Printable Version of Topic

Click here to view this topic in its original format

Hotnews.ro Forum _ Imobiliare _ Vreau sa-mi construiesc o casuta!Cer sfaturi...

Posted by: Calinescu Alexandru Dec 16 2009, 05:44 PM

Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.

Posted by: CapraVecinului Dec 16 2009, 07:53 PM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.

exista un sistem de constructii , nu stiu cum ii zice , ideea e ca se toarna beton in cofraje de polistiren care pe urma ramin pe post de izolatie . Stiu ca la 50000 euro , daca ai pamintul tau , poti sa obtii 150 mp de spatiu locuibil . Sper sa-ti spuna altii mai mult .

Posted by: zator1 Dec 17 2009, 01:15 PM

Citeaza (CapraVecinului @ Dec 16 2009, 07:53 PM) *
exista un sistem de constructii , nu stiu cum ii zice , ideea e ca se toarna beton in cofraje de polistiren care pe urma ramin pe post de izolatie . Stiu ca la 50000 euro , daca ai pamintul tau , poti sa obtii 150 mp de spatiu locuibil . Sper sa-ti spuna altii mai mult .


Posted by: eugen Dec 17 2009, 02:06 PM

Sistemul despre care vorbeste comentatorul de mai devreme, cu beton turnat in cofraje, se numeste Amvic. Pe amvic.ro gasesti mai multe.

Posted by: lumi Dec 17 2009, 02:48 PM

vezi sa nu iei teapa de la constructor...
ce am auzit de la prieteni brrrr
ideea e sa ai o recomandare buna si sa nu dai multi bani inainte ca nu-i mai vezi.

Posted by: big_fufu Dec 17 2009, 09:24 PM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.

Buna seara!
As dori sa va dau citeva sfaturi din experienta proprie.
In primul rind, mergeti la primaria locala si scoateti un certificat de urbanism, si cititi foarte bine si atent conditiile tehnice mentionate acolo. Apoi, contactati un proiectant autorizat - in principiu un arhitect inscris in Ordinul arhitectilor, cu care sa contractati proiectare, ce va cuprinde obligatoriu, pe linga faza de autorizare a construirii si faza de proiect tehnic de executie - fara de care nu puteti nici fizic nici legal sa construiti.
Odata obtinuta autorizatia de construire, puteti contacta o firma care sa va faca un deviz-oferta, si cu care sa contractati construirea. Atentie la firma de proiectare si la cea de construire, musai pe baza de recomandari si vizionare de lucrari precedente.
Acum, despre constructie cite lucruri. Avind in vedere ca aveti un teren f mic, ideal ar fi sa va dezvoltati pe verticala mai mult, deoarece o amprenta mai mica la sol inseamna si costuri de fundare mai mici. Va sfatuiesc sa mergeti pe un regim de inaltime demisol, parter si mansarda, cu structura din zidarie portanta din caramizi GVP, cu min. 10cm de polistiren pt izolarea termica exterioara. Nu are rost sa mergeti pe structuri mai costisitoare sau mai ieftine, dar experimentale, deoarece valoarea dvs de investitie e relativ mica - am date recente cu o casa contractata cu firma de constructii la mai putin de 200 de euro /mp.
Va doresc mult succes si atentie la acte!

Posted by: BAUFAX Jan 2 2010, 09:27 AM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.


SALUT

Avem proiecte executate la cheie incepand de la 35000 euro cum ati dori voi. Executia este in 60 de zile.Casa are 90 mp suficient pt. o familie. Contacteaza remus_barfly@tvn.hu

Posted by: nea caisa Jan 2 2010, 12:21 PM

Sigur vrei sa construiesti casa in comuna Berceni? La banii astia mai mult ca sigur poti cumpara o casa intr-o tara cu clima mai calda. Vezi Grecia sau Spania.

Posted by: lucian Jan 2 2010, 12:21 PM

Buna ziua

Snt proiectant de rezistenta de vreo 12 ani si am in urma prin firma la care lucrez mai mult de 100 de case de diferite tipuri si marimi.
Comentariile citite mai sus mi-au lasat un zambet amar pt ca nu surprind decat anumite aspecte.
Iti recomand sa iti cauti un proiectant serios si sa lasi sfaturile de pe internet. Personal eu spun sa uiti de Amvic din mai multe motive (sa zicem ca nemtii au renuntat la el cand au realizat ca nu pot scoate soriceii din polistiren...
Pretul de 200 de euro /mp e o utopie, daca nu se refera cumva la pretul exclusiv al structurii
Impartasesc ideea de mai sus de a merge la primarie si de a scoate Certifdicatul de Urbanism si sa stabilesti ce se permite sa faci, dar apoi eu as mai introduce niste conditionari:
- afla mai intai de la furnizorii de utilitati cat o sa fie pretul acestora (apa, canal, gaze,...). Functie de amplasament s-ar putea sa ajungi la niste zeci de mii de euro.
CRED CA E FOARTE IMPORTANT SA TE DECIZI PT CAT TIMP VREI SA FOLOSESTI CASA ASTA. In ideea in care gasesti si Dacii la 20 de milioane dar nu o sa cumperi niciodata aceasta masina (daca vrei sa merite) cred ca mai intai ar trebui sa discuti cu un arhitect sa decizi ce astepti tu de la utilitatea acestei case. Asta o sa determine o suprafata desfasurata a casei. Daca nu ai firma proprie de executie si nici nu vrei sa construiesti o casa care peste 5 ani sa te umple de probleme inmulteste suprafata cu minim 600 de euro pe mp (fara teren si utilitati). Cauta apoi surse de finantare (credite ...) si fa casa in ritmul in care poti. Din punctul meu de vedere realizeaza mai intai anvelopa (structura+fatade+usi + centrala termica). Asta te va duce la un 200 de euro /mp. Apoi in timp o finisezi (functie de vise intre 150 si mii de euro /mp) si o dotezi cu instalatii (intre 200 si 2000 de euro si aici)
Sincer cred ca cea mai importanta decizie este ce astepti de la aceasta casa. Si ca rezistenta in timp si ca utilitate. In domeniul asta bun si ieftin nu exista. Sau daca da, eu pariez pe maxim 3 ani. apoi....

Bafta!

un proiectant satul de tepele marketingului

Posted by: ghidulocatarului Jan 2 2010, 02:11 PM

e bine sa te orientezi si dupa preturile actuale... poate achizitionezi mai bine una de-a gata

http://www.ghidulocatarului.ro/press_details/Preturile-la-apartamete-in-Pitesti-25.html

Posted by: florin Jan 2 2010, 05:26 PM

Citeaza (ghidulocatarului @ Jan 2 2010, 02:11 PM) *
e bine sa te orientezi si dupa preturile actuale... poate achizitionezi mai bine una de-a gata

http://www.ghidulocatarului.ro/press_details/Preturile-la-apartamete-in-Pitesti-25.html


Posted by: Ionel costea Jan 3 2010, 11:58 AM

In suma de 50.000 euro putem sa ne incadram in constructia unei case de 100 mp. sol + 50 mp. mansarda la cheie dupa cum urmeaza:1)Executie proiect 2)Executie constructie la rosu 3)Instalati sanitare,electice si termice 4)Finsisari interioare si exterioare 5)Tamplarie termopan exterior si lemn stratificat interior. Ne puteti contacta la nr. de telefon:0767998336

Posted by: ghidulocatarului Jan 5 2010, 12:30 PM

http://www.ghidulocatarului.ro/press_details/De-maine-dobanda-scade-25.html

Posted by: sianu george Jan 9 2010, 11:10 AM

eu exzecut case la cheie la un pret rezonabil si cred ca ati facut cea mai buna alegere cand ati ales sa construiti o casa.Din propria experienta cred ca va incadrati in cei 50000E pentru o casa de 160mp p+m.Am si cateva exemplare executate in comuna Berceni.Pentru mai multe detalii sunati la nr. de tel:0757051413;0745351708;0726109493.Astept sa ma contactati si sa colaboram impreuna.

Posted by: ghidulocatarului Jan 13 2010, 03:37 PM

atentie cu garantiile lasate pe la amanet.... http://www.ghidulocatarului.ro/press_details/Casele-de-amanet-luate-in-vizor-de-BNR-25.htmletc

Posted by: CIPRIAN POPA Jan 24 2010, 09:51 PM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.

Eu impreuna cu echipa mea construim case si vile de mai bine de 5 ani insa preturile care se vehiculeaza in jurul sumei de 50000 euro pt o constructie sunt mult prea exagerate.Cu suma de 50000 euro va puteti cumpara materialele pt o casa P+1+M la rosu care nu depasesc 13000 euro inclusiv geamuri si acoperisul ,inca 15000 euro va costa firma de contructii pt toata afacerea adica constructia casei pana la finisaje interioare si exterioare si intre 5-10000 euro materialele pt finisajele interioare si exterioare in functie de preferintele d-voastra si asa vedeti ca nu se ajunge nici la suma de 40000 euro la cheie, nu doar manopera unora care se ridica la aceeasi suma.Pentru o casa la rosu P+1+M la noi suma variaza intre 180 si 300 MILIOANE in functia de suprafata si altele,iar P+M in jur de 200 milioane,finisajele interioare la o o asemenea constructie P+1+M nu depasesc 250 milioane incluse sunt instalatiile electrice si sanitare iar finisajele exterioare in jur de 100 milioane,astea sunt preturile maxime la firma noastra.Daca sunteti interesat de o colaborare cu noi sau pt mai multe detalii sunati la 0765.591541

Posted by: sabin Jan 25 2010, 07:25 AM

Salut,

Gasesti pe net foarte multe linkuri pentru case ecologice, de lut/chirpici, lemn - cu energie solara, eficiente termic, cu impact si pret redus (depinde cat confort vrei si de conformatia terenului). Poti descarca manuale de construit astfel de case - Cateva idei mai jos:

In Romania sunt cateva familii (de care stiu) care vor sa faca/au facut asa ceva. In alte tari iti poti face o astfel de casa cu prieteni si ceva ajutor de la cineva priceput, cu costuri foarte reduse, fara sa apelezi la o firma specializata.

http://viatalatara.wordpress.com/idei-pentru-casa/
http://rodicabotan.blogspot.com/2009/06/case-din-pamint.html
http://www.earthship.net/

Mult spor si succes!

Posted by: daniel-patzitul Jan 25 2010, 08:45 AM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.

NU lucrati LA NEGRU, indiferent cat de mare pare economia. Daca iese prost veti fi singurul raspunzator si de respectarea prescriptiilor tehnice si de necazurile legate de calitate. O echip[a la negru dispare si nu mai poate fi trasa la raspundere. Putei lucra pe etape, cu receptie de calitate, dar va trebui un diriginte "hain" la suflet. Costul acestuia va fi clar recuperat din evitarea necazurilor.

Posted by: Dedalus Jan 25 2010, 12:36 PM

Autorul postului vad ca nu raspunde in nici un fel. Sper ca totusi mai este interesat de interbare, altfel inseamana ca e nepoliticos (daca si-a rezolvat treaba ar fi bine, din politete, sa anunte, pentru ca threadul sa sae inchida de la sine).

In sfarsit...

a) 50,000 EUR este imens pentru o asemenea constructie
cool.gif mansarda e inutila-uita
c) poate te razghnadesti in ce privete lemnul...

Posted by: volo Jan 25 2010, 07:37 PM

Constructia unei case este o treaba foarte serioasa si necesita o foarte multadocumentatie in conditiile in care bugetul este limitat. Trebuie sa cauti si sa citesti mult .............multe probleme le vei descoperi chiar in momentul constructiei. Exista multe postari pe internet - gen jurnal de constructie- din care vei putea invata. Sfaturile mele:
- in momentul in care faci proiectul ar fi bine ca la discutie sa participe atat constructorul cat si arhitectul. Zic asta pt ca arhitectul isi va impune o anumita tendinta care va costa ....ma refer la tot felul de briz- brizuri;
- chiar daca este mai scump este bine sa faci un proiect DDE (detalii de executie). Te ajuta sa verifici lucrarea si este totul mai clar pt constructor. Am intalnit "constructori", cand solicitam oferte, care nu erau in stare sa citeasca u n astfel de proiect. |Atentie ca foarte multi arhitecti nu vor accepta sa faca proiectul.......este mult de munca........si vor incerca sa te convinga ca nu ai nevoie decat de nivel PAC (autorizatie de construire).
- cel mai important criteriu pt alegerea constructorului ar trebui sa fie lucrarile executate..........vizionate si o discutie cu proprietarii. Eu mi-am facut casa si deoarece am avut/am o relatie foarte buna cu constructorul, am fost de acord ca oricand poate veni cu potentiali clienti..........cel putin pana o voi termina. Cand va fi terminata ......cred ca nu va mai fi nevoie ca va avea alte lucrari si nici nu vreau ca sa mai am casa muzeu
- daca nu te pricepi sau nu ai inclinatii ar fi bine sa ai un diriginte de santier- este o cheltuiala suplimentara dar te scuteste de neplaceri. In acelasi timp ai certitudinea ca lucrarea corespunde calitativ.
Ce sa zic ..........bafta si studiaza inainte sa faci acest pas.

Posted by: RAZVANVOICULESCU Feb 3 2010, 07:44 AM

Citeaza (CapraVecinului @ Dec 16 2009, 07:53 PM) *
exista un sistem de constructii , nu stiu cum ii zice , ideea e ca se toarna beton in cofraje de polistiren care pe urma ramin pe post de izolatie . Stiu ca la 50000 euro , daca ai pamintul tau , poti sa obtii 150 mp de spatiu locuibil . Sper sa-ti spuna altii mai mult .


Posted by: Dedalus Feb 3 2010, 09:29 AM

Autorul threadului ar fi politicos sa il inchida daca si-a rezolvat sau sa dea totusi o reactie.

Posted by: Alexandru Calinescu Feb 3 2010, 06:44 PM

Ma scuzati dar am avut ceva probleme in ultima vreme, nu am putut intra. Cine poate sa-mi faca o oferta sa ma contacteze la numerul de telefon //. - Alexandru . Va multumesc !

Posted by: Vizitator_iulian. Feb 3 2010, 07:19 PM

Cel mai important e sa gasesti un arhitect bun cu care sa te sfatuiesti cum sa gandesti casa, pe ce solutie de constructie sa mergi, ce constructor sa alegi si mai ales cum sa te incadrezi in buget. Un arhitect mai bun, chiar daca e mai scump, te poate ajuta mai mult decat toti pamenii cu care vei intra in contact in toata aceasta aventura, pentru ca el ii coordoneaza pe toti. Nu te grabi sa gasesti intai constructorul.

Cauta pe google cu "arhitect".

Posted by: un om Feb 3 2010, 07:52 PM

Citeaza (Alexandru Calinescu @ Feb 3 2010, 06:44 PM) *
Ma scuzati dar am avut ceva probleme in ultima vreme, nu am putut intra. Cine poate sa-mi faca o oferta sa ma contacteze la numerul de telefon //. - Alexandru . Va multumesc !


Tare ma tem ca tanarul nu va mai intra pe aici, si asteapta doar telefoane.
Dar totusi, daca revine, sa-mi zic si eu parerea (nu lucrez in domeniu, dar am cateva contacte direct in domeniul constructiilor, si am idei despre construirea unei case).

Mai intai de toate, stimate solicitant, sa nu mai incepi niciodata cu anuntarea sumei pe care vrei s-o cheltui!
Anunta mai bine ce iti doresti, sa zicem: "Cat ar costa pe metru-patrat o casuta in localitatea X, cam de 100mp (mai mult de un apartament obisnuit de bloc), cu finisaje normale nu de lux, la un pret decent, facuta de o firma serioasa care poate dovedi experienta anterioara?"

Inainte de a cere oferte de la firme (stii ca e criza? nu banuiesti ca multi abia asteapta sa pescuiasca oameni fara experienta dar cu bani de "aruncat" din nestiinta?) lamureste-te tu cat mai bine ce-ti doresti:
- sigur ai nevoie de mansarda, sa te cocoti de 20 de ori pe zi pe scarile alea enervante, si sa cheltui mai mult cu constructia casei ca sa reziste la greutatea suplimentara?
- sigur vrei si subsol/demisol, care costa o gramada sa fie izolat (si sa fie construit acolo in groapa aia uriasa in pamant), nu-ti ajunge parterul?
- pastreaza-ti intotdeauna o parte din bani de rezerva (daca ai 50.000 in total, fa-ti plan sa cheltui 25-30.000 pe casa, iar restul tine-l pentru utilitati si pentru amenajarea curtii, ca doar nu vrei sa ramana ca dupa razboi cand termina constructorul tot tambalaul... si, de ce nu, o parte tine-o acolo la banca, ca sigur o sa gasesti pe ce s-o cheltui mai incolo).
- fa un efort si fa-ti chiar un plan aproximativ al camerelor, ca daca te lasi pe altii (chiar arhitecti, multi sunt doar niste rechinuti superficiali care dau la toti clientii cam aceleasi planuri tip ca sa faca ei economie la efort)... asa ca s-ar putea sa-ti para rau mai incolo (deseori, planurile pe care le ofera ei folosesc idei ciudate, rezultand case in care ori te misti greu, ori nu au deloc personalitate, ori nu te simti confortabil in ele pentru ca nu te reprezinta deloc).

Iar in privinta pretului, sunt de parerea celui care a scris mai devreme: ca sa faci o casa simpla obisnuita, cu materiale facute dupa plan (nu furate de constructor) si cu finisaje obisnuite (nu materiale de import Spania sa zicem la pret triplu care arata la fel cu cele ieftine), se ajunge cu tot cu profitul constructorului pe la 300 euro/ mp.

Posted by: din_santier Feb 4 2010, 08:24 AM

...si mai ales, urmeaza cateva reguli de bun-simt, care sa-ti micsoreze cheltuielile: nu dormitoare orientate spre nord, suprapune daca poti baile cu bucataria astfel incat sa nu plimbi tevi prin toata casa, fara multe holuri ca asta inseamna spatiu pierdut, etc. Eu a trebuit sa ajung la al 6-lea arhitect ca sa respecte aceste simple deziderate blink.gif Unii voiau sa ma ocup eu de acte (autorizatii), altii cereau bani pe schite preliminare, altora le faceau treaba studentii de la arhitectura rolleyes.gif

Multa bafta, o sa ai nevoie !

Posted by: MOCANU IACOB Feb 25 2010, 10:38 AM

BUNA ZIUA SFATURI SANT O GRAMADA IAR PARERILE SANT INPARTITE CEL MAI BINE E SA STI CE VREI IAR ECHIPA NOASTRA DE PROFESIONISTI POTE SA TE AJUTE SATI REALIZEZI VISUL .
FARA SA TE COSTE NIMIC NE PUTEM INTILNI SI SA ITI PROPUNEM MAI MULTE VARIANTE DIN CARE TU POTI SA OPTEZI PENTRU CEA CARE TE AVANTAJEAZA.
NOI CONSTRUIM CASE CLASICE DAR IN ULTIMI ANI AM CONSTRUIT CASE DIN COFRAJE DE POLISTIROL
NU POLIESTER CI POLISTIROL CEVA MULT MAI BUN DECIT POLIESTRU LA NOI IN ROMANIA ACEST SISTEM DE CASE SE NUMESC TIP AMVIC //.

Posted by: din_santier Feb 25 2010, 02:59 PM

Mda, ca tot vorbeam de Amvic...sau de constructorii seriosi din RO angry.gif

http://www.adevarul.ro/locale/bucuresti/Bucuresti%2d%5f%2dCasa_viitorului-periculoasa_la_seism_0_209379275.html

Posted by: speriat Feb 25 2010, 04:58 PM

Trebuie sa ma apuc si eu sa-mi fac o casa, dar sunt de-a dreptul exasperat de profesionalismul constructorilor intalniti pana acum.
Vara trecuta un prieten din Ardeal si-a terminat (instalatii, izolatii si finisaje) casa cu 2 echipe din Germania si imi spunea ca asa a iesit mai ieftin si mai bine. Au adus cu ei toate materialele si sculele si au facut totul la timp, cum trebuie si fara sa fure nimic. Poti sa-ti calibrezi bolobocul dupa faianta si gresia de la el din casa. Si oamenii erau romani care munceau in Germania iar maistrul era un sas plecat de mult.
Nu-s constructor, dar totusi sunt inginer, si cum vorbesc cu cate un mare mester d'asta constructor ma iau cu mainile de cap. N-au in cap decat basini si ca stiu ei mai bine, desi contrazic fizica elementara si cat trebuie ei sa fie platititi desi ori de cate ori le ceri sa-ti explice cum or sa faca ceva nu stiu sa spuna. Nici macar recomandarile fabricantilor nu le-au citit, ca sa nu mai vorbim ca probabil nici n-au vazut sculele necesare in viata lor.
Nu cred ca nu exista si meseriasi adevarati, dar cred ca-s pe afara sau se ascund

Aaaa, si nu, nu-s d'ala care vrea totul ieftin. Vrea treaba facuta cum trebuie si sa n-am impresia ca ala isi bate joc de mine cand imi spune pretul. Dar se pare ca la rromanica e dificil...

Posted by: Sam Chuk Yin Feb 26 2010, 12:28 PM

Romania ce tara frumoasa! Pacat ca este locuita!

Posted by: Autogreen.ro Feb 26 2010, 06:17 PM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.


Ti-as recomanda o casa din caramida cu parter plus mansarda cu 70 de mp amprenta la sol. Mansarda poti sa o faci partial din lemn cu izolatie din vata minerala. Din ce am discutat cu un constructor aceasta pare cea mai avantajoasa varianta.

Posted by: sovaiala alin Mar 7 2010, 12:52 AM

Citeaza (speriat @ Feb 25 2010, 04:58 PM) *
Trebuie sa ma apuc si eu sa-mi fac o casa, dar sunt de-a dreptul exasperat de profesionalismul constructorilor intalniti pana acum.
Vara trecuta un prieten din Ardeal si-a terminat (instalatii, izolatii si finisaje) casa cu 2 echipe din Germania si imi spunea ca asa a iesit mai ieftin si mai bine. Au adus cu ei toate materialele si sculele si au facut totul la timp, cum trebuie si fara sa fure nimic. Poti sa-ti calibrezi bolobocul dupa faianta si gresia de la el din casa. Si oamenii erau romani care munceau in Germania iar maistrul era un sas plecat de mult.
Nu-s constructor, dar totusi sunt inginer, si cum vorbesc cu cate un mare mester d'asta constructor ma iau cu mainile de cap. N-au in cap decat basini si ca stiu ei mai bine, desi contrazic fizica elementara si cat trebuie ei sa fie platititi desi ori de cate ori le ceri sa-ti explice cum or sa faca ceva nu stiu sa spuna. Nici macar recomandarile fabricantilor nu le-au citit, ca sa nu mai vorbim ca probabil nici n-au vazut sculele necesare in viata lor.
Nu cred ca nu exista si meseriasi adevarati, dar cred ca-s pe afara sau se ascund

Aaaa, si nu, nu-s d'ala care vrea totul ieftin. Vrea treaba facuta cum trebuie si sa n-am impresia ca ala isi bate joc de mine cand imi spune pretul. Dar se pare ca la rromanica e dificil...



eu spun ca e pacat sa ii jignesti pe cei ce muncesc in Romania,nu neaga nimeni ca existe si oameni care habar n-au,dar sa spui ca toti meseriasii sunt ori plecati afara ori ascunsi e urat.poti tu sa ma convingi ca din cei plecati afara toti cunosc meserie?Eu muncesc de 8 ani in domeniul asta si nu imi e rusine cu ce am realizat pana acum,recunosc ca la inceput e greu,dar pe masura ce trec anii devii din ce in ce mai bun daca faci cu placere ce faci.si referitor la pret.lasati-ma cu faze de genul eu platesc oricat numai sa faci treaba buna,si dupa ce ii faci cauta nod in papura chiar si acolo unde nu exista pentru ca de fapt el nu are toti banii are doar cat stia el ca are.

Cat despre cei ce vor sa construiasca,faceti-o cu firma,macar acolo aveti cadrul legal sa faceti ceva,faceti cu echipe necunoscute si in cazul in care nimeriti "cunoscatori"o sa ramaneti cu banii dati si cam atat.

Pentru autorul postului,ii recomand totusi o casa din lemn,pe structura americana,este simpla,usor de construit si mult mai ieftina decat una din caramida.pretul fiind undeva la 200 de euro pe mp la cheie,pret real fara costuri suplimentare.Daca e hotarat ,firma noastra colaboareaza cu un arhitect,pentru proiact si toate avizele necesare,iar ca oferta iti putem face si o oferta doar pentru casa si una cu tot cu amenajari exterioare,sa stii cam in ce bani te incadrezi.Daca te intereseaza , cauta site-ul firmei noastre S.C SOWALCONSTRUCT S.R.L ,nu pun linkul aici pentru ca nu cred ca am voie.//..o zi buna

Posted by: sovaiala alin Mar 7 2010, 01:09 AM

Citeaza (sovaiala alin @ Mar 7 2010, 12:52 AM) *
eu spun ca e pacat sa ii jignesti pe cei ce muncesc in Romania,nu neaga nimeni ca existe si oameni care habar n-au,dar sa spui ca toti meseriasii sunt ori plecati afara ori ascunsi e urat.poti tu sa ma convingi ca din cei plecati afara toti cunosc meserie?Eu muncesc de 8 ani in domeniul asta si nu imi e rusine cu ce am realizat pana acum,recunosc ca la inceput e greu,dar pe masura ce trec anii devii din ce in ce mai bun daca faci cu placere ce faci.si referitor la pret.lasati-ma cu faze de genul eu platesc oricat numai sa faci treaba buna,si dupa ce ii faci cauta nod in papura chiar si acolo unde nu exista pentru ca de fapt el nu are toti banii are doar cat stia el ca are.

Cat despre cei ce vor sa construiasca,faceti-o cu firma,macar acolo aveti cadrul legal sa faceti ceva,faceti cu echipe necunoscute si in cazul in care nimeriti "cunoscatori"o sa ramaneti cu banii dati si cam atat.

Pentru autorul postului,ii recomand totusi o casa din lemn,pe structura americana,este simpla,usor de construit si mult mai ieftina decat una din caramida.pretul fiind undeva la 200 de euro pe mp la cheie,pret real fara costuri suplimentare.Daca e hotarat ,firma noastra colaboareaza cu un arhitect,pentru proiact si toate avizele necesare,iar ca oferta iti putem face si o oferta doar pentru casa si una cu tot cu amenajari exterioare,sa stii cam in ce bani te incadrezi.Daca te intereseaza , cauta site-ul firmei noastre S.C SOWALCONSTRUCT S.R.L ,nu pun linkul aici pentru ca nu cred ca am voie.//. o zi buna



http://sowalconstruct.blogspot.com

Posted by: Nicula Vasile Mar 15 2010, 10:53 AM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.

Buna ziua! Sunt adiministratorul unei firme de constructii din Cluj-Napoca si sunt interesat de constructia dvs.Daca detineti un proiect cu autorizatie de constructie ,putem discuta pe marginea realizarii lui.Costul depinde in cea mai mare masura de detaliile proiectului,amplasarea imobilului si constitutia geo a solului.Daca imi puteti facilita o copie dupa proiect (via e-mail) va pot face o oferta de pret.Mai depinde de dvs. daca doriti constructia la rosu sau la cheie.
//.
Cu stima, Vasile N.

Posted by: YO60 Mar 31 2010, 08:36 PM

Salut! Cei care doriti sa faceti proiectul unei case, aveti mare grija cu arhitectii, sunt multi care habar nu au. Am trecut de curand printr-o experienta urata si ptr ca nu vreau sa mai treaca nimeni prin una asemanatoare, o sa v-o impartasesc. So...am gasit pe net un arhitect...de fapt 2...lucreaza impreuna (..................................................) care prima data mi-au facut o impresie f buna si de aceea i-am luat fara nici o recomandare. Dupa ce am dat o caruta de bani si am fost serios cu plata, ma trezesc ca primesc refuzuri de la primarie si-mi este intors proiectul incontinuu din cauza ca ei nu au fost in stare sa citeasca CU si sa aseze casa la distantele corespunzatoare, copiasera din alte proiecte si nu se potrivea cu al meu (asta a fost cireasa de pe tort, ne-am facut de ras la primarie), nu-si respectau termenele, nu au vrut sa ne dea devizul cu cantitatile ptr constructor, iar in ultimul timp se comportau destul de aiurea, imi dadeau intalnire si nu venea fara macar sa anunte. Din cauza lor am luat autorizatia de constructie cu 2 luni mai tarziu, am inceput casa si ei nu vin pe santier sa controleze lucrarea... este destul de neplacut sa patesti toate astea mai ales ca este stresant sa-ti construiesti o casa in Ro. huh.gif

Posted by: adriana Apr 26 2010, 11:49 AM

VREU SA CONSTRUIESC O CASA DI LEMN 3 CAMERE O BAIE SI O SUFRAGIERIE MARE MARE DAR O VREU LA CHEIE POATE SE-MI SPUNA CINEVA CIT O SA MA COSTE

Posted by: marius May 1 2010, 08:44 AM

buna sunt marius.eu te pot ajuta lucrez in constructii de 10 ani si cred ca suma e ok //.

Posted by: Dani May 1 2010, 04:37 PM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.


Tot aud ca toti vor casa noua facuta de ei, genul de casa cu popice (balustri). Nimeni nu e interesat sa restaureze una existenta, batraneasca, cu arhitectura traditionala, sa o readuca la viata....Sa pastreze traditia si arhitectura specific romaneasca...Daca tot vrei casa intr-o comuna...

Posted by: din_santier May 3 2010, 11:22 AM

Restaurarea (si implicit consolidarea) unei case vechi costa mai mult decat una noua.

E drept ca si sa incerci sa faci o casa in stil romanesc (brancovenesc, de ex) e foarte costisitor. "Inoxul" e mai ieftin...smile.gif

Posted by: Ovidiu May 3 2010, 01:00 PM

Cu 50.000 euro, in locul tau as face o facultate tehnica buna in Vest, si dupa 3-5 ani ai avea un salar de 40-50.000 euro anual, si ai avea viitorul relativ asigurat.

Dupa ce vei termina casa, vei injura vecinii, tara, sistemul de sanatate, de invatamant, etc.

Parerea mea, pleaca cat poti din jegul asta de tara...

Posted by: Dani May 3 2010, 08:25 PM

Citeaza (din_santier @ May 3 2010, 11:22 AM) *
Restaurarea (si implicit consolidarea) unei case vechi costa mai mult decat una noua.

E drept ca si sa incerci sa faci o casa in stil romanesc (brancovenesc, de ex) e foarte costisitor. "Inoxul" e mai ieftin...smile.gif


Nu costul e problema adevarata. Ci lipsa de valori spre care sa ne raportam.

Taranii nostrii erau asa de bogati pe vremuri incat nu suntem in stare acum, banesc vorbind, sa construim in spiritul traditiilor romanesti intr-un mediu rural ci numai copiind kitchuri din reviste de duzina?

Nu, pur si simplu ne-am rupt complet de trecutul nostru. Fiecare isi construieste casa cu alte materiale si alt "stil" decat vecinul, sa iasa mai bine in evidenta-dupa anii de frustrari din blocurile-chibrituri comuniste. De aici si haosul din noile zone construite. Darmam casele parintilor, ca noi stim mai bine ce-am vazut prin Italia....cand am fost la cules de capsuni. Un exemplu dureros e ce se intampla cu Bucovina si Maramures in ultimii ani,singurele care se mai pastrasera cat de cat.

Decat sa contribui la haos, mai bine mai salvezi cate ceva-cam asta vroiam sa-i zic "micului investitor" care a pornit discutia.


Posted by: sovaiala alin May 6 2010, 11:02 PM

Citeaza (gino stan @ Apr 9 2010, 01:26 AM) *
Problema este ca majoritatea beneficiarilor au ales echipe de muncitori si au preferat sa evite firmele de constructii care au un istoric in domeniu si care colaboreaza cu arhitecti proprii. Este mai bine sa contactati firme de constructii si sa intrebati si de arhitecti in vederea proiectarii, coordonarea intre cele trei parti este mult mai buna. In momentul in care semnezi un contract esti acoperit. Cel putin poti trage la raspundere pe cineva. Eu sunt inginer constructor daca are cineva nevoie de constructor si tot ce tine de ridicarea unei constructii contactati-ma. Pentru manopera oferta este 25 euro/mp constructie la rosu. Daca se doreste si achizitionarea materialelor de catre constructor discutam la fata locului daca nu achizitioneaza proprietarul. Pentru finisaje se discuta in functie de alegerile dvs la acel moment. //. Va urez in orice caz succes tuturor in realizarea proiectelor visate! Cu respect, Ing. Stan Gino Cristian, CHRISTIAN HOUSE IMOBILIARE SRL


hai sa spunem si ca unii constructori si marii dezvoltatori imobiliari profita la maxim de aceasta legatura "stransa" intre ei si arhitecti,implicit organele de control in constructii,iar rezultatul sunt case si imobile noi care au nevoie de renovare inainte de a te muta in casa ta,sau ca mai rau dupa ce cumperi o casa "noua" descoperi cu stupoare ca o casa veche de 50 de ani este mai sanatoasa decat a ta care abia a fost construita.Am cunoscut multi arhitecti care practica copiatul din alte proiecte sau combina unul sau mai multe proiecte, bataie de joc pentru constructor.Pentru banii care ii cer pentru planurile lor te astepti macar sa fie corecte din punct de vedere tehnic....

Posted by: arhalina May 18 2010, 05:39 PM

Citeaza (YO60 @ Mar 31 2010, 08:36 PM) *
Salut! Cei care doriti sa faceti proiectul unei case, aveti mare grija cu arhitectii, sunt multi care habar nu au. Am trecut de curand printr-o experienta urata si ptr ca nu vreau sa mai treaca nimeni prin una asemanatoare, o sa v-o impartasesc. So...am gasit pe net un arhitect...de fapt 2...lucreaza impreuna (...........................) care prima data mi-au facut o impresie f buna si de aceea i-am luat fara nici o recomandare. Dupa ce am dat o caruta de bani si am fost serios cu plata, ma trezesc ca primesc refuzuri de la primarie si-mi este intors proiectul incontinuu din cauza ca ei nu au fost in stare sa citeasca CU si sa aseze casa la distantele corespunzatoare, copiasera din alte proiecte si nu se potrivea cu al meu (asta a fost cireasa de pe tort, ne-am facut de ras la primarie), nu-si respectau termenele, nu au vrut sa ne dea devizul cu cantitatile ptr constructor, iar in ultimul timp se comportau destul de aiurea, imi dadeau intalnire si nu venea fara macar sa anunte. Din cauza lor am luat autorizatia de constructie cu 2 luni mai tarziu, am inceput casa si ei nu vin pe santier sa controleze lucrarea... este destul de neplacut sa patesti toate astea mai ales ca este stresant sa-ti construiesti o casa in Ro. huh.gif


Buna ziua, sunt arhitect Alina N si mi-a veni recent la cunostinta acest comentariu "incomod' scris de cineva care care s-a semnat vizitator_YO60. As dori sa precizez doua lucruri si sper sa imi fie permis dreptul la replica de catre administratorul acestui forum:
1. mesajul in care se face referire la mine si colegul meu - Sergiu U , este o calomnie din partea cuiva a carui identitate ramane necunoscuta si ale carui afirmatii nu pot fi verificate(lipsa datelor exacte). In mod normal nu i-as fi acordat atentie, DAR, in clipa in care oameni interesati de un proiect pleaca urechea la asemenea afirmatii imi este afectata, mie si colegului meu, credibilitatea. Rog administratorul acestui forum sa ia atitudine si sa nu permita astfel de actiuni de denigrare. Oricine, sub semnul anonimatului, poate face afirmatii false despre altcineva, sunt curioasa de ce vizitatorul "YO60" nu s-a prezentat cu numele sau adevarat, din moment ce si-a permis sa mentioneze numele noastre si mesajul sau a fost publicat?
2. cine este intr-adevar interesat de a colabora cu un specialist ( indiferent de profesia lui :arhitect, inginer constructor, etc.) sa nu se lase influentat de tot felul de afirmatii, sa verifice sursele acestor afirmatii, sa intre in contact direct cu persoanele de a caror activitate este interesat. Eu imi asum cele afirmate mai sus si rog pe autorul mesajului cu tenta "denigranta" sa ma contacteze personal (datele mele si ale colegului meu sunt publice, spre deosebire de ale dansului/dansei), sa dea o fata si un nume acestui mesaj, deoarece, in acest domeniu, ca si in altele, concurenta este mare si intentiile celor care fac afirmatii de acest tip nu sunt intotdeauna demne de lauda!

Posted by: HotAdmin May 18 2010, 06:06 PM

Citeaza (arhalina @ May 18 2010, 06:39 PM) *
Buna ziua, sunt arhitect Alina N si mi-a veni recent la cunostinta acest comentariu "incomod' scris de cineva care care s-a semnat vizitator_YO60. As dori sa precizez doua lucruri si sper sa imi fie permis dreptul la replica de catre administratorul acestui forum:
1. mesajul in care se face referire la mine si colegul meu - Sergiu U , este o calomnie din partea cuiva a carui identitate ramane necunoscuta si ale carui afirmatii nu pot fi verificate(lipsa datelor exacte). In mod normal nu i-as fi acordat atentie, DAR, in clipa in care oameni interesati de un proiect pleaca urechea la asemenea afirmatii imi este afectata, mie si colegului meu, credibilitatea. Rog administratorul acestui forum sa ia atitudine si sa nu permita astfel de actiuni de denigrare. Oricine, sub semnul anonimatului, poate face afirmatii false despre altcineva, sunt curioasa de ce vizitatorul "YO60" nu s-a prezentat cu numele sau adevarat, din moment ce si-a permis sa mentioneze numele noastre si mesajul sau a fost publicat?
2. cine este intr-adevar interesat de a colabora cu un specialist ( indiferent de profesia lui :arhitect, inginer constructor, etc.) sa nu se lase influentat de tot felul de afirmatii, sa verifice sursele acestor afirmatii, sa intre in contact direct cu persoanele de a caror activitate este interesat. Eu imi asum cele afirmate mai sus si rog pe autorul mesajului cu tenta "denigranta" sa ma contacteze personal (datele mele si ale colegului meu sunt publice, spre deosebire de ale dansului/dansei), sa dea o fata si un nume acestui mesaj, deoarece, in acest domeniu, ca si in altele, concurenta este mare si intentiile celor care fac afirmatii de acest tip nu sunt intotdeauna demne de lauda!

acuma ce sa fac ? Sa sterg toate linkurile , numerele de telefon si adresele de mail ? Am lasat topicul asta sa treaca tocmai in ideea ca puteti colabora unii cu altii .
PS : puteai sa dai un report si faceam numele sa dispara discret ( sper ca intelegi nu aqm citit acest thread fiindca nu-mi imaginam ca pot sa apara si aici conflicte )

Posted by: Dani May 27 2010, 08:06 PM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.


Posted by: Vizitator_sorin. Jun 29 2010, 08:12 PM

buna ziua alexandru. sunt sorin eu te pot ajuta lucrez in constructii de 4 ani si cred ca suma e ok.
//.

Posted by: Vizitator_sorin. Jul 13 2010, 07:52 PM

Ma scuzati, ar fi politicos sa il inchida daca si-a rezolvat sau sa dea totusi o reactie.

Posted by: popa costel Jul 17 2010, 03:45 PM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.


salut alex ieu am o firma de constructi si ma intereseaza lucrarea; dar nu explici mai bine. proiect ai? citi metri patrati ar avea constructia! da un nr de telefon si vorbim mai multe chiar daca nu o construiesc firma mea. timpu de ezecutie a lucrari!

Posted by: cititor Jul 18 2010, 10:06 PM

Citeaza (lucian @ Jan 2 2010, 12:21 PM) *
Buna ziua

Snt proiectant de rezistenta de vreo 12 ani si am in urma prin firma la care lucrez mai mult de 100 de case de diferite tipuri si marimi.
Comentariile citite mai sus mi-au lasat un zambet amar pt ca nu surprind decat anumite aspecte.
Iti recomand sa iti cauti un proiectant serios si sa lasi sfaturile de pe internet. Personal eu spun sa uiti de Amvic din mai multe motive (sa zicem ca nemtii au renuntat la el cand au realizat ca nu pot scoate soriceii din polistiren...
Pretul de 200 de euro /mp e o utopie, daca nu se refera cumva la pretul exclusiv al structurii
Impartasesc ideea de mai sus de a merge la primarie si de a scoate Certifdicatul de Urbanism si sa stabilesti ce se permite sa faci, dar apoi eu as mai introduce niste conditionari:
- afla mai intai de la furnizorii de utilitati cat o sa fie pretul acestora (apa, canal, gaze,...). Functie de amplasament s-ar putea sa ajungi la niste zeci de mii de euro.
CRED CA E FOARTE IMPORTANT SA TE DECIZI PT CAT TIMP VREI SA FOLOSESTI CASA ASTA. In ideea in care gasesti si Dacii la 20 de milioane dar nu o sa cumperi niciodata aceasta masina (daca vrei sa merite) cred ca mai intai ar trebui sa discuti cu un arhitect sa decizi ce astepti tu de la utilitatea acestei case. Asta o sa determine o suprafata desfasurata a casei. Daca nu ai firma proprie de executie si nici nu vrei sa construiesti o casa care peste 5 ani sa te umple de probleme inmulteste suprafata cu minim 600 de euro pe mp (fara teren si utilitati). Cauta apoi surse de finantare (credite ...) si fa casa in ritmul in care poti. Din punctul meu de vedere realizeaza mai intai anvelopa (structura+fatade+usi + centrala termica). Asta te va duce la un 200 de euro /mp. Apoi in timp o finisezi (functie de vise intre 150 si mii de euro /mp) si o dotezi cu instalatii (intre 200 si 2000 de euro si aici)
Sincer cred ca cea mai importanta decizie este ce astepti de la aceasta casa. Si ca rezistenta in timp si ca utilitate. In domeniul asta bun si ieftin nu exista. Sau daca da, eu pariez pe maxim 3 ani. apoi....

Bafta!

un proiectant satul de tepele marketingului

frumoasa vrajeala asta cu "sa te consulti cu un arhitect care sa vada ce vrei tu de la casa asta". Oare vrea careva sa o faca discoteca, sau sala de pastrat vinuri ?? Nu cumva e doar pentru locuit ?? Ce e cu atata mister, de parca nu stiu cum sa-si mai vanda arhitectii serviciile, nu alta... Cauti pe net la firme care vand case de gata, au si proiecte unii, alegi ceva frumos, mergi la arhitect sa iti faca schita si sa puna stampila, si gata ! De ce adica ar trebui "inventat" de fiecare data faptul ca o casa trebuie sa aiba cel putin 2 sau 3 camere, un hol, o bucatarie si o baie ? Chiar nu va e rusine ??

Iar apropo de faza cu 600 euro / mp. De unde e aiureala asta ?? Ce, faci numai podea si tavane ?? Pretul unei case NU e dat de suprafata pe teren, fiindca zidurile INCONJOARA aceasta suprafata, creand incintele, nu sunt ZIDURI ORIZONTALE, sau alta aberatie asemenea. Cine construieste e platit la mc de zidarie pusa, sau la mc de beton turnat, nu la cati mp are gata construita, ca nu e hotel, sau spatiu de birouri, sa ti-l "inchirieze" sau "vanda" cu banii tai. Metrii patrati de podea sunt problema ta, la fel, metrii cubi de incaperi locuibili, tot asa, nu averea constructorului, ca sa ti le vanda TIE cu bani. Sunt unii nesimtiti care vor sa iti vanda "cutia", nu doar "ambalajul ei", desi doar la ambalaj lucreaza ... Ma refer aici si la "utilitatea" cladirii, cat si la "mp" de suprafata construita.

Ambele moduri de a pune problema sunt niste mizerii !! Ce treaba are nesimtitul de constructor ca eu fac un zid liniar de 100 m, sau ca inconjor cu el 4 camere ? E treaba mea ce fac cu zidul, ce traiectorie are el, atata timp cat e in schita aprobata, cat pun pilonii de rezistenta acolo unde trebuie, cat las goluri de usi si ferestre acolo unde trebuie, si tot asa !!

Raspunsul la intrebarea de mai sus este : si de ce sa nu fie 200 EURO/mp doar pretul structurii ? Ce, o sa dau bani constructorului si pe aerul din curtea mea ??? Nu zau ....

Toti care vor sa puna pret pe metrul patrat vor sa fure, asta e. Vor sa "vanda" ceva ce nu le apartine, si anume INTERIORUL CUTIEI. Ei sa faca bine si sa dea deviz pe metrul cub de zidarie manufacturat de ei, atat si nimic mai mult. O casa nu e un produs de lux, o cumperi / faci pe parti componente, bucata cu bucata. Cumperi materialele de constructie, si apoi platesti manopera ( fie ea "intelectuala", de proiectare de rezistenta, obligatorie pt avize si aprobari, fie ea efectiva, salahoreala, cum se spune ).

Sfatul meu e sa nu va lasati jecmaniti de altii. Firmele de constructii nu au decat un patron istet si o gloata de necalificati ( plus cativa cu diploma de 4-5 luni, de constructori de structuri monolite, zidari, faiantari, s.a.m.d ) . Munca grea se plateste, normal, dar nu e treaba lor ca iese casa frumoasa sau mare, ci numai cata "casa scot ei din pamant" cu mainile lor, cum se spune ...

Ultima aiureala posibila : "cat timp vrei sa folosesti o casa". Daca o casa nu rezista 100 de ani, atunci faceti-va case din PAL, fixat pe busteni infipti in pamant ("constructie temporara", la care nici nu ai nevoie de autorizatie, gen grajd, sau sura ). Serios ??? Omul sta in ea cat pofteste, ce e treaba ta asta ? Tu ii vinzi produsul, sau i-l construiesti, nu ii conditionezi durata de folosinta a propriei lui case in timp, pai cu ce drept ?? Stiu ca fiecare se chinuie acolo cum sa obtina si sa pastreze cat mai mult din acei 50000 pe care ii are saracul baiat, in loc sa castige un ban cinstit facandu-i omului casa ....

Asa ca sfatul meu e asta : intrebati pe cei de pe la tara care si-au facut cu mana lor casa, cata manopera au bagat, cate zile munca, cati prieteni i-au ajutat, si tot asa... Nu traim acuma vremuri ca unul sa ia degeaba profit din banii altuia, ci sa platim numai munca, nu profitul.

Daca o firma de constructii se respecta, ar trebui sa vina in sprijinul beneficiarului in felul asta : ei, oricum, folosind materiale de constructie mai multe, prin specificul activitatii, ar trebui sa le cumpere la pret de angros - incat sa iasa mai ieftin la om decat daca ar cumpara de la liber. Deci, sa aprovizioneze cu materiale numai de la ei, cu conditia sa iasa mai ieftin. Asta nu-i "politica de marketing", dar e simplu bun simt !! Numai asa atragi clienti, nu altfel ! Plus, un deviz bine gandit, pe categorii de lucrari, nu dupa ureche !!

Stiu ca profitorii urasc pe cei ce gandesc, si mesterii se tem de ei, dar nu inseamna de acum ca tot ce aduna careva intr-o viata, sa le toarne altora in buzunare, ca o fi ei mai destepti si s-au facut constructori !!!

Cam atata am avut de spus. Nu aruncati cu banii, ca nu se merita. Uitati-va la ce primiti in schimb. Doar cu asta ramaneti ....

Iar principiul cu bun si ieftin nu e asa. Uite-l aici, de la mine, ca sa il stii pe viitor :

Toti vor bun, ieftin, si repede ( sunt 3, nu doua conditii ). Insa poti doar sa alegi doua dintre ele simultan si sa renunti la a treia.

Nu exista nimic bun, ieftin si REPEDE.
Nu exista nimic bun, repede dar si IEFTIN.
Nu exista nimic repede, ieftin, care sa fie BUN.

Bafta tuturor !

Posted by: Baumann Jul 19 2010, 11:34 AM

Citeaza (cititor @ Jul 18 2010, 10:06 PM) *
Toti vor bun, ieftin, si repede ( sunt 3, nu doua conditii ). Insa poti doar sa alegi doua dintre ele simultan si sa renunti la a treia.

Nu exista nimic bun, ieftin si REPEDE.
Nu exista nimic bun, repede dar si IEFTIN.
Nu exista nimic repede, ieftin, care sa fie BUN.

Bafta tuturor !


De acord! De fapt intre cuvantul "BUN" si cuvantul "IEFTIN" nu incape decat o singura conjunctie, iar aceea este "SAU" nu "SI".
Prin urmare, vrei IEFTIN sau vrei BUN. Una o exclude pe cealalta.
Calitatea intotdeauna are pretul sau. Pe de alta parte, calitate nu se face peste noapte, trebuie TIMP, dar ai avantajul ca, pe termen lung (peste trei ani) calitatea te scuteste de costuri inutile, inerente ieftinataturilor, care apropos, sunt sinonime cu compromisul.

Posted by: cititor Jul 20 2010, 03:13 AM

Citeaza (Baumann @ Jul 19 2010, 11:34 AM) *
De acord! De fapt intre cuvantul "BUN" si cuvantul "IEFTIN" nu incape decat o singura conjunctie, iar aceea este "SAU" nu "SI".
Prin urmare, vrei IEFTIN sau vrei BUN. Una o exclude pe cealalta.
Calitatea intotdeauna are pretul sau. Pe de alta parte, calitate nu se face peste noapte, trebuie TIMP, dar ai avantajul ca, pe termen lung (peste trei ani) calitatea te scuteste de costuri inutile, inerente ieftinataturilor, care apropos, sunt sinonime cu compromisul.

gresesti.

calitatea o poate aduce insusi proprietarul, stiind ce alege, prin interventia sa directa in gestionarea intregii lucrari. tu vorbesti ca un gestionar de magazin, care vrea sa zica de fapt ca un lemn de lux e meritul firmei sale, deci il exprima prin PRET UMFLAT, si nu al adn-ului acelui copac. Tu trebuie sa iti iei banii pe cata munca faci ca sa imi aduci acel lemn, doar nu l-ai plantat tu in padure, si cine il taie, abia isi castiga o paine taind cate 10 copaci uriasi pe zi ...

Filozofia ta suna asa "marfa ce o vand o poti folosi cu atat mai calitativ cu cat imi dai mai multi bani mie", ceea ce mi se pare de-a dreptul respingator.

Daca ai auzit de magazinele "fara compromis", ai intelege care e ultima moda de succes in afaceri in lume, la ora actuala : nici compromisul "scump DAR bun", nici compromisul "ieftin DAR prost". ( Nici super compromisul "si scump si prost" - pe care il traiesc multi romani ... )

Afacerile "fara compromis" ofera "si ieftin SI bun". Deci vedem ca se poate.

Insa asta nu se bazeaza pe comert, si pe PRODUCTIVITATE. Si asta nu se leaga de cati bani dau eu la magazin pentru materiale. In nici un caz.

Magazinele "fara compromis" rezista numai cand sunt uriase, le cunosti dupa semnul % ( discount - adica modestie !! ), si servesc zeci de mii de oameni zilnic, care vin la ele pe tacute, fara vreo reclama anume, ca stiu ei prea bine de ce vin ....

Posted by: anonim Jul 20 2010, 03:19 AM

Citeaza (Baumann @ Jul 19 2010, 11:34 AM) *
De acord! De fapt intre cuvantul "BUN" si cuvantul "IEFTIN" nu incape decat o singura conjunctie, iar aceea este "SAU" nu "SI".
Prin urmare, vrei IEFTIN sau vrei BUN. Una o exclude pe cealalta.
Calitatea intotdeauna are pretul sau. Pe de alta parte, calitate nu se face peste noapte, trebuie TIMP, dar ai avantajul ca, pe termen lung (peste trei ani) calitatea te scuteste de costuri inutile, inerente ieftinataturilor, care apropos, sunt sinonime cu compromisul.

mie mi-ar fi si rusine sa scriu ce ai scris tu acolo.

De cand o casa are termen de garantie la materiale de doar 3 ani ? ce, e masina, sau poate o ia careva in spate si fuge cu ea, sau o scapa pe jos ??? Adica tu vrei sa spui ca gata, odata ce rezista peste 3 ani, e meritul tau ? Ca s-a creat "in timp" acea "calitate" ?? Haide, zau asa, lasa-ne cu povesti din astea ...

Posted by: simonica90 Jul 26 2010, 08:10 AM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.



Ai reusit sa iti construiesti casa?

Posted by: Flori Sep 14 2010, 02:54 PM

Citeaza (speriat @ Feb 25 2010, 04:58 PM) *
Trebuie sa ma apuc si eu sa-mi fac o casa, dar sunt de-a dreptul exasperat de profesionalismul constructorilor intalniti pana acum.
Vara trecuta un prieten din Ardeal si-a terminat (instalatii, izolatii si finisaje) casa cu 2 echipe din Germania si imi spunea ca asa a iesit mai ieftin si mai bine. Au adus cu ei toate materialele si sculele si au facut totul la timp, cum trebuie si fara sa fure nimic. Poti sa-ti calibrezi bolobocul dupa faianta si gresia de la el din casa. Si oamenii erau romani care munceau in Germania iar maistrul era un sas plecat de mult.
Nu-s constructor, dar totusi sunt inginer, si cum vorbesc cu cate un mare mester d'asta constructor ma iau cu mainile de cap. N-au in cap decat basini si ca stiu ei mai bine, desi contrazic fizica elementara si cat trebuie ei sa fie platititi desi ori de cate ori le ceri sa-ti explice cum or sa faca ceva nu stiu sa spuna. Nici macar recomandarile fabricantilor nu le-au citit, ca sa nu mai vorbim ca probabil nici n-au vazut sculele necesare in viata lor.
Nu cred ca nu exista si meseriasi adevarati, dar cred ca-s pe afara sau se ascund

Aaaa, si nu, nu-s d'ala care vrea totul ieftin. Vrea treaba facuta cum trebuie si sa n-am impresia ca ala isi bate joc de mine cand imi spune pretul. Dar se pare ca la rromanica e dificil...




Buna ziua
Aveti detalii despre firma din Germania cumva?
Multumesc

Posted by: mesterul Man Ole Sep 15 2010, 07:50 AM

Frumos topic....
ca sa impartasesc din clasici:

1.Evreul are o vorba interesanta( in cazul in care ai lucrat sau ai habar ce inseamna aia paine mincata pe santier poti intelege mai usor ):
- cu bani face oricine ....cine face fara bani multi?

Explicatia pe care mi-am dat-o intotdeauna este ca o casa reflecta urmatoarele:
- nestiinta beneficiarului( care de cele mai multe ori ia teapa fara ca macar sa stie...si afla intamplator dupa ce si-a furat-o cam in ce a constat ...astia incep sa faca parte din categoria ..."nu faceti ca mine ca veti pati ca mine")
- mintea arhitectului( o casa complicata si asezata de-an boulea reflecta mintea intortocheata a repetentului care a proiectat-o...de retinut ca si cei care alsolva cu note mici ...sau nu merg la scoala frecvent ....devin arhitecti).Dupa parerea mea un arhitect care ar fi pus mina pe carte si ar fi invatat fizica si matematica ar fi avut sanse sa ajunga un bun inginer.
- mintea si experienta proiectantului de structura( de multe ori astia vad casa ca pe un mausoleu numai bun de luat banii pe proiect , au personalitate si nu suporta contrazicerea ,samd).Adevarul este ca e o loterie...sunt putini cei care stiu sa faca un calcul judicios ( majoritatea folosesc softuri adaptate) insa putini folosesc un al saselea simt...care se chema bunsimt. Asemanarea dintre un inginer si un caine este ca amindoi au privirea inteligenta dar nu se pot exprima.
-mintea si experienta proiectantului de instalatii.Astia sunt o categorie aparte ....cand vorbesc cu tine vad tevi si cabluri.La ei o casa este numai tevi si cabluri care merg unde trebuie si atit.E greu sa faci un proiectant de instalatii sa isi coordoneze planurile cu structuristul si arhitectul.Daca totusi ai reusit asta te poti considera un semizeu ...smile.gif.Dupa parerea mea un proiectant instalator care reuseste sa nu aiba instalatii aparente si care proiecteaza in asa fel sa mai poti interveni la instalatiile alea fara sa te chinui este un tip care promite.

2.Regula de baza inainte de a incepe executia la orice cladire cat de mica ( de la un camin pina la o casoaie) este( inafara de cele stiute si legale):
- trebuie cerut sefului de proiect un plan coordonator al tuturor specialitatilor( si pusi sa semneze toti proiectantii pe planul ala).Se poate chema in diferite feluri:
-plan de coordonare goluri, plan coordonator specialitati, etc.
In clipa in care ai pus mina pe planul asta esti un pic la adapost.De ce? Pai nu mai are cum sa o dea de la unul la altul cand te trezesti ca lipseste ceva.E simplu.Ai gresit, platesti.( de obicei scuza este ca nu a stiut, ca nu s-a coordonat, ca nu i s-a spus, samd).

3.Daca nu stii sa faci o casa , sau ai lacune pe vre-o directie ....intreaba inainte .Banii stau intotdeauna mai bine la tine in buzunar decat la altii ......smile.gif

Bafta si spor la treaba

P.S. Alexandre, in regie proprie e cel mai ieftin ( si cel mai riscant).Un constructor bun stie si cum sa te fure fara sa-ti dai seama.Alegerea o faci tu intotdeauna.....smile.gif))))))))


Posted by: ELENA Nov 9 2010, 11:13 AM

Buna tuturor,
Daca are cineva de gand sa construiasca in orice sistem fie clasic fie amvic , sa se gandeasca de 3 ori pana sa aleaga constructorul. VA rog sa mergeti sa vorbiti cu alti beneficiari, dar nu cand va invita constructorul. Eu si sotul meu am avut parte de o experienta f neplacuta alegand constructorul doar dupa recomandarea celor de la amvic si nu am vorbit cu mai multi beneficiari ai acestui asa zis constructor. Numele lui este VASILICHIA NELU, probabil l-ati mai vazut pe la OTV (nu o sa-l mai vedeti) este o persoana atat de parsiva, care te fura cu orice prilej. Sa nu credeti ca nu vi se poate intampla, nici noi nu am crezut pana nu l-am intalnit pe acest "om" . Incerc sa scriu pe toate forumurile pt ca, sa nu mai fie nimeni pacalit de acesta persoana. V-as ruga sa impartasiti din experietele voastre si in cazul in care un constructor v-a pacalit sa-i scrieti numele astfel incat sa nu mai poata insela si pe altii. Noi suferim intrucat am aflat prea tarziu cate persoane a pacalit iar cei inselati nu s-au mai gandit si la alte persoane care ar avea nevoie de informatie. Va doresc numai bine.

Posted by: Musafir Nov 12 2010, 03:30 PM

biggrin.gif

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.



[font="Arial Black"][/font][/size][size="6"][/color]
[color="#FF0000"]
Daca mai este valabil va putem ajuta cu placere! construct_imob@yahoo.com
biggrin.gif

Posted by: Firma de constructii Nov 12 2010, 03:34 PM

Daca mai este valabil va ajutam cu placere! biggrin.gif construct_imob@yahoo.com

Posted by: lambaion Nov 23 2010, 05:52 AM

Citeaza (Musafir @ Nov 12 2010, 03:30 PM) *
biggrin.gif


[font="Arial Black"][/font][/size][size="6"][/color]
[color="#FF0000"]
Daca mai este valabil va putem ajuta cu placere! construct_imob@yahoo.com
biggrin.gif


Posted by: lambaion Nov 23 2010, 05:55 AM

Daca anuntu mai este de actualitate va rog sa ma contactati

Posted by: lambaion Nov 23 2010, 05:58 AM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.




MA NUMESC LAMBA ION SI DACA ANUNTUL MAI ESTE ACTIV VA ADUC LA CUNOSTINTA CA VA AJUT CU PLACERE PENTRU CONTACT SUNATI LA 0721120942 SAU 0767714192

Posted by: ion Nov 30 2010, 09:37 AM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.



Stimate domn,

am citit cu mare atentie aproape toate posturile din sectiunea imobiliare si pot spune ca vi s-au dat cateva raspunsuri foarte pertinente. Ca sa nu ma incurc va dau si punctul meu de vedere postat la alta discutie dar de unde puteti trage singur cateva concluzii in ceea ce priveste bugetul, firma de constructii, regie proprie sau developer. (si de asemenea sa raspund celor care incurca notiunea de constructor si developer, sau pur si simplu au impresia ca e acelasi lucru, ma rog "damboviteni" de pe la noi care din electricieni, fac instalatii si au o "firma de constructii).

Eu activez de 10 ani pe piata de dezvoltare si constructii locuinte si va pot da urmatoarele raspunsuri:

-dpdv al constructorului (care puteti fi si dvs.) pretul per/mp construit "la cheie" a unei constructii de categ. I (caramida, finisaje marmura, instalatii sanitare de 300 euro/buc nu de 30 - nu dau exemple sa nu fac reclama cu bucatarie mobilata si utilata), deci pentru materiale si manopera este de 450 euro per/mp construit.


-dpdv al dezvoltatorului pretul este dupa cum urmeaza:
450 euro per/mp construit devine 600 euro per/mp util care il vinde prin "intabulare si cadastru" +
+ 20% pretul terenului, racordari la utilitati, dirigentie, RTE, management de santier, consultanta si arhitect, taxe(spaga) la primarie, reclama si agentii imobiliare, etc.
+ 30% profit,
rezulta un pret de vanzare de 900 euro per/mp la care daca adaugam TVA aveti un pret final de 1100 euro per/mp util.

Acesta variaza pe piata in functie de singura lege din domeniu: LOCATIA.

(aici dvs, scadeti pretul terenului, consultanta si agentiile imobiliare si bine-inteles profitul de 30%)...va raman dirigentia, arhitectul, primaria cu tot ce implica, utilitatile.

Deci 50.000 impartit la 450 rezulta o suprafata construita desfasurata de 112 mp probabil 100 (cu cheltuielile legate de dirigentie etc, nu am pus gardul si amenajarea curtii) ceea ce inseamna circa 75 mp utili.

Ca sfat constructia in regie proprie presupune studierea atenta a legii cu tot ce implica, tepe luate de la diversi meseriasi, furt de pe santier si munca foarte multa din partea dvs. ...extrem de multa, par alb, coloana subrezita, slujba pierduta, divort etc.

Sper ca v-am raspuns la dilema.
Cu respect, Ion

Posted by: ROBERT Mar 9 2011, 02:08 PM

Buna


In aceeasi situatie sunt multe familii, printre care si eu. Daca nu ai reusit sa faci inca casuta iti pot sugera o idee pe care o poti analiza singur. Nu stiu daca ai auzit de case pe structura metalica , cu pereti din panouri din otel . Eu din asta imi fac. ma costa doar 117 eur/mp la rosu. La cheie este 260 euro/mp. Asta inseamna cu tot montat, gresie, faianta, toaleta, pachet, instaltii. Eu imi fac 72 mp si ma costa la cheie 18720 euro, fara tva. Daca vrei sa mai studiezi si varianta asta suna -ma 0729.28.297. Loredana Robert

Posted by: Musafir Mar 9 2011, 05:04 PM

Citeaza (ROBERT @ Mar 9 2011, 02:08 PM) *
Buna


In aceeasi situatie sunt multe familii, printre care si eu. Daca nu ai reusit sa faci inca casuta iti pot sugera o idee pe care o poti analiza singur. Nu stiu daca ai auzit de case pe structura metalica , cu pereti din panouri din otel . Eu din asta imi fac. ma costa doar 117 eur/mp la rosu. La cheie este 260 euro/mp. Asta inseamna cu tot montat, gresie, faianta, toaleta, pachet, instaltii. Eu imi fac 72 mp si ma costa la cheie 18720 euro, fara tva. Daca vrei sa mai studiezi si varianta asta suna -ma 0729.28.297. Loredana Robert



Ok... casă din panouri de oţel.
De ce îmi sună mie ca o idee proastă? Adică... cum stă cu izolaţia fonică? Mă gândesc că odată ş-odată o să vrea şi omul să asculte o muzică, ceva la mai mult de 3W, şi tare mi-e teamă că or să intre pereţii ăia în rezonanţă mai ceva ca pe un submarin. Şi nu vorbesc de 1000W. Sper să mă înşel, când îţi termini cei 72 mp cu 18720 euro (nici nu mă gândesc că îţi faci reclamă tongue.gif) zi-ne cum se aude-ude-ude-de. biggrin.gif

Posted by: KOLEA Mar 24 2011, 10:59 AM

Pot sa te ajut eu cu un pret bun daca mai este de actualitate. ma gasesti la 0765398421

Posted by: Daniel Mar 24 2011, 12:48 PM

Construim case traditionale din barne de lemn

http://barsana.xhost.ro

Posted by: dan24_militaru May 27 2011, 09:55 AM

Salut eu am o firma de constru autorizata si la branzari electrica cat si la gaze asi putea sa te ajut la un pret foare bun am preturi sub piata nr meu este 0725560997 astept sa ma suni multumesc mai multe detali la telefon succesc

Posted by: Florin Vlad Jun 16 2011, 10:24 AM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.


Sunt Florin, si scriu aceste randuri consternat de ceeace a scris Elena. Am construit cu Nelu Vasilichia si sunt foarte multumit. Nu intamplator l-am cunoscut pe Nelu Vasilichia chiar la lucrarea ei. Prima vizita pe care am facut-o la ucrare, muncitori carau apa cu bidoanele de la sute de metri, desi fantana era sapata avea un bidon de plastic lipit cu smoala.
La adoua vizita i-am cerut lui Nelu Vasilichia sa vad si eu proiectul dupa care lucreaza. Mi la aratat si am vrut sa-mi fac la fel insa la o discutie cu sotia am ales alt proiect.
L-am intrebat cum a procedat cu bani de manopera si de materiale pentru a proceda la fel. Mi-a spus ca a primit toti bani pentru fier-beton pentru al cumpara el. Insa fierul din proiect nu cadea pe cantitate cu cel de pe teren, mai trebuia cumparat, plus de faptul ca a mai si schimbat proiectul in timpul lucrarii. Am vazut cu ochi mei. Placa peste etaj din cate am vazut de prima data in proiect nu pleca in consola ca un sageac, deci s-a mai adugat si aici o cantitate de fier-beton. Cine a cumparat si surplusu de fier, constructorul sunt sigur. De ce??? se comporta uni oameni in felul acesta cu cei ce le construiecsc casele tocmai la sfarsitul lucrarii.
Inainte de toate acestea am fost la sediul Amvic pentru a discuta despre materiale. Consternat directorul de vanzari imi recomanda insistent pe alt cineva spunandu-mi si el dupa cele scrise de "Elena" ca asa va fi mai bine pentru mine. Am discutat si celalalt constructor insa nu m-a convins. Am luat decizia sa construiesc cu Nelu Vasilichia. Constructia este finalizata si stau bine mersi in ea. Cu Nelu Vasilichia am ramas buni prieteni, il invit de multe ori la un gratar si invit pe oricine vrea sa-mi vada casa. Asa ca am rugamintea nu mai scrieti prostii pe forum.

Florin

Posted by: adrian panait Aug 25 2011, 03:19 PM

buna ziua!

Am vazut ca, s-a mai scris de constructori sarlatani si de aceea ma alatur celor ce au suferit crezand in onestitatea si corectitudinea cunor constructori.
Numele lor este IONUT *** SI COSTEL. Acestia au inceput finisarea casei mele dupa care spre sfarsitul lucrarii au mai cerut bani in avans pe motiv ca au probleme familiale. Nu i-am mai vazut dupa aceea, nu si-au platit nici oamenii. Stiu o sa spuneti ca, este prostia mea insa, dupa ce stai cu oamenii, asculti viata lor, nu crezi ca ar putea sa te astepti sa te injunghie pe la spate.
De aceea, va scriu in speranta ca, nici o alta persoana sa nu treaca prin ce am trecut eu.
nu uitati numele lor COSTEL si IONUT ***.

Posted by: hotnewsadmin Aug 25 2011, 03:20 PM

Citeaza (adrian panait @ Aug 25 2011, 04:19 PM) *
buna ziua!

Am vazut ca, s-a mai scris de constructori sarlatani si de aceea ma alatur celor ce au suferit crezand in onestitatea si corectitudinea cunor constructori.
Numele lor este IONUT *** SI COSTEL. Acestia au inceput finisarea casei mele dupa care spre sfarsitul lucrarii au mai cerut bani in avans pe motiv ca au probleme familiale. Nu i-am mai vazut dupa aceea, nu si-au platit nici oamenii. Stiu o sa spuneti ca, este prostia mea insa, dupa ce stai cu oamenii, asculti viata lor, nu crezi ca ar putea sa te astepti sa te injunghie pe la spate.
De aceea, va scriu in speranta ca, nici o alta persoana sa nu treaca prin ce am trecut eu.
nu uitati numele lor COSTEL si IONUT ***.


Fara dovezi nu pui nume . E ok sa spui ce si cum , sa avertizezi dar fara nume .

Posted by: ELENA Aug 25 2011, 03:52 PM

Citeaza (ELENA @ Nov 9 2010, 11:13 AM) *
Buna tuturor,
Daca are cineva de gand sa construiasca in orice sistem fie clasic fie amvic , sa se gandeasca de 3 ori pana sa aleaga constructorul. VA rog sa mergeti sa vorbiti cu alti beneficiari, dar nu cand va invita constructorul. Eu si sotul meu am avut parte de o experienta f neplacuta alegand constructorul doar dupa recomandarea celor de la amvic si nu am vorbit cu mai multi beneficiari ai acestui asa zis constructor. Numele lui este VASILICHIA NELU, probabil l-ati mai vazut pe la OTV (nu o sa-l mai vedeti) este o persoana atat de parsiva, care te fura cu orice prilej. Sa nu credeti ca nu vi se poate intampla, nici noi nu am crezut pana nu l-am intalnit pe acest "om" . Incerc sa scriu pe toate forumurile pt ca, sa nu mai fie nimeni pacalit de acesta persoana. V-as ruga sa impartasiti din experietele voastre si in cazul in care un constructor v-a pacalit sa-i scrieti numele astfel incat sa nu mai poata insela si pe altii. Noi suferim intrucat am aflat prea tarziu cate persoane a pacalit iar cei inselati nu s-au mai gandit si la alte persoane care ar avea nevoie de informatie. Va doresc numai bine.


Posted by: profesor Sep 6 2011, 04:04 AM

Recomand un http://www.casadex.ro/tag/constructie-case/ pentru cei care vor sa inceapa constructia unei case si nu au experienta: www.casaex.ro

Posted by: proprietar Sep 13 2011, 12:44 PM

Citeaza (Florin Vlad @ Jun 16 2011, 10:24 AM) *
Sunt Florin, si scriu aceste randuri consternat de ceeace a scris Elena. Am construit cu Nelu Vasilichia si sunt foarte multumit. Nu intamplator l-am cunoscut pe Nelu Vasilichia chiar la lucrarea ei. Prima vizita pe care am facut-o la ucrare, muncitori carau apa cu bidoanele de la sute de metri, desi fantana era sapata avea un bidon de plastic lipit cu smoala.
La adoua vizita i-am cerut lui Nelu Vasilichia sa vad si eu proiectul dupa care lucreaza. Mi la aratat si am vrut sa-mi fac la fel insa la o discutie cu sotia am ales alt proiect.
L-am intrebat cum a procedat cu bani de manopera si de materiale pentru a proceda la fel. Mi-a spus ca a primit toti bani pentru fier-beton pentru al cumpara el. Insa fierul din proiect nu cadea pe cantitate cu cel de pe teren, mai trebuia cumparat, plus de faptul ca a mai si schimbat proiectul in timpul lucrarii. Am vazut cu ochi mei. Placa peste etaj din cate am vazut de prima data in proiect nu pleca in consola ca un sageac, deci s-a mai adugat si aici o cantitate de fier-beton. Cine a cumparat si surplusu de fier, constructorul sunt sigur. De ce??? se comporta uni oameni in felul acesta cu cei ce le construiecsc casele tocmai la sfarsitul lucrarii.
Inainte de toate acestea am fost la sediul Amvic pentru a discuta despre materiale. Consternat directorul de vanzari imi recomanda insistent pe alt cineva spunandu-mi si el dupa cele scrise de "Elena" ca asa va fi mai bine pentru mine. Am discutat si celalalt constructor insa nu m-a convins. Am luat decizia sa construiesc cu Nelu Vasilichia. Constructia este finalizata si stau bine mersi in ea. Cu Nelu Vasilichia am ramas buni prieteni, il invit de multe ori la un gratar si invit pe oricine vrea sa-mi vada casa. Asa ca am rugamintea nu mai scrieti prostii pe forum.

Florin




Salut,

Daca e asa cum spui cred ca esti unul din singurii care au fost multumiti de el.Fara a sti in ce domeniu lucrezi,vreau sa te intreb ceva:
-Daca ai facut casa dupa un proiect avizat, cine ti-la controlat pe constructor pentru a vedea daca a respectat intocmai proiectul?Sau te bucuri doar ca ti-a construit casa si nu mai conteaza cum!!!!???
Mai informeaza-te despre cel cu care faci gratarul si sper sa nu-ti fi construit el si gratarul!!??!!

Posted by: ciprian pop Dec 3 2011, 04:11 PM

Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.

Ai reusit sa iti construiesti casa?

Posted by: florin onofrei Dec 27 2011, 08:27 AM

Buna ziua,
sunt inginer proiectant in domeniul de constructii civile industriale si agricole, am propria firma de proiectare si doresc sa va spun ca in timpul acesta de acum va puteti ridica o casa la valoarea de 350 euro/mp la cheie, proiectarea fiind intre 0.5 - 1% din valoarea de investitie, si in regie proprie, si la rosu cu valoarea de 175-250 euro pe mp;
Trebuie sa mai tineti cont si de valoarea terenului care trebuie cumparat plus cheltuiala cu amenajarea acestuia,
pentru alte probleme ne putem auzi si pe mail, coproiect@yahoo.com.

Posted by: george131 Dec 27 2011, 01:00 PM

Cel mai important este sa-ti gasesti un model de casa care sa te inspire, mai il adaptezi la cerintele tale. Sunt pe net o gramada de pagini web de unde te poti inspira gen: http://www.icase.ro
http://www.proiectetip.ro
http://www.art-design.ro

Succes!

Posted by: mario Jan 5 2012, 07:38 PM

buna am si ieu o antrebare ami puteti cam cat mar costa o casa adusa de la munte 90mp ,partier o baie un dormitor un living,masarda 2 dormitoare si o baie,la case de lemn ati trebuie proiect,va multumesc,chelu_bossu2yahoo.com

Posted by: haragasemanuel1325797785902 Jan 5 2012, 09:33 PM

salut baieti sunt cu casa la cam 30% si as fii interesat de niste preturi pt ca sa am putin habar cand o sa negociez cu constructorul. an primul rand ar fi sanitarele apoi tencuiala, sapa,izolatie exterioara cu polistiren de 10, podul cu placi de rigips. baile sunt 3 13 calorifere casa are an jur de 240mp parter si masarda 1,70 analtime.vas fii recunoscator daca ati putea sa ma ajutati cu manopera , acuma sunt an negocieri si nu stiu ce pret sa dau sau care pret e mai bun.daca lucreaza bine si e mica diferenta de pret nui nimic dar nici sa fie prea mare . va multumesc anticipat si va astept smile.gif

Posted by: sory Jan 11 2012, 02:52 PM

buna ziua.as vrea sa stiu si eu cat este mp la o casa in rosu si cat e la cheie.vreau sa fac o casa de 7 m pe 10 parter si mansarda
locul este doar de 8 m latime.

Posted by: zah best construct company srl Jan 23 2012, 06:14 PM

doriti sfaturi in domeniul constructiilor civile?vizitati site-ul nostru http://constructiizah.ucoz.ro/ in scurt timp un reprezentant de-al nostru va va raspunde la intrebari,va asteptam cu drag!

Posted by: Eva Feb 21 2012, 03:21 PM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.


Buna,

Eu ti-as recomanda sa cauti un constructor bun care sa te ajute cu sugestii, ca apoi sa cadeti amandoi de un acord. Uite, eu folosesc un site de unde imi iau recomandarile pentru servicii ale profesionistilor, cauta pe http://www.calificative.ro/arhitecti pe cineva competent, te ajuta comentariile si calificativele.

Posted by: Musafir Feb 24 2012, 11:13 AM

Citeaza (sory @ Jan 11 2012, 02:52 PM) *
buna ziua.as vrea sa stiu si eu cat este mp la o casa in rosu si cat e la cheie.vreau sa fac o casa de 7 m pe 10 parter si mansarda
locul este doar de 8 m latime.


Daca terenul este de 9m , casa nu trebuie sa aiba ferestre laterale, spre vecini( daca este pusa pe centru teren)- sau sa aveti declatatie notariala de la vecinul pe latura pe care va alipiti la terenul acestuia
Ca valoarela rosu- intre 18-21.000 euro, iar la cheie 45-49000 euro ( aceasta cu absolut toate cheltuielile incluse).Multumesc. 0766415043

Posted by: ZAH BEST CONSTRUCT COMPANY Mar 16 2012, 06:54 PM

http://spam.ucoz.ro/

Posted by: 19680104 Mar 27 2012, 06:09 AM

Citeaza (ELENA @ Nov 9 2010, 11:13 AM) *
Buna tuturor,
Daca are cineva de gand sa construiasca in orice sistem fie clasic fie amvic , sa se gandeasca de 3 ori pana sa aleaga constructorul. VA rog sa mergeti sa vorbiti cu alti beneficiari, dar nu cand va invita constructorul. Eu si sotul meu am avut parte de o experienta f neplacuta alegand constructorul doar dupa recomandarea celor de la amvic si nu am vorbit cu mai multi beneficiari ai acestui asa zis constructor. Numele lui este VASILICHIA NELU, probabil l-ati mai vazut pe la OTV (nu o sa-l mai vedeti) este o persoana atat de parsiva, care te fura cu orice prilej. Sa nu credeti ca nu vi se poate intampla, nici noi nu am crezut pana nu l-am intalnit pe acest "om" . Incerc sa scriu pe toate forumurile pt ca, sa nu mai fie nimeni pacalit de acesta persoana. V-as ruga sa impartasiti din experietele voastre si in cazul in care un constructor v-a pacalit sa-i scrieti numele astfel incat sa nu mai poata insela si pe altii. Noi suferim intrucat am aflat prea tarziu cate persoane a pacalit iar cei inselati nu s-au mai gandit si la alte persoane care ar avea nevoie de informatie. Va doresc numai bine.



Buna tuturor,
Exact dupa ce te-a facut tie casa, Vasilichia Nelu mi-a facut mie casa in Berceni. Am fost si sunt foarte multumit si acum datorita eforturilor lui stau bine mersi in casa mea cu sotia si doi copii.
Problema nu este Nelu Vasilichia, problema esti tu Elena si sotul tau Dan. In perioada cand construiati voi casa, treceam periodic pe acolo. Da am vazut cum muncitori carau apa cu bidoanele, am vazut cum cumparati cate un kg de cuie si un kg de sarma de legat spuma poliuretanica si multa altele cu taraita. Da am vazut cum se ducea Nelu vasilichia la magazin si cumpara din bani lui consumabile pentru casa voastra. Va cunosc pe amandoi foatre bine si ar trebiu ca dupa comentariul meu sa adaugati si voi un comentariu de parere de rau pentru ceea ce ati scris.

Vlad Florin

Posted by: ionut_u Apr 13 2012, 12:48 AM

salut,
vreau sa imi construiesc o casa in afumati de 195 mp suprafata construita (p+1) ,pentru moment o vreau ,,la rosu,, fiindca nu am toti banii , am vazut preturi de 118 E /mp ,,la rosu,, asta inseamna vreo 23000 de euro , sunt preturi reale sau este teapa?
astept oferte la shercan_shercann@yahoo.com

Posted by: eu Apr 13 2012, 01:06 AM

Citeaza (19680104 @ Mar 27 2012, 06:09 AM) *
Buna tuturor,
Exact dupa ce te-a facut tie casa, Vasilichia Nelu mi-a facut mie casa in Berceni. Am fost si sunt foarte multumit si acum datorita eforturilor lui stau bine mersi in casa mea cu sotia si doi copii.
Problema nu este Nelu Vasilichia, problema esti tu Elena si sotul tau Dan. In perioada cand construiati voi casa, treceam periodic pe acolo. Da am vazut cum muncitori carau apa cu bidoanele, am vazut cum cumparati cate un kg de cuie si un kg de sarma de legat spuma poliuretanica si multa altele cu taraita. Da am vazut cum se ducea Nelu vasilichia la magazin si cumpara din bani lui consumabile pentru casa voastra. Va cunosc pe amandoi foatre bine si ar trebiu ca dupa comentariul meu sa adaugati si voi un comentariu de parere de rau pentru ceea ce ati scris.

Vlad Florin


Mai Vlad Florin , eu sunt un tip care nu te cunosc nici pe tine ,nici pe elena ,nici pe acel constructor , dar daca tu ai reusit sa ,, vezi constructorul cum cumpara din banii lui materiale pentru beneficiar ,, inseamna ca ai o vedere extraordinara laugh.gif

Posted by: noupeaici Apr 17 2012, 11:34 AM

Pentru vizitator speriat, cum fac sa intru in contatct cu Dvs?





Citeaza (speriat @ Feb 25 2010, 04:58 PM) *
Trebuie sa ma apuc si eu sa-mi fac o casa, dar sunt de-a dreptul exasperat de profesionalismul constructorilor intalniti pana acum.
Vara trecuta un prieten din Ardeal si-a terminat (instalatii, izolatii si finisaje) casa cu 2 echipe din Germania si imi spunea ca asa a iesit mai ieftin si mai bine. Au adus cu ei toate materialele si sculele si au facut totul la timp, cum trebuie si fara sa fure nimic. Poti sa-ti calibrezi bolobocul dupa faianta si gresia de la el din casa. Si oamenii erau romani care munceau in Germania iar maistrul era un sas plecat de mult.
Nu-s constructor, dar totusi sunt inginer, si cum vorbesc cu cate un mare mester d'asta constructor ma iau cu mainile de cap. N-au in cap decat basini si ca stiu ei mai bine, desi contrazic fizica elementara si cat trebuie ei sa fie platititi desi ori de cate ori le ceri sa-ti explice cum or sa faca ceva nu stiu sa spuna. Nici macar recomandarile fabricantilor nu le-au citit, ca sa nu mai vorbim ca probabil nici n-au vazut sculele necesare in viata lor.
Nu cred ca nu exista si meseriasi adevarati, dar cred ca-s pe afara sau se ascund

Aaaa, si nu, nu-s d'ala care vrea totul ieftin. Vrea treaba facuta cum trebuie si sa n-am impresia ca ala isi bate joc de mine cand imi spune pretul. Dar se pare ca la rromanica e dificil...


Posted by: Musafir May 2 2012, 05:36 PM

[quote name='ionut_u' date='Apr 13 2012, 12:48 AM' post='241326']
salut,
vreau sa imi construiesc o casa in afumati de 195 mp suprafata construita (p+1) ,pentru moment o vreau ,,la rosu,, fiindca nu am toti banii , am vazut preturi de 118 E /mp ,,la rosu,, asta inseamna vreo 23000 de euro , sunt preturi reale sau este teapa?
astept oferte la shercan_shercann@yahoo.com
[/quo Buna sant Verdes Mircea din maramures sant in italia de 9 ani te pot asigura ca poti construi si mai ieftin 200mp.deoare ce am sost recent acasa si am vazut ce preturi sant la materiale depinde cu cine construesti si eu am avut firma de constructi in romania acum 9 ani dar se lucra foarte greu dar si foarte prost recunosc eu cind am ajuns in italia am zis ca o sa le dau lecti dar na fost asa mia trebuit doi ani sa lucrez sa invat adevaratele constructi acuma cu sculele si cofrajele care le am pot jice ca sant constructor eu de 5ani am firma de constructi aici in italia dar mas intoarce ori cand sa construiesc in romamia daca vrei o casa adevarata sunamasi vin urgent sintem 5 mesteri si putem veni si cum tiam spus te costa maxsim 18000 manopera si materialu it gharantez si cu 5000 poti sati faci usi si geamuri .daca esti interesat sunama tel italia 0039 3881039176 sau verdes_mircea68@yahoo.it astept raspuns

Posted by: siacobici May 6 2012, 01:30 PM

Citeaza (lambaion @ Nov 23 2010, 05:58 AM) *
MA NUMESC LAMBA ION SI DACA ANUNTUL MAI ESTE ACTIV VA ADUC LA CUNOSTINTA CA VA AJUT CU PLACERE PENTRU CONTACT SUNATI LA 0721120942 SAU 0767714192


AS DORI SA-MI RENOVEZ O CASA VECHE DE LA TARA.ARE 2 CAMERE SI SA CONSTRUIESC O BAIE,IMI PUTETI DA VREO IDEE?

Posted by: Musafir May 6 2012, 01:32 PM

Citeaza (siacobici @ May 6 2012, 01:30 PM) *
AS DORI SA-MI RENOVEZ O CASA VECHE DE LA TARA.ARE 2 CAMERE SI SA CONSTRUIESC O BAIE,IMI PUTETI DA VREO IDEE?


DE CATI BANI S AVEA NEVOIE?

Posted by: roman covidiu May 8 2012, 03:13 PM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.


Posted by: Mihai May 10 2012, 08:51 AM

Buna,
Doresc si eu sa construiesc o casa la marginea orasului Iasi, pe un teren in terase.
(Am incercat sa deschid o discutie noua, dar nu am reusit, asa ca scriu aici)
Ma gandesc sa construiesc pe doua terase, parter si mansarda, iar la prima terasa si un subsol. Casa ar avea amprenta la sol de 115 mp.
O constructie pe cadre, cu BCA YTONG cred ca ar fi solutia cea mai buna. Oare cat ar putea costa o constructie la rosu?
Voi ce parere aveti?
Imi puteti recomanda un arhitect si o echipa de constructori?

Posted by: m3hai May 10 2012, 10:22 AM

Citeaza (Mihai @ May 10 2012, 08:51 AM) *
Buna,
Doresc si eu sa construiesc o casa la marginea orasului Iasi, pe un teren in terase.
(Am incercat sa deschid o discutie noua, dar nu am reusit, asa ca scriu aici)
Ma gandesc sa construiesc pe doua terase, parter si mansarda, iar la prima terasa si un subsol. Casa ar avea amprenta la sol de 115 mp.
O constructie pe cadre, cu BCA YTONG cred ca ar fi solutia cea mai buna. Oare cat ar putea costa o constructie la rosu?
Voi ce parere aveti?
Imi puteti recomanda un arhitect si o echipa de constructori?

Am reusit sa deschid o noua discutie, cu titlul Constructie casa in Iasi. Va rog sa postati raspunsurile acolo
Multumesc!!!

Posted by: m3hai May 11 2012, 07:08 AM

Citeaza (m3hai @ May 10 2012, 10:22 AM) *
Am reusit sa deschid o noua discutie, cu titlul Constructie casa in Iasi. Va rog sa postati raspunsurile acolo
Multumesc!!!

Scuze, vad ca moderatorii nu au fost de acord cu discutia noua.
Puteti raspunde tot aici?

Posted by: Cănuţă om sucit Aug 9 2012, 12:20 PM

Buna ziua,

Am o întrebare vizavi de actele care însoţesc construcţia unei case. Ne-am apucat de asa ceva şi, după un an umplut exclusiv de hârtirăraie, autorizaţie în sfârşit obţinută... raportul birocraţie / nervi tari e din ce în ce mai favorabil primeia.

Ne-am blocat, se pare, la etapa aceasta:

"Primarie, Inspectoratul de Stat in Constructii, cadastru – pentru constatarea finalizarii fiecarei faze determinante de executare a lucrarii realizate de arhitecti (conform proiectului tehnic depus in etapa obtinerii autorizatiei de construire)" (http://www.vladflorea.com/acte-si-aprobari-necesare-pentru-constructia-unei-case.html)

sau

"Documentatia privind executia lucrarilor, inclusiv autorizatiile de executie a constructiei.
- autorizatia de construire;
- procesul verbal de predare/primire a cladirii;
- procesele verbale de receptie pe categorii de lucrari..."
(http://www.constructiecase.ro/acte_necesare_construirii.html)

cert este că de la Inspectoratul de stat în construcţii ni se cere acum un program de supraveghere (urmărire?) a fazelor construcţiei, arhitectul zice că n-are habar de aşa ceva, constructorul e deja pe teren...

plus, în paralel, demersurile greoaie pentru branşarea la apă, curent etc.

dacă cineva are cunoştinţe în domeniu, aş avea nevoie de o enumerare răbdătoare şi amănunţită a paşilor şi actelor necesare pe parcursul construcţiei.

mulţumesc anticipat smile.gif

Posted by: hajni Sep 3 2012, 12:28 PM

Citeaza (CapraVecinului @ Dec 16 2009, 07:53 PM) *
exista un sistem de constructii , nu stiu cum ii zice , ideea e ca se toarna beton in cofraje de polistiren care pe urma ramin pe post de izolatie . Stiu ca la 50000 euro , daca ai pamintul tau , poti sa obtii 150 mp de spatiu locuibil . Sper sa-ti spuna altii mai mult .

se numeste contructie cu stuctura AMVIC,e cam scumpa

Posted by: BESTPROIECT Oct 20 2012, 12:22 PM

reclama

• 1000 planuri si preturi case,vile, case vacanta, cabane, pensiuni, hoteluri
• Case lemn. Case zidarie.
• Constructii, proiectare, amenajari, instalatii.
• KIT-uri materiale “Construieste singur casa” .
• 1000 idei design interior si exterior - casa si gradina.
• Intrebari si raspunsuri in domeniu- online.
• Terenuri pentru constructii.
• Materiale constructii si amenajari.

reclama

TOTUL PENTRU CASA TA !!


Posted by: ion mirnea Oct 23 2012, 10:32 AM

eu mi-am facut o casa foarte frumoasa si m-a ajuns chiar bine la pret, am lucrat cu niste arhitecti , ei iti fac toate actele si te ajuta in tot ce ai nevoie, daca intereseaza pe cineva poate sa intre pe www.casemania.ro gasesti acolo si modele de case.

Posted by: Vizitator_bogdan. Oct 27 2012, 08:44 AM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.

cu 50 de mii iti faci o casa normala cu siguranta eu sunt constructor

Posted by: ansamblufundeni Oct 30 2012, 02:48 PM

a

Posted by: horatiu Nov 7 2012, 06:29 PM

Citeaza (Vizitator_bogdan. @ Oct 27 2012, 08:44 AM) *
cu 50 de mii iti faci o casa normala cu siguranta eu sunt constructor

stie cineva ceva despre construirea cu caramida porotherm 44k zidita cu spuma dryfix?

Posted by: Andro Mar 6 2013, 09:39 AM

Am un proiect pentru o casa cu aproape 0 costuri de constructie si intretinere. Casa este in curs de finalizare, iar proiectul mi-a venit absolut gratuit din SUA. Interesati-va inainte de a incepe o constructie, uitati-va si in stanga si in dreapta, priviti si spre constructii sustenabile, care folosesc energie regenerabila. Singura taxa pe care o voi plati va fi impozitul anual. V-am facut curiosi?

Posted by: lacomu' cel lacom Mar 6 2013, 03:46 PM

Citeaza (Andro @ Mar 6 2013, 09:39 AM) *
Am un proiect pentru o casa cu aproape 0 costuri de constructie si intretinere. Casa este in curs de finalizare, iar proiectul mi-a venit absolut gratuit din SUA. Interesati-va inainte de a incepe o constructie, uitati-va si in stanga si in dreapta, priviti si spre constructii sustenabile, care folosesc energie regenerabila. Singura taxa pe care o voi plati va fi impozitul anual. V-am facut curiosi?


ce spui suna bine, costuri aproape zero. Da' auzi-o pe asta: am un proiect de casa de primesti tu niste bani si cand termini casa, ai si bani de mobila. Te-am facut curios?
PS: trebuie sa-mi trimiti ceva bani in cont ca sa-ti zic secretu'

Posted by: bubuitu Mar 9 2013, 06:44 PM

Citeaza (lacomu' cel lacom @ Mar 6 2013, 03:46 PM) *
ce spui suna bine, costuri aproape zero. Da' auzi-o pe asta: am un proiect de casa de primesti tu niste bani si cand termini casa, ai si bani de mobila. Te-am facut curios?
PS: trebuie sa-mi trimiti ceva bani in cont ca sa-ti zic secretu'

e promotional cumva, doar primii zece care-ti trimit, sau o s-avem toti clientii bani de mobila ?
as putea primi proiectul inainte, si dupa ce vand mobila sa-ti trimit banii in cont ?
(ca am deja mobila noua, da vreau s-o vand/schimb si sa-mi fac la comanda pe noul tau proiect dry.gif
da daca-ti trimit colectia mea de capace de bere avans, imi dai proiectul ?
spune, mi-l dai, sau caut pe altul ? mellow.gif
oricum, eu vreau sa fiu primul, ca daca spui secretu' altuia, nu mai e secret...

Posted by: Doru Mar 17 2013, 09:48 AM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.

Buna ziua..Sunt Doru din Pitesti , lucram in constructii , avem si firma , daca lucrarile sunt prin firma nu va incadrati in pret , daca doriti ca persoana fizica la banii acestia aveti o casa la 81 m amprenta sol la gata.Cu materiale mai ieftine afara de utilitati.

Posted by: Doru Mar 17 2013, 10:23 AM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.

Daca sunteti de acord o sa va dam pretul pe fiecare manopera in parte si pe materiale.Telefon: 0726772516

Posted by: ionut nicola Mar 19 2013, 06:58 AM


Cea mai buna izolatie o reprezinta izolatia cu spuma poliuretanica.este atat o izolatie fonica dar in aceelasi timp si termica ,iar pretul este avantajos.iar factura la energie va scadea considerabil.Mai multe detalii aici http://izolatii-spuma-poliuretanica.ro

Posted by: dragos ispas Apr 5 2013, 09:19 AM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.

Salut numele meu e dragos si daca te intereseaza sa iti contruiesti o casa contacteaza-ma si iti voi da toate detaliile care te intereseaza nr contact 0729315912

Posted by: ionut nicola May 21 2013, 11:57 AM

in legutura cu izolatia casei iti recomand izolatia cu spuma poliuretanica,reduci substantial costurile la caldura si automat o si protejezi,citeste mai multe aici http://spam.ro

Posted by: Vizitator_radu. Jun 16 2013, 07:11 PM

Citeaza (lambaion @ Nov 23 2010, 05:58 AM) *
MA NUMESC LAMBA ION SI DACA ANUNTUL MAI ESTE ACTIV VA ADUC LA CUNOSTINTA CA VA AJUT CU PLACERE PENTRU CONTACT SUNATI LA 0721120942 SAU 0767714192


daca ai 50 000 poti face 2 case stil nemtesti bine izolate fonic si termic care sunt punctele forte . nu te uita dupa toate pr ...... .
i/a legatura cu mine si pot sa'ti dovedesc radu





Posted by: stan patitu Jun 25 2013, 04:03 PM

citeste si aici : reclama nereusita .....poate te ajuta

Posted by: conprocasa Nov 27 2013, 08:31 AM

Case lemn.Case zidarie.Case ieftine. Case americane.Planuri case. - case la rosu, case la cheie.

Case din zidarie caramida sau BCA, case lemn , cabane, locuinte multifamiliale, duplex-uri, pensiuni,hoteluri .

Zeci de modele de case intre 20 - 40.000 euro !! Oriunde in tara, fara costuri suplimentare!

Proiectare. KIT materiale case la rosu/la cheie !!

1000 planuri case, planuri vile, planuri hoteluri, planuri pensiuni planuri duplex .Case ieftine! Constructii case lemn, constructii case zidarie.Case de lux.Constructii pensiuni, constructii hoteluri.Constructor case.Case americane.

Construim case de calitate, in toata tara ,case trainice si durabile, dupa proiectul / planul nostru sau al dumneavoastra !!

Doriti realizarea casei visate fara probleme , fara alergatura, fara timp pierdut, fara costuri ascunse sau cheltuieli suplimentare? Construiti cu noi! Mai ieftin, mai sigur, mai bun decat cu mesteri particulari!

Proiecte case, proiecte pensiuni,proiecte hoteluri, proiecte restaurante,magazine.
Amenajari casa si gradina. Amenajari interioare si exterioare .Finisaje, renovari case.
Constructii in toata tara.

www.reclama degeaba.ro"]

nu fac reclama fiindca nu pot
Tel :8989089 , 8989089

Posted by: raduje Jun 18 2014, 02:40 PM

Salut,
Pentru cei interesati de un site cu proiecte de case moderne
Ii puteti gasi aici:
http://kkmk.ro/
sau pe facebook:
https://www.facebook...kkmk.ro

Posted by: Stefan Jul 25 2014, 06:59 AM

Citeaza (lucian @ Jan 2 2010, 12:21 PM) *
Buna ziua

Snt proiectant de rezistenta de vreo 12 ani si am in urma prin firma la care lucrez mai mult de 100 de case de diferite tipuri si marimi.
Comentariile citite mai sus mi-au lasat un zambet amar pt ca nu surprind decat anumite aspecte.
Iti recomand sa iti cauti un proiectant serios si sa lasi sfaturile de pe internet. Personal eu spun sa uiti de Amvic din mai multe motive (sa zicem ca nemtii au renuntat la el cand au realizat ca nu pot scoate soriceii din polistiren...
Pretul de 200 de euro /mp e o utopie, daca nu se refera cumva la pretul exclusiv al structurii
Impartasesc ideea de mai sus de a merge la primarie si de a scoate Certifdicatul de Urbanism si sa stabilesti ce se permite sa faci, dar apoi eu as mai introduce niste conditionari:
- afla mai intai de la furnizorii de utilitati cat o sa fie pretul acestora (apa, canal, gaze,...). Functie de amplasament s-ar putea sa ajungi la niste zeci de mii de euro.
CRED CA E FOARTE IMPORTANT SA TE DECIZI PT CAT TIMP VREI SA FOLOSESTI CASA ASTA. In ideea in care gasesti si Dacii la 20 de milioane dar nu o sa cumperi niciodata aceasta masina (daca vrei sa merite) cred ca mai intai ar trebui sa discuti cu un arhitect sa decizi ce astepti tu de la utilitatea acestei case. Asta o sa determine o suprafata desfasurata a casei. Daca nu ai firma proprie de executie si nici nu vrei sa construiesti o casa care peste 5 ani sa te umple de probleme inmulteste suprafata cu minim 600 de euro pe mp (fara teren si utilitati). Cauta apoi surse de finantare (credite ...) si fa casa in ritmul in care poti. Din punctul meu de vedere realizeaza mai intai anvelopa (structura+fatade+usi + centrala termica). Asta te va duce la un 200 de euro /mp. Apoi in timp o finisezi (functie de vise intre 150 si mii de euro /mp) si o dotezi cu instalatii (intre 200 si 2000 de euro si aici)
Sincer cred ca cea mai importanta decizie este ce astepti de la aceasta casa. Si ca rezistenta in timp si ca utilitate. In domeniul asta bun si ieftin nu exista. Sau daca da, eu pariez pe maxim 3 ani. apoi....

Bafta!

un proiectant satul de tepele marketingului


Din pacate, majoritatea "proiectantilor" sunt numai niste simpli desenatori, care habar nu au de ce inseamna o constructie ...

Posted by: Marian138 Nov 11 2014, 07:27 PM

Evită construcţiile de proastă calitate postând GRATUIT lucrarea ta pe www.idiotulCUreclama.ro şi în scurt timp vei primi o ofertă cu cel mai mic preţ de la o firmă specializată în domeniu, care este recomandată prin referinţele clienţilor.

Posted by: Marian138 Nov 26 2014, 02:45 PM

Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.


Evită construcţiile de proastă calitate postând GRATUIT lucrarea ta pe www.mai bine iti iau eu banu.ro şi în scurt timp vei primi o ofertă cu cel mai mic preţ de la o firmă specializată în domeniu, care este recomandată prin referinţele clienţilor.

Posted by: dani Oct 25 2016, 12:18 AM

Citeaza (Marian138 @ Nov 26 2014, 02:45 PM) *
Evită construcţiile de proastă calitate postând GRATUIT lucrarea ta pe www.mai bine iti iau eu banu.ro şi în scurt timp vei primi o ofertă cu cel mai mic preţ de la o firmă specializată în domeniu, care este recomandată prin referinţele clienţilor.


http://www.comunicatedepresa.ro/webdesk-agency/case-de-lemn-wood-home

Posted by: Musafir Apr 22 2018, 11:00 AM

Aici gasesti o multime de materiale pentru amenajari interioare de buna calitate:
<a href="https://epardoseli.ro/Produse/parchet-triplu-stratificat/">Parchet Stratificat</a>
<a href="https://epardoseli.ro/Produse/parchet-laminat/">Parchet laminat</a>
<a href="https://epardoseli.ro/Produse/gresie-faianta-baie/">Gresie si faianta baie</a>




Posted by: Musafir Apr 22 2018, 11:06 AM

Salut,
Pentru cei interesati de materiale de calitate pentru amenajari interioare case moderne
Ii puteti gasi aici:
https://epardoseli.ro/Produse/gresie-faianta-baie/
https://epardoseli.ro/Produse/parchet-triplu-stratificat/
https://epardoseli.ro/Produse/tapet-perete-dormitor-living/
https://epardoseli.ro/Produse/perdele-si-draperii/





Posted by: Baumann Apr 25 2018, 06:21 AM

Citeaza (Andro @ Mar 6 2013, 09:39 AM) *
Am un proiect pentru o casa cu aproape 0 costuri de constructie si intretinere. Casa este in curs de finalizare, iar proiectul mi-a venit absolut gratuit din SUA. Interesati-va inainte de a incepe o constructie, uitati-va si in stanga si in dreapta, priviti si spre constructii sustenabile, care folosesc energie regenerabila. Singura taxa pe care o voi plati va fi impozitul anual. V-am facut curiosi?

Este bine, da' nu foarte bine. Pa mine ma intereseaza o casa care nu numa' ca nu consuma nimic=ZERO costuri de intretinere, ci care sa si produca in purcoi de bani ca io vreau sa ma imbogatesc - si asta RAPID, PESTE NOAPTE! In plus vrea sa nu ma coste nimic nici materialele pe care le folosesc la constructia ei, ideal at fi sa mi se dea bani ca sa le iau. Ai vreun plan pentru o asemenea casa? Cre'ca da ca seamana foarte mult cu reclama ta, nu?

Powered by Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)