IPB
X   Mesaj de pe site
(Mesajul se va inchide in 2 secunde)

Bine ati venit pe Forumul Hotnews!
Cititi regulamentul Forumului inainte de a publica.

 
Reply to this topicStart new topic
> Cat merita un apartament in capitala ?
Vizitator_Vizitator_Bogdan..
mesaj Sep 30 2009, 01:37 PM
Mesaj #1





Guests






Buna ziua.
M-am decis sa scriu pe forum ceva ce am mai prezentat si pe alte site-uri. Poate cu ocazia asta va intelege si lumea adevarata absurditate a pietei. Preturile caselor sunt mult prea exagerate si dau nastere la speculatii, furt si spalare de bani. Statul cere ca pentru a intra in programul prima casa si a cumpara un apartament de 60.000 Euro sa poti sa strangi tu 3000 si 57.000 te finanteaza statul. La ora aceasta 3000 de euro reprezinta echivalentul a aproximativ 12.900 ron.Acum Salariul mediu pe economie este in general de 1500 de ron la aceata ora ( de obicei cei ce vor sa cumpere o casa nu depasesc salariu mediu pe economie ptr ca sunt tineri - luam cazul unui tanar obisnuit ). Daca tanarul poate sa puna din 1500 ron macar 600 deoparte si sa traiasca cu 900 este super ok, desi este destul de greu daca nu e sustinut de parinti. 600 de ron reprezinta in eur ( c = 4.3) = 140 eur pe luna. Asta inseamna ca daca pune 600 de ron la banca pe luna ( fara a calcula dobanda ) un tanar are nevoie de cam 20 de luni de pus banii deoparte. Cu dobanda se reduce la vreun an jumate. Deci dupa un an jumate de munca poate da avansul de 3000 de Euro la banca. Apartamentele de 2 camere trecute de 1980 in Bucuresti ( caci daca ia din 1965 ii cade probabil in cap ) costa cam 55.000 - 60.000.
Presupunem ca face credit la BRD prin programul de finantare prima casa si dosarul ii este aprobat pentru 30 de ani. Acesta acceseaza credtul de 57.000 pentru care are o rata lunara de 310 euro pe luna. Adica 1333 ron pe luna. Frumoasa suma. Daca scazi din 1500 ron ( considerat -- ai un salariu bun ) 1333 ron afli ca trebuie sa te intretii, de acum cu tot cu casa cu fabuloasa suma de 167 ron. Cred ca nu ajung nici pentru intretinere!
Cu sau fara criza cat ar trebui sa coste o casa ? In cartiere marginase ( exemple : Dr Taberei; Rahova; Pantelimon; Colentina; Crangasi; Giulesti; Bucurestii Noi; Titan; Berceni s.a ) nu ar trebui sa coste asa :
- in jur de 20 - 25.000 eur un apartament de doua camere.
- in jur de 30 - 35.000 eur un apartament de 3 camere.
Sa presupunem ca cineva alege sa cumpere cu prima casa un apartament de 3 camere la 35.000 eur. Dana avans prima casa 3000. Cat iese rata ? Pe 30 de ani 175 eur, echivalentul a 752 ron. putin mai mult de ( 600 ron ) cat ar fi putut pune tanarul. Se presupune ca poate in timp i se mai mareste salariul.
Daca alege sa cumpere doua camere la 25000 euro dand avans 3.0000 atunci rezulta ca rata iese 120 eur adica 516. Echitabil. De acum va trebui sa plateasca intretinerea care este in jur de 200 ron pe luna si celelate utilitati : Lumina etc etc. Fara a mai adauga amenajatul casei.

Atrag atentia ca multi din cei care au acceptat orice pret ca sa aiba o casa au provocat criza si au pierdut tot. Ii arata la televizor cu casele pierdute.

Ce se intampla cand pierzi o casa ?
Platesti avans 3.000 eur pe care ii pierzi. Din 57.000 mai platesti de obicei 10.000. Ramai cu 47.000. Banca il da cu 30.000 si pentru restul de 17.000 de urmareste tot pe tine luandu-ti bani chiar daca nu mai ai casa.

Nu ajunge asa si nu iti bate joc de tine ! Da pretul real al unei case.

30.000 eur inseamna astazi = 129.000 ron. Adica un miliard doua sute nouazeci de milioane ! Ti se pare putin ?

Daca esti vanzator si crezi ca e putin, gandeste-te de ce nu-i ai acum ? In cat timpu poti sa ii ai fara sa vinzi !

Criza ar trebui sa trezeasca la realitate piata imobiliara.

Ganditi-va la ce e scris mai sus inainte sa cumparati ceva !

Ceau...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Musafir.
mesaj Oct 1 2009, 11:14 AM
Mesaj #2





Guests






Citeaza (Vizitator_Bogdan. @ Sep 30 2009, 01:37 PM) *
Buna ziua.
M-am decis sa scriu pe forum ceva ce am mai prezentat si pe alte site-uri. Poate cu ocazia asta va intelege si lumea adevarata absurditate a pietei. Preturile caselor sunt mult prea exagerate si dau nastere la speculatii, furt si spalare de bani. Statul cere ca pentru a intra in programul prima casa si a cumpara un apartament de 60.000 Euro sa poti sa strangi tu 3000 si 57.000 te finanteaza statul. La ora aceasta 3000 de euro reprezinta echivalentul a aproximativ 12.900 ron.Acum Salariul mediu pe economie este in general de 1500 de ron la aceata ora ( de obicei cei ce vor sa cumpere o casa nu depasesc salariu mediu pe economie ptr ca sunt tineri - luam cazul unui tanar obisnuit ). Daca tanarul poate sa puna din 1500 ron macar 600 deoparte si sa traiasca cu 900 este super ok, desi este destul de greu daca nu e sustinut de parinti. 600 de ron reprezinta in eur ( c = 4.3) = 140 eur pe luna. Asta inseamna ca daca pune 600 de ron la banca pe luna ( fara a calcula dobanda ) un tanar are nevoie de cam 20 de luni de pus banii deoparte. Cu dobanda se reduce la vreun an jumate. Deci dupa un an jumate de munca poate da avansul de 3000 de Euro la banca. Apartamentele de 2 camere trecute de 1980 in Bucuresti ( caci daca ia din 1965 ii cade probabil in cap ) costa cam 55.000 - 60.000.
Presupunem ca face credit la BRD prin programul de finantare prima casa si dosarul ii este aprobat pentru 30 de ani. Acesta acceseaza credtul de 57.000 pentru care are o rata lunara de 310 euro pe luna. Adica 1333 ron pe luna. Frumoasa suma. Daca scazi din 1500 ron ( considerat -- ai un salariu bun ) 1333 ron afli ca trebuie sa te intretii, de acum cu tot cu casa cu fabuloasa suma de 167 ron. Cred ca nu ajung nici pentru intretinere!
Cu sau fara criza cat ar trebui sa coste o casa ? In cartiere marginase ( exemple : Dr Taberei; Rahova; Pantelimon; Colentina; Crangasi; Giulesti; Bucurestii Noi; Titan; Berceni s.a ) nu ar trebui sa coste asa :
- in jur de 20 - 25.000 eur un apartament de doua camere.
- in jur de 30 - 35.000 eur un apartament de 3 camere.
Sa presupunem ca cineva alege sa cumpere cu prima casa un apartament de 3 camere la 35.000 eur. Dana avans prima casa 3000. Cat iese rata ? Pe 30 de ani 175 eur, echivalentul a 752 ron. putin mai mult de ( 600 ron ) cat ar fi putut pune tanarul. Se presupune ca poate in timp i se mai mareste salariul.
Daca alege sa cumpere doua camere la 25000 euro dand avans 3.0000 atunci rezulta ca rata iese 120 eur adica 516. Echitabil. De acum va trebui sa plateasca intretinerea care este in jur de 200 ron pe luna si celelate utilitati : Lumina etc etc. Fara a mai adauga amenajatul casei.

Atrag atentia ca multi din cei care au acceptat orice pret ca sa aiba o casa au provocat criza si au pierdut tot. Ii arata la televizor cu casele pierdute.

Ce se intampla cand pierzi o casa ?
Platesti avans 3.000 eur pe care ii pierzi. Din 57.000 mai platesti de obicei 10.000. Ramai cu 47.000. Banca il da cu 30.000 si pentru restul de 17.000 de urmareste tot pe tine luandu-ti bani chiar daca nu mai ai casa.

Nu ajunge asa si nu iti bate joc de tine ! Da pretul real al unei case.

30.000 eur inseamna astazi = 129.000 ron. Adica un miliard doua sute nouazeci de milioane ! Ti se pare putin ?

Daca esti vanzator si crezi ca e putin, gandeste-te de ce nu-i ai acum ? In cat timpu poti sa ii ai fara sa vinzi !

Criza ar trebui sa trezeasca la realitate piata imobiliara.

Ganditi-va la ce e scris mai sus inainte sa cumparati ceva !

Ceau...


pornesti de la niste date gresite. In Bucuresti, daca n-ai un salariu de minim 800-1000euro si n-ai nici casa, mai bine pleci in lume... Bucurestiul e un oras scump, nu poti face fata cu 1500ron/ luna. Nu simti ca traiesti, adica vrei sa ai o rata sa nu ai ce manca, sa nu iesi la o terasa, la teatru , film, la un concert, la un meci de liga campionilor- atunci de ce stai in Bucuresti?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Hah.
mesaj Oct 1 2009, 01:18 PM
Mesaj #3





Guests






Premisele sunt gresite intr-adevar.
Dar acuma, pe bune, majoritatea oamenilor ce lucreaza in Bucuresti au 1000E salariu?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_io.
mesaj Oct 1 2009, 01:27 PM
Mesaj #4





Guests






Citeaza (Hah @ Oct 1 2009, 01:18 PM) *
Premisele sunt gresite intr-adevar.
Dar acuma, pe bune, majoritatea oamenilor ce lucreaza in Bucuresti au 1000E salariu?


daca un apartament ar trebui sa coste 25 000 euro, atunci o masina ar trebui sa coste 2 mii. si un meniu la MC 2 lei.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_cristi.
mesaj Oct 1 2009, 01:33 PM
Mesaj #5





Guests






Premizele chiar sunt gresite, din urmatoarele motive:
- nu iti ajung doar 3.000 ca sa te bagi la acest credit. Pe langa acesti bani iti mai trebuie inca 2000-3000 pentru: comision de acordare credit, taxe analiza dosar, comision agent imobiliar, taxe notar.
- din experienta personala si a fostilor colegi de facultate salariile dupa aproximativ 3 ani de munca sunt intre 2500 - 6000 ron. Cei care lucreaza inca din timpul facultatii sunt mai sus.
Pe de alta parte intrebare este foarte interesanta, deoarece pe langa rata exista tot felul de cheltuieli: intretinere, renovare, mobila, concediu, masina, iesiri in oras, constituirea unui fond de siguranta (pt. boala, somaj), aparitia unui nou membru in familie etc.
Consider ca problema aceasta de matematica nu este deloc usoara, avand in vedere faptul ca nu se pot estima eficient toate aceste cheltuieli, iar veniturile pot sa capete si un trend negativ in aceasta perioada.

O zi buna
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_hah.
mesaj Oct 1 2009, 02:22 PM
Mesaj #6





Guests






Citeaza (cristi @ Oct 1 2009, 01:33 PM) *
din experienta personala si a fostilor colegi de facultate salariile dupa aproximativ 3 ani de munca sunt intre 2500 - 6000 ron. Cei care lucreaza inca din timpul facultatii sunt mai sus


Fara nicio rautate, sunt doar curios, in ce domeniu se intampla asta?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Mihai.
mesaj Oct 1 2009, 02:44 PM
Mesaj #7





Guests






Exista studii realizate in lumea civilizata care spun ca in general pretul pe mp de locuit este un anumit procent (pe care nu mi-l aduc aminte acum) din salariul mediu al oamenilor care locuiesc in zona in respectiva. Daca imi aduc eu bine aminte, pretul pe metrul patrat ar fi egal cu salariul mediu pe 1 luna.
Hai sa luam un exemplu, ca sa intelegem mai bine:
- sa presupunem ca in cartierul Drumul Taberei salariul mediu ar fi de 800 EUR (cam 3400 RON).
- ar insemna ca pretul pe mp ar trebui sa fie cam 800 EUR
- ar insemna ca un apartament de 60 mp ar trebui sa coste cam 40.000 EUR

Desigur, cei care castiga mai mult, ar fi bine pentru ei sa locuiasca in alte cartiere unde locuiesc oameni de acelasi calibru cu ei, unde evident ca si preturile pe mp sunt mai mari.

Repet, nu sunt sigur daca raportul pret pe mp Vs salariu mediu este 1:1. De asemenea, nu stiu sigur daca respectivul salariu mediu este brut, sau net (probabil ca este brut)
Go to the top of the page
 
+Quote Post
PhaneX
mesaj Oct 1 2009, 03:26 PM
Mesaj #8


Nou venit
*

Grup: Membri
Postari: 9
Inscris: 23-August 09
Utilizatorul numarul: 10 592



Nu cred ca are sens sa comparam Bucurestiul cu "alte orase civilizate". Bucurestiul e unic, din urmatoarele motive:

- infrastructura in jurul Bucurestiului e jalnica (transport, canalizare, scoli etc). Orasul nu se poate extinde; blocurile construite la dracu-n praznic nu reprezinta o optiune reala. Ca urmare, oamenii au licitat apartamentele din zonele urbane decente (si poate inca ar mai licita, dar nu mai au bani).

- exista multi bani negri (chiar in 2007 - 2008, mai mult de jumatate din achizitii s-au facut cu banii jos, nu prin credit)

- nu exista o protectie reala a chiriasilor, oferita de lege. Proprietarii sunt stapani. Ca urmare, multi oameni au facut pe dracu-n patru sa-si cumpere un apartament al lor.

Aceste probleme sunt reale si sunt inca prezente (mai putin cea cu banii negri). Preturile au scazut pentru ca oamenii nu mai au bani, nu mai au incredere in viitor, bancile au asprit conditiile de creditare - dar necesitatea a ramas.

De aceea, eu nu cred intr-o ieftinire masiva a locuintelor in Bucuresti, la nivelul sperat de multi (500 EUR/mp sau mai putin) - decat daca, Doamne fereste, criza ia o turnura mult mai nasoala - dar atunci nu o sa-i mai arda nimanui de cumparat apartamente.

Imi pare rau pentru cei care inca spera intr-o ieftinire masiva. Asta e realitatea - unii oamenii isi doresc foarte mult casa lor, sunt dispusi la sacrificii pentru asta, si atunci vor cumpara la preturile actuale, sau mai mari.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_RoxanaC.
mesaj Oct 5 2009, 08:47 PM
Mesaj #9





Guests






Citeaza (PhaneX @ Oct 1 2009, 03:26 PM) *
De aceea, eu nu cred intr-o ieftinire masiva a locuintelor in Bucuresti, la nivelul sperat de multi (500 EUR/mp sau mai putin) - decat daca, Doamne fereste, criza ia o turnura mult mai nasoala - dar atunci nu o sa-i mai arda nimanui de cumparat apartamente.

Imi pare rau pentru cei care inca spera intr-o ieftinire masiva. Asta e realitatea - unii oamenii isi doresc foarte mult casa lor, sunt dispusi la sacrificii pentru asta, si atunci vor cumpara la preturile actuale, sau mai mari.


Unii oameni isi doresc, sunt dispusi si vor cumpara. Dar pentru ca piata imobiliara sa se considere a fi dezghetata, trebuie sa fie mai multi decat cativa dispusi. Si statisticile arata ca numarul de tranzactii tot scade (cu 93% in ultimele luni - Gandul), iar preturile scad incet incet.

Nu ne putem compara cu alte tari la conditii, dar ne putem macar compara la durata crizei. La americani preturile au tot scazut timp de aproape 3 ani, dupa cum se vede si in al doilea grafic de aici, de ce am crede ca la noi criza va dura doar un an?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Ionut.
mesaj Oct 8 2009, 06:59 AM
Mesaj #10





Guests






Atata timp cat cei care construiesc aplica adaosuri de 300-500%, cred ca preturile vor scadea pana la adevarata valoare. Cresterea de pe piata imobiliara din ultimii ani nu reflecta realitatea, a fost o pompare artificiala in preturi, prin simularea de tranzactii fictive, ajungand incet incet sa duca preturile mult mai sus de valoarea reala.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Dedalus.
mesaj Oct 8 2009, 07:43 AM
Mesaj #11





Guests






Imprumuturile nu sunt pentru oameni fara bani, ci pentru oameni cu bani.

Daca nu ai bani, faci cumva sa ai. In nici un caz nu te imprumuti, pentru ca asa vei avea de fapt mai putin, nu mai mult...

"Case pentru tineri" este o idee cel putin tampita. Tinerilor trebuie sa li se asigure sanse pentru a castiga mai mult, de exemplu prin incurajarea afacerilor. Aia nu inseamana sa dai bani tinerilor sa incepa o afacere!! Asta ar fi o alta tmpanie gogonata, la fel ca aia de dinainte....


Un sector privat puternic, aia e solutia.

Cum insa ajungi la asa ceva?

Pai, prin doua categorii de masuri:

a) Scaderea masiva a salariilor in sectorul bugetar - astfel incurjezi tienrii sa mearga in sectorul privat, nu se se tampeasca asca cum fac acum angajandu-se pe salarii mari si sigure la stat, unde de fapt nu-si pun in valaore absolut deloc din energie si forta creativa.

Mai mult, sectorul de stat nu poate sa asigure diferentierea pe criterii de competenta, pentru ca nici un sector de stat nu are o dependenta FINANCIARA de capacitatea functioanrilor.

Nefiind asigurata aceasta diferentiere, nici invatamantul nu are nici un motiv sa fie eficient - din moment ce absoventii nu sunt diferentiati pe piata muncii, de ce ar da o facultate absolventii mai buni decat altii?? Asa ce toate se chinuie sa aiba taxe cat mai mici si cheltuieli cat mai mici, si nu pot fi blamate pentru asta. Tampeni aia cu ARACIS-ul e o utopie sadea - nici un organism administrativ nu va putea vreodata evalua universitati absolventi, pentru ca rezultatele invatamantului se masoara in ce faci DUPA ce termini, nicidecum IN TIMP CE inveti.

DEsfiintarea ARACIS, in paralel cu incurajarea sectorului privat - aia e calea pentru venituri mai mari pentru tineri, nicidecum sa-i impingi sa se imprumute cat mai tare, nenorocindu-le de tot tineretea si sansele de progres....

cool.gif REforamrea masiva a acizitiilor publice - asta e cea de-a doua cale prin care bganii pubvlici se duc aiurea in tramvai pe lucruri inutile sau mult supra estimate... Cum sa facem asta? E al draqului de simplu: prin modificarea OG34/2006 !!! Totul e doar sa vrei, sa daci cateva mii de eur pe o consultanta juridicabuna si sa te chinui vreo tre-patru luni si ai rezolvat-o si pe asta.

As adauga la asta reuntarea la ideeea bolnava a deszvoltarii bazate pe infrastructura finantata de la UE... aia sunt bani aruncati si, si mia grav- fondurile UE scot de pe paita B2B si de pe piata reala in generala cele mai n=bune minti, pe care le pun sa intocmeasca documentatii kretine despre investiii care au imapct daor pe hartie...

NU EXISTA MOS CRACIUN!

DEmocratie fara sector privat LOCAL puternic- care va sa zica ca nu se poate...

Si fara sector privat puternic, OHA bani la tineri sa ramburseze imprumuturi, OHA bani la stat sa-i garanteze...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Vizitator_sorin..
mesaj Jun 17 2014, 01:49 PM
Mesaj #12





Guests






Citeaza (Mihai @ Oct 1 2009, 02:44 PM) *
Exista studii realizate in lumea civilizata care spun ca in general pretul pe mp de locuit este un anumit procent (pe care nu mi-l aduc aminte acum) din salariul mediu al oamenilor care locuiesc in zona in respectiva. Daca imi aduc eu bine aminte, pretul pe metrul patrat ar fi egal cu salariul mediu pe 1 luna.
Hai sa luam un exemplu, ca sa intelegem mai bine:
- sa presupunem ca in cartierul Drumul Taberei salariul mediu ar fi de 800 EUR (cam 3400 RON).
- ar insemna ca pretul pe mp ar trebui sa fie cam 800 EUR
- ar insemna ca un apartament de 60 mp ar trebui sa coste cam 40.000 EUR

Desigur, cei care castiga mai mult, ar fi bine pentru ei sa locuiasca in alte cartiere unde locuiesc oameni de acelasi calibru cu ei, unde evident ca si preturile pe mp sunt mai mari.

Repet, nu sunt sigur daca raportul pret pe mp Vs salariu mediu este 1:1. De asemenea, nu stiu sigur daca respectivul salariu mediu este brut, sau net (probabil ca este brut)

Buna ziua , da este foarte adevarat paritatea este intre unu si doua salarii medii ( net ) pe economie ( asta in functie de cota nivelului de trai al tari respective ( asta fiind valabil doar pentru cartierele muncitoresti de locuinte ) )
Acum legat de salariul mediu din Bucuresti , 800 de € e cam exagerat . Salariul mediu la nivel de tara este de aproximativ 1700 lei - 1900 lei ( 390 € - 441 € ) , sa admitem ca in Bucuresti concurenta pe piata munci e ceva mai mare si sunt companii care platesc mai bine , dar si in acest caz salariul mediu net nu depaseste 550 € - 600 € ( cred ca si eu exagerez , nu aveti idee cate salarii de 1000 lei 1200 lei sunt pe piata munci din Bucuresti , aceste tragand in jos media )
Deci luand in calcul salariul mediu 550 € ( care mi se pare mai aproape de realitate ) si avand in vedere ca in Romania mare parte din salariu mediu este cheltuit pt nevoi primare ( mancare , haine , igiena , scolarizare ) pretul unui m2 de locuinta ar trebui sa coste cam 550€ - 650 € . Acesta este pretul la care ar trebui sa reporneasca piata imobiliara si observ ca cei care construiesc la periferiile orasului s-au aliniat acestor principii si vand , spre deosebire de ceea ce se intampla pe piata de locuinte vechi . Dar si aici sunt multe de discutat pt ca autoritatile nu tin pasul cu dezvoltarea orasului (apar cartiere noi deci trebuie sa le creem si infrastructura : scoli de stat , gradinite de stat , metrou , autobuze etc )
Go to the top of the page
 
+Quote Post
carla2010
mesaj Jun 20 2014, 08:53 AM
Mesaj #13


Nou venit
*

Grup: Membri
Postari: 11
Inscris: 30-November 10
Utilizatorul numarul: 24 776



Citeaza (Vizitator_sorin. @ Jun 17 2014, 01:49 PM) *
Dar si aici sunt multe de discutat pt ca autoritatile nu tin pasul cu dezvoltarea orasului (apar cartiere noi deci trebuie sa le creem si infrastructura : scoli de stat , gradinite de stat , metrou , autobuze etc )

Sorin are mare dreptate. Mare atentie cand se alege zona apartamentului, nu doar pretul conteaza. Daca iti iei apartament mai ieftin, dar e langa o gropa de gunoi, de nici sa aerisesti nu poti, ce faci?
Primul pas, cand te hotarasti sa iti cumperi un apartament in capitala (sau in orice alta locatie), este sa 'testezi' piata: cauti anunturi de vanzare ca sa vezi ce preturi au, in ce zone. Le notezi pe cele care iti plac sau le salvezi in browser, eu asa am facut cand cautam pe gimo cand gaseam ceva care sa-mi convina. Sincer, eu am apelat la credit, nu mi-am permis sa fac nimic cu banii jos, dar aveam niste bani stransi, suficienti pentru avans. Cred ca majoritatea romanilor se afla in postura in care am fost eu: iau credit pentru o locuinta proprie. Deci, dupa ce ai aflat cam cat te va costa apartamentul, incepi sa cauti banci cu produse de creditare avantajoase si afli ce criterii trebuie sa indeplinesti. In general preturile nu difera mult in aceeasi zona/cartier, la un anumit tip de apartament (garsoniera, 3 cam, etc). Daca e o discrepanta intre acelasi tip de apartament in aceeasi zona, ai grija sa nu fie vreo teapa.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_:).
mesaj Jun 27 2014, 11:09 PM
Mesaj #14





Guests






Este o astfel de decizie mare în viață. După ce m-am mutat la un apartament și s-au grabit procesul, și că săptămâna am dat seama ce greșeală am făcut și că a fost o greșeală pe termen lung! Întotdeauna ți faci temele, verificați întotdeauna locul în diferite momente ale zilei (ea mea să fie liniște în timpul zilei, dar pe timp de noapte ar putea fi foarte zgomotos), și să fie atent!



Pirated @ MightyTravels
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Cristina Anton.
mesaj Jul 8 2014, 09:26 AM
Mesaj #15





Guests






Bogdan, te inteleg. Si mie mi-a fost foarte greu sa reusesc sa imi cumpar un apartament in Bucuresti. Am stat ani de zile cu chirie si abia am reusit cu un imprumut la banca sa imi cumpar un apartament cu doua camere in care stau cu sotul meu. Crede-ma ca facem eforturi mari, insa a meritat fiecare banut. Nu regret nicio clipa, mai ales ca seara cand ma culc stiu ca dorm in casa mea, si atunci cand platesc la banca stiu ca le va ramane copiilor mei peste ani. Am gasit un apartament destul de mare in complexul Cosmopolis la un pret de 50.000 de euro. Nu a mai fost nevoie sa renovam absolut nimic, ne-am cumparat doar mobila si atat. Este minunat sa stai intr-un apartament nou, sa stii ca dai un ban, dar esti primul care sta acolo. Pentru noi zona este foarte buna, ajungem imediat la serviciu iar complexul este pazit 24/7. Simt ca am facut o alegere foarte buna.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_V. Cleanu.
mesaj Jul 8 2014, 05:54 PM
Mesaj #16





Guests






Citeaza (carla2010 @ Jun 20 2014, 08:53 AM) *
Primul pas, cand te hotarasti sa iti cumperi un apartament in capitala (sau in orice alta locatie), este sa 'testezi' piata: cauti anunturi de vanzare ca sa vezi ce preturi au, in ce zone. Le notezi pe cele care iti plac sau le salvezi in browser, eu asa am facut cand cautam pe gimo cand gaseam ceva care sa-mi convina.


Daca vrei sa cumperi si vrei sa afli pretul corect, suni imobiliari si le spui ca vrei sa vinzi un apartament cu caracteristicile celui pe care vrei sa-l cumperi. Daca vrei sa vinzi, faci invers. Daca vrei sa te amuzi, le spui la urma asa: am zis ca vreau sa vind? Ma scuzati, am gresit. Vreau sa cumpar.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Mariana.
mesaj Aug 21 2014, 12:41 PM
Mesaj #17





Guests






De-acord, la noi chiar nu se mai renteaza sa stai la chirie. Ok, cand esti mai tanar, uneori nu ai de ales, dar din momentul in care decizi sa-ti faci o familie, sa ai o casa a ta e cel mai bine. Si eu stau in complexul asta, apartamentul e de 3 camere, e spatios si chiar daca a trebuit sa facem si imprumut la banca, merita! De la o varsta, trebuie sa te gandesti pe termen lung si asta e cea mai buna optiune, dupa parerea mea. Daca te decizi sa cumperi, iti recomand complexul asta, e perfect pentru o familie: e pazit tot timpul, e liniste si pe aproape sunt gradinite, scoli, magazine si farmacii. Cu transportul nu e problematic, eu am mers si cu masina, faci cam 15 min pana in centru, iar cu autobuzele e ok, vin la timpuri normale. Sper ca te-am ajutat! Succes!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Catalin.
mesaj Nov 10 2014, 01:58 PM
Mesaj #18





Guests






In general, preturile sunt dictate de piata. In Romania insa, vezi apartamente de vanzare la preturi care nu se justifica in niciun fel. Chiar si dupa criza, putem vedea apartamente in zonele: Herastrau, Nordului, Primaverii care se vand cu multe sute de mii de euro, chiar milioane
Go to the top of the page
 
+Quote Post

Reply to this topicStart new topic
1 Utilizatori care citesc acest topic (1 Musafiri 0 Useri anonimi)
0 Membri:

 



RSS Lo-Fi Version acum este: 17th November 2019 - 09:05 PM