Printable Version of Topic

Click here to view this topic in its original format

Hotnews.ro Forum _ Viata din orasul meu frumos _ Mansarda de bloc. O mare tzeapa. Caz real.

Posted by: gikurtu1229803250247 Jan 6 2009, 08:38 AM

Problema: o mansarda se ridica ilegal pe un bloc.

Toata povestea si documentele aferente le gasiti aici : http://mansardare.wordpress.com/
Nu avea rost sa scriu aici toata povestea ( e lunga).

Au fost sesizate toate institutiile statului abilitate sa ia masuri in astfel de cazuri (politie, primaria sector 3, judecatoria sector 3, inspectoratul de stat in constructii). Politia are puteri limitate, la judecatorie s-a depus plangere dar procesul poate dura si ani de zile. Cele doua institutii care puteau opri mizeria (primaria si ISC) nu ne baga in seama. Adica li se rupe.

In tot acest timp blocul se poate prabusi fara probleme .Chiar nu-i pasa numanui ?
Am deschis acest topic nu in ideea unei discutii pro/contra mansardare (gasiti alt topic pe tema sta). Este un caz real .
Chiar este posibil orice in Romania ? Institutiile statului pot incalca legea de voie iar noi asistam neputinciosi ?
Ceva idei ? Vreo solutie rapida ?
Ganditi-va ca vi se poate intampla si voua . Precedentul a fost creat ...


Citeaza
Imobilul mansardat: 4 etaje - 2 scari x 3 apartamente/etaj , acoperis tabla

Ce spune legea (avize prealabile) :

legea 50/1991 (privind autorizarea executării lucrărilor de constructii):

Anexa 1 :”2.5.6. „Acordul vecinilor, conform prevederilor legale in vigoare, exprimat in forma autentica, pentru constructiile noi, amplasate adiacent constructiilor existente sau in imediata lor vecinatate - si numai daca sunt necesare masuri de interventie pentru protejarea acestora -, pentru lucrari de constructii necesare in vederea schimbarii destinatiei in cladiri existente, precum si in cazul amplasarii de constructii cu alta destinatie decat cea a cladirilor invecinate. “”

legea 230/2007 (privind asociatiile de proprietari):

“Art. 39. - Proprietatea comuna poate fi utilizata de catre terti, persoane fizice sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majoritatii proprietarilor membri ai asociatiei si al proprietarilor direct afectati de vecinatate, in baza unui contract de inchiriere, de folosinta sau de concesiune.
Art. 41. - Modificarile constructive si utilizarea in alte scopuri a unor parti sau elemente de constructie ale cladirii, cum ar fi: ancorarea de reclame pe pereti, suspendarea de stalpi, pereti, scari interioare si altele asemenea, se vor putea face numai pe baza deciziei comitetului executiv, cu acordul proprietarilor direct afectati si, dupa caz, pe baza unui proiect tehnic intocmit de institutii de specialitate, verificat de un expert autorizat, precum si cu autorizatia pentru executarea de lucrari, eliberate in conditiile legii.
Art. 42. - Schimbarea destinatiei locuintelor, precum si a spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta fata de destinata initiala, conform proiectului initial al cladirii cu locuinte, se poate face numai cu avizul comitetului executiv si cu acceptul proprietarilor direct afectati cu care se invecineaza, pe plan orizontal si vertical, spatiul supus schimbarii. “


Deci fara acordul tuturor vecinilor de la ultimul etaj mansardarea nici nu intra in discutie. Mai sunt si alte aspecte legale dar ma voi opri la cele de baza (enuntate mai sus).

PRIMARIA SECTORULUI 3 sfideaza legea si aproba mansardarea unui bloc FARA A AVEA ACORDUL TUTUROR VECINILOR DE LA ULTIMUL ETAJ si in baza unei expertize tehnice cel putin hilara. (toata povestea si documentele aferente le gasiti http://mansardare.wordpress.com/2009/01/04/anti-mansarda/).

Posted by: gikurtu1229803250247 Jan 6 2009, 10:06 AM

Cred ca daca postam ca si-a schimbat Guta BMW-ul era un topic de mare interes.
Oameni buni oricand vi se poate intampla si voua ! blush.gif

Sa inteleg ca este o problema minora ? angry.gif
Adica vine primarul si va mai face un etaj la casa si voi il lasati ?

Posted by: Musafir Jan 6 2009, 10:21 AM

Citeaza (gikurtu1229803250247 @ Jan 6 2009, 10:06 AM) *
si-a schimbat Guta BMW-ul


ce si-a luat?

Posted by: vlad Jan 6 2009, 10:25 AM

Nu te supara asa de tare, probabil ca e prea mult de citit si ori ii sperie pe oameni, ori nu considera ca au timp, ori considera ca blocul lor nu poate fi mansardat. Recunosc, eu ma fac vinovat de toate cele trei capete de acuzare.

Acum, stiam ca a fost un proiect pe tema asta, si se dorea mansardarea tuturor blocurilor acolo unde este posibil si inchirierea apartamentelor obtinute, banii urmand sa fie utilizati de asociatia de locatari pentru acoperirea cheltuielilor (reducerea costului intretinerii pentru ceilalti locatari). Eu la stadiul asta am ramas cu informatia, si cum nu am auzit de niciun bloc care sa fie mansardat, am presupus ca a picat proiectul.

Nu am citit ce ai scris pe blog, din motivele enumerate mai sus, insa din tonul tau presupun ca e vorba de o actiune ilegala (fara aprobari). In cazul asta, fireste ca nu poti fi de acord. Daca totul e facut cum trebuie, eu nu vad nimic rau in a mai castiga cateva apartamente fara sa se mai construi alte blocuri urate.

In ceea ce priveste faptul ca nu rezolvi problema pe oriunde te-ai duce si toata lumea iti baga bete in roate... aici as vrea sa pot spune ca sunt surprins de ghinionul pe care il ai, insa fara sa fiu genul care se lamenteaza de tara asta, problemele ei sunt clare, iar incalceala legilor si a institutiilor e una dintre ele. Una dintre cele mai mari, chiar.

Iti urez sincer succes.

Posted by: catalins Jan 6 2009, 10:32 AM

Am inteles ca Guta isi vinde agentia imobiliara nu BMW-ul.
Aha, si tot legat de acest subiect Adi de la Valcea a dat faliment cu o sala de fitness.

Ce spuneti?

Posted by: Alexia Jan 6 2009, 10:45 AM

Citeaza (gikurtu1229803250247 @ Jan 6 2009, 10:06 AM) *
Cred ca daca postam ca si-a schimbat Guta BMW-ul era un topic de mare interes.
Oameni buni oricand vi se poate intampla si voua ! blush.gif

Sa inteleg ca este o problema minora ? angry.gif
Adica vine primarul si va mai face un etaj la casa si voi il lasati ?

Totusi eu nu inteleg cate unele... Daca lucrurile stau asa cum spui, ati bagat actiune in justitie, ati sesizat toate forurile competente... de ce le permiteti muncitorilor respectivi accesul in bloc? Ca doar n-o sa se teleporteze pana la etajul 4 sau sa vina cu elicopteru', tot pe la parter intra...E asa greu sa va faceti toti locatarii scarii chei si sa nu le dati oricui/nimanui?

Posted by: qwwq Jan 6 2009, 11:31 AM

Zicea cineva mai sus ca de ce li se permite accesul muncitorilor.
Pai, aia nu chiar singuri si de capul lor s-au apucat sa construiasca acolo.
Au acordul unora, eventual si al administratorului, doar al celor de la ultimul etaj, care nu vor pe nimeni pe capul lor.
Si sincer, nu stiu cum te pui tu cu o firma, care a avut tupeul sa inceapa lucrari fara acte in regula. Cine stie ce mai pot avea tupeu (te trezesti cu mici sau mari neplaceri).

Singura solutie e sa chemi autoritatile, sa ii opreasca. Care autoritati probabil ca au fost "unse" putin sa se miste mai greu sau deloc.

Posted by: adi Jan 6 2009, 11:58 AM

Interesant subiectul.
De meserie sunt arhitect, pot spune ca sunt in tema cu ceea ce inseamna o autorizatie de construire, o expertiza si mai ales aspectul estetic al rezultatului.

Ideea de mansardare a blocurilor este foarte buna - atentie - acolo unde este posibil structural (adica daca structura existenta poate sustine noua constructie sau daca e posibila o consolidare) si estetic (sa nu fie o zona de protectie a unui monument...etc).
Sunt si alte aspecte care trebuie luate in considerare, la fel de importante - cele sociale - gen acord al vecinilor, rentabilitatea (consolidarea inseamna cheltuieli foarte mari)...etc. Nu trebuie uitat ca o mansarda inseamna familii in plus, rezulta aglomerarea zonei, deficit al locurilor de parcare (deja putine). Apare problema instalatiilor, racordurilor...ceea ce presupune multa implicare din partea proiectantilor (arhitectura, instalatii, structura).
Printr-o mansardare reusita, care sa respecte toate aspectele legale, sociale, arhitecturale...etc sunt convins ca s-ar putea ridica si calitatea blocurilor existente. Sunt foarte multe exemple bune in Europa - in Viena sunt foarte reusite.
Insa un proiect bun, care sa respecte totul descris mai sus, costa. Iar la noi, acei asa zisi investitori, incearca sa cheltuie cat mai putin, nerespectand nici macar legea ce sa mai spunem de alte aspecte.

Ceea ce prezinti in blog este dureros din toate punctele de vedere enumerate mai sus. Expertiza nu exista, imaginea rezultata este deplorabila. Este periculos pentru restul locatarilor, pentru viitorii proprietari si o rusine pentru arhitectul care a semnat proiectul si pentru arhitectul sef al primariei.
Sfatul meu este sa nu va lasati si sa faceti tot posibilul pentru impiedicarea sau chiar demolarea ceea ce s-a construit deja.

Multa bafta!

Posted by: 9ABA57 Jan 6 2009, 12:27 PM

Auzi, cum sa te pui tu c-o firma .. Abordare de iepure.

Pentru dreptul tau te duci si-n panzele albe! CEDO!

Cu filozofia asta ca a ta se poate pune usor picioru-n capu' prostimii.

Trebuie nervi tari si tenacitate. Autoritatile nu trebuie lasate sa rasufle! Copii dupa toate petitiile, reclamatiile , inregistrate cu data, stampila si semnatura si facut dosar. Cat mai gros.

Posted by: Musafir Jan 6 2009, 12:33 PM

Citeaza (qwwq @ Jan 6 2009, 11:31 AM) *
Zicea cineva mai sus ca de ce li se permite accesul muncitorilor.
Pai, aia nu chiar singuri si de capul lor s-au apucat sa construiasca acolo.
Au acordul unora, eventual si al administratorului, doar al celor de la ultimul etaj, care nu vor pe nimeni pe capul lor.
Si sincer, nu stiu cum te pui tu cu o firma, care a avut tupeul sa inceapa lucrari fara acte in regula. Cine stie ce mai pot avea tupeu (te trezesti cu mici sau mari neplaceri).

Singura solutie e sa chemi autoritatile, sa ii opreasca. Care autoritati probabil ca au fost "unse" putin sa se miste mai greu sau deloc.

Mi se pare greu de crezut totusi ca aceasta firma chiar a bagat atatia bani, in aceste conditii si oricat de multa "ungere" ar fi folosit... Numai un singur vecin daca s-ar opune (din cei 16 existenti pe scara...), tot isi creeaza mari batai de cap ulterioare (tracasarea cu justitia, riscul mare sa nu gaseasca clienti, pusi pe "fuga" de informarile venite de la respectivul...pai eu as fugi ca dracu' de tamaie daca as fi in pozitia sa cumpar asa ceva si mi-ar zice careva "cucoana, take care, e litigiu aici!", etc... Cand mi-am cumparat apartam., am facut vreo 4 vizite in blocul ala, am vbit cu administratorul, cu vecinii care mi-ai iesit in cale si au fost cat de cat binevoitori...orice amanunt mi se parea interesant in luarea unei decizii...

Posted by: adi Jan 6 2009, 12:45 PM

Ca eventuala solutie, ati putea sa va strangeti toti cei care nu sunteti de acord, si sa platiti o expertiza tehnica, pe care sa o faca un inginer constructor, o expertiza legala si corecta.
Apoi cu tot dosarul cu hartiile semnate, sesizari depuse datate ii puteti da in judecata.

Posted by: adi Jan 6 2009, 12:50 PM

Insa apare o alta problema - o expertiza a blocului va scoate la iveala si alte transformari facute de proprietari in apartamente - tranformari facute (mai mult ca sigur) fara aprobari.

Posted by: Eu Jan 6 2009, 12:52 PM

A rasuflat si afacerea cu mansardarea blocului de cand au picat preturile imobiliarelor.
Toti credeau ca vor da lovitura cu locuinta din pod. Cat de prosti pot fi romanii...
In cazul meu, bloc de 4 etaje, am propus mansardarea blocului pentru obtinerea unui spatiu suplimentar comun.
Se putea face spatiu de depozitare(intr-o anumita limita) dar si sala de sport.
Parazitii din bloc au inceput sa urle, ei doreau sa vanda "apartamente" si sa castige miliarde.
Sa vad acum ce vor mai vinde toti puturosii care au stat toata viata pe pomenile se la stat si acum plang ca nu mai iau sute de mii de euro pe apartamente.

Posted by: adi Jan 6 2009, 01:01 PM

Nu vreau sa fiu rau intentionat dar as vrea sa-l intreb pe initiatorul acestui topic, daca a facut modificari in apartament, el sau ceilalti ce nu sunt de acord cu mansardarea, ar fi de acord cu o expertizare a blocului?
Va amintesc ca orice renuntare la pereti dintr-un apartament presupune expertiza tehnica si proiect.
Chiar si o banala inchidere de balcon nu se poate face fara autorizare.
Dar cine respecta? Aplica cineva legea?

Repet, nu e rea intentie, iar parerea mea despre subiect se poate citi intr-o postare anterioara.
Scuze ptr offtopic.

Posted by: gikurtu1229803250247 Jan 6 2009, 01:06 PM

Citeaza (adi @ Jan 6 2009, 12:50 PM) *
Insa apare o alta problema - o expertiza a blocului va scoate la iveala si alte transformari facute de proprietari in apartamente - tranformari facute (mai mult ca sigur) fara aprobari.


Asta este evident. Si lipsesc destui pereti. Din pacate acest lucru trebuia facut INAINTE de a incepe lucrarea. Iar Primaria NU trebuia sa accepte asa-zisa expertiza tehnica.
Si apropo de Inspectoratul de stat in constructii. Daca vrei sa darami o camara si te reclama vreun vecin in juma' de ora sunt la usa ta cu amenda gata completata.Ceea ce este corect.Acum insa considera ca mansarda nu reprezinta un pericol.

Posted by: gikurtu1229803250247 Jan 6 2009, 01:10 PM

Citeaza (adi @ Jan 6 2009, 01:01 PM) *
Nu vreau sa fiu rau intentionat dar as vrea sa-l intreb pe initiatorul acestui topic, daca a facut modificari in apartament, el sau ceilalti ce nu sunt de acord cu mansardarea, ar fi de acord cu o expertizare a blocului?
Va amintesc ca orice renuntare la pereti dintr-un apartament presupune expertiza tehnica si proiect.
Chiar si o banala inchidere de balcon nu se poate face fara autorizare.
Dar cine respecta? Aplica cineva legea?

Repet, nu e rea intentie, iar parerea mea despre subiect se poate citi intr-o postare anterioara.
Scuze ptr offtopic.


Am fost de acord de la bun inceput cu expertizarea. Sunt de acord si acum. Traim intr-o zona care se cutremura din cand in cand. Blocul este din '68. Dupa atatea cutremure o expertiza este binevenita.
Nu am modificari in casa. Mi-a fost lene sa obtin aprobarile si am renuntat.

Posted by: adi Jan 6 2009, 01:18 PM

Tocmai de aceea cred ca trebuie facuta o alta expertiza, corecta de tata aceasta, care va spune in ce masura e posibila mansardarea, pentru ca sunt convins ca ceea ce fac ei acolo este de mantuiala. Astfel veti putea dovedi ca ceea ce se intampla nu este numai ilegal ci si periculos din acest punct de vedere.

Ar fi bine sa poti face cat mai multe poze - mai ales detalii constructive - daca ai acces pe terasa. Pozeaza imbinarea dintre constructia existenta si elementele noi, aplicarea termoizolatiei, tehnica de lucru. Toate acestea iti vor fi de folos ca dovezi.

Sunt si alte elemente care pot impiedica un santier :
- reclamatie la fortele de munca (sigur lucreaza cu muncitori la negru)
- reclamatie referitoare la aplicarea normelor de protectie ( casca ptr muncitori, ancorare, organizare de santier)
Acestea cred ca se pot face telefonic la foruri competente. Nu stiu cat ajuta, dar nu strica o intarziere si o neplacere ptr firma respectiva.

Posted by: gikurtu1229803250247 Jan 6 2009, 01:26 PM

Citeaza (adi @ Jan 6 2009, 01:18 PM) *
Ar fi bine sa poti face cat mai multe poze - mai ales detalii constructive - daca ai acces pe terasa. Pozeaza imbinarea dintre constructia existenta si elementele noi, aplicarea termoizolatiei, tehnica de lucru. Toate acestea iti vor fi de folos ca dovezi.

Nu am acces pe terasa. Si probabil m-ar arunca de acolo rolleyes.gif
Pozele le fac cum pot. Calitatea lucrarii este indoielnica. Nu sunt constructor insa cand eram in armata am construit un grajd (era pe vremea lui Ceasca) si aceasta mansarda seamana izbitor cu mizeria aia de grajd care am construit-o. Singurele diferente vor fi la final cand mansarda va fi acoperita cu polistiren la exterior ,rigips si parchet la interior.

Posted by: goe Jan 6 2009, 03:31 PM

Eu stii ce nu pricep ? Astia de la Primarie daca tot erau hotarati sa faca o ilegalitate de ce nu le-au eliberat o autorizatie de demolare pentru blocul vechi si una de construire pentru un turn ? Faceau o gramada de bani .
Asa dintr-o mansarda ce dracu castiga? Numa' spaga cat au dat si nu mai ramane nimic. blink.gif

Posted by: Contra Jan 6 2009, 06:23 PM

Mai e un topic pe http://forum.hotnews.ro/index.php?showtopic=129 cu argumente pro si contra. Eu sunt contra. Dar ce se intampla aici depaseste multe limite.Chiar si pentru Romania.
Nemernicii aia de la ISC trebuiau sa opreasca lucrarea imediat. Daca darami o debara si te reclama vecinu' vin ca niste ulii. Dar in cazul asta si-au luat spaga si tac ca pestii.
De Negoita ce sa zic. Incredibil.Parea din alt aluat. Cat poate sa fie spaga sa se coboare la kkturi d'astea. La ce investitii sunt in sect.3 sa te cobori la mizeria mi se pare absolut jenant .

Posted by: h33t Jan 6 2009, 08:28 PM

Citeaza (Contra @ Jan 6 2009, 06:23 PM) *
De Negoita ce sa zic. Incredibil.Parea din alt aluat. Cat poate sa fie spaga sa se coboare la kkturi d'astea. La ce investitii sunt in sect.3 sa te cobori la mizeria mi se pare absolut jenant .

Toate au un inceput. De pilda acum trei ani Motocicleanu-imaculatul a vandut o amarita de actiune cu un pret , asa ca pentru un prim ministru: zece mii de euro , citez: "o gluma". Toate au un inceput ...
Si eu votez impotriva mansardarii, presupunind ca:
1) nici unul din blocurile-mostenire din epoca de aur nu sunt proiectate pentru mansardare sau alte lucrari ce ingreuiaza constructia;
2) nu e cazul sa ne mai suim unul in capul celuilalt sporind inghesuiala din Bucuresti.
Si chiar asa, cum poti sa pui unul-doua etaje deasupra unei locuinte (bloc), fara sa asiguri locuri de parcare(SUBTERANE !!!!! ta-na-na! tongue.gif , parca asa se dau autorizatii de constructie locuinte) ?

Posted by: marlboro Jan 7 2009, 01:25 AM

Stimabile , daca si aici ai ajuns cu asa zisa problema ....chiar ai o problema . Pe toate forumurile si peste tot unde se poate , postezi ??? Chiar esti nemultumit ca n-ai scos de la aia cit sa-ti tragi o masina sau cit vrei tu ?????

Posted by: marlboro Jan 7 2009, 01:52 AM

Citeaza (gikurtu1229803250247 @ Jan 6 2009, 08:38 AM) *
Problema: o mansarda se ridica ilegal pe un bloc.

Toata povestea si documentele aferente le gasiti aici : http://mansardare.wordpress.com/
Nu avea rost sa scriu aici toata povestea ( e lunga).

Au fost sesizate toate institutiile statului abilitate sa ia masuri in astfel de cazuri (politie, primaria sector 3, judecatoria sector 3, inspectoratul de stat in constructii). Politia are puteri limitate, la judecatorie s-a depus plangere dar procesul poate dura si ani de zile. Cele doua institutii care puteau opri mizeria (primaria si ISC) nu ne baga in seama. Adica li se rupe.

In tot acest timp blocul se poate prabusi fara probleme .Chiar nu-i pasa numanui ?
Am deschis acest topic nu in ideea unei discutii pro/contra mansardare (gasiti alt topic pe tema sta). Este un caz real .
Chiar este posibil orice in Romania ? Institutiile statului pot incalca legea de voie iar noi asistam neputinciosi ?
Ceva idei ? Vreo solutie rapida ?
Ganditi-va ca vi se poate intampla si voua . Precedentul a fost creat ...

Taticu , te agiti degeaba . Firma are autorizatie , lucrarea este aproape gata , ce mai vrei ??? Asta este . Ai luat teapa nu te-ai scos . Ca fapt divers , la blocurile ceausiste de 4 etaje se accepta din start inca un etaj + mansarda . Asta deoarece se stie cum au fost facute . Faza cu incarcarea , adica greutatea mansardei , nu tine . Sti oare cit se descarca planseul cu materialele de sapa si izolatie care au fost pe el ??? Sti ca valoarea apartamentului tau creste prin aceasta mansardare si restul lucrarilor convenite intre parti ? Faci parte dintre cei care se opun cu orice pret mersului inainte , esti circotes si rau intentionat . Pacat ca lumea iti mai da atentie . Desi stai pe strada Parfumului , demersul tau miroase a KaKat . Nu cumva pe strada Parfumului stau numai colorati ??? Si crezi ca daca era ceva ilegal , se facea la doi pasi de primaria sectorului ???? Deci colorat si circotas ?

Posted by: gimini Jan 7 2009, 05:20 AM

Sincer sa fiu ma indoiesc ca apartamentul reclamagiului isi sporeste valoarea. Mansarda aia e oribila. Parca e casa de tigani, mai lipsesc turnuletele. Dati-va dracului jos din opinci si mergeti macar pana la Budapesta sa vedeti cum trebuie sa arate o mansarda. Nu am nimic impotriva ideii de mansarda dar porcaria aia chiar seamana cu un grajd, zau asa. Daca ar veni un agent imobiliar la mine sa-mi propuna sa cumpar un apartament in blocul ala intai m-as pisa pe mine de ras si dupa aia i-as spune sa stea el cu ma-sa la grajd. Ma si mir ca mai aveti tupeu sa faceti gura mare. Nu zic de greselile de ortografie care tradeaza un intelect la genunchiul broastei (potrivit tupeului, de altfel). De fapt numai cineva care scrie prost si-ar putea inchipui ca porcaria aia creste valoarea blocului.

Posted by: Victor Lambda Jan 7 2009, 06:39 AM

Citeaza (adi @ Jan 6 2009, 01:01 PM) *
Chiar si o banala inchidere de balcon nu se poate face fara autorizare.


Te rog, poti spune in ce act normativ este precizat acest lucru ?

Posted by: Tac'tu Jan 7 2009, 07:00 AM

Citeaza (marlboro @ Jan 7 2009, 01:52 AM) *
Taticu , te agiti degeaba . Firma are autorizatie , lucrarea este aproape gata , ce mai vrei ??? Asta este . Ai luat teapa nu te-ai scos . Ca fapt divers , la blocurile ceausiste de 4 etaje se accepta din start inca un etaj + mansarda . Asta deoarece se stie cum au fost facute . Faza cu incarcarea , adica greutatea mansardei , nu tine . Sti oare cit se descarca planseul cu materialele de sapa si izolatie care au fost pe el ??? Sti ca valoarea apartamentului tau creste prin aceasta mansardare si restul lucrarilor convenite intre parti ? Faci parte dintre cei care se opun cu orice pret mersului inainte , esti circotes si rau intentionat .

"Firma are autorizatie" ... si Piedone de la sectorul 4 are permis de conducere - vezi "dosarul" Pitesti.
"Ca fapt divers , la blocurile ceausiste de 4 etaje se accepta din start inca un etaj + mansarda" - de unde ai scos-o? ai gasit fraza asta la o bere cu baietii?
"valoarea apartamentului tau creste" - las-o , nu tine; a zburat cioara, nu mai tine. care mai este "trendul" in afacerile imobiliare? nu cumva spre vanzari zero? ai? tongue.gif

Posted by: sema Jan 7 2009, 07:58 AM

Citeaza (marlboro @ Jan 7 2009, 01:52 AM) *
Desi stai pe strada Parfumului , demersul tau miroase a KaKat . Nu cumva pe strada Parfumului stau numai colorati ??? Si crezi ca daca era ceva ilegal , se facea la doi pasi de primaria sectorului ???? Deci colorat si circotas ?



Din cate am citit eu nu apare nicaieri strada unde se petrece actiunea. Faptul ca tu o stii, ca si tonul folosit, denota ca esti partas/beneficiar la "manarie".
Ai vrut sa pari ironic si ai reusit sa pari in schimb...sarac cu duhul (sa nu te jignesc de-a dreptul) !

Posted by: Georgescu Jan 7 2009, 09:48 AM

Citeaza (sema @ Jan 7 2009, 07:58 AM) *
Din cate am citit eu nu apare nicaieri strada unde se petrece actiunea. Faptul ca tu o stii, ca si tonul folosit, denota ca esti partas/beneficiar la "manarie".
Ai vrut sa pari ironic si ai reusit sa pari in schimb...sarac cu duhul (sa nu te jignesc de-a dreptul) !


A luat-o marlboro... laugh.gif

Subiectul cu masardele a fost o alta (lunga) discutie pe forumul asta. Rezulta clar ca mansardarea aduce incomparabil mai multe DEZAVANTAJE decat avantaje celor din blocul respectiv. Avantajele sunt ale tzeparilor care le fac.

Posted by: qwery Jan 7 2009, 10:25 AM

Mansardarile sunt bune pentru orase care nu se prea pot exinde (intre munti, sau dealuri, sau au alte restrictii geografice).
Mansardarile ar fi bune la orase care au fost proiectate de la bun inceput mai aerisite, pentru a nu se simti aglomerarea suplimentara adusa de noile apartamente.

In Sibiu sunt foarte multe blocuri mansardate cu 1 sau chiar 2 etaje. Din pacate, sunt facute fara pic de gust. Teoretic, un oras frumos a ajuns sa fie uritit de aceste mansarde. Sunt si exceptii, unde mansarda s-a integrat in bloc, si zici ca asa a fost construit/proiectat, de la bun inceput, insa majoritatea sunt ca picate din avion.

In principiu, a nu fi deacord cu mansardarea nu are nimic de a face cu a te opune progresului, etc, etc.

Mansardarea mareste aglomerarea, plus necesitatea de noi locuri de parcare. Iar praful in ochi ca se vopseste fatada blocului, ca se zugraveste casa scarilor, etc, nu ma intereseaza.
Nici nu ma intereseaza eventualii bani, mai multi sau mai putini, pentru "rascumpararea" terasei.

Pentru un amarit e o suma frumusica, pentru o simpla semnatura. Pentru restul insa sunt mai multe probleme.

Posted by: gikurtu1229803250247 Jan 7 2009, 12:29 PM

Citeaza (marlboro @ Jan 7 2009, 01:52 AM) *
Taticu , te agiti degeaba . Firma are autorizatie , lucrarea este aproape gata , ce mai vrei ??? Asta este . Ai luat teapa nu te-ai scos . Ca fapt divers , la blocurile ceausiste de 4 etaje se accepta din start inca un etaj + mansarda . Asta deoarece se stie cum au fost facute . Faza cu incarcarea , adica greutatea mansardei , nu tine . Sti oare cit se descarca planseul cu materialele de sapa si izolatie care au fost pe el ??? Sti ca valoarea apartamentului tau creste prin aceasta mansardare si restul lucrarilor convenite intre parti ? Faci parte dintre cei care se opun cu orice pret mersului inainte , esti circotes si rau intentionat . Pacat ca lumea iti mai da atentie . Desi stai pe strada Parfumului , demersul tau miroase a KaKat . Nu cumva pe strada Parfumului stau numai colorati ??? Si crezi ca daca era ceva ilegal , se facea la doi pasi de primaria sectorului ???? Deci colorat si circotas ?


Taticu , nu ma agit degeaba. O sa o daram cotetul prin hotarare judecatoreasca .

Posted by: adi Jan 7 2009, 01:14 PM

Citeaza (Victor Lambda @ Jan 7 2009, 06:39 AM) *
Te rog, poti spune in ce act normativ este precizat acest lucru ?


Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii.
Aici vei gasi foarte clar ce tipuri de lucrari necesita autorizatie de construire si ce nu.
De exemplu - nu necesita autorizatie o schimbare de tamplarie daca se pastreaza forma, dimensiunile golurilor si tamplariei initiale.
- necesita autorizatie de construire o inchidere de balcon deoarece se incadreaza la extindere de locuinta plus ca modifica si fatada initiala a blocului.

sau intra pe site-ul Ordinului Arhitectilor din Romania (OAR)
http://www.oar.org.ro/

Posted by: gikurtu1229803250247 Jan 7 2009, 03:05 PM

Citeaza (adi @ Jan 7 2009, 01:14 PM) *
sau intra pe site-ul Ordinului Arhitectilor din Romania (OAR)
http://www.oar.org.ro/


Dl.Adi o intrebare: OAR nu poate sanctiona aberatiile astea arhitectonice ? Macar formal ?

Posted by: marlboro Jan 7 2009, 03:48 PM

Insista cu demolarea . Daca mansarda se va demola eu imi maninc basca ! smile.gif Trecind peste glume si aberatii vei vedea ca nu ai sanse sa opresti proiectul chiar daca ajungi in instanta , chiar daca umplii internetul mad.gif , .......nu poti reusi . Cine spune ca blocul / locatarii nu cistiga de pe urma mansardarii , bate cimpii . Vei vedea .
Daca gindei logic si puneai in balanta ce ai de cistigat si ce ai de pierdut prin acesta lucrare acum erai pro mansarda .
Acum te intreb eu ; daca un vecin "pro "te da pe tine in judecata ca te opui reabilitarii , ca te opui unor reparatii absolut necesare blocului ( parca are 41 de ani ! ) ? Si motive se pot gasi berechet . Vezi ? nu e bine sa te p--si contra curentului . Trebuie sa sti sa navighezi printre valuri , nu sa te pui de-a curmezisul ca ...te scufunzi .Si mai este o vorba ....nu zgindari ca---tul ....
Ca fapt divers , nu stau la bloc si n-am legatura cu lucrarea. Faci cum crezi dar iti spun ca vei iesi in pierdere .
Mai era cineva pe un forum , cineva care spunea ca si-a batut toti vecinii pt a nu accepta mansardarea ... angry.gif Acel cineva iti tinea isonul ...Daca asta e atitudine ......
Poate ne ti la curent cu lucrarea , mai pune si tu poze sa vedem ce se intimpla !

Posted by: gikurtu1229803250247 Jan 7 2009, 03:59 PM

Citeaza (marlboro @ Jan 7 2009, 03:48 PM) *
nu e bine sa te p--si contra curentului


Vrei sa spui ca grajdurile astea sunt curentul in arhitectura si urbanism ? Vezi ca ti-au bagat iarba in marlboro si nu mai stii ce vorbesti. Poate acolo unde stai tu asa arata casele. Acolo unde m-am nascut eu asa arata grajdul. Invatati sa folositi sapunul si furculita si dupa aia intrebati daca aveti voie sa vorbiti.

Posted by: adi Jan 7 2009, 04:29 PM

Citeaza (gikurtu1229803250247 @ Jan 7 2009, 03:05 PM) *
Dl.Adi o intrebare: OAR nu poate sanctiona aberatiile astea arhitectonice ? Macar formal ?


Legal nu poate. Adica nu exista nicio lege care sa spuna ca o casa care arata ca un cotet trebuie daramata. Din nefericire.

Exista un cod deontologic al meseriei de arhitect insa nu este o lege.

Iti dai seama cati ar trebui "amendati" ? Uita-te pe strada...orice strada, cartierul Pipera...si multe foarte multe exemple. Exista prostitutie in orice domeniu - deci si in arhitectura.

Nivelul scazut de educatie al multor beneficiari din pacate se intalneste cu nivelul scazut al multor arhitecti, mai apar niste bani la mijloc si rezulta ceea ce vedem cu totii...Problema e ca beneficiarul alege un arhitect din multi...Dar sunt alte discutii.

Posted by: marlboro Jan 7 2009, 04:52 PM

Citeaza (gikurtu1229803250247 @ Jan 7 2009, 03:59 PM) *
Vrei sa spui ca grajdurile astea sunt curentul in arhitectura si urbanism ? Vezi ca ti-au bagat iarba in marlboro si nu mai stii ce vorbesti. Poate acolo unde stai tu asa arata casele. Acolo unde m-am nascut eu asa arata grajdul. Invatati sa folositi sapunul si furculita si dupa aia intrebati daca aveti voie sa vorbiti.

Vezi , asta e atitudinea ta, de ... ! Acum iti raspund pe mintea ta ! Chiar nu ai nimic in cap , ca taritele nu se pun ! Amesteci una cu alta.... Daca asa arata grajdul , unde te-ai nascut ....inseamna ca esti bou ! Mare destept te crezi , iti permiti sa folosesti un limbaj de cocalar uitind ca nu esti anonim ! Te-ai intrebat ce vei face cind identitatea ta va fi facuta publica peste tot ????
E cazul ! Asa ca ...insista !
Eu ti-am recomandat sa fi realist sa inveti sa traiesti , daca tu vrei sa traiesti in razboi , nu cred ca te tine ! Daca te tinea , lucrarea nu ajungea in stadiul actual...deci esti mic , mic si risti sa fi strivit de elefanti ....
Ps . Invata sa vorbesti / scri si apoi sa folosesti spatiul public . Faptul ca ai o problema , ca-ti este permis sa folosesti neingradit ACEST spatiu , forumuri , etc nu inseamna sa abuzezi si sa folosesti un limbaj suburban ....indiferent daca ai sau nu dreptate . Deci iti recomand moderatie de limbaj atit tie cit si altora care intrec masura . In caz contrar e posibil sa te trezesti restrictionat ! Si nu numai aici ! excl.gif excl.gif excl.gif

Posted by: adi Jan 7 2009, 05:01 PM

Citeaza (marlboro @ Jan 7 2009, 04:52 PM) *
Vezi , asta e atitudinea ta, de ... ! Acum iti raspund pe mintea ta ! Chiar nu ai nimic in cap , ca taritele nu se pun ! Amesteci una cu alta.... Daca asa arata grajdul , unde te-ai nascut ....inseamna ca esti bou ! Mare destept te crezi , iti permiti sa folosesti un limbaj de cocalar uitind ca nu esti anonim ! Te-ai intrebat ce vei face cind identitatea ta va fi facuta publica peste tot ????
E cazul ! Asa ca ...insista !
Eu ti-am recomandat sa fi realist sa inveti sa traiesti , daca tu vrei sa traiesti in razboi , nu cred ca te tine ! Daca te tinea , lucrarea nu ajungea in stadiul actual...deci esti mic , mic si risti sa fi strivit de elefanti ....
Ps . Invata sa vorbesti / scri si apoi sa folosesti spatiul public . Faptul ca ai o problema , ca-ti este permis sa folosesti neingradit ACEST spatiu , forumuri , etc nu inseamna sa abuzezi si sa folosesti un limbaj suburban ....indiferent daca ai sau nu dreptate . Deci iti recomand moderatie de limbaj atit tie cit si altora care intrec masura . In caz contrar e posibil sa te trezesti restrictionat ! Si nu numai aici ! excl.gif excl.gif excl.gif



cred ca ai gresit topicul.
tu ai citit cam ce se scrie pe aici?
daca omul a facut vreo greseala...aceea a fost ca ti-a raspuns si s-a pus la mintea ta.
se pare ca si eu am gresit...tu chiar esti odihnit.

Posted by: Tata lu' marlboro Jan 7 2009, 05:29 PM

Citeaza (adi @ Jan 7 2009, 05:01 PM) *
cred ca ai gresit topicul.
tu ai citit cam ce se scrie pe aici?
daca omul a facut vreo greseala...aceea a fost ca ti-a raspuns si s-a pus la mintea ta.
se pare ca si eu am gresit...tu chiar esti odihnit.

domnule! sitatia este asta: marlboro este baiatul meu cel mic, facut la o crunta betie! are IQ-ul subunitar, de mic maninca te miri ce, practic orice prinde in raza lui de actiune (unghiile, basca, clanta usii, poseta maica-sii, etc.). apoi cade in transa si aiureaza , ameninta (" In caz contrar e posibil sa te trezesti restrictionat ! Si nu numai aici !"). asa este, aveti dreptate, are mintea odihnita! va rog sa-l scuzati, ignorati-l!
un tata de marlboro blush.gif

Posted by: Bloom Jan 7 2009, 05:34 PM

Citeaza (marlboro @ Jan 7 2009, 04:52 PM) *
Ps . Invata sa vorbesti / scri si apoi sa folosesti spatiul public . Faptul ca ai o problema , ca-ti este permis sa folosesti neingradit ACEST spatiu , forumuri , etc nu inseamna sa abuzezi si sa folosesti un limbaj suburban ....indiferent daca ai sau nu dreptate . Deci iti recomand moderatie de limbaj atit tie cit si altora care intrec masura . In caz contrar e posibil sa te trezesti restrictionat ! Si nu numai aici ! excl.gif excl.gif excl.gif

Asta tu ar trebui s-o faci. Adica sa inveti sa scrii cu 2 "i", moderatie la limbaj, etc.

Totusi, care sint avantajele mansardarii? Concret, nu ... "vei vedea", ca sa te citez iar.
Zugravitul scarii? Dupa mizeria pe are o lasa in urma muncitorii io zic ca ar fi mai mult o obligatie sa aduca spatiile la forma initiala.

Posted by: marlboro Jan 7 2009, 05:39 PM

Penibile discutii . Insistati sa folositi limbaj de mahala . Mult veti cistiga ! Va repet , la mansardare nu se va renunta . Faptul ca acum se discuta prostii despre cum va cadea blocul , ce nenorociere se intimpla .... e doar dovada ca cei care vorbesc asa ceva nu au pregatire in domeniu . Nu e problema , nu trebuie sa fie toti cunoscatori dar decenta spune sa taci daca nu cunosti , eventual sa pui intrebari dar sa si asculti . Tonul discutiilor arata nu numai oameni fara pregatire ( scuzabil ) dar rau intentionati si de multe ori avizi de bani . A ajuns sa se discute si de cit cistiga cel care face mansarda .... Daca cineva e angajat si face o piesa pt care primeste 1 leu manopera , e treaba lui daca patronul o foloseste la ceva si are un profit de 1 mil de lei ???? Asa se ajunge patron . Nu va place inversati rolurile .

Posted by: Contra Jan 7 2009, 06:58 PM

Interesanta discutie.Fumatul dauneaza grav sanatatii. huh.gif

Revenind la subiect. Situatia e complicata. ISC-ul este cheia. Dar se fac ca ploua.
Ia o bormasina si bag-o intr-un perete de rezistenta ,grinda, stalp sau ce ai mai tare si mai armat prin casa.Tot blocul se va zgudui.Vecinii or sa sune la ISC. Vor veni.Chemi politia si il obligi pe inspectorul ISC sa constate si ilegalitatea constructiei .De fatza cu Politia nu o sa aiba de ales. Sa ai o copie a plangerii la tribunal la indemana.
Bafta.

Posted by: Contra Jan 7 2009, 08:33 PM

Am uitat ceva important : ai grija cum bagi bormasina sa nu darami peretele, grinda etc..Amenzile sunt mari. rolleyes.gif
Poate ar fi bine sa apelezi la un meserias.

Posted by: Musafir Jan 8 2009, 07:03 AM

Citeaza (gikurtu1229803250247 @ Jan 7 2009, 03:05 PM) *
Dl.Adi o intrebare: OAR nu poate sanctiona aberatiile astea arhitectonice ? Macar formal ?

Posted by: unu' Jan 8 2009, 07:51 AM

Interesante discutii: un anonim insulta alt anonim, apoi alt anonim ameninta un anonim ca isi poate pierde anonimatul si vede el dupa aia... Altul se lauda ca si-a batut toti vecinii ca sa isi impuna punctul de vedere. (recunosc, si mie imi vine sa fac asta cateodata). Mai vine unu si propune o gaura in peretii de rezistenta ca solutie. Nu-i asa ca nu ne plictisim in Romania? smile.gif

Posted by: nick Jan 8 2009, 08:46 AM

Citeaza (gikurtu1229803250247 @ Jan 6 2009, 10:06 AM) *
Cred ca daca postam ca si-a schimbat Guta BMW-ul era un topic de mare interes.
Oameni buni oricand vi se poate intampla si voua ! blush.gif

Sa inteleg ca este o problema minora ? angry.gif
Adica vine primarul si va mai face un etaj la casa si voi il lasati ?


si-a luat x6 in loc de seria 5. si mos craciun a optat tot pentru x6, dupa indelungi discutii cu nevasta si cele 2 amante.

si am auzit ca apare o promotie la seria 1 pentru administratorii de bloc care aproba mansardari fara sa mai intrebe toti plictisitii daca au ceva de comentat (a se citi: CE nu le convine).

BMW rules!

Posted by: Bloom Jan 8 2009, 03:46 PM

Citeaza (marlboro @ Jan 7 2009, 05:39 PM) *
Penibile discutii . Insistati sa folositi limbaj de mahala . Mult veti cistiga ! Va repet , la mansardare nu se va renunta . Faptul ca acum se discuta prostii despre cum va cadea blocul , ce nenorociere se intimpla .... e doar dovada ca cei care vorbesc asa ceva nu au pregatire in domeniu . Nu e problema , nu trebuie sa fie toti cunoscatori dar decenta spune sa taci daca nu cunosti , eventual sa pui intrebari dar sa si asculti . Tonul discutiilor arata nu numai oameni fara pregatire ( scuzabil ) dar rau intentionati si de multe ori avizi de bani . A ajuns sa se discute si de cit cistiga cel care face mansarda .... Daca cineva e angajat si face o piesa pt care primeste 1 leu manopera , e treaba lui daca patronul o foloseste la ceva si are un profit de 1 mil de lei ???? Asa se ajunge patron . Nu va place inversati rolurile .


Penibil, ai dreptate.
Patroane, eu nu ti-am cerut decat sa enumeri concret avantajele mansardarii. Cum ma convingi tu pe mine ca e in interesul meu sa accept asa ceva. Poti face asta? Cred ca nu, pentru ca asa ai fi inceput daca era cazul.
Tin sa te anunt ca nu sint nici fara pregatire, nici la pensie si nici nu exista vreun avantaj financiar pt care as accepta mansarda pe blocul meu. La mine in bloc nu-ti semneaza nimeni nici macar pentru reclame pe fatada cladirii, in lift sau antene pe terasa. O mansarda nici atat. Nu sint nici cu rea intentie, dar pun interesul si confortul meu inainte de al altuia.

Posted by: Musafir Jan 8 2009, 04:33 PM

Citeaza (Bloom @ Jan 8 2009, 03:46 PM) *
Penibil, ai dreptate.
Patroane, eu nu ti-am cerut decat sa enumeri concret avantajele mansardarii. Cum ma convingi tu pe mine ca e in interesul meu sa accept asa ceva. Poti face asta? Cred ca nu, pentru ca asa ai fi inceput daca era cazul.
Tin sa te anunt ca nu sint nici fara pregatire, nici la pensie si nici nu exista vreun avantaj financiar pt care as accepta mansarda pe blocul meu. La mine in bloc nu-ti semneaza nimeni nici macar pentru reclame pe fatada cladirii, in lift sau antene pe terasa. O mansarda nici atat. Nu sint nici cu rea intentie, dar pun interesul si confortul meu inainte de al altuia.


Am sa-ti raspund eu.
Dupa cum am scris si mai sus, mansardarea ar trebui facuta numai daca se indeplinesc anumite conditii - structura si tipul blocului sa suporte mansarda, zona care sa suporte ( regim de inaltime si locuri de parcare suficiente, etc). Daca sunt indeplinite toate acestea (probabil si altele - economice) putem pune in discutie avantajele proprietarilor din cladirea existenta. Avantaje sunt : rezolvarea problemei terasei, reabilitare termica a fatadei si reabilitare a instalatiilor comune (vorbim in adevaratul sens, nu o "spoiala" de fatada si o schimbare de robinet) si de ce nu, printr-o arhitectura de calitate (exista si asa ceva) se poate schimba si imaginea zonei (e posibil si asa ceva).
Argumente de genul "nu am chef de alte persoane" "nu ma intereseaza" "ma doare'n cot" nu se iau in calcul intr-o lume civilizata si normala.
Aceasta "mansardare" presupune mult mai multa informatie si documentatie decat cred multi din cei de aici.
Ceea ce se intamplain prezent este doar o incercare a unora de a scoate un ban fara sa se gandeasca prea mult.
Anul trecut a existat o initiativa a primariei - concurs de arhitecturade reabilitare a imaginii din cartierele romanesti - frumoasele blocuri cenusii. Aceasta reabilitare poate presupune si mansardare...dar revin la conditii.

Se poate discuta mult pe tema asta. Dar discutii serioase intre oameni seriosi si mai ales specialisti in domeniu. Oricat de hilar ar parea unora termenul.

Posted by: adi Jan 8 2009, 04:36 PM

Citeaza (Musafir @ Jan 8 2009, 04:33 PM) *
Am sa-ti raspund eu.
Dupa cum am scris si mai sus, mansardarea ar trebui facuta numai daca se indeplinesc anumite conditii - structura si tipul blocului sa suporte mansarda, zona care sa suporte ( regim de inaltime si locuri de parcare suficiente, etc). Daca sunt indeplinite toate acestea (probabil si altele - economice) putem pune in discutie avantajele proprietarilor din cladirea existenta. Avantaje sunt : rezolvarea problemei terasei, reabilitare termica a fatadei si reabilitare a instalatiilor comune (vorbim in adevaratul sens, nu o "spoiala" de fatada si o schimbare de robinet) si de ce nu, printr-o arhitectura de calitate (exista si asa ceva) se poate schimba si imaginea zonei (e posibil si asa ceva).
Argumente de genul "nu am chef de alte persoane" "nu ma intereseaza" "ma doare'n cot" nu se iau in calcul intr-o lume civilizata si normala.
Aceasta "mansardare" presupune mult mai multa informatie si documentatie decat cred multi din cei de aici.
Ceea ce se intamplain prezent este doar o incercare a unora de a scoate un ban fara sa se gandeasca prea mult.
Anul trecut a existat o initiativa a primariei - concurs de arhitecturade reabilitare a imaginii din cartierele romanesti - frumoasele blocuri cenusii. Aceasta reabilitare poate presupune si mansardare...dar revin la conditii.

Se poate discuta mult pe tema asta. Dar discutii serioase intre oameni seriosi si mai ales specialisti in domeniu. Oricat de hilar ar parea unora termenul.


Imi cer scuze, am uitat sa ma semnez.

Adi.

Posted by: Adi copilul Minune Jan 8 2009, 05:09 PM

Citeaza (adi @ Jan 8 2009, 04:36 PM) *
Imi cer scuze, am uitat sa ma semnez.

Adi.

ptiu, iar am uitat ceva: complet ar fi Adi copilu' Minune

Posted by: Vali Vijelie Jan 8 2009, 05:58 PM

Las ca vine si "salam" si "adi peste" si "jeorje majiun"

Posted by: marlboro Jan 8 2009, 06:11 PM

Stimabililor am uitat sa ma prezint, sunt patronul firmei care construieste acea mansarda, firma care va vinde locuintele la preturi cat mai bune(pentru mine)

Posted by: Host Jan 8 2009, 06:48 PM

Citeaza (marlboro @ Jan 8 2009, 06:11 PM) *
Stimabililor am uitat sa ma prezint, sunt patronul firmei care construieste acea mansarda, firma care va vinde locuintele la preturi cat mai bune(pentru mine)

bun. acum ia calul meu si du-te! ai autorizatie pentru asta! go go go!

Posted by: Contra Jan 8 2009, 08:06 PM

Citeaza (marlboro @ Jan 8 2009, 06:11 PM) *
Stimabililor am uitat sa ma prezint, sunt patronul firmei care construieste acea mansarda, firma care va vinde locuintele la preturi cat mai bune(pentru mine)

Nea marlboro unde e mansarda ca nu am inteles . Cat costa ? Cate camere ? Da niste detalii sa intelegem si noi despre ce vorbesti.

Posted by: amintiri ... Jan 9 2009, 08:08 AM

iaca:


http://www.realitatea.net/incendiu-devastator-la-ramnicu-valcea--17-mansarde-ale-unui-imobil-au-fost-mistuite-de-flacari_319086.html


nasol.

Posted by: Anti mansarda Jan 9 2009, 09:08 AM

Vedeti, asta este rezolvarea daca incearca cineva sa construiasca ilegal mansarda pe blocul in care locuiti. Pentru cei interesati: Terasa blocului face parte din cota indiviza a fiecarui proprietar si aceasta nu poate fi modificata, luata fara consimtamantul acestuia. Dar "Ce arde nu putrezeste"!!!

Posted by: S_Ionescu Jan 9 2009, 10:34 AM

Citeaza (marlboro @ Jan 7 2009, 03:48 PM) *
Insista cu demolarea . Daca mansarda se va demola eu imi maninc basca ! smile.gif Trecind peste glume si aberatii vei vedea ca nu ai sanse sa opresti proiectul chiar daca ajungi in instanta ,

Vad ca ai un interes personal in afacere...
Pentru stiinta ta, dar si a celui care vrea sa dea firma in judecata:
- E fals ce scrii, daca se construieste fara autorizatie de construire, in prima faza Inspectoratul de stat in constructii si/sau Primaria iti opresc lucrarile. Daca le continui, e caz penal. In faza a doua, daca nu ti-ai luat intre timp autorizatia, instanta dispune demolarea ! Si tu trebuie sa-ti mananci basca...

Posted by: mamamare Jan 9 2009, 12:49 PM

Citeaza (gikurtu1229803250247 @ Jan 7 2009, 12:29 PM) *
Taticu , nu ma agit degeaba. O sa o daram cotetul prin hotarare judecatoreasca .

Posted by: mamamare Jan 9 2009, 01:00 PM

Ma bucur ca aflu dedesubturile acestei afaceri. Locuiesc in blocul "lipit"de cel din imagine si va spun ca nu stam pe strada Parfumului. Si la noi s-a pus problema mansardarii dar a murit "in fasa". Am aplicat o politica romaneasca; sa se arda intai vecinul si apoi vedem si noi ce facem. Sper ca daca apuca sa se termine lucrarea va arata mai bine. Cei nemultumiti ar trebui sa plateasca o expertiza corecta sa se lamureasca despre ce e vorba. Nu putem afirma ca blocul poate suporta atatea tone in plus sau se darama la prima scuturare. Fara asta nu cred ca se va lamuri nimic. Va doresc succes si astept sa vad ce se mai intampla in vecini.

Posted by: gikurtu1229803250247 Jan 9 2009, 01:12 PM

Citeaza (mamamare @ Jan 9 2009, 01:00 PM) *
Ma bucur ca aflu dedesubturile acestei afaceri. Locuiesc in blocul "lipit"de cel din imagine si va spun ca nu stam pe strada Parfumului. Si la noi s-a pus problema mansardarii dar a murit "in fasa". Am aplicat o politica romaneasca; sa se arda intai vecinul si apoi vedem si noi ce facem. Sper ca daca apuca sa se termine lucrarea va arata mai bine. Cei nemultumiti ar trebui sa plateasca o expertiza corecta sa se lamureasca despre ce e vorba. Nu putem afirma ca blocul poate suporta atatea tone in plus sau se darama la prima scuturare. Fara asta nu cred ca se va lamuri nimic. Va doresc succes si astept sa vad ce se mai intampla in vecini.

In fine un vecin. Se va face expertiza. Urmarile vor fi dureroase pentru unii. Cei care au daramat camari , debarale sau alti pereti fara autorizatie de la Primarie vor fi amendati. Din cate am inteles amenzile sunt foarte mari. Asta e .Imi cer scuze pe aceasta cale pentru neplacerile cauzate.
Daca blocul ar fi putut suporta greutatea suplimentara ar fi scris in expertiza actuala. Logic.

Posted by: unul Jan 9 2009, 01:13 PM

Citeaza (marlboro @ Jan 7 2009, 01:52 AM) *
Taticu , te agiti degeaba . Firma are autorizatie , lucrarea este aproape gata , ce mai vrei ??? Asta este . Ai luat teapa nu te-ai scos . Ca fapt divers , la blocurile ceausiste de 4 etaje se accepta din start inca un etaj + mansarda . Asta deoarece se stie cum au fost facute . Faza cu incarcarea , adica greutatea mansardei , nu tine . Sti oare cit se descarca planseul cu materialele de sapa si izolatie care au fost pe el ??? Sti ca valoarea apartamentului tau creste prin aceasta mansardare si restul lucrarilor convenite intre parti ? Faci parte dintre cei care se opun cu orice pret mersului inainte , esti circotes si rau intentionat . Pacat ca lumea iti mai da atentie . Desi stai pe strada Parfumului , demersul tau miroase a KaKat . Nu cumva pe strada Parfumului stau numai colorati ??? Si crezi ca daca era ceva ilegal , se facea la doi pasi de primaria sectorului ???? Deci colorat si circotas ?

1.autorizatia cum a fost obtinuta fara accordul tuturor proprietarilor de la ultimul etaj ? ilegal => NULA
2.poate sa imbrace blocul si in aur conform legilor nerespectate de toparlanii jegosi imbogatiti de la noi daca unul dintre proprietari se opune ... asta e nu se poate face ... carcotas rau intentionat el e PROPRIETARUL!
da se facea pentru ca angajatii din domeniul privat sunt multi dintre ei corupti.

Posted by: mamamare Jan 9 2009, 02:09 PM

Cei de la Primarie s-au deplasat sa vada blocul sau au vazut numai planurile ? Din '68 au cam trecut ceva ani si poate nu mai seamana cu ce a fost odata...

Posted by: Musafir Jan 9 2009, 02:11 PM

Citeaza (marlboro @ Jan 8 2009, 06:11 PM) *
Stimabililor am uitat sa ma prezint, sunt patronul firmei care construieste acea mansarda, firma care va vinde locuintele la preturi cat mai bune(pentru mine)


Se pare ca mirlanismul si jigodismul intrece orice masura . Eu chiar daca sint ( pt voi ) inca anonim ...nu este chiar asa ! excl.gif Am postat ca anonim cu numele de " marlboro " si imi asum ce-am scris .
Faptul ca cineva si-a permis sa posteze tot cu numele de " marlboro " dovedeste ca pe aici mai scriu si persoane facute la betie pe mess , persoane iresponsabile si fara bun simt .
Atita timp cit asemenea oameni traiesc printre noi , atit timp cit nu pot fi lichidate , sa nu va mirati ca tara merge cum merge .
Ma intreb daca initiatorul discutiei a cistigat ceva postind aici ! Poate nervi ! Efectiv si-a pierdut timpul . Nici macar discutiile in contre nu s-au dus la un nivel mai ridicat . Pacat .
Pina una alta "gikurtu " n-a primit sfaturi ci doar a fost pretext de discutie pt retardati care nici macar pe mess nu si-au gasit locul .
Adevaratul MARLBORO .

Posted by: marlboro Jan 9 2009, 02:28 PM

Citeaza (Musafir @ Jan 9 2009, 02:11 PM) *
Se pare ca mirlanismul si jigodismul intrece orice masura . Eu chiar daca sint ( pt voi ) inca anonim ..

Si cum spuneam....inca ! Am fost anonim ! Sa vedem persoana care a postat cu numele meu .....
Pina una alta , n-am firma de constructii ...asa ca fapt divers . excl.gif

Posted by: gikurtu1229803250247 Jan 9 2009, 03:02 PM

Citeaza (mamamare @ Jan 9 2009, 02:09 PM) *
Cei de la Primarie s-au deplasat sa vada blocul sau au vazut numai planurile ? Din '68 au cam trecut ceva ani si poate nu mai seamana cu ce a fost odata...


S-au deplasat pe dracu. Da' crezi ca expertul ala a vazut blocul ? Sunt niste aberatii prin expertiza aia. Nu avea rost sa le public pe toate .Am pus doar esentialul.

Posted by: gikurtu1229803250247 Jan 9 2009, 03:07 PM

Citeaza (marlboro @ Jan 9 2009, 02:28 PM) *
Si cum spuneam....inca ! Am fost anonim ! Sa vedem persoana care a postat cu numele meu .....
Pina una alta , n-am firma de constructii ...asa ca fapt divers . excl.gif

Nu am postat aici ca sa castig ceva. Asa cum am precizat demersurile legale sunt in desfasurare si nu vor fi influentate de un topic.
In primul rand niste naivi vor cumpara (daca nu au facut-o deja) niste apartamente iluzorii. Asa au o sansa sa afle.
In al doilea rand oamenii pot vedea cum se face o mansardare. Sunt foarte multe discutii pe internet despre mansardare. Cei PRO-MANSARDARE invoca cu tarie probitatea autoritatilor si a expertilor. Si ca nimic nu se poate intampla.
Aici pot sa vada cu ochii lor cam cata incredere pot avea in autoritati si experti.

Posted by: Contra Jan 9 2009, 06:56 PM

Citeaza (mamamare @ Jan 9 2009, 02:09 PM) *
Cei de la Primarie s-au deplasat sa vada blocul sau au vazut numai planurile ? Din '68 au cam trecut ceva ani si poate nu mai seamana cu ce a fost odata...

Da' crezi ca pe planuri s-au uitat ?
Din intamplare am gasit cum a decis primaria din Timisoara sa rezolve problema mansardelor.Cititi http://www.primariatm.ro/monitorul/index.php?meniuId=1&viewCat=10&viewItem=1662

Asta e. Tot banatu' e fruncea.

Posted by: carpati fara filtru Jan 9 2009, 08:09 PM

Citeaza (Contra @ Jan 9 2009, 06:56 PM) *
Da' crezi ca pe planuri s-au uitat ?
Din intamplare am gasit cum a decis primaria din Timisoara sa rezolve problema mansardelor.Cititi http://www.primariatm.ro/monitorul/index.php?meniuId=1&viewCat=10&viewItem=1662

Asta e. Tot banatu' e fruncea.

ce-i fain este ca se poate si "urbanism" si fara mansarda (adica , fara aparitia in schema a unor noi locatari intr-un spatiu si asa aglomerat). e drept, costa. dar mansardarea nu costa, fix cit sa nu merite? smile.gif

"Construirea acoperişurilor la blocurile de locuinţe contribuie la îmbunătăţirea condiţiilor termice ale acestora şi la economisirea sumelor care ar trebui cheltuite periodic pentru repararea straturilor hidroizolante ale teraselor existente."

Posted by: poveste Jan 10 2009, 01:34 PM

Citeaza (carpati fara filtru @ Jan 9 2009, 08:09 PM) *
ce-i fain este ca se poate si "urbanism" si fara mansarda (adica , fara aparitia in schema a unor noi locatari intr-un spatiu si asa aglomerat). e drept, costa. dar mansardarea nu costa, fix cit sa nu merite? smile.gif

"Construirea acoperişurilor la blocurile de locuinţe contribuie la îmbunătăţirea condiţiilor termice ale acestora şi la economisirea sumelor care ar trebui cheltuite periodic pentru repararea straturilor hidroizolante ale teraselor existente."


Sa va zic o alta poveste vav mansardare
Acu' vreo 2 ani in blocul parintilor se scoate la vanzare un apt. la ultimul etaj (4/4). 2 apartamente pe palier.Vorbesc rapid cu celalalt locatar de la 4 (cu care sunt prieten din copilarie) si stabilim fulgerator sa iau eu apartamentul si sa le extindem pe amandoua prin mansardare. Cu vecinii a mers usor ca ne cunosteau de mici si scapau si de grija acoperisului..
Dar inainte de a cumpara am mers la Primarie sector 3 la Serviciul Urbanism sa vedem ce sanse avem sa obtinem autorizatia de construire. Cand a auzit urbanistul ce vrem sa luminat ca un soare. A inceput sa miste violent din urechi (ca e complicat dar se rezolva..se intelege) .Si acum vine partea misto. Zice el :"Problema cea mai mare o sa fie expertiza tehnica pentru ca blocurile nu mai corespund cu proiectul initial (pereti daramati etc..) si a suferit cutremure majore deci pot fi fisuri in pereti. In plus blocul fiind construit inainte de 77 nu are clasa seismica. Deci ar trebui sa facem o expertiza exhaustiva asupra blocului ceea ce ne va costa multe sute de milioane si nici nu avem garantia ca o iasa cum vrem noi. Dar stie el pe cineva care a putea sa ne ajute..."

Am renuntat :"cateva sute de milioane" numai pentru aprobare depasea bugetul nostru . Erau in total 160 mp si din cate imi aduc aminte iesea undeva la 50.000 Euro total pentru ambele apartamente. Adica extrem de convenabil.
Trageti concluziile singuri.

Legal numai asa se pot mansarda blocurile. Prin extinderea apartamentelor de la ultimul nivel. Altfel terasa poate fi cesionata numai pe termen limitat (maxim 5 ani dupa care trebuie reinnoit contractul de cesiune).
Ceea ce intampla in blocul autorului acestui topic incalca o gramada de legi. Nu numai cele enumerate in blog. Oricum parerea mea este sa anuntati si DNA. Urbanistul si arhitectul trebuie sa dea niste explicatii. Sub nicio forma nu pot invoca ca au gresit.

Posted by: MadMonk Jan 10 2009, 08:10 PM

Ce noutate :se da spaga la primarie ! laugh.gif Pe ce lume traiti ?
Credeati ca Negoita al vostru e vreun inger ? E la fel ca ceilalti.Doar ca e mai destept. A aranjat sectorul ,are 80% voturi acum poate sa faca ce vrea. El e ales.Nu poate fi concediat.

Posted by: h33t Jan 10 2009, 08:32 PM

Citeaza (MadMonk @ Jan 10 2009, 08:10 PM) *
...
Negoita ... e ales.Nu poate fi concediat.

Ba da, legal poate fi demis. De prefect. Nu stiu in cit timp, in care timp (epoca)!, dar cadrul legal exista. smile.gif

Posted by: neutru Jan 14 2009, 08:43 PM

Un nou proiect de lege:
"Proiectul de lege are in vedere in mod deosebit lucrarire de supraetajare si /sau de mansardare a imobilelor. Astfel, art. 16 din legea 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari urmeaza sa primeasca un nou subpunct, potrivit caruia: “Lucrarile de supraetajare si/sau mansardarea unui imobil in vederea crearii de noi unitati de locuit de folosinta privata, se realizeaza de catre asociatie daca decizia este aprobata de 2/3 dintre membrii asociatiei si de toti proprietarii locuintelor aflate la ultimul etaj al imobilului.”

Posted by: jiji Jan 14 2009, 09:55 PM

Citeaza (neutru @ Jan 14 2009, 08:43 PM) *
Un nou proiect de lege:
"Proiectul de lege are in vedere in mod deosebit lucrarire de supraetajare si /sau de mansardare a imobilelor. Astfel, art. 16 din legea 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari urmeaza sa primeasca un nou subpunct, potrivit caruia: “Lucrarile de supraetajare si/sau mansardarea unui imobil in vederea crearii de noi unitati de locuit de folosinta privata, se realizeaza de catre asociatie daca decizia este aprobata de 2/3 dintre membrii asociatiei si de toti proprietarii locuintelor aflate la ultimul etaj al imobilului.”


Una e sa construiesti si alta e sa vinzi. Pentru a vinde ai nevoie de act notarial de la fiecare dintre prorietarii din bloc, intrucat se redimensioneaza spatiile comune, cota parte a fiecaruia. Alternativa care poate fi facuta cu majoritatea simpla a proprietarilor dar fara acte notariale este comodatul dar nu stiu cine e atat de tampit sa dea zeci de mii de euro pt un contract de comodat ....

In concluzie, pana or sa apara proiecte convingatoare si firme serioase, mansardele sunt o mare teapa atat pentru proprietarii din blocul in cauza cat si pentru viitorii locatari.

Posted by: antireclamagii Jan 15 2009, 08:16 AM

Oameni buni nu v-ati saturat de reclamagii si frustrati???
Nu vreau sa intru in detalii...dar demersul initiatorului chiar pute! Iar cine a spus ca nu-i creste valoarea apartamentului e chiar cretin (scuzati-mi franceza!).
Pai din apartament la ultimul etaj, cu binecunoscutele probleme (iarna infiltratii, vara cuptor), ai apartament la nivel intermediar. Din cate stiu eu diferenta e de 10 - 20 % la pret...

Posted by: gikurtu1229803250247 Jan 15 2009, 09:05 AM

Citeaza (antireclamagii @ Jan 15 2009, 08:16 AM) *
Oameni buni nu v-ati saturat de reclamagii si frustrati???
Nu vreau sa intru in detalii...dar demersul initiatorului chiar pute! Iar cine a spus ca nu-i creste valoarea apartamentului e chiar cretin (scuzati-mi franceza!).
Pai din apartament la ultimul etaj, cu binecunoscutele probleme (iarna infiltratii, vara cuptor), ai apartament la nivel intermediar. Din cate stiu eu diferenta e de 10 - 20 % la pret...

Poti mai mult. Am primit injurii mai grele.
Am facut un rezumat al tzepei http://mansardare.wordpress.com/2009/01/15/mansarda-tzeapa/

Posted by: jiji Jan 15 2009, 02:16 PM

Citeaza (antireclamagii @ Jan 15 2009, 08:16 AM) *
Oameni buni nu v-ati saturat de reclamagii si frustrati???
Nu vreau sa intru in detalii...dar demersul initiatorului chiar pute! Iar cine a spus ca nu-i creste valoarea apartamentului e chiar cretin (scuzati-mi franceza!).
Pai din apartament la ultimul etaj, cu binecunoscutele probleme (iarna infiltratii, vara cuptor), ai apartament la nivel intermediar. Din cate stiu eu diferenta e de 10 - 20 % la pret...


Sa iti aperi bucatica ta de proprietate nu inseamna nici pe departe sa fii frustrat. Mai nou de vreo cativa ani dreptul de proprietate in romania este garantat, ceea ce inseamna ca niciodata o bucatica de mansarda nu se va putea vinde cu acte in regula daca nu se dezmembreaza si nu se diminueaza proprietatea comuna. Nu cred ca sunt notari care ar autentifica un acte de vanzare cumparare doar pe baza unui acord chiar si a 50% sau mai mult dintre locatari.

Nu sunt impotriva mansardarilor, dar inca o data, toate aceste magarii ale administratorilor in cardasie cu cateva firme de 3 lei se termina in momentul in care se ajunge la vanzarea mansardei respective. Din punct de vedere legal NU ai cum sa o vinzi .... doar sa o inchiriezi dar banii vor ajunge in contul asociatiei de locatari sau sa o dai in comodat pe o perioada limitata.

Pentru cine nu crede nu are decat sa intrebe un notar cum se poate face reimpartirea proprietatii comune.

Posted by: jiji Jan 15 2009, 02:20 PM

Citeaza (antireclamagii @ Jan 15 2009, 08:16 AM) *
Pai din apartament la ultimul etaj, cu binecunoscutele probleme (iarna infiltratii, vara cuptor), ai apartament la nivel intermediar. Din cate stiu eu diferenta e de 10 - 20 % la pret...


Ca tot vine vorba foarte des despre alinierea preturilor cu cele din UE si de schimbarea obiceiurilor ar fi bine de stiut ca peste tot in UE apartamentele la ultimul etaj sunt cele mai scumpe deoarece nu este nimeni deasupra ta care sa te deranjeze. Deci da, 10-20% la pret peste cativa ani doar daca veti fi la ultimul etaj ....

Intr-o tara normala izolatia terasei este o falsa problema intrucat din punct de vedere legal toti locatarii sunt obligati sa contribuie la cheltuielile de izolare si de mentenanta.

Posted by: Ion de Caraula Jan 15 2009, 03:14 PM

Citeaza (jiji @ Jan 15 2009, 02:20 PM) *
Ca tot vine vorba foarte des despre alinierea preturilor cu cele din UE si de schimbarea obiceiurilor ar fi bine de stiut ca peste tot in UE apartamentele la ultimul etaj sunt cele mai scumpe deoarece nu este nimeni deasupra ta care sa te deranjeze. Deci da, 10-20% la pret peste cativa ani doar daca veti fi la ultimul etaj ....

Intr-o tara normala izolatia terasei este o falsa problema intrucat din punct de vedere legal toti locatarii sunt obligati sa contribuie la cheltuielile de izolare si de mentenanta.

prin urmare, cetatenii de la ultimul etaj trebuie sa tina cu "dintii" de statutul lor de locatari "superiori" ! - jos mansarda!

Posted by: neutru Jan 15 2009, 06:18 PM

jiji:
" Lege nr. 230/2007 din 06/07/2007, publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 490 din 23/07/2007, privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari."

Art. 20. - (1) Proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.

Posted by: gikurtu1229803250247 Jan 16 2009, 08:16 AM

Citeaza (neutru @ Jan 15 2009, 06:18 PM) *
jiji:
" Lege nr. 230/2007 din 06/07/2007, publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 490 din 23/07/2007, privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari."

Art. 20. - (1) Proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.

Articolul nu se refera la proprietatea comuna (mai ales in blocurile vechi boxele de la subsol sau din pod ,diverse anexe sunt proprietate privata si nu comuna).
Art 3 din 230/2007 :
cool.gif proprietate individuală - apartamentul sau spaţiul cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, parte dintr-o clădire, destinată locuirii sau altor activităţi, care împreună cu cota-parte indiviză din proprietatea comună constituie o unitate de proprietate imobiliară. Cu excepţia unor situaţii pentru care există alte prevederi exprese în prezenta lege sau în acordul de asociere, dreptul de proprietate asupra unei proprietăţi individuale dintr-un condominiu trebuie considerat în acelaşi mod ca şi dreptul de proprietate asupra altor bunuri imobile;
c) proprietate comună - toate părţile dintr-un condominiu care nu sunt apartamente sau spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă;
e) cotă-parte indiviză - cota-parte de proprietate care îi revine fiecărei proprietăţi individuale din proprietatea comună şi este egală cu raportul dintre suprafaţa utilă a proprietăţii individuale şi totalul suprafeţelor utile ale tuturor proprietăţilor individuale;

Sa nu amestecam lucrurile. In cauzl de fata podul si acoperisul sunt proprietate comuna (in fine, erau pana sa vina niste isteti sa le darame) wink.gif

Posted by: jiji Jan 16 2009, 08:43 AM

Citeaza (gikurtu1229803250247 @ Jan 16 2009, 08:16 AM) *
Articolul nu se refera la proprietatea comuna (mai ales in blocurile vechi boxele de la subsol sau din pod ,diverse anexe sunt proprietate privata si nu comuna).
Art 3 din 230/2007 :
cool.gif proprietate individuală - apartamentul sau spaţiul cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, parte dintr-o clădire, destinată locuirii sau altor activităţi, care împreună cu cota-parte indiviză din proprietatea comună constituie o unitate de proprietate imobiliară. Cu excepţia unor situaţii pentru care există alte prevederi exprese în prezenta lege sau în acordul de asociere, dreptul de proprietate asupra unei proprietăţi individuale dintr-un condominiu trebuie considerat în acelaşi mod ca şi dreptul de proprietate asupra altor bunuri imobile;
c) proprietate comună - toate părţile dintr-un condominiu care nu sunt apartamente sau spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă;
e) cotă-parte indiviză - cota-parte de proprietate care îi revine fiecărei proprietăţi individuale din proprietatea comună şi este egală cu raportul dintre suprafaţa utilă a proprietăţii individuale şi totalul suprafeţelor utile ale tuturor proprietăţilor individuale;

Sa nu amestecam lucrurile. In cauzl de fata podul si acoperisul sunt proprietate comuna (in fine, erau pana sa vina niste isteti sa le darame) wink.gif


Exact! Proprietate comuna indiviza! Asta inseamna ca nici unul dintre cei care fac parte din proprietarii comuni nu poate sa o vanda daca nu e de acord celalalt! Nu exista si nu va exista nici o lege care sa permita acest lucru deoarece se incalca constititutia care este deasupra oricaror legi sau ordonante de guvern, si care garanteaza proprietatea.

Toate regulamentele primariilor sau legile de organizare sau de functionare a asociatiilor de locatari specifica modalitatile in care se poate construi mansarda dar nici una nu specifica si nu va specifica cum se pot vinde acestea. Pentru ca din punct de vedere legal doar actul de vanzare cumparare notarial este singura solutie.


In consecinta, concret daca exista 20 de proprietari a prorprietatii comune indivize, pentru a reimparti proprietatea comuna indiviza la 24 de exemplu, trebuie facut un act notarial intre 2 parti: cei 20 de proprietari pe de o parte care vor vinde celorlati 4 o parte din proprietatea lor comuna, rezultand in final 24 de proprietari cu aceeasi proprietate indiviza.

Posted by: neutru Jan 16 2009, 06:48 PM

Citeaza (jiji @ Jan 16 2009, 08:43 AM) *
Exact! Proprietate comuna indiviza! Asta inseamna ca nici unul dintre cei care fac parte din proprietarii comuni nu poate sa o vanda daca nu e de acord celalalt! Nu exista si nu va exista nici o lege care sa permita acest lucru deoarece se incalca constititutia care este deasupra oricaror legi sau ordonante de guvern, si care garanteaza proprietatea.

Toate regulamentele primariilor sau legile de organizare sau de functionare a asociatiilor de locatari specifica modalitatile in care se poate construi mansarda dar nici una nu specifica si nu va specifica cum se pot vinde acestea. Pentru ca din punct de vedere legal doar actul de vanzare cumparare notarial este singura solutie.


In consecinta, concret daca exista 20 de proprietari a prorprietatii comune indivize, pentru a reimparti proprietatea comuna indiviza la 24 de exemplu, trebuie facut un act notarial intre 2 parti: cei 20 de proprietari pe de o parte care vor vinde celorlati 4 o parte din proprietatea lor comuna, rezultand in final 24 de proprietari cu aceeasi proprietate indiviza.

si daca acest "act" exista, unde este problema? (caz exceptional, nu vb de cazul in care cineva nu este de acord din bloc)

Posted by: DanDaniel Jan 16 2009, 08:50 PM

Nu stiu daca ti-a raspuns cineva la obiect. Nu am avut rabdare sa citesc tot ce scrie decat in primele 2-3 posturi. Tu vrei un sfat: apeleaza la un avocat. Acesta poate obtine de la judecatori o ORDONANTA PRESEDENTIALA (sau cum s-o numi ea) prin care se poate dispune incetarea lucrarilor pana la rezolvarea cauzei (adica pana la terminarea procesului). Cam cu atat te pot eu ajuta. Daca avocatul este si prieten/ruda/cunostinta cu atat mai bine. Altfel s-ar putea sa ia si el spaga de la constructor si sa nu rezolve nimic. Bafta.

Posted by: jiji Jan 16 2009, 09:38 PM

Citeaza (neutru @ Jan 16 2009, 06:48 PM) *
si daca acest "act" exista, unde este problema? (caz exceptional, nu vb de cazul in care cineva nu este de acord din bloc)


Pai daca exista un act de vanzare-cumparare atunci nu exista nici o problema. Dar in general e destul de greu daca nu imposibil sa duci la notar 20 de locatari ....

Posted by: Contra Jan 17 2009, 01:00 PM

Citeaza (jiji @ Jan 16 2009, 09:38 PM) *
Pai daca exista un act de vanzare-cumparare atunci nu exista nici o problema. Dar in general e destul de greu daca nu imposibil sa duci la notar 20 de locatari ....


Aici trebuie precizat un lucru.Asociatiile de proprietari, prin statutul lor cf. legii 230, NU AU DREPTUL SA EMITA ACTE DE DISPOZITIE. Vanzarea, cesionarea pe termen nelimitat etc.. sunt acte de dispozitie. Deci poti sa faci actul si la mama notarilor. Daca se muta unul nou in bloc ,da in judecata asociatia si castiga.Iar cota indiviza nu se poate instraina decat odata cu bunul principal (adica apartamentul).
Singura situatie in care se poate mansarda este in folosul unuia sau mai multor locatari (asociatiei). De exemplu cei de la ultimul etaj sa se extinda prin mansardare. Ceea ce nu presupune nici instrainare ,nici locatari noi, nici masini in plus in parcare. Dar ,asa cum spunea cineva intr-un post anterior, daca vrea un locatar de la ultimul etaj sa faca asta primaria o sa-l stoarca de bani si tot vecinii vor fi contra (a se citi voturile vor fi de vanzare contra cost).
Legea este foarte clara in privinta mansardelor. Din pacate ilegalitatile se comit la primarii. Fara ajutorul primarilor aceste mansarde ilegale nu ar fi existat niciodata.
Eu nu inteleg cum dracu calca astia legea in picioare si nu patzesc nimic ? Ma refer la primari, arhitecti sefi si ,in general, toti mafiotii din primarii ? Ca eu daca fut o gaina imi iau la inchisoare de ma satur .
Nu e nici un avocat specializat in penal prin zona sa bage un sfat, o parere ?

Posted by: ion, de la protectia animalelor Jan 17 2009, 02:19 PM

Citeaza (Contra @ Jan 17 2009, 01:00 PM) *
Aici trebuie precizat un lucru. ... eu daca [cenzurat] o gaina imi iau la inchisoare de ma satur .

ce ziceai ca intentionezi sa faci gainii? rolleyes.gif

Posted by: varu' lu' ion Jan 24 2009, 09:43 AM

Citeaza (ion, de la protectia animalelor @ Jan 17 2009, 02:19 PM) *
ce ziceai ca intentionezi sa faci gainii? rolleyes.gif

varu' se da mare; nu lucra la protectia animaleleor, ci la protectia plantelor!

Posted by: jean Feb 5 2009, 07:27 PM

Citeaza (gikurtu1229803250247 @ Jan 7 2009, 12:29 PM) *
Taticu , nu ma agit degeaba. O sa o daram cotetul prin hotarare judecatoreasca .

Posted by: Jean Feb 5 2009, 08:05 PM

Stimabili Blocatari
Din cate inteleg , cineva din cadrul acestei povesti , incearca sa obtina dreptate cerand si parerea altor oameni . Notabil gestul ....... dar asta denota ca de fapt , ca nu are de fapt nici o sustinere morala /materiala . Se reduce totul la o ambitie personala , generata de insusi educatia primita in cei 7 ani de acasa + restul ( Ceasca ca sa citez ) si care de fapt confirma faptul ca nu a reusit sa obtina suma pt.care ar fi aceptat totusi lucrarea respectiva.
Acest raspuns a fost conceput ....asa un pic la repezeala (nervi un pic ) atunci cand constati ca ai stat de vrb cu cineva care nu merita acest lucru .Nu am avut timpul necesar sa citesc absolut tot ce a fost scris pe acest blog. Dar promit ca revin, cu povestirea unor fapte reale care pot fi probate cu martori + acte si am sa transmit aceasta adresa de blog si celorlalti oameni care sunt direct afectati , de aceasta prb.
Am sa procedez la acest lucru pt. simpul fapt CA TOATA situatia in sine , este prezentata in mod trunchiat , Poze din unghiuri nefavorabile , ca sa nu spun tendentioase , avand in vedere ca de fapt "SE LUCREZA " . Pareri despre cum va arata la final??? Site-ul firmei constructoare este elocvent. Revin.........in ciuda unora .

Posted by: in trecere Feb 5 2009, 09:32 PM

Citeaza (Jean @ Feb 5 2009, 08:05 PM) *
Stimabili Blocatari
Din cate inteleg , cineva din cadrul acestei povesti , incearca sa obtina dreptate cerand si parerea altor oameni . Notabil gestul ....... dar asta denota ca de fapt , ca nu are de fapt nici o sustinere morala /materiala . Se reduce totul la o ambitie personala , generata de insusi educatia primita in cei 7 ani de acasa + restul ( Ceasca ca sa citez ) si care de fapt confirma faptul ca nu a reusit sa obtina suma pt.care ar fi aceptat totusi lucrarea respectiva.
Acest raspuns a fost conceput ....asa un pic la repezeala (nervi un pic ) atunci cand constati ca ai stat de vrb cu cineva care nu merita acest lucru .Nu am avut timpul necesar sa citesc absolut tot ce a fost scris pe acest blog. Dar promit ca revin, cu povestirea unor fapte reale care pot fi probate cu martori + acte si am sa transmit aceasta adresa de blog si celorlalti oameni care sunt direct afectati , de aceasta prb.
Am sa procedez la acest lucru pt. simpul fapt CA TOATA situatia in sine , este prezentata in mod trunchiat , Poze din unghiuri nefavorabile , ca sa nu spun tendentioase , avand in vedere ca de fapt "SE LUCREZA " . Pareri despre cum va arata la final??? Site-ul firmei constructoare este elocvent. Revin.........in ciuda unora .

ce se vede , dupa lectura povestii:
1 cineva incearca sa puna un altfel de acoperis (ok, mansarda!) la un bloc unde locatarii blocului sunt proprietarii apartamentelor.
2 un locatar nu este de acord - e dreptul si opinia sa. simplific putin lucrurile: nu conteaza aspectul final al lucrarii, nici daca e rezistenta sau nu, nici daca lucrarea influenteaza rezistenta blocului. important este ca un locatar e impotriva (poate mai multi).
3 firma constructoare obtine aviz favorabil inceperii lucrarilor, desi cineva din grupul de locatari este impotriva.
-----------------
din cite stiu, toti locatarii (100%) trebuie sa fie de acord. deci, cineva (cel care se adreseaza dispretuitor si de sus cu apelativul Blocatari trece peste lege - probabil si-a cumparat avizele de incepere a lucrarilor.
cit au "costat" aceste favoruri, stimate Neblocatar? si zici ca si Negoita primeste?

Posted by: Jean Feb 5 2009, 09:42 PM

revin cu o fotografie a sediului firmei constructoare
http://www.hotnews.ro/zoom.html?desc=&imgUrl=http://media.hotnews.ro/media_server1/image-2008-03-26-2658834-41-anunt-disperat.jpg
si tu trecatorule ... treci mai departe!

Posted by: blocatar PROPRIETAR Feb 5 2009, 09:46 PM

Citeaza (Jean @ Feb 5 2009, 08:05 PM) *
Stimabili Blocatari
Din cate inteleg , cineva din cadrul acestei povesti , incearca sa obtina dreptate cerand si parerea altor oameni . Notabil gestul ....... dar asta denota ca de fapt , ca nu are de fapt nici o sustinere morala /materiala . Se reduce totul la o ambitie personala , generata de insusi educatia primita in cei 7 ani de acasa + restul ( Ceasca ca sa citez ) si care de fapt confirma faptul ca nu a reusit sa obtina suma pt.care ar fi aceptat totusi lucrarea respectiva.
Acest raspuns a fost conceput ....asa un pic la repezeala (nervi un pic ) atunci cand constati ca ai stat de vrb cu cineva care nu merita acest lucru .Nu am avut timpul necesar sa citesc absolut tot ce a fost scris pe acest blog. Dar promit ca revin, cu povestirea unor fapte reale care pot fi probate cu martori + acte si am sa transmit aceasta adresa de blog si celorlalti oameni care sunt direct afectati , de aceasta prb.
Am sa procedez la acest lucru pt. simpul fapt CA TOATA situatia in sine , este prezentata in mod trunchiat , Poze din unghiuri nefavorabile , ca sa nu spun tendentioase , avand in vedere ca de fapt "SE LUCREZA " . Pareri despre cum va arata la final??? Site-ul firmei constructoare este elocvent. Revin.........in ciuda unora .


Mai "desteptule", daca ti-ai gasit 2-3 fraieri sa le construiesti in cap tu crezi ca iti merge cu toti? Ce faci tu cu mansardarea e o porcarie. Un furt putin civilizat pe alocuri (2-3 frimituri aruncate prostilor), si violent in rest (cu cei care nu sunt de acord cu porcaria). Ce vreau sa iti spun eu (ca tot am vrut de mult sa prind un "destept" dintr-asta cu mansardarea): dute-n-mãta!!! Si incearca sa nu mai revi, ca nu ai de ce.

Posted by: ION MOCANU sau BRICHETA Feb 6 2009, 09:07 AM

Citeaza (gikurtu1229803250247 @ Jan 6 2009, 08:38 AM) *
Problema: o mansarda se ridica ilegal pe un bloc.

Toata povestea si documentele aferente le gasiti aici : http://mansardare.wordpress.com/
Nu avea rost sa scriu aici toata povestea ( e lunga).

Au fost sesizate toate institutiile statului abilitate sa ia masuri in astfel de cazuri (politie, primaria sector 3, judecatoria sector 3, inspectoratul de stat in constructii). Politia are puteri limitate, la judecatorie s-a depus plangere dar procesul poate dura si ani de zile. Cele doua institutii care puteau opri mizeria (primaria si ISC) nu ne baga in seama. Adica li se rupe.

In tot acest timp blocul se poate prabusi fara probleme .Chiar nu-i pasa numanui ?
Am deschis acest topic nu in ideea unei discutii pro/contra mansardare (gasiti alt topic pe tema sta). Este un caz real .
Chiar este posibil orice in Romania ? Institutiile statului pot incalca legea de voie iar noi asistam neputinciosi ?
Ceva idei ? Vreo solutie rapida ?
Ganditi-va ca vi se poate intampla si voua . Precedentul a fost creat ...

Cred ca Presedintele de Asociatie si Administratorul blocului tau sunt pe ,,mana'' cu firma de mansardare a blocului. Adica sigur.

Posted by: gikurtu1229803250247 Feb 9 2009, 01:18 PM

Citeaza (marlboro @ Jan 7 2009, 03:48 PM) *
Insista cu demolarea . Daca mansarda se va demola eu imi maninc basca !


Mai esti in zona ? Eu zic sa incepi sa prepari basca pentru ca in curand va trebui sa o mananci cool.gif .
Inca nu postez primul document oficial emis de o institutie a statului impotriva acestei mansarde pentru ca vreau sa ai timp sa prepari basca cum trebuie sa nu ti se aplece.. laugh.gif . Stai pe aproape !

Posted by: gikurtu1229803250247 Feb 9 2009, 01:50 PM

Citeaza (Jean @ Feb 5 2009, 08:05 PM) *
Stimabili Blocatari
Din cate inteleg , cineva din cadrul acestei povesti , incearca sa obtina dreptate cerand si parerea altor oameni . Notabil gestul ....... dar asta denota ca de fapt , ca nu are de fapt nici o sustinere morala /materiala . Se reduce totul la o ambitie personala , generata de insusi educatia primita in cei 7 ani de acasa + restul ( Ceasca ca sa citez ) si care de fapt confirma faptul ca nu a reusit sa obtina suma pt.care ar fi aceptat totusi lucrarea respectiva.
Acest raspuns a fost conceput ....asa un pic la repezeala (nervi un pic ) atunci cand constati ca ai stat de vrb cu cineva care nu merita acest lucru .Nu am avut timpul necesar sa citesc absolut tot ce a fost scris pe acest blog. Dar promit ca revin, cu povestirea unor fapte reale care pot fi probate cu martori + acte si am sa transmit aceasta adresa de blog si celorlalti oameni care sunt direct afectati , de aceasta prb.
Am sa procedez la acest lucru pt. simpul fapt CA TOATA situatia in sine , este prezentata in mod trunchiat , Poze din unghiuri nefavorabile , ca sa nu spun tendentioase , avand in vedere ca de fapt "SE LUCREZA " . Pareri despre cum va arata la final??? Site-ul firmei constructoare este elocvent. Revin.........in ciuda unora .

Tu esti Jeane ? Simti cum se strange latzul in jurul gatului ? Neglijenta si abuz in serviciu iti suna cunoscut ? Fals si uz de fals ? Nu-ti ajunge un dosar penal ? Il vrei si pe al doilea ?
Sau mai bine le spun fraierilor din bloc carora le-ati promis 500 EURO cata spaga ai luat tu ca sa semnezi ??? Ce preferi : parnaie sau linsaj ?
Ai impresia ca 'investitorul' nu te va vinde pentru a-si salva c_rul ? Sau o sa suporte pierderea singur ? De unde crezi ca stiu cata spaga ti-a promis ? Ai ghicit : de la el. Ne-a oferit banii promisi tie si prietenilor tai (si nu ma enerva ca dau si numele) daca retragem plangerile depuse la tribunal ,politie si parchet.
Ar fi interesant sa ne prezinti situatia reala.

Posted by: Musafir Feb 9 2009, 02:31 PM

Stau la ultimul etaj, si nu vreau sa vina nimeni sa imi construiasca in cap o mansarda. Cel mult o voi face eu, cind voi vrea sa extind. Pentru ca acesta este motivul pentru care m-am mutat la ultimul etaj, sa nu am pe nimeni sa imi bocane in cap. Chiar daca era riscul sa am probleme cu ploat in casa.

Citind aici problemele legate de mansardari, in primul rind partea de legalitate, stau si ma intreb in Sibiu cum au rezolvat problema asta? Acolo e plin de mansarde. Cred ca oriunde mergi in Sibiu, intre blocuri de 4 etaje, daca te uiti in jur, vezi cel putin un bloc cu mansarda.

La atitea cazuri, cum au rezolvat problema?

Posted by: Musafir Feb 9 2009, 02:36 PM

Citeaza (gikurtu1229803250247 @ Feb 9 2009, 01:50 PM) *
Tu esti Jeane ? Simti cum se strange latzul in jurul gatului ? Neglijenta si abuz in serviciu iti suna cunoscut ? Fals si uz de fals ? Nu-ti ajunge un dosar penal ? Il vrei si pe al doilea ?
Sau mai bine le spun fraierilor din bloc carora le-ati promis 500 EURO cata spaga ai luat tu ca sa semnezi ??? Ce preferi : parnaie sau linsaj ?
Ai impresia ca 'investitorul' nu te va vinde pentru a-si salva c_rul ? Sau o sa suporte pierderea singur ? De unde crezi ca stiu cata spaga ti-a promis ? Ai ghicit : de la el. Ne-a oferit banii promisi tie si prietenilor tai (si nu ma enerva ca dau si numele) daca retragem plangerile depuse la tribunal ,politie si parchet.
Ar fi interesant sa ne prezinti situatia reala.


Ar fi si mai interesant ca sa vedem cit de curind poze de la demolare. Sa vada lumea ca se poate face ceva in tara asta, care sa arate celor care incearca ilegalitati ca nu le merge chiar tot timpul.

Ar da un exemplu si altora care au patit diverse abuzuri din partea firmelor sau primariilor, ca pot sa isi gaseasca dreptatea.

Posted by: gikurtu1229803250247 Feb 10 2009, 08:51 AM

Citeaza (Musafir @ Feb 9 2009, 02:36 PM) *
Ar fi si mai interesant ca sa vedem cit de curind poze de la demolare. Sa vada lumea ca se poate face ceva in tara asta, care sa arate celor care incearca ilegalitati ca nu le merge chiar tot timpul.

Ar da un exemplu si altora care au patit diverse abuzuri din partea firmelor sau primariilor, ca pot sa isi gaseasca dreptatea.


Pozele vor fi postate pe blog. Nu stiu cat de curand .La Tribunal lucrurile merg extrem de lent. sad.gif

Posted by: gikurtu1229803250247 Feb 20 2009, 10:44 AM

UPDATE :
Serviciul Disciplina in Constructii din Primaria sector 3 a amendat contraventional constructorul mansardei si a intocmit proces verbal de anulare a autorizatiei de construire si a decis suspendarea a santierului pentru nerespectarea legii 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii. Neregularitatile constatate au fost atat de ordin tehnic cat si juridic.

Posted by: Geo Feb 20 2009, 12:51 PM

Citeaza (gikurtu1229803250247 @ Feb 20 2009, 10:44 AM) *
UPDATE :
Serviciul Disciplina in Constructii din Primaria sector 3 a amendat contraventional constructorul mansardei si a intocmit proces verbal de anulare a autorizatiei de construire si a decis suspendarea a santierului pentru nerespectarea legii 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii. Neregularitatile constatate au fost atat de ordin tehnic cat si juridic.


Bravo ! Succes in continuare.

Posted by: Contra Feb 22 2009, 02:18 PM

Citeaza (gikurtu1229803250247 @ Feb 20 2009, 10:44 AM) *
UPDATE :
Serviciul Disciplina in Constructii din Primaria sector 3 a amendat contraventional constructorul mansardei si a intocmit proces verbal de anulare a autorizatiei de construire si a decis suspendarea a santierului pentru nerespectarea legii 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii. Neregularitatile constatate au fost atat de ordin tehnic cat si juridic.


Deci se poate ! rolleyes.gif
Numai asa vor intelege toti analfabetii care vorbesc despre mansardare ca aceste cotete sunt ILEGALE .
Astept cu interes pozele de la demolare..

Posted by: gikurtu Feb 23 2009, 10:34 AM

UPDATE : Cum s-ar spune 'a inceput circul' . In cursul diminetii cand misuna inspectorii de la Primarie pe teren este liniste si pace la santier. Cum se face de pranz incep baietzii sa lucreze ca nu mai are cine sa-i prinda. Tupeu de borfas.

Posted by: M M Mar 13 2009, 04:19 PM

Am si eu o problema cu o mansardadre. Acum un an si o luna am cumparat un apartament in cladire istorica cu acoperis la ultimul etaj. Acum dupa un an si o luna aflu ca vecinul de langa mine intentioneaza sa mansardeze deasupra mea si ca a obtinut acordul de la proprietarii anteriori, cei care mi-au vandut mie. El nu s-a apucat de lucrare inca. Eu cand am cumparat apartamentul nu am stiut nimic de aceasta mansardare, fostul proprietar nu a mentionat nimic, el chiar mi-a spus ca spatiul 'din acoperis' e liber.

Intrebarea mea este:

Daca vrea sa mansardeze , acum ca eu sunt noul vecin, nu are nevoie de acordul meu, mai ales ca o sa construiasca deasupra apartamentului meu?

Multumesc

Posted by: Musafir Mar 14 2009, 12:45 PM

Citeaza (M M @ Mar 13 2009, 04:19 PM) *
Am si eu o problema cu o mansardadre. Acum un an si o luna am cumparat un apartament in cladire istorica cu acoperis la ultimul etaj. Acum dupa un an si o luna aflu ca vecinul de langa mine intentioneaza sa mansardeze deasupra mea si ca a obtinut acordul de la proprietarii anteriori, cei care mi-au vandut mie. El nu s-a apucat de lucrare inca. Eu cand am cumparat apartamentul nu am stiut nimic de aceasta mansardare, fostul proprietar nu a mentionat nimic, el chiar mi-a spus ca spatiul 'din acoperis' e liber.

Intrebarea mea este:

Daca vrea sa mansardeze , acum ca eu sunt noul vecin, nu are nevoie de acordul meu, mai ales ca o sa construiasca deasupra apartamentului meu?

Multumesc


Vecinul Dvs. poate sa spuna orice. Cereti copie dupa acte (daca are) .Altfel nu va poate raspunde nimeni la intrebare.

Posted by: Ozana Mar 19 2009, 08:01 PM

Citeaza (gikurtu1229803250247 @ Jan 6 2009, 08:38 AM) *
Problema: o mansarda se ridica ilegal pe un bloc.

Toata povestea si documentele aferente le gasiti aici : http://mansardare.wordpress.com/
Nu avea rost sa scriu aici toata povestea ( e lunga).

Au fost sesizate toate institutiile statului abilitate sa ia masuri in astfel de cazuri (politie, primaria sector 3, judecatoria sector 3, inspectoratul de stat in constructii). Politia are puteri limitate, la judecatorie s-a depus plangere dar procesul poate dura si ani de zile. Cele doua institutii care puteau opri mizeria (primaria si ISC) nu ne baga in seama. Adica li se rupe.

In tot acest timp blocul se poate prabusi fara probleme .Chiar nu-i pasa numanui ?
Am deschis acest topic nu in ideea unei discutii pro/contra mansardare (gasiti alt topic pe tema sta). Este un caz real .
Chiar este posibil orice in Romania ? Institutiile statului pot incalca legea de voie iar noi asistam neputinciosi ?
Ceva idei ? Vreo solutie rapida ?
Ganditi-va ca vi se poate intampla si voua . Precedentul a fost creat ...

Mi s-a intamplat.Acum ce fac ? angry.gif

Posted by: gikurtu May 7 2009, 12:35 PM

Prin decizia 1641/29.04.2009 TRIBUNALUL MUNICIPIULUI BUCURESTI a decis anularea autorizatiei de construire 1280/2008 emisa de Primaria Sector 3 beneficiar A-CON ADI CONSTRUCT SRL deoarece a fost emisa fara respectarea legislatiei in vigoare. http://mansardare.files.wordpress.com/2009/05/decizie-tribunal.jpg

Poate acum toti analfabetii care vorbesc dspre mansarde vor intelege ca mansardele de bloc ,asa cum se construiesc in Romania , sunt ILEGALE. excl.gif

E valabil si pentru cei care emit autorizatiile de construire .

Posted by: Flavius May 7 2009, 12:55 PM

Citeaza (gikurtu @ May 7 2009, 12:35 PM) *
Prin decizia 1641/29.04.2009 TRIBUNALUL MUNICIPIULUI BUCURESTI a decis anularea autorizatiei de construire 1280/2008 emisa de Primaria Sector 3 beneficiar A-CON ADI CONSTRUCT SRL deoarece a fost emisa fara respectarea legislatiei in vigoare. http://mansardare.files.wordpress.com/2009/05/decizie-tribunal.jpg

Poate acum toti analfabetii care vorbesc dspre mansarde vor intelege ca mansardele de bloc ,asa cum se construiesc in Romania , sunt ILEGALE. excl.gif

E valabil si pentru cei care emit autorizatiile de construire .


este foarte bine ca se incearca pastrarea legalitatii. in cazul de fata, se pare ca a reusit (pastrarea legalitatii). mai trebuie ceva, daca se poate...
1. demolarea pseudo-constructiei si refacerea acoperisului (aducerea acoperisului in starea sa initiala), si asta in timp real (cateva luni, nu ani).
2. pedepsirea celor care au permis abuzul , amenzi mai "adevarate" (cat sa piara cheful de abuzuri).
3. plata de daune celor care au avut de suferit (cumva trebuie "cuantificat" disconfortul si toate celelalte), si iarasi plata sa se faca in timp real (luni, nu ani)

daca o sa ne prezentati si poze de la episoadele 1, 2, 3 de mai sus, chiar ca ar fi un happy-end !
cu multumiri pentru vestea cea buna,
Flavius N.

Posted by: mansadicul May 8 2009, 11:45 AM

Felicitari !
Ce impact REAL va avea chestia asta?
Vor demola, sau vor construi iun continuare? in ce stadiu se afla constructia la aora actuala? Crezi ca se vor opri aici, sau urmeaza un lung sir de recursuri si amanari de procese in timpul caruia constructia se va finaliza si vinde?
Nu sunt rautacios, chiar sunt din toata inima alaturi de tine, dar ma intreb daca chiar exista solutie la problema asta (alta decat batut pe la colturi pensionarii bashinosi din bloc ininte sa semneze)


Citeaza (gikurtu @ May 7 2009, 12:35 PM) *
Prin decizia 1641/29.04.2009 TRIBUNALUL MUNICIPIULUI BUCURESTI a decis anularea autorizatiei de construire 1280/2008 emisa de Primaria Sector 3 beneficiar A-CON ADI CONSTRUCT SRL deoarece a fost emisa fara respectarea legislatiei in vigoare. http://mansardare.files.wordpress.com/2009/05/decizie-tribunal.jpg

Poate acum toti analfabetii care vorbesc dspre mansarde vor intelege ca mansardele de bloc ,asa cum se construiesc in Romania , sunt ILEGALE. excl.gif

E valabil si pentru cei care emit autorizatiile de construire .

Posted by: mansadicul May 8 2009, 12:16 PM

M-am uitat pe site-ul firmei - ce cotetze hidoase, nebun sa fie cineva sa cumpere asa ceva.

Posted by: gikurtu May 8 2009, 02:03 PM

Citeaza (mansadicul @ May 8 2009, 11:45 AM) *
Felicitari !
Ce impact REAL va avea chestia asta?
Vor demola, sau vor construi iun continuare? in ce stadiu se afla constructia la aora actuala? Crezi ca se vor opri aici, sau urmeaza un lung sir de recursuri si amanari de procese in timpul caruia constructia se va finaliza si vinde?
Nu sunt rautacios, chiar sunt din toata inima alaturi de tine, dar ma intreb daca chiar exista solutie la problema asta (alta decat batut pe la colturi pensionarii bashinosi din bloc ininte sa semneze)


Va urma recursul, primaria o sa taraganeze demolarea iar in ceea ce priveste vanzarea imi pare rau pentru cei care (eventual) au achizitionat sau vor achizitiona un apartament la mansarda. Tzeapa ! sad.gif
Dar dupa nenumarate recursuri, taraganari etc.. constructia va fi , fara indoiala, demolata.

In urma acestei experiente pot afirma categoric ca solutia 'la colturi' propusa de tine si de altii ramane de departe cea mai rapida,sigura, eficienta si ,mai ales, ieftina.

Posted by: mansadicu May 8 2009, 02:45 PM

Citeaza (gikurtu @ May 8 2009, 02:03 PM) *
Va urma recursul, primaria o sa taraganeze demolarea iar in ceea ce priveste vanzarea imi pare rau pentru cei care (eventual) au achizitionat sau vor achizitiona un apartament la mansarda. Tzeapa ! sad.gif
Dar dupa nenumarate recursuri, taraganari etc.. constructia va fi , fara indoiala, demolata.

In urma acestei experiente pot afirma categoric ca solutia 'la colturi' propusa de tine si de altii ramane de departe cea mai rapida,sigura, eficienta si ,mai ales, ieftina.


Sper sa ai dreptate, din pacate treaba cu "fara indoiala" e indoielnica.. Ai facut nu mare bine publicand treaba asta, multi potentiali cumparatori de cotetze se vor feri, ce ma tem e sa nu ajungi in situatia alora care fac asociatii de lupta impotriva consumului de droguri dupa ce copilul lor e addicted sad.gif

Posted by: Flavius May 8 2009, 05:20 PM

a facut foarte bine publicand o situatie particulara. din ea trebuie sa invatam cu totii. si apoi, de ce trebuie sa ne ferim de adevar, de ce nu am cauta dreptatea "cea dreapta"?

Posted by: jimmy May 10 2009, 02:55 PM

Asa ar trebui sa procedeze toti cei care au probleme cu autoritatile corupte. Ne vaitam pe forumuri ca ne fura, ca ne fac, ne dreg s.a.m.d. dar cati dintre noi fac si o plangere la tribunal ? Bravo lor ca s-au luat de gat cu Primaria sector 3 si au castigat. Din pacate, la cate ilegalitati se fac in sect.3 si in Bucresti , cu o floare nu se face primavara.

Posted by: Made in China May 16 2009, 05:46 PM

Citeaza (gikurtu @ May 8 2009, 02:03 PM) *
imi pare rau pentru cei care (eventual) au achizitionat sau vor achizitiona un apartament la mansarda.
Daca vrei sa faci un bine, agata un banner pe balcon: "Mandarda este ilegala!"

Posted by: Varahil May 16 2009, 07:52 PM

Citeaza (Made in China @ May 16 2009, 05:46 PM) *
Daca vrei sa faci un bine, agata un banner pe balcon: "Mandarda este ilegala!"

Ar agata omul, dar trebuie sa aibe vreun aviz de la Primarie, ca afisarea sa fie legala wink.gif
laugh.gif

Posted by: gikurtu May 18 2009, 06:00 AM

Citeaza (Made in China @ May 16 2009, 05:46 PM) *
Daca vrei sa faci un bine, agata un banner pe balcon: "Mandarda este ilegala!"


Ne-am gandit si noi dar ne trebuie autorizatie de la Primarie. Aceeasi Primarie care a autorizat constructia ilegala. Ceea ce ar putea fi o problema. blush.gif

Posted by: jiji Jun 4 2009, 09:26 AM

Citeaza (gikurtu @ May 18 2009, 06:00 AM) *
Ne-am gandit si noi dar ne trebuie autorizatie de la Primarie. Aceeasi Primarie care a autorizat constructia ilegala. Ceea ce ar putea fi o problema. blush.gif



Noutati?? Vrem poze cu mansarda demolata !

Posted by: gikurtu Jun 5 2009, 05:59 AM

Citeaza (jiji @ Jun 4 2009, 09:26 AM) *
Noutati?? Vrem poze cu mansarda demolata !


Aici avem o mica problema. Demolarea ar trebui efectuata de catre primarie. Adica aceiasi primarie care a luat spa.., pardon , a emis autorizatia ilegala. Si care primarie zice acum ca 'in cazul in care ne consideram bla.,bla.. sa ne adresam instantelor de judecata. Mai pe romaneste se fac ca nu stiu sa citeasca si ,cum ar veni, sentinta nu ii priveste pe ei. Adica fac pe idiotii (nu ca n-ar fi ). Prin urmare vom executa silit Primaria sectorului 3 .

In tot acest timp constructorul-infractor se chinuie din greu sa vanda cotetul si exista zvonuri ca ar fi gasit doi fraieri. Insa ceea ce este foarte grav este pasivitatea politiei. Pur si simplu Politia refuza sa intervina motivand ca nu este treaba lor (!?!?!?) si sa ne adresam primariei etc..
Revin cand mai apar ceva noutati. Oricum daca aveti vreun prieten, cunostinta care se lauda ca si-a cumparat apartament la mansarda sfatuiti-l sa se adreseze urgent politiei pentru inselaciune poate apuca sa-si recupereze banii pana nu fuge constructorul.

Posted by: bigdopeee1245451514257 Jun 20 2009, 08:51 AM

Eu sunt pentru mansarda, atata timp cat este o afacere legala si locuitorii blocului au de castigat. Adica nu o mansarda aparuta peste noapte, fara stirea nimanui.

Posted by: mansadicul Jun 21 2009, 01:14 AM

Citeaza (bigdopeee1245451514257 @ Jun 20 2009, 08:51 AM) *
Eu sunt pentru mansarda, atata timp cat este o afacere legala si locuitorii blocului au de castigat. Adica nu o mansarda aparuta peste noapte, fara stirea nimanui.


tu esti un tampit.
Tocmai s-a explicat ca calitatea vietii locatarilor blocului respectiv e grav afectata pe durata constructiei si dupa (densitate prea mare, problema parcarilor, instalatii electrice, canalizare si aerisiri insuficiente
Asta pentru niste "investitii" pe care cu un minim de simt gospodaresc si le-ar face singuri cum ar fi zugravit scara sau pus interfon(inutilitati ca usi de termopan nu merita nici discutate, o mana de vopsea pe usa metalica ar fi suficienta, ca nu e ritz, iar plasticul ala prapadit oricum nu tine prea mult, iar geamurile de pe casa scarii - nu e nevoie sa fie 30 de grade pe holul blocului)
De asemenea s-a explicat ca studiile de rezistenta sunt facute superficial, ca ceea ce se executa e neconform cu autorizatia de construire, emisa si ea ilegal...
Iar cumparatorii cumpara un produs de o calitate indoielnica si care pune si problememlegale care pot degenera urat...
in final, cat de disperat trebuie sa fi ca sa urci/cobori zilnic 5 etaje pe scari??

Posted by: Contra Jun 22 2009, 04:59 AM

Citeaza (bigdopeee1245451514257 @ Jun 20 2009, 08:51 AM) *
Eu sunt pentru mansarda, atata timp cat este o afacere legala si locuitorii blocului au de castigat. Adica nu o mansarda aparuta peste noapte, fara stirea nimanui.


Poate ne explici cum se poate face legal si ce au de castigat locuitorii blocului. Istetule.. rolleyes.gif

Posted by: Dedalus Jun 22 2009, 08:14 AM

Cat timp vor exista fraieri lacomi care sa creada ca pot inchiria la "firme" sau "la studenti" o mansarda de bloc, sau cat timp vor fi unii care sa se bucure ca au un loc unde sa-si tina vechiturile cu zecile de ani, si povestea asta cu mansardarea va tine.

Imi este imposibil sa-mi imaginez la ce ar putea folosi o mansarda si cine ar putea fi asa de batut in cap incat sa stea in asa ceva. Mansarda e minunata in cantece si povesti despre Cartierul Latin, romantism etc. Dar sa-l vad eu pe ala care fie sta in 40 C trei luni pe an, sau in 10 C ale 4 luni... Sau, sa plateasca nu stiu cate milioane penru a se incalzi/raci electric...

Credeti ca se poate deschide un birou in asa ceva??? Sa fim seriosi.

Revenind la problema, o solutie simpatica este sa-i lasi sa construiasca - oricum nu va fi nimic altceva decat un pod mai spalat, absolut nefolosit...


Povestea asta e legata de visul milenar al romanului de a castiga bani din chirii, adica fara sa faca nimic. sigur ca e tentant sa ai o mansarda pe care sa o inchiriezi cu500 EUr pe luna... cu singura conditie sa gasesti si fraierul sa o faca.

Ceea ce e mai mult decat improbabil.

Cunosc o amarata care avea un atelier intr-oghena de bloc, repara bijuterii etc. Platea cateva milioane de lei pe luna, pentru cam 20 m2, fara apa , fara caldura. Ei, si intr-o zi asociateiei i se scula sa-i mareasca chiria la 500 EUR pe luna ca... "asa se ia peste tot".

Femeia a plecat, ca nu avea incasari de 500 EUR pe luna dar sa mai si palteasca 500 EUR/luna chirie.

Asta s-a intimplat acum vreo 3 ani. Trec mereu pe langa blocul ala si am observat ca nici astazi nu au inchiriat acea ghena...

Oamenii sunt tentati sa creada povesti cu imbogatiore pe degeaba, oricat de improbabile si irationale ar fi ele...

Posted by: dany Jun 24 2009, 08:18 AM

Citeaza (Dedalus @ Jun 22 2009, 08:14 AM) *
Cat timp vor exista fraieri lacomi care sa creada ca pot inchiria la "firme" sau "la studenti" o mansarda de bloc, sau cat timp vor fi unii care sa se bucure ca au un loc unde sa-si tina vechiturile cu zecile de ani, si povestea asta cu mansardarea va tine.

Imi este imposibil sa-mi imaginez la ce ar putea folosi o mansarda si cine ar putea fi asa de batut in cap incat sa stea in asa ceva. Mansarda e minunata in cantece si povesti despre Cartierul Latin, romantism etc. Dar sa-l vad eu pe ala care fie sta in 40 C trei luni pe an, sau in 10 C ale 4 luni... Sau, sa plateasca nu stiu cate milioane penru a se incalzi/raci electric...

Credeti ca se poate deschide un birou in asa ceva??? Sa fim seriosi.

Revenind la problema, o solutie simpatica este sa-i lasi sa construiasca - oricum nu va fi nimic altceva decat un pod mai spalat, absolut nefolosit...


Povestea asta e legata de visul milenar al romanului de a castiga bani din chirii, adica fara sa faca nimic. sigur ca e tentant sa ai o mansarda pe care sa o inchiriezi cu500 EUr pe luna... cu singura conditie sa gasesti si fraierul sa o faca.

Ceea ce e mai mult decat improbabil.

Cunosc o amarata care avea un atelier intr-oghena de bloc, repara bijuterii etc. Platea cateva milioane de lei pe luna, pentru cam 20 m2, fara apa , fara caldura. Ei, si intr-o zi asociateiei i se scula sa-i mareasca chiria la 500 EUR pe luna ca... "asa se ia peste tot".

Femeia a plecat, ca nu avea incasari de 500 EUR pe luna dar sa mai si palteasca 500 EUR/luna chirie.

Asta s-a intimplat acum vreo 3 ani. Trec mereu pe langa blocul ala si am observat ca nici astazi nu au inchiriat acea ghena...

Oamenii sunt tentati sa creada povesti cu imbogatiore pe degeaba, oricat de improbabile si irationale ar fi ele...

Posted by: necunoscuta Aug 7 2009, 09:06 AM

hmmm eu zic sa nu va mai certati


va zice fata cum se procedeaza



arhitectul face 1 proiect care este modificat de firma 1 prima faza

dupa care este modificat dupa cerintele asa zisilor cumparatori(fraieri)

este semnat proiectul de un necalificat in persoana unui om de incredere al d-lui ruja cand pe el ar fi trebuit sa fie 1 inginer care sa semneze pe acele aberatii(inginerul a refuzat sa semneze)
stampile si ce mai tine sunt scanate si puse pe acte cu o usurinta demna de ei mai mari falsificatori
cam asa se petrec lucrurile

deci cumparati fraierilor mansarde

Posted by: gikurtu Aug 7 2009, 09:38 AM

Citeaza (necunoscuta @ Aug 7 2009, 09:06 AM) *
hmmm eu zic sa nu va mai certati


va zice fata cum se procedeaza



arhitectul face 1 proiect care este modificat de firma 1 prima faza

dupa care este modificat dupa cerintele asa zisilor cumparatori(fraieri)

este semnat proiectul de un necalificat in persoana unui om de incredere al d-lui ruja cand pe el ar fi trebuit sa fie 1 inginer care sa semneze pe acele aberatii(inginerul a refuzat sa semneze)
stampile si ce mai tine sunt scanate si puse pe acte cu o usurinta demna de ei mai mari falsificatori
cam asa se petrec lucrurile

deci cumparati fraierilor mansarde


Trebuie sa te corectez putin. Nici proiectul initial nu este facut de un arhitect. A furat de undeva niste schite pe care a masluit ceva semnaturi si stampile. Daca te uiti cu atentie la proiectul initial (cel cu care obtine autorizatia de construire) o sa vezi ca sectiunile sunt din proiecte diferite iar varza rezultata nu se potriveste cu imobilul ce urmeaza a fi mansardat (alte dimensiuni ,cote etc..)

Ruja nu stie ce este un arhitect . Oricum in toata firma el e singurul cu 'studii' daca putem zice asa avand in vedere ca este semianalfabet. Pana la urma si 4 clase pot fi considerate studii. Asa ca nu are rost sa vorbim de inginer , diriginte de santier calificat etc...In concluzie nu are nevoie de proiect pentru ca oricum nu e nimeni in firma in stare sa-l citeasca. laugh.gif

Posted by: necunoscuta Aug 7 2009, 10:17 AM

Citeaza (gikurtu @ Aug 7 2009, 09:38 AM) *
Trebuie sa te corectez putin. Nici proiectul initial nu este facut de un arhitect. A furat de undeva niste schite pe care a masluit ceva semnaturi si stampile. Daca te uiti cu atentie la proiectul initial (cel cu care obtine autorizatia de construire) o sa vezi ca sectiunile sunt din proiecte diferite iar varza rezultata nu se potriveste cu imobilul ce urmeaza a fi mansardat (alte dimensiuni ,cote etc..)

Ruja nu stie ce este un arhitect . Oricum in toata firma el e singurul cu 'studii' daca putem zice asa avand in vedere ca este semianalfabet. Pana la urma si 4 clase pot fi considerate studii. Asa ca nu are rost sa vorbim de inginer , diriginte de santier calificat etc...In concluzie nu are nevoie de proiect pentru ca oricum nu e nimeni in firma in stare sa-l citeasca. laugh.gif



a pai d-l ruja este 1 mare 'sef' si dicteaza tuturor chiar dak cei care executa lucrarile isi dau seama de greselile care se fac

iar raspunsul d-lui ruja este 'EU PLATESC , EU COMAND' asa k


nu stiu de unde avea proiectele ptr k firma respectiva este venita de la sibiu si e posibil sa fi venit cu ceva de akolo
dar in directia in care merg ....nu merg bine deloc

Posted by: Tomitza Aug 9 2009, 03:17 PM

Negoita loveste din nou : http://mansarda-bloc.blogspot.com/

Aceiasi firma, aceiasi primarie,aceiasi functionari, acelasi ... numit 'mansarda'..

Posted by: gikurtu Aug 10 2009, 07:01 AM

Citeaza (Tomitza @ Aug 9 2009, 03:17 PM) *
Negoita loveste din nou : http://mansarda-bloc.blogspot.com/

Aceiasi firma, aceiasi primarie,aceiasi functionari, acelasi ... numit 'mansarda'..


Daca aveti nevoie de avocat specializat pe daramat mansarde laugh.gif , sfaturi etc.. ma puteti contacta pe blog.

Posted by: camelia Aug 14 2009, 08:38 AM

[font="Arial Black"][/font][size="7"][/size]

Citeaza (adi @ Jan 6 2009, 11:58 AM) *
Interesant subiectul.
De meserie sunt arhitect, pot spune ca sunt in tema cu ceea ce inseamna o autorizatie de construire, o expertiza si mai ales aspectul estetic al rezultatului.

Ideea de mansardare a blocurilor este foarte buna - atentie - acolo unde este posibil structural (adica daca structura existenta poate sustine noua constructie sau daca e posibila o consolidare) si estetic (sa nu fie o zona de protectie a unui monument...etc).
Sunt si alte aspecte care trebuie luate in considerare, la fel de importante - cele sociale - gen acord al vecinilor, rentabilitatea (consolidarea inseamna cheltuieli foarte mari)...etc. Nu trebuie uitat ca o mansarda inseamna familii in plus, rezulta aglomerarea zonei, deficit al locurilor de parcare (deja putine). Apare problema instalatiilor, racordurilor...ceea ce presupune multa implicare din partea proiectantilor (arhitectura, instalatii, structura).
Printr-o mansardare reusita, care sa respecte toate aspectele legale, sociale, arhitecturale...etc sunt convins ca s-ar putea ridica si calitatea blocurilor existente. Sunt foarte multe exemple bune in Europa - in Viena sunt foarte reusite.
Insa un proiect bun, care sa respecte totul descris mai sus, costa. Iar la noi, acei asa zisi investitori, incearca sa cheltuie cat mai putin, nerespectand nici macar legea ce sa mai spunem de alte aspecte.

Ceea ce prezinti in blog este dureros din toate punctele de vedere enumerate mai sus. Expertiza nu exista, imaginea rezultata este deplorabila. Este periculos pentru restul locatarilor, pentru viitorii proprietari si o rusine pentru arhitectul care a semnat proiectul si pentru arhitectul sef al primariei.
Sfatul meu este sa nu va lasati si sa faceti tot posibilul pentru impiedicarea sau chiar demolarea ceea ce s-a construit deja.

Multa bafta!

Posted by: camelia Aug 14 2009, 09:06 AM

Dar daca in bloc sau spart pereti sau gaurit cu bormasina, in functie de marimea gauri poti fisura peretii si implicit rezistenta blocului are de suferit.Mai garanteaza cineva rezistenta blocului.
Stim ca aceste studii ,in vederea demararii lucrarilor, cu bani se pot aproba.Eu stau intr-un bloc cu 4 etaje care conf . presedintelui care isi va lua spaga (daca nu stiti firmele dau spaga pt. astfel de lucrari) si a majoritatii locatarilor sa aprobat si eu nu doresc, de ce trebuie sa fiu obligata sa suport o aglomerare de oameni si masini disconfort, costuri adiacente care vor surveni dupa aceste mansardari.Nimeni nu le enumera cand se discuta mansardarea unui bloc.La noi vor(obliga pt. ca altfel vom plati eventualele pierderi) sa ne tregem fiecare contuar de gaze, usa blocului va fi din plasctic(termopan).Deci locatarii nu au bani de izolatie dar vor da cateva milioane (vechi) pt contuar de gaze, la termopan dupa vreo 5 maxim 8 ani o sa trebuiasca sa schimbe usa iar la cinci etaje nu trebuie lift?Lift care daca va fi cerut il vor suporta locatarii.Usile de fier sunt din 1968.Nu este un abuz daca mie , pe proprietatea mea altii decid sa ma oblige la niste cheltuile pe care statul sa angajat sa le faca, chiar daca dureaza mai multi ani, dar stiu ca imi pastrez confortul de pana acum .Suntem destul de ingesuiti in orasul asta de ce macar acasa sa nu stam confortbil. Poate ma puteti lamurii de ce ii spune proprietate privata daca altii pot decide pt. tine.Nu uitati pe partile comune zeci de ani ati dat bani pt repararea lor. In ceea ce priveste teoria " acolo unde blocurile permit mansardarea" sa nu uitam ca pe vremea lui Ceausescu totul se facea cu o marja de siguranta dupa termenele date.Eu am mancat conserve cu termene expirate si nu am patit nimic.Acum nu mai am incredere.Si mai vreau sa ma lamuriti cu un aspect; firmele pt. asi face mansardele , pt. ca ele iau banii, ce lucrari sunt obligate sa faca sau ce sume sa investeasca in lucrarile la bloc? Am aflat ca la noi nu pun termopane la geamuri, doar izolatie, usa bloc si subsol dar nu stiu ce anume pt. oricum de tevi sa si se ocupa RADET. Multumesc pt eventualele lamuriri.

Posted by: gikurtu Aug 14 2009, 12:53 PM

Citeaza (camelia @ Aug 14 2009, 09:06 AM) *
Eu stau intr-un bloc cu 4 etaje care conf . presedintelui care isi va lua spaga (daca nu stiti firmele dau spaga pt. astfel de lucrari) si a majoritatii locatarilor sa aprobat si eu nu doresc, de ce trebuie sa fiu obligata sa suport o aglomerare de oameni si masini disconfort, costuri adiacente care vor surveni dupa aceste mansardari.


Nu te poate obliga nimeni. Hotararea Adunarii generale poate fi atacata in 45 zile. Angajeaza-ti un avocat si ataca la judecatorie acea hotarare. Vei castiga procesul fara probleme intrucat pentru mansardare trebuie acordul TUTUROR proprietarilor. Respectiva hotarare luata de vecini tai incalca prevederile legii 230. Trebuie sa te grabesti. Daca constructorul apuca sa scoata autorizatie de construire lucrurile se complica. Succes!

Posted by: Adevaratul Malboro Aug 19 2009, 09:55 AM

Si eu care mă gândeam la o mansardă .....ziceam ca ar fii bună dar dacă dai de înrăiţi ca .......posesorul topicului .....rămâi desculţ. blink.gif

Posted by: Tot un musafir Aug 19 2009, 10:16 AM

Caz concret:

Un proces pentru o casa nationalizata a durat 7 ANI de zile , cu apeluri pe la Alba , Tg Mures in toate instantele cu apel recurs ...etc, proprietarul nu a avut bani de spagi si avocati unsi , dar tot a castigat, Dupa 7 ani , timp in care nu a putut intra in casa .

Concluzie : Tribunal = nervi +ani de zile + "prieteni"+bani cheltuiti, => proprietarul ramane in casa ( adica nu darami nimic) cat timp se judeca.
Grija mare la tribunale sa nu ajungi sa platesti tu cheltuielile de judecta ca apoi chiar esti blink.gif ....

Posted by: Contra Aug 20 2009, 05:29 AM

Citeaza (Tot un musafir @ Aug 19 2009, 10:16 AM) *
Caz concret:

Un proces pentru o casa nationalizata a durat 7 ANI de zile , cu apeluri pe la Alba , Tg Mures in toate instantele cu apel recurs ...etc, proprietarul nu a avut bani de spagi si avocati unsi , dar tot a castigat, Dupa 7 ani , timp in care nu a putut intra in casa .

Concluzie : Tribunal = nervi +ani de zile + "prieteni"+bani cheltuiti, => proprietarul ramane in casa ( adica nu darami nimic) cat timp se judeca.
Grija mare la tribunale sa nu ajungi sa platesti tu cheltuielile de judecta ca apoi chiar esti blink.gif ....


Da' de cutremure ai auzit ? laugh.gif Procesul nici macar nu are vreo importanta cum se termina si cat dureaza. Intr-un an-doi problema va fi rezolvata de Mama Natura.

Posted by: Tot un musafir Aug 20 2009, 07:04 AM

Oricum el nu o sa aiba mijloacele de care dispune o firma , pleaca din start dezavantajat..... asa ca locatare excl.gif!! din bloc MULT SUCCES IN TRIBUNAL ..... ca la noi justitia este o "fata mare" laugh.gif

Posted by: Made in China Sep 10 2009, 02:57 PM

Un articol din Iasi
(il gasiti complet la http://www.ziaruldeiasi.ro/economic/dati-jos-de-pe-blocuri-aceste-cotete-ilegale~ni5om1 )


Citeaza
Ioan Bunduc si Adrian Burlacu, primul cumatrul lui Coman, iar al doilea finul lui, si-au inceput seria dezvaluirilor socante pornind de la structura de rezistenta a mansardelor. "Mansardele trebuiau sa aiba structura metalica. In loc de profile I si profile H speciale pentru aceste structuri, el aducea resturi, materiale cumparate de la fier vechi. Cumpara din ce in ce mai defecte si mai ruginite. Nici macar teava nu mai punea. Punea o tabla indoita si spune ca le are omologate si ca exista proiecte. Este un gest criminal sa construiesti sus pe bloc asemenea case atit de proaste fara sa ai pic de regret. L-am mai acuzat odata ca el calca pe cadavre pentru bani si m-a amenintat", a dezvaluit Burlacu.

Dupa cum sustin cei doi angajati, nici materialele ce au fost puse intre pereti nu sint mai presus, existind mansarde ai caror pereti sint izolati cu rumegus si saltele vechi aruncate de la caminele studentesti din Tudor. "Structura este din lemn si nu exista legatura intre planseul utimului etaj si constructia noua", a sustinut si Bunduc.

Cel acuzat nu a recunoscut nimic din cele spuse de fostii sai angajati. "Vreau sa-mi demonstreze aceste lucruri. Stabiliti dumneavoastra si cei doi fosti angajati la care bloc am pus saltele, formam si o comisie si mergem si decopertam sa vedem. Daca eu am pus saltele in acei pereti am sa le maninc, dar daca nu imi platiti lucrarile de reparatii? Sint doar minciuni si m-am saturat de minciuni. Vreau sa demonstreze aceste lucruri", a fost pozitia lui Coman, adaugind ca izolatia se face cu celuloza. "Noi am achizitionat un aparat de un miliard de lei prin care izolam cu celuloza. Este o chestie noua pentru Iasi, chiar daca se foloseste in toata lumea", a completat Coman.

Totusi reprezentantii Inspectoratului Teritorial de Constructii sustin ca Trustul de Constructii Moldova nu are autorizatie pentru mansardele ridicate, asa ca exista probabilitatea ca cele sustinute de cei doi ingineri sa fie adevarate. "Aceasta firma este una rebela, pe care noi am dat-o pe mina Parchetului. Ceea ce construiesc ei nu este sub nici un control. Cel care da bani ii da in vint, pentru ca totul este in totala ilegalitate. Profile din tabla nu cred ca sint, pentru ca nu ar sustine constructia, dar in rest acolo este posibil sa fie orice. De ani buni ii dam la Parchet, dar acolo se opreste totul. Nu stiu cine il protejeaza. Poate reusiti sa aflati dumneavoastra", a comentat Neculai Manolache, seful serviciului de control in cadrul Inspectoratului de Stat in Constructii (ISC) Iasi.

Posted by: made in iasi Sep 15 2009, 09:19 AM

Hai ca se poate : http://www.financiarul.ro/2009/09/10/dati-jos-de-pe-blocuri-aceste-cotete-ilegale/ smile.gif

Posted by: neutru Sep 16 2009, 07:09 PM

Este cea mai mare prostie spusa. Pot sa dovedesc cu acte ca sunt proprietar la o astfel de mansarda.

Posted by: gikurtu Sep 17 2009, 06:00 AM

Citeaza (neutru @ Sep 16 2009, 07:09 PM) *
Este cea mai mare prostie spusa. Pot sa dovedesc cu acte ca sunt proprietar la o astfel de mansarda.


Daca o sa cauti cu rabdare pe forum vei descoperi ca a mai fost cineva care credea (visa,spera s.a.m.d) ca are actele in regula. Acum incearca sa recupereze bani prin tribunale.
Dar daca esti asa sigur fa o copie dupa acte si uimeste-ne. Le postez pe blog fara probleme.
Te astept. rolleyes.gif

Posted by: jiji Sep 17 2009, 07:17 AM

Citeaza (neutru @ Sep 16 2009, 07:09 PM) *
Este cea mai mare prostie spusa. Pot sa dovedesc cu acte ca sunt proprietar la o astfel de mansarda.


O sa ma repet:

... de vreo cativa ani dreptul de proprietate in romania este garantat, ceea ce inseamna ca niciodata o bucatica de mansarda nu se va putea vinde cu acte in regula daca nu se dezmembreaza si nu se diminueaza proprietatea comuna. Nu cred ca sunt notari care ar autentifica un acte de vanzare cumparare doar pe baza unui acord chiar si a 50% sau mai mult dintre locatari.

... Din punct de vedere legal NU ai cum sa o vinzi .... doar sa o inchiriezi dar banii vor ajunge in contul asociatiei de locatari sau sa o dai in comodat pe o perioada limitata.

Pentru cine nu crede nu are decat sa intrebe un notar cum se poate face reimpartirea proprietatii comune.

Posted by: neutru Sep 17 2009, 10:17 AM

Citeaza (gikurtu @ Sep 17 2009, 06:00 AM) *
Daca o sa cauti cu rabdare pe forum vei descoperi ca a mai fost cineva care credea (visa,spera s.a.m.d) ca are actele in regula. Acum incearca sa recupereze bani prin tribunale.
Dar daca esti asa sigur fa o copie dupa acte si uimeste-ne. Le postez pe blog fara probleme.
Te astept. rolleyes.gif

Crede-ma ca urmaresc de ceva vreme (8-9 luni) toate blogurile si toate forumurile cu acest subiect. Se discuta numai ineptii, fara sa ai pregatire juridica nu te poti exprima pe asemenea speta.
Am exact acelasi act de proprietate ca toti din bloc. Ma refer la continut: cote indivize X%, cote de teren x mp, intabulare, rol la primarie, etc.
Sfatul meu: cere parerea unui jurist bun.
Dl "gikurtu", ca de la dumnealui a plecat tot iuresul, are alte probleme cu constructorul "cotetzului" (citez gikurtu).
Si tot citat de la acest domn "patronul firmei este analfabet si tigan" - care este problema? Trebuie sa ai studii de savant sa poti face o afacere? Daca esti tigan nu poti face nimic in tara asta? Domnule, ai o problema psihica si comportamentala. Faceti niste poze la constructia in stadiul care este acum sa vedem si noi ce s-a mai intamplat (cazul tau). Sau domnul este suparat ca nu a primit bani, chiar daca nu este direct impactat de constructia mansardei pe scara blocului alaturat?
OAMENI BUNI TREZITIVA!!! Sunt mii de oameni care au cumparat, inseamna ca toti sunt prosti? Ca nu este o metodologie exacta sunt de acord.

Posted by: jiji Sep 17 2009, 11:10 AM

Citeaza (neutru @ Sep 17 2009, 10:17 AM) *
Crede-ma ca urmaresc de ceva vreme (8-9 luni) toate blogurile si toate forumurile cu acest subiect. Se discuta numai ineptii, fara sa ai pregatire juridica nu te poti exprima pe asemenea speta.
Am exact acelasi act de proprietate ca toti din bloc. Ma refer la continut: cote indivize X%, cote de teren x mp, intabulare, rol la primarie, etc.
Sfatul meu: cere parerea unui jurist bun.
Dl "gikurtu", ca de la dumnealui a plecat tot iuresul, are alte probleme cu constructorul "cotetzului" (citez gikurtu).
Si tot citat de la acest domn "patronul firmei este analfabet si tigan" - care este problema? Trebuie sa ai studii de savant sa poti face o afacere? Daca esti tigan nu poti face nimic in tara asta? Domnule, ai o problema psihica si comportamentala. Faceti niste poze la constructia in stadiul care este acum sa vedem si noi ce s-a mai intamplat (cazul tau). Sau domnul este suparat ca nu a primit bani, chiar daca nu este direct impactat de constructia mansardei pe scara blocului alaturat?
OAMENI BUNI TREZITIVA!!! Sunt mii de oameni care au cumparat, inseamna ca toti sunt prosti? Ca nu este o metodologie exacta sunt de acord.


Suna a ... VRAJEALA! Ai un act de vanzare-cumparare in care la vanzator sunt trecuti, si au semnat in fata notarului, TOTI CEILALTI LOCATARI?

Fa un scan, sterge numele si cifrele si POSTEAZA MINUNEA aici!

Numai bine si la mai mult realism!

Posted by: neutru Sep 17 2009, 11:43 AM

Citeaza (jiji @ Sep 17 2009, 11:10 AM) *
Suna a ... VRAJEALA! Ai un act de vanzare-cumparare in care la vanzator sunt trecuti, si au semnat in fata notarului, TOTI CEILALTI LOCATARI?

Fa un scan, sterge numele si cifrele si POSTEAZA MINUNEA aici!

Numai bine si la mai mult realism!


Prietene drag,
Nu vreau sa intru in mocirla asta. Daca 10% din oamenii care au citit ineptiile spuse de voi ma cred, atunci insemna ca mai avem o sansa in tara asta sa nu va mai dam drept la apel celor ca voi.
Pt cine sa fac demonstratia asta. Pt tine? Ce pregatire ai? Stii sa citesti un document?! Ok! Dar stii si sa-l interpretezi juridic. Scuzele mele daca pregatirea ta este de jurist. Dar ma indoiesc.
Daca o sa ai rabdare sa cauti de cand urmaresc MINUNATELE bloguri, o sa vezi ca sunt f familiarizat cu subiectul.
Si DA am un asemenea act. Pt cultura ta generala acest act exista in istoricul imobilului. Eu am facut actul de vanzare - cumparare cu noul proprietar. Nu eu am cumparat drepturile asupra terasei si a cotelor aferente. Firma care a cumparat aceste drepturi a fost proprietara pe intreaga mansarda si ulterior au fost impartite toate drepturile pt fiecare apartament nou.
Si tot pt cultura ta generala mansarda este conf dex: "MANSÁRDĂ, mansarde, s.f. Încăpere sau ansamblu de încăperi locuibile, așezate imediat sub acoperiș (având tavanul și pereții oblici și neregulați); etaj situat imediat sub acoperișul unei clădiri. – Din fr. mansarde". Imobilul in cauza este de fapt etaj + mansardare, adica 2 etaje.
In cazul meu toti locatarii au semnat. Sunt si alte cazuri in care se poate construi chiar daca nu sunt de acord toti. Mai cititi legile, ca la speculatii se pricepe oricine.

Posted by: gikurtu Sep 17 2009, 01:04 PM

Citeaza (neutru @ Sep 17 2009, 10:17 AM) *
Crede-ma ca urmaresc de ceva vreme (8-9 luni) toate blogurile si toate forumurile cu acest subiect. Se discuta numai ineptii, fara sa ai pregatire juridica nu te poti exprima pe asemenea speta.
Am exact acelasi act de proprietate ca toti din bloc. Ma refer la continut: cote indivize X%, cote de teren x mp, intabulare, rol la primarie, etc.
Sfatul meu: cere parerea unui jurist bun.
Dl "gikurtu", ca de la dumnealui a plecat tot iuresul, are alte probleme cu constructorul "cotetzului" (citez gikurtu).
Si tot citat de la acest domn "patronul firmei este analfabet si tigan" - care este problema? Trebuie sa ai studii de savant sa poti face o afacere? Daca esti tigan nu poti face nimic in tara asta? Domnule, ai o problema psihica si comportamentala. Faceti niste poze la constructia in stadiul care este acum sa vedem si noi ce s-a mai intamplat (cazul tau). Sau domnul este suparat ca nu a primit bani, chiar daca nu este direct impactat de constructia mansardei pe scara blocului alaturat?
OAMENI BUNI TREZITIVA!!! Sunt mii de oameni care au cumparat, inseamna ca toti sunt prosti? Ca nu este o metodologie exacta sunt de acord.


Ma confunzi .
Pui sau nu o copie dupa act ? Ce tot o rasucesti ?
Nu stiu ce inseamna 'impactat' dar daca constat o ilegalitate am dreptul sa anunt autoritatile. Ceea ce am si facut. Clar ?

Posted by: neutru Sep 17 2009, 02:17 PM

Citeaza (gikurtu @ Sep 17 2009, 01:04 PM) *
Ma confunzi .
Pui sau nu o copie dupa act ? Ce tot o rasucesti ?
Nu stiu ce inseamna 'impactat' dar daca constat o ilegalitate am dreptul sa anunt autoritatile. Ceea ce am si facut. Clar ?


Normal ca nu stii.
Uitati cine talmaceste legile. Ca despre asta este vorba. (TĂLMĂCÍ, tălmăcesc, vb. IV. Tranz. A interpreta, a tâlcui. A explica, a lămuri; a dezlega, a desluși, a ghici o problemă, o întrebare etc. ♦ Refl. recipr. (Pop.) A-și da explicații, a se lămuri; a se sfătui, a se înțelege cu cineva.A exprima, a exterioriza. – Din sl. tlŭmačĩ.)
Ai in commenturile de mai sus o serie de intrebari, nu gasesti raspunsuri sau nu stii nici ce inseamna o intrebare? - "2 cai frumosi" - iti spune ceva?
Si ca sa inchei tot intr-o nota umoristica, raspunsul la tot ceea ce faci tu ar fi cam asa: "Stai linistit ca nu fura nimeni Tibi drag!"
O sa iti inghiti toate blogurile si forumurile pe care ai scris cand (in cel mai scurt timp) legea va fi cat se poata de clara cu un normativ corespunzator, pt a evita talmacii ca tine.
Ce ai constatat? Iti spun eu: ai constatat ca scara de langa tine este gata sau aproape gata si nu s-a intamplat nimic. Daca era ceva in ilegalitate crezi ca ajungeau aici. O sa imi spui ca au fost obligati prin instanta sa sisteze (intelegi cuvantul?) lucrarile si etc. Sau pus in regula si lucreaza in continuare, daca nu chiar au terminat. Ceva poze ai? De ce nu le pui aici?
Imi dau seama de tine numai dupa balconul infect pe care-l ai la apartament. Se observa din pozele de pe blogurile tale. Et 4 langa mansarda.
P.S.: La OTV ai incercat?

Posted by: neutru Sep 17 2009, 05:18 PM

Citeaza (gikurtu @ Sep 17 2009, 01:04 PM) *
Ma confunzi .
Pui sau nu o copie dupa act ? Ce tot o rasucesti ?
Nu stiu ce inseamna 'impactat' dar daca constat o ilegalitate am dreptul sa anunt autoritatile. Ceea ce am si facut. Clar ?

Si ca sa vedeti cat de infect este personajul citez:

gikurtuAug 7 2009, 09:38 AM
Citeaza (necunoscuta @ Aug 7 2009, 09:06 AM)
hmmm eu zic sa nu va mai certati


va zice fata cum se procedeaza



arhitectul face 1 proiect care este modificat de firma 1 prima faza

dupa care este modificat dupa cerintele asa zisilor cumparatori(fraieri)

este semnat proiectul de un necalificat in persoana unui om de incredere al d-lui ruja cand pe el ar fi trebuit sa fie 1 inginer care sa semneze pe acele aberatii(inginerul a refuzat sa semneze)
stampile si ce mai tine sunt scanate si puse pe acte cu o usurinta demna de ei mai mari falsificatori
cam asa se petrec lucrurile

deci cumparati fraierilor mansarde


Trebuie sa te corectez putin. Nici proiectul initial nu este facut de un arhitect. A furat de undeva niste schite pe care a masluit ceva semnaturi si stampile. Daca te uiti cu atentie la proiectul initial (cel cu care obtine autorizatia de construire) o sa vezi ca sectiunile sunt din proiecte diferite iar varza rezultata nu se potriveste cu imobilul ce urmeaza a fi mansardat (alte dimensiuni ,cote etc..)

Ruja nu stie ce este un arhitect . Oricum in toata firma el e singurul cu 'studii' daca putem zice asa avand in vedere ca este semianalfabet. Pana la urma si 4 clase pot fi considerate studii. Asa ca nu are rost sa vorbim de inginer , diriginte de santier calificat etc...In concluzie nu are nevoie de proiect pentru ca oricum nu e nimeni in firma in stare sa-l citeasca. "


Te confund?

Posted by: neutru Sep 17 2009, 05:26 PM

Citeaza (gikurtu @ Sep 17 2009, 01:04 PM) *
Ma confunzi .
Pui sau nu o copie dupa act ? Ce tot o rasucesti ?
Nu stiu ce inseamna 'impactat' dar daca constat o ilegalitate am dreptul sa anunt autoritatile. Ceea ce am si facut. Clar ?

Iar te confund citez site: http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=436329&st=36

"gikurtu

Vizitează profil 19th March 2009, 21:40 Mesaj #46


Junior

Grup: Members
Mesaje: 56
Data înscrierii: 20-December 08
Locaţie: Titan
ID membru: 399 355





@emylut:
QUOTE
Daca vrei sa spui adevarul de ce nu recunoshti ca autorizatzia de constructie a fost retrasa pentru reanalizare doar pentru sacar unde stai tu pe motivul lipsei acordului tuturor locatarilor (lucru specificat in autorizatzia de constructie : se va anexa acordul tuturor locatarilor)!

Un act administrativ nu poate fi revocat partial. Scoala si sapunul inca nu au omorat pe nimeni. Incearca-le !

@joe2000:
QUOTE
special pentru gicutu, care crede ca face aluzii subtile, incerc sa ma fac mai bine inteles. daca un bloc mansardat cade la un cutremur, inseamna ca a fost un cutremur asa de mare incat nu mai are cine sa verifice daca blocul ala a cazut din cauza mansardei sau nu. pana la urma de ce a retras autorizatia inspectoratul?

O teorie interesanta. Si daca din 20 de blocuri identice singurul cazut a avut mansarda ce concluzie tragi ? Si daca ceausescu nu mi-a dat nimic teoria ta mai valoreaza ceva ? Te crezi mai bun specialist decat cei de la ISC sau Disciplina in constructii? Daca eu am dat in judecata firma de mansardare iar patronul firmei este tzigan inseamna ca eu sunt rasist ? Si daca tu nu iti permiti sa te muti in Bucuresti intr-un apartament decent nu crezi ca ar fi mai bine sa te muti in alta parte ?

Va promit ca voi posta poze de la demolarea mansardei. "

Posted by: mansadicul Sep 17 2009, 05:40 PM

@ neutrul - nu mai incepe posturi cu "prietene" ca e mitocanie.
Neutru oi fi tu daca te-au castrat, ca altfel numai "neutre" nu-s comentaqriile tale.
Ori esti chiar din partea constructorilor asa cum inclin sa cred, ori ai luat vreo teapa cu-n cotetz d-asta de urci pe scari 5 etaje pana al improvizatia pe care o numesti locuinta si vrei sa te asiguri ca o sa gasesti alt tampit sa i-o vinzi.
In tot cazul, lasand de-o parte consideratiile legate de legalitatea sau ilegalitatea constructiei si drepturile de proprietate asupra partilor comune, trebe sa fi din cale-afara de tampit sa cumperi asa ceva.

Posted by: neutru Sep 17 2009, 06:02 PM

Citeaza (mansadicul @ Sep 17 2009, 05:40 PM) *
@ neutrul - nu mai incepe posturi cu "prietene" ca e mitocanie.
Neutru oi fi tu daca te-au castrat, ca altfel numai "neutre" nu-s comentaqriile tale.
Ori esti chiar din partea constructorilor asa cum inclin sa cred, ori ai luat vreo teapa cu-n cotetz d-asta de urci pe scari 5 etaje pana al improvizatia pe care o numesti locuinta si vrei sa te asiguri ca o sa gasesti alt tampit sa i-o vinzi.
In tot cazul, lasand de-o parte consideratiile legate de legalitatea sau ilegalitatea constructiei si drepturile de proprietate asupra partilor comune, trebe sa fi din cale-afara de tampit sa cumperi asa ceva.


Mitocanie este sa jignesti pe cineva (la fel cum ai facut tu), nu sa ii adresezi un cuvant de prietenie.
Dupa nickname tau eu banuiesc ca esti gay si faci parte din gaydom. Nu am nimic impotriva!
Sa inteleg ca esti din generatia McDonald`s putin supraponderal si nu poti urca pe scari? Comoditatea asta...
Fata de cotetul in care coabitezi tu cu familia ta este o mare diferenta.
Tampit? Adica la fel cum au fost parintii tai cand au cumparat apartamentul in care stai. (banuiesc ca stai cu ei). Si tu "trebe" sa fi destul de pregatit sa faci niste consideratii referitoare la o constructie.
Nu vreau sa vand nimic. Doar ma laud! Multumit de raspuns?
Nu imi lac oamenii ca voi: desheuri genetice, avortoni nedezvoltati, oameni care considera ca au "bile" dar creierul atrofiat.

Posted by: mansadicul Sep 17 2009, 07:06 PM

Ai gresit, nu-s gay, nick-ul era un joc de cuvinte legat de mansarda.
Cuvant de prietenie? esti foarte amuzant. prietene smile.gif

Sunt putin supraponderal, drept e ca tu urcand zeci de etaje pe scari n-o sai ai niciodata problema asta. Numai sa-mi povestesti cum o sa urce rudele tale mai in varsta pana la cucurigu sa va vada cotineatza de pe bloc.
Nu stau cu parintii.
Cumparatul unui apartament asa cum au facut parintii mei nu e acelasi lucru cu cumparat o improvizatie din lemnisoare, izolant si tabla lindab. Comparabil ar fi fost daca parintii mei ar fi cumparat in '80 camera tehnica de langa ghena de gunoi a blocului sau cusca liftului smile.gif

Asa ca "husti" inapoi la tine pe cotineata si cucurigeste la cine vrea sa te auda ca ingroipatul economiilor unei familii pe 30 de ani pentru o improvizatie ilegala facuta de niste smecheri pentru niste prosti ca tine e o afacere de viitor.

Posted by: neutru Sep 17 2009, 08:47 PM

Citeaza (mansadicul @ Sep 17 2009, 07:06 PM) *
Ai gresit, nu-s gay, nick-ul era un joc de cuvinte legat de mansarda.
Cuvant de prietenie? esti foarte amuzant. prietene smile.gif

Sunt putin supraponderal, drept e ca tu urcand zeci de etaje pe scari n-o sai ai niciodata problema asta. Numai sa-mi povestesti cum o sa urce rudele tale mai in varsta pana la cucurigu sa va vada cotineatza de pe bloc.
Nu stau cu parintii.
Cumparatul unui apartament asa cum au facut parintii mei nu e acelasi lucru cu cumparat o improvizatie din lemnisoare, izolant si tabla lindab. Comparabil ar fi fost daca parintii mei ar fi cumparat in '80 camera tehnica de langa ghena de gunoi a blocului sau cusca liftului smile.gif

Asa ca "husti" inapoi la tine pe cotineata si cucurigeste la cine vrea sa te auda ca ingroipatul economiilor unei familii pe 30 de ani pentru o improvizatie ilegala facuta de niste smecheri pentru niste prosti ca tine e o afacere de viitor.


Esti doar amuzant, Grasutule. Mai iesi din casa poate asa o sa ti se dezvolte si tie creierul de embrion. Uita-te in palma, a crescut par?
M-am distrat destul, imi pierd timpul cu tine. Tu normal, ai mintea odihnita.
Economiile unei familii pe 30 ani?! Mai calculeaza ca vad ca ai timp. Mai trec peste cateva luni sa te vad atunci...

Posted by: Joe Long Dick Sep 17 2009, 08:58 PM

neutrule, baga si tu o copie dupa actele de proprietate , si inchide gura "pesimistilor".
sau e vreo poanta de-a ta, ca in scoala primara cand nu-ti faceai temele
si ziceai profesorului ca ti le-ai uitat pe pian in baie? laugh.gif

Posted by: mansadicul Sep 18 2009, 12:44 AM

Citeaza (neutru @ Sep 17 2009, 08:47 PM) *
Esti doar amuzant, Grasutule. Mai iesi din casa poate asa o sa ti se dezvolte si tie creierul de embrion. Uita-te in palma, a crescut par?
M-am distrat destul, imi pierd timpul cu tine. Tu normal, ai mintea odihnita.
Economiile unei familii pe 30 ani?! Mai calculeaza ca vad ca ai timp. Mai trec peste cateva luni sa te vad atunci...


Bai da ce comic esti si tu, sa mor de ras, cred ca de la efectul de piramida de la coshmelia in care stai ti s-a ascutit istetimea.
Par in palma iti creste tie, caricatura de proprietar ce esti, de la frigul din podul ala in care locuiesti.
Hai, mars si mai fa 5 etaje pe scari in sus si-n jos, ca sa te tii in forma. La supliment ai voie sa mai urci unul pe scara "moderna si contemporana" din cornier sudat si vopsit montata de "dezvoltator" intre cele doua grilaje ale cotetzului - stii tu, ala de sus unde faci oua si cad in cuibarul de la 5, creatura paterica din regnul aviar ce esti !

Cred ca am calculat gresit ca la ce intelect de musca dovedesti, daca si leafa e pe masura, 30 de ani nu-s destui sa aduni 50k euro cat vrea "dezvoltatorul" pe insailatura aia de rumegus... Vezi poate totusi te inspira ambientul si reusesti sa depui niste oua in cotetzul ala, le vinzi si iei ceva pe ele, desi m-as mira sa urce cineva pe jos pana la 5 sa te caute de oua, ca deshtu-n orificiu il aveti oricum bagat de dezvoltator, si nu e deget e tzeapa smile.gif

Posted by: neutru Sep 18 2009, 05:32 AM

onorata instanta, am fost un dobitoc- citat din maestrul meu, Bobu. (fraza ceva mai completa: am fost, sunt si voi fi un dobitoc).
am postat aici pentru ca era gratis ....

Posted by: Allen Sep 18 2009, 06:40 AM

La mine la bloc, a venit unul dintre locatari cu o oferta : 2000 RON / apartament , plus fatada izolata termic si zugravita , in schimbul acordului de a construi o mansarda , deasupra etajului 4 . Desigur , pensionarii l-aiu primit cu bratele deschise , si nu numai ei . In schimb, cei care isi dau seama ce implica o astfel de actiune sunt ceva mai rezervati

Posted by: BlackCoffe Sep 18 2009, 07:25 AM

Citeaza (Allen @ Sep 18 2009, 06:40 AM) *
La mine la bloc, a venit unul dintre locatari cu o oferta : 2000 RON / apartament , plus fatada izolata termic si zugravita , in schimbul acordului de a construi o mansarda , deasupra etajului 4 . Desigur , pensionarii l-aiu primit cu bratele deschise , si nu numai ei . In schimb, cei care isi dau seama ce implica o astfel de actiune sunt ceva mai rezervati


La noi in bloc toti au fost de acord si pana acum constructorul s-a tinut de cuvant.Am mai facut si noi o expertiza a blocului inainte si este la fel ca cea a constructorului.Noi de la etajele P,1,2,3 am primit 4000 Ron cei de la 4 au primit 6000 Ron si din cate stiu o garantie in banca de 15000 Ron/apartament et 4 pt eventuale reparatii.Noi suntem multumiti de rezultat, pana acum.Mai putin vecinii de la 4 care au ceva probleme cu zugraveala si zgomotul.

Posted by: CornuSiLaptele Sep 18 2009, 07:49 AM

Citeaza (BlackCoffe @ Sep 18 2009, 07:25 AM) *
La noi in bloc toti au fost de acord si pana acum constructorul s-a tinut de cuvant.Am mai facut si noi o expertiza a blocului inainte si este la fel ca cea a constructorului.Noi de la etajele P,1,2,3 am primit 4000 Ron cei de la 4 au primit 6000 Ron si din cate stiu o garantie in banca de 15000 Ron/apartament et 4 pt eventuale reparatii.Noi suntem multumiti de rezultat, pana acum.Mai putin vecinii de la 4 care au ceva probleme cu zugraveala si zgomotul.


La noi in bloc au de acord absolut toti vecinii. Am primit 4000 RON + Logan + o excursie in Ibiza . Mai mult decat atat reconsolideaza blocul ,maresc apartamentele existente si de la 60 mp apartamentul meu o sa fie de 120 MP !!!!! Este incredibil ! Suna acum ! Mai avem doar doua apartamente libere. La cerere pot fi facute cu vedere la mare,ocean sau la ce vrei tu ! Suna acum ! @neutru deja a luat doua apartamente ! Suna acum ! Urmatorul cutremur va fi abia peste 10 ani ! O sa ai timp suficient sa te bucuri de apartamentul la mansarda ! Suna! Suna!Suna!

Posted by: Paharnicul Ulea Sep 18 2009, 09:34 AM

la consensurile de mai sus, mi-am dat si eu acordul dezinteresat, caci era un consens "open".
am primit 1000 euro cash si o sacosa de plastic portocalie cu poza lui Negoita , si promisiunea ferma ca vor continua mansardarea si in subsolul patriei.

in prezent se fac studii pentru proiecte de mansardare in cimitire, se vor mansarda si niste locuri de veci, cam in aceleasi conditii si avantaje . asa ca stati pe faza, sigur pica ceva!

Posted by: jj Sep 18 2009, 11:10 AM

Citeaza (neutru @ Sep 17 2009, 11:43 AM) *
Prietene drag,
Nu vreau sa intru in mocirla asta. Daca 10% din oamenii care au citit ineptiile spuse de voi ma cred, atunci insemna ca mai avem o sansa in tara asta sa nu va mai dam drept la apel celor ca voi.
Pt cine sa fac demonstratia asta. Pt tine? Ce pregatire ai? Stii sa citesti un document?! Ok! Dar stii si sa-l interpretezi juridic. Scuzele mele daca pregatirea ta este de jurist. Dar ma indoiesc.
Daca o sa ai rabdare sa cauti de cand urmaresc MINUNATELE bloguri, o sa vezi ca sunt f familiarizat cu subiectul.
Si DA am un asemenea act. Pt cultura ta generala acest act exista in istoricul imobilului. Eu am facut actul de vanzare - cumparare cu noul proprietar. Nu eu am cumparat drepturile asupra terasei si a cotelor aferente. Firma care a cumparat aceste drepturi a fost proprietara pe intreaga mansarda si ulterior au fost impartite toate drepturile pt fiecare apartament nou.Si tot pt cultura ta generala mansarda este conf dex: "MANSÁRDĂ, mansarde, s.f. Încăpere sau ansamblu de încăperi locuibile, așezate imediat sub acoperiș (având tavanul și pereții oblici și neregulați); etaj situat imediat sub acoperișul unei clădiri. – Din fr. mansarde". Imobilul in cauza este de fapt etaj + mansardare, adica 2 etaje.
In cazul meu toti locatarii au semnat. Sunt si alte cazuri in care se poate construi chiar daca nu sunt de acord toti. Mai cititi legile, ca la speculatii se pricepe oricine.


Pai de ce nu spui ca exista deja un proprietar pe intreaga mansarda? Asta e cu totul altceva dar e valabil in 1 caz la 1 milion sau mai putin.

Intrebarea e cum faci tu sa devii proprietar pe o mansarda care este calificata ca spatiu comun? Un citat din DEX ceva? Sa auzim ...

Posted by: Driver Sep 18 2009, 12:40 PM

Citeaza (jj @ Sep 18 2009, 11:10 AM) *


Pai de ce nu spui ca exista deja un proprietar pe intreaga mansarda? Asta e cu totul altceva dar e valabil in 1 caz la 1 milion sau mai putin.

Intrebarea e cum faci tu sa devii proprietar pe o mansarda care este calificata ca spatiu comun? Un citat din DEX ceva? Sa auzim ...


Despre ce vorbim? Despre legi? Eu nu sunt nici pentru nici contra mansarde. Stiti f. bine ce legi sunt in tara asta si cum pot fi interpretate. Toate legile au o chichitza. De obicei din ce am mai vazut prin tribunale nu se face nicio data referire la o singura lege. Se leaga mereu cu alta lege si alta si tot asa. De aceea nu ma surprinde ca poate exista un act la care nici nu credem ca ar putea exista. Vorbesc in general, nu cunosc cazul si nici nu am studii in sensul asta. Oare statul nu isi face treaba? Ca stiu ce este f ambigua afacerea asta. Nu stiu daca este bine sau rau ce se intampla si dupa cum am citit pe aici cotetze sau nu, ca nu am de unde sa stiu, dar cred ca exista o autoritate in tara asta sa reglementeze, sa zica nu mai construiti sau da-tii drumul la cat mai multe.
Sincer nu stiu ce sa cred... Pe cei contra cu argumentele lor si vad ca sunt multi, daca asta inseamna ceva. Sau pe cei pro cu argumente mai mult sau mai putin plauzibile care vad ca sunt putini.

Posted by: CornuSiLaptele Sep 18 2009, 02:39 PM

Citeaza (jj @ Sep 18 2009, 11:10 AM) *



Intrebarea e cum faci tu sa devii proprietar pe o mansarda care este calificata ca spatiu comun? Un citat din DEX ceva? Sa auzim ...


Nu stii nimic. A devenit proprietar asupra mansardei prin concesionarei ei de catre un prieten care avea contract pentru repararea acoperisului. Asa cum explica un cetatean pe aici nu exista un act pe lumea asta care sa nu faca referire la alt act s.a.m.d. Ma urmaresti ? Contractul de reparatie era semnat cu asociatia de proprietari si astfel apare prima oara notiunea de proprietate in context. Mai esti ? In situatia in care prietenul nu putea repara acoperisul pentru ca el era zugrav a simtit brusc ca trebuie sa rezolve problema astefl incat ,s-a simtit proprietar . Pana aici ai inteles sau vorbesc singur ? Mai departe a fost doar o formalitate ca noul proprietar sa vanda pe bucati specificand in contract ca el este proprietar prin conventia care a intervenit s.a.m.d. Si pan'la urma : CE MAH E MANSARDA TA ? Ce mansarda mea..

Posted by: Brut Sep 18 2009, 08:01 PM

Mancati ... de atata timp si tot nu v-ati saturat?
Soriceii chitzaie, ursu merge.

Posted by: Brut Sep 18 2009, 08:03 PM

era vb de C A C A T[size="6"][/size]. Pofta buna!

Posted by: Un finutz Sep 19 2009, 11:42 AM

Citeaza (Brut @ Sep 18 2009, 08:01 PM) *
Mancati ... de atata timp si tot nu v-ati saturat?
Soriceii chitzaie, ursu merge.


E bine sa vorbesti tare cand te-ataca ursul. Arunca-i ceva de mancare. Nu-si va da seama ca gheata e subtire.. smile.gif

Posted by: Contra Sep 20 2009, 11:35 AM

Citeaza (neutru @ Sep 18 2009, 05:32 AM) *
onorata instanta, am fost un dobitoc- citat din maestrul meu, Bobu. (fraza ceva mai completa: am fost, sunt si voi fi un dobitoc).
am postat aici pentru ca era gratis ....


Probleme Gogule ? Nu se vand cotetzele ? Naspa blush.gif Stai linistit ca vine cutremurul si rezolva definitiv problema mansardelor in Bucuresti.. laugh.gif
Si baga actele alea odata ca ma facui curios..

Posted by: Joe Long Dick Sep 20 2009, 10:18 PM

Neeee, sigur actele de proprietate sunt in caietul cu teme din clasa a cincea, caiet uitat acasa fir-ar sa fie!
laugh.gif

Posted by: Vasilake Sep 21 2009, 05:10 AM

Citeaza (BlackCoffe @ Sep 18 2009, 07:25 AM) *
La noi in bloc toti au fost de acord si pana acum constructorul s-a tinut de cuvant.Am mai facut si noi o expertiza a blocului inainte si este la fel ca cea a constructorului.Noi de la etajele P,1,2,3 am primit 4000 Ron cei de la 4 au primit 6000 Ron si din cate stiu o garantie in banca de 15000 Ron/apartament et 4 pt eventuale reparatii.Noi suntem multumiti de rezultat, pana acum.Mai putin vecinii de la 4 care au ceva probleme cu zugraveala si zgomotul.


Bravo, ati facut o afacere buna. Pentru nici 1000 de euro, prin acceptarea mansardei, va asumati toate riscurile si inconvenientele (pe care le puteti citi pe forumul asta, daca nu v-ati gandit pana acum la ele). Usa termopan la intrarea in bloc nu v-a pus ?
Dar sa vedem ce afacere a facut ala care construieste mansarda: Voi ii dati un teren de, circa 80 mp (atata ar veni in medie ce-o sa fie deasupra voastra, plus casa scarii). El plateste 5 x 1000 =5000 euro, adica vreo 62 de euro/mp si se alege cu un "teren" de constructie, cu toate utilitatile la cativa metri, situat intr-o zona unde n-ar putea niciodata sa gaseasca teren de construit, sau, daca ar gasi, ar costa de zeci de ori mai mult metrul patrat.

Posted by: BlackCoffe Sep 21 2009, 08:08 AM

Citeaza (Vasilake @ Sep 21 2009, 05:10 AM) *
Bravo, ati facut o afacere buna. Pentru nici 1000 de euro, prin acceptarea mansardei, va asumati toate riscurile si inconvenientele (pe care le puteti citi pe forumul asta, daca nu v-ati gandit pana acum la ele). Usa termopan la intrarea in bloc nu v-a pus ?
Dar sa vedem ce afacere a facut ala care construieste mansarda: Voi ii dati un teren de, circa 80 mp (atata ar veni in medie ce-o sa fie deasupra voastra, plus casa scarii). El plateste 5 x 1000 =5000 euro, adica vreo 62 de euro/mp si se alege cu un "teren" de constructie, cu toate utilitatile la cativa metri, situat intr-o zona unde n-ar putea niciodata sa gaseasca teren de construit, sau, daca ar gasi, ar costa de zeci de ori mai mult metrul patrat.

Matematica asta.... mai calculeaza. Bloc 4 etaje cate 4 apartamenete pe etaj = 5x4x1000 euro = ?

Posted by: gikurtu Oct 7 2009, 08:46 AM

http://www.adevarul.ro/articole/iasi-patron-de-mansarde-saltat-cu-mascatii.html

Posted by: BRD Oct 17 2009, 04:33 PM

Citeaza (neutru @ Sep 17 2009, 05:18 PM) *
Si ca sa vedeti cat de infect este personajul citez:

gikurtuAug 7 2009, 09:38 AM
Citeaza (necunoscuta @ Aug 7 2009, 09:06 AM)
hmmm eu zic sa nu va mai certati


va zice fata cum se procedeaza



arhitectul face 1 proiect care este modificat de firma 1 prima faza

dupa care este modificat dupa cerintele asa zisilor cumparatori(fraieri)

este semnat proiectul de un necalificat in persoana unui om de incredere al d-lui ruja cand pe el ar fi trebuit sa fie 1 inginer care sa semneze pe acele aberatii(inginerul a refuzat sa semneze)
stampile si ce mai tine sunt scanate si puse pe acte cu o usurinta demna de ei mai mari falsificatori
cam asa se petrec lucrurile

deci cumparati fraierilor mansarde


Trebuie sa te corectez putin. Nici proiectul initial nu este facut de un arhitect. A furat de undeva niste schite pe care a masluit ceva semnaturi si stampile. Daca te uiti cu atentie la proiectul initial (cel cu care obtine autorizatia de construire) o sa vezi ca sectiunile sunt din proiecte diferite iar varza rezultata nu se potriveste cu imobilul ce urmeaza a fi mansardat (alte dimensiuni ,cote etc..)

Ruja nu stie ce este un arhitect . Oricum in toata firma el e singurul cu 'studii' daca putem zice asa avand in vedere ca este semianalfabet. Pana la urma si 4 clase pot fi considerate studii. Asa ca nu are rost sa vorbim de inginer , diriginte de santier calificat etc...In concluzie nu are nevoie de proiect pentru ca oricum nu e nimeni in firma in stare sa-l citeasca. "


Te confund?

Posted by: io Oct 18 2009, 06:25 PM

Liviu Negoita e mai presus de lege.Traian Basescu e mai presus de lege.Udrea,Ridzi,Pogea etc.. sunt mai presus de lege.
Ziceti merci ca nu v-au facut statie de betoane pe/in bloc. Astia sunt copii lui Iliescu .La ce va asteptati de la ei ?

Posted by: Ion Iliescu Oct 18 2009, 06:46 PM

Citeaza (io @ Oct 18 2009, 06:25 PM) *
Liviu Negoita e mai presus de lege.Traian Basescu e mai presus de lege.Udrea,Ridzi,Pogea etc.. sunt mai presus de lege.
Ziceti merci ca nu v-au facut statie de betoane pe/in bloc. Astia sunt copii lui Iliescu .La ce va asteptati de la ei ?

Evident, i-ai uitat pe Patriciu, Adrian Nastase, Tariceanu, Sorin Ovidiu Vantu, Adriean Videanu, Dan Voiculescu, Emil Constantinescu & Fiul, Vagin Tudor, Dan Ioan Popescu, Becalii (toti), Berceanu, etc... mai puneti si voi, etc.

Si cu voia dvs., si Ion Iliescu!

Posted by: Made in China Oct 26 2009, 05:26 AM

Cinci familii risca sa ramina fara acoperis deasupra capului. Primaria cere demolarea unei constructii ilegale construita de firma controlata de Teodor Coman (Similiac). "Vine iarna si stau fara caldura, gaz sau apa", spune o locatara a mansardei. "Noi nu avem nevoie de procese, avem nevoie de ajutor". "I-a pacalit o firma, nu i-a pacalit municipalitatea", vine replica Primariei Iasi.

Primaria s-a trezit dintr-un somn lung dupa ce procurorii au inceput sa puna catuse in "Dosarul Mansarda". La doi ani de la construirea unei mansarde fara nici o autorizatie, oficialii Primariei si-au dat seama deodata ca trebuie sa reactioneze. Asa ca s-au gindit sa demoleze o mansarda construita de firma lui Teodor Similiac (Coman) in cartierul Dacia. Edilii au dat in judecata firma Trustul de Constructii Moldova, cerind demolarea mansardei ridicate pe strada Sarmisegetuza. Desi constructia a inceput in urma cu mai bine de un an, acum fiind aproape de finalizare, edilii spun ca trebuie darimata toata, pe banii lui Coman, care este arestat. Mai mult, in cele cinci apartamente s-au mutat deja locatarii, acestia riscind sa ramina si fara bani, si fara case.



http://ziaruldeiasi.ro/local/pacaliti-de-similiac-demolati-de-primarie~ni5sh6

Posted by: Matolu' Nov 1 2009, 08:22 PM

Liviu Negoita face parte din PD-L. PD-L este un partid de infractori. Concluzie: Liviu Negoita este un infractor. q.e.d.

Posted by: Ionake Nov 2 2009, 07:42 AM

Citeaza (BlackCoffe @ Sep 21 2009, 08:08 AM) *
Matematica asta.... mai calculeaza. Bloc 4 etaje cate 4 apartamenete pe etaj = 5x4x1000 euro = ?


Chiar ca-i grea matematica:
Daca citeai atent, era vorba de suprafata aferenta unei coloane (care are 5 apartamente, parter+4 etaje), adica 5x1000=5000. Daca vrei, iti desenez.

Posted by: BlackCoffe Nov 2 2009, 10:51 AM

Citeaza (Ionake @ Nov 2 2009, 07:42 AM) *
Chiar ca-i grea matematica:
...
Daca vrei, iti desenez.

Ok, deseneaza-mi!

Posted by: Black_Dick Nov 17 2009, 08:34 PM

Citeaza (Ionake @ Nov 2 2009, 07:42 AM) *
Chiar ca-i grea matematica:
Daca citeai atent, era vorba de suprafata aferenta unei coloane (care are 5 apartamente, parter+4 etaje), adica 5x1000=5000. Daca vrei, iti desenez.


sa moara ma`ta infipta in P.u.la de cal.....?!
ia deseneaza bah incultule..... poti?

Posted by: Black_Hole Nov 18 2009, 08:17 AM

Citeaza (Black_Dick @ Nov 17 2009, 08:34 PM) *
sa moara ma`ta infipta in P.u.la de cal.....?!
ia deseneaza bah incultule..... poti?

Ce faci frumosule ? smile.gif
Iti explic eu cum sa faci desenul : iei un marker ,desenezi un patrat pe cel mai apropiat perete (daca nu stii ce e ala patrat rogi pe cineva) . Apoi dai tare cu capul. Asta e tot.

Posted by: Cineva Nov 21 2009, 10:15 AM

Citeaza (adi @ Jan 6 2009, 11:58 AM) *
Interesant subiectul.
De meserie sunt arhitect, pot spune ca sunt in tema cu ceea ce inseamna o autorizatie de construire, o expertiza si mai ales aspectul estetic al rezultatului.

Ideea de mansardare a blocurilor este foarte buna - atentie - acolo unde este posibil structural (adica daca structura existenta poate sustine noua constructie sau daca e posibila o consolidare) si estetic (sa nu fie o zona de protectie a unui monument...etc).
Sunt si alte aspecte care trebuie luate in considerare, la fel de importante - cele sociale - gen acord al vecinilor, rentabilitatea (consolidarea inseamna cheltuieli foarte mari)...etc. Nu trebuie uitat ca o mansarda inseamna familii in plus, rezulta aglomerarea zonei, deficit al locurilor de parcare (deja putine). Apare problema instalatiilor, racordurilor...ceea ce presupune multa implicare din partea proiectantilor (arhitectura, instalatii, structura).
Printr-o mansardare reusita, care sa respecte toate aspectele legale, sociale, arhitecturale...etc sunt convins ca s-ar putea ridica si calitatea blocurilor existente. Sunt foarte multe exemple bune in Europa - in Viena sunt foarte reusite.
Insa un proiect bun, care sa respecte totul descris mai sus, costa. Iar la noi, acei asa zisi investitori, incearca sa cheltuie cat mai putin, nerespectand nici macar legea ce sa mai spunem de alte aspecte.

Ceea ce prezinti in blog este dureros din toate punctele de vedere enumerate mai sus. Expertiza nu exista, imaginea rezultata este deplorabila. Este periculos pentru restul locatarilor, pentru viitorii proprietari si o rusine pentru arhitectul care a semnat proiectul si pentru arhitectul sef al primariei.
Sfatul meu este sa nu va lasati si sa faceti tot posibilul pentru impiedicarea sau chiar demolarea ceea ce s-a construit deja.

Multa bafta!



Interesanta tema angry.gif .Cei 12 familii din scara mea si inca 12 din scara vecina, ne-am gandit acum cativa ani sa mansardam blocul si sa dam in chirie spatiile noi.Ne-a fost imposibil sa primim aprobarile respective, vad ca acum face altul, si probabil si banii o sa ia altul angry.gif

Posted by: Giabrail Karim Nov 21 2009, 02:51 PM

Citeaza (Cineva @ Nov 21 2009, 10:15 AM) *
Interesanta tema angry.gif .Cei 12 familii din scara mea si inca 12 din scara vecina, ne-am gandit acum cativa ani sa mansardam blocul si sa dam in chirie spatiile noi.Ne-a fost imposibil sa primim aprobarile respective, vad ca acum face altul, si probabil si banii o sa ia altul angry.gif


Imi pare bine ca ati luat tzeapa! laugh.gif

Posted by: ghidulocatarului Jan 2 2010, 12:15 AM

desi s-a dat drumul la reabilitare, in Pitesti este o secretomanie uluitoare... o dovedeste lipsa de cunoastere a locatarilor care nu stiu concret ce presupune o mansardare pe banii primariei

Un articol detaliat, cu pareri ale locatarilor despre reabilitare: http://www.ghidulocatarului.ro/press_details/Reabilitarea-blocurilor-si-lipsa-de-informare.html


daca stiti firme care au facut reabilitare sa le faceti publice...

Posted by: Menumorut Jan 3 2010, 07:25 PM

Mah loazelor ! Cat de prost sa fii sa crezi ca firma/primaria/tutankamon iti da ceva moka ? Cat de prost sa fii sa accepti 500/1000 euro pentru o constructie in capul tau ? Si asa-zisa 'reabilitare' si mansardarea sunt doar niste escrocherii. Peste 4-5 ani cand or sa inceapa sa cada reabilitarile/mansardarile o sa-i vedem pe distrushi la TV cum se vaita ca au fost inselati. Sictir !

Posted by: tkx Jan 27 2010, 07:40 AM

Poate imi explica si mie cineva de ce Politia nu intervine in aceasta situatie ? Totusi vorbim de fals in acte, fals in declaratii , falsuri in inscrisuri oficiale !!! Iar cei inselati (aka cumparatorii) de ce nu fac nimic ? In fond au dat banii pe ...NIMIC ! Din punct de vedere legal sunt niste chiriasi pe terasa unui bloc... excl.gif

Posted by: toto Jan 27 2010, 08:26 AM

Vanzarea apartamentelor nu se va mai putea face fara certificat energetic

Posted by: Musafir Jan 27 2010, 08:31 AM

[quote name='toto' date='Jan 27 2010, 08:26 AM' post='66688']
Vanzarea apartamentelor nu se va mai putea face fara certificat energetic
[/quote

Spune le asta si babelor din bloc care refuza reabilitarea termica.

Posted by: totalcontramansarda Jun 2 2010, 09:36 PM

s-a inceput reabilitarea termica a blocului si tocmai am aflat ca se si masardeaza desi am fost total impotriva si cica primaria doreste sa faca locuinte sociale la mansarda...cu cine ma pot lupta? oricum s-au mai mansardat doua blocuri vecine si nu mai avem loc nici sa trecem cu masina prin apropierea blocului, d'apoi sa o parcam! si nu ne-au promis nimic, nici bani, nici centrale, nici usa de nush care la intrare....pana si termopane am si centrala am...cu mine nu prea cheltuie.....mi se pare un abuz...parca sunt proprietar si pe cota indiviza...dar inteleg ca seful asoc semneaza....cu acordul celor de la ultimul etaj. Si ce daca eu sunt proprietar daca stau la 3? Parerea mea nu conteaza ca zona in care m-am mutat acum 5 ani ptr ca era aerisita a devenit brusc aglomerata?!!!...locuinte sociale? adica ptr oamenii strazii? sau ptr rudele primarului?...ca daca e prima varianta macar nu au masini sa aglomereze si mai mult parcarea....imi aparam cu dintii linistea din cartier...ziceti ca va creste valoarea apartamentului?...pai ptr mine scade din cauza aglomerarii zonei si disconfortului cu parcarea, galagia masinilor, oamenilor...si la fel si ptr cine ar cumpara acum un ap in zona, atractivitatea s-a dus...cam asta e cu dreptul meu de proprietate

Posted by: datornicu Jan 30 2012, 05:41 AM

Observ ca s-a lasat linistea pe acest topic care mie mi s-a parut de-a dreptul ireal.Probabil de la criza se apucasera unii sa se urce pe blocurile existente smile.gif.

Momentan stau cu chirie intr-un apartament la ultimul etaj (bloc din 2008) si nu prea vad dezavantaje cu acoperisul incat sa mai adaugam un etaj.
Eu vreau sa cumpar un apartament vechi intr-un bloc de 4 etaje dar nu la ultimul etaj.
Pana la urma poate cineva sa vina sa imi tranteasca inca 2 etaje in cap ? Fara acordul meu ?
Nu de alta dar daca e asa mai bine imi cumpar in bloc de 6-8 etaje ca tot dracul ala ar fi.

Va multumesc pentru atentie.

Posted by: micsirau Feb 2 2012, 12:25 PM

Buna ziua. Este cineva care a cumparat o mansarda de asta si are CF pe numele lui ? In Romania?

Posted by: geo Jan 23 2013, 08:23 AM

buna,

in blocul in care stau se construieste o mansarda,primaria a aprobat aceasta constructie fara a veni sa verifice starea blocului. Probleme este urmatoarea ei trebuiau sa faca un etaj + mansarda dar sunt deja ridicate 2 etaje,mansarda trebuia facuta din lemn nu din bca si tone de ciment.
nu stim unde sa facem sesizari si daca ne va baga cineva in seama.

Posted by: geo Jan 23 2013, 08:27 AM

Citeaza (datornicu @ Jan 30 2012, 05:41 AM) *
Observ ca s-a lasat linistea pe acest topic care mie mi s-a parut de-a dreptul ireal.Probabil de la criza se apucasera unii sa se urce pe blocurile existente smile.gif.

Momentan stau cu chirie intr-un apartament la ultimul etaj (bloc din 2008) si nu prea vad dezavantaje cu acoperisul incat sa mai adaugam un etaj.
Eu vreau sa cumpar un apartament vechi intr-un bloc de 4 etaje dar nu la ultimul etaj.
Pana la urma poate cineva sa vina sa imi tranteasca inca 2 etaje in cap ? Fara acordul meu ?
Nu de alta dar daca e asa mai bine imi cumpar in bloc de 6-8 etaje ca tot dracul ala ar fi.

Va multumesc pentru atentie.



domnule datornic este o mare diferenta intre un bloc cu 4 et si iti tranteste o mansarda de cacao si un bl de 8 etaje, eu zic sa te mai interesezi cum se construieste un bloc,mansarda care o am eu in cap acum mi.a distrus apartamentul.

Posted by: cutiipostalebloc Aug 14 2015, 11:50 AM

Va avea nou locuinta si cutie postala?
Daca nu poti gasi aici : http://www.sunt\tolobon.ro

Posted by: Ne Leshi Jul 28 2017, 11:14 PM

Citeaza (geo @ Jan 23 2013, 08:27 AM) *
domnule datornic este o mare diferenta intre un bloc cu 4 et si iti tranteste o mansarda de cacao si un bl de 8 etaje, eu zic sa te mai interesezi cum se construieste un bloc,mansarda care o am eu in cap acum mi.a http://forum.hotnews.ro/style_images/1/folder_editor_images/rte-align-center.pngdistrus apartamentul.

Imi pare bine ca ti-ai luat teapa.

Posted by: shase6 Oct 18 2017, 07:01 PM

Citeaza (qwery @ Jan 7 2009, 10:25 AM) *
Mansardarile sunt bune pentru orase care nu se prea pot exinde (intre munti, sau dealuri, sau au alte restrictii geografice).
Mansardarile ar fi bune la orase care au fost proiectate de la bun inceput mai aerisite, pentru a nu se simti aglomerarea suplimentara adusa de noile apartamente.

In Sibiu sunt foarte multe blocuri mansardate cu 1 sau chiar 2 etaje. Din pacate, sunt facute fara pic de gust. Teoretic, un oras frumos a ajuns sa fie uritit de aceste mansarde. Sunt si exceptii, unde mansarda s-a integrat in bloc, si zici ca asa a fost construit/proiectat, de la bun inceput, insa majoritatea sunt ca picate din avion.

In principiu, a nu fi deacord cu mansardarea nu are nimic de a face cu a te opune progresului, etc, etc.

Mansardarea mareste aglomerarea, plus necesitatea de noi locuri de parcare. Iar praful in ochi ca se vopseste fatada blocului, ca se zugraveste casa scarilor, etc, nu ma intereseaza.
Nici nu ma intereseaza eventualii bani, mai multi sau mai putini, pentru "rascumpararea" terasei.

Pentru un amarit e o suma frumusica, pentru o simpla semnatura. Pentru restul insa sunt mai multe probleme.


Mansardarea mareste aglomerarea, exact. Si, in plus, daca nu este realizata cum trebuie intervin si infiltratii, schimbari de temperatura. Pierderea de caldura se poate produce datorita lipsei termoizolatiei interioare, iar daca ea exista datorita executarii acesteia incorect. Cam asa ar trebui realizata o lucrare de transformare a unui pod in https://www.proiectcasa.ro/stiri/gestionarea-confortului-termic-in-mansarde-locuibile.

Posted by: Notary Apostille Jan 16 2019, 01:43 AM

We are a 24 hour notary public agency that provides mobile notary and apostille services by traveling to your location, whether you are located at a hospital, office, or at home.

We serve the Washington DC area, Northern Virginia and Southern Maryland.

Open for business on Sundays.

www.dcmobilenotary.com

Posted by: Notary Apostille Services Jan 16 2019, 01:46 AM

We are a 24 hours a day mobile notary public agency who provides same day apostille and notary services at any convenient location for you within Washington DC, Northern Virginia and Southern Maryland.

https://www.dmvtravelingnotary.com/


Powered by Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)