IPB
X   Mesaj de pe site
(Mesajul se va inchide in 2 secunde)

Bine ati venit pe Forumul Hotnews!
Cititi regulamentul Forumului inainte de a publica.

6 Pagini V  < 1 2 3 4 5 > »   
Reply to this topicStart new topic
> Comune din jurul Bucurestiului, Unde sa ne mutam daca dorim sa ne mutam la curte pe langa Bucuresti?
Vizitator_Vizitator_Cristina..
mesaj Jun 1 2009, 09:08 AM
Mesaj #61





Guests






Incercati com. Chiajna in satele Rosu sau Dudu, garantez ca e superOK!!!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_DIANA.
mesaj Jun 1 2009, 09:20 AM
Mesaj #62





Guests






Nu se poate compara o zona din N, N-V (cum sunt Sabareni, Gulia-Tartasesti, Mogosoaia) dpdv al spatiului verde si poluarii (se stie ca toti curentii de aer merg spre sudul BUCURESTIULUI ducand cu ei smogul orasului minune, de asta Ceausescu a construit industria poluanta in sud!), numai cercetand la pas si in plina vara se poate simti diferenta!!!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_mihai.
mesaj Jun 1 2009, 10:18 AM
Mesaj #63





Guests






Citeaza (DIANA @ Jun 1 2009, 09:20 AM) *
Nu se poate compara o zona din N, N-V (cum sunt Sabareni, Gulia-Tartasesti, Mogosoaia) dpdv al spatiului verde si poluarii (se stie ca toti curentii de aer merg spre sudul BUCURESTIULUI ducand cu ei smogul orasului minune, de asta Ceausescu a construit industria poluanta in sud!), numai cercetand la pas si in plina vara se poate simti diferenta!!!


"Naveta de vara" Tartasesti - Bucuresti (Brancoveanu mai exact adica in diagonala peste bucuresti) - medie dus sau intors 50 minute.

Avantaje:
- drumul este pe 2 benzi pe sens (practic fac 10 minute pana la Chitila, inca 25 pana la Gara de Nord si inca 15 pana in Brancoveanu)
- se simte clar diferenta de aer - padurea vlasia este un filtru natural
- acces facil in timpul week-endului la zona comerciala baneasa - 20 minute pe centura (doar in week-end cand e libera)
- utilitati: curent, gaze; canalizare - in lucru
- se poate lua metroul de la Chibrit

Dezavantaje:
- masina personala - obligatoriu
- pt cei cu copii - trebuie dusi in bucuresti la gradinita/scoala
- iarna nu se justifica naveta - pleci pe noapte te intorci pe noapte - merita doar in week-end.

Pentru doritorii de teren in Tartasesti, caut vecini isteti: 600 mp utili in intravilan curti-constructii cu gaze si curent la limita de proprietate - mail pe cojoc_mihai@yahoo.com.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Guest.
mesaj Jun 1 2009, 10:23 AM
Mesaj #64





Guests






Sfat prietenesc ptr toata lumea. Cumparati o casa mai batraneasca (cu toate utilitatile trase) si lasati visele cu terenuri si constructii in regie proprie. Cu toate ca va fi mai modesta ve-ti fi mult mai castigati.
Din experienta proprie va spun - cu un teren va dura mult pana va veti muta in casa voastra. Am fost visator si curajos. Am cumparat terenul la inceputul lui 2006. Proiectul si actele le-am depus la inceputul lui 2007. Dupa ce un an am alergat dupa diferite autorizatii - am avut autorizatia de constructie in decembrie 2007. Asa ca de construit m-am apucat in februarie 2008. La rosu casa s-a ridicat repejor - insa utilitatile nici acum nu sunt trase. In aprilie 2008 am depus actele ptr bransament definitiv de curent - am primit aviz de bransament in noiembrie si mi se spunea ca imi trebuie alta aurizatie de construtie ptr extindere retea electrica. In martie 2009 am obtinut-o. Am platit 45000RON bransament la electrica si nici pana astazi nu s-au apucat de treaba. Am spus ca renunt la gaze si la restul - nu vreau sa mai platesc iarasi un munte de bani si tot eu sa alerg dupa unul si dupa altul. Nu exista suport din partea nimanui si aici ma refer la autoritati -primarie, consiliul judetean etc. - si firme de utilitati chiar daca ungi pe unul si pe altul in stil romanesc ca asa se cere.

In necunostinta de cauza nu tot ce zboara se mananca - nu mai vehiculati sume fara acoperire (daca nu ai utilitati sumele pe care le vehiculati sunt derizorii), termene. Pe hartie totul e frumos - realitatea te ucide.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_livanu.
mesaj Jun 1 2009, 10:26 AM
Mesaj #65





Guests






REFERITOR LA INTREBAREA LANSATA PE FORUM AM DE SPUS URMATOARELE CHESTIUNI:
-MUTATUL LATARA ESTE OSOLUTIE BUNA PENTRU CEI TINERI CARE VOR O CASA.
-CU UN PRET REZONABIL SE POATE ACHIZITIONA TERENUL IAR APOI SE POATE COINSTRUI CASA.
-CEL MAI EFICIENT SI CEL MAI IEFTIN MOD DE A AJUNGE IN BUCURESTI LA SERVICIU ESTE TRENUL,DECI EU VA SFATUIESC SA VA ORIENTATI SI IN ACEST SENS.
SCROVISTEA ESTE O SOLUTIE BUNA DIN TOATE PUNCTELE DE VEDERE.MULTUMESC
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Mihai.
mesaj Jun 1 2009, 10:27 AM
Mesaj #66





Guests






Citeaza (Guest @ Jun 1 2009, 10:23 AM) *
Sfat prietenesc ptr toata lumea. Cumparati o casa mai batraneasca (cu toate utilitatile trase) si lasati visele cu terenuri si constructii in regie proprie. Cu toate ca va fi mai modesta ve-ti fi mult mai castigati.
Din experienta proprie va spun - cu un teren va dura mult pana va veti muta in casa voastra. Am fost visator si curajos. Am cumparat terenul la inceputul lui 2006. Proiectul si actele le-am depus la inceputul lui 2007. Dupa ce un an am alergat dupa diferite autorizatii - am avut autorizatia de constructie in decembrie 2007. Asa ca de construit m-am apucat in februarie 2008. La rosu casa s-a ridicat repejor - insa utilitatile nici acum nu sunt trase. In aprilie 2008 am depus actele ptr bransament definitiv de curent - am primit aviz de bransament in noiembrie si mi se spunea ca imi trebuie alta aurizatie de construtie ptr extindere retea electrica. In martie 2009 am obtinut-o. Am platit 45000RON bransament la electrica si nici pana astazi nu s-au apucat de treaba. Am spus ca renunt la gaze si la restul - nu vreau sa mai platesc iarasi un munte de bani si tot eu sa alerg dupa unul si dupa altul. Nu exista suport din partea nimanui si aici ma refer la autoritati -primarie, consiliul judetean etc. - si firme de utilitati chiar daca ungi pe unul si pe altul in stil romanesc ca asa se cere.

In necunostinta de cauza nu tot ce zboara se mananca - nu mai vehiculati sume fara acoperire (daca nu ai utilitati sumele pe care le vehiculati sunt derizorii), termene. Pe hartie totul e frumos - realitatea te ucide.


Tot din experienta: din casa batraneasca nu a mai ramas decat caramida (noroc ca era o casa boiereasca si macar asta era cat de cat ok). Habar nu ai la ce te bagi: cateva crapaturi care ascund mult mai mult de fapt; un acoperis care pana la urma trebuie refacut in totalitate, etc.
Mai bine de la zero si dupa atatia bani si munca macar e noua lucrarea altfel ramai cu banii dati si carpeli fara numar si tot lucru vechi.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Adi V..
mesaj Jun 1 2009, 10:30 AM
Mesaj #67





Guests






Citeaza (Daniel @ Jun 1 2009, 09:07 AM) *
O alta alternativa pentru care am optat cu ani buni in urma este Petrachioaia (langa Afumati). Exista ratb si maxi taxi-uri, zona fiind foarte linistita cu sosea excelenta. Distanta pana la Obor sa parcurge in 30 min , 15 min pana centura, Metro Voluntari sau Carefour Colentina.

Imi construiesc in acest moment o casa in care ma voi muta . Daca este cineva interesat de zona va pot oferi mai multe informatii inclusiv preturile terenurilor care se practica acum (recunosc cinstit cu oarece interes:-) ca si eu mai am de vanzare 2 parcele de 500mp cu 9500 eur in zona noua de case/vile)


Ce facilitati sunt la terenul ala ? Daca e in camp in the middle of nowhere, sau sunt printre casele locuitorilor de acolo ? Stiam cam de 40-50 eur/mp pretul , deci la cca 20 eur/mp suna too good to be true. Asa ca, te rog, da niste detalii. Stiu unde e petrachioaia, fiind un pescar inrait wink.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_D.
mesaj Jun 1 2009, 10:30 AM
Mesaj #68





Guests






Popesti Leodeni

Avantaje:
- aproape de Bucuresti aprox 8Km de Piata Uniri. Practic Popesti este lipit de Bucuresti pe drumul spre Oltenita.
- In localitate sunt gaze, canalizare, firma de salubritate
- se afla in interiorul inelului de centura al capitalei
- cea mai apropiata statie de metrou relativ aproape 2km (Aparatorii Patriei M2 sau Linia de Centura pe M5)
- sos. Oltenitei este aglomerata in timpul zilei in Popesti dar in Bucuresti ea se largeste umpic. Primul bottleneck ar fi la Piata Sudului sau la targ la Vitan daca mergi cu masina spre centru.
- se iese imediat pe A2

Dezavantaje:
- pret teren cam piperat (acum cu criza trebuie sa fie mult sub 100 euro/mp)
- zona de sud a capitalei saraca in infrastructura
- trasport in comun - RATB liniile preorasenesti, diferite microbuze
- daca lucrezi in zona de nord a Bucurestiului trebuie sa mergi cu masina pana la Metrou si apoi ~50 min cu Metroul. (depinde unde lucrezi)
- Protan din cand in cand (~2 ori pe saptamana) miroase ingrozitor
- IMGB , comuna este marginita de IMGB in partea de sud si de gropa de gunoi Glina in partea de est.
- daca mergi spre munte trebuie sa parcurgi circa 10-20 de km pe centura sau sa traversezi tot orasul.
- nu exista o zona verde in apropiere. Cel mai apropiat loc este Cernica.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
iul_autentic
mesaj Jun 1 2009, 10:54 AM
Mesaj #69


Membru veteran
***

Grup: Membri
Postari: 304
Inscris: 26-January 09
Utilizatorul numarul: 6 088



Citeaza (Vizitator_Cristina. @ Jun 1 2009, 09:08 AM) *
Incercati com. Chiajna in satele Rosu sau Dudu, garantez ca e superOK!!!


Si cum garantezi ? Cu salariul tau ?
Mama, chiar super OK ? Te primeste o ceata de tarani ospitalieri, cu paine si sare, pasarile iti canta numai tie, florile cresc numai pentru tine, primaria te scuteste de taxe, se vede marea de pe terasa, marlania se opreste la granita comunei smile.gif ......
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_m.
mesaj Jun 1 2009, 10:54 AM
Mesaj #70





Guests






Citeaza (Guest @ Jun 1 2009, 10:23 AM) *
Sfat prietenesc ptr toata lumea. Cumparati o casa mai batraneasca (cu toate utilitatile trase) si lasati visele cu terenuri si constructii in regie proprie. Cu toate ca va fi mai modesta ve-ti fi mult mai castigati.
Din experienta proprie va spun - cu un teren va dura mult pana va veti muta in casa voastra. Am fost visator si curajos. Am cumparat terenul la inceputul lui 2006. Proiectul si actele le-am depus la inceputul lui 2007. Dupa ce un an am alergat dupa diferite autorizatii - am avut autorizatia de constructie in decembrie 2007. Asa ca de construit m-am apucat in februarie 2008. La rosu casa s-a ridicat repejor - insa utilitatile nici acum nu sunt trase. In aprilie 2008 am depus actele ptr bransament definitiv de curent - am primit aviz de bransament in noiembrie si mi se spunea ca imi trebuie alta aurizatie de construtie ptr extindere retea electrica. In martie 2009 am obtinut-o. Am platit 45000RON bransament la electrica si nici pana astazi nu s-au apucat de treaba. Am spus ca renunt la gaze si la restul - nu vreau sa mai platesc iarasi un munte de bani si tot eu sa alerg dupa unul si dupa altul. Nu exista suport din partea nimanui si aici ma refer la autoritati -primarie, consiliul judetean etc. - si firme de utilitati chiar daca ungi pe unul si pe altul in stil romanesc ca asa se cere.

In necunostinta de cauza nu tot ce zboara se mananca - nu mai vehiculati sume fara acoperire (daca nu ai utilitati sumele pe care le vehiculati sunt derizorii), termene. Pe hartie totul e frumos - realitatea te ucide.


salut
termenul de 1 an de zile pentru autorizatia de construire iti apartine in mare masura - la mine din momentul ridicatrii certificatului de urbanism a mai durat 2 luni maxim, fara interventii, doar respectarea termenelor legale pentr fiecare acord iar cei de la primarie si consiliu judetean ilfov s-au comportat ireprosabil - repet, fara interventii, fara spaga romaneasca atat de vehiculata. in ceea ce priveste utilitatile, in momentul cumpararii terenului m-am asigurat ca voi avea curent, gaz, "in fata portii"(intre timp avem si canalizare si apa curenta realizata de catre dezvoltatorul cartierului). ai platit peste 10.000 euro la electrica si inca nu ai bransamentul asigurat ?!!

lasa oamenii sa viseze la case facute de ei cu toate greutatile aferente. nu e usor, dar nci atat de apocaliptic cum ai descris tu.
numai bine
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_m.
mesaj Jun 1 2009, 10:57 AM
Mesaj #71





Guests






Citeaza (iul_autentic @ Jun 1 2009, 10:54 AM) *
Si cum garantezi ? Cu salariul tau ?
Mama, chiar super OK ? Te primeste o ceata de tarani ospitalieri, cu paine si sare, pasarile iti canta numai tie, florile cresc numai pentru tine, primaria te scuteste de taxe, se vede marea de pe terasa, marlania se opreste la granita comunei smile.gif ......


garantat Marean( care este) , garantat piedone, garantat Cristina smile.gif)
Go to the top of the page
 
+Quote Post
teose
mesaj Jun 1 2009, 11:04 AM
Mesaj #72


Membru
**

Grup: Membri
Postari: 24
Inscris: 27-June 08
Utilizatorul numarul: 1 530



Citeaza (D @ Jun 1 2009, 11:30 AM) *
Popesti Leodeni

Avantaje:
- aproape de Bucuresti aprox 8Km de Piata Uniri. Practic Popesti este lipit de Bucuresti pe drumul spre Oltenita.
- In localitate sunt gaze, canalizare, firma de salubritate
- se afla in interiorul inelului de centura al capitalei
- cea mai apropiata statie de metrou relativ aproape 2km (Aparatorii Patriei M2 sau Linia de Centura pe M5)
- sos. Oltenitei este aglomerata in timpul zilei in Popesti dar in Bucuresti ea se largeste umpic. Primul bottleneck ar fi la Piata Sudului sau la targ la Vitan daca mergi cu masina spre centru.
- se iese imediat pe A2

Dezavantaje:
- pret teren cam piperat (acum cu criza trebuie sa fie mult sub 100 euro/mp)
- zona de sud a capitalei saraca in infrastructura
- trasport in comun - RATB liniile preorasenesti, diferite microbuze
- daca lucrezi in zona de nord a Bucurestiului trebuie sa mergi cu masina pana la Metrou si apoi ~50 min cu Metroul. (depinde unde lucrezi)
- Protan din cand in cand (~2 ori pe saptamana) miroase ingrozitor
- IMGB , comuna este marginita de IMGB in partea de sud si de gropa de gunoi Glina in partea de est.
- daca mergi spre munte trebuie sa parcurgi circa 10-20 de km pe centura sau sa traversezi tot orasul.
- nu exista o zona verde in apropiere. Cel mai apropiat loc este Cernica.


ORASUL POPESTI LEORDENI nu e nici cal nici caruta. Situat la mica distanta de capitala si cu un istoric eminamente industrial (cu exceptia popularelor sere si a legumicutorilor bulgari), nu poate fi o optiune seriasa pt. cei care vor, cu adevarat sa scape de mizeria urbana. Cu banii multi dati pe o pseudovila din Popesti iti poti cumpara o casa serioasa, in cartierele marginase si la fel de poluate ale Bucurestiului. Oricum ai da-o, drumul pana acolo e anevoios, de altfel ca toate cele parcurse cu masina spre marginea sectoarelor 4 si 6.
Exista localitati situate la 50-60 km de capitala, fara gropi de gunoi sau grupuri de prelucrare a reziduurilor organice, de unde cursele de maxi-taxi te pot aduce intr-o ora la punctele terminus(Gara Obor, Filaret, Autogara Militari) sau te pot lasa oriunde, pe drum. In localitati precum Lehliu (58 km), Cosereni(50), Sapunari(62), Horia(60) exista case NOI, din beton si BCA/caramida, finisate sau "la gri", cu teren propriu intravilan si utilitati, la preturi ce variaza intre 15 si 25 de mii de euro. Tichia de margaritar atarna greu pe capul celor care, mai sus, afirma ca nu isi pot cumpara vreodata o casa langa Bucuresti. Sunt sigur ca vor fi primii inscrisi pe listele Targului Imobiliar, unde farsa electorala Prima Casa ofera "vile"(?!) din OSB si rasina, cu "numai 15000 de euro". Fara teren si fara utilitati. Traim insa in Romania.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Musafir poftit.
mesaj Jun 1 2009, 11:25 AM
Mesaj #73





Guests






Ce ziceti de Branesti? E la 10 km de Bucuresti, spre est si sunt terenuri excelente langa lac si padure. Exista gaze si strazile sunt asfaltate.
E pe DN3 spre Constanta (undeva prin apropiere se iese si la Autostrada, dar nu stiu exact pe unde).
Se ajunge destul de repede in Pipera, Baneasa, Otopeni, pe linia de centura (sau mai bine zis se va ajunge cand va fi gata a doaua banda pe sens) sau pe sos Fundeni, prin Panelimon si Colentina.
Am fost de cateva ori acolo si mi se pare linistit si frumos. Si aproape de capitala.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_robert.
mesaj Jun 1 2009, 12:05 PM
Mesaj #74





Guests






Citeaza (teose @ Apr 17 2009, 10:03 AM) *

Salut,
Eu am renuntat la buletinul de Bucuresti, dupa ce eu si nevasta-mea (bucuresteni de trei generatii) am hotarat ca nu e tarziu nici la 48/41 de ani sa schimb calvarul gunoiului urban cu o oaza de liniste si confort, pe care sa o nmesc, fara rezerve, "acasa". M-am mutat, in urma cu mai bine de un an in comuna (acum orasul) Pantelimon si nu regret. E drept, am studiat bine miscarea angajand chiar un consultant de specialitate (2000 euro), deoarece ofertele abunda de tzepe. Traisem si o experienta nefasta anterior, cand am schimbat apartamentul dintr-un bloc ultracentral pe o casuta mirifica, langa Parcul Carol, dar gaunoasa asemeni unui ou clocit si frumos vopsit.
Dupa ce baiatul meu a terminat liceul si a dobandit carnetul de conducere am pornit la treaba. Nu am tinut la sudul capitalei; am vazut case peste tot: in Popesti, Domnesti, Rosu, Jilava etc. Am cautat, conform indicatiilor specialistului, o casa semifinisata ("la gri") pentru a putea depista eventuale hibe, cu o suprafata generoasa a cladirii si terenului, acces rezonabil si utilitati. Am gasit.
Casa se afla la 3 km de Cora-Pantelimon si - contrar celor aruncate de anterior de carcotasi - distanta pana la Pta Rosetti/Romana/Unirii poate fi parcursa lejer in 40 de minute. Terenul are o suprafata de 280 m iar suprafata utila este de 170m, cu o amprenta a cladirii de 90 .
Achizitia "la gri" mi-a permis sa verific structura de rezistenta, aplicarea materialelor si instalatiile. Mi-au ramas de montat centrala, sanitarele exterioare, usile, gresia si faianta. Izolarea interior/ext era realizata, asemeni conexiunii la apa curenta. Canalizarea este in lucru, pe strada urmand sa fie terminate ultimele patru case. De altfel, fosa septica nu ma deranjeaza, intr-un an si jumatate nefiind nevoie sa o golesc inca.
Despre serviciile publice locale, no coment: salubrizare 100%, cablu, Internet, gaze, banci, farmacii, comert on-line, transport public (maxi taxi si RATB), service, supermarketuri la doi pasi etc. Cineva amintea mai sus de tigani. Si eu am fost indoit la inceput; reprezinta 30% din populatie. Am avut ulterior surpriza sa constat ca majoritatea sunt bogati si - daca nu ai de-a face cu ei - nu ai ce le reprosa. Sunt mult mai linistiti si onesti decat taranii amarati, pripasiti la periferia Bucurestiului. Minoritatea saraca a tiganimii (chiar) se ocupa cu cate ceva, in general servicii, termopane, mecanica, animale, constructii, agenti de politie.
Localitatea se intinde in trei sectoare locative inconjurate de tot atatea lacuri, spatiu in care traiesc 20.000 de locuitori. Dupa cum ti-am spus la inceput, trebuie sa deschizi insa bine ochii cand iei o hotarare. Chiar daca impasul pietei imobiliare a coborat preturile, tzeparii trebuie sa-si comercializeze operele fara sa intre in competitie. Fara graba si cu toate simturile ascutite, poti deveni proprietarul unei vile la pret de apartament. Mai ales acum cand constructorii adevarati coboara preturile odata cu scaderea costurilor la materiale. Cel care mi-a vandut mie casa are acum inca sase identice, la un pret cu 20% mai mic. Parca regret, dar ma uit la gazonul din gradina si la pomii infloriti si imi trece.[attachment=109:aici__in...ntelimon.JPG]



Str Livezilor III smile.gif

Si Constructorul este G...ea...

Subscriu oricum si eu la cele spuse, stau la o strada distanta...Nu este canalizare peste tot, iar apa este nepotabila si cam infecta, tigani sunt aproximativ multi, unii chiar galagiosi, focuri de artificii de la petrecerile lor aproape in fiecare saptamana...
In schimb traiul la curte este cu totul si cu totul altfel...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_mihai.
mesaj Jun 1 2009, 12:14 PM
Mesaj #75





Guests






Citeaza (Guest @ Jun 1 2009, 10:23 AM) *
Sfat prietenesc ptr toata lumea. Cumparati o casa mai batraneasca (cu toate utilitatile trase) si lasati visele cu terenuri si constructii in regie proprie. Cu toate ca va fi mai modesta ve-ti fi mult mai castigati.
Din experienta proprie va spun - cu un teren va dura mult pana va veti muta in casa voastra. Am fost visator si curajos. Am cumparat terenul la inceputul lui 2006. Proiectul si actele le-am depus la inceputul lui 2007. Dupa ce un an am alergat dupa diferite autorizatii - am avut autorizatia de constructie in decembrie 2007. Asa ca de construit m-am apucat in februarie 2008. La rosu casa s-a ridicat repejor - insa utilitatile nici acum nu sunt trase. In aprilie 2008 am depus actele ptr bransament definitiv de curent - am primit aviz de bransament in noiembrie si mi se spunea ca imi trebuie alta aurizatie de construtie ptr extindere retea electrica. In martie 2009 am obtinut-o. Am platit 45000RON bransament la electrica si nici pana astazi nu s-au apucat de treaba. Am spus ca renunt la gaze si la restul - nu vreau sa mai platesc iarasi un munte de bani si tot eu sa alerg dupa unul si dupa altul. Nu exista suport din partea nimanui si aici ma refer la autoritati -primarie, consiliul judetean etc. - si firme de utilitati chiar daca ungi pe unul si pe altul in stil romanesc ca asa se cere.

In necunostinta de cauza nu tot ce zboara se mananca - nu mai vehiculati sume fara acoperire (daca nu ai utilitati sumele pe care le vehiculati sunt derizorii), termene. Pe hartie totul e frumos - realitatea te ucide.



Comuna Tartasesti, jud. Dambovita: am cumparat terenul in iunie 2007. Terenul avea curentul electric la limita proprietatii, iar gazele la 70 m.
M-am apucat de treaba dupa cum urmeaza (fara nici un fel de spaga):
- in iulie 2008 m-am dus la primarie pt. certificatul de urbanism: mi l-au dat pe loc si nu mi-au cerut nici un aviz in vederea eliberarii autorizatiei de construire
- in septembrie 2008 m-am dus dupa autorizatia de constructie: mi-au dat-o dupa 4 zile
- m-am apucat imediat de casa (casa din lemn deci s-a lucrat si peste iarna)
- in octombrie 2008 am contactat un nene pt bransamentul la curent electric: am avut curent in 3 zile - pret 1300 RON
- tot in octombrie 2008 am contactat alt nene pentru gaze: aici a fost mai complicat, a trebuit prelungita reteaua comunala cu cei 70 m pana la terenul meu + lucrarea din curtea mea: am avut gazele in aprilie 2009 la pretul total de 15500 RON

Casa s-a terminat cu totul in aprilie 2009 (adica in doar 7 luni, inclusiv finisajele), fara a scoate din buzunar nici macar 1 leu drept spaga si fara a avea vreo pila pe la primarie. Si am fost la primarie doar de 3 ori: o data pt certificatul de urbanism, de 2 ori pt autorizatia de construire (prima data am depus actele, adoua oara am ridicat-o).
De toate avizele si autorizatiile pt curent si gaze s-au ocupat firmele care mi-au tras aceste utilitati (cei 2 neni despre care am pomenit).
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Marian.
mesaj Jun 1 2009, 04:35 PM
Mesaj #76





Guests






Citeaza (shatzi @ Mar 25 2009, 07:38 AM) *
vorbeam zilele trecute cu un consultant imobiliar - in adevaratul sens al acestei meserii, nu zilisteni - si mi-a spus: nu cumpara nimic, ai sa vexi ce lux iti cumperi in iarna cu 10-20.000 de euro..

Dar în timp, preţul terenurilor va creşte din nou, presupun. Am cumpărat un teren la mare...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Musafir.
mesaj Jun 1 2009, 09:04 PM
Mesaj #77





Guests






Citeaza (Marian @ Jun 1 2009, 04:35 PM) *
Dar în timp, preţul terenurilor va creşte din nou, presupun. Am cumpărat un teren la mare...

Buna seara. Ma intereseaza teren la mare. Poti spune, te rog, niste preturi actuale si conditii/situatia ternului (extra/intravilan, comuna)?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Vizitator_ALINA..
mesaj Jun 2 2009, 10:36 AM
Mesaj #78





Guests






A face naveta locuind in Buc. e un inceput la noi in tara. Eu am in chirie in Buc. un cetatean german, detasat din Berlin, care are o casa in GERMANIA la 45 km de oras. Acolo, cam 75% din salariatii companiilor mari din Berlin fac naveta, doar pt.a avea un aer de calitate, fara poluare(si la ei oricum nu e ca la noi!!), o mica gradina, GARAJ, etc. Ma gandesc serios daca aerul pe care il respira copilul, tinand cont de cate boli provoaca aglomeratia si mizeria din oras, nu e un factor primordial de a alege o locatie pt. casa.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
eusint
mesaj Jun 2 2009, 12:00 PM
Mesaj #79


Membru
**

Grup: Membri
Postari: 23
Inscris: 2-June 09
Utilizatorul numarul: 8 862



Cineva din Ciorogirla? M-ar interesa experiente "la prima mina".
Chiar daca e comuna, se afla aproape de oras, din pacate iesirea pe A1 este mereu aglomerata in prea-sufocatul Militari.
Intentionez sa cumpar acolo o bucata de pamint pentru locuinta semi-permanenta.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_viorel.
mesaj Jun 2 2009, 12:34 PM
Mesaj #80





Guests






In cazul in care doresti ceva in zona autostrazii Buc-pitesti...iti recomand Oricare din satele comunei Floresti-Stoenesti(Floresti,Stoenesti,Palanca) strazi asfaltate,gaze,curse din ora in ora spre Bucuresti,oameni saritori si prietenosi,daca doresti exista suficiente locri de relaxare avand in vedere raurile Arges si Sabar ,implicit padurile si zavoiaele din zona,plusuri un muzeu ,gradinita si scoala in fiecare sat...gradinitele cu dotari extrairdinare(la floresti pian si profesor,rofesor de engleza),dezavantajul la gimnaziu e ca pentru disciplinele gen geografie,biologie etc...mai mult suplinitori...la bolintin vale(cca 16km) exista liceulDimitrie Bolintineanu...deasemenea exista cursa naveta special pt elevi.
Alte utilitati ar mai fi Internet si cablu tv...e in proiect si urmeaza a fi dezvoltata retea de canalizare si apa.
http://www.floresti.ro/
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Marian.
mesaj Jun 2 2009, 05:09 PM
Mesaj #81





Guests






Citeaza (Musafir @ Jun 1 2009, 09:04 PM) *
Buna seara. Ma intereseaza teren la mare. Poti spune, te rog, niste preturi actuale si conditii/situatia ternului (extra/intravilan, comuna)?

Caută pe net, eu am cumpărat în 2007, 6euro/mp, Corbu.
Îmi spune şi mie cineva dacă e o investiţie bună?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Musafir.
mesaj Jun 2 2009, 07:11 PM
Mesaj #82





Guests






Citeaza (Marian @ Jun 2 2009, 05:09 PM) *
Caută pe net, eu am cumpărat în 2007, 6euro/mp, Corbu.
Îmi spune şi mie cineva dacă e o investiţie bună?

Da, multumesc pentru raspuns blink.gif , uite, cum de nu mi-a dat prin cap sa caut pe net...asta e, daca asta e recomandarea ta angry.gif
Si, daca vrei pareri despre investitia ta, asa cum suna intrebarea, daca e buna sau nu, cred ca trebuie sa mentionezi mai multe detalii, in ce conditii ai luat terenul, e in camp, nu, e intravilan, ai utilitati, care e suprafata, etc.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_buftea.
mesaj Jun 3 2009, 04:56 AM
Mesaj #83





Guests






Buftea e f. aproape de Bucuresti, ajungi in 30 min la Pta Universitatii cu maxi-taxi care vin din 15 in 15 min.
Cel putin jumate din oras lucreaza sau fac studiile in Bucuresti.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
eusint
mesaj Jun 3 2009, 11:16 AM
Mesaj #84


Membru
**

Grup: Membri
Postari: 23
Inscris: 2-June 09
Utilizatorul numarul: 8 862



Terenul pe care vreau sa-l achizitionez este in Ciorogirla, adica comuna Ciorogirla, sat Ciorogirla, intre primele 10-15 loturi de la intrarea dinspre Bucuresti.
Nu stiu unde este locul de unde merge transportul in comun spre Bucuresti si nici daca exista. La fel nu stiu unde sint scoala, gradinita, etc, in raport cu aceasta pozitie.
Partea buna e ca sint maxim 2-3km de linia de centura si Liceul Auto, unde este locul de intoarcere a mai multor mijloace de transport in comun si metroul e si el accesibil in cel mai rau caz cu bicicleta. Eu merg mult pe jos, am lucrat in zona ani de zile si mergeam zilnic cam 4km pe jos.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Lion.
mesaj Jun 3 2009, 12:42 PM
Mesaj #85





Guests






Citeaza (eusint @ Jun 3 2009, 11:16 AM) *
Terenul pe care vreau sa-l achizitionez este in Ciorogirla, adica comuna Ciorogirla, sat Ciorogirla, intre primele 10-15 loturi de la intrarea dinspre Bucuresti.


La ce pret ai gasit terenul?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
eusint
mesaj Jun 3 2009, 12:44 PM
Mesaj #86


Membru
**

Grup: Membri
Postari: 23
Inscris: 2-June 09
Utilizatorul numarul: 8 862



Ma tem ca pretul nu e relevant aici. Nu l-am cumparat pe "piata libera" ci a fost o tranzactie semi-privata intre cunoscuti.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
teose
mesaj Jun 3 2009, 03:21 PM
Mesaj #87


Membru
**

Grup: Membri
Postari: 24
Inscris: 27-June 08
Utilizatorul numarul: 1 530



Citeaza (Marian @ Jun 2 2009, 06:09 PM) *
Caută pe net, eu am cumpărat în 2007, 6euro/mp, Corbu.
Îmi spune şi mie cineva dacă e o investiţie bună?

Exista si preturi mai mici, raportate la confort si distanta de oras. Am vazut oferte reale, care bat de departe iluzia "casei de 15000", prezentata la Targul Imobiliar (construita din OSB si fara teren). Case reale, construite in ultimii doi ani, se gasesc pe piata libera, la preturi ce sfideaza concurenta:
http://www.okazii.ro/catalog/24600760/Casa...-Bucuresti.html
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Magda.
mesaj Jun 3 2009, 08:13 PM
Mesaj #88





Guests






COMUNA BERCENI
- varianta mai ieftina si mai putin poluata a Popesti Leordeni -

Avantaje:
- aproape de Bucuresti , 3-4 statii cu maxi-taxi, apoi metrou IMGB pana in orice punct al Bucurestiului.
- In localitate sunt gaze, electrica, firma de salubritate ( fara canalizare ... se zice ca va fi ?! )
- se afla in interiorul inelului de centura al capitalei
- cea mai apropiata statie de metrou relativ aproape , precum v-am spus mai inainte...
- pret teren ceva mai scazut decat in alte zone limitrofe Bucurestiului (acum gasesti la 100 euro/mp daca vrei tern mic...gen 350 mp, daca vrei 500 mp, il poti lua si cu 75 eur/ mp...)
- trasport in comun - RATB liniile preorasenesti, diferite microbuze

Dezavantaje:
- zona de sud a capitalei saraca in infrastructura ( coada in timpul zilei pana la Centura )
- daca mergi spre munte trebuie sa parcurgi circa 10-20 de km pe centura sau sa traversezi tot orasul.
( asta este.. zona de Sud )
- nu exista o zona verde in apropiere. Cel mai apropiat loc este Cernica.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Musafir.
mesaj Jun 3 2009, 09:59 PM
Mesaj #89





Guests






Citeaza (Magda @ Jun 3 2009, 08:13 PM) *
COMUNA BERCENI
- varianta mai ieftina si mai putin poluata a Popesti Leordeni -

Avantaje:
- aproape de Bucuresti , 3-4 statii cu maxi-taxi, apoi metrou IMGB pana in orice punct al Bucurestiului.
- In localitate sunt gaze, electrica, firma de salubritate ( fara canalizare ... se zice ca va fi ?! )
- se afla in interiorul inelului de centura al capitalei
- cea mai apropiata statie de metrou relativ aproape , precum v-am spus mai inainte...
- pret teren ceva mai scazut decat in alte zone limitrofe Bucurestiului (acum gasesti la 100 euro/mp daca vrei tern mic...gen 350 mp, daca vrei 500 mp, il poti lua si cu 75 eur/ mp...)
- trasport in comun - RATB liniile preorasenesti, diferite microbuze

Dezavantaje:
- zona de sud a capitalei saraca in infrastructura ( coada in timpul zilei pana la Centura )
- daca mergi spre munte trebuie sa parcurgi circa 10-20 de km pe centura sau sa traversezi tot orasul.
( asta este.. zona de Sud )
- nu exista o zona verde in apropiere. Cel mai apropiat loc este Cernica.


Ai dreptate, Magda, desi, viziunea ta este un pic mai sumbra si mai "scumpa" decat vad eu realitatea in Berceni.
1. As incepe cu pretul, caci aici zona Berceni-Vidra e pe departe cea mai convenabila varianta din tot ce exista ca oferta pe piata terenurilor cu acces rapid la metrou, la linia de centura si la intrarea in Bucuresti.
Daca vrei teren chiar in zona de vile numita Cartierul Nou, adica la 5 minute de mers cu masina pina la prima statie de metrou (atata se face dimineata, la plecarea spre serviciu), pretul este intr-adevar pana in 100 euro/m2, dar, daca te duci sa cauti teren la iesirea din Berceni si intrarea in Vidra (asta este la 15 minute distanta de metrou), deja exista preturi si la 16 euro/ms si chiar sub nivelul asta - dovada: site-ul postat de cineva chiar un pic mai sus (www.okazii.ro). Oricum sunt atatea agentii si particulari in zona care vand ca nu exista copacii liberi de cate anunturi am vazut in zona lacului Mamina laugh.gif . Un lucru bun este si faptul ca se pot cumpara si lotu mari, de 1000m2 la de la 16.000 euro.

2. Povestea cu zona verde ma face sa rad, sa fim seriosi, multi vad ca mentioneaza asta, dar, de fapt, zona verde o pot crea chiar cei care isi fac casele cu curti si gradini, fiecare isi planteaza pina la urma pomi si flori in curte, deci depinde de noi sa ne facem zona verde. Si Vidra are si ea padure.

3. Iesirea la centura este de mare importanta pe viitor, veti vedea, se vor schimba lucrurile in bine cu timpul iar cei cu acces la centura vor fi avantajati.
4. Canalizarea este in lucru in ambele comune, Berceni si Vidra. Deci, va exista cu siguranta.
5. Soseaua este foarte buna de la Aparatori, IMGB si mai departe, au refacut-o anul trecut.
6. Traficul este aglomerat in anumite intervale de timp exact ca peste tot; dar cu timpul inveti sa stii cind sa circuli sa eviti aglomeratia - oricum, fata de alte zone si iesiri din Bucuresti, chiar e o portiune mica - distanta pana la metrou cat e de fapt, 5-8 km, nu?

Mai sunt avantaje de care poate unii au nevoie: exista vreo 4 gradinite, 2 scoli, din cate stiu eu - dar la capitolul asta iarasi nu conteaza pentru ca cine vrea sa dea copilul in oras, il duce cu masina fiind foarte aproape de Bucuresti.
De cumparaturi nu mai zic, ca in drum spre casa te poti opri la hipermarketuri, fara sa treci prin oras sau sa te abati prea mult din drum. Si, Slava Domnului ca ai de unde alege sa faci cumparaturi, bani sa ai...
Apoi, este padurea Comana la cativa Km, ARgesul, de asemenea. Iar Berceniu-Vidra are salba aia de lacuri - vara vezi multi oameni la gratare pe marginea lacurilor. Exista si manastirea Vidra tot acolo.
O seara buna tuturor.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Lisa.
mesaj Jun 4 2009, 06:52 AM
Mesaj #90





Guests






N-am vazut exagerari mai mari ca aici privind timpul f. scurt in care ajunge fiecare de acasa acolo unde are nevoie.

Pot sa cred ca de la iesirea din Bucuresti faceti cateva minute pana acasa, dar dintr-un punct din Bucuresti si pana la orice iesire se face mult mai mult decat ziceti voi. Vorbesc de ore de varf desigur.
Go to the top of the page
 
+Quote Post

6 Pagini V  < 1 2 3 4 5 > » 
Reply to this topicStart new topic
3 Utilizatori care citesc acest topic (3 Musafiri 0 Useri anonimi)
0 Membri:

 



RSS Lo-Fi Version acum este: 15th October 2019 - 07:39 AM