Printable Version of Topic

Click here to view this topic in its original format

Hotnews.ro Forum _ Imobiliare _ Prima casa: sfaturi si sugestii?

Posted by: Marius Aug 26 2009, 07:24 AM

Stiu ca s-a scris mult in presa despre acest program, am vazut si un reportaj/interviu facut de catavenci cu primii oameni din program, insa as vrea sa stiu daca sunt oameni care au aplicat si in ce conditii, chestii care nu apar in presa. Familia mea are un venit lunar de 4000 roni pe luna, nu mai avem credite, avem un copil nou nascut si stam cu chirie. As vrea sa stiu daca exista cineva intr-o situatie asemanatoare si cum s-a descurcat. Stiu ca sunt mai multe banci implicate in program, m-am uitat pe site-uri, dar nu stiu la care ar fi mai avantajos sa merg. Conditii ascunse sau orice alte informatie sunt binevenite. Multumesc. Marius

Posted by: andreea Aug 26 2009, 10:13 AM

Buna Marius,
Iti pot spune ca am asteptat sa apara cea mai buna oferta la Prima Casa si am depus dosarul la B. Romaneasca. Daca citesti pe net despre conditiile lor sunt cei mai ok de pana acum. Totusi dosarul e in analiza de 1 saptamana, pt a obtine pre-aprobarea....destul de mult dupa parerea mea.....sa speram ca merita. Dar ca oferta, intr-adevar e cea mai buna, cea mai mica dobanda, fara comisioane (am intrebat, special), evaluarea este platita de banca la fel si suma anuala catre fondul national de garantare. Incearca.....a...mai e si Volksbank-ul, dar nu stiu nimic de comisioanele lor...

Posted by: goagle Aug 26 2009, 11:58 AM

Eu as zice sa nu te pripesti cu prima casa. Inteleg ca pare o afacere foarte buna dar e un pic gaunoasa.
Deocamdata, rata la casa s-ar putea sa fie cam la fel de mare ca si chiria de pe un apartament 2 cam(vreo 300E).
Problema apare cand Euriborul va creste cu vreo cateva procente suficient sa-ti salte rata la 400-450E. Nici nu vreau sa ma gandesc ce se va intampla daca va mai creste cursul EUR/RON.
In proportie de 90% o sa ajungi sa dai spre 18M in vara anului ce vine.
Daca creste si Euro ... tare imi e ca vei plati spre 20M pe luna rata. Asta dintr-un venit de 40M/luna mai ales ca ai si copil mic ... mi se pare foarte mult.
Pe partea cealalta, chiriile dupa ce se vor pastra mai ridicate septembrie si octombrie ... vor mai scadea ceva.
Alt aspect pe care trebuie sa-l iei in considerare este siguranta locului de munca. Daca Doamne fereste se intampla sa-ti pierzi locul de munca (sotia poate sta acasa cu copilul) nu va vad foarte bine.(Se anunta ca iarna/primavara asta vor fi destul de grele).

Ce-ti spun acum, ia-o ca un sfat : Gandeste-te foarte bine daca poti sa duci creditul asta. Masoara de 10 ori(inclusiv scenariile cele mai negre) si taie o data.

Posted by: RomanulI Aug 28 2009, 08:55 AM

Pesimist mai est frate... vezi ca e posibil sa te calce o masina cand traversezi... eu zic sa stai numai in casa.. sau mai bine in padure ca si in casa ai vazut ca mai pica tavane

Posted by: ictin Sep 4 2009, 10:08 AM

Citeaza (RomanulI @ Aug 28 2009, 08:55 AM) *
Pesimist mai est frate... vezi ca e posibil sa te calce o masina cand traversezi... eu zic sa stai numai in casa.. sau mai bine in padure ca si in casa ai vazut ca mai pica tavane

Eu pot sa spun oricui vrea sa se apuce de acest program SA STEA DEPARTE DE EL. Programul nu functioneaza. Eu insumi m-am bagat ca prostul in el de la inceput, am facut precontract pe 65 de zile ca sa fiu sigur. Dar banca a tinut dosarul la ea 4 saptamani, si acum mai am putin si imi expira precontractul si inca nu am raspuns de la fond, chiar daca sunt obligati sa dea raspuns in maxim 5 zile, poate sa dureze raspunsul fondului pana la 15 zile lucratoare deocamdata (pe viitor e posibil sa se mareasca aceasta perioada).
Asa ca problema la acest program nu e cum va evolua preturile sau rata in viitor. Intrebarea e: aveti pile suficient de sus puse ca sa fiti siguri ca o sa luati in final creditul su nu o sa pierdeti avansul cum deja au patit destui?

Posted by: Iuliana Oct 8 2009, 03:10 PM

Eu am depus dosarul la Prima Casa in luna august. in Octombrie ma mut in casa mea. La BRD s-au miscat foarte bine, iar la fond a stat dosarul 9 zile. Si am reusit!!! acum tre sa semnez contractul de vanzare-cumparare si sa ma bucur de viata.

Posted by: Iuliana Oct 8 2009, 09:38 PM

Eu am depus dosarul la Prima Casa in luna august. in Octombrie ma mut in casa mea. La BRD s-au miscat foarte bine, iar la fond a stat dosarul 9 zile. Si am reusit!!! acum tre sa semnez contractul de vanzare-cumparare si sa ma bucur de viata. Pot sa dau mai multe relatii la tel. 0743.019.039.

Posted by: ady Oct 13 2009, 03:59 PM

Citeaza (Iuliana @ Oct 8 2009, 09:38 PM) *
Eu am depus dosarul la Prima Casa in luna august. in Octombrie ma mut in casa mea. La BRD s-au miscat foarte bine, iar la fond a stat dosarul 9 zile. Si am reusit!!! acum tre sa semnez contractul de vanzare-cumparare si sa ma bucur de viata. Pot sa dau mai multe relatii la tel. 0743.019.039.

Posted by: andreea Oct 14 2009, 06:56 AM

Eu semnez maine contractul de vanzare cumparare si nu regret nici un moment faptul ca prin acest program am luat casa. E drept, la banca, BCR mi-au pus bete in roate pana in ultimul moment dar pana la urma am reusit. In opinia mea, programul mai rezista putin, mai ales in conditiile in care a picat guvernul Boc.....Au fost putini care si-au luat casa prin program, dar au reusit....dupa multi nervi......

Posted by: ana Oct 14 2009, 05:40 PM

Citeaza (andreea @ Oct 14 2009, 06:56 AM) *
Eu semnez maine contractul de vanzare cumparare si nu regret nici un moment faptul ca prin acest program am luat casa. E drept, la banca, BCR mi-au pus bete in roate pana in ultimul moment dar pana la urma am reusit. In opinia mea, programul mai rezista putin, mai ales in conditiile in care a picat guvernul Boc.....Au fost putini care si-au luat casa prin program, dar au reusit....dupa multi nervi......



Dupa multe incercari pe la mai multe banci am depus si noi actele la BCR (22.09.2009). Pana in prezent avem aprobarea financiara si evaluarea. Acum dosarul e la juridic urmand dupa sa ajunga la fond. E greu de ajuns la final dar cred ca merita. Cu un credit normal luam (cu aceesi rata) o suma mult mai mica si nu reuseam sa ne luam nimic. Asa sper ca pana la sfarsitul anului sa putem sta in casa noastra. Asta daca nu se intampla ceva cu programul, acum ca a cazut guvernul. Bafta tuturor care s-au inhamat la lungul si anevoiosul program 'prima casa'. Cand se va termina vom uita tot chinul prin care am trecut si ne vom bucura in liniste de prima noastra casa.

Posted by: Primul fericit Oct 14 2009, 08:11 PM

Citeaza (ictin @ Sep 4 2009, 10:08 AM) *
Eu pot sa spun oricui vrea sa se apuce de acest program SA STEA DEPARTE DE EL. Programul nu functioneaza. Eu insumi m-am bagat ca prostul in el de la inceput, am facut precontract pe 65 de zile ca sa fiu sigur. Dar banca a tinut dosarul la ea 4 saptamani, si acum mai am putin si imi expira precontractul si inca nu am raspuns de la fond, chiar daca sunt obligati sa dea raspuns in maxim 5 zile, poate sa dureze raspunsul fondului pana la 15 zile lucratoare deocamdata (pe viitor e posibil sa se mareasca aceasta perioada).
Asa ca problema la acest program nu e cum va evolua preturile sau rata in viitor. Intrebarea e: aveti pile suficient de sus puse ca sa fiti siguri ca o sa luati in final creditul su nu o sa pierdeti avansul cum deja au patit destui?


De curiozitate, la care banca ti-ai depus dosarul?
Ca eu am depus la Leumi si in 15 zile am primit aprobarea de la fond (plus analiza financiara a dosarului - care cred ca tine de banca) - si pile nu am pe nicaieri, lucrez in IT.
Mentionez ca am incheiat precontract pe 45 zile cu avans de 10.000 EUR.

Eu zic ca programul este OK si cei din banci se misca destul de repede.

Posted by: Gogu Oct 15 2009, 08:41 AM

Scuzati-ma, dar casa nu va fi cu adevarat a dvs. decat atunci cand veti plati ultima rata la banca ... peste 20-30 de ani. Pana atunci, la 3 rate restante ... pac, pac si casa e a statului.

Posted by: aplicant banca romaneasca Oct 15 2009, 09:47 AM

Citeaza (andreea @ Aug 26 2009, 10:13 AM) *
Buna Marius,
Iti pot spune ca am asteptat sa apara cea mai buna oferta la Prima Casa si am depus dosarul la B. Romaneasca. Daca citesti pe net despre conditiile lor sunt cei mai ok de pana acum. Totusi dosarul e in analiza de 1 saptamana, pt a obtine pre-aprobarea....destul de mult dupa parerea mea.....sa speram ca merita. Dar ca oferta, intr-adevar e cea mai buna, cea mai mica dobanda, fara comisioane (am intrebat, special), evaluarea este platita de banca la fel si suma anuala catre fondul national de garantare. Incearca.....a...mai e si Volksbank-ul, dar nu stiu nimic de comisioanele lor...



Si eu am aplicat la B Romaneasca dar m-au dezamagit. Dupa 3 sapt mi-au spus ca mi se respinge dosarul fara imi spuna motivul. Am fost la Raiffeisen si in 4 zile mi-au preaprobat dosarul.

Posted by: GABY,TULCEA Oct 16 2009, 11:20 AM

BRAVO.
EU AM DEPUS DOSARUL LA BCR IN AUGUST
ACUM DEJA M-AM MUTAT.
AM REUSIT SA OBTINEM PRIMA NOASTRA CASA laugh.gif

Posted by: GABY Oct 16 2009, 11:23 AM

PAC PAC CUM ZICI TU DAR DACA NU INCERCI NU VINE NIMENI SA TE ROAGE DACA NU CUMVA VREI O CASA
PAC
PAC
2

Posted by: Florescu I. Oct 26 2009, 10:09 AM

Citeaza (GABY,TULCEA @ Oct 16 2009, 11:20 AM) *
BRAVO.
EU AM DEPUS DOSARUL LA BCR IN AUGUST
ACUM DEJA M-AM MUTAT.
AM REUSIT SA OBTINEM PRIMA NOASTRA CASA laugh.gif

Posted by: Florescu I. Oct 26 2009, 10:19 AM

Salut!
Si noi am palicat si am obtinut acest credit! Adevarul e ca nu ne-am fi putut vreodata realiza visul de a avea casa noastra daca nu incercam cu cest program! Nu nu incadram la un credit imobiliar obisnuit iar 40 si de mii de euro nu am fi reusit sa strangem nici intr-o mie de ani!
A durat nesperat de putin, in ciuda atator comentarii aruncate de-aiurea de tot felul de indivizi... In mai putin de o luna din mom semnarii antecontractului de v-c am semnat si contractul de vanzare-cumparare!doua sapt la banca, o sapt la fond, a mai durat pana a venit dosarul, hartii, etc. Dar atat! Noi am lucrat cu BRD. Cel mai mult a durat sa gasim apartamentul, caci javrele, ca nu ii pot numi altfel, de agenti imobiliari, nu vroiau sa se complice sa arate apartamente, cand auzeau ca suntem cu Prima casa!Fura efectiv anunturile proprietarilor din ziare si se trec pe ei si, astfel, nu poti ajunge sa vezi case daca ei nu vor sa iti arate!Si mai iau si o mie si ceva de euro pt ca dau un tel si isi misca dosu' o data cu tine! Dar, asta e! Daca puteti, trageti-le teapa si luati case fara ei!
Mult succes tuturor, programul chiar functioneaza!

Posted by: ioana Oct 27 2009, 10:06 PM

m-au innebunit agentiile imobiliare. de cand cu prima casa toate anunturile sunt ale lor si preturile au luat-o razna. am luat pana la urma la vitan real 2 camere dar am dat aiurea 64.000 eur in loc de 61.000 eur. vanzatorul ne-a spus ca el a vrut doar 61.000 eur , dar agentia i-s spus ca merge si cu 64.000 eur, diferenta urmand sa fie comisionul lor. prea tarziu o prietena mi-a zis de imobmanager.ro unde si-a gasit anunturi fara agenti. asta e - daca nu stii la timp, platesti! si culmea e ca agentii astia nu fac nimic de banii aia, decat dau un telefon si vin odata sa-ti arate apartamentul.

Posted by: Vizitator_bogdan. Oct 28 2009, 11:56 AM

si noi am reusit, ne mutam la inceputul lunii viitoare, cred (asa au fostii proprietari termen sa plece).
am stabilit cu ei de la inceput sa facem precontract pe 2 luni, sa nu pierdem avansul, iar, la randul nostru, am acceptat ca ei sa se mute dupa o luna de la semnarea actului de vanzare-cumparare.

am facut prin brd, in constanta, si am avut noroc de o functionara f competenta (daniela cimpoaie se numeste) - este esential sa nu greseasca ceva cu hartiile (enorm de multe), pt ca dosarul se intoarce din drum si pierzi timp.

chiar si asa a durat doua luni- bine, eu am avut si un concediu medical si au durat inca ceva niste proceduri suplimentare, aiureli birocratice

cum-necum, programul asta, care are si o componenta de pomana electorala, era singura noastra sansa sa luam imprumut pt casa - iar dobanda fixa e un mare avantaj...acum avem rata vreo 12 milioane si in cel mai naspa caz, cu euro la 5 lei si cu euribor la 9, n-ar trebui sa sara de 400-450 de euro; sa vedem

Posted by: Vizitator_bogdan. Oct 28 2009, 12:00 PM

am uitat sa spun - merge sa negociati la sange comisionul cu agentiile imobiliare, care castiga magareste fara sa faca ceva justificat de banii aia; in plus, se afla si in conflict de interese, cum observa cineva.

acum, cred ca as fi in stare sa le cer comision la sfert, sau sa ia doar de la vanzator

Posted by: Oty Nov 1 2009, 08:20 PM

Eu sunt in curs de face prima casa. Este cineva care a reusit sa faca FARA ASIGURAREA DE VIATA? Eu fac la BRD si ei baga la inaintare asigurarea lor la BRD. Eu deja am asigurare de viata. La ei este de 5 ori peste nivelul pietei.
In plus este facultativa, asa scrie la Prima Casa la BRD. Ei cand am inceput sa adunam dosarul... au inceput cu asigurarea. Dar am analizat costul si e prea scumpa.
Voi ce ati facut?

Posted by: Victor Nov 3 2009, 08:48 AM

Persoanele care vor sa afle mai multe informatii despre programul Prima Casa sau sa afle despre produse similare, pot lua legatura cu mine la adresa de mail victor.coliban@creditzone.ro . Va multumesc.

Posted by: Corina Nov 5 2009, 04:38 PM

Noi facem creditul prin Alpha Bank, nu ne-au cerut asigurare de viata, doar asigurarea imobilului. Si asta trebuie sa o facem abia la final. Si merita sa negociati la sange comisionul agentiei...noi am dat 500 euro pentru o tranzactie de 75.000.

Posted by: MIHAELA Nov 12 2009, 02:19 PM

POATE SA IMI SPUNA CINEVA CAT A DURAT APROBAREA UNUI DOSAR LA BRD PENTRU CA EU ASTEPT DE 2 LUNI SI JUMATATE SI DESI ESTE IN ANALIZA DE 1 LUNA NU AU DAT NICI UN RASPUNS IAR LUNA VIITOARE NE EXPIRA DEJA ANTECONTRACUL DUPA CE CA L-AM PRELUNGIT O DATA

Posted by: catalin1 Jan 12 2010, 11:09 AM

Salut,in cazul in care cineva este interesat de un credit de prima casa pot sa ii dau sfaturi, in aproximativ 30 zile dosarul de PC a fost aprobat si semnat.0700.964.826.Astept intrebari de la persoanele interesate

Posted by: Pocahontas_ Mar 8 2010, 03:24 PM

Conteaza peste ce functionar dai la banca..eu recomand sa mergeti la sucursale, deoarece la agentii dai peste persoane mai putin competente (au aparut ca si ciupercile dupa ploaie in perioada de "boom" si nu au avut timp sa se specializeze). De asemenea cred ca daca doresti un credit prima casa este mai bine sa te indrepti catre bancile care au un plafon mai mare (inseamna ca au multe dosare in lucru si nu esti tu unicul experiment prima casa din sucursala/agentia respectiva). Eu am avut noroc..mi-am luat in Arad un apartament cu 2 camere de la Ared si ei m-au pregatit psihic pentru experienta prima casa. Mi-au spus sa nu ma impacientez inainte de 2 luni, perioada in care se va finaliza si blocul in care mi-am ales eu apartament. Surpriza a fost ca la sfarsitul lunii februarie am primit si creditul si apartamentul (desi 2 luni expirau doar in 20 martie:) Pentru mine a fost singura varianta deoarece desi venitul in permitea sa achit o rata mai mare, avansul de care dispuneam era prea mic.


 

Posted by: roman basarab Apr 5 2010, 05:23 PM

M-am interesat si eu de un credit prin prima casa si am reusit sa il iau.
Am gasit multe informatii utile pe www.casa-pri-casa.ro iar casa mi-am luato de pe
www.vile-si-apartente.ro va aveau cel mai bun pret plus ca au acceptat conditiile din prima casa.

Traseul e destul de complicat si implica cheltuieli.

Posted by: gogu Apr 5 2010, 07:20 PM

Citeaza (roman basarab @ Apr 5 2010, 05:23 PM) *
M-am interesat si eu de un credit prin prima casa si am reusit sa il iau.
Am gasit multe informatii utile pe www.casa-pria-casa.ro iar casa mi-am luato de pe
www.vile-si-apartente.ro va aveau cel mai bun pret plus ca au acceptat conditiile din prima casa.

Traseul e destul de complicat si implica cheltuieli.


Asa ... si daca vreti o banca buna de la care sa luati credit puteti intra la
www.reclama_ieftina.ro
si in plus daca vreti sa mai cumparati si casa puteti lua de la www.postacu_cel_destept_care_crede_ca_nimeni_nu-i_miroase_reclama_pusa_pe-un_site_cu_trafic_mare.ro

Sunt foarte profesionisti ... mai mai ca-i crezi =))

Posted by: HotAdmin Apr 5 2010, 07:33 PM

Citeaza (gogu @ Apr 5 2010, 08:20 PM) *
Asa ... si daca vreti o banca buna de la care sa luati credit puteti intra la
www.reclama_ieftina.ro
si in plus daca vreti sa mai cumparati si casa puteti lua de la www.postacu_cel_destept_care_crede_ca_nimeni_nu-i_miroase_reclama_pusa_pe-un_site_cu_trafic_mare.ro

Sunt foarte profesionisti ... mai mai ca-i crezi =))

da un clic pe reclama lui smile.gif

Posted by: daniel May 11 2010, 08:13 PM

Oameni buni,dar ce avans se da cand se face precontract????????eu am sunat la banca(brd)si m-au sfatuit sa fac un precontract in care sa am o clauza prin care in cazul respingerii dosarului vanzatorul nu primeste decat o strangere de mana ....trebuie avans????toata lumea a dat avans???????ce sa intampla in cazul respingerii dosarului daca am dat avans??????????? cu siguranta nu pot pierde mii de euro si sa raman doar cu incercarea.

Posted by: Pocahontas_ May 12 2010, 02:15 PM

Citeaza (daniel @ May 11 2010, 08:13 PM) *
Oameni buni,dar ce avans se da cand se face precontract????????eu am sunat la banca(brd)si m-au sfatuit sa fac un precontract in care sa am o clauza prin care in cazul respingerii dosarului vanzatorul nu primeste decat o strangere de mana ....trebuie avans????toata lumea a dat avans???????ce sa intampla in cazul respingerii dosarului daca am dat avans??????????? cu siguranta nu pot pierde mii de euro si sa raman doar cu incercarea.


Poti sa te intelegi cu vanzatorul sa dai un avans mai mic decat 5% urmand ca diferenta sa o achiti pana la data semnarii contractului, moment in care deja ai aprobat creditul. Si e bun sfatul celor de la brd, neaparat trebuie sa iti negociezi clauza in contract in cazul in care nu ti se aproba creditul sa iti primesti avansul inapoi.

Posted by: carla May 14 2010, 09:24 AM

Citeaza (daniel @ May 11 2010, 08:13 PM) *
Oameni buni,dar ce avans se da cand se face precontract????????eu am sunat la banca(brd)si m-au sfatuit sa fac un precontract in care sa am o clauza prin care in cazul respingerii dosarului vanzatorul nu primeste decat o strangere de mana ....trebuie avans????toata lumea a dat avans???????ce sa intampla in cazul respingerii dosarului daca am dat avans??????????? cu siguranta nu pot pierde mii de euro si sa raman doar cu incercarea.


Noi am facut credit Prima Casa 2 prin BRD, acum asteptam raspunsul celor de la Fond.
In antecontract noi am pus clauza "daca dosarul va fi respins din catre Fond sau banca, vanzatorul se obliga sa ii achite cumparatorului intreaga suma primita ca avans. "
De asemenea, nu am dat vanzatorului 5% din suma, ca era prea mult si am pus in antecontract o clauza de genul : "Vanzatorul a primit la data semnarii prezentului antecontract suma de X euro, urmand ca restul de bani sa fie primiti la data semnarii contractului de vanzate-cumparare dupa cum urmeaza: Y euro din surse proprii si Z euro din credit Prima casa obtinut de la BRD. " (X+Y >=5% din suma)
Acest pont cu avansul noua ni l-a zis cineva din banca. Ideea e ca in antecontract sa se vada clar ca din surse proprii aveti minim cei 5%.

E bine sa aveti si un termen mai larg pe antecontract, deoarece desi cei din BRD spun ca dureaza o luna jumatate, in realitate dureaza mult mai mult. La noi a stat dosarul in banca, pentru analiza, o luna de zile, desi erau toate actele in regula si ei spun ca dureaza maxim 10 zile pana fac ei verificarile la juridic si in centrala.

Foarte important este de asemenea consilierul care se ocupa de dosar. Ai un consilier bun lucrurile merg bine, altfel multa bataie de cap si stres aiurea.

Noi am mutat dosarul la alta sucursala BRD deoarece cei din sucursala unde il depusesem initial se miscau f greu. Dupa ce am mutat dosarul si am facut cateva sesizari in 2 zile am semnat dosarul de credit si s-au trimis toate actele la Fond.

Asa ca mult succes si va doresc sa nu aveti parte de stres si consilieri dezinteresati.

Posted by: Musafir Jul 27 2010, 10:10 AM

Citeaza (daniel @ May 11 2010, 08:13 PM) *
Oameni buni,dar ce avans se da cand se face precontract????????eu am sunat la banca(brd)si m-au sfatuit sa fac un precontract in care sa am o clauza prin care in cazul respingerii dosarului vanzatorul nu primeste decat o strangere de mana ....trebuie avans????toata lumea a dat avans???????ce sa intampla in cazul respingerii dosarului daca am dat avans??????????? cu siguranta nu pot pierde mii de euro si sa raman doar cu incercarea.


Se da un avans cel de 2% di program PC sau poti da mai mult.In precontract la notar se va scrie clar citet suma .... care o dai tu vanzatorului la data de.... Mai in josul paginii exista clauze si scrie asa:
Daca se retrage cumparatorul pierde avansu, iar daca se va retrage vanzatorul va plati cumparatorului suma dubla !. Asta este! Toti am procedat cu un avans pt programu PC! Multi au pierdut avansu , multi au intrat in posesia noului imobil
Succes!

Posted by: Anonim Aug 26 2010, 07:45 AM

Citeaza (Musafir @ Jul 27 2010, 10:10 AM) *
Se da un avans cel de 2% di program PC sau poti da mai mult.In precontract la notar se va scrie clar citet suma .... care o dai tu vanzatorului la data de.... Mai in josul paginii exista clauze si scrie asa:
Daca se retrage cumparatorul pierde avansu, iar daca se va retrage vanzatorul va plati cumparatorului suma dubla !. Asta este! Toti am procedat cu un avans pt programu PC! Multi au pierdut avansu , multi au intrat in posesia noului imobil
Succes!



Cei care si au depus dosarul PC august 2010 unde sunteti??? Stie cineva daca chiar exista acel tabel online cu lista dosarelor aprobate , actualizat??? www.fngcimm.ro Eu pe acte stie nu gasit mai nimic. decat contact.
Cine stie rog sa mi dea detalii, informatii !!

Posted by: daniel Sep 20 2010, 12:20 PM

Citeaza (daniel @ May 11 2010, 08:13 PM) *
Oameni buni,dar ce avans se da cand se face precontract????????eu am sunat la banca(brd)si m-au sfatuit sa fac un precontract in care sa am o clauza prin care in cazul respingerii dosarului vanzatorul nu primeste decat o strangere de mana ....trebuie avans????toata lumea a dat avans???????ce sa intampla in cazul respingerii dosarului daca am dat avans??????????? cu siguranta nu pot pierde mii de euro si sa raman doar cu incercarea.



Vorbeste cu notarul. Eu asa am facut. Iti scrie in antecontract ( precontract ) ca in cazul in care pana la data de "x" nu se rezolva , ori se poate reinoii precontractul ori te ramburseaza vanzatorul

Posted by: Vizitator_Iulian. Oct 24 2010, 09:14 AM

Pana la 31.12.2010 este obligatorie incheierea asigurarii de locuinta denumita PAD (Polita de Asigurari impotriva Dezastrelor naturale). Acum poti contracta aceasta asigurare electronic, fara sa mai trebuiasca sa te deplasezi de acasa sau de la biroul tau. Pretul acestei polite este de aproximativ 85 RON, suma asigurata (pentru apartamente) este 20.000 EUR. Poti comanda aceasta polita cu un http://www.rca-astra.co.cc/2010/01/asigurari-locuinte.html. Plata o poti face prin transfer bancar, foaie de varsamant, internet banking sau cash la orice sucursala Raiffeisen Bank din Romania direct in contul UNIQA ASIGURARI iar polita ajunge la dvs. prin curier rapid. Taxa de livrare este 0 (zero) lei. Pentru detalii si plasare comanda http://www.rca-astra.co.cc/2010/01/asigurari-locuinte.html !

Posted by: Codrutica Nov 4 2010, 04:01 PM

Citeaza (andreea @ Oct 14 2009, 06:56 AM) *
Eu semnez maine contractul de vanzare cumparare si nu regret nici un moment faptul ca prin acest program am luat casa. E drept, la banca, BCR mi-au pus bete in roate pana in ultimul moment dar pana la urma am reusit. In opinia mea, programul mai rezista putin, mai ales in conditiile in care a picat guvernul Boc.....Au fost putini care si-au luat casa prin program, dar au reusit....dupa multi nervi......



Hello,
felicitari pentru credit. Daca ai luat cu BCR-ul da-mi un semn si poate vei avea un pic mai putin de platit la rata, adica acel comision de 0.49% pe an. scrie-mi pe badeacodruta@yahoo.com

Posted by: stefan_stefania Nov 7 2010, 08:35 PM

Ce sanse am eu sa primesc un credit prin prima casa pentru a putea cumpara un apartament daca am lucrat foarte putin in tara si am fost mai mult plecat la lucru in Italia. Fara vechime in munca(in Romania) credeti ca fondul o sa dea atentie si dosarului meu sau o sa ma respinga din start fara complicatii? Acum lucrez in tara de 5 luni de zile dar ma tem ca nu ajunge. Voi ce credeti? Poate cineva care a fost in situatia mea sa vina cu o parere, cu un sfat, cu un exemplu de dosar aprobat?

Posted by: Codrutica Nov 22 2010, 03:53 PM

felicitari pentru creditul Prima casa luat prin BCR!!!!!!!!!
Si iti este bine sa stii ca vei plati in plus peste 1000E acest comision de gestiune prevazut in contractul de garantare? (cazul meu: acest comision calculat in 30 de ani este de 3800 Euro )
Daca nu facem nimic.....Banca o sa ne calce in picioare.
Scrie-mi pe badeacodruta@yahoo.com

Posted by: george Nov 24 2010, 10:38 AM

fratilor am depus si eu la b. romaneasca si merge cam greu. sper sa reusesc pana la urma.. ce ma sfatuiti .... merita?

Posted by: ellllllla Nov 24 2010, 07:14 PM

In ce moneda ati luat creditul???? Sau pt ce optati euro sau lei?????????????

Posted by: Sakura Nov 25 2010, 03:30 AM

Citeaza (ellllllla @ Nov 24 2010, 07:14 PM) *
In ce moneda ati luat creditul????


Noi am preferat în bancnote, că în monede era cam greu de cărat creditul... laugh.gif

Posted by: eduard Nov 25 2010, 05:24 PM

A luat cineva credit de la Tiriac Bank sau Raifaissen??? Ce parere aveti? Nu ne hotaram la care sa depunem dosarul. Initial, a vrut la BRD, dar nu inteleg de ce rata lunara la ei este mai mare decat la celalalte, cam cu 10-15 euro.

Posted by: razcek Nov 28 2010, 07:56 AM

Buna ziua,
As vrea sa stiu , vanzatorul in ce moneda incaseaza banii in cont daca creditul ii este acordat cumparatorului in euro ,tinand cont ca regulamentul valutar al BNR prevede faptul ca in RO persoanele fizice pot transfera bani doar in RON .

Posted by: elllllla Nov 28 2010, 05:24 PM

Citeaza (razcek @ Nov 28 2010, 07:56 AM) *
Buna ziua,
As vrea sa stiu , vanzatorul in ce moneda incaseaza banii in cont daca creditul ii este acordat cumparatorului in euro ,tinand cont ca regulamentul valutar al BNR prevede faptul ca in RO persoanele fizice pot transfera bani doar in RON .


Din cate am inteles eu, se ajunge la o intelegere cu vanzatorul. Daca acesta doreste RON, creditul va trebui facut tot in RON ( dar dobanda este foarte mare), iar daca vrea euro si creditul trebuie sa fie tot euro. Probabil la banca iti vor spune sigur.

Posted by: stefan Jan 29 2011, 01:17 AM

Banii in contul vanzatorului se livreaza in moneda creditului si aici intervin doua lucruri:

1. Daca vanzatorul vrea sa scoata Lei va interveni diferenta de schimb valutar intre BNR si cursul de schimb al bancii respective sau intre zilele in care s-a semnat contractul si data extragerii.
2. Comisionul de retragere numerar la retragerea banilor.

Mare atentie cum discutati cu vanzatorii ca e posibil ca unii sa ceara ca voi sa platiti aceste comisioane. Mie unul nu mi se pare corect dar o varianta de mijloc ar fi o intelegere amiabila daca va place ceea ce cumparati.
Noi am semnat contractul de V/C pe 19 luna aceasta, iar creditul l-am facut la BCR. Daca aveti intrebari va pot lamuri cu pasii care trebuie urmati (stefandragan2003[at]yahoo.com).

Si noi tot pentru bancnote am optat ca monede erau mai multe de achitat...asa bancnotele sunt mai putine.
Sa va bucurati de casele cumparate si mult succes in platirea ratelor.

Posted by: Raluca Varga Feb 1 2011, 07:58 PM

Citeaza (stefan @ Jan 29 2011, 01:17 AM) *
Banii in contul vanzatorului se livreaza in moneda creditului si aici intervin doua lucruri:

1. Daca vanzatorul vrea sa scoata Lei va interveni diferenta de schimb valutar intre BNR si cursul de schimb al bancii respective sau intre zilele in care s-a semnat contractul si data extragerii.
2. Comisionul de retragere numerar la retragerea banilor.

Mare atentie cum discutati cu vanzatorii ca e posibil ca unii sa ceara ca voi sa platiti aceste comisioane. Mie unul nu mi se pare corect dar o varianta de mijloc ar fi o intelegere amiabila daca va place ceea ce cumparati.
Noi am semnat contractul de V/C pe 19 luna aceasta, iar creditul l-am facut la BCR. Daca aveti intrebari va pot lamuri cu pasii care trebuie urmati (stefandragan2003[at]yahoo.com).

Si noi tot pentru bancnote am optat ca monede erau mai multe de achitat...asa bancnotele sunt mai putine.
Sa va bucurati de casele cumparate si mult succes in platirea ratelor.


Posted by: Raluca Varga Feb 1 2011, 08:01 PM

Imi puteti da cateva exemple de dosare aprobate?

Exista vreo sansa sa se aprobe un credit de 40000 euro, unor persoane ce au venitul cumulat 3500 lei net?

Multumesc anticipat

Posted by: mikey Feb 3 2011, 03:15 PM

Exista careva pe forumul asta care are intr-adevar credit pentru prima casa? Impresia mea este ca gasim aici reprezentanti de la diferite banci care dau raspunsuri si mai sugereaza si intrebarile!
Bravo! Va faceti bine treaba!

Posted by: almeyda63 Feb 4 2011, 06:56 AM

Citeaza (Raluca Varga @ Feb 1 2011, 08:01 PM) *
Imi puteti da cateva exemple de dosare aprobate?

Exista vreo sansa sa se aprobe un credit de 40000 euro, unor persoane ce au venitul cumulat 3500 lei net?

Multumesc anticipat


eu am luat anul trecut 48000 eur cu salarii de 3200, de la otp bank...dar nu stiu inca cum e programul pe 2011...

Posted by: Nick Feb 4 2011, 07:19 AM

Citeaza (Raluca Varga @ Feb 1 2011, 08:01 PM) *
Imi puteti da cateva exemple de dosare aprobate?

Exista vreo sansa sa se aprobe un credit de 40000 euro, unor persoane ce au venitul cumulat 3500 lei net?

Multumesc anticipat


Daca nu mai ai alte credite cred ca DA.

Daca mai ai alte credite, alege o banca, du-te si intreaba.

Posted by: tropo Feb 7 2011, 12:45 PM

oricum pretul caselor nu este diferit cu mult fata de acum 2 ani. inainte 1e=3500 de mii acum 1e=4200

Posted by: georgian11 Mar 21 2011, 04:34 PM

Buna tuturor

Am o intrebare care imi da mari batai de cap... in ce conditii se poate respinge dosarul de fondul de garantare? Am trecut prin toti pasii astia "minunati" ( juridic, evaluari, gasirea apartamentului..etc) si acum dosarul e la fond. cand trecuse termenul de 8 zile in care trebuia sa primim ok-ul, am primit un telefon de la banca, prin care am fost anuntati ca trebuie modificat ceva in evaluarea energetica (adresa nu era scrisa exact ca in CF, Bl C6, in loc de Bl 6 Sc B :)) ...stiu...absurd), a doua zi am trimis actele corecte...acum asteptam. Cat mai poate dura?? expira termenul...
Au existat dosare respinse de fond? din ce motive? oare daca ne-au spus ca trebuie rectificata acea greseala totul e pe drumul cel bun? Ati mai intalnit cazuri in care au mai trebuit rectificate anumite acte din dosar si apoi s-a aprobat de catre fond?

astept cu interes un raspuns...

PS: exista vreo metoda prin care se poate urgenta "traficul" la fond?

Posted by: cristi Mar 22 2011, 09:47 AM

stai linistit ca asa am patit si eu. mai erau cateva zile si mi s-a spus ca declaratia aia precum ca nu ai casa ,nu este buna .am fost la notar din nou contracost ,bineanteles ,am trimis-o si s-a rezolvat .
am facut creditul la banca romaneasca si dosarul a durat cam 2 luni si putin cu tot cu semnarea contractului.

la un imprumut de 40.000 de euro platesc lunar cam 225 de euro
si nu le da comision la jigodiile alea de la imobiliare ca-si iau banii degeaba
daca sunte-ti destepti, (nu cum am fost eu ), va duceti cu agentia imobiliara, vedeti apartamentul si dupa aia tratati direct cu proprietarul, dar aveti grija sa nu semnati nimic la agentia imobiliara si chiar daca semnati sa faceti alta semnatura .
eu am dat 800 de euro comision si era neam cu mine persoana care are agentia imobiliara :ma gandeam ca poate mai lasa si el ceva ....dar nimic

Posted by: dodo Mar 22 2011, 08:13 PM

Citeaza (andreea @ Oct 14 2009, 06:56 AM) *
Eu semnez maine contractul de vanzare cumparare si nu regret nici un moment faptul ca prin acest program am luat casa. E drept, la banca, BCR mi-au pus bete in roate pana in ultimul moment dar pana la urma am reusit. In opinia mea, programul mai rezista putin, mai ales in conditiile in care a picat guvernul Boc.....Au fost putini care si-au luat casa prin program, dar au reusit....dupa multi nervi......





DUPA FOARTE MULTI NERVIII------CU BCR-------

Posted by: yoyoic Mar 25 2011, 03:22 PM

Oare mai am sanse daca depun dosarul acum pentru o casa prin Programul Prima Casa3...sau e prea tarziu? Se tot spune ca sunt foarte multe dosare depuse care asteapta raspunsul de la Fond...

Posted by: gabytza Mar 26 2011, 12:04 PM

Citeaza (Raluca Varga @ Feb 1 2011, 08:01 PM) *
Imi puteti da cateva exemple de dosare aprobate?

Exista vreo sansa sa se aprobe un credit de 40000 euro, unor persoane ce au venitul cumulat 3500 lei net?

Multumesc anticipat


Chiar am niste prieteni care au facut credit pentru 43.000 euro cu un venit net pe familie de 3.000 lei. Asa ca aveti sanse. Bafta multa.

Posted by: andrei Mar 27 2011, 03:32 PM

Citeaza (gabytza @ Mar 26 2011, 12:04 PM) *
Chiar am niste prieteni care au facut credit pentru 43.000 euro cu un venit net pe familie de 3.000 lei. Asa ca aveti sanse. Bafta multa.



Teoretic pentru un credit maxim de 57.000 euro aveti nevoie de un venit net de 2800 lei. Asta in cazul in care nu mai aveti copii in ingrijire, rate la banci, descoperiri de card, masina.

Depinde la ce banca solicitati creditul si ce factor de risc isi asuma ei.

Posted by: Ancuta May 14 2011, 02:40 PM

Salutare !

Am si eu o intrebare pentru cei care au procedat asemanator cu mine.
Eu vreau sa-mi depun dosarul pentru prima casa. Problema e ca am avut 4 ani de zile salariul minim, 544 ron.
Mi l-a marit de luna trecuta, am 2000 ron in mana, iar sotul meu are doar 1100 ron in mana. In total 3100 ron. Intrebarea mea este daca s-a confruntat cineva cu un refuz din partea bancii daca avem pe fisa fiscala de anul trecut, minimul pe economie.
Cam cate luni trebui sa ai marit salariul ca sa fii sigur ca nu te resping?

Merci !
Ancuta

Posted by: mihai May 15 2011, 05:15 AM

Ancuta , cred ca aveti sanse putin mai reduse din cauza asta.
Pentru un bancher normal dublarea salariului de la un an la altul ridica semne de intrebare (desi fiind vorba de salarii destul de reduse e normal). De foarte multe ori s-au ridicat salariile in acte doar pentru credite imobiliare .. asta pana acum 3 ani evident.
Pe de alta parte daca va calificati cu salariile actuale nu ar trebui sa fie probleme. Prima casa este facut sa ofere (teoretic) solutii pentru cei cu salarii mai mici (dar nu mai mici de 1500 RON smile.gif ).

Posted by: Ancuta May 15 2011, 07:26 PM

Citeaza (mihai @ May 15 2011, 05:15 AM) *
Ancuta , cred ca aveti sanse putin mai reduse din cauza asta.
Pentru un bancher normal dublarea salariului de la un an la altul ridica semne de intrebare (desi fiind vorba de salarii destul de reduse e normal). De foarte multe ori s-au ridicat salariile in acte doar pentru credite imobiliare .. asta pana acum 3 ani evident.
Pe de alta parte daca va calificati cu salariile actuale nu ar trebui sa fie probleme. Prima casa este facut sa ofere (teoretic) solutii pentru cei cu salarii mai mici (dar nu mai mici de 1500 RON smile.gif ).





Merci de raspuns. Eu am in acte functia de asistent manager. Daca este justificata marirea salarului cu schimbarea functiei, adica sa-mi schimbe si functia din asistent manager in manager? Oare tot batator la ochi e?
Oricum, traim in Romania, si firmele mici platesc f mult la negru...asta e situatia si nu o putem schimba...

Posted by: nicu_s Jun 11 2011, 10:02 AM

Va sfatuiesc sa va ganditi de 2 ori inainte sa va incantati sau mai bine zis sa va imbatati cu aceasta oportunitate numita Prima Casa! vorbesc din experienta unui fraier(adica eu) care si-a luat casa prin acest program de 1 an de zile!ar fi multe de zis,dar o sa punctez cateva aspecte:rata a crescut cu aprox 25 de euro(de la 297-320) datorita euriborului,in fiecare iarna vrei nu vrei tre sa scoti urgent din buzunar banii pt comision catre fond(aprox valoarea unei rate)!Daca aveti un venit de aprox 3000 de Ron ca si cuplu si vreti va bagati la o casa cu rata de 300 E eu va recomand sincer sa stati cu chirie(o garsoniera sau sa va combinati la un apartament),pentru ca daca veti fi la casa voastra,nu veti avea numai rata de plata si cheltuielile de intretinere,mai apar mereu cheltuieli neprevazute ca doar tre sa le faci,caci este casa ta,nu?practic noua nu ne-au mai ramas bani sa ne bucuram si noi de vacanta sau o iesire scurta la munte!E un sacrificiu prea mare pentru ca la varsta de 24 de ani ar trebui sa te bucuri de viata,nu sa te faci sclavul bancilor sau al statului care iti percepe comisioane jegmanitoare!Sa va mai spun ca dupa un an de plata,din aprox 4000 de E,din creditul efectiv de 57000 au rambursat doar 550 de euro si mai am de dat 56450!Oameni buni,cum suna asta 3500 dobanda si 500 rambursat?e ceva strigator la cer!E o alegere pe care eu o regret,v-am dat un sfat,pentru ca probabil majoritatea care o sa apeleze la acest imprumut o sa se loveasca de aceleasi probleme de care m-am lovit si eu!Si ganditi-va,fereasca Domnul, ca daca va bazati doar pe salariile voastre,ce s-ar intampla daca v-ar da afara de la locul de munca,pentru ca trecem prin niste vremuri groaznice,in care trebuie sa ne gandim la ce e mai rau!

Posted by: nick Jun 18 2011, 12:21 PM

daca nu ai timp sa mergi la toate bancile, compara pe http://AsFaceReclama/credite, ofertele de credite la toate institutiile financiare din romania

Posted by: adrian Jun 26 2011, 02:41 PM

vreau sa vand un apart prin prima casa. ce costuri implica?

Posted by: AntonioTony Jun 27 2011, 11:10 AM

Citeaza (adrian @ Jun 26 2011, 02:41 PM) *
vreau sa vand un apart prin prima casa. ce costuri implica?

Pentru a vinde un apartament prin http://www.particulariimobiliarebiz.ro/programul-prima-casa.php ai nevoie de urmatoarele :
1 - adeverinta de la Asociatia de locatari ca nu ai datorii - nu implica costuri
2 - neurmarire fiscala de la primarie ca ai platit impozitul - nu implica costuri
3 - extras cf - 40-50 lei
4 - certificat energetic - 300 - 400 euro ... e impus de lege, dar daca viitorul cumparator nu doreste asa ceva si te intelegi si cu notarul, atunci acest certificat energetic se poate "ocoli"

Posted by: Vizitator_Alina. Jul 1 2011, 11:29 AM

Buna tuturor,
Eu ma gandesc sa-mi iau un apartament nou cu 3 camere in Fundeni Residence. Am fost la banca si mi-au spus ca ma incadrez pentru un credit Prima Casa. Stie cineva ceva de acest ansamblu?
Merci si un weekend fain!
Alina

Posted by: viz gaboi Jul 19 2011, 06:09 AM

Citeaza (AntonioTony @ Jun 27 2011, 11:10 AM) *
4 - certificat energetic - 300 - 400 euro ... e impus de lege, dar daca viitorul cumparator nu doreste asa ceva si te intelegi si cu notarul, atunci acest certificat energetic se poate "ocoli"



300 - 600 lei, nu euro!

Posted by: Mary_B Jul 22 2011, 03:13 AM

Citeaza (nicu_s @ Jun 11 2011, 10:02 AM) *
Va sfatuiesc sa va ganditi de 2 ori inainte sa va incantati sau mai bine zis sa va imbatati cu aceasta oportunitate numita Prima Casa! ..... ca daca va bazati doar pe salariile voastre,ce s-ar intampla daca v-ar da afara de la locul de munca,pentru ca trecem prin niste vremuri groaznice,in care trebuie sa ne gandim la ce e mai rau!


Buna tuturor,
Sunt intru totul de acord cu ce a spus dl nicu_s...sfatul meu pt cei care vor sa se “inhame” la asa ceva este sa aveti grija si sa va ganditi bine dc vreti sa faceti pasul asta... sa va spun cazul meu..
Anul trecut, prin febr am inceput, impreuna cu sotul, sa ne interesam care e treaba cu progr "prima casa"..intamplarea a facut ca in aceeasi luna sa aflam ca vom avea un bebe si asta a facut intr-un fel sa ne dorim si mai mult o casuta a noastra..ok..toate bune si frumoase pana in mom in care au inceput sa ne enumere ce alte chelt vom mai avea pe langa acei 5 % avans..chelt la notar, chelt cu diferenta de curs valutar, depozitul de 3 rate (aprox 350 eur x 3), evaluatorul ..plus alte comisioane..nu sume mari dar multe..mai un 50 ron, mai un 70 ron..totalul ajungand undeva la 5000 - 6000 euro...noi nu aveam nici avansul de 5 % din suma apartamentului (indiferent care ar fi fost) dar sa avem suma asta...Si am mers din banca in banca si am intrebat de PC..era ok ne incadram in cond in care aveam si acea suma pt plata taxelor aditionale..insa noi am intrebat si de un credit de nevoi pers..Am gasit pana la urma o banca la care sa fim "compatibili" pt ambele credite...ni s-a facut un calcul..puteam lua 57000 eur (PC) si un credit de nev pers de max 7000 eur..rata ajungea la PC – in jur de 300 eur iar la nev pers – 90-100 eur...Am facut noi un calcul, am stab ca ne descurcam cu suma asta...
Cu creditul de nev pers a fost mai simplu sa spunem...l-am luat prin sept..insa la PC..am avut probl cu doc si ne-au foit pana in decembrie (cand bebe avea deja 2 luni)..
Ni s-a explicat care-i treaba cu rata ..cu dobanda...prima data mi s-a spus ca exista posibilitatea sa alegem intre dob fixa si dob variabila..apoi cand sa semn ctr..ca de fapt nu se poate decat dob variabila (la 3 luni – dob 4,88% +euribor)..am zis ok..asta e..ni s-a explicat ca nu va creste foarte mult rata..ni s-a facut o simulare..etc..Si din decembrie 2010 pana in prezent (iulie 2011) a crescut rata de la 304 euro la 326 euro..noi plateam 310 eur, acum platim 330 eur..si nici macar nu a trecut un an.. In cond in care noi avem ctr pe 30 de ani, stau si ma intreb unde vom ajunge in final..
Mai exact, conform plan de rambursare pe care l-am primit initial..rata de 304, 25 era formata din 65,13 euro-principal + 239,12 euro- dobanda ...Conform ultimului plan de rambursare pe care l-am primit luna ac de la banca rata noastra pe iulie a fost de 326,12 eur (84,32 + 241,80) fata de 304,25 eur (89,57 +214,68)
In afara de rata de aprox 300 de eur, mai trebuie platit o data pe an si comisionul catre fondul de garantare (am platit in ianuarie rata de 583, 55 – din care 279,30 a fost comisionul catre fondul de garantare)..Noi, de ex, incercam sa achitam in cursul anului, peste rata de 326 euro cat e acum, 10-20 euro mai mult, ca in ianuarie cand va fi rata+comision (de aprox 600 euro) sa avem o parte din bani in cont si sa platim mai putin atunci.
O alta problema de care ne-am lovit la plata ratei (poate unora li se pare normal, eu insa nu cred ca e ok)..dc nu mergeti sa achitati cu suma fixa sau suma rotunda..de ex aveti de achitat o rata de 323euro, dv aveti 330euro, si doriti rest de euro..vi se face plata restului in RON..cf cursului valutar al bancii (nu BNR)

Deci, ganditiva bine!!!
Si se mai intreaba bancherii de ce nu isi achita lumea ratele...uitati de asta..pt ca isi bat joc de noi ...


Posted by: mihaela Aug 7 2011, 12:18 PM

Buna ziua ,
Am vazut ca sunteti interesat de mai multe informatii si detalii despre prima casa .Daca doriti ,eu v-as putea ajuta cu niste sfaturi ,eventual va pot pune in legatura cu cei de la banca ,unde deasemeni noi am contractat un astfel de credit la inceputul anului .La ei am ajuns tot cautand pe forumuri din recomandare in recomandare si am fost foarte multumita de ei .
Va las un nr personal, pt ca sunt multe de discutat si nu as putea sa ma exprim in scris total.
Mihaela ,
0766257737


Posted by: aaa Aug 8 2011, 12:53 PM

Citeaza (eduard @ Nov 25 2010, 05:24 PM) *
A luat cineva credit de la Tiriac Bank sau Raifaissen??? Ce parere aveti? Nu ne hotaram la care sa depunem dosarul. Initial, a vrut la BRD, dar nu inteleg de ce rata lunara la ei este mai mare decat la celalalte, cam cu 10-15 euro.


eu am luat anul trecut de la raiffeisen. sincera sa fiu, a fost cea mai buna oferta de pe piata, iar lucrurile s-au miscat foarte rapid. in 5 zile creditul a fost aprobat de catre fondul de garantare, dar a mai durat inca 3 zile sa ajunga actele la banca. este o procedura pe care nu o poti urgenta. asa ca rabdare.
nu pot sa laud banca foarte mult, doar ca lucrurile s-au miscat f rapid si intr-un final a fost bine. dar am stat cu ochii pe ei la fiecare pas si i-am stresat in fiecare zi cu telefoane. m-am documentat inainte despre toate comisioanele posibile si am mers la ei direct cu intrebari la obiect, pentru ca toate bancile cred ca au tendinta sa ascunda anumite detalii.

cat despre brd...rata lunara este mai mare pentru ca ei au inclusa obligatorui o polita de viata in credit. nu e rea, mai ales daca ai o familie.

sfatul meu este sa iti faci o lista de intrebari, nelamuriri si sa mergi la banca sa ii stresezi pe cei de acolo pana tii dau toate raspunsurile de care ai nevoie. pana la urma, asta e job-ul lor. apoi compari ofertele bancilor si vezi care e cea mai avantajoasa pt tine. daca ceva ti se pare dibios, intreaba banca, de preferat in mail , pentru a avea dovada raspunsului in cazul in care incearca sa faca o magarie.

multa bafta

Posted by: marin Aug 21 2011, 09:16 PM

Ok, am stat cu dosarul la analiza la Millenium aproape 2 luni! am aplicat pt 57 mii euro, dupa 2 sapt m-au anuntat ca nu-mi aproba decat 44 de mii, pe motiv ca stau cu parintii, stau cu bunicii, ca maicamea (coplatitor) are o descoperire de card (din care nu are scos niciun leu - ?!?). Aiurea... cum stau cu parintii, daca imi cumpar apartament ? Mi-au cerut tot felul de acte, aiurea - copie dupa contractul de munca de exemplu, pentru ca am carte de munca electronica, iar ei nu accepta decat modelul pe hartie... (aiurea).

Dupa ce am refacut dosarul si l-am retrimis la analiza, mi-au "suplimentat" suma la 44500 euro. Am renuntat, am mers la o alta banca, si mi-au aprobat financiar in 5 zile. Si asta fara sa imi ceara 1000 de acte - doar adeverinta de venit, fisa fiscala si inca un act, imi scapa acum. Nici verificarea telefonica n-au mai facut-o, doar m-au anuntat ca e ok financiar.

Rata o sa fie de 321 de euro, cu 10 mai mult decat la Millenium.

Posted by: eu Aug 30 2011, 10:34 AM

Pentru respectabila doamna care a facut credit PC fara sa aiba absolut niciun ban economisit in prealabil( a facut credit de nevoi personale pentru avans si celelalte cheltuieli necesare pentru obtinerea creditului) nu pot sa spun decat ca isi merita soarta.Oameni din astia inconstienti tin artificial preturile nesimtite la imobiliare si toate capusele care traiesc din ele.Oameni inconstienti!

Posted by: ela Sep 1 2011, 10:19 AM

Citeaza (marin @ Aug 21 2011, 09:16 PM) *
Ok, am stat cu dosarul la analiza la Millenium aproape 2 luni! am aplicat pt 57 mii euro, dupa 2 sapt m-au anuntat ca nu-mi aproba decat 44 de mii, pe motiv ca stau cu parintii, stau cu bunicii, ca maicamea (coplatitor) are o descoperire de card (din care nu are scos niciun leu - ?!?). Aiurea... cum stau cu parintii, daca imi cumpar apartament ? Mi-au cerut tot felul de acte, aiurea - copie dupa contractul de munca de exemplu, pentru ca am carte de munca electronica, iar ei nu accepta decat modelul pe hartie... (aiurea).

Dupa ce am refacut dosarul si l-am retrimis la analiza, mi-au "suplimentat" suma la 44500 euro. Am renuntat, am mers la o alta banca, si mi-au aprobat financiar in 5 zile. Si asta fara sa imi ceara 1000 de acte - doar adeverinta de venit, fisa fiscala si inca un act, imi scapa acum. Nici verificarea telefonica n-au mai facut-o, doar m-au anuntat ca e ok financiar.

Rata o sa fie de 321 de euro, cu 10 mai mult decat la Millenium.


La ce banca ati facut imprumutul, pentru ca eu astept la CEC de 2 luni si ceva si au pasul melcului...?

Posted by: Roxana Dinu Sep 6 2011, 12:12 PM

Buna ziua,
Si eu , de altfel, ma aflu in aceasi situatie cu rata. Am luat casa prin Prima casa 1 si de atunci (adica 2 ani) mi-a crescut rata cu 25 Euro, de la 250 la 275. Doar acum in luna august mi-a crescut rata cu 10 euro fata de luna trecuta. NU este posibil asa ceva! Chiar o marire de 10 Euro de pe o luna pe alta ( ma rog, cele 3 luni)? Cum se poate asa ceva, de fiecare data ( in functie de Euribor, binenteles) rata creste? dar niciodata nu scade? Nu se poate face nimic?

Posted by: Unchiul Sam Sep 6 2011, 01:39 PM

Citeaza (eu @ Aug 30 2011, 10:34 AM) *
Pentru respectabila doamna care a facut credit PC fara sa aiba absolut niciun ban economisit in prealabil( a facut credit de nevoi personale pentru avans si celelalte cheltuieli necesare pentru obtinerea creditului) nu pot sa spun decat ca isi merita soarta.Oameni din astia inconstienti tin artificial preturile nesimtite la imobiliare si toate capusele care traiesc din ele.Oameni inconstienti!
Pai asta e logica creditului, il iei cand nu ai bani. Ideea de a economisi pentru a putea face credit e probabil ca sa ne incercati reactiile.

Posted by: Marian Sibiu Sep 11 2011, 08:07 PM

Buna,

Vreau sa fac si eu un credit cu "Prima casa 4" sa-mi cumpar o locuinta, recomandati-mi o banca buna in acest program, astept raspunsuri de la cei care au accesat Prima casa 4, sau cei care cunostinte in acest program.


Va multumesc

Posted by: CARMENSITA Sep 15 2011, 07:10 AM

Citeaza (Marian Sibiu @ Sep 11 2011, 08:07 PM) *
Buna,

Vreau sa fac si eu un credit cu "Prima casa 4" sa-mi cumpar o locuinta, recomandati-mi o banca buna in acest program, astept raspunsuri de la cei care au accesat Prima casa 4, sau cei care cunostinte in acest program.


Va multumesc

Buna ,
Stie cineva de vreun dosar PRIMA Casa 4 respins de Fond???

Posted by: GABRIELA Sep 15 2011, 07:13 AM

Citeaza (CARMENSITA @ Sep 15 2011, 07:10 AM) *
Buna ,
Stie cineva de vreun dosar PRIMA Casa 4 respins de Fond???

Tot eu sunt. Noi avem dosarul la FNG de 1 saptamana si nimic , absolut nimic.....;



Ce informatii aveti? In PRIMA CASA 4 cu BCR cam cat dureaza dosarul la fond... au motive sa reinga un dosar....

Posted by: Pacuraru Claudia Oct 3 2011, 02:04 PM

Citeaza (GABRIELA @ Sep 15 2011, 07:13 AM) *
Tot eu sunt. Noi avem dosarul la FNG de 1 saptamana si nimic , absolut nimic.....;



Ce informatii aveti? In PRIMA CASA 4 cu BCR cam cat dureaza dosarul la fond... au motive sa reinga un dosar....



Buna ziua!

Noi avem dosarul depus la BCR, avem aprobarea pe documentele finanaciare si acum ne cautam imobil. Tot hoinarind pe internet si cautand ba una, ba alta, am dat si de un calculator taxe notar. Stie cineva daca impozitul pe care ar trebui sa il plateasca vanzatorul la stat chiar este suportat de acesta sau trebuie achitat tot de cumparator?

Multumesc si o dupa-masa frumoasa!

Posted by: Costi Oct 9 2011, 07:03 AM


Salut!As dori sa stiu si eu daca iti achizitionezi un apartament prin programul prima casa,iar dosarul ii numai pe umele uneia dintre persoane,aceasta la randul ei mai poate trece apartamentul si pe numele altei persoane,cu care momentan nu este trecuta in acte,dar sa zicem ca in viitorul apropiat se vor trece si vor dori sa treaca apartamentul pe numele amandorura,se poate?Astept un raspuns cat mai urgent din partea celor care stiu.
Va multumesc!!!

Posted by: vizitator_a Oct 27 2011, 09:11 AM

Citeaza (Costi @ Oct 9 2011, 07:03 AM) *
Salut!As dori sa stiu si eu daca iti achizitionezi un apartament prin programul prima casa,iar dosarul ii numai pe umele uneia dintre persoane,aceasta la randul ei mai poate trece apartamentul si pe numele altei persoane,cu care momentan nu este trecuta in acte,dar sa zicem ca in viitorul apropiat se vor trece si vor dori sa treaca apartamentul pe numele amandorura,se poate?Astept un raspuns cat mai urgent din partea celor care stiu.
Va multumesc!!!



Cel mai bine e sa intrebi un notar, dar din cate stiu eu nu se poate...

Posted by: grav Oct 31 2011, 06:17 PM

vi se pare normal ca dupa 2luni si jumatate dosarul sa nu ajunga la fond??? simt ca innebunesc de nervi... brd sucks big time..

Posted by: alinushka Nov 3 2011, 08:36 AM

Salut,
Imi poate spune cineva, cat costa (aprox.) la notar contractul de V-C. Toti sunt interesati de un notar mai ieftin, cu siguranta. Am auzit pana acuma de sume colosale, 1800-2000 euro :( Va rog, daca imi poate cineva recomanda un notar unde a semnat el contractul pe o suma mai mica.
Multumesc frumos!!

Posted by: alinushka Nov 3 2011, 08:44 AM

Citeaza (alinushka @ Nov 3 2011, 08:36 AM) *
Salut,
Imi poate spune cineva, cat costa (aprox.) la notar contractul de V-C. Toti sunt interesati de un notar mai ieftin, cu siguranta. Am auzit pana acuma de sume colosale, 1800-2000 euro :( Va rog, daca imi poate cineva recomanda un notar unde a semnat el contractul pe o suma mai mica.
Multumesc frumos!!


Se poate si offline, va rog: alinadonos@yahoo.com
Merci.

Posted by: iceman Nov 6 2011, 05:02 PM

Citeaza (Costi @ Oct 9 2011, 07:03 AM) *
Salut!As dori sa stiu si eu daca iti achizitionezi un apartament prin programul prima casa,iar dosarul ii numai pe umele uneia dintre persoane,aceasta la randul ei mai poate trece apartamentul si pe numele altei persoane,cu care momentan nu este trecuta in acte,dar sa zicem ca in viitorul apropiat se vor trece si vor dori sa treaca apartamentul pe numele amandorura,se poate?Astept un raspuns cat mai urgent din partea celor care stiu.
Va multumesc!!!

Se trece OBLIGATORIU pe numele ambilor soti. Caz personal. Daca nu sunt Casatoriti doar dupa achitarea creditului. Altfel NU!

Posted by: mayia Nov 30 2011, 09:16 AM

Citeaza (Florescu I. @ Oct 26 2009, 10:19 AM) *
Salut!
Si noi am palicat si am obtinut acest credit! Adevarul e ca nu ne-am fi putut vreodata realiza visul de a avea casa noastra daca nu incercam cu cest program! Nu nu incadram la un credit imobiliar obisnuit iar 40 si de mii de euro nu am fi reusit sa strangem nici intr-o mie de ani!
A durat nesperat de putin, in ciuda atator comentarii aruncate de-aiurea de tot felul de indivizi... In mai putin de o luna din mom semnarii antecontractului de v-c am semnat si contractul de vanzare-cumparare!doua sapt la banca, o sapt la fond, a mai durat pana a venit dosarul, hartii, etc. Dar atat! Noi am lucrat cu BRD. Cel mai mult a durat sa gasim apartamentul, caci javrele, ca nu ii pot numi altfel, de agenti imobiliari, nu vroiau sa se complice sa arate apartamente, cand auzeau ca suntem cu Prima casa!Fura efectiv anunturile proprietarilor din ziare si se trec pe ei si, astfel, nu poti ajunge sa vezi case daca ei nu vor sa iti arate!Si mai iau si o mie si ceva de euro pt ca dau un tel si isi misca dosu' o data cu tine! Dar, asta e! Daca puteti, trageti-le teapa si luati case fara ei!
Mult succes tuturor, programul chiar functioneaza!



Ai mare dreptate. Niste javre. Eu incerc sa obtin un credit prima casa si am gasit un apartament super ok, numai ca javra de la imobiliare mai mult incurca decat sa ajute. In ziua semnarii pre contractului mi-a spus ca a uitat sa-mi spuna dar tre sa-i dau si ei o mie de euro.... si tot insista sa semnez pre contractul pe 30 zile ca nu ma asteapta nimeni mai mult... asta ca sa-si ia ea banii pana de sarbatori.... si tot il baga pe proprietar.... ba ca pleaca din tara de revelion , ba ca nu stiu mai ce, de parca banca lucreaza de sarbatori...

pe langa asta banca a gasit o neregula in acte ( apartamentul s-a vandut cu 15000 Euro din pretul de 72000 Euro, lucru care poate fi atacat in instanta oricand). noroc ca am aflat asta cu 2 ore inainte sa semnam pre contractul si am amanat, cerandule sa dea o declaratie la notar ca au fost constieti de pretul cu care au vandut....

bafta tuturor si mare atentie...

Posted by: yoo Nov 30 2011, 11:03 PM

Felicitari...dar vezi ca e casa bancii smile.gif)

Posted by: yoo Nov 30 2011, 11:09 PM

Citeaza (mayia @ Nov 30 2011, 09:16 AM) *
Ai mare dreptate. Niste javre. Eu incerc sa obtin un credit prima casa si am gasit un apartament super ok, numai ca javra de la imobiliare mai mult incurca decat sa ajute. In ziua semnarii pre contractului mi-a spus ca a uitat sa-mi spuna dar tre sa-i dau si ei o mie de euro.... si tot insista sa semnez pre contractul pe 30 zile ca nu ma asteapta nimeni mai mult... asta ca sa-si ia ea banii pana de sarbatori.... si tot il baga pe proprietar.... ba ca pleaca din tara de revelion , ba ca nu stiu mai ce, de parca banca lucreaza de sarbatori...

pe langa asta banca a gasit o neregula in acte ( apartamentul s-a vandut cu 15000 Euro din pretul de 72000 Euro, lucru care poate fi atacat in instanta oricand). noroc ca am aflat asta cu 2 ore inainte sa semnam pre contractul si am amanat, cerandule sa dea o declaratie la notar ca au fost constieti de pretul cu care au vandut....

bafta tuturor si mare atentie...

credit pe 30 de ani, va-ti nenorocit si voi si familiile voastre

Posted by: Musafir Dec 8 2011, 03:31 PM

salutare tuturor
eu sunt un pachet de nervi dupa ce am platit o groaza de bani pe la notar si agentia imobiliara,tocmai ce m-au sunat de la banca sa imi spuna ca dosarul a fost respins din backoffice -asta dupa ce a intrat in analiza a doaua oara dupa ce a venit de la fond-au constatat ei o scadere a venitului si tre sa resemnam toate actele,sincer nu mai poooot si asta de la agentie nu face altceva decat sa imi ceara bani pe nustiu ce hartii la notarma intreb cand voi termina ca deja se fac 3 luni de cand ma chinui cu dosarul asta.
o seara buna

Posted by: alexe Dec 14 2011, 03:01 PM

buna.noi avem aprobarea financiara la bcr.am gasit un apartamet, dar ei de la agentie spun sa dam avansul mai intai si apoi sa facem evaluarea.a mai procedat cineva in felul acesta?

Posted by: Agentu' Imobiliar Dec 14 2011, 03:06 PM

Citeaza (alexe @ Dec 14 2011, 03:01 PM) *
buna.noi avem aprobarea financiara la bcr.am gasit un apartamet, dar ei de la agentie spun sa dam avansul mai intai si apoi sa facem evaluarea.a mai procedat cineva in felul acesta?


da repede banu' si pe urma fa evaluare, fa ce vrei tu, atita ca sa dai banu' acum, pe urma mai vedem. Nu conteaza ce evalueaza banca, poate nu-ti imprumuta banca destul dupa evaluare, tu da repede avansu', e esential, e ultimu' apartament de pe pamint, altu' n-o sa gasesti, da repede banu'.

Posted by: ionutz02 Dec 15 2011, 12:22 PM

Citeaza (mayia @ Nov 30 2011, 09:16 AM) *
Ai mare dreptate. Niste javre. Eu incerc sa obtin un credit prima casa si am gasit un apartament super ok, numai ca javra de la imobiliare mai mult incurca decat sa ajute. In ziua semnarii pre contractului mi-a spus ca a uitat sa-mi spuna dar tre sa-i dau si ei o mie de euro.... si tot insista sa semnez pre contractul pe 30 zile ca nu ma asteapta nimeni mai mult... asta ca sa-si ia ea banii pana de sarbatori.... si tot il baga pe proprietar.... ba ca pleaca din tara de revelion , ba ca nu stiu mai ce, de parca banca lucreaza de sarbatori...

pe langa asta banca a gasit o neregula in acte ( apartamentul s-a vandut cu 15000 Euro din pretul de 72000 Euro, lucru care poate fi atacat in instanta oricand). noroc ca am aflat asta cu 2 ore inainte sa semnam pre contractul si am amanat, cerandule sa dea o declaratie la notar ca au fost constieti de pretul cu care au vandut....

bafta tuturor si mare atentie...


V-ati tampit fratilor!cum puteti da bani agentiilor?cum puteti sa imbogatiti niste jigodii?

Posted by: Dana Jan 18 2012, 08:36 AM

Citeaza (Musafir @ Dec 8 2011, 03:31 PM) *
salutare tuturor
eu sunt un pachet de nervi dupa ce am platit o groaza de bani pe la notar si agentia imobiliara,tocmai ce m-au sunat de la banca sa imi spuna ca dosarul a fost respins din backoffice -asta dupa ce a intrat in analiza a doaua oara dupa ce a venit de la fond-au constatat ei o scadere a venitului si tre sa resemnam toate actele,sincer nu mai poooot si asta de la agentie nu face altceva decat sa imi ceara bani pe nustiu ce hartii la notarma intreb cand voi termina ca deja se fac 3 luni de cand ma chinui cu dosarul asta.
o seara buna


Buna,
Spune-mi, te rog, ai reusit ceva in final? La fel am patit si eu cu Millenium. Tu la ce banca ai avut dosarul? Multumesc!

Posted by: Dana Jan 21 2012, 06:12 AM

Noi tocmai ce am vandut apartamentul de la bloc, cumparatorii au avut dosar Prima Casa la BRD. A durat cam toata luna decembrie (ma rog, cat s-a lucrat din ea), dar s-a rezolvat, pe 28 decembrie i-a anuntat ca le-a fost aprobat creditul.

Posted by: Ala Mar 7 2012, 08:27 PM

Buna,

Eu atat va spun: evitati BRD-ul. Mie mi-a crescut creditul in 2 ani cu 35E

Posted by: Cipriana30 Mar 14 2012, 10:16 PM

Citeaza (Ala @ Mar 7 2012, 08:27 PM) *
Buna,

Eu atat va spun: evitati BRD-ul. Mie mi-a crescut creditul in 2 ani cu 35E


Mi-am luat prima casa prin BRD.

12 februarie - trimis mail vreau sa vad apartament

15 febr - vazut apartament

16 febr depus acte firma

17 febr scos acte firma + mers la banca - deschis dosar

21 februarie - avans + antecontract + evaluator

22 februarie - carte funciara + achitat factura evaluator

23 februarie - plecat dosar in backoffice

27 februarie - plecat dosar la fond

28 februarie ajuns dosar la fond

vineri - 9martie- 7 zile - primit accept fond

luni, 12 martie - semnat contract vanzare-cumparare

procesul a durat aproape o luna de zile

Posted by: JJ Mar 15 2012, 08:39 PM

Citeaza (Ala @ Mar 7 2012, 08:27 PM) *
Buna,

Eu atat va spun: evitati BRD-ul. Mie mi-a crescut creditul in 2 ani cu 35E


Nu-mi luati intrebarea in nume de rau, nu am fost in Romania de ceva ani, dar cum adica ti-a crescut creditul in 2 ani cu 35E? Adica rata lunara? Rata nu este fixa pe durata imprumutului? Iar daca nu este fixa, exista vreo garantie ca nu o sa ti-o dubleze, in functie de ce creste si (posibil) scade?

Posted by: Musafir Mar 19 2012, 09:44 AM

Mi-am luat prima casa prin BRD.

12 februarie - trimis mail vreau sa vad apartament

15 febr - vazut apartament

16 febr depus acte firma

17 febr scos acte firma + mers la banca - deschis dosar

21 februarie - avans + antecontract + evaluator

22 februarie - carte funciara + achitat factura evaluator

23 februarie - plecat dosar in backoffice

27 februarie - plecat dosar la fond

28 februarie ajuns dosar la fond

vineri - 9martie- 7 zile - primit accept fond

luni, 12 martie - semnat contract vanzare-cumparare

procesul a durat aproape o luna de zile


ESTE OK PENTRU TINE CA SI CUMPARATOR ...DAR AR FI INTERESANT SI PENTRU VANZATOR CAT A DURAT PANA CAND A PRIMIT BANII DIN MOMENTUL IN CARE S-A SEMNAT CONTRACTUL DE VANZARE-CUMPARARE

Posted by: ale Apr 22 2012, 04:28 PM

Citeaza (marin @ Aug 21 2011, 09:16 PM) *
Ok, am stat cu dosarul la analiza la Millenium aproape 2 luni! am aplicat pt 57 mii euro, dupa 2 sapt m-au anuntat ca nu-mi aproba decat 44 de mii, pe motiv ca stau cu parintii, stau cu bunicii, ca maicamea (coplatitor) are o descoperire de card (din care nu are scos niciun leu - ?!?). Aiurea... cum stau cu parintii, daca imi cumpar apartament ? Mi-au cerut tot felul de acte, aiurea - copie dupa contractul de munca de exemplu, pentru ca am carte de munca electronica, iar ei nu accepta decat modelul pe hartie... (aiurea).

Dupa ce am refacut dosarul si l-am retrimis la analiza, mi-au "suplimentat" suma la 44500 euro. Am renuntat, am mers la o alta banca, si mi-au aprobat financiar in 5 zile. Si asta fara sa imi ceara 1000 de acte - doar adeverinta de venit, fisa fiscala si inca un act, imi scapa acum. Nici verificarea telefonica n-au mai facut-o, doar m-au anuntat ca e ok financiar.

Rata o sa fie de 321 de euro, cu 10 mai mult decat la Millenium.

Te superi daca te intreb cu ce salar teai incadrat la suma asta.as vrea sa fac si eu credit

Posted by: Vizitator_cristina. Jun 5 2012, 07:24 AM

Citeaza (alexe @ Dec 14 2011, 03:01 PM) *
buna.noi avem aprobarea financiara la bcr.am gasit un apartamet, dar ei de la agentie spun sa dam avansul mai intai si apoi sa facem evaluarea.a mai procedat cineva in felul acesta?

da si noi am platit mai intai avansul ,dar am pus o clauza in pre-contract prin care in cazul in care banca nu accepta creditul banii sa ne fie restituiti.iar actele au fost facute de catre noi si nu de catre agentie pt ca am renuntat pe parcurs la agentie.

Posted by: Raluca Jun 12 2012, 12:19 PM

Buna tuturor!
Pot sa va povestesc si eu de experienta mea in curs cu Prima Casa care a mers pana acum quite smoothly fata de ce am mai auzit/citit.
Am gasit garsoniera - pret final 42000 Eur dupa indelungi cautari. Pe 11 mai am fost si am semnat un antecontract prin care dadeam proprietarilor 1000 eur avans si ei se angajau sa elibereze intabularea, cadastrul, certificatul energetic si sa plateasca ~4000 ron catre Primaria Bucuresti ca sa iradieze ipoteca asupra imobilului. Pe 31 mai au fost hartiile casei gata(cu toate taxele platite la urgenta si ceva cafele impinse pe sub ghiseu la cunostinte) si am semnat act aditional la antecontract ca sa le dau proprietarilor diferenta de avans pana la cei 5% ceruti de Prima Casa. Bineinteles ca intre timp am facut si eu rost de la munca de toate actele doveditoare de venit, fisa fiscala si tot balamucul. Tot pe 31 mai am rezolvat si cu evaluarea. Cele mai bune recomandari si aici. Evaluatoarea agreata de banca, foarte prompta, foarte buna colaborare, foarte, foarte, foarte orice smile.gif
Am ales sa lucrez cu Unicredit Tiriac Bank. Ce pot sa zic .. thumbs up!... consiliera de credit a venit personal la mine de fiecare data cand aveam ceva hartii in plus la dosar, comunicam mereu la telefon sau pe mail, indiferent ce intrebare sau nelamurire am avut. Mi-a explicat pe clar tot ce urmeaza sa platesc, de ce si cat inca de la inceput, deci am fost mereu constienta care imi sunt indatoririle fata de banca si fata de fond. Eu personal o recomand din toata inima - si banca si consiliera - intrucat toate s-au miscat, zic eu, foarte bine.
Tin sa mentionez ca am marele noroc si de ajutorul agentului imobiliar - foarte implicat, foarte bine pregatit, foarte "infipt" si care stie sa isi exercite meseria la perfectie. Ce-i drept, daca nu eram iubita iubitului meu ca sa zic asa (ii recunosc si lui toate meritele) nu ajungeam la el, dar este la fel de implicat in toate tranzactiile pe care le faciliteaza.
Dosarul complet cu toate actele a fost in banca pe 1 iunie, aprobat de banca si de risc pe 8 iunie, de nivelul superior al bancii pe 11 iunie si astazi 12 iunie a fost trimis catre Fond, de unde banca m-a asigurat ca voi primi OK maine cel tarziu smile.gif
Ce nu a fost chiar pe placul meu: banca mi-a impus o lista de notari cu care sa semnez contractul de credit, ipoteca si de vanzare-cumparare, prin urmare nu am avut incotro decat sa aleg unul de acolo. In rest, toate au fost ca unse.
Cheltuieli? Pana acum: 2100 euro avansul = 5% de care nu scapa nimeni. 186 ron notar pentru antecontract si 186 ron notar act aditional la antecontract. 430 ron evaluare. 62 ron notar declaratie pe proprie raspundere ca nu am detinut si nu detin imobile de orice fel indiferent de modalitatea de dobandire. Urmeaza: asigurare imobil, asigurare de viata, depozit cu rata dobanzii pe 3 luni si bine inteles, la piece de resistance, notarul la semnarea ultimilor hartii ca sa devin, cum s-ar zice, proprietareasa:)
Pentru mine, daca proprietarii nu plecau din tara pentru concediu, toata povestea ar fi tinut 1 luna si 1 saptamana. Asa mai astept 2 saptamani sa se intoarca, dar asta conteaza mai putin.
Toti cei care sunt interesati sa mai stie detalii, au nevoie de informatii, recomandari, sfaturi pot sa ma intrebe si raspund cu draga inima... si asa am jurat ca atunci cand voi termina, voi scrie o carte pe aceasta tema smile.gif)

Spor si bafta!

Posted by: miha Jun 12 2012, 07:08 PM

A luat cineva creditul Prima Casa in lei?

Posted by: Raluca Jun 13 2012, 07:24 AM

Citeaza (miha @ Jun 12 2012, 07:08 PM) *
A luat cineva creditul Prima Casa in lei?


am incercat eu, insa nu m-am incadrat la suma.. daca am luat lejer 39.900 EUR, contravaloarea lor in RON nu o mai luam cu atata usurinta. dobanzile sunt mai mari, prin urmare rata e mai mare, grandul de indatorare creste iar veniturile trebuie sa fie pe masura.

Posted by: Marius Popa Jun 26 2012, 06:59 AM

Eu am bagat dosarul la BCR pentru prima casa si deja m-au sunat sa facem formalitatile pentru incheierea actului final acum trebuie sa gasescu un notar in buzau bun si ieftin, in principiu am inteles ca in Posta Cilnau s-a infiintat un nou birou notarial si ca birourile notariale nou infiintate nu platesc TVA deci dupa calculele mele as iesi cu vreo 3 milioane mai ieftin la plata onorariului acum ramane de vazut.

Posted by: Musafir Jul 19 2012, 12:36 PM

Citeaza (Raluca @ Jun 12 2012, 12:19 PM) *
Buna tuturor!
Pot sa va povestesc si eu de experienta mea in curs cu Prima Casa care a mers pana acum quite smoothly fata de ce am mai auzit/citit.
Am gasit garsoniera - pret final 42000 Eur dupa indelungi cautari. Pe 11 mai am fost si am semnat un antecontract prin care dadeam proprietarilor 1000 eur avans si ei se angajau sa elibereze intabularea, cadastrul, certificatul energetic si sa plateasca ~4000 ron catre Primaria Bucuresti ca sa iradieze ipoteca asupra imobilului. Pe 31 mai au fost hartiile casei gata(cu toate taxele platite la urgenta si ceva cafele impinse pe sub ghiseu la cunostinte) si am semnat act aditional la antecontract ca sa le dau proprietarilor diferenta de avans pana la cei 5% ceruti de Prima Casa. Bineinteles ca intre timp am facut si eu rost de la munca de toate actele doveditoare de venit, fisa fiscala si tot balamucul. Tot pe 31 mai am rezolvat si cu evaluarea. Cele mai bune recomandari si aici. Evaluatoarea agreata de banca, foarte prompta, foarte buna colaborare, foarte, foarte, foarte orice smile.gif
Am ales sa lucrez cu Unicredit Tiriac Bank. Ce pot sa zic .. thumbs up!... consiliera de credit a venit personal la mine de fiecare data cand aveam ceva hartii in plus la dosar, comunicam mereu la telefon sau pe mail, indiferent ce intrebare sau nelamurire am avut. Mi-a explicat pe clar tot ce urmeaza sa platesc, de ce si cat inca de la inceput, deci am fost mereu constienta care imi sunt indatoririle fata de banca si fata de fond. Eu personal o recomand din toata inima - si banca si consiliera - intrucat toate s-au miscat, zic eu, foarte bine.
Tin sa mentionez ca am marele noroc si de ajutorul agentului imobiliar - foarte implicat, foarte bine pregatit, foarte "infipt" si care stie sa isi exercite meseria la perfectie. Ce-i drept, daca nu eram iubita iubitului meu ca sa zic asa (ii recunosc si lui toate meritele) nu ajungeam la el, dar este la fel de implicat in toate tranzactiile pe care le faciliteaza.
Dosarul complet cu toate actele a fost in banca pe 1 iunie, aprobat de banca si de risc pe 8 iunie, de nivelul superior al bancii pe 11 iunie si astazi 12 iunie a fost trimis catre Fond, de unde banca m-a asigurat ca voi primi OK maine cel tarziu smile.gif
Ce nu a fost chiar pe placul meu: banca mi-a impus o lista de notari cu care sa semnez contractul de credit, ipoteca si de vanzare-cumparare, prin urmare nu am avut incotro decat sa aleg unul de acolo. In rest, toate au fost ca unse.
Cheltuieli? Pana acum: 2100 euro avansul = 5% de care nu scapa nimeni. 186 ron notar pentru antecontract si 186 ron notar act aditional la antecontract. 430 ron evaluare. 62 ron notar declaratie pe proprie raspundere ca nu am detinut si nu detin imobile de orice fel indiferent de modalitatea de dobandire. Urmeaza: asigurare imobil, asigurare de viata, depozit cu rata dobanzii pe 3 luni si bine inteles, la piece de resistance, notarul la semnarea ultimilor hartii ca sa devin, cum s-ar zice, proprietareasa:)
Pentru mine, daca proprietarii nu plecau din tara pentru concediu, toata povestea ar fi tinut 1 luna si 1 saptamana. Asa mai astept 2 saptamani sa se intoarca, dar asta conteaza mai putin.
Toti cei care sunt interesati sa mai stie detalii, au nevoie de informatii, recomandari, sfaturi pot sa ma intrebe si raspund cu draga inima... si asa am jurat ca atunci cand voi termina, voi scrie o carte pe aceasta tema smile.gif)

Spor si bafta!


Poti sa ne spui, te rog, la care sucursala ai fost? Eventual si numele consilierei?

Multmesc mult!

Posted by: diana Jul 20 2012, 02:34 PM

DAR DE CE CREZI CA NE-AM NENOROCIT...OARE E MAI BINE CU CHIRIE? mellow.gif

Posted by: Dana Aug 1 2012, 09:52 AM

Citeaza
DAR AR FI INTERESANT SI PENTRU VANZATOR CAT A DURAT PANA CAND A PRIMIT BANII DIN MOMENTUL IN CARE S-A SEMNAT CONTRACTUL DE VANZARE-CUMPARARE


Eu fiind vanzator, pot raspunde: cam o saptamana (joi s-au semnat actele la notar si marti au intrat banii) - week-endul+perioada necesara inscrierii ipotecii in CF.

Posted by: anda Aug 12 2012, 06:15 AM

Citeaza (Cipriana30 @ Mar 14 2012, 10:16 PM) *
Mi-am luat prima casa prin BRD.

12 februarie - trimis mail vreau sa vad apartament

15 febr - vazut apartament

16 febr depus acte firma

17 febr scos acte firma + mers la banca - deschis dosar

21 februarie - avans + antecontract + evaluator

22 februarie - carte funciara + achitat factura evaluator

23 februarie - plecat dosar in backoffice

27 februarie - plecat dosar la fond

28 februarie ajuns dosar la fond

vineri - 9martie- 7 zile - primit accept fond

luni, 12 martie - semnat contract vanzare-cumparare

procesul a durat aproape o luna de zile


Posted by: anda Aug 12 2012, 06:28 AM

Toate au mers bile la tine dupa cum vad mai sus dar eu cred ca ai sarit niste etape care nu puteau fi evitate. Certificat de conformitate pe evaluare care dureaza 3 - 4 zile, departamentul risc, apoi financiar si fond. Teoretic te poti incadra intr-o luna dar practic ....
Foarte mult timp il ocupa firma de curierat care transporta dosarul intre consiliera si celelalte departamente. Dureaza destul de mult intocmirea rapoartelor interne pe dosar, tot de consiliera si tot ea trebuie sa faca copii ale tuturor actelor si sa aiba dosarul in doua exemplare si fiecare pagina trebuie samnata si parafata cu mentiunea ,,Conform cu originalul,,. Dosarul original il trimite unde este necesar, dosarul cu copiile raman la ea ca se mai pierd acte si ea trebuie sa le aiba daca este nevoie.
Dupa cuma ati vazut dosarul are peste 600 - 700 de pagini (la mine atat are si inca nu este gata) si de aceea la ultimele 2 departamente dureaza mai mult probabil doar sa il rasfoiesti iti ia ceva timp.
Ca si durata este foarte importanta consiliera daca intocmeste rapoartele la timp ca dosarul sa fie trimis repede la juridic, risc, financiar etc., daca atunci cand primeste mail ca lipseste un act din dosar il trimite repede sau dupa 3 zile si binenteles cumparatorul si nici vanzatorul care de multe ori nu are toate actele casei si procesul stagneaza.

Posted by: MONA Aug 27 2012, 05:05 PM

Citeaza (Raluca @ Jun 12 2012, 12:19 PM) *
Buna tuturor!
Pot sa va povestesc si eu de experienta mea in curs cu Prima Casa care a mers pana acum quite smoothly fata de ce am mai auzit/citit.
Am gasit garsoniera - pret final 42000 Eur dupa indelungi cautari. Pe 11 mai am fost si am semnat un antecontract prin care dadeam proprietarilor 1000 eur avans si ei se angajau sa elibereze intabularea, cadastrul, certificatul energetic si sa plateasca ~4000 ron catre Primaria Bucuresti ca sa iradieze ipoteca asupra imobilului. Pe 31 mai au fost hartiile casei gata(cu toate taxele platite la urgenta si ceva cafele impinse pe sub ghiseu la cunostinte) si am semnat act aditional la antecontract ca sa le dau proprietarilor diferenta de avans pana la cei 5% ceruti de Prima Casa. Bineinteles ca intre timp am facut si eu rost de la munca de toate actele doveditoare de venit, fisa fiscala si tot balamucul. Tot pe 31 mai am rezolvat si cu evaluarea. Cele mai bune recomandari si aici. Evaluatoarea agreata de banca, foarte prompta, foarte buna colaborare, foarte, foarte, foarte orice smile.gif
Am ales sa lucrez cu Unicredit Tiriac Bank. Ce pot sa zic .. thumbs up!... consiliera de credit a venit personal la mine de fiecare data cand aveam ceva hartii in plus la dosar, comunicam mereu la telefon sau pe mail, indiferent ce intrebare sau nelamurire am avut. Mi-a explicat pe clar tot ce urmeaza sa platesc, de ce si cat inca de la inceput, deci am fost mereu constienta care imi sunt indatoririle fata de banca si fata de fond. Eu personal o recomand din toata inima - si banca si consiliera - intrucat toate s-au miscat, zic eu, foarte bine.
Tin sa mentionez ca am marele noroc si de ajutorul agentului imobiliar - foarte implicat, foarte bine pregatit, foarte "infipt" si care stie sa isi exercite meseria la perfectie. Ce-i drept, daca nu eram iubita iubitului meu ca sa zic asa (ii recunosc si lui toate meritele) nu ajungeam la el, dar este la fel de implicat in toate tranzactiile pe care le faciliteaza.
Dosarul complet cu toate actele a fost in banca pe 1 iunie, aprobat de banca si de risc pe 8 iunie, de nivelul superior al bancii pe 11 iunie si astazi 12 iunie a fost trimis catre Fond, de unde banca m-a asigurat ca voi primi OK maine cel tarziu smile.gif
Ce nu a fost chiar pe placul meu: banca mi-a impus o lista de notari cu care sa semnez contractul de credit, ipoteca si de vanzare-cumparare, prin urmare nu am avut incotro decat sa aleg unul de acolo. In rest, toate au fost ca unse.
Cheltuieli? Pana acum: 2100 euro avansul = 5% de care nu scapa nimeni. 186 ron notar pentru antecontract si 186 ron notar act aditional la antecontract. 430 ron evaluare. 62 ron notar declaratie pe proprie raspundere ca nu am detinut si nu detin imobile de orice fel indiferent de modalitatea de dobandire. Urmeaza: asigurare imobil, asigurare de viata, depozit cu rata dobanzii pe 3 luni si bine inteles, la piece de resistance, notarul la semnarea ultimilor hartii ca sa devin, cum s-ar zice, proprietareasa:)
Pentru mine, daca proprietarii nu plecau din tara pentru concediu, toata povestea ar fi tinut 1 luna si 1 saptamana. Asa mai astept 2 saptamani sa se intoarca, dar asta conteaza mai putin.
Toti cei care sunt interesati sa mai stie detalii, au nevoie de informatii, recomandari, sfaturi pot sa ma intrebe si raspund cu draga inima... si asa am jurat ca atunci cand voi termina, voi scrie o carte pe aceasta tema smile.gif)

Spor si bafta!


Posted by: Ciprian Sep 12 2012, 08:18 AM

sa nu iti para rau. Mie unul nu imi pare, astept inca sa mi se aprobe. avem tot un venit asemanator cam 3500 pe luna insa voi sta in casa mea.nu ii mai repar altuia nimic, plus ca daca stateai cu chirie tot dadeai jumate de rata pe chirie. daca nu o sa mai avem bani, noi ce am aplicat la acest program , or sa se gaseasca solutii. nu o sa umple statul si bancile de blocuri. o sa fie precum leasingul la auto. mai intai le lua banca pana a vazut ca nu mai au unde sa le depoziteze si ce sa faca cu ele, apoi au inceput sa scada rate, comisioane, etc. Asa ca nu mai fi pesimist.E mai bine sa stai in casa ta decat la altii, sa te dea afara toti cand vor. o zi buna

Posted by: mara Sep 18 2012, 12:33 PM

Citeaza (Ciprian @ Sep 12 2012, 08:18 AM) *
sa nu iti para rau. Mie unul nu imi pare, astept inca sa mi se aprobe. avem tot un venit asemanator cam 3500 pe luna insa voi sta in casa mea.nu ii mai repar altuia nimic, plus ca daca stateai cu chirie tot dadeai jumate de rata pe chirie. daca nu o sa mai avem bani, noi ce am aplicat la acest program , or sa se gaseasca solutii. nu o sa umple statul si bancile de blocuri. o sa fie precum leasingul la auto. mai intai le lua banca pana a vazut ca nu mai au unde sa le depoziteze si ce sa faca cu ele, apoi au inceput sa scada rate, comisioane, etc. Asa ca nu mai fi pesimist.E mai bine sa stai in casa ta decat la altii, sa te dea afara toti cand vor. o zi buna

la ce banca ai dosaru ?

Posted by: mara Sep 18 2012, 12:35 PM

cat dai pe chirie platesti rata si ramane ceva al tau , chiria sunt banii aruncati pe geam , si eu am dosaru bagata la brd astept raspunsu de la fondu de garantare

Posted by: didi Sep 22 2012, 06:20 AM

As vrea sa intreb si eu daca a mai trecut cineva prin experienta mea si as dori si eu citeva informatii>eu si sotul meu am luat o casa in luna martie prin prima casa bcr si datorita faptului ca eu am ramas fara servici nu mai putem sa platim ratele si ne-am interesat la banca si singura posibilitate era ca sa vindem casa tot unui cumparator cu prima casa.am gasit cumparatorul si pe 8 aug am facut precontractul cu el,dar din pacate nici pina la ora aceasta nu ni s-a finalizat dosarul.as dorii s va intreb daca a mai trecut si altcineva prin aceste lucruri si cit timp a durat toata documentatia?pt ca ni s-a spus de la banca ca dosarul este la ministerul finantelor si ca ar mai dura inca vreo 2-3 sapt!multumesc!

Posted by: PETROHAND Oct 4 2012, 10:49 AM

NOI VREM SA LUAM 26000 E. PT. UN AP.2 CAM, BRASOV. RESTUL DAM CASH, CAM 7000E. AVEM 142 E RATA. UNDE AS GASI O CHIRIE IN BANII ASTIA IN BRASOV LA 2 CAMERE? DECI SUNT PRO PRIMA CASA.

Posted by: Musafir Dec 6 2012, 04:54 PM

Citeaza (carla @ May 14 2010, 09:24 AM) *
Noi am facut credit Prima Casa 2 prin BRD, acum asteptam raspunsul celor de la Fond.
In antecontract noi am pus clauza "daca dosarul va fi respins din catre Fond sau banca, vanzatorul se obliga sa ii achite cumparatorului intreaga suma primita ca avans. "
De asemenea, nu am dat vanzatorului 5% din suma, ca era prea mult si am pus in antecontract o clauza de genul : "Vanzatorul a primit la data semnarii prezentului antecontract suma de X euro, urmand ca restul de bani sa fie primiti la data semnarii contractului de vanzate-cumparare dupa cum urmeaza: Y euro din surse proprii si Z euro din credit Prima casa obtinut de la BRD. " (X+Y >=5% din suma)
Acest pont cu avansul noua ni l-a zis cineva din banca. Ideea e ca in antecontract sa se vada clar ca din surse proprii aveti minim cei 5%.

E bine sa aveti si un termen mai larg pe antecontract, deoarece desi cei din BRD spun ca dureaza o luna jumatate, in realitate dureaza mult mai mult. La noi a stat dosarul in banca, pentru analiza, o luna de zile, desi erau toate actele in regula si ei spun ca dureaza maxim 10 zile pana fac ei verificarile la juridic si in centrala.

Foarte important este de asemenea consilierul care se ocupa de dosar. Ai un consilier bun lucrurile merg bine, altfel multa bataie de cap si stres aiurea.

Noi am mutat dosarul la alta sucursala BRD deoarece cei din sucursala unde il depusesem initial se miscau f greu. Dupa ce am mutat dosarul si am facut cateva sesizari in 2 zile am semnat dosarul de credit si s-au trimis toate actele la Fond.

Asa ca mult succes si va doresc sa nu aveti parte de stres si consilieri dezinteresati.


Buna,
Daca sunteti din scumpa noastra capitala, ne puteti spune la ce sucursala v-ati mutat? Pentru ca si in cazul nostru se misca foarte prost si consilierul nici nu raspunde la telefon sau mail-uri.

Multumim mult!

Posted by: ghiţă Jan 7 2013, 11:23 PM

Citeaza (Cipriana30 @ Mar 14 2012, 10:16 PM) *
Mi-am luat prima casa prin BRD.

12 februarie - trimis mail vreau sa vad apartament

15 febr - vazut apartament

16 febr depus acte firma

17 febr scos acte firma + mers la banca - deschis dosar

21 februarie - avans + antecontract + evaluator

22 februarie - carte funciara + achitat factura evaluator

23 februarie - plecat dosar in backoffice

27 februarie - plecat dosar la fond

28 februarie ajuns dosar la fond

vineri - 9martie- 7 zile - primit accept fond

luni, 12 martie - semnat contract vanzare-cumparare

procesul a durat aproape o luna de zile

Povesti pentru copii mici. Inventate la minut. Stai si 3 luni pana reusesti sa semnezi.

Posted by: Vera2012 Jan 22 2013, 12:00 PM

Se vorbeste despre transformarea programului Prima Casa in programul Noua Casa, prin care sa se impuna cumpararea locuintelor noi. Inca nu este ceva sigur, lucrul pentru proiect o sa inceapa dupa ce se stabileste bugetul pentru 2013. Asa ca, grabiti-va!

Posted by: grosu gabriel Feb 20 2013, 08:33 PM

Citeaza (Ciprian @ Sep 12 2012, 08:18 AM) *
sa nu iti para rau. Mie unul nu imi pare, astept inca sa mi se aprobe. avem tot un venit asemanator cam 3500 pe luna insa voi sta in casa mea.nu ii mai repar altuia nimic, plus ca daca stateai cu chirie tot dadeai jumate de rata pe chirie. daca nu o sa mai avem bani, noi ce am aplicat la acest program , or sa se gaseasca solutii. nu o sa umple statul si bancile de blocuri. o sa fie precum leasingul la auto. mai intai le lua banca pana a vazut ca nu mai au unde sa le depoziteze si ce sa faca cu ele, apoi au inceput sa scada rate, comisioane, etc. Asa ca nu mai fi pesimist.E mai bine sa stai in casa ta decat la altii, sa te dea afara toti cand vor. o zi buna


Posted by: oana Feb 28 2013, 01:25 PM

Care banca este cea mai avantajoasa in momentul acesta?
o oferta mai buna decat de la Raiffeisen as dori.
Ei imi pot oferi maxim 25000 euro pe 360 de luni iar rata lunara este de aprox 800 ron...echivalentul in euro..ma rog nu mai fac calculul.

Vreau sa ma grabesc caci as dori un ap cu 2 cam pana in 2400 de euro.
va rog un ajutor .

Posted by: oana Feb 28 2013, 02:24 PM

Citeaza (oana @ Feb 28 2013, 01:25 PM) *
Care banca este cea mai avantajoasa in momentul acesta?
o oferta mai buna decat de la Raiffeisen as dori.
Ei imi pot oferi maxim 25000 euro pe 360 de luni iar rata lunara este de aprox 800 ron...echivalentul in euro..ma rog nu mai fac calculul.

Vreau sa ma grabesc caci as dori un ap cu 2 cam pana in 2400 de euro.
va rog un ajutor .


24000 euro smile.gif vroiam sa zic

Posted by: andrei Mar 10 2013, 11:27 AM

Citeaza (oana @ Feb 28 2013, 02:24 PM) *
24000 euro smile.gif vroiam sa zic


Posted by: andrei Mar 10 2013, 11:32 AM

Din experienta mea,putin mai avantajoasa la costuri si comisioane e MILLENNIUM,referitor la suma acordata e la fel.De stiut e ca BRD-ul cumpara cam orice locatie o prezinti,restul de banci cam au conditii de comfort,cam subevalueaza locatiile vechi.

Posted by: dana Mar 28 2013, 12:53 PM

Citeaza (andrei @ Mar 10 2013, 11:32 AM) *
Din experienta mea,putin mai avantajoasa la costuri si comisioane e MILLENNIUM,referitor la suma acordata e la fel.De stiut e ca BRD-ul cumpara cam orice locatie o prezinti,restul de banci cam au conditii de comfort,cam subevalueaza locatiile vechi.


Posted by: dana Mar 28 2013, 12:58 PM

Din propria mea experienta, mergi cu Raiffaisen, sunt cei mai deschisi si se misca repede cu dosarul.
Fa simulare la ei si tot atat iti vor acorda.
Eu am lucrat cu ei si in 2 luni am intrat in posesia apartamentului.
Dupa ce faci simularea, si duci actele de venit la banca, apuca-te sa cauti apartament.
noi ne-am miscat f. repede cand ne-au sunat cei de la banca si au spus ca ne-a aprobat creditul pe care il doream , ne-am dus a 2 zi cu vanzatorul. Ne-am miscat f. repede. Bafta multa

Posted by: Gianina Apr 9 2013, 02:52 PM

Citeaza (dana @ Mar 28 2013, 12:58 PM) *
Din propria mea experienta, mergi cu Raiffaisen, sunt cei mai deschisi si se misca repede cu dosarul.
Fa simulare la ei si tot atat iti vor acorda.
Eu am lucrat cu ei si in 2 luni am intrat in posesia apartamentului.
Dupa ce faci simularea, si duci actele de venit la banca, apuca-te sa cauti apartament.
noi ne-am miscat f. repede cand ne-au sunat cei de la banca si au spus ca ne-a aprobat creditul pe care il doream , ne-am dus a 2 zi cu vanzatorul. Ne-am miscat f. repede. Bafta multa


Buna poti sa imi spui si mie la ce agentie ai mers la raiffeissen?

mersi frumos,

Posted by: vali vali Apr 18 2013, 11:24 AM

Citeaza (Gianina @ Apr 9 2013, 02:52 PM) *
Buna poti sa imi spui si mie la ce agentie ai mers la raiffeissen?

mersi frumos,



Eu am incheiat cu raiffeiseen lujerului...totul a mers f repede....raspunsul fondului de garantare a venit in 2 saptamani...va recomand ca inainte de a cauta apartametul sa aduceti la banca toate adeverintele de salariu pentru a vi se da ok-ul de la financiar...abia dupa aceea sa cauati apartamentul (aveti 60 de zile)

Posted by: vizitator-andreea Apr 23 2013, 10:33 PM

Buna, noi am depus dosarul la Banca Transilvania, acuma asteptam raspunsul de la banca, cam intr-o saptamana ar trebui sa stim verdictul. In principiu scoringul ne-o iesit. Doamna de la banca inclusiv ne-o spus daca mai avem nevoie de bani codebitorul poate sa mai faca un credit si el. In principiu pana acuma totul a mers repede...Acuma sa vedem raspunsul bancii,

Posted by: silvana Apr 24 2013, 08:58 PM

cine a luat credit la cec bank...acolo as vrea eu sa iau credit pt prima casa

Posted by: alexandra May 10 2013, 08:23 PM

AS AVEA SI EU O INTREBARE ...DACA IUBITUL MEU VREA SA ISI IA O LOCUINTA PRIN PROGRAMUL PRIMA CASA ....LOCUINTA SE POATE PUNE PE NUMELE LA AMANDOI ....CHEAR DACA DOAR EL LUCREAZA CU CONTRACT

Posted by: Musafir May 14 2013, 12:18 PM

Citeaza (alexandra @ May 10 2013, 08:23 PM) *
AS AVEA SI EU O INTREBARE ...DACA IUBITUL MEU VREA SA ISI IA O LOCUINTA PRIN PROGRAMUL PRIMA CASA ....LOCUINTA SE POATE PUNE PE NUMELE LA AMANDOI ....CHEAR DACA DOAR EL LUCREAZA CU CONTRACT


Numai el o sa fie proprietar. Doar in cazul in care sunteti casatoriti o sa apareti amandoi in contractul de vanzare-cumparare

Posted by: Dianna May 16 2013, 04:51 PM

EVITATI DEZVOLTATORII ESCROCI !!!


AIReste o mare teapa ... escrocherie pe fata.
La semnarea contractului de Rezervarea a unei garsoniere, in urma caruia am platit 3000 de euro cash, dezvoltatorul a convenit la o anumita modalitate de plata, pe care a acceptat-o.
Ulterior Dezvoltatorul s-a razgandit cerandu-mi jumatate din valoarea apartamentului, in conditiile in care lucrarile au stagnat cam 6 luni.
I-am spus ca asa ceva nu se poate, conform conventiei de Rezervare trebuie sa continuam formalitatile in ordinea stabilita.
Dezvoltatorul, desi si-a recunoscut vina ... ca a acceptat o solutie de plata dezavantajoasa pentru el ... s-a razgandit si a spus ca nu vrea sa mai continue colaborarea decat in cadrul unor noi conditii impuse de el.
Este inadmisibil sa te sucesti atata timp cat ai semnat un act oficial. Sunt sigura ca nu mai au bani sa termine proiectul si incearca pe orice cale sa stoarca bani.
Nu am vrut sa cedez si i-am cerut sa imi restituie avansul dat la Rezervare (bine ca s-au folosit de banii mei sa mai platesca vreo factura pe la nu stiu ce subcontractor, pe care i-o fi prostit si pe aceia).
Dupa ore intregi de discutii aprinse si un scandal monstru a convenit sa imi restituie banii integral.

ATENTIE la acest dezvoltator ... AIR este o HIMERA !!!
Nu va lasati pacaliti de imaginile facute in 3D si video-urile virtuale care prezinta o MINCIUNA frumoasa.

Posted by: hotnewsadmin May 16 2013, 05:22 PM

Citeaza (Dianna @ May 16 2013, 05:51 PM) *
EVITATI DEZVOLTATORII ESCROCI !!!


AIReste o mare teapa ... escrocherie pe fata....................... frumoasa.


Am sters numele fiindca un anonim nu poate acuza pe cineva cu nume.

Posted by: ganea daniela Jun 5 2013, 04:47 PM

Citeaza (GABY,TULCEA @ Oct 16 2009, 11:20 AM) *
BRAVO.
EU AM DEPUS DOSARUL LA BCR IN AUGUST
ACUM DEJA M-AM MUTAT.
AM REUSIT SA OBTINEM PRIMA NOASTRA CASA laugh.gif


Posted by: elena Jun 8 2013, 12:54 PM

sal. am 25 ani si vreau sa imi depun dosar la BCR pt PC. imprumutul il doresc in lei pt ca nu am incredere la ratele in euro, dar evntualul proprietar sigur va dori plata in euro. banca ii va vira banii in lei, pt astfel va fi si imprumutul. daca banca ii pune proprietarului in cont suma in euro la pretul bancii brd, eu nu voi avea de pirdut?????? va rog sa imi raspundeti. multumesc mult

Posted by: elena Jun 8 2013, 12:57 PM

Citeaza (elena @ Jun 8 2013, 12:54 PM) *
sal. am 25 ani si vreau sa imi depun dosar la BCR pt PC. imprumutul il doresc in lei pt ca nu am incredere la ratele in euro, dar eventualul proprietar sigur va dori plata in euro. banca ii va vira banii in lei, pt ca astfel va fi si imprumutul. daca banca ii pune proprietarului in cont suma in euro la pretul bancii BCR, eu nu voi avea de pirdut?????? va rog sa imi raspundeti. multumesc mult


Posted by: dealul verde Jun 15 2013, 03:04 PM

Puteti achizitiona vile la cheie finantabile integral prin Prima Casa - preturi de la 49.900 euro in ansamblul rezidential Dealul Verde com Berceni

Posted by: de la, pina la Jun 15 2013, 03:50 PM

Citeaza (dealul verde @ Jun 15 2013, 03:04 PM) *
Puteti achizitiona vile la cheie finantabile integral prin Prima Casa - preturi de la 49.900 euro in ansamblul rezidential Dealul Verde com Berceni


Intotdeauna m-am intrebat ce inseamna preturi "pornind de la". Adica ala e minimul, nu-i asa? Poate sa fie oricat de scump, nu? "De la 49900" poate sa fie si 1,000,000. La net oferta e invers. Ti se zice: platesti matale X lei si netul va fi "pina la". Adica garantat nu va merge mai repede, dar mai incet poate sa fie oricat de incet. Poate chiar sa nici nu mearga, respecta cu siguranta reclama. Bleah.

Posted by: Andi Vasilescu Jun 23 2013, 04:46 PM

Salut. Eu am facut la BRD si am fost foarte multumit. In acest moment stiu ca sunt aproape epuizate fondurile pentru Prima Casa, dar cand am prins eu am facut sondaj la Transilvania, CEC, BCR, Carpatica, Milenium, ING si BRD.
La CEC am fost la 2 filiale diferite si am avut ghinionul sa dau peste niste consilieri care vroiau sa scape cat mai repede, iar la celelalte au fost OK, dar au avut conditii mai dure pentru coplatitori si mi-au acordat o suma mai mica. ING si BRD au fost destul de OK, pentru cine are venit mare, recomand ING deoarece are o dobanda la lei de 1%+Robor (5.8% la vremea respectiva), dar sunt destul de stricti daca e nevoie de coplatitori.
Am incheiat cu BRD, mi-au acordat o suma buna, s-au miscat bine si mi-au acceptat 3 coplatitori, unul fiind tatal meu, acceptat pana la varsta de 75 de ani.
Din momentul in care am avut toate actele la dosar si pana am semnat, au trecut aproximativ 6 saptamani.

Posted by: nu conteaza Jul 3 2013, 07:13 PM

si totusi rezista..... si dupa 4 ani depa mesajul tau... este unul dintre cele mai bune programe...

Posted by: irina Jul 24 2013, 05:08 PM

A luat cineva credit de la Piraeus Bank??? Ce parere aveti?

Posted by: Ramona Aug 20 2013, 03:16 PM

Poate cineva sa-mi spuna cat timp dureaza la fondul de garantare dosarul? as dori sa urgentez deoarece trebuie sa plec din tara , dosarul este la banca transilvania de o luna jumatate.....help

Posted by: chirciu florin Sep 27 2013, 03:13 PM

Citeaza (Marius @ Aug 26 2009, 07:24 AM) *
Stiu ca s-a scris mult in presa despre acest program, am vazut si un reportaj/interviu facut de catavenci cu primii oameni din program, insa as vrea sa stiu daca sunt oameni care au aplicat si in ce conditii, chestii care nu apar in presa. Familia mea are un venit lunar de 4000 roni pe luna, nu mai avem credite, avem un copil nou nascut si stam cu chirie. As vrea sa stiu daca exista cineva intr-o situatie asemanatoare si cum s-a descurcat. Stiu ca sunt mai multe banci implicate in program, m-am uitat pe site-uri, dar nu stiu la care ar fi mai avantajos sa merg. Conditii ascunse sau orice alte informatie sunt binevenite. Multumesc. Marius


BUNA MARIUS SUNT CHIRCIU FLORIN SUNT CONSILIER FINANCIAR SI TE POT AJUTA SA GASESTI CEA MAI AVANTAJOASA OFERTA PENTRU TINE ESTE UN PROGRAM ALTERNATIV CU PRIMA CASA NUMAI CA ESTE MULT MAI AVANTAJOS SI ARE MAI MULTE BENEFICII PERSONALIZATE PENTRU MAI MULTE INFORMATII CONTACTEAZAMA PE NR DE TELEFON cu tarif special 8989089

Posted by: cipri 83 Nov 8 2013, 05:15 PM

Citeaza (Raluca Varga @ Feb 1 2011, 08:01 PM) *
Imi puteti da cateva exemple de dosare aprobate?

Exista vreo sansa sa se aprobe un credit de 40000 euro, unor persoane ce au venitul cumulat 3500 lei net?

Multumesc anticipat

http://www.efin.ro/credite/prima_casa ; aplica credite banca ,care, vrei siti regelzi suma dorita si perioada de ranburasare , rata ( luni ) si vei afla salarul minim neceras pentru creditul dorit ..... =D

Posted by: puia Nov 20 2013, 09:18 AM

am facut singura (necasatorita) un imprumut prin prima casa, am cumparat o garsoniera, iar cu ratele ma ajuta si prietenul meu, as vrea sa il trec si pe el pe locuinta ptr ca a bagat deja multi bani in ea, cum as putea face asta, el are contract de munca pe perioada determinata si ac.cauza nu am putut face imprumutul impreuna. eu am o sora vitrega dupa tata, parintii traiesc, in caz de deces al meu cine sunt mostenitori, copii nu am, vreau sa ii trec prietenului meu 1/2 din garsoniera ce sanse sunt…multumesc

Posted by: puia Nov 25 2013, 08:35 AM

stie cineva daca sunt afisate pe internet pe undeva lista dosarelor trimise spre aprobare la fond, cu/fara aprobare indiferent?????????

Posted by: ionut Nov 25 2013, 01:29 PM

SE poate acorda prima casa..la un roman care lucreaza in spania de 10 ani..ce acte mi ar trebui multumesc

Posted by: iona bsescu Nov 26 2013, 04:56 PM

Citeaza (silvana @ Apr 24 2013, 08:58 PM) *
cine a luat credit la cec bank...acolo as vrea eu sa iau credit pt prima casa

Buna,iti da fara probleme si cu dobanda preferentiala...ai toata increderea ....cum am avut si eusi am reusit.Toate cele bune,daca ai nevoie de un notar.... tongue.gif

Posted by: puia Dec 3 2013, 11:53 AM

urgent. buna ziua, Am obtinut toate aprobarile de la banca, vanzatorul nu vrea sa semnam actele decat in data de 20 dec. ca sa intre in posesia banilor vor trece sarbatorile de iarna, nu stiu cat pot sa astete banca. si antecontractul expira in 31 dec. se poate face ceva in acest sens la banca? sau la notar sa il oblige sa incheie cv...va rog ajutati-ma



Posted by: Vizitator_iulian. Dec 6 2013, 12:12 AM

Citeaza (ionut @ Nov 25 2013, 01:29 PM) *
SE poate acorda prima casa..la un roman care lucreaza in spania de 10 ani..ce acte mi ar trebui multumesc


se acorda , dar iti trebuie obligatoriu un coplatitor cu contract pe perioada nedeterminata din Romania

Posted by: Vizitator_iulian. Dec 6 2013, 12:14 AM

Citeaza (puia @ Dec 3 2013, 11:53 AM) *
urgent. buna ziua, Am obtinut toate aprobarile de la banca, vanzatorul nu vrea sa semnam actele decat in data de 20 dec. ca sa intre in posesia banilor vor trece sarbatorile de iarna, nu stiu cat pot sa astete banca. si antecontractul expira in 31 dec. se poate face ceva in acest sens la banca? sau la notar sa il oblige sa incheie cv...va rog ajutati-ma


daca ai facut la BRD in 1-2 zile are bani in cont .

Posted by: Vizitator_iulian. Dec 6 2013, 12:18 AM

Citeaza (puia @ Nov 20 2013, 09:18 AM) *
am facut singura (necasatorita) un imprumut prin prima casa, am cumparat o garsoniera, iar cu ratele ma ajuta si prietenul meu, as vrea sa il trec si pe el pe locuinta ptr ca a bagat deja multi bani in ea, cum as putea face asta, el are contract de munca pe perioada determinata si ac.cauza nu am putut face imprumutul impreuna. eu am o sora vitrega dupa tata, parintii traiesc, in caz de deces al meu cine sunt mostenitori, copii nu am, vreau sa ii trec prietenului meu 1/2 din garsoniera ce sanse sunt…multumesc


ma aflu intr`o situatie de genul tau . de la banca mi sa zis ca abia dupa 5 ani pot sa imi trec iubita in actele casei (un act aditional la actul de vanzare cumparare) pana atunci is singur in acte .

Posted by: puia Dec 10 2013, 04:43 AM

Citeaza (Vizitator_iulian. @ Dec 6 2013, 12:14 AM) *
daca ai facut la BRD in 1-2 zile are bani in cont .

MERSI MULT DE TOT

Posted by: PUIA Dec 10 2013, 04:45 AM

Citeaza (Vizitator_iulian. @ Dec 6 2013, 12:18 AM) *
ma aflu intr`o situatie de genul tau . de la banca mi sa zis ca abia dupa 5 ani pot sa imi trec iubita in actele casei (un act aditional la actul de vanzare cumparare) pana atunci is singur in acte .

CAM DA, MI SE PARE AIUREA EU PLATESC, EU RASPUND PE CINE AM TRECUT PE VC, TRE SA ASTEPT 5 ANI??? MERSI MULT

Posted by: lavinia Feb 4 2014, 02:42 PM

Buna, eu am incercat la CEC, BCR, Unicredit, Transilvania si Banca Romaneasca... Ma incadram la toate la o suma de 150.000 lei..
M-am decis sa merg la Banca Romaneasca deoarece la finalul perioadei de creditare ve-i restitui cea mai mica suma:
la 150.000 lei imprumutati - se achita 265.700 lei (BROM)
la 150.000 lei imprumutati - se achita aprox 350.000 lei (BCR)

La CEC primeam o suma mai mare dar ma enerveaza birocratia si faptul ca sunt numai doamne care vor sa scape de tine..

Am depus actele la BROM pe 30 ian.. Mi-am mai solicitat in plus balantele (deoarece lucrez la mai multe firme)..
In principiu mi s-a spus ca este totul ok.. dar astept raspunsul de la analiza financiara..

Am un venit net cumulat de 2069 lei/luna

Bafta tuturor!

Posted by: Adriana Feb 14 2014, 12:27 PM

Citeaza (lavinia @ Feb 4 2014, 02:42 PM) *
Buna, eu am incercat la CEC, BCR, Unicredit, Transilvania si Banca Romaneasca... Ma incadram la toate la o suma de 150.000 lei..
M-am decis sa merg la Banca Romaneasca deoarece la finalul perioadei de creditare ve-i restitui cea mai mica suma:
la 150.000 lei imprumutati - se achita 265.700 lei (BROM)
la 150.000 lei imprumutati - se achita aprox 350.000 lei (BCR)

La CEC primeam o suma mai mare dar ma enerveaza birocratia si faptul ca sunt numai doamne care vor sa scape de tine..

Am depus actele la BROM pe 30 ian.. Mi-am mai solicitat in plus balantele (deoarece lucrez la mai multe firme)..
In principiu mi s-a spus ca este totul ok.. dar astept raspunsul de la analiza financiara..

Am un venit net cumulat de 2069 lei/luna

Bafta tuturor!



Buna,

Ai reusit sa iti iei creditul la Banca Romaneasca?


Posted by: Musafir Feb 21 2014, 02:26 PM

Citeaza (Adriana @ Feb 14 2014, 12:27 PM) *
Buna,

Ai reusit sa iti iei creditul la Banca Romaneasca?


Buna!
Nu am reusit la Banca Romaneasca pentru ca nu au vrut sa-mi cumuleze toate veniturile salariale (lucrez la mai multe firme).
Am depus la Unicredit (aici se cumuleaza veniturile salariale de la firme unde ai vechime min 3 luni, si min 1 an vechime in munca)

Posted by: Vizitator_alin. Feb 23 2014, 10:32 PM

salutare , eu momentan nu lucrez cu carte de munca , la inceputul lunii martie am vorbit sa mi se faca , daca mi se va incepe salariul de 1500 de ron in prima luna respectiv 1800 ( aprilie ) si 2200 ( mai ) SALARIU NET , credeti ca voi avea probleme sa nu mi se acorde credit ?? sau sa mi se treaca de inceput 2200 sau mai mult ??, mentionez ca sotia are vechime de 6 ani unde lucreaza si are salariul de 1200 ron NET , eventual as baga si socri ca coplatitori , as avea sanse sa se aprobe ??

multumesc

cu stima

Posted by: lavinia Feb 24 2014, 01:25 PM

Citeaza (Vizitator_alin. @ Feb 23 2014, 10:32 PM) *
salutare , eu momentan nu lucrez cu carte de munca , la inceputul lunii martie am vorbit sa mi se faca , daca mi se va incepe salariul de 1500 de ron in prima luna respectiv 1800 ( aprilie ) si 2200 ( mai ) SALARIU NET , credeti ca voi avea probleme sa nu mi se acorde credit ?? sau sa mi se treaca de inceput 2200 sau mai mult ??, mentionez ca sotia are vechime de 6 ani unde lucreaza si are salariul de 1200 ron NET , eventual as baga si socri ca coplatitori , as avea sanse sa se aprobe ??

multumesc

cu stima


Depinde la ce banca te duci.
De ex la BROM trebuie sa ai min 1 an vechime

La Unicredit trebuie sa ai min 3 luni la ultimul angajator si min 1 an lucrat pana la depunerea dosarului..
Ori daca tu te angajezi prima oara cu carte de munca in martie..
iar ca si idee la un venit NET lunar de 1776 - BROM imi acorda 150.000 lei (aici nu iti ia in considerare toate veniturile, motiv pt care dosarul mi-a fost respins)

iar la Unicredit la un venit NET lunar de 2069- imi acorda 146.000 lei (acum astept aprobarea fin de la ei, totul e ok)


Posted by: Vizitator_alin. Feb 24 2014, 09:14 PM

la unicredit tiriac ??? am citit si multa lume se plange de ei , pe mine ma intereseaza care are perioada minima de angajare de la ultimul loc de munca

se poate sa contracteze doar sotia cu parinti ei ca codebitori ?? dar asa nu se atinge venitul pe familie de 3500-4000

Posted by: Vizitator_alin. Feb 25 2014, 08:02 PM

ma gandeam la o chestie

daca divortez de sotia si prin notar ma angajez ca ea sa primeasca 2500 de ron lunar ( pensie alimentara ) se considera venit ???

la primul calcul ar fi 1200+2500 =3700 de ron venitul ei legal , si ar trebui sa i dea

un sfat , ajutor merci .

cand a auzit nevasta-mea a zis ca prefera sa stam cu chirie decat sa divortam , i am zis binentele ca poate sa pastreze numele

Posted by: lav Feb 27 2014, 02:49 PM

Citeaza (Vizitator_alin. @ Feb 25 2014, 08:02 PM) *
ma gandeam la o chestie

daca divortez de sotia si prin notar ma angajez ca ea sa primeasca 2500 de ron lunar ( pensie alimentara ) se considera venit ???

la primul calcul ar fi 1200+2500 =3700 de ron venitul ei legal , si ar trebui sa i dea

un sfat , ajutor merci .

cand a auzit nevasta-mea a zis ca prefera sa stam cu chirie decat sa divortam , i am zis binentele ca poate sa pastreze numele


smile.gif)) BROM nu ia in considerare toate tipurile de venit, asta chiar daca in oferta lor spun ca iti cumuleaza toate veniturile.
Trebuie sa ai min 1 an vechime in munca fara intreruperi (adik de la 01.2013 pana acum sa nu fi avut intreruperi- regula la Banca Romaneasca).
Am depus la Unicredit pt ca firmele la care lucrez sunt un grup, si au acolo un cont de grup, motiv pentru care nu mai trebuie sa
duc tot felul de adeverinte (ei vad in sistem apartenenta la un grup de SC).
Plus de asta nu e dif foarte mare intre BROM si Unicredit.
La BROM imi iesise o rata de 796 lei/lunar (fara comisionul catre fond care se plateste o data pe an)
La Unicredit mi-a iesit o rata de 860 lei (care scade progresiv in cei 30 ani de creditare, si include o asigurare de viata).

La BROM restituiam aprox. 270.000 lei, iar la Unicredit cu 4000 lei mai mult. Deci difertenta nu e f mare.
Am depus dosarul complet pt analiza fin pe 19.02. Acum astept raspunsul biggrin.gif

Posted by: Adnana Mar 12 2014, 08:20 PM

Buna seara,din cei care au aplicat la BROM pt creditul prima casa,in cat timp vi s-a dat preaprobare?

Posted by: Georgiana Mar 14 2014, 02:48 PM

Buna ziua,
Daca tot sunteti la acest subiect, vin si eu cu un sfat, apelati la ajutorul unor persoane care stiu ce inseamna tot acest proces de achizitie.
Dupa 4 luni in care am depus peste 6 dosare la banci diferite din Bucuresti, nervi, timp, dezamagiri, unele nu mi-au acceptat varsta, altele locuinta gasita, lipsa codebitorilor etc., un prieten mi-a recomandat o firma de consultanta financiara, am zis "hai sa o fac si pe asta", cu mare indiferenta m-am intalnit cu o echipa de oameni care la prima vedere erau doar tineri si frumosi, dupa o discutie de doua ore, am plecat cu o speranta, acum, dupa 3 saptamani nu-mi vine sa cred ca scap de statutul de chiriasa si incep procesul de mutare in casa mea.
Oamenii acestia au stiut exact la ce banca imi pot depune dosarul, mi-au cautat apartament cum mi-am dorit eu, iar partea juridica a fost sustinuta in totalitate astfel incat sa nu fie un pericol de a-mi pierde banii de avans.(daca nu te pricepi ai toate sansele ).
Multumesc echipa Top Advisor!!!
Le fac reclama pentru ca merita.
Georgiana Nicolae

Posted by: Daniela Mar 18 2014, 04:50 PM

Buna ziua,


As avea si eu nevoie de o parere sau un sfat, am aplicat la prima casa pentru proiect dezvoltat de BCR, Citadella. Acum am insistat foarte mult sa dobandim rapid banii sa putem onora contractual dar acum am aflat ca exista problem foarte mari, ca nu au autorizatie de incendiu din cauza unor vicii mari de constructie. Cum sa procedez? sa continui sa cer creditul? pot locui asa?

Posted by: Vizitator_Mirela. Mar 20 2014, 08:43 PM

Citadella? cea de langa auchan????? nu pot sa cred!

Posted by: Viorel Eftimie Jul 17 2014, 08:44 AM

Salutare, si eu am tras ceva pana am reusit sa obtin creditu pentru prima casa. Acte peste acte, am batut nu stiu cate drumuri saptamanale la banca, birocratie mare, dar pana la urma se merita. Si zic asta pentru ca intr-un final am reusit sa-mi cumpar si eu apartamentul mult dorit, nu mai zic si aici prin cate am trecut cu agentiile, dar finalul a fost fericit. Mi-am luat casa mea in reclamaidioata, un apartament nou cu 2 camere la 50.000 euro. Am vrut neaparat sa fie nou, sa nu fi locuit cineva inainte si sa nu mai depind de proprietari, chirii si tot felul. E o investitie destul de mare, dar se merita au facilitati foarte bune, paza, mijloacele de transport sunt aproape si nu a mai trebui sa investesc bani in renovari, deci per total zic ca am iesit pe plus. Mi-am indeplinit visul de a-mi lua apartamentu meu. Mafta si voua, inarmati-va cu rabdare si in cele din urma veti reusi! Numai bine!

Posted by: Laura_V Aug 26 2014, 11:39 AM

Parerea mea e ca decat sa platesti o chirie mai bine te lupti putin si-ti iei apartamentul tau, macar stii in ce bagi banii. Dupa multe luni de alergat pe la diverse banci si o multime de vizionari de apartamente am reusit. M-am mutat intr-un apartament de doua camere intr-un complex rezidential din nordul Bucurestiului, foarte aproape de podul Pipera-Tunari. Va zic ca se merita toata alergatura aia. Apartamentul e foarte ok, complexul are o multime de facilitati: piscina, sala de fitness si daca nu ai masina, sunt mijloace de transport care circula regulat. Eu zic ca e o alegere buna si ca se merita intotdeauna sa investesti in viitorul tau smile.gif

Posted by: naveta dom perignon Aug 26 2014, 04:57 PM

Citeaza (Laura_V @ Aug 26 2014, 11:39 AM) *
Parerea mea e ca decat sa platesti o chirie mai bine te lupti putin si-ti iei apartamentul tau, macar stii in ce bagi banii. Dupa multe luni de alergat pe la diverse banci si o multime de vizionari de apartamente am reusit. M-am mutat intr-un apartament de doua camere intr-un complex rezidential din nordul Bucurestiului, foarte aproape de podul Pipera-Tunari. Va zic ca se merita toata alergatura aia. Apartamentul e foarte ok, complexul are o multime de facilitati: piscina, sala de fitness si daca nu ai masina, sunt mijloace de transport care circula regulat. Eu zic ca e o alegere buna si ca se merita intotdeauna sa investesti in viitorul tau smile.gif


Ah, e un trafic magnific, e ca o naveta de Ploiesti, o ora dus, o ora intors, o caruta de bani pe benzina. Mai bine stau in centru. Costa ceva mai mult dar n-am doua ore pe zi de pierdut in trafic.

Posted by: camelia Sep 3 2014, 08:27 PM

Citeaza (Marius @ Aug 26 2009, 07:24 AM) *
Stiu ca s-a scris mult in presa despre acest program, am vazut si un reportaj/interviu facut de catavenci cu primii oameni din program, insa as vrea sa stiu daca sunt oameni care au aplicat si in ce conditii, chestii care nu apar in presa. Familia mea are un venit lunar de 4000 roni pe luna, nu mai avem credite, avem un copil nou nascut si stam cu chirie. As vrea sa stiu daca exista cineva intr-o situatie asemanatoare si cum s-a descurcat. Stiu ca sunt mai multe banci implicate in program, m-am uitat pe site-uri, dar nu stiu la care ar fi mai avantajos sa merg. Conditii ascunse sau orice alte informatie sunt binevenite. Multumesc. Marius


Buna.
Sunt consultant financiar bancar, va pot ajuta sa gasiti cea mai avantajoasa banca pentru dumneavoastra care sa va acorde creditul pentru locuinta. Ma puteti contacta pe mail reclamaPEnaiba@yahoo.com pentru a va raspunde la orice intrebare. Multumes!

Posted by: Laura_V Sep 5 2014, 01:15 PM

Citeaza (naveta dom perignon @ Aug 26 2014, 04:57 PM) *
Ah, e un trafic magnific, e ca o naveta de Ploiesti, o ora dus, o ora intors, o caruta de bani pe benzina. Mai bine stau in centru. Costa ceva mai mult dar n-am doua ore pe zi de pierdut in trafic.



Daca faci naveta Ploiesti – Bucuresti in mod curent, te inteleg si intr-adevar poate e mai avantajos sa stai in centru. Eu stau in acest complex spre deosebire de tine si vorbesc din propria experienta. Inainte, cand stateam in Tineretului si trebuia sa ajung la birou in Stefan cel Mare faceam 50 de minute, mai mult decat fac acum, cand stau langa Bucuresti.

Posted by: desigur, desigur Sep 5 2014, 03:39 PM

Citeaza (Laura_V @ Sep 5 2014, 01:15 PM) *
Daca faci naveta Ploiesti – Bucuresti in mod curent, te inteleg si intr-adevar poate e mai avantajos sa stai in centru. Eu stau in acest complex spre deosebire de tine si vorbesc din propria experienta. Inainte, cand stateam in Tineretului si trebuia sa ajung la birou in Stefan cel Mare faceam 50 de minute, mai mult decat fac acum, cand stau langa Bucuresti.


E amuzant cum iti imaginezi ca nu imi dau seama ca esti agent imobiliar in cautare de clienti. Apropo, din Tineretului in Stefan cel Mare sunt 5-6 statii de metrou, asta inseamna 20 minute. Nici minciunile imobiliarilor nu mai sunt ce-au fost smile.gif

Posted by: gheorghe.danila11410175731387 Sep 8 2014, 11:41 AM

Va salut , EU NU SUNT AGENT IMOBILIAR ,am un apartament de vanzare in Drumul Taberei in spatele policlinicii langa liceul Moisil intr-un bloc tip z construit dupa 77 pentru ziaristi ,inca mai stau cativa ce lucreaza pe la ziare fara pretentii,blocul nu are probleme seismice este din beton cu 2 lifturi cu interfon cu supraveghere video,doresc sa negociez cu clientul insa apar numai rechinii astia de agenti imobiliari se poate si credit imobiliar.

Posted by: Cristina Constantin Oct 24 2014, 09:25 AM

Va sfatuiesc din suflet sa NU va duceti la aceasta banca pentru creditul Prima Casa, si probabil ca experienta e la fel si cu alte credite.

O sa povestesc experienta noastra foarte recenta.

La sfarsitul lui august, ne-am hotarat sa luam creditul prin ING intrucat ei abea intrasera in program in timp ce la alte banci fondurile se epuizau. Pe langa asta, rata ne iesea undeva cu 80 de lei mai mica pe luna fata de competitori. Noi gasisem deja apartamentul mult dorit, si tocmai ca sa nu il pierdem avand si un pret foarte bun(45.000 fara acte, 2 camere la Piata Sudului), socrii ne-au ajutat si l-au cumparat ei, urmand ca noi sa il cumparam de la ei prin creditul Prima Casa de indata ce obtinem banii.

Zis si facut, am mers la ING GORJULUI, intrucat socrii mei o cunosteau pe sefa de agentie.
Sotul meu a luat de la ei adeverinta de venit(desi aplicam impreuna fiind casatoriti, doar el este platitor), a dat-o la munca, unde a durat 1 saptamana sa i-o completeze, apoi a trimis-o pe mail domnului care ne preluase de la banca. Insa SURPRIZA, domnul intrase in concediu pt o saptamana, asa ca mailul nostru cu adeverinta de venit a zacut in spam-ul dansului probabil, timp de o saptamana. Bun, se intoarce domnul din concediu si ii spune sotului sa mai aduca niste acte in completare de pe la fostele locuri de munca(desi el are vechime totala de 6 ani, domnii vroiau musai dovada de incetare de la fostul loc de munca, desi la actualul are 1 an). In fine, ii trimitem ce a mai cerut, mai dureaza cateva zile toata chestia asta, apoi inca cateva pana le-a analizat.
Am fost la notar sa facem antecontractul, intrucat vanzatorii fiind socrii nu avea ce sa intervina ca sa pierdem avansul si alte situatii de genul, am zis sa il facem cat mai repede ca sa scapam de un stres. Am sunat si la banca, am intrebat daca sa il facem sau nu, ei au zis ca e ok sa il facem. Cand am ajuns la notar, vedem un alt cuplu care completa declaratie pe proprie raspundere ca nu mai detin alt imobil. Noua banca nu ne spusese nimic, stiam asa ceva din auzite insa nu stiam cand anume trebuie. Sunam la banca, la notariat fiind, si intrebam daca ne trebuie si noua asa ceva, si de unde luam declaratia tip specifica fiecarei banci. Ne-au spus ca ne trebuie(evident), ne-au trimis pe mail formularul dupa lungi insistente(cam jumate de ora), am fugit la cel mai apropiat centru de printare si l-am scos. Ajunsi in fata notarului, ne intreaba cate exemplare vrem, ca si asta e in functie de banca. Zicem ca nu stim, ca nu ni s-a spus. Sunam la banca de cateva ori, nu mai raspunde nimeni. In final am facut cate 3 de fiecare, ca sa fim siguri. Semnam antecontractul pe 27.09.
Apoi banca ne spune ca ne trebuie extras de carte funciara de informare pentru cand trimit spre Fond, sa il scoatem dupa evaluare. Zicem ok, comandati evaluarea, ca sa ne grabim cat putem. Tot dupa lungi insistente si telefoane peste telefoane am reusit sa ii facem sa ne plaeze comanda la firma de evaluari. Am platit, si ne-a programat peste cateva zile la evaluare. S-a facut evaluarea, totul a decurs ok. Dl evaluator mi-a spus ca el in maxim o zi trimite raportul la banca. Trece o zi, trec doua, trec trei, nu mai primeam niciun raspuns. Sunam la banca, ne spune ca inca nu il au. Mai asteptam o zi, sunam evaluatorul, ne zice ca el l-a trimis exact dupa o zi asa cum ne-a spus ca va face. Mai trec cateva ore si ne suna si banca, ca au primit raportul si sa mergem sa scoatem extras de cf. A, si foarte important, ne spune ca imobilul a fost subevaluat. Noi am pus 53.000 euro pret imobil in antecontract, urmand ca banca sa ne finanteze aprox 50.000 eur, adica fara avans.(da, pretul a crescut de la 45 la 53 pt ca apartamentul s-a renovat complet intre timp, dupa gusturile noastre si pe banii socrilor, plus actele notariale de la cumpararea imobilului, am ajuns la suma asta care trebuie sa le-o restituim).
Panica panica, am fost subevaluati, tre sa modificam toate actele, tre sa vedem cum ne descurcam cu banii. Intre timp noi am depus pentru extras, care a iesit in 3 zile(desi am platit taxa de urgenta, aici si notarul a fost "super"). A doua zi dupa ce au avut ei raportul de evaluare noi am dus restul de documente, respectiv antecontractul si extrasul de carte funciara. Am intrebat cam cat dureaza sa trimita la fond si sa se intoarca, mi-a zis ca Marti cel tarziu(era Joi) cei din sediul central trimit dosarul la Fond, dupa ce il analizeaza si ei. Deci in total in 2 sapt maxim avem banii. Noroc ca mi-a dat prin minte sa intreb cum facem avand in vedere ca a fost subevaluat apartamentul, ce trebuie sa facem si ce suma primim pana la urma. Se uita ea prin calculator si isi da seama ca defapt a fost chiar supraevaluat cu 1.000 de euro, adica la 54.000. Se uitase in craci si ne-a facut sa nu mai avem liniste o zi si o noapte doar pt ca ea nu a fost in stare sa verifice calumea o informatie inainte sa o dea mai departe clientului(adica noi).
Am uitat sa zic ca intre timp, domnul care ne-a preluat dosarul initial a intrat (iar) in concediu o sapt. si ne-a preluat o colega de-a lui, adica tocmai aceasta care da palpitatii oamenilor cu informatii eronate. Pe langa asta tot ne repeta ca ea are multe dosare, si le-a preluat si pe ale lui pana se intoarce el, si ca e greu, si etc. De parca ma interesa pe mine ce probleme are ea, sau eu ma plangeam cu ale mele la ea. In fine.
Plec acasa bucuroasa ca o sa primim cei 50.000 mult visati. Vine luni, vine marti, nu primim niciun semn. Intre timp eu verificam din ora in ora statusul dosarului pe site-ul Fondului, unde nici macar nu aparea solicitarea noastra. Ii sun marti, imi zice ca dosarul e la sediul central si ei nu stiu ce se intampla, de ce dureaza atat. Vine miercuri, si sotul primeste telefon ca dosarul a fost respins, atentie, pt ca lipseste un perete dintre bucatarie si hol, perete ce apare pe releve si in casa nu e. A reiesit la raportul de evaluare. Dar de ce timp de aproape 2 sapt cat au avut raportul in brate nu ne-au putut spune ca nu e ok? De ce a trebuit sa pierdem acest timp de pomana? De ce evaluatorul nu ne-a zis la evaluare ca nu e ok? Ramane un mister. Ne zice ca singura optiune e sa punem peretele la loc si sa facem o reevaluare, sau sa luam un credit ipotecar normal, ceea ce se excludea din start pt ca nu avem 15% avans si trebuia sa restituim 50.000 socrilor si nu mai putin, cat am fi primit prin alt credit.
Apuca-te si cauta muncitori, cauta solutii, plangi de nervi. Noroc ca tatal meu se pricepe in acest domeniu, s-a apucat el si cu ajutorul nostru in doua zile peretele a fost gata. A mai durat un weekend ca eu si sotul sa il zugravim, intre timp vineri am sunat la banca sa ne reprogrameze la o alta evaluare luni, adica cat de repede puteam noi sa refacem peretele. Intreb, nu cumva imi trebuie un extras CF nou, pt ca cel initial urma sa expire Miercuri, deci la 2 zile dupa ce se facea reevaluarea, deci abea cand raportul de evaluare nou iesea. Zice ca da, si sa ma duc luni sa solicit altul. Luni s-a reevaluat apart, eu am fost sa solicit un alt extras. Miercuri a iesit extrasul, iar joi dimineata eram cu el la banca. Noul raport de evaluare a iesit ok. Am intrebat iar: cat mai dureaza pana avem banii? Acelasi raspuns, cam 2 saptamani.

Si iata dragii mei, cum am depus (din nou) dosarul complet joi 16.10 la ING Gorjului, si nici pana acum vineri 24.10 nu mai avem nicio informatie. Am sunat ca disperatii de marti incoace zilnic, la sediul Gorjului, la sediul central, la call center. Nimeni nu stie de ce, dau vina unii pe altii, nu ni se da niciun raspuns. Cu alte cuvinte luni ne expira si cel de-al doilea extras, deci daca nu ajunge printr-o minune dosarul la fond pana luni la pranz ar trebui sa scoatem un alt extras, si peste 3 zile cand iese sa il ducem iar la Gorjului, si iar sa asteptam Dumnezeu stie cat pana trimit ei dosarul la fond.

Nu prea stim ce sa facem, suntem complet debusolati si tristi, ne e rusine de socrii ca nu ne putem onora promisiunea de a restitui banii. Daca nu cumparau ei apart. si eram intr-o situatie normala, cu vanzatori straini, pierdeam de mutl orice sasa de a lua apartamentul. Nu sta nimeni sa fie frecat asa. Adica, haideti scoateti de 3 ori extrase, ca astia de la banca sunt incompetenti. Da' acu puneti si un perete la loc, repede repede, ca altfel nu ne da creditul. Etc.

Cred ca vom merge la o alta banca(nu stiu inca care) si vom relua procesul. Alt timp pierdut, bani(evaluari, extrase, etc), nervi si stres. Unde mai pui ca antecontractul expira pe 27.11(am pus termen 2 luni pt semnarea contr. de vanz-cump final, dar daca nu se misca astia de la ING o sa depasim termenul)

Cam asta e experienta noastra cu ei. Nu vreau decat sa ramana fara clienti, pt ca isi bat joc de ei. Ii doare undeva. Si vreau sa le fac reclama negativa pt ca e singurul mod in care imi pot varsa nervii.

Posted by: Cumparatorul Dec 5 2014, 03:36 PM

Salut,

Ma aflu si eu in aceeasi situatie Cristina. Eu am optat pentru credit ipotecar, casa subevaluata. Cer de 3 zile raportul si nu vor sa il inmaneze. Tu ai avut acces la el?

Multumesc

Posted by: silviu Dec 8 2014, 04:44 PM

STOP! NU MERGETI LA BANCA ROMANEASCA! SUNT MANAGER CU UN SALARIU BUNICEL, IAR CEREREA PENTRU CREDIT PRIMA CASA MI-A FOST RESPINSA PENTRU UN MOTIV INCREDIBIL!! AM DOAR 26 ANI...NU INSPIR INCREDERE!! CUM E POSIBIL ASA CEVA DUPA CE AM INVATAT 17 ANI? AM AJUNS PE ACEST POST PE FORTE PROPRII, DUPA UN AN SI JUMATATE DE INDURAT FRIG, PLOI SI NINSORI..FIIND AGENT DE VANZARI IN PREALABIL! AM IN SUBORDINE 30 DE OAMENI. FIRMA FUNCTIONEAZA DE 15 ANI!! IN CE LUME TRAIM? IAR DIN CATE STIU, BANCA MA POATE EVACUA IN ORICE MOMENT DACA NU ACHIT RATA!!!
CONCLUZIA:
1. NU ALEGETI BANCA ROMANEASCA!! angry.gif

Posted by: lucian Feb 9 2015, 07:24 PM

Citeaza (Iuliana @ Oct 8 2009, 03:10 PM) *
Eu am depus dosarul la Prima Casa in luna august. in Octombrie ma mut in casa mea. La BRD s-au miscat foarte bine, iar la fond a stat dosarul 9 zile. Si am reusit!!! acum tre sa semnez contractul de vanzare-cumparare si sa ma bucur de viata.

cu ce salar te-ai incadrat

Posted by: Vizitator_Gabi. Feb 12 2015, 09:08 AM

Citeaza (lucian @ Feb 9 2015, 07:24 PM) *
cu ce salar te-ai incadrat

Salutare, va scriu in legatura cu o problema intalnita de mine la acest program Prima Casa. Am gasit un apartament de luat prin acest program, am bagat dosarul initial pentru preaprobare dar am intalnit urmatoarea problema: proprietarul are construit un balcon fara acte in continuarea bucatariei(nu e prins in cadastru). Am discutat cu evaluatorul bancii si mi-a spus ca poate accepta dosarul doar daca specifica faptul ca acest balcon este construit ilegal. (Ap. Este la parter) Ca sa refaca cadastrul si sa obtina toate autorizatiile de constructie pentru a intra in legalitate cu el, proprietarul ar cheltui cam 1000-1500 euro si ar dura min 6 luni, lucru cu care nu e de acord("mai bine-l daram").
Ce pot face in situatia actuala? Pot sa trimit dosarul inainte, sa astept raspunsul statului? Daca e negativ pierd timp si bani..
Sa incerc la alta banca poate alt evaluator este mai ingaduitor?
Chiar nu pricep, un balcon reprezinta o investitie facuta acelui apartament.. ii creste valoarea chiar fiind construit ilegal.
Astept pareri din partea voastra, ms.


Posted by: Raul Feb 19 2015, 07:46 PM

Citeaza (Vizitator_Gabi. @ Feb 12 2015, 09:08 AM) *
Salutare, va scriu in legatura cu o problema intalnita de mine la acest program Prima Casa. Am gasit un apartament de luat prin acest program, am bagat dosarul initial pentru preaprobare dar am intalnit urmatoarea problema: proprietarul are construit un balcon fara acte in continuarea bucatariei(nu e prins in cadastru). Am discutat cu evaluatorul bancii si mi-a spus ca poate accepta dosarul doar daca specifica faptul ca acest balcon este construit ilegal. (Ap. Este la parter) Ca sa refaca cadastrul si sa obtina toate autorizatiile de constructie pentru a intra in legalitate cu el, proprietarul ar cheltui cam 1000-1500 euro si ar dura min 6 luni, lucru cu care nu e de acord("mai bine-l daram").
Ce pot face in situatia actuala? Pot sa trimit dosarul inainte, sa astept raspunsul statului? Daca e negativ pierd timp si bani..
Sa incerc la alta banca poate alt evaluator este mai ingaduitor?
Chiar nu pricep, un balcon reprezinta o investitie facuta acelui apartament.. ii creste valoarea chiar fiind construit ilegal.
Astept pareri din partea voastra, ms.

Sunt si eu in aceeasi situatie. Azi s-a facut evaluarea si in 3 zile voi primi un raspuns de la evaluator dar nu stiu daca sa inchei antecontractul. Sper sa nu il treaca in acte.

Posted by: Petru Ciolacu Mar 6 2015, 01:47 PM

Citeaza (silviu @ Dec 8 2014, 04:44 PM) *
STOP! NU MERGETI LA BANCA ROMANEASCA! SUNT MANAGER CU UN SALARIU BUNICEL, IAR CEREREA PENTRU CREDIT PRIMA CASA MI-A FOST RESPINSA PENTRU UN MOTIV INCREDIBIL!! AM DOAR 26 ANI...NU INSPIR INCREDERE!! CUM E POSIBIL ASA CEVA DUPA CE AM INVATAT 17 ANI? AM AJUNS PE ACEST POST PE FORTE PROPRII, DUPA UN AN SI JUMATATE DE INDURAT FRIG, PLOI SI NINSORI..FIIND AGENT DE VANZARI IN PREALABIL! AM IN SUBORDINE 30 DE OAMENI. FIRMA FUNCTIONEAZA DE 15 ANI!! IN CE LUME TRAIM? IAR DIN CATE STIU, BANCA MA POATE EVACUA IN ORICE MOMENT DACA NU ACHIT RATA!!!
CONCLUZIA:
1. NU ALEGETI BANCA ROMANEASCA!! angry.gif

0218989989 numarul de telefon cu suprataxa la care puteti afla orice detaliu va intereseza in legatura cu creditarea pt prima casa sau credit ipotecar

Posted by: Ionalexandru18 Mar 12 2015, 11:17 AM

Caut de 5 luni sa imi iau un apartament dragut si am fost la vizionari si la complexul asta. Chiar mi-au placut apartamentele, frumos finisate si destul de spatioase.ce pot sa spune e ca facilitatile sunt VIS! Piscina, cred ca e divin sa stai la plaja la doi pasi de bloc, sala de fitness si teren de tennis. Ma gandesc serios sa imi iau aici pentru ca si raportul calitate-pret e foarte ok.

Posted by: Radu Mihai Mar 28 2015, 04:45 PM

Buna seara.Am accesat un credit prin prima casa,care in prezent se da numai in lei,vanzatorul vrea euro si virati intr-un anumit cont,la o alta banca.Pe ce curs merge banca,exista vre-o sansa de negociere,ca totusi sunt 57.000e? Va multumesc

Posted by: PetriTeo Apr 14 2015, 08:23 PM

Citeaza (Radu Mihai @ Mar 28 2015, 04:45 PM) *
Buna seara.Am accesat un credit prin prima casa,care in prezent se da numai in lei,vanzatorul vrea euro si virati intr-un anumit cont,la o alta banca.Pe ce curs merge banca,exista vre-o sansa de negociere,ca totusi sunt 57.000e? Va multumesc


Salut, iti recomand sa discuti cu cei de la http://vreaucredit.ro, acolo gasesti toate creditele existente pe piata, poti sa faci comparatii s.a. Eu mi-am luat un credit recent, tot pentru prima casa, si mi-au fost de foarte mare ajutor. O seara buna!

Posted by: Roman Apr 28 2015, 05:09 PM

Buna ziua, am si eu o intrebare in legatura cu casa: tocmai m-am mutat in casa noua si casa este goala evident, trebuie sa ma apuc sa pun mobila si sa o aranjez dar nu vreau sa platesc pe cineva sa imi faca designul interior ca gata, m-am saturat de cheltuit bani, vreau sa fac restul singur. problema e ca nu e chiar asa de usor cum am crezut. m-am chinuit deja o gramada sa gasesc scule cu care sa mai fac una alta ca is scumpe tare si alea si am gasit in final second hand pe situl INCERC CA FRAIERU SA FAC RECLAMA DA MA FILTREAZA ADMINU daaar acuma problema cea mai mare sta in faptul ca nu sunt in stare sa proiectez interiorul casei.
intrebarea mea este: unde pot gasi ajutor fara sa dau bani in legatura de cum se proiecteaza un interior de casa, asa ca sa arate decent...ca nasol ma pricep singur ?? smile.gif

Posted by: axel May 19 2015, 11:46 AM

Citeaza (Roman @ Apr 28 2015, 05:09 PM) *
Buna ziua, am si eu o intrebare in legatura cu casa: tocmai m-am mutat in casa noua si casa este goala evident, trebuie sa ma apuc sa pun mobila si sa o aranjez dar nu vreau sa platesc pe cineva sa imi faca designul interior ca gata, m-am saturat de cheltuit bani, vreau sa fac restul singur. problema e ca nu e chiar asa de usor cum am crezut. m-am chinuit deja o gramada sa gasesc scule cu care sa mai fac una alta ca is scumpe tare si alea si am gasit in final second hand pe situl INCERC CA FRAIERU SA FAC RECLAMA DA MA FILTREAZA ADMINU daaar acuma problema cea mai mare sta in faptul ca nu sunt in stare sa proiectez interiorul casei.
intrebarea mea este: unde pot gasi ajutor fara sa dau bani in legatura de cum se proiecteaza un interior de casa, asa ca sa arate decent...ca nasol ma pricep singur ?? smile.gif


Poți utiliza o extensie pentru Google Chrome - 5D Planner dacă nu mă înșel e cea mai ok, dar sunt și alte extensii.

Posted by: Mihai May 29 2015, 09:04 AM

ceva sfaturi in legatura cu acest program prima casa, eu as dori un credit de pana la 25000 euro, prin BRD am cardul de salarii la ei de peste 6 ani
mi au oferit o dobanda de 3.6. dar chestia este urmatoarea , sunt in baza de date de la birou de credit pt o descoperire de cont la transilvania, unde am fost executat si pe care eu am platit acum 2 ani tot, +inca o rata de vreo 300 la hotii de la bcrS, as avea vreo sansa ,
daca aveti alte sfaturi sau opinii de alte banci mai bune la dobanda va rog postatii

Posted by: Lucian Jun 6 2015, 11:00 AM

Buna ziua,

Nu vad nicaieri ce presupune programul prima casa pentru un vanzator? Avem un apartament de vanzare si multi ne intreaba daca acceptam acest program... sunt necesare anumite taxe sau acte suplimentare fata de vanzarea directa a unui apartament?

Va multumesc anticipat pentru raspuns!

Posted by: Sakura Jun 7 2015, 02:04 AM

Este posibil să nu fiu complet informat, dar cred că pentru vânzător acceptarea unui cumpărător prin Prima Casă nu implică altceva în afară de:

  1. răbdare şi tutun până cumpărătorul reuşeşte să treacă de birocraţie şi să obţină banii (va avea nevoie de copii după diverse acte, evaluare etc)
  2. disponibilitatea de a accepta ca în acte să apară întreaga sumă plătită pe proprietate

Posted by: Stefania Jun 12 2015, 01:35 PM

Trec si eu printr-o experienta neplacuta. Dupla lungi cautari am gasit in sfarsit o casa, si am depus dosarul la B. T., sucursala Baneasa. Functionarul ne-a sfatuit sa nu ducem toate actele de la inceput, pentru ca atunci departamentul juridic va cere si mai multe acte. Bun, am depus strict actele cerute de functionar. Cumparam un duplex si a fost mai complicat cu intabulare, dezmembrare, intabulare din nou, numar posta si etc...
Cand a iesit numarul postal, altul decat cel care aparea in acte pana la acel moment, am intrebat functionarul daca are nevoie de cartea funciara cu modificarea. A intrebat la Juridic, si i-au zis ca nu e nevoie, si atunci proprietarul a depus pt eliberare normala, si nu la urgenta (dureaza minim 30 zile). Dupa o saptamana doamnele juriste cer noul numar postal sa fie trecut in cartea funciara, altfel dosarul nu ajunge la fond. Proprietarul a zis ca el nu plateste la urgenta, fiindca ne-a intrebat deja daca avem nevoie, si prin urmare trebuie sa platim 600 lei eliberarea acestui act. Mi se pare josnic modul cum lucreaza. Pentru ei sunt simple hartii....nu realizeaza banii si timpul pierdut de noi toti...fiindca suntem la mana lor. Ne rugam de ei sa le dam bani..ca o sa platim toata viata
Sa vedem cum decurge mai departe dosarul....cum se rezolva...

Posted by: Musafir Jun 24 2015, 06:10 AM

Buna,

Am rugamintea daca ma poate sfatui cineva cum sa procedez in contractarea unui credit Prima Casa . Eu detin o garsoniera inainte de casatorie, de asemenea si sotul meu un aparatament cu suprafata utila de pana in 50 mp mostenire de la parintii decedati( apartament ce este ipotecat deja). Noi am vrea sa ne achizitionam o casa cu teren prin Prima Casa insa nu ne incadram in Program( pentru ca amandoi avem imobile). Din punct de vedere al veniturilor si al gradului de indatorare suntem ok.
Eu intentionez sa vand garsoniera insa nu am gasit cumparator.
Considerati ca ar exista vreo solutie, in afara de vanzarea unuia dintre imobile?
Multumesc

Posted by: Mihai Oct 26 2015, 12:48 PM

La un salariu net de 2.000 de ron, o persoană ar putea împrumuta suma de aproximativ 35.000 de euro, pe o perioadă de 30 de ani, plătind un avans de 5% în cadrul programului «Prima casă», în timp ce avansul pentru un credit imobiliar va fi de 15%. Astfel, rata lunară pentru «Prima casă» oscilează în jurul sumei de 710 ron, în timp ce pentru creditul imobiliar ar ajunge la 819 ron.
Este important de ştiut că în primii cinci ani, apartamentul achiziţionat prin programul „Prima casă" nu se vinde, nu se închiriază şi nici nu se fac modificări în interiorul lui fără acordul băncii.

Posted by: Vanzator Nov 24 2015, 02:04 PM

Buna ziua!
Eu sunt vanzatorul unui apartament,iar clientul a luat un imprumut "Prima casa" la BRD,iar dupa cum se vede
dosarul e spre finaliazare.Am si eu o intrebare:cum si cand primesc eu banii???? Mi s-a spus ca dupa ce semnez
contractul la notar,dar fara bani cum sa semnez???? Eu inainte stiam ca se ridica banii apoi se semneaza la notar,
dar aici cica se semneaza apoi se reveni la banca sa semneze ceva cumparatorul si sa asteptam sa intre banii in
cont,apoi se merge iar la notar....Cine cunoaste procedura asta de ridicare a banilor prin prisma vanzatorului????


Posted by: Musafir Dec 11 2015, 01:12 PM

Citeaza (Mihai @ Oct 26 2015, 12:48 PM) *
La un salariu net de 2.000 de ron, o persoană ar putea împrumuta suma de aproximativ 35.000 de euro, pe o perioadă de 30 de ani, plătind un avans de 5% în cadrul programului «Prima casă», în timp ce avansul pentru un credit imobiliar va fi de 15%. Astfel, rata lunară pentru «Prima casă» oscilează în jurul sumei de 710 ron, în timp ce pentru creditul imobiliar ar ajunge la 819 ron.
Este important de ştiut că în primii cinci ani, apartamentul achiziţionat prin programul „Prima casă" nu se vinde, nu se închiriază şi nici nu se fac modificări în interiorul lui fără acordul băncii.

La ce banca e facut acest calcul? Multumesc!

Posted by: Kate Lisa Credit Jan 22 2016, 07:55 PM

Credeți că de a obține un împrumut? Ești serios în nevoie de un împrumut de urgență pentru a începe propria afacere? Ești în datorii? Aceasta este sansa ta de a obține dorinta, oferim credite personale, împrumuturi de afaceri și împrumuturi corporative, și tot felul de împrumut cu interes la 3% pentru mai multe informatii contactati-ne prin e-mail: pacalim dobitoci@hotmail.com

Posted by: Nicoleta Jan 22 2016, 07:56 PM

Buna seara, este un interval anume care trebuie sa treacă intre retragerea dosarului de la o banca si depunerea altui dosar pentru un alt apartament la o alta banca pentru credit prima casa ?

Posted by: chiriacdorin Jan 28 2016, 12:43 PM

NIMIC NOU

Posted by: Monica Feb 2 2016, 12:28 PM

Articolul este interesant. Fiul meu si-a luat casa prin Prima Casa si drept sa spun, totul a fost destul de bine. Nu zic ca nu a fost greu sa trecem peste peretele birocratic, dar, ca sa fiu sincera, ma asteptam sa fie mult mai greu.Mai aveam si alte optiuni care ni s-au parut mult, mult mai grele, printre care si o ipoteca pe casa mea, dar riscam sa ramanem fara amandoua. Creditul s-a facut pe 15 ani si dupa 2 ani de plata, trag sperante ca mai e putin.
Am vazut ca anul trecut s-au schimbat foarte multe. Legea e mai permisiva si Prima Casa a devenit mult mai accesibila - NU REUSESC SA FAC RECLAMA
O zi faina in continuare,

Posted by: Liliana Feb 12 2016, 02:03 PM

Citeaza (Lucian @ Jun 6 2015, 11:00 AM) *
Buna ziua,

Nu vad nicaieri ce presupune programul prima casa pentru un vanzator? Avem un apartament de vanzare si multi ne intreaba daca acceptam acest program... sunt necesare anumite taxe sau acte suplimentare fata de vanzarea directa a unui apartament?

Va multumesc anticipat pentru raspuns!

Va raspund, desi in calitate de cumparator. Vanzatorul nu s-a agitat deloc sa isi faca actele, asa ca am tras de ea, am si albit de nervi.
La notar trebuie sa prezinti 1.un extras de carte funciara, recent si 2.certificat energetic (se cere doar prin progr. PC).
3. Act de proprietate, 4. Act identitate.
La banca, in copie actele prezentate la notar + 5. incheiere de intabulare la zi (daca nu ai, o ceri de la Of. Cadastru odata cu extrasul din CF sau poti sa rogi notarul sa se ocupe de scoaterea acestora - dureaza cam o sapt sa iasa, 100 lei taxa de urgenta (2 zile) sau 20 lei (5 zile).6 releveu. Toate aceste acte se dau cumparatorului in copie. Deci ar fi in plus de scos acel cert. energetic. Daca nu ai adus vreo modificare fara autorizatie, nu ai de ce sa iti faci griji. Bancile verifica, iti vine un evaluator. De asta unii nu accepta PC, nu sunt ok schita fata de realitate.

Posted by: Geralt Feb 18 2016, 12:04 PM

Pentru cei care vor sa ia credite Prima Casa - http://www.dezvoltatorimobiliar.ro/blog/credite-imobiliare/prima-casa-inclusa-in-legea-darii-in-plata.

Grabiti-va!

Posted by: cyberyna May 6 2016, 08:45 AM

Citeaza (Vanzator @ Nov 24 2015, 02:04 PM) *
Buna ziua!
Eu sunt vanzatorul unui apartament,iar clientul a luat un imprumut "Prima casa" la BRD,iar dupa cum se vede
dosarul e spre finaliazare.Am si eu o intrebare:cum si cand primesc eu banii???? Mi s-a spus ca dupa ce semnez
contractul la notar,dar fara bani cum sa semnez???? Eu inainte stiam ca se ridica banii apoi se semneaza la notar,
dar aici cica se semneaza apoi se reveni la banca sa semneze ceva cumparatorul si sa asteptam sa intre banii in
cont,apoi se merge iar la notar....Cine cunoaste procedura asta de ridicare a banilor prin prisma vanzatorului????


Buna ziua,
Atunci cand faceti pre-contractul la notar se adauga o clauza care sa mentioneze un termen de x zile (la noi a fost 10 zile) de la data incheierii contractului final pe care trebuie sa il respecte cumparatorul/banca. Dupa ce ati semnat contractul final, cumparatorul merge cu el la banca si banii vor fi virati in contul dumneavoastra in termenul stipulat in contract. Contractul este document oficial cu valoare in instanta astfel ca nu se pune problema de a nu primi banii. Daca banca/cumparatorul nu vireaza banii in contul dumneavoastra in termenul stipulat de x zile, contractul se incheie ceea ce inseamna ca veti ramana si cu imobilul (nevandut) si cu banii de avans deja achitati de cumparator. Desigur, va puteti intelege cu cumparatorul si de comun acord puteti prelungi termenul de plata in cazul in care banca nu a transferat inca banii. Astfel nimeni nu pierde. Ideea este ca, desi incheiat contractul final, pana nu se face plata, imobilul ramane al dumneavoastra.

Posted by: Alexandra Jun 9 2016, 11:47 AM

Salut. Pentru cei care au achizionat casa/apartament prin PC acum cativa ani, care e parerea voastra in prezent? A meritat..?

Posted by: adrian Jan 4 2017, 12:28 PM

Citeaza (daniel @ May 11 2010, 08:13 PM) *
Oameni buni,dar ce avans se da cand se face precontract????????eu am sunat la banca(brd)si m-au sfatuit sa fac un precontract in care sa am o clauza prin care in cazul respingerii dosarului vanzatorul nu primeste decat o strangere de mana ....trebuie avans????toata lumea a dat avans???????ce sa intampla in cazul respingerii dosarului daca am dat avans??????????? cu siguranta nu pot pierde mii de euro si sa raman doar cu incercarea.


Posted by: adrian Jan 4 2017, 12:32 PM

Buna ziua , la un venit de 3000 lei lunar , credeti ca as putea obtine un credit de 40000 euro , credeti ca mas putea descurca cu ratele, sunt rate fixe sau pot varia ? ,

Posted by: Ana Jan 30 2017, 06:02 PM

Citeaza (elllllla @ Nov 28 2010, 05:24 PM) *
Din cate am inteles eu, se ajunge la o intelegere cu vanzatorul. Daca acesta doreste RON, creditul va trebui facut tot in RON ( dar dobanda este foarte mare), iar daca vrea euro si creditul trebuie sa fie tot euro. Probabil la banca iti vor spune sigur.


Posted by: Ana Jan 30 2017, 06:06 PM

Buna , daca nu vreau sa dau avansul de 5% se poate negocia cu proprietarul sau cu cel care iti evalueaza apartamentul , daca aparatamentul este de 35.000€ se poate lua 40.000€ ?

Posted by: EleIoa Mar 27 2017, 04:01 PM

Inainte sa contractezi un credit PC, trebuie sa te gandesti daca sa iei un apartament sau o casa. Multi dintre noi avem problema asta, ca daca tot ma inham la un credit si muncesti din greu sa-l platesti, macar sa fie ceva mai solid, sa cumperi o casa. Dar se merita? Eu am stat la bloc toata viata si mai stiu cate ceva despre statul la casa de la niste prieteni. Si cineva mi-a recomandat articolul asta: https://ideideviata.ro/2017/02/05/credit-prima-casa-apartament-sau-casa-teren-pro-si-contra/

Acum cumva inteleg ce inseamna cheltuielile la o casa, intretinerea ei si ce alte costuri suplimentare sunt fata de un apartament. Si e bine de stiut si de luat in calcul si aceste chestiuni.

Posted by: mariana ene Mar 27 2017, 07:35 PM

Anul acesta am aplicat si eu pentru creditul prima casa la Reiffeissen. Cam pe 15 februarie am aplicat si deja in data de 17 martie am semnat contractul de vanzare-cumparare, iar dupa 5-6 zile banii erau virati in contul vanzatorului. Deci, practic aprobarea nu a durat nici macar o luna... singura mea nelamurire este, de ce nu am primit de la banca exemplarul meu de contract de credit, cu grafic de rambursare.... angajata bancii, o doamna foarte draguta trebuie sa recunosc, mi-a spus ca atunci cand are contractul gata ma anunta sa ma prezint la sucursala sa scriu pe fiecare pagina "am primit un exemplar".
Nelamurirea mea este: de ce trebuie sa astept atat sa-mi primesc ctr-ul de credit daca banii au fost virati in contul vanzatorului de pe data de 23.03, contractul de vanzare-cumparare a fost facut pe 17.03... Precizez ca eu am semnat contactul de credit, doar ca nu am primit un exemplar... Chiaar si astazi am sunat la sucursala sa intreb de ce dureaza atat, si mi s-a spus ca voi avea un raspuns in cateva zile ... I s-a mai intamplat cuiva acest lucru? Daca practic contractul este finalizat, care ar fi motivul ca cei de la banca sa ma amane atat cu primirea contractului.

Posted by: Raluca Apr 19 2017, 08:13 AM

Citeaza (mariana ene @ Mar 27 2017, 07:35 PM) *
Anul acesta am aplicat si eu pentru creditul prima casa la Reiffeissen. Cam pe 15 februarie am aplicat si deja in data de 17 martie am semnat contractul de vanzare-cumparare, iar dupa 5-6 zile banii erau virati in contul vanzatorului. Deci, practic aprobarea nu a durat nici macar o luna... singura mea nelamurire este, de ce nu am primit de la banca exemplarul meu de contract de credit, cu grafic de rambursare.... angajata bancii, o doamna foarte draguta trebuie sa recunosc, mi-a spus ca atunci cand are contractul gata ma anunta sa ma prezint la sucursala sa scriu pe fiecare pagina "am primit un exemplar".
Nelamurirea mea este: de ce trebuie sa astept atat sa-mi primesc ctr-ul de credit daca banii au fost virati in contul vanzatorului de pe data de 23.03, contractul de vanzare-cumparare a fost facut pe 17.03... Precizez ca eu am semnat contactul de credit, doar ca nu am primit un exemplar... Chiaar si astazi am sunat la sucursala sa intreb de ce dureaza atat, si mi s-a spus ca voi avea un raspuns in cateva zile ... I s-a mai intamplat cuiva acest lucru? Daca practic contractul este finalizat, care ar fi motivul ca cei de la banca sa ma amane atat cu primirea contractului.


Ciudat ca s-a finalizat in 17 martie, cand fondurile pentru prima casa de anul acesta au fost alocate/au intrat abia in data de 21 martie.

Posted by: MORIS LOAN COMPANY Sep 17 2017, 10:01 AM

[i]

Salutare tuturor,
Sunteți în căutarea unui creditor legit de împrumut, obosit de a fi refuzat de către bănci și de ipotecă, sunteți obosit căutați fonduri pentru a finanța afacerea dvs., sau sunteți financiar jenat că nu vă puteți plăti Datoria și facturile dvs., un ajutor financiar? în timp ce nu vă grăbiți acum și luați-vă împrumutul garantat și negarantat astăzi la MORIS Tilharii Imobiliare oferim cel mai bun serviciu vreodată tuturor clienților noștri și vom lucra spre și dincolo de clienții noștri de a ajunge și așteptări, tipuri de împrumuturi. la solicitanți de împrumut, persoane fizice, organizații cooperante, companii și așa mai departe. Oferim împrumuturi în orice interval, cu o rată a dobânzii de 1,50%. Deci aveți nevoie de un împrumut astăzi pentru a vă finanța bugetul. contactați-ne acum la EMAIL: MORIShotiIMOBILIARI1@GMAIL.COM, Website: SuntemSmecheri.com

Posted by: Popa Dana Sep 27 2017, 09:35 AM

Citeaza (carla @ May 14 2010, 09:24 AM) *
Noi am facut credit Prima Casa 2 prin BRD, acum asteptam raspunsul celor de la Fond.
In antecontract noi am pus clauza "daca dosarul va fi respins din catre Fond sau banca, vanzatorul se obliga sa ii achite cumparatorului intreaga suma primita ca avans. "
De asemenea, nu am dat vanzatorului 5% din suma, ca era prea mult si am pus in antecontract o clauza de genul : "Vanzatorul a primit la data semnarii prezentului antecontract suma de X euro, urmand ca restul de bani sa fie primiti la data semnarii contractului de vanzate-cumparare dupa cum urmeaza: Y euro din surse proprii si Z euro din credit Prima casa obtinut de la BRD. " (X+Y >=5% din suma)
Acest pont cu avansul noua ni l-a zis cineva din banca. Ideea e ca in antecontract sa se vada clar ca din surse proprii aveti minim cei 5%.

E bine sa aveti si un termen mai larg pe antecontract, deoarece desi cei din BRD spun ca dureaza o luna jumatate, in realitate dureaza mult mai mult. La noi a stat dosarul in banca, pentru analiza, o luna de zile, desi erau toate actele in regula si ei spun ca dureaza maxim 10 zile pana fac ei verificarile la juridic si in centrala.

Foarte important este de asemenea consilierul care se ocupa de dosar. Ai un consilier bun lucrurile merg bine, altfel multa bataie de cap si stres aiurea.

Noi am mutat dosarul la alta sucursala BRD deoarece cei din sucursala unde il depusesem initial se miscau f greu. Dupa ce am mutat dosarul si am facut cateva sesizari in 2 zile am semnat dosarul de credit si s-au trimis toate actele la Fond.

Asa ca mult succes si va doresc sa nu aveti parte de stres si consilieri dezinteresati.


Buna,

Imi poti spune care este procedura de mutare a dosarului la alta sucursala? Si cam cat a durat?

Posted by: Giuglea Marian Nov 15 2017, 07:19 AM

Va recomand sa apelati cu incredere la o agentie imobiliara. Sunt agentii care nu perpep comison de la cumparator. Si in plus scapati se de stresul actelor.
Eu am apelat la cel de la Zero Risc Imobiliar din Brasov de pe Str. Lunga Nr. 16 zerorisc. com

Posted by: 98765432 Feb 25 2018, 10:51 PM

am anna Vreau să apreciez pe Carl Logan de la Lucas Loan Împrumut Compania pentru a mă ajuta cu un împrumut personal, am împrumutul meu fără stres după ce am acceptat termenii și condițiile de rambursare a companiei Dacă aveți nevoie de ajutor financiar contactați-i e-mail.

E-mail: lucasloanlendingcompania@gmail.com
Ceapp: +1 (857)325-5437
Site web: http://lucasloanlendingcompania.webs.com/

Powered by Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)