IPB
X   Mesaj de pe site
(Mesajul se va inchide in 2 secunde)

Bine ati venit pe Forumul Hotnews!
Cititi regulamentul Forumului inainte de a publica.


  Raspuns la administratorul blocului
Introduceti numele dvs
Confirmati codul

Scrieti cele 6 litere sau cifre din imagine. Daca nu puteti citi codul click pe imagine pentru a genera un alt cod.
Se incarca imaginea
 

Optiuni
 Activati emoticoanele?
Icoana pentru mesaj
(Optional)
                                
                                
  [ Nu folosi niciuna ]
 


Ultimele 10 mesaje [ In ordine inversa ]
Sakura Publicat Feb 6 2014, 04:47 AM
 
Citeaza (Natalia @ Feb 4 2014, 07:45 PM) *
...e normal asa ceva??? unde pot sa fac o reclamatie??


Sunt nenumărate situaţii de acest gen. În România cum unul se vede şef (fie şi de bloc) cum "puterea" îi ia minţile şi lăcomia îi devine de nestăvilit. Ei, acum imaginaţi-vă că unii din ăştia ajung uneori (cam mult prea des) politicieni. Sunt la alt nivel şi de data asta chiar au şi puţină putere în mână... Dar să revenim la atotputernicul asociaţiei:

1. Administratorii de bloc au un atestat eliberat de primărie. Tot la primărie poţi reclama eventuale nereguli şi vor fi verificaţi.

2. Este vorba despre relaţia dintre tine ca persoană fizică şi asociaţia de proprietari care este o persoană juridică. Poţi depune o reclamaţie scrisă la Protecţia Consumatorilor din zona ta.

3. Posibil să fie vorba şi despre fapte de interesul Administraţiei Financiare. Nu sunt sigur, poate mă vor corecta alţi cititori. Oricum nu te costă nimic să depui şi acolo o reclamaţie scrisă.
Natalia Publicat Feb 4 2014, 07:45 PM
  - buna am si eu o intrebare ,referitor la administrator daca el este mana in mana cu cenzoru,si comitetu si contabilu sef cine ii mai poate controla pe ei? exista cineva mai sus? adica cei de la falt? la noi adminitratorul are 80 de ani abia isi taraste besinile dar el e administator,nu justifica fondu de reparati zice ca nu poate sa dea chitanta separat pt fond reparatii ,avem subsolu blocului adica boxa aceea care au dreptu toti locatari sa isi depoziteze lucrurii in ea,el si cel de la comitet au bagat in boxa tot ce a fost intrun bar expresoare scaune lazi etc,si iau bani ca si chirie acelorii oamnei e normal asa ceva???unde pot s afac o reclamatie??
Katy Publicat Jan 29 2014, 09:25 PM
 
Citeaza (ghid @ Dec 28 2009, 12:13 AM) *
Salutare,

sper sa va fie de folos unele articole despre administratie si pe www.ghidulocatarului.ro

Avem si editia tiparita in 10.000 de exempalre, lunar, dar am creat si partea on-line cu actualizari mai dese.

Firma cvartal grup fura aproape toate asociatiile de proprietari!
Gamarand Publicat Dec 14 2013, 11:24 PM
 
Citeaza (consola08 @ Dec 3 2013, 03:25 PM) *
Nu suntem la mana lor, un control al celor de la OPC ar remedia situatia. Pentru ca noi practic suntem niste consumatori, de caldura, apa si tot ce tine de asociatia de proprietari.

cei trei purcelusi


In momentul in care cei alesi (presedintele, comitetul, cenzorul) isi vor face treaba, administratorul nu va putea face de capul lui. Daca i se permite... e ca gaina cand se trezeste in fata grauntelor.
consola08 Publicat Dec 3 2013, 03:25 PM
  Nu suntem la mana lor, un control al celor de la OPC ar remedia situatia. Pentru ca noi practic suntem niste consumatori, de caldura, apa si tot ce tine de asociatia de proprietari.

cei trei purcelusi
airamana Publicat Apr 2 2013, 10:14 AM
 
Citeaza (Vizitator @ Oct 6 2008, 01:30 PM) *
Multi care habar n-au de legile din Ro si mai si arunca cu rahat in oameni...

Administratorul e o PERSOANA ANGAJATA de catre Comitet format din MINIM 3 persoane. Nu e nevoie de nici o adunare generala ptr. a demite pe administrator... Plus de asta, ORICE PROPRIETAR, MEMBRU al asociatiei de PROPRIETARI, are DREPTUL de a solicita ORICE DOCUMENT al asociatiei de proprietari printr-o simpla cerere. Adica vi se pare ca sunteti furati? Cereti o copie dupa actele asociatiei si le veti obtine apoi le consultati. In cazul in care apar nereguli, se merge mai departe.


Mai era cineva pe aici care se plangea de fond de reparatii...ESTE OBLIGATORIU acest fond, iar cuantumul e stabilit tot de proprietari. Orice venit al asociatiei (inclusiv bannere) devine fond de reparatii.


Corect!

Pentru paragraful 3:
Unde sunt oameni cinstiti implicati in administrare nu apar probleme. Cuantumul reparatiilor este stabilit de presedinte +/- comitet sau de administrator, depinde cine-i "seful" (guvernantii le-au dat destule modele, presedinte jucator, presedinte zero), iar proprietarilor li se aduce la cunostinta ca sa-l voteze, ca tot n-au cum sa-si dea seama daca este sau nu corect. Cheltuirea banilor cu parandarat e un sport national! De ce nu se implica oamenii cinstiti? De ce "prolifereaza" abuzurile? Intrebari retorice.
airamana Publicat Apr 2 2013, 09:43 AM
 
Citeaza (cello @ Aug 6 2008, 05:30 PM) *
Se pare ca acesti administratori stiu ca nu pot fi inlaturati usor. Eu am plecat din Ro acum 7 ani si de atunci se tot incerca prin diferite cai schimbarea administratorului de bloc....in zadar. Legislatia din domeniu lasa mult de dorit, ba mai mult, lucreaza in favoarea lor si ei stiu asta.


Asa este! De aici trebuie pornit. Legislatia trebuie schimbata! Poate reprezentantii nostri o vor face. Si ca sa fie in ton cu tot, o vor face si mai proasta. Sau poate nu! ne-am trezit?
La unele blocuri legea o face administratorul, preshul si comitetul fiind de paie, la alte blocuri legea o face preshul de bloc (cu veleitati de dictator, mandru ca are putere asupra babelor si mosilor, ca hartuieste tinerii etc. sau liber sa-si faca mendrele, sa-si urmareasca interesele, fericit ca are o sursa de venit) si un comitet si un administrator de paie.

Am avut la bloc un administarator care facea legea in bloc (se implica in administrare mai mult decat era cazul cu un comportament agresiv impardonabil, reprosabil) si un presedinte si un comitet rezonabile. Motiv pentru care actuala presh de bloc s-a mobilizat si i-a dat jos, si sustinuta de multi care o credeau normala, s-a instalat ca presh fara remunerare, doar initial si pana la investire. F. bine, si? Acu in loc sa se plateasca pentru administrare 1200 lei net, se plateste: administrator 800 lei, contabilitate 400 lei, casier 200 lei, cenzor 300 lei, presedinte 400 lei, membri CE 300 lei (sunt 4 membri,o persoana a refuzat suma de 100 lei pentru deranj), deci 2400 lei. Acu face pe seful presha de bloc si administratorul se ocupa doar de femeile de serviciu si rezolvarea problemelor tehnice aparute (adica cheama pe cine trebuie sa rezolve problema). Oamenii au votat (cei 20% care vin la AG, de regula oamenii preshului) ca vor sa plateasca mai mult si nu au fost de acord cu un comitet largit si neretribuit! Oare ce nu e in regula la romani? ce se intampla? frica? coloana vertebrala? prostie? suficienta? democratie prost inteleasa? nu se cere decat normalitate! chiar nu se mai stie ce e?
airamana Publicat Apr 2 2013, 08:46 AM
 
Citeaza (teose @ Jul 28 2008, 03:29 PM) *
Teoretic. In practica insa, administratorul continua sa fie (la 80% dintre comunitatile de locatari) un fel de vataf. Cel putin asa se considera, stimulat de prostia, lipsa de educatie si slugarnicia datornicilor scandalagiilor sau a celor care au ignorat legislatia si regulile comunitatii. De aici, totul merge snur; in multe dintre cazuri "seful" blocului sau scarii (deseori locatar al locatiei) refuza sa mai privesca de jos sau din lateral. Una dintre solutiile - cred eu - viabile si palpabile, cu rezultate imediate si pe termen mediu, o reprezinta firmele de administrare a imobilelor. Sunt destule in orasele mari si - cu exceptia pravaliilor anexate bancilor sau societatilor de asigurari, care ruleaza in fonduri gri - dau rezultate satisfacatoare.

airamana Publicat Apr 2 2013, 08:40 AM
 
Citeaza (GARIBALDI @ Mar 30 2013, 12:17 AM) *
Administratorii de bloc se poarta de parca ar fi stapani pe mosie, ne baga mana adanc in portofele, discrimineaza, fac abuzuri grave contra intereselor persoanelor, totul cu binecuvantarea primariilor. Toti sunt niste ticalosi, borfasi, mafioti, nu ai la cine sa faci o plangere, o reclamatie, deoarece autoritatile se dezic de orice responsabilitate pasand-o de la unii la altii. Suntem victimele unui sistem profund corupt si vom continua sa fim pentru ca nu exista unitate intre cei cinstiti si corecti, doar mafiotii astia ordinari si corupti se pare ca pot fi uniti, ca sa fure mai bine....asta-i Romania, baga-mi-as....


Intradevar, unii administratori si/sau presedinti de bloc depasesc orice imaginatie! Cred ca multi dintre ei ar trebui testati psihologic. Ei cred ca au devenit stapani - isi urmaresc doar interesele personale, streseaza si intimideaza proprietarii etc. iar cei care ar trebui sa vorbeasca tac, nu se unesc, ba mai mult unii "dau cu periuta la "seful" si sunt revoltati pe cei care vor sa le deschida ochii. Abuzurile si minciunile (directe sau prin omisiune) sunt la ele acasa! Problema e rezolvabila, dar de ce nu se vrea?... tot de aia... ca la toate celelalte. Uniti-va oameni cinstiti, chiar daca autoritatile nu va incurajeaza si nu va sprijina ci dimpotriva. In loc sa ne luptam pentru prosperitate trebuie sa ne luptam pentru normalitate! "noapte mintii" - ce fel de oameni suntem?
airamana Publicat Apr 2 2013, 08:15 AM
 
Citeaza (ghidulocatarului @ Jan 18 2010, 10:55 AM) *
in curand administratorii si presedintii de bloc vor face parte din consiliile consultative de cartier. acestea se vor infiinta in pitesti, si vor avea un cuvant greu de spus cu privire la investitiile din cartierul lor


Doamne fereste!
Revizuiti intreaga discutie (deschide o noua fereastra)
RSS Lo-Fi Version acum este: 17th October 2019 - 01:25 PM