilor este cea mai importanta!casele din lemn masiv sunt MULT mai sanatoase, rezistente si calduroase!

Cu stima,
Stefan Maris

Posted by: SD Nov 8 2009, 05:37 PM

Citeaza (gyuri @ Sep 18 2009, 09:49 PM) *
Eu am facut casa cu structura fier (HEA si IPE) planseu BA, pereti cu panouri tip sandwich poliuretan 10cm.
Dupa calcule e ieftin, o poti face repede.
Pot sa recomand.


Doresc sa imi construiesc o casa anul viitor la marginea Bucurestiului. Cam asta este si solutia la care m-am gindit si eu (fundatie beton armat, structura metalica usoara, anvelopa de SIP-uri in exterior). Am gasit panouri de tipul descris facute de o fabrica de linga Targoviste.
Doresc amanunte daca este posibil. Multumesc.

Posted by: Claudiu Nov 12 2009, 09:06 PM

Salutare, noi suntem decisi sa facem casa din caramida poroterm, cu un mic detaliu smile.gif , inca nu am gasit teren, am vrea in mogosoaia un teren de macar 500mp. stie cineva pe cineva care vinde in mogosoaia?

multumesc

Posted by: briantomhson Nov 13 2009, 07:54 PM

As a Newbie, I am always searching online for stuff that can help me. Thank you for your help.

Posted by: moise Nov 23 2009, 02:10 PM

Ma faci sa rad cand vorbesti de tehnologii noi care sunt net superioare celor vechi.Daca citesti ici colo ai sa vezi ca se faceau si acum 1000 de ani case pe care azi cu greu le mai faci si toti constructorii ''meseriasi'' care lucreaza pe bani fac uneori greseli de nu iti vine sa crezi si trebuie sa ii chemi de 100 de ori pe urma (asta neinsemnand ca trebuie sa si vina).Stiu case facute din lemn si pamant care neintretinute erau rezistente dupa 100 de ani aici si in multe alte tari tehnologiile avanseaza sar cu tehnologie veche s-a ridicat Notre Dame si turnurile de lemn chinezesti si zidul Chinei

Posted by: Radu_Canada Nov 23 2009, 02:56 PM

Ma amuza enorm sa citesc diversele comentarii pe acest Forum. Sunt persoane foarte informate care ofera raspunsuri pertinente si la obiect. Sunt insa foarte multzi care se iluzioneaza si incearca sa-i induca in eroare si pe altzii...

Iarna in Canada 4 luni...te zgudui de ras...Cel putzin 6 luni, daca nu si mai mult.

Case din lemn da, sunt norma in America de Nord dar asta numai pentru ca sunt foarte ieftin de construit si profitul (chilipirul) mare.

Da, casele din lemn scartzie la o rafala de vant mai serioasa, lemnul se degradeaza, vata de sticla izolanta se taseaza si nu mai izoleaza tot peretele...etc...etc...

Fratzilor construitzi-va case serioase din piatra atata timp cat va mai permitetzi. Este unicul lux pe care mai putetzi inca sa vi-l oferitzi. Pana ce lumea McDo va distruge si asta...

Posted by: Vizitator_Dan. Nov 26 2009, 11:26 AM

Corect Radule,
Dar unele scartie unele nu. Am fost in zona Cheia la o cabana din lemn in care noaptea nu stiai cum sa pasesti sa nu trezesti toata lumea din cabana dar am fost si in case de lemn care nu scoteau nici un sunet, mana meseriasului + zgarcenia proprietarului. Cu vata minerala ai dreptate dar acum exista panouri din spuma special facute pt. izolatie intre astereala si tigla cu folii de aluminiu, bitum, antizgomot etc si variante pentru pereti din acelasi material. La fel si placi din polistiren de inalta densitate special concepute pt acoperis sau pt pardoseli cu rezistenta la compresiune peste 250kPa.
Totul se rezuma la preferinte, banii din buzunar si la meseriasi si nu neaparat in aceasta ordine .

Dan.

Posted by: stalker Nov 26 2009, 01:57 PM

Urmaresc de ceva timp topicul asta si singura concluzie la care am ajuns a fost ca tot cel mai bine e sa faci casa pe sistemul vechi cu fundatie de beton, grinzi de rezistenta si umplutura de caramida portanta. Nu sunt specialist. Am doar terenul cumparat undeva la munte in zona Tg Neamt, ceva bani pusi deoparte si vreau ca sa incep anul viitor. Am priceput ca cei care lucreaza in firme de constructii incearca sa isi vinda produsele lor ceea ce mi se pare firesc. Dar nu am sa fac viitoarea casuta a familiei din lemn intrucit vreau sa stiu ca rezista si nu imi prapadesc banutii degeaba. Nu imi doresc sa ma convinga careva cit de buna idee e casa de lemn. Chiar nu ma pricep asa incit datele tehnice nu imi spun nimic. N-am timp sa stau pe santier sa urmaresc pas cu pas constructia asa incat voi angaja o firma sa se ocupe de tot si un diriginte de santier care sa ii supravegheze. Daca mai e careva pe forum care imi poate recomanda o firma/arhitect/diriginte de santier in zona Iasi, Neamt, Suceava cu care a lucrat as aprecia foarte tare un mesaj pe pm. Va multumesc.

Posted by: iul_autentic Nov 26 2009, 02:08 PM

Felicitari ! Fa-o de beton si caramida, nu-ti va parea rau iar preturile la materiale au scazut. Succes.

Posted by: cecilia Dec 3 2009, 09:03 AM

Inchipuiti-va un sat la 20 km de Constanta , un teren de 5300 m patrati si o casuta de 90 m facuta din panouri Osb , structura de lemn, izolatie exterioara din poliestiren , izolatie interioara din vata minerala , apoi placi de rigips. Casa am asezat-o pe o placa de beton , peste placa poliestiren , apoi furtun pt incalzire in pardoseala , sapa si apoi parchet. Pe interior si exterior s-au facut toate finisajele necesare... tinci , glet.... m-am saturat cate am cumparat in faza asta. Acoperisul e din tabla zincata pusa pe asteriala , folie etc.
Instalatia electrica e de cea mai buna calitate , firele bagate in furtun copex.
S-a inceput lucrarea in august iar in decembrie se termina... doar doi meseriasi care au lucrat zilnic , nefiind presati de timp deloc. Sa va zic pretul final ?.... nu la rosu... ci la cheie 15000 euro!!!! incredibil pentru multa lume dar adevarat si in conditiile in care nu am folosit decat materiale bune.
In casa este o atmosfera placuta , calda si izolarea fonica e fffff buna.... nici cainele nu se aude.
Recunosc ca am avut avantajul de a gasi mana de lucru buna si la pret fff mic.... nu mai facusera nici ei si nici noi case de lemn dar incet incet ne-am documentat si a iesit bine.

Posted by: Tataie Dec 3 2009, 11:23 AM

Bravo ! Se poate, cu tabla, cu manopera ieftina, fara etaj etc.

Posted by: constantin marian Dec 3 2009, 04:53 PM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi

Posted by: constantin Dec 3 2009, 05:01 PM

Parerea mea este caci o casa din caramida este o casa adevarata. Eu am construit ocasa din caramida in 2007 cu parter,etaj si mansarda de vreo 220MP m-a costat in jur 80000 euro.

Posted by: dorado Dec 8 2009, 02:46 PM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi




buna.
eu lucrez pentru o firma care construieste case pe structura de lemn. o casa de 120mp, finisata interior, exterior costa 19.900 euro. seful meu locuieste de ceva timp intr-o astfel de casa, motiv pentru care s-a hotarat sa le si construiasca. toti clientii nostri sunt multumiti de produsul pe care l-au cumparat( si ma refer aici la cei care care au avut "curajul" sa faca pasul asta acum 2-3 ani). oricum, alegerea unei locuinte tine de simtul si atitudinea fiecaruia, dar iti recomand sincer o astfel de casa.

Posted by: Dorin Dec 8 2009, 03:12 PM

Cind ai 600mp,dupa parerea mea e dovada de prostie sa-ti faci casa cu etaj.Sau cu subsol si etaj.Daca-ti place sa urci scari,ia-ti apartament la bloc.Iti recomand casa de lemn cu fundatii de piatra,incalzire cu panouri radiante(electrice).Cauta-ti un proiectant care sa-ti proiecteze(daca stie)o casa "pe cadre de lemn".O poti avea in maxim 6 luni.

Posted by: Razvan Dec 15 2009, 08:08 PM

Salut!lucrez la o firma de amenajari interioare si de curand m-am hotarat sa-mi construiesc o casa, singur, bineinteles:-) . dupa cum bine se stie ca si angajat intr-o astfel de firma..nu mai faci doar ce scrie in calificare, faci de toate.bun!stiind cam tot despre constructii si amenajari am luat-o la pas prin bricostore, practiker...am notat preturile materialelor necesare pentru o casa cu etaj (60mp construiti).inainte de a face toate astea mi-am schitat un proiect si vreau sa va spun ca dupa ce am adunat toate preturile am constatat cu stupoare ca o asemenea casa ajunge la MAXIM 15.000, cu toate finisajele, intr-un cuvant, la cheie.Durata este de aprox. 2 luni (cu 4 meseriasi).De aici si pana la 30.000 euro e drum lung.Asa ca atentie cand alegeti firma sau meseriasii.Cel mai important este ca lemnul sa fie uscat, altfel se alege praful de toate finisajele interioare, rigipsul se stramba odata cu uscarea lemnului si dincolo de crapaturile care apar, e inestetic.Aveti grija ca la toate imbinarile dintre tavan si perete sa fie folosita banda plasa si optional banda plina (e pentru un finisaj superior).Multi se rezuma la a prinde polistirenul cu dibluri, nu va zgarciti la materiale si folositi adeziv, 6 "mamaligi" cam de 1cm grosime, folosite pentru a lipi polistirenul de osb, asa puteti asigura aerisirea peretelui.Recomand sapa, atat la parter cat si la etaj.Dupa ce ai montat osb-ul poti turna o sapa de 2-3 cm grosime, dar nu mai mare de 3, in felul asta te vei asigura si de faptul ca nu scartaie.Pentru alte detalii ma poti contacta pe detestabil@yahoo.com . Sunt meserias si sunt revoltat de cum lucreaza multi colegi de-ai mei, care pun multumirea sefului mai presus de multumirea clientului, de calitate si de conditiile tehnice care se impun.Recomand o casa din lemn,bine facuta!

Posted by: Architecttudor1262106277615 Dec 30 2009, 04:12 AM

Locuiesc in USA de peste 20 de ani, sint architect si am proiectat case din caramida si beton in Romania si case de lemn in USA, unde 99.99999% din case sint din lemn chiar si cele de zeci de milioane de la Hollywood.
O casa de lemn bine facuta este mult superioara decit uneia de caramida. La caramida sau beton poti sa ai mucegai (asa cum am avut si eu in Romania), la lemn niciodata. Anul trecut am construit 5 sa 6 case noi de cite 700 la 800 MP. In Romania mai ales daca te ingrijoreaza seismicitatea de acolo, casa de lemn e ideala. Daca pot sa te ajut cu ceva, scrie-mi la Architecttudor@aol.com , Mult Succes cu noua casa...
Apropos, cunosc Mogosoaia si am inotat in lacul acela de la un cap la altul cind eram copil, a fost minunat...

Posted by: din_santier Dec 30 2009, 06:44 AM

Citeaza (Razvan @ Dec 15 2009, 08:08 PM) *
Cel mai important este ca lemnul sa fie uscat, altfel se alege praful de toate finisajele interioare, rigipsul se stramba odata cu uscarea lemnului si dincolo de crapaturile care apar, e inestetic.[...].Recomand o casa din lemn,bine facuta!


Despre lemnul uscat...ai macar idee cat costa asa ceva ?! Nu cel lasat la uscat de un an, cel stratificat (am cerut o oferta de pret pentru niste stalpi de lemn de 15x15 cm pentru terasa ) ajunge la 2500 RON mc ! Lemnul bine uscat trebuie sa aiba cel putin un an de uscare, iar pentru o casa, pretul la asa ceva e absolut prohibitiv...

In astfel de conditii, construirea unei case integral din lemn mi se pare mai scumpa decat una clasica. Asta daca nu e vorba de prefabricate, care nu-s lemn masiv...


Posted by: din_santier Dec 30 2009, 06:49 AM

rolleyes.gif scuze, am citit complet...pentru mine, casa din lemn e din lemn, nu din OSB. Parerea mea smile.gif

Domnului arhitect: astazi exista solutii de hidroizolare,i mpermeabilizare si eliminare a umiditatii interioare, asa ca mucegaiul nu ar trebui sa fie o problema pentru cine isi construieste casa serios.

Posted by: daniel Dec 30 2009, 08:15 AM

unde ai trait tu in case de lemn? era casa de busteni (tip Harghita etc)? Casa Canadiana sau Casa Americana din Nord e altceva! Sunt in Romania cartiere intregi facute astfel. De altfel in USA se fac cam un milion de case pe an din lemn!

Posted by: radu cj Dec 30 2009, 09:08 AM

[code][/code]

Citeaza (addsalu @ Jul 14 2008, 08:54 AM) *
Eu ti-as recomanda o casa "clasica" pentru zona in care locuiesti, adica din caramida si beton. Nu as merge pe varianta lemn pentru ca experienta multor cunoscuti de-ai mei imi arata limpede ca, in ciuda diferentei vizibile de la inceput, in final, cu instalatii, izolatii, tamplarie, finisaje etc. ajungi foarte aproape de pretul unei case clasice. Si daca tot ajungi la preturi similare, iti spun eu ca iti va parea rau ca ai mers pe varianta "lemn".

Nu as merge nici pe varianta BCA. Diferenta intre BCA si caramida porotherm nu e chiar atat de mare incat sa nu merite banii.

O casa la 70-80 mp, cum spui ca vrei, nu are de ce sa te duca mai sus de 70-80.000, daca nu vrei cine stie ce finisaje pretentioase. Un amic si-a facut un P+2, cu suprafata totala de 210 mp, si l-a costat aprox. 150.000 Euro, cu caramida porotherm (nu tip porotherm, ci de la mama ei), cu betoane de la statie, turnate cu pompa, cu elefantul, structura de rezistenta si finisajele fiind facuta cu firme specializate. Daca tot vine vorba de recomandari, eu ti-as recomanda sa mergi, pt varianta "la rosu", cu o firma recomandata, cunoscuta, iar pt finisaje cu diverse echipe (cu recomandari foarte bune). Eventual, daca tii mortis la varianta "lemn", iti poti face mansarda sau podul locuibil din lemn. In principiu e ok, dar e destul de pretentios. Trebuie ignifugat si tratat inainte, izolatia trebuie sa fie foarte buna, pentru ca altfel vei avea parte de vibratii si cei de jos vor auzi ce spun cei de sus sau viceversa. In plus, rigipsul, vata minerala, grinzile din lemn, dulapii si toate artificiile... te duc tot cam pe acolo... In fine... peretele din rigips e perete din rigips... Bate in el, si bate intr-un perete din caramida... Eu zic ca nu se compara...

Cat despre cutremure... cu tot respectul, dar exista niste standarde de calitate aici... Se fac case din beton care rezista la 8.5 -9 grade pe scara Richter... Si alea rezista si la uragane sau la alte calamitati... Uita-te la statele americane, cum arata dupa ce trece uraganul pe acolo... si compara...
eu personal am o casa de lemn in constructie

Posted by: par-alb Dec 30 2009, 01:02 PM

Citeaza (EDUARD @ Jul 14 2008, 03:46 PM) *
Te rog am o mare nelamurire ,si eu doresc o casa din lemn ( osb cu vata etc ) insa toata lumea imi tot spune ca scartaie din incheieturi si ca atunci cand mergi la etaj se aude groaznic la parter , asa este sau sunt doar vorbe de mahala ??

Merci

Daca folosesti cea mai buna piele, dar lucreaza un papugiu, n-o sa ai cizme ci papuci. Cei mai multi cu experiente nefericite au lucrat cu echipe de papugii, pe care nu le mai gasesti cand ai probleme, si care NU CUNOSC tehnologia. Poti vizita astfel de case in zona Darza Crevedia si vei vedea ca astfel de probleme NU EXISTA.

Posted by: curios Dec 30 2009, 01:10 PM


Dupa acceasi idee nu mergem cu masina ci cu carul cu boi. USA face pe an un milion de case de lemn, inclusiv de lux, si nu din cauza pretului caramizii. Un zidar excelent costa azi MULTI euro pe zi si nu-i gasesti caci lucreaza prin alte parti. BCA nu e pentru pereti portanti, dar la tara si in regie proprie se mai inchid ochii!!!. Ca sa ajungi la gradul de izolare a unei cladiri de lemn (tehnologia canadiana) bagi extrem de multi bani in casa de caramida, altfel costul confortului termic este URIAS. Costul instalatiilor e acelasi indiferent de structura portanta, asa ca diferenta de pret (care poate ajunge la multe SUTE de euro pe mp) provine din structura, din fundatii si din costul manoperei CALIFICATE. Nu lucra cu echipe pescuite de pe la cunoscuti, nu lucra fara garantii de calitate SCRISE si fara factura. Altfel, dupa ce incaseaza, dispar si plangi dupa remedieri si reparatii.

Posted by: canadian Dec 30 2009, 01:43 PM

Citeaza (Razvan @ Dec 15 2009, 08:08 PM) *
Salut!lucrez la o firma de amenajari interioare si de curand m-am hotarat sa-mi construiesc o casa, singur, bineinteles:-) . dupa cum bine se stie ca si angajat intr-o astfel de firma..nu mai faci doar ce scrie in calificare, faci de toate.bun!stiind cam tot despre constructii si amenajari am luat-o la pas prin bricostore, practiker...am notat preturile materialelor necesare pentru o casa cu etaj (60mp construiti).inainte de a face toate astea mi-am schitat un proiect si vreau sa va spun ca dupa ce am adunat toate preturile am constatat cu stupoare ca o asemenea casa ajunge la MAXIM 15.000, cu toate finisajele, intr-un cuvant, la cheie.Durata este de aprox. 2 luni (cu 4 meseriasi).De aici si pana la 30.000 euro e drum lung.Asa ca atentie cand alegeti firma sau meseriasii.Cel mai important este ca lemnul sa fie uscat, altfel se alege praful de toate finisajele interioare, rigipsul se stramba odata cu uscarea lemnului si dincolo de crapaturile care apar, e inestetic.Aveti grija ca la toate imbinarile dintre tavan si perete sa fie folosita banda plasa si optional banda plina (e pentru un finisaj superior).Multi se rezuma la a prinde polistirenul cu dibluri, nu va zgarciti la materiale si folositi adeziv, 6 "mamaligi" cam de 1cm grosime, folosite pentru a lipi polistirenul de osb, asa puteti asigura aerisirea peretelui.Recomand sapa, atat la parter cat si la etaj.Dupa ce ai montat osb-ul poti turna o sapa de 2-3 cm grosime, dar nu mai mare de 3, in felul asta te vei asigura si de faptul ca nu scartaie.Pentru alte detalii ma poti contacta pe detestabil@yahoo.com . Sunt meserias si sunt revoltat de cum lucreaza multi colegi de-ai mei, care pun multumirea sefului mai presus de multumirea clientului, de calitate si de conditiile tehnice care se impun.Recomand o casa din lemn,bine facuta!


Lemnul uscat este cam 170-200 E per mc. Unii ti-l vand si dimensionat. Nu folosi altceva decat adezivi chimici pentru polistiren pe OSB, altfel in timp vei avea desprinderi (jur, am trait-o si nu o data). Sapa e mai bine sa fie armata. Manopera este f.f.f. importanta, caci un mp de rigips finisat costa cam de 2 ori costul rigipsului

Posted by: Autogreen.ro Dec 30 2009, 03:54 PM

Citeaza (Dorin @ Dec 8 2009, 03:12 PM) *
Cind ai 600mp,dupa parerea mea e dovada de prostie sa-ti faci casa cu etaj.Sau cu subsol si etaj.Daca-ti place sa urci scari,ia-ti apartament la bloc.Iti recomand casa de lemn cu fundatii de piatra,incalzire cu panouri radiante(electrice).Cauta-ti un proiectant care sa-ti proiecteze(daca stie)o casa "pe cadre de lemn".O poti avea in maxim 6 luni.


Incalzirea cu electricitate este foarte scumpa e cea mai proasta alegere posibila, de asemenea o casa nu inseamna numai structura. De regula o casa reprezinta o investitie importanta iar la structura nu se fac compromisuri. Doamne fereste sa ai un incendiu sau o innundatie la o casa cu structura de lemn.
Recomand cu toata inima casa din beton si caramida. Casa de lemn nu castiga la niciun capitol.

Posted by: Benjamin Dec 31 2009, 07:22 AM

Se pare ca in anul 2009 AD in Romania mai exista 'parti feminine' care n-au aflat ca s-a inventat paratrasnetul !
Auzisem eu ceva de tara asta...

Citeaza (Doru @ Jul 11 2008, 12:44 PM) *
omule fa-ti o casa clasica , eu am luat o casa batranesca in popesti leordeni pe care o s-o demolez si voi face una din "beton"
pana atunci ca sa amortizez investitia am inchiriat-o unei familii care si-a vandut o casa din lemn si construiesc o casa in comuna 1 decembrie tot din "beton"
au vandut-o pt ca partea feminina a familiei nu suporta ideea ca acea casa e din lemn: la ploi plangea la fulgere la ideea ca va fi casa lovita si va arde smile.gif, chestii de genul asta ...
casa din 1 decembrie o construesc in regie proprie cu o echipa din prahova care le-a cerut 7000 E pt constructia la rosu (in comparatie cu unii din buc. care le-au cerut 15.000 E pt aceiasi chestie)
deci o casa pe structura de beton cu caramizi / BCA nu e chiar asa de scumpa pluc ca ai si ceva de lasat urmasilor


Posted by: Musafir Dec 31 2009, 07:27 AM

Citeaza (Autogreen.ro @ Dec 30 2009, 03:54 PM) *
Incalzirea cu electricitate este foarte scumpa e cea mai proasta alegere posibila, de asemenea o casa nu inseamna numai structura. De regula o casa reprezinta o investitie importanta iar la structura nu se fac compromisuri. Doamne fereste sa ai un incendiu sau o innundatie la o casa cu structura de lemn.
Recomand cu toata inima casa din beton si caramida. Casa de lemn nu castiga la niciun capitol.


Nu zau? N-au auzit probabil ca exista lemn ignifugat. Si de de sa incalzesti electric? Soba cu gaze ce-are? Betonul e un material de constructie ieftin si prost. De aceea se foloseste numai la blocuri. Intr-adevar poti face partea de la baza casei din caramida pentru a minimiza umezeala de la sol.

Posted by: Ovidiu Dec 31 2009, 12:52 PM

As vrea sa raspund unos observatii legate de casele de lemn, de cariile, mucegaiul si umezeala din cauza carora sunt condamanate in cateva din mesajele anterioare:

Parintii mei locuiesc in Judetul Botosani (deci in nord, bate vantul si e frig iarna destul de tare) intr-o casa de lemn construita in 1952 - au cumparat-o in 1980 deci avea deja ~30 de ani. Casa are beci, parter si etaj mansardat, putin peste 100 mp. Dea lungul vremii a fost incalzita la sobe, calorifere conectate la centrala termina proprie, iar de cand noi copii am plecat de-acasa, din nou cu sobe.

Acum 4 ani de zile parintii au vrut sa monteze termopane, iar din-tri greseala de calcul a "meseriasilor" care au luat masurile pt geamuri ne-au venit 5 geamuri mai mari. Problema s-a rezolvat prin "largirea" frame-ului ferestrelor cu cate 10cm pe fiecare latura (ai mei au fost de acord in cele din urma privind jumatatea plina a paharului: ferestre mai mari). Cand au spart tencuiala si au taiat lemnul va pot spune ca era galben si sanatos de parca ieri fusese construita casa si nu in urma cu 50ani - nu tu carii, lemn putrezit sau alte alea.

Avem curte cu pasari, hambar in curte: nu am avut soareci in casa niciodata.

Casa are bucatarie si baie: nici pomeneala de mucegai sau macar igrasie condens (ventilatie si aer conditional nu sunt montate)

Pe de alta parte, nu am locuit in casa de caramida, asha ca nu pot face comparatie in acest sens (acum locuiesc in Iasi la bloc,dar nu cred ca se pune).

Acuma mai intervine si experienta firmei de constructii: o casa se poate construi cum trebuie sau nu, indiferent daca e din lemn sau caramida; asa cum sunt exemple fericite de case de lemn in mod sigur sunt si cazuri la care din vina constructorului si/sau a costurilor reduse apar probleme. Confirm totusi ca se aude la parter cand cineva alearga la etaj, dar sa-ti scartzie podeaua e inadmisibil chiar si pt o casa din lemn, doar daca e facuta prost dushumeaua.

Posted by: ghidulocatarului Jan 2 2010, 12:03 AM

Salutare,


Poate va ajuta cu ceva o harta a preturilor la apartamentele din Pitesti. Sunt variatii foarte mari, dar cine are cash merita sa cumpere.

http://www.ghidulocatarului.ro/press_details/Preturile-la-apartamete-in-Pitesti-25.html


cum credeti ca vor evolua preturile anul asta?

Posted by: craescunina Jan 2 2010, 07:54 AM

casa de lemn este fantastica. eu locuiesc intr-o asemenea casa de 4 ani.Iarna este f cald iar vara este racoare, fara aer conditionat.Trebuie doar intretinuta, lacuita la 3 ani si totul este in regula.

Posted by: florin Jan 5 2010, 04:45 PM

Citeaza (EDUARD @ Jul 14 2008, 03:46 PM) *
Te rog am o mare nelamurire ,si eu doresc o casa din lemn ( osb cu vata etc ) insa toata lumea imi tot spune ca scartaie din incheieturi si ca atunci cand mergi la etaj se aude groaznic la parter , asa este sau sunt doar vorbe de mahala ??

Merci


Posted by: Canada_vesela Jan 6 2010, 12:26 AM

In romania nu exista constructori care sint capabili sa construiasca o casa din lemn cum trebuie. Din acese motive exista scirtiieli si alte probleme. Orice om care poate ridica in mina o caramida poate construi o casa din asa ceva. La lemn iti trbuie multa experienta si cunoasterea materialului in profunzime.

Posted by: ana Jan 7 2010, 10:28 AM

Citeaza (cecilia @ Dec 3 2009, 09:03 AM) *
Inchipuiti-va un sat la 20 km de Constanta , un teren de 5300 m patrati si o casuta de 90 m facuta din panouri Osb , structura de lemn, izolatie exterioara din poliestiren , izolatie interioara din vata minerala , apoi placi de rigips. Casa am asezat-o pe o placa de beton , peste placa poliestiren , apoi furtun pt incalzire in pardoseala , sapa si apoi parchet. Pe interior si exterior s-au facut toate finisajele necesare... tinci , glet.... m-am saturat cate am cumparat in faza asta. Acoperisul e din tabla zincata pusa pe asteriala , folie etc.
Instalatia electrica e de cea mai buna calitate , firele bagate in furtun copex.
S-a inceput lucrarea in august iar in decembrie se termina... doar doi meseriasi care au lucrat zilnic , nefiind presati de timp deloc. Sa va zic pretul final ?.... nu la rosu... ci la cheie 15000 euro!!!! incredibil pentru multa lume dar adevarat si in conditiile in care nu am folosit decat materiale bune.
In casa este o atmosfera placuta , calda si izolarea fonica e fffff buna.... nici cainele nu se aude.
Recunosc ca am avut avantajul de a gasi mana de lucru buna si la pret fff mic.... nu mai facusera nici ei si nici noi case de lemn dar incet incet ne-am documentat si a iesit bine.



imi dai si mie mai multe informatii cu privire la cei care te-au ajutat pe tine sa-ti faci casuta? vreau si eu sa mai ridic un etaj si am nevoie de cineva care se pricepe la asa ceva . casuta ta de 90m facuta din panouri de osb chiar ma incanta
multumesc

Posted by: Canuck Jan 7 2010, 12:52 PM

Salut! Traiesc in Canada si sunt proprietarul unei case de lemn (ca majoritatea proprietarilor canadieni,dealtfel) cu demisol, parter si etaj. Pot sa-ti spun ca exista multe avantaje, dar si unele dezavantaje. E adevarat ca aceste case pastreaza foarte bine caldura decat cele din materiale clasice (beton, caramida,BCA). In plus, aici diferentele de temperatura dintre vara si iarna sunt de 65-70 de grade, ceea ce nu prea convine materialelor clasice. Pretul e - evident - mai mic decat cel al caselor din caramida ori BCA.
Exista insa un dezavantaj major. Cineva spunea ca nu sunt probleme cu mucegaiul. Va pot spune ca nu e indicat a tii o astfel de casa "lifetime". Apa intra totusi in structura lemului, chiar asa, izolat cum e. Am vazut personal cum se scoate cate un perete intreg si se inlocuieste cu unul nou, tocmai din cauza ca se infiltreaza umezeala. Repet, o casa de genul asta se tine maximum 30 de ani, dupa care... e bine s-o vinzi si sa-ti iei alta, la cheie. Oricum, sa ai grija sa-ti alegi un constructor serios, care sa garanteze ceea ce face, nu sa gaseasca tertipuri in cazul in care apar probleme tehnice.

Posted by: Gheorghita Jan 7 2010, 09:34 PM

Salut! Traiesc in N-E tarii si doresc sa-mi construiesc o casa din lemn uscat barne 14cm gorsime la exterior si 10cm in interior.Intrebarea o am in legatura cu izolatia la exterior,nu-as fi deacort cu polistirenul deoarece am inteles ca impedica total "respiratia"peretelui astfel lemnul ar putea fii afectat(carbonizat).Puteti sa ma ajutati cu alte variante?
VA MULTUMESC!!!

Posted by: levente Jan 19 2010, 02:21 PM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi


Posted by: canada _vesela Jan 21 2010, 01:42 PM

Citeaza (Canuck @ Jan 7 2010, 12:52 PM) *
Salut! Traiesc in Canada si sunt proprietarul unei case de lemn (ca majoritatea proprietarilor canadieni,dealtfel) cu demisol, parter si etaj. Pot sa-ti spun ca exista multe avantaje, dar si unele dezavantaje. E adevarat ca aceste case pastreaza foarte bine caldura decat cele din materiale clasice (beton, caramida,BCA). In plus, aici diferentele de temperatura dintre vara si iarna sunt de 65-70 de grade, ceea ce nu prea convine materialelor clasice. Pretul e - evident - mai mic decat cel al caselor din caramida ori BCA.
Exista insa un dezavantaj major. Cineva spunea ca nu sunt probleme cu mucegaiul. Va pot spune ca nu e indicat a tii o astfel de casa "lifetime". Apa intra totusi in structura lemului, chiar asa, izolat cum e. Am vazut personal cum se scoate cate un perete intreg si se inlocuieste cu unul nou, tocmai din cauza ca se infiltreaza umezeala. Repet, o casa de genul asta se tine maximum 30 de ani, dupa care... e bine s-o vinzi si sa-ti iei alta, la cheie. Oricum, sa ai grija sa-ti alegi un constructor serios, care sa garanteze ceea ce face, nu sa gaseasca tertipuri in cazul in care apar probleme tehnice.

Pun pariu ca vorbesti din auzite. Tu nu ai nici o casa in canada ci esti vesnicul chiriasi.
Pentru cei care dezbat caramida versus lemn, pentru canada e problema izolatiei. izolatia termica de genul masa mare, inertie termica mare, adica caramida sau beton e buna pentru zonele unde exista o oscilatie a temperaturii intre rece si cald. Daca insa esti intr-un climat cu frig constant pentru citeva zile gen iarna canadiana cu temperaturi constante de -15 pentru 2 saptamini, odata ce a masa mare a ajuns la temperatura exterioara, ii trebuie saptamini sa se incalzeasca.
In romania cu iarna blinda nu e foarte rece asa ca structura pe caramida, beton e ok iarna. Insa vara simtiti in romania ca structura bazata pe izolatie termica prin masa mare nu functioneaza: betonului odata incalzit de la soare ii trebuie zile intregi sa se raceasca iar incasa/apartament e cald ca in cuptor.

Posted by: Canada_vesela Jan 21 2010, 01:47 PM

Citeaza (canadian @ Dec 30 2009, 01:43 PM) *
Nu folosi altceva decat adezivi chimici pentru polistiren pe OSB, altfel in timp vei avea desprinderi (jur, am trait-o si nu o data).
Aici gresesti. Atasarea prin metode mecanice (suruburi, cuie) este net superioara celei adezivi. Nu prin calitate ci prin durabilitate: daca adezivul rezista 20-30 de ani, surubul rezista si 100.

Posted by: Marian Jan 23 2010, 03:53 PM

Citeaza (Canada_vesela @ Jan 6 2010, 12:26 AM) *
In romania nu exista constructori care sint capabili sa construiasca o casa din lemn cum trebuie. Din acese motive exista scirtiieli si alte probleme. Orice om care poate ridica in mina o caramida poate construi o casa din asa ceva. La lemn iti trbuie multa experienta si cunoasterea materialului in profunzime.


Dar daca dulapii se prind cu holsuruburi de grinzi si nu cu cuie, mai scartaie podeaua de la etaj?

Polistirenul exterior l-am prins pe OSB cu spuma poliuretanica ce nu se umfla speciala pentru asta si sunt multumit, plus ca am pus si ciuperci. O parte din lemn nu a fost uscat si s-a invinetit ,asa ca m-am apucat sa-l dau cu solutie ignifuga buna si la mucegai. Ar fi trebuit sa-l las sa se usuce pana la vara cand o sa-i pun rigipsul?

Posted by: gcorneille Jan 23 2010, 10:35 PM

Intrebare: la materialele moderne, se pot pune corpuri suspendate pe pereti? ca pe rigips nu sta nici o hota, un corp de bucatarie cu farfurii nici nu intra in discutie. pe caramida sta, verificat de mine. Pe lemn ma gandesc ca ar trebui sa stea, da cu izolatiile interioare, cum ajung la lemn? si in lemn se pot pune dibluri?
Vreau si eu casa si ar trebui sa ma incadrez in 60-70000 euro cu mobila cu tot, la 110-120 mp locuibili. Am gasit un proiect dragut cu parter si mansarda, bucatarie+dining+living(30 mp)+baie la parter si trei dormitoare cu doua bai la mansarda. Acu', cu o sotie care vrea corpuri suspendate, tre sa vad in ce tip de casa ne putem incadra.

Posted by: antonescumaresalu Jan 25 2010, 01:45 PM

Citeaza (irimescu vasile @ Aug 4 2008, 06:19 PM) *
Buna ziua numele meu este irimescu tel 0742484647 si va recomand o casa din lemn la 100 110 mp locuibil la 60000 65000 mii euro la gata.Sa va explic cum e construita casa:toti peretii si mansarda sunt construite din prisma de lemn de 10cm.ln interior izolatii la pereti vata minerala si rigips iar exterior polistiren sau vata minerala si rigips acoperis cu tabla lindab camerele parchetate toata casa vopsita lavabil timplarie pvc maro instalatie electrica si corpuri de iluminat.Durata executiei dupa turnarea fundatiei este de 30-40zile.

la 65000 mii de euro imi fac casa pe sistem clasic caramada+beton

Posted by: Cristian Jan 25 2010, 02:23 PM

Am locuit pt testare intr-o casa din lemn stratificat(grinzi lamelare anti-torsiune).
M-a convins ca e singura solutie pt mine ca si casa de locuit.
Lemnul e adus gata uscat si tratat din Austria (de la firma ELK )si montat de partenerul lor de licenta din Romania,Patricia Case SRL.
Nu va puteti inchipui cat de cocheta este si calduroasa.
Iar echipa lor de montatori din Romania sunt de o cinste ireprosabila.
Primiti proiectul de fundatie sau demisol pe care il faceti dvs din beton,proiectul casei de lemn pt obtinere autorizatie si....gata!
O sa va para pura reclama dar e adevarul,eu sunt beneficiarul...
Daca va mai spun ca primiti garantie pe viata(100 de ani e garantia!!) pt casa de lemn...o sa vi se para utopie...





Posted by: iuzar Jan 25 2010, 03:59 PM

Citeaza (Cristian @ Jan 25 2010, 02:23 PM) *
O sa va para pura reclama dar e adevarul,eu sunt beneficiarul...
Daca va mai spun ca primiti garantie pe viata(100 de ani e garantia!!) pt casa de lemn...o sa vi se para utopie...

Chiar ne pare pura reclama laugh.gif

Posted by: Cristian Jan 25 2010, 04:03 PM

Citeaza (iuzar @ Jan 25 2010, 03:59 PM) *
Chiar ne pare pura reclama laugh.gif

Ai internet?
Se pare ca da....
Cauta firma Elk din Austria.
Uita-te la ce ofera...

Posted by: Cris Feb 3 2010, 10:11 AM

Citeaza (Cristian @ Jan 25 2010, 04:03 PM) *
Ai internet?
Se pare ca da....
Cauta firma Elk din Austria.
Uita-te la ce ofera...



M-am uitat, ce mai ieftina e 100 000 EURO!?!?
Nici cu tot ce e in casa, plus teren nu te poti atinge

Posted by: andrei_florin79 Feb 10 2010, 09:11 AM

CATALINE cu 70 000 e ati faci ditamai casa frate ati spun din propia mea experienta an domeniu lucrez de 20 de ani an constructii civile si la suprafata care ai specificato ati trebuie max. 20-25 000 E cu conditia sa o ridici tu

Posted by: Tataie Feb 10 2010, 11:09 AM

Citeaza (Cristian @ Jan 25 2010, 02:23 PM) *
Am locuit pt testare intr-o casa din lemn stratificat(grinzi lamelare anti-torsiune).
M-a convins ca e singura solutie pt mine ca si casa de locuit.
Lemnul e adus gata uscat si tratat din Austria (de la firma ELK )si montat de partenerul lor de licenta din Romania,Patricia Case SRL.


Solutia este foarte buna. Felicitari celor care-si permit, pt ca e mai scump decat caramida + beton.

Posted by: Gelu Feb 10 2010, 12:15 PM

Cu alte cuvinte o casa din lemn facuta ca la carte e mai scumpa decat una de caramida?!!

Atunci care ar mai fi avantajele lemnului in fata sistemului pe grinzi de beton si zid de caramida?

Am vazut BCA cu 230ron/mc, vad ca si betonul s-a mai ieftinit, fierul pentru armatura mi se pare tot scump insa.

Posted by: MOSU Feb 10 2010, 12:53 PM


Am proiect pt o casa de 250 mp , structura cadre, pereti caramida, parte etaj si mansarda , astept acum autorizatiile de la primarie , ma intereseaza nu pret la rosu cu materialele constructorului , lemnul este prezent doar la acoperis .

Posted by: Cristian Feb 10 2010, 02:20 PM

Citeaza (Gelu @ Feb 10 2010, 12:15 PM) *
Atunci care ar mai fi avantajele lemnului in fata sistemului pe grinzi de beton si zid de caramida?


Uite de ce am ales eu casa lemn facuta de ELK Austria.
1.Izolatie perfecta cu sisteme de protectie pt alergici(sotia e alergica...).
2.Se incalzeste repede iarna iar vara e racoare.
3.Costuri mai mici cu incazirea.
4.Se trateaza contra insecte,foc,etc, in 1-ul an si apoi la 3 ani,tot de catre ei.
Pe urma,la revedere zugravit,lacuit,etc...
5.Are ceva al ei casa asta...te face s-o placi din prima clipa..
Apoi CALITATEA oferita ....
Sunt prea obosit ca sa mai imi iau riscuri majore cu facut case de catre toti frizerii...
Partenerul lor de licenta,cel care construieste la noi, e o firma din Romania insa condusa de un bucovinean stabilit in Austria de mult timp si de fratele lui.
E de prisos sa amintesc de corectitudine,etc,etc...



Posted by: Tataie Feb 10 2010, 02:58 PM

Citeaza (Gelu @ Feb 10 2010, 12:15 PM) *
Cu alte cuvinte o casa din lemn facuta ca la carte e mai scumpa decat una de caramida?!!
Atunci care ar mai fi avantajele lemnului in fata sistemului pe grinzi de beton si zid de caramida?


Lemnul de calitate (lemn lamelar german sau austriac) te duce la costuri mai mari decat casa de zidarie.
Daca faci din lemn romanesc (care nu e uscat, oricat te-ar minti furnizorii), iesi ceva mai ieftin decat zidaria.

Posted by: cuculet... Feb 10 2010, 10:26 PM

Citeaza (irimescu vasile @ Aug 4 2008, 06:19 PM) *
Buna ziua numele meu este irimescu tel 0742484647 si va recomand o casa din lemn la 100 110 mp locuibil la 60000 65000 mii euro la gata.Sa va explic cum e construita casa:toti peretii si mansarda sunt construite din prisma de lemn de 10cm.ln interior izolatii la pereti vata minerala si rigips iar exterior polistiren sau vata minerala si rigips acoperis cu tabla lindab camerele parchetate toata casa vopsita lavabil timplarie pvc maro instalatie electrica si corpuri de iluminat.Durata executiei dupa turnarea fundatiei este de 30-40zile.

...garantie impotriva sobeletilor, este...??? blink.gif

Posted by: Marius Urzica Feb 11 2010, 05:02 AM

Citeaza (Liviu @ Jul 13 2008, 11:02 PM) *
Traiesc in Noua Zeelanda de 3 ani de zile. Aici toate casele se fac din lemn. Daca in zona in care locuiesc eu, temperatura nu scade sub 0 grade pe timp de iarna, totusi problema este umiditatea, avand in vendere ca 80-90% este ceva obisnuit pe timpul iernii. Cu toate acestea nu am vazut probleme cu mucegaiul, dar asta numai daca stii cum sa faci izolatia.

Totul conteaza in cum faci transferul de temperatura si umiditate intre diferite straturi de izolatie. Marea greseala pe care o fac marea majoritate a constructorilor de case de lemn in Romania este ca nu aplica cel putin 2 straturi de izolatie, cu perna de aer intre cele 2 straturi. Exact ca mai sus, aerul care nu circula este cel mai bun izolator. Dar lumea de obicei, pune un strat de izolatie, nu pune nici un fel de strat de aer intre peretele exterior si cel interior, si atunci frigul si umezeala se transfera intre interior si exterior.

Am vazut nenumarate cazuri in care casele sunt construite in 3-4 luni de zile aici, dar asta pentru ca au traditie, si experienta in domeniu. Avand in vedere ca o casa de lemn este mai usoara, este foarte buna pentru terenurile in panta si sincer la un cutremur, ai muuult mai multe sanse sa supravietuiesti si sa ramai cu casa in picioare cand este din lemn pentru ca lemnul este maleabil, si permite miscare, in schimb betonul la miscari nu se comporta foarte bine.

Strainii fac case din len , fiidca e mai ieftin si mai repede se asambleaza. Ar vrea ei toti case de beton si caraminda. Plus, in tarile "dezvoltate" strategia staelor e ca casele, din carton sa fie peste tot, ca in caz de miscari strategice in 2 ore sa faca totul una cu pamintul. Si plus, iti fac casa din carton (nu lemn cum ziceti toti) ca sa nu tina mai mult decit o platesti tu cu mortgagiul. Astfel, urmasii tai tre sa isi faca alta casa, ori sa cumpere. Nu va prindeti la siretlicuri kapitaliste.

O alta chestie la care trebuie avut grija este ca lemnul sa fie tratat contra umezelii si cariilor, chestie care iti garanteaza ca lemnul (mai ales barnele de rezistenta) o sa reziste 100+ de ani. Lucrul acesta iarasi nu se face in Romania.

Si daca iti pasa de imaginea exterioara, si nu vrei sa se vada ca este casa din lemn, exista foarte multe solutii care pot face o casa de lemn sa para din "beton". Exista placi de betonita (1 - 2 cm grosime) care este un amestec de rasina si beton, peste care se poate pune tencuiala, se varuieste, si nimeni nu o sa vada ce este dedesubt wink.gif .

Personal prefer o casa de lemn din mai multe motive. Dar sincer cred ca in Romania publicul mai are nevoie de timp pana sa accepte conceptul de a construit case din lemn.


Posted by: MOSU Feb 11 2010, 09:08 AM

(Uite de ce am ales eu casa lemn facuta de ELK Austria.
1.Izolatie perfecta cu sisteme de protectie pt alergici(sotia e alergica...).
2.Se incalzeste repede iarna iar vara e racoare.
3.Costuri mai mici cu incazirea.
4.Se trateaza contra insecte,foc,etc, in 1-ul an si apoi la 3 ani,tot de catre ei.
Pe urma,la revedere zugravit,lacuit,etc...
5.Are ceva al ei casa asta...te face s-o placi din prima clipa..
Apoi CALITATEA oferita ....
Sunt prea obosit ca sa mai imi iau riscuri majore cu facut case de catre toti frizerii...
Partenerul lor de licenta,cel care construieste la noi, e o firma din Romania insa condusa de un bucovinean stabilit in Austria de mult timp si de fratele lui.
E de prisos sa amintesc de corectitudine,etc,etc...)

O CASA SERIOASA E FACUTA DIN CARAMIDA SI BETON - ASTA DACA VREI SA TE TINA O VIATA , IAR TOATA CHESTIA ASTA CU CASELE DE LEMN ELK Austria E PURA RECLAMA . PAREREA MEA


Posted by: Cristian Feb 13 2010, 06:22 AM

Citeaza (MOSU @ Feb 11 2010, 09:08 AM) *
O CASA SERIOASA E FACUTA DIN CARAMIDA SI BETON - ASTA DACA VREI SA TE TINA O VIATA , IAR TOATA CHESTIA ASTA CU CASELE DE LEMN ELK Austria E PURA RECLAMA . PAREREA MEA


Daca pasii vietii te duc prin Austria sau Germania,incearca sa ajungi pe drumurile lor nationale catre munti...nu conteaza care...
Ai sa fii surprins de cate case de lemn sunt construite.
Deci...localnicii isi fac reclama??????
Sau s-au convins de eficienta lor?
Noi am ramas cu ideea ca o casa de lemn e o casa de vacanta pt vara cocotata pe un deal.Care scartaie si sufla vantul prin ea,e crapata si trebuie lacuita anual.
Eronat.
Sunt locuinte permanente.
Si mai e ceva....apropos de reclama...motto-ul celor de la ELK e rostit involuntar de tine...."case pt o viata".
Nu incerc sa conving pe nimeni.
Pur si simplu am raspuns la subiect.
Si crede-ma ca sunt beneficiarul real si nu PR-ul lui ELK.
Insa un adevar a spus Tataie...pretul e cam mare....insa calitatea se plateste...

Posted by: Sam Chuk Yin Feb 15 2010, 11:48 AM

Eu sunt interesat de constructia unei case. Parerile sunt impartite: unii sunt adeptii caselor din bca, caramida, piatra etc; altii opteaza pentru constructii din lemn cu diferite tehnologii.

In fiecare raspuns exista un adevar: unele au avantaje, dar si dezavantaje. Ceea ce ne macina pe multi dintre noi este faptul ca:
- exista foarte putine firme serioase
- foarte putini constructori care stiu ce lucreaza (multi lucreaza la negru, necalificati etc)
- preturile sunt exagerate la manopera (firmele vor sa se imbogateasca din orice gard ridicat si la sume exorbitante)
- nu ai controlul asupra calitatii, veridicitatii si facturilor pentru materiale, manopera etc

Si multe alte asemenea probleme care te determina sa fii foarte sceptic, sa cauti pana innebunesti pentru a-ti gasi o firma decenta. Nu poti avea incredere sa lasi firma sa iti lucreze, fara ca tu sa fi de fata.

Preturile le consider aberante la 300, 400....600 E/mp la cheie. Asta se datoreaza hrapalelii firmelor care in unele cazuri ajung sa castige 70-80 % din valoarea casei pe care o construiesti.

O casa cu 80-100 mp nu trebuie sa treaca de 25.000 E.

M-am amuzat teribil citind postarile referitoare la rezistenta la unele intemperii atat ale caselor din bca, caramida dar si a celor din lemn. In momentul izbucnirii unui incendiu, singura diferenta intre ele este faptul ca din lemn ramane scrumul, iar din cele facute din bca, caramida etc raman o parte din zidurile pe care va trebui sa le dai jos, pentru ca nu mai ai ce face cu ele.

Eu caut in continuare un constructor pentru o casa din lemn.

Posted by: Dedalus Feb 15 2010, 12:19 PM

Pentru o familie de 3-4 persoane, o casa de 100 mp e chiar mare. Nici eu nu cred ca trebuie sa treaca de 30-40,000 EUR o asemenea casa, indiferent din ce e facuta.

Adevarul este ca vrem case mari si garantate pentru sute de ani din simplul motiv ca nu ne acceptam propria disparitie, propria moarte. De ce ar trebui o casa sa dureze mai mult de 50 de ani?! OK, o lasi copiilor, dar cu conditia ca ei sa vrea sa stea tot acolo...Poate ei vor altceva, poate vor in alta parte, de ce ar trebui sa vrea ce vrem noi?!

La fel si cu suprafata- inteleg pe cineva care are o biblioteca sau birou unde lucreaza sau pe cineva cu un atelier sau alte lucruri de acest fel, dar pentru ao familie obisnuita 100 mp e chiar prea mult.

Suprafete mar inu numai ca au costuri mari, dar se intretin si mai greu.

Eu vreau sa-mi fac sau sa cupar o casute de 80-100 mp cu o curte de 100 mp, adica ceva foarte decent. Ei bine, nui pot pentru ca majoritatea caselor au multe sute de mp construiti, nu au curte mai deloc, au mansarda cu care nu am ce sa fac dar trebuie sa o platesc samd.

Acolo unde sunt parcele de 250 mp, cat ar fi deajuns pentru ceva decent, acelea sunt deja acoperite nebuneste cu constructii tembele, case cu dormitoare la etaj, mansardate, intinse pe suprafete care depasesc clar procentul admis de lege, in dauna de fapt a propriei curti samd....


Indiferent din ce construiesti, o suprafata decenta (cam 100 mp pentru 3-4 persoane as zice), nemansardata si fara etaj, cu o curte de macar 100 mp ar trebui sa reprezinte normalitatea.

Ca sa nu spun ca as prefera sa stau intr-o casa de carton cu vecini cumsecade si infrastructura de utilitati decenta, decat intr-un palat langa gasti de cocalari, cu buda in curte si acces prin tarare prin namol.

Nu constructia conteaza, ci locul unde este si mai ales cat de bine se potriveste totul cu ceea ce iti doresti.

Amintindu-ti totusi ca daca faci o casa la varsta de 30 de ani, oricum peste 50 de ani nu o mai folosesti tu, ci eventual copii tai, dar asta numai daca ei se hotarasc sa stea in ea sau daca nu cumva prefera sa emigreze in Congo...

Posted by: adrian Feb 15 2010, 01:05 PM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi


Posted by: Sam Chuk Yin Feb 16 2010, 02:22 PM

Citeaza (Dedalus @ Feb 15 2010, 12:19 PM) *
Pentru o familie de 3-4 persoane, o casa de 100 mp e chiar mare. Nici eu nu cred ca trebuie sa treaca de 30-40,000 EUR o asemenea casa, indiferent din ce e facuta.

Adevarul este ca vrem case mari si garantate pentru sute de ani din simplul motiv ca nu ne acceptam propria disparitie, propria moarte. De ce ar trebui o casa sa dureze mai mult de 50 de ani?! OK, o lasi copiilor, dar cu conditia ca ei sa vrea sa stea tot acolo...Poate ei vor altceva, poate vor in alta parte, de ce ar trebui sa vrea ce vrem noi?!

La fel si cu suprafata- inteleg pe cineva care are o biblioteca sau birou unde lucreaza sau pe cineva cu un atelier sau alte lucruri de acest fel, dar pentru ao familie obisnuita 100 mp e chiar prea mult.

Suprafete mar inu numai ca au costuri mari, dar se intretin si mai greu.

Eu vreau sa-mi fac sau sa cupar o casute de 80-100 mp cu o curte de 100 mp, adica ceva foarte decent. Ei bine, nui pot pentru ca majoritatea caselor au multe sute de mp construiti, nu au curte mai deloc, au mansarda cu care nu am ce sa fac dar trebuie sa o platesc samd.

Acolo unde sunt parcele de 250 mp, cat ar fi deajuns pentru ceva decent, acelea sunt deja acoperite nebuneste cu constructii tembele, case cu dormitoare la etaj, mansardate, intinse pe suprafete care depasesc clar procentul admis de lege, in dauna de fapt a propriei curti samd....


Indiferent din ce construiesti, o suprafata decenta (cam 100 mp pentru 3-4 persoane as zice), nemansardata si fara etaj, cu o curte de macar 100 mp ar trebui sa reprezinte normalitatea.

Ca sa nu spun ca as prefera sa stau intr-o casa de carton cu vecini cumsecade si infrastructura de utilitati decenta, decat intr-un palat langa gasti de cocalari, cu buda in curte si acces prin tarare prin namol.

Nu constructia conteaza, ci locul unde este si mai ales cat de bine se potriveste totul cu ceea ce iti doresti.

Amintindu-ti totusi ca daca faci o casa la varsta de 30 de ani, oricum peste 50 de ani nu o mai folosesti tu, ci eventual copii tai, dar asta numai daca ei se hotarasc sa stea in ea sau daca nu cumva prefera sa emigreze in Congo...


Este cel mai frumos comentariu pus pe un forum, pe care l-am citit in materie de filozofie de viata, venita din partea unui contemporan. Felicitari!

Posted by: dragos Feb 18 2010, 11:30 PM

mdeeeaaaa ... parerile sunt impartite .... mai stiti povestea aceea cu porcusorii care ... unul si-a facut casa din paie, unul din surcele si porcusorul cel mai destept si-a facut casa din caramida .... cand a venit lupul cel rau .... ghici ce s-a intamplat .... eu zic sa va luati dupa porcusorul care si-a facut casa din caramida smile.gif)) glumeam. ambele variante mi se par ok ... depinde foarte mult de cine o construieste si de norocul pe care il ai (sa nu ai parte de vreun incendiu) si ce daca scartaie - daca astia sunt banii de care dispui ... baga mare ce mai astepti - casa este una din cele mai mari bucurii ale vietii indiferent ca o faci din lemn sau din caramida

Posted by: DAN67 Feb 20 2010, 11:07 PM

Citeaza (Architecttudor1262106277615 @ Dec 30 2009, 04:12 AM) *
Locuiesc in USA de peste 20 de ani, sint architect si am proiectat case din caramida si beton in Romania si case de lemn in USA, unde 99.99999% din case sint din lemn chiar si cele de zeci de milioane de la Hollywood.
O casa de lemn bine facuta este mult superioara decit uneia de caramida. La caramida sau beton poti sa ai mucegai (asa cum am avut si eu in Romania), la lemn niciodata. Anul trecut am construit 5 sa 6 case noi de cite 700 la 800 MP. In Romania mai ales daca te ingrijoreaza seismicitatea de acolo, casa de lemn e ideala. //. Mult Succes cu noua casa...
Apropos, cunosc Mogosoaia si am inotat in lacul acela de la un cap la altul cind eram copil, a fost minunat...

INTRE POLISTIREN SI OSB SE PUNE HARTIE CERATA ,EXISTA DISTRIBUITORI IN ROMANIA DE ACEST PRODUS?

Posted by: Monica Feb 25 2010, 11:26 AM

Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi


Posted by: VIOREL Feb 28 2010, 08:03 PM

Buna,
As dori sa stiu daca pretul (24000 euro),dat de d-vstra este pt.o casa la cheie, incluzand toate instalatiile,centrala pt. prepararea apei calde si incalzire,caloriferele sau incalzirea prin pardoseala, invelitoarea din tabla sau tigle metalice, fundatia etc.
Daca oate acestea se regasesc in acest pret ma intereseaza petul unei case de aproximativ 110 mp. tot la cheie, cam in cat timp se poate construi. //.

Posted by: dumitru TM Feb 28 2010, 11:40 PM

Citeaza (bardezi @ Jul 31 2008, 07:19 AM) *
DOAR pentru posesorii caselor din lemn!
Am casa pe structura de lemn in constructie. cum ma sfatuiti sa fac izolatia fonica intre parter si etaj?
Inteleg ca asta este cea mai mare problema. Am citit tot felul de variante pe forumuri samd.

Salut,

Izolatia fonica cea mai buna o faci cu vata bazaltica tip caseta cu densitatea de minim 40 kg/mcub,grosime de minim 80 mm.Asta se face intre grinzile de planseu.
Pe planseul "la rosu" unde probabil ca ai OSb se aplica un polistiren extrudat de minim 3 cm dupa care pui folie de polietilena,plasa de fier(ochiuri de 10x10 cm) si torni sapa de beton usor cu grosime de 50 mm.Peste care vii evident cu finisajul final(parchet,gresie,etc).

Succes.

Posted by: dumitru TM Feb 28 2010, 11:54 PM

Citeaza (Cristian @ Jan 25 2010, 02:23 PM) *
Am locuit pt testare intr-o casa din lemn stratificat(grinzi lamelare anti-torsiune).
M-a convins ca e singura solutie pt mine ca si casa de locuit.
Lemnul e adus gata uscat si tratat din Austria (de la firma ELK )si montat de partenerul lor de licenta din Romania,Patricia Case SRL.
Nu va puteti inchipui cat de cocheta este si calduroasa.
Iar echipa lor de montatori din Romania sunt de o cinste ireprosabila.
Primiti proiectul de fundatie sau demisol pe care il faceti dvs din beton,proiectul casei de lemn pt obtinere autorizatie si....gata!
O sa va para pura reclama dar e adevarul,eu sunt beneficiarul...
Daca va mai spun ca primiti garantie pe viata(100 de ani e garantia!!) pt casa de lemn...o sa vi se para utopie...

Salutare,

ELK nu sunt cei mai tari din Austria.Exista multi altii ,poti sa dai cautare pe FERTIGHAUS(google austria sau Germania).Ideea e ca intr-adevar aceste case sunt peste casele de caramida din toate punctele de vedere.
Problema este ca 90% din casele de lemn care se fac la noi sunt dezastru fata de cum ar trebui sa se faca.
Apropo,exista anumite firme si pe la noi in Romania care fac cese prefabricate.(putine , dar exista).
Da pe google la case germane.Gasesti o firma si pe la Timisoara.Ei aduc tot lemnul din Germania.

PS. O mare greseala a necunoscatorilor: Casele prefabricate din lemn din Germania si Austria nu au lemnul tratat cu nici o solutie antifoc sau anticarie.Nu au voie pentru ca nu mai este o casa ecologica.Ce fac la noi romanii cu solutiile astea este o mare mare prostie.
In strainatate esti obligat sa folosesti un anumit tip de lemn la structura peretilor imbinat in dinti (cu umiditate de max 18%) iar lemnul stratificat de la plansee si acoperis(GLULAM) de max. 12% umiditate.

Succes.

Posted by: Musafir Mar 1 2010, 09:07 AM

Citeaza (dumitru TM @ Feb 28 2010, 11:54 PM) *
ELK nu sunt cei mai tari din Austria.Exista multi altii ,poti sa dai cautare pe FERTIGHAUS(google austria sau Germania).Ideea e ca intr-adevar aceste case sunt peste casele de caramida din toate punctele de vedere.


Dupa ce au cumparat si o societate germana au ajuns,ajutati de criza,nr.1.Dar asta e alt subiect.
In legatura cu casa de lemn versus 'fertighaus'.
Casa de lemn e numita de ei 'blockhaus'(integral din grinzi lamelare din lemn) si nu 'fertighaus'(panouri tip care se asambleaza in 48 h)!
Lemnul e special uscat...de fapt se 'mortifica'ca sa zic asa,mai vulgar,ca sa nu mai lucreze in timp..
In legatura cu ignifugarea...nu ai dreptate...vopseaua care se da este 'speciala'din acest punct de vedere...acoperind toate 'pericolele'...se da in 1-ul an,apoi dupa 3 ani... si gata ai scapat toata viata.
Patentul apartine lui ELK,binenteles.
Daca vrei 'fertighaus' meri in Viena,la Blau Laguna...sunt asamblate acolo vreo 25 de case,mobilate si dotate gata..inclusiv 'blockhaus'..Te plimbi in ele ca sa iti imaginezi cum va arata..
Ai consultant gratuit inclus in pret...iti alegi casa...ti-o 'compui' cum vrei(de la tigla si burlane pana la mobila,aparatura,bai,bucatarii etc.),obtii devizul pe loc ca sa vezi cat te costa distractia,o vizualizezi in 3D...bati palma si gata!
Daca nu bati palma,nu te ia nimeni la injuraturi ca si-a pierdut vremea cu tine...ti-o garantez..
Scapi de orice stress crede-ma...iar calitatea nu se poate pune in discutie...
Daca nu vrei decat casa...e ok...poti alege dotarile interioare de unde vrei...



Posted by: Musafir Mar 1 2010, 11:20 AM

Citeaza (gcorneille @ Jan 23 2010, 10:35 PM) *
Intrebare: la materialele moderne, se pot pune corpuri suspendate pe pereti? ca pe rigips nu sta nici o hota, un corp de bucatarie cu farfurii nici nu intra in discutie. pe caramida sta, verificat de mine. Pe lemn ma gandesc ca ar trebui sa stea, da cu izolatiile interioare, cum ajung la lemn? si in lemn se pot pune dibluri?
Vreau si eu casa si ar trebui sa ma incadrez in 60-70000 euro cu mobila cu tot, la 110-120 mp locuibili. Am gasit un proiect dragut cu parter si mansarda, bucatarie+dining+living(30 mp)+baie la parter si trei dormitoare cu doua bai la mansarda. Acu', cu o sotie care vrea corpuri suspendate, tre sa vad in ce tip de casa ne putem incadra.


Poti sa pui corpurile suspendate si pe rigips. De fapt nu le prinzi numai de placa de ghips, ci mai ales de profilele din metal pe care este pus rigipsul.

Corpurile suspendate se pot monta pe o sina metalica pe care o prinzi din loc in loc.

Asta e ultimul lucru cu care trebuie sa-ti bati capul.

Dupa experienta pe care (nu) o ai, ar fi bine sa mai citesti inainte sa sari cu banu'

Posted by: canada_vesela Mar 1 2010, 04:56 PM

Citeaza (Musafir @ Mar 1 2010, 11:20 AM) *
Poti sa pui corpurile suspendate si pe rigips. De fapt nu le prinzi numai de placa de ghips, ci mai ales de profilele din metal pe care este pus rigipsul.

Corpurile suspendate se pot monta pe o sina metalica pe care o prinzi din loc in loc.

Asta e ultimul lucru cu care trebuie sa-ti bati capul.

Dupa experienta pe care (nu) o ai, ar fi bine sa mai citesti inainte sa sari cu banu'

Profilele de metal nu rezista la greutate mare ca si lemnul. In cazul profilelor de metal se recomanda atasarea unui placaj in zona unde va fi atirnat obiectul pentru a distribui greutate la mai multe.

Posted by: canada_vesela Mar 1 2010, 04:57 PM

Citeaza (canada_vesela @ Mar 1 2010, 04:56 PM) *
Profilele de metal nu rezista la greutate mare ca si lemnul. In cazul profilelor de metal se recomanda atasarea unui placaj in zona unde va fi atirnat obiectul pentru a distribui greutate la mai multe.


Am uitat: Pentru a da gauri in studs si nu doar in ghips folosesti un stud finder.

Powered by Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)