IPB
X   Mesaj de pe site
(Mesajul se va inchide in 2 secunde)

Bine ati venit pe Forumul Hotnews!
Cititi regulamentul Forumului inainte de a publica.

3 Pagini V  < 1 2 3 >  
Reply to this topicStart new topic
> administratorul blocului
Vizitator_Victor.
mesaj Dec 28 2009, 07:40 AM
Mesaj #31





Guests






Citeaza (sailorimc @ Jul 28 2008, 07:42 AM) *
De ceva timp administratorul blocului manevreaza banii intr-un mod foarte dubios si fara acordul proprietarilor. Unde se poate face reclamatie pentru a cere un control sau ceva asemanator?

Primul care controlează şi îndrumă activitatea administratorului ar trebui să fie cenzorul asociaţiei.
Dar şi în cadrul fiecărei primării există un serviciu specializat de îndrumare, supraveghere şi control al activităţii asociaţiilor de proprietari.
Informatii foarte utile gasesti aici: Cum se calculeaza intretinerea
Go to the top of the page
 
+Quote Post
ghidulocatarului
mesaj Jan 11 2010, 09:57 PM
Mesaj #32


Membru
**

Grup: Membri
Postari: 34
Inscris: 11-January 10
Utilizatorul numarul: 18 150



asociatiile de proprietari devin datori vanduti la primarie.

lipsa subventie de la guvern, ii baga pe oameni in datorii...

100 de asociatii risca sa ramana fara caldura si apa calda ... au mai ramas cateva zile
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_andradaaa.
mesaj Jan 12 2010, 12:44 PM
Mesaj #33





Guests






Eu sunt un administrator foarte corect, prea corect zic unii, am doua asociatii si le-am preluat vai de lume, fara evidente, fara balanta , fara registre si multe altele. Am incercat sa am reusit sa le luminez in acte, sa fac balanta in fiecare luna pentru a o atasa la registrul ce-l imnanez cenzorilor, listele sunt clare pentru ca orice om sa se poate verifica, nu a nevoie de nici1 leu de la asociatie, nu am luat prime, nici nu doresc sa i-au, dar as dori doar sa faca cineva o comparatie intre ceea ce a fost si ce este acum in acte si sa nu mai fiu jicnita de persoane varstnice degeaba....chiar sunt poasta si tampita ca nu am incasari exact in ziua in care un locatar are zi de salariu, si multe altele de genul asta?
incerc sa gasesc un bloc cu oameni cu care sa pot face ceva? daca aveti nevoie de administrator cinstit, locuiesc in zona Berceni.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
ghidulocatarului
mesaj Jan 13 2010, 03:32 PM
Mesaj #34


Membru
**

Grup: Membri
Postari: 34
Inscris: 11-January 10
Utilizatorul numarul: 18 150



Pe 21 ianuarie va fi o zi cu emotii pentru administratorii de imobile. Ei vor sustine examenul de atestare pentru functia de administrator de imobil.

Afla ce acte prezinta ca sa intre in examen
Go to the top of the page
 
+Quote Post
ghidulocatarului
mesaj Jan 18 2010, 03:50 AM
Mesaj #35


Membru
**

Grup: Membri
Postari: 34
Inscris: 11-January 10
Utilizatorul numarul: 18 150



ce vor face administratorii in vremurile astea, cand termoficarea va opri caldura la oameni din cuaza unora care nu isi achita datoriile... la Pitesti deja s-a trecut la sistarea agentului termic
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_alex.
mesaj Jan 18 2010, 07:22 AM
Mesaj #36





Guests






Nu stiu ce vor face, dar sigur nu vor face spam cum faci tu ghidulocatarului laugh.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
ghidulocatarului
mesaj Jan 18 2010, 10:55 AM
Mesaj #37


Membru
**

Grup: Membri
Postari: 34
Inscris: 11-January 10
Utilizatorul numarul: 18 150



in curand administratorii si presedintii de bloc vor face parte din consiliile consultative de cartier. acestea se vor infiinta in pitesti, si vor avea un cuvant greu de spus cu privire la investitiile din cartierul lor
Go to the top of the page
 
+Quote Post
ghidulocatarului
mesaj Jan 18 2010, 10:57 AM
Mesaj #38


Membru
**

Grup: Membri
Postari: 34
Inscris: 11-January 10
Utilizatorul numarul: 18 150



primaria pregteste surprize pitestenilor. cei care si-au termoizolat spatiul aferent locuintei cu polistiren si i-au dat culori stridente, in discordanta cu culoarea initiala a blocului risca amenzi cuprinse intre 1.000 si 100.000 lei. primaria deja a trimis notificari catre asociatii pentru a remedia problema inainte de a trece la amenzi
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_moigradean_dorina.
mesaj May 27 2010, 09:51 PM
Mesaj #39





Guests






Reclamatie se poate face la presedintele asociatiei, cerandu-i sa sesizeze comisia de cenzori a asociatiei de proprietari sa fac un control financiar, si contabil, neanunatat, atentie!, a administratorului!
D-voastra ca si proprietar, aveti dreptul se cereti acest control.
Daca doriti ca lucrurile sa decurg cat mai serios, va sugerez sa faceti acesta solicitare in scris, cu mentiunea ca doriti, ca comunicarea rezultatului, controlului, sa se faca, de asemenea, in scris.\
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_moigradean_dorina.
mesaj May 27 2010, 09:52 PM
Mesaj #40





Guests






raspunsul e pt. _victor
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Radu Dinescu.
mesaj Sep 23 2010, 07:56 AM
Mesaj #41





Guests






Caut urgent administratori de bloc in vederea colaborarii pentru incheierea asigurarilor obligatorii a locuintelor! Conditii foarte avantajoase!
Relatii la tel: 0726.090.654 sau dinescuradu@ymail.com
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_bbk.
mesaj Dec 5 2010, 10:37 AM
Mesaj #42





Guests






Prin utilizarea programului de la adresa

www.cheltuieli.dtdns.net

puteti impartii cheltuielile in mod transparent.
Se pot vedea in acest program, de catre toti membrii asociatiei, cum au fost impartitite cheltuielile, se pot arhiva datele din lunile trecute.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Cristian.
mesaj Nov 19 2011, 07:21 PM
Mesaj #43





Guests






Citeaza (sailorimc @ Jul 28 2008, 07:42 AM) *
De ceva timp administratorul blocului manevreaza banii intr-un mod foarte dubios si fara acordul proprietarilor. Unde se poate face reclamatie pentru a cere un control sau ceva asemanator?

Dar ma rog cine va obliga sa dati bani,ca sa mergeti la politie sau in instanta nu rezolvati nimic, si chear o sa va mai si coste ceva bani si nu ma mai deconteaza nimeni.
Nu mai dati bani acestia la administrator daca nu se justifica ca a facut cu ei nimic,si ce reparati la un bloc poate sa faca daca lunar platiti acesti bani nu gasesc motivul,nu mai dati ca si asa din buzunarul dumneavoastra nu vi ia nimeni cu forta,doar fraudulos se poate dar alfel nu are cine sa va oblige.
Stiti proverbul acela nu ii prost cine cere,ii prost cine da,va mai fac si prostii si nu are rost sa va incurcati cu asa ceva.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Lili Gropescu.
mesaj Dec 2 2011, 03:51 PM
Mesaj #44





Guests








Cine controleaza gestiunea blocului si al adminstratorului ? Unde ne putem adresa ?..
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_ANDREEA GLODEANU.
mesaj May 2 2012, 07:22 AM
Mesaj #45





Guests






Va rog sa imi spuneti, daca stiti, in caz ca administratorul este din afara blocului, cenzorul poate fi extern?
Va multumesc anticipat,
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_anonim.
mesaj May 7 2012, 10:22 AM
Mesaj #46





Guests






Am intrebare legata de modul in care se calculeaza intretinerea. Ce se calculeaza pausal, cota indiviza, pe persoana?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_asaguna.
mesaj May 22 2012, 10:18 AM
Mesaj #47





Guests






Citeaza (sailorimc @ Jul 28 2008, 07:42 AM) *
De ceva timp administratorul blocului manevreaza banii intr-un mod foarte dubios si fara acordul proprietarilor. Unde se poate face reclamatie pentru a cere un control sau ceva asemanator?


Si la noi fura administratorul dar l-am obligat sa foloseasca siteul aviziero.ro si noi vedem pe internet exact cat avem de plata si cum s-a calculat intretinerea si nu mai are cum sa ne fure !
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Andrei M.
mesaj Jun 11 2012, 05:05 PM
Mesaj #48





Guests






Si eu am o problema , eu stau la ultimul etaj la un bloc acoperit cu sarpanta. Problema e ca porumbeii stau pe grinzile de la streasina si fac mizerie peste tot la etajul 4. I-am zis administratorui de problema insa acesta a zis ca nu apartine de el problema, ci este doar problema mea asta. Insa nu cred ca e corect ce zice deoarece sarpanta este a tuturor, nu doar a mea? Am aceasta problema de 2 ani de zile si nu pot sa tin nici hainele la uscat pe balcon din cauza asta... Need some help!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_olioliolio.
mesaj Jun 11 2012, 05:57 PM
Mesaj #49





Guests






Citeaza (Andrei M @ Jun 11 2012, 05:05 PM) *
Si eu am o problema , eu stau la ultimul etaj la un bloc acoperit cu sarpanta. Problema e ca porumbeii stau pe grinzile de la streasina si fac mizerie peste tot la etajul 4. I-am zis administratorui de problema insa acesta a zis ca nu apartine de el problema, ci este doar problema mea asta. Insa nu cred ca e corect ce zice deoarece sarpanta este a tuturor, nu doar a mea? Am aceasta problema de 2 ani de zile si nu pot sa tin nici hainele la uscat pe balcon din cauza asta... Need some help!

Fa o macheta de uliu si pune-o la vedere smile.gif. Sau pune ceva capcane si cauta reteta de pastilla (e marocana). Sau faci o sperietoare miscatoare (cu motoras). Sau te plingi pur si simplu.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_ADI.
mesaj Jun 21 2012, 02:03 PM
Mesaj #50





Guests






Intr-adevar nu e problema lui, deocamdata. La adunarea generala pune problema asta sau convinge comitetul executiv ca e o problema...daca ei sunt de acord sau adunarea generala, abia tunci devine problema administratorului sa gasesca o firma care sa va faca lucrarea. Administratorul de unul singur nu poate face nimic.. el nu e decat angajatul vostru si face ce se stabileste in ad generale si ce stabileste com executiv.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_ADI.
mesaj Jun 21 2012, 02:05 PM
Mesaj #51





Guests






Citeaza (ANDREEA GLODEANU @ May 2 2012, 07:22 AM) *
Va rog sa imi spuneti, daca stiti, in caz ca administratorul este din afara blocului, cenzorul poate fi extern?
Va multumesc anticipat,



DA
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_dumitrescu alexandru.
mesaj Sep 5 2012, 08:53 AM
Mesaj #52





Guests






daca nu aveti incredere in administrator pe langa faptul ca il puteti demite mai exista si varianta fortarii sa foloseasca un program in care sa vedeti cum s-a calculat intretinerea. Noi asa am procedat in bloc, am facut contract cu cei de la www.aviziero.ro si acum putem sa urmarim foarte simplu administratorul. Toti avem conturi online in program, conturi in care vedem cum s-a calculat intretinerea, putem sa introducem contoarele, putem sa avem discutii si sondaje si din cate au promis cei de la aviziero in scurt timp o sa putem plati si intretinerea cu cardul din conturile noastre. La inceput administratorul nu prea a fost de acord (probabil ca facea manevre) dar acum din cate am inteles este si el mai multumit pentru ca programul cica il ajuta si pe el cu acte de contabilitate si ce mai face el pe acolo. Asa am rezolvat noi problema dupa lupte seculare smile.gif sper ca o sa va fie de ajutor sfatul meu
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Mihaela.
mesaj Mar 27 2013, 10:33 AM
Mesaj #53





Guests








Buna ziua,

Nu stiu daca e bine unde ma adresez dar va rog sa ma sfatuiti cu privire la acest subiect.
De o saptamana si 3 zile ne-a fost oprita apa calda(bld Liviu Rebreanu TM), motivele nu le conosc cu adevarat, administratoarea sustine ca ar fi neplata apei. De 4 zile aprox vorbesc cu ea si in fiecarea zi mi-a spus ca trebuie sa mai stranga bani ca sa poata achita restanta. Analizand tabelele cu cheltuieli, am sesizat ca suma restanta nu se ridica la spusele dansei, acum eu nu stiu unde este purul adevar.Tinand cont ca sunt un consumator cu mult simt civic care a achitat fiecare factura la timpul ei , pot sa va spun ca sunt foarte dezamagita de serviciile oferite in schimb.Eu stiu ca atunci cand se intrerupe apa trebuie sa apara un anunt pe usa blocului, ca sa stie toti locatarii adevaratele motive si pe de alta parte nu pot sa inteleg nici presedintele blocului care nu ia masuri deloc.Va rog sa ma ajutati cu orice informatie! multumesc.

Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_GARIBALDI.
mesaj Mar 30 2013, 12:17 AM
Mesaj #54





Guests






Administratorii de bloc se poarta de parca ar fi stapani pe mosie, ne baga mana adanc in portofele, discrimineaza, fac abuzuri grave contra intereselor persoanelor, totul cu binecuvantarea primariilor. Toti sunt niste ticalosi, borfasi, mafioti, nu ai la cine sa faci o plangere, o reclamatie, deoarece autoritatile se dezic de orice responsabilitate pasand-o de la unii la altii. Suntem victimele unui sistem profund corupt si vom continua sa fim pentru ca nu exista unitate intre cei cinstiti si corecti, doar mafiotii astia ordinari si corupti se pare ca pot fi uniti, ca sa fure mai bine....asta-i Romania, baga-mi-as....
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_airamana.
mesaj Apr 2 2013, 08:15 AM
Mesaj #55





Guests






Citeaza (ghidulocatarului @ Jan 18 2010, 10:55 AM) *
in curand administratorii si presedintii de bloc vor face parte din consiliile consultative de cartier. acestea se vor infiinta in pitesti, si vor avea un cuvant greu de spus cu privire la investitiile din cartierul lor


Doamne fereste!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_airamana.
mesaj Apr 2 2013, 08:40 AM
Mesaj #56





Guests






Citeaza (GARIBALDI @ Mar 30 2013, 12:17 AM) *
Administratorii de bloc se poarta de parca ar fi stapani pe mosie, ne baga mana adanc in portofele, discrimineaza, fac abuzuri grave contra intereselor persoanelor, totul cu binecuvantarea primariilor. Toti sunt niste ticalosi, borfasi, mafioti, nu ai la cine sa faci o plangere, o reclamatie, deoarece autoritatile se dezic de orice responsabilitate pasand-o de la unii la altii. Suntem victimele unui sistem profund corupt si vom continua sa fim pentru ca nu exista unitate intre cei cinstiti si corecti, doar mafiotii astia ordinari si corupti se pare ca pot fi uniti, ca sa fure mai bine....asta-i Romania, baga-mi-as....


Intradevar, unii administratori si/sau presedinti de bloc depasesc orice imaginatie! Cred ca multi dintre ei ar trebui testati psihologic. Ei cred ca au devenit stapani - isi urmaresc doar interesele personale, streseaza si intimideaza proprietarii etc. iar cei care ar trebui sa vorbeasca tac, nu se unesc, ba mai mult unii "dau cu periuta la "seful" si sunt revoltati pe cei care vor sa le deschida ochii. Abuzurile si minciunile (directe sau prin omisiune) sunt la ele acasa! Problema e rezolvabila, dar de ce nu se vrea?... tot de aia... ca la toate celelalte. Uniti-va oameni cinstiti, chiar daca autoritatile nu va incurajeaza si nu va sprijina ci dimpotriva. In loc sa ne luptam pentru prosperitate trebuie sa ne luptam pentru normalitate! "noapte mintii" - ce fel de oameni suntem?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_airamana.
mesaj Apr 2 2013, 08:46 AM
Mesaj #57





Guests






Citeaza (teose @ Jul 28 2008, 03:29 PM) *
Teoretic. In practica insa, administratorul continua sa fie (la 80% dintre comunitatile de locatari) un fel de vataf. Cel putin asa se considera, stimulat de prostia, lipsa de educatie si slugarnicia datornicilor scandalagiilor sau a celor care au ignorat legislatia si regulile comunitatii. De aici, totul merge snur; in multe dintre cazuri "seful" blocului sau scarii (deseori locatar al locatiei) refuza sa mai privesca de jos sau din lateral. Una dintre solutiile - cred eu - viabile si palpabile, cu rezultate imediate si pe termen mediu, o reprezinta firmele de administrare a imobilelor. Sunt destule in orasele mari si - cu exceptia pravaliilor anexate bancilor sau societatilor de asigurari, care ruleaza in fonduri gri - dau rezultate satisfacatoare.

Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_airamana.
mesaj Apr 2 2013, 09:43 AM
Mesaj #58





Guests






Citeaza (cello @ Aug 6 2008, 05:30 PM) *
Se pare ca acesti administratori stiu ca nu pot fi inlaturati usor. Eu am plecat din Ro acum 7 ani si de atunci se tot incerca prin diferite cai schimbarea administratorului de bloc....in zadar. Legislatia din domeniu lasa mult de dorit, ba mai mult, lucreaza in favoarea lor si ei stiu asta.


Asa este! De aici trebuie pornit. Legislatia trebuie schimbata! Poate reprezentantii nostri o vor face. Si ca sa fie in ton cu tot, o vor face si mai proasta. Sau poate nu! ne-am trezit?
La unele blocuri legea o face administratorul, preshul si comitetul fiind de paie, la alte blocuri legea o face preshul de bloc (cu veleitati de dictator, mandru ca are putere asupra babelor si mosilor, ca hartuieste tinerii etc. sau liber sa-si faca mendrele, sa-si urmareasca interesele, fericit ca are o sursa de venit) si un comitet si un administrator de paie.

Am avut la bloc un administarator care facea legea in bloc (se implica in administrare mai mult decat era cazul cu un comportament agresiv impardonabil, reprosabil) si un presedinte si un comitet rezonabile. Motiv pentru care actuala presh de bloc s-a mobilizat si i-a dat jos, si sustinuta de multi care o credeau normala, s-a instalat ca presh fara remunerare, doar initial si pana la investire. F. bine, si? Acu in loc sa se plateasca pentru administrare 1200 lei net, se plateste: administrator 800 lei, contabilitate 400 lei, casier 200 lei, cenzor 300 lei, presedinte 400 lei, membri CE 300 lei (sunt 4 membri,o persoana a refuzat suma de 100 lei pentru deranj), deci 2400 lei. Acu face pe seful presha de bloc si administratorul se ocupa doar de femeile de serviciu si rezolvarea problemelor tehnice aparute (adica cheama pe cine trebuie sa rezolve problema). Oamenii au votat (cei 20% care vin la AG, de regula oamenii preshului) ca vor sa plateasca mai mult si nu au fost de acord cu un comitet largit si neretribuit! Oare ce nu e in regula la romani? ce se intampla? frica? coloana vertebrala? prostie? suficienta? democratie prost inteleasa? nu se cere decat normalitate! chiar nu se mai stie ce e?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_airamana.
mesaj Apr 2 2013, 10:14 AM
Mesaj #59





Guests






Citeaza (Vizitator @ Oct 6 2008, 01:30 PM) *
Multi care habar n-au de legile din Ro si mai si arunca cu rahat in oameni...

Administratorul e o PERSOANA ANGAJATA de catre Comitet format din MINIM 3 persoane. Nu e nevoie de nici o adunare generala ptr. a demite pe administrator... Plus de asta, ORICE PROPRIETAR, MEMBRU al asociatiei de PROPRIETARI, are DREPTUL de a solicita ORICE DOCUMENT al asociatiei de proprietari printr-o simpla cerere. Adica vi se pare ca sunteti furati? Cereti o copie dupa actele asociatiei si le veti obtine apoi le consultati. In cazul in care apar nereguli, se merge mai departe.


Mai era cineva pe aici care se plangea de fond de reparatii...ESTE OBLIGATORIU acest fond, iar cuantumul e stabilit tot de proprietari. Orice venit al asociatiei (inclusiv bannere) devine fond de reparatii.


Corect!

Pentru paragraful 3:
Unde sunt oameni cinstiti implicati in administrare nu apar probleme. Cuantumul reparatiilor este stabilit de presedinte +/- comitet sau de administrator, depinde cine-i "seful" (guvernantii le-au dat destule modele, presedinte jucator, presedinte zero), iar proprietarilor li se aduce la cunostinta ca sa-l voteze, ca tot n-au cum sa-si dea seama daca este sau nu corect. Cheltuirea banilor cu parandarat e un sport national! De ce nu se implica oamenii cinstiti? De ce "prolifereaza" abuzurile? Intrebari retorice.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_consola08.
mesaj Dec 3 2013, 03:25 PM
Mesaj #60





Guests






Nu suntem la mana lor, un control al celor de la OPC ar remedia situatia. Pentru ca noi practic suntem niste consumatori, de caldura, apa si tot ce tine de asociatia de proprietari.

cei trei purcelusi
Go to the top of the page
 
+Quote Post

3 Pagini V  < 1 2 3 >
Reply to this topicStart new topic
1 Utilizatori care citesc acest topic (1 Musafiri 0 Useri anonimi)
0 Membri:

 



RSS Lo-Fi Version acum este: 22nd October 2019 - 02:09 PM