IPB
X   Mesaj de pe site
(Mesajul se va inchide in 2 secunde)

Bine ati venit pe Forumul Hotnews!
Cititi regulamentul Forumului inainte de a publica.

17 Pagini V  < 1 2 3 4 5 > »   
Closed TopicStart new topic
> Casa de lemn vs Casa de caramida, Vreau sa-mi construiesc o casa
Vizitator_vector.
mesaj Nov 10 2008, 08:21 AM
Mesaj #61





Guests






Citeaza (Ramona @ Nov 9 2008, 11:00 PM) *
Eu iti recomand casa din piatra...


E drept piatra e durabila, dar piatra va recomand doar la fundatie, eventual demisol. ATAT!
Casa de piatra e rezistenta, dar e musai sa o izolezi mai mult decat o casa de caramida.
Casa de piatra impune dificultati in gasirea & transportarea unei pietre de calitate.
Piatra de rau are diverse dimensiuni si forme si nu e tocmai usor sa dispui pietrele astfel incat sa preia una de la lata corect sarcina, respectiv sa o transfere in fundatie.
Daca lucrarea nu e facuta corect pot apare crapaturi destul de urate.

Dezavantaje piatra
-punte termica, izolator prost
-greutate mare adaugata structurii
-RADIOACTIVITATE naturala -in functie de sursa, deci cam nesanatos
-Ipotetic daca ai peretii din piatra e aproape imposibil sa vrei sa dai o gaura in perete la o pozitie fixa. Avand de a face cu bucati de piatra orientate aleator burghiul o va lua cum vrea el si nu cum vrei tu ...
-riscul de accidentare in manipulare este mult marit.
-mesteri care sa stie sa faca un perete drept folosind piatra mai greu gasesti in ziua de azi
-manopera ridicata
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Autogreen.
mesaj Nov 10 2008, 08:56 AM
Mesaj #62





Guests






Nu stiu cum e casa din lemn, cert e ca am o casa construita in anii '40. E din caramida arsa cu fundatie si centura din beton, fara stalpi de rezistenta. Din 1940 pana in prezent casa a trecut prin 3 inundatii (trece un rau prin apropiere), cateva cutremure mari, si un incendiu dar poate fi locuita si in prezent fara nicio investitie suplimentara.
Sunt unele probleme ce-i drept; izolatie termica lipsa, geamurile din lemn deteriorate, usile si clantele din alama se mentin perfect dupa 70 de ani dar ar trebui schimbate. Chiar si grinzile din lemn sunt ok (lemn care nu a fost tratat sau ignifugat).
Sunt de parere ca o casa din lemn facuta asa cum trebuie poate rezista 100 de ani, insa la primul incediu trebuie reconstruita de la zero. Casa de caramida trece cu bine de incendii, inundatii, etc. si da mai multa siguranta familiei.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_wwww.
mesaj Nov 10 2008, 09:05 AM
Mesaj #63





Guests






Tocmai termin o casa din caramida dar daca as incepe acum as face parterul din caramida iar etajul/mansarda din lemn. Dar la parter as face cel putin un dormitor.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_australopit.
mesaj Nov 10 2008, 10:40 AM
Mesaj #64





Guests






in australia de vest casa de caramida pe fundatie de beton e sfinta. se fac si altfel, dar n-au prea mult lemn. se pun doua rinduri de caramida CU SPATIU DE 5 CM intre ele, izolatie termica de neinvins. etaje, mansarde dupa cum te duce capul. acoperis de lemn sau metal. aici termitele sint reale si rele rau. tigla se incalzeste si te frige toata noaptea. se pune izolatie foarte groasa de vata de sticla pe tavan, etc, si n-ai treaba. iarna ploua chiar des. tot n-ai treaba. muncitorii din constructii sint ca orisiunde, majoritatea zerouri mentale. noroc de unii mai rasariti. acum 20 de ani a costat cit 2 salarii anuale, si e 240 m patrati locuibili plus dependinte pe 800 m p loc. e in oras, dar am liniste sateasca noaptea, plus tot aparatajul ultramodern plus bransat la serviciile orsenesti.
da un ban, si fa de caramida.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Capsunaru.
mesaj Nov 14 2008, 06:46 PM
Mesaj #65





Guests






Stau intr-o casa cu structura de lemn. Ce nu-mi place e ideea de instabilitae care ti-o creeaza adica faptul ca nu e asa solida ca cea de beton. Am o greutate normala nu sint obez dar cind calc in sufragerie se misca apa in paharul de pe masa.
Izolarea fonica depinde de cit de "cheap" a fost construita. De ex stasul minim canadian (canadian codes) nu necesita izolatie in pereti intre tavane si pereti interiori asa ca depinde de maria sa constructorul. Un caz super cunoscut e faptul ca apartamentul de deasupra garajului nu e izolat.. (garajul e interior..he he)
Alta problema e scirtiitul si pocniturile. Cind casa se invecheste la imbinari apar jocuri si incepe sa scirtiie sau sa pocneasca la anumite forte.. cind calci , vint etc. Asta e tot datorita faptului ca constructorul vrea sa iasa cit mai ieftin, solutia ar fi sa foloseasca suruburi in loc de cuie.

Dupa cum se vede maj problemelor apar cind casa este construita de un developer (asa se practica in vest) ca sa o vinda si sa scoata profit maxim. In cazul in care ti-o faci tu si iti faci bine temele ...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Musafir.
mesaj Nov 25 2008, 09:04 AM
Mesaj #66





Guests






S-ar putea sa fiu putin ... out of topic ... dar si eu vreau la anul sa imi ridic o casuta ...si am vazut si inca ma documentez pentru o casa pe structura metalica (otel) ...in rest .... izolarea .... si tot restul "tacamului"ca la o casa cu structura de lemn. Astfel scapi de toate scartaielile ce le ai la o casa pe lemn. Practic ai inlocuit toata scructura din lemn cu una din metal. Izolare se face la fel ...din exterior catre interior: polistiren, OSB, vata minerala, OSB si placi rigips. La exterior peste polistiren tencuit ..... si totul este OK.

Dezavantajul la acestea din cate am auzit nu poti face balcon mare la mansarda .... dar oricum noi nu doream unul prea mare.

Va rog aduceti argumente pro si in special contra ...la ceea ce am spus ..... as vrea sa stiu si alte pareri.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_iul.
mesaj Nov 25 2008, 09:26 AM
Mesaj #67





Guests






Am facut casa din caramida si beton cu 130,000 euro, finisaje de calitate dar nu lux; 260 mp construiti P+1; a durat 18 luni fara graba.
Merita casa din lemn daca ai material uscat (mai rar !) si daca te grabesti. Nu cred ca o casa din lemn de calitate si executie ireprosabila iese mai ieftin decat una de caramida.
Mai este aspectul finisajelor. Casa la rosu costa cam 35% din suma finala. Finisajele fac restul de 65% ! In aceste conditii, pentru acelasi confort vei baga la fel de mult in finisaje indiferent din ce ai facut structura de rezistenta - lemn sau caramida. SI atunci, o sa-ti para rau la final ca nu ai ales materialul cel mai durabil.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
sdem2000
mesaj Nov 25 2008, 10:02 AM
Mesaj #68


Nou venit
*

Grup: Membri
Postari: 3
Inscris: 25-November 08
Utilizatorul numarul: 4 898



Sunt uimit de ceea ce citesc !!!

Acum cinci ani ( dupa ce am lucrat 6 luni la case de lemn in Canada ) spuneam ca sunt nebuni cei care isi fac asa ceva .Acum am cu totul alta parere . Am cunoscut o firma care facea case de lemn aici in Romania dupa tehnologie germana . Patronul de o valoare inestimabila m-a invatat totul ( despre ce inseamna o casa pe lemn ) . Acum daca mi-as face casa nici nu m-as gindi sa o fac pe alt sistem decit PREFABRICAT PE STRUCTURA DE LEMN . Adica se executa peretii in hala pe mese orizontale dupa care peretii se monteaza ca un joc LEGO pe santier . Asta inseamna case de lemn exemplu :www.elk.at Astea sunt case de lemn . Ceea ce se face la noi in 99% din cazuri sunt SUROGATE.
Credeti-ma pe cuvint ca proiectez astfel de case si am avut ocazia sa locuiesc in citeva dintre ele.De altfel biroul este tot pe aceasta structura si are 14 ani . E super si acum .
Prostii de genul : le prinde mucegaiul ( daca se monteaza cu Bariera de vapori nu le prinde ) carii de lemn ( prin uscarea lemnului in cuptor (umiditate 15- 18 %) lemnul odata uscat nu mai ia umezeala in masa lui ci doar in 5 -10 mm pe care ii degaja ulterior ,in plus prin rindeluirea pe 4 fete cite un cm se elimina aceste probleme stiut fiind ca lemnul este atacat la nivelul fetei (la coaja - asa ceva nu are ce cauta intr-o casa ) .Din punct de vedere fonoizolant aici e singurul punct vulnerabil al unei case de lemn , dar si aici exista variante (inlocuirea saltelelor de vata - cu vata minerala autoportanta tip biscuit hidrofobizata neaparat, ceea ce e destul de scump.
Din punct de vedere a costurilor de intretinere nu are rost sa vorbim . Va dau un singur exemplu al unui client cu centrala pe curent la o casa de 254 mp construiti in care functioneaza si un biroucu 4 pc ,si locuiesc 5 persoane , a platit anul anul asta in ianuarie 480 lei curentul aceasta fiind singura cheltuiala .
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_iul.
mesaj Nov 25 2008, 10:17 AM
Mesaj #69





Guests






Citeaza (sdem2000 @ Nov 25 2008, 10:02 AM) *
Sunt uimit de ceea ce citesc !!!

Acum cinci ani ( dupa ce am lucrat 6 luni la case de lemn in Canada ) spuneam ca sunt nebuni cei care isi fac asa ceva .Acum am cu totul alta parere . Am cunoscut o firma care facea case de lemn aici in Romania dupa tehnologie germana . Patronul de o valoare inestimabila m-a invatat totul ( despre ce inseamna o casa pe lemn ) . Acum daca mi-as face casa nici nu m-as gindi sa o fac pe alt sistem decit PREFABRICAT PE STRUCTURA DE LEMN . Adica se executa peretii in hala pe mese orizontale dupa care peretii se monteaza ca un joc LEGO pe santier . Asta inseamna case de lemn exemplu :www.elk.at Astea sunt case de lemn . Ceea ce se face la noi in 99% din cazuri sunt SUROGATE.


Nu fi uimit ca cel putin mie imi confirmi parerile. Sunt pentru o casa din lemn corect executata, dar am zis ca in RO nu ai material uscat si de calitate. Si o intrebare: un cost estimativ 'la rosu' pentru casele de lemn minunate pe care le cunosti tu ?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
sdem2000
mesaj Nov 25 2008, 10:22 AM
Mesaj #70


Nou venit
*

Grup: Membri
Postari: 3
Inscris: 25-November 08
Utilizatorul numarul: 4 898



Citeaza (iul @ Nov 25 2008, 10:17 AM) *
Nu fi uimit ca cel putin mie imi confirmi parerile. Sunt pentru o casa din lemn corect executata, dar am zis ca in RO nu ai material uscat si de calitate. Si o intrebare: un cost estimativ 'la rosu' pentru casele de lemn minunate pe care le cunosti tu ?


E greu de spus un pret la rosu (deoarece nu ne ocupam de fundatii ) ci doar prefabricat in hala si montaj dar pot sa iti spun ca proiectare + executie hala +montaj la fata locului = 230 -260 Euro /m2 ( jud. Timis ) - desigur e si in functie de complexitatea casei .
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Vick.
mesaj Nov 25 2008, 02:34 PM
Mesaj #71





Guests






Citeaza (sdem2000 @ Nov 25 2008, 10:22 AM) *
E greu de spus un pret la rosu (deoarece nu ne ocupam de fundatii ) ci doar prefabricat in hala si montaj dar pot sa iti spun ca proiectare + executie hala +montaj la fata locului = 230 -260 Euro /m2 ( jud. Timis ) - desigur e si in functie de complexitatea casei .


Pretul acesta e la rosu? Daca da, cinstit, mi se pare mult... mai ales ca nu include fundatia... acum un an jumate am facut casa pe structura pe cadre cu caramida poroterma (si cu o structura de rezistenta mult supradimensionata) la 170 euro/mp... am facut calculul la suprafata construita a casei, dar pretul include si terasa de aprox. 50 mp... in regie proprie...

Ca sa imi spun si eu parerea apropo de sondaj (avantajele si dezavantajele s-au discutat deja) am mers si as merge in continuare pe structura in cadre si umplut cu caramida poroterma... mi se pare riscul cel mai scazut relativ la viitoare probleme... de ce, s-a tot discutat aici asa ca nu are rost sa reiau...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
sdem2000
mesaj Nov 25 2008, 02:40 PM
Mesaj #72


Nou venit
*

Grup: Membri
Postari: 3
Inscris: 25-November 08
Utilizatorul numarul: 4 898



[quote name='Vick' date='Nov 25 2008, 02:34 PM' post='10817']
Pretul acesta e la rosu? Daca da, cinstit, mi se pare mult... mai ales ca nu include fundatia... acum un an jumate am facut casa pe structura pe cadre cu caramida poroterma (si cu o structura de rezistenta mult supradimensionata) la 170 euro/mp... am facut calculul la suprafata construita a casei, dar pretul include si terasa de aprox. 50 mp... in regie proprie...

Ca sa imi spun si eu parerea apropo de sondaj (avantajele si dezavantajele s-au discutat deja) am mers si as merge in continuare pe structura in cadre si umplut cu caramida poroterma... mi se pare riscul cel mai scazut relativ la viitoare probleme... de ce, s-a tot discutat aici asa ca nu are rost sa reiau...
[/quote

foarte bine !!! normal ca fiecare face ce vrea ! !! eu am vrut sa specific ca variante de lemn ( cum trebuie sunt foarte putine ) din cite stiu : Codlea ,BV si Timisoara ,in alte parti nu stiu sa se faca lucru de calitate pe structura de lemn
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_medi13.
mesaj Dec 11 2008, 08:13 PM
Mesaj #73





Guests






salutare, am citit toate parerile pro si contra si observ ca ci care sunt pentru case pe structura de lemn sunt f.bine documentati si vin cu argumente pe cand cei care sunt adeptii unei case clasice (beton, caramida, bca ) nu prea aduc argumente si raspund mai mult la mishto.
Vreau sa ma apuc si eu sa-mi fac o casa si cinstit sa fiu am capiat cat am cautat pe net proiecte, pareri pro si contra, discutii cu prietenii, etc si....deja sunt cam 70 % spre casa pe structura de lemn, chiar am gasit si un proiect de vreo 210 m2 - casa tip american( pe net ) si din ce zic respectivii care construiesc se pare ca la cheie se duce la 100 000euro.
Mai ramane sa vorbesc cu vreo 2 propietare din zona care construiesc acest sistem.
Toate cele bune!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_iul.
mesaj Dec 12 2008, 07:20 AM
Mesaj #74





Guests






Citeaza (medi13 @ Dec 11 2008, 08:13 PM) *
salutare, am citit toate parerile pro si contra si observ ca ci care sunt pentru case pe structura de lemn sunt f.bine documentati si vin cu argumente pe cand cei care sunt adeptii unei case clasice (beton, caramida, bca ) nu prea aduc argumente si raspund mai mult la mishto.
Vreau sa ma apuc si eu sa-mi fac o casa si cinstit sa fiu am capiat cat am cautat pe net proiecte, pareri pro si contra, discutii cu prietenii, etc si....deja sunt cam 70 % spre casa pe structura de lemn, chiar am gasit si un proiect de vreo 210 m2 - casa tip american( pe net ) si din ce zic respectivii care construiesc se pare ca la cheie se duce la 100 000euro.
Mai ramane sa vorbesc cu vreo 2 propietare din zona care construiesc acest sistem.
Toate cele bune!


Prietene, esti liber sa construiesti in ce sistem vrei. Eu am cercetat problema si am observat ca:
- iti trebuie lemn uscat de o calitate pe care rar o gasesti in Romania si la ce pret ? poate din import ! casa din lemn verde sa-si faca dusmanii mei
- rar exista expertiza si meseriasi capabili; e mult mai simplu tehnologic sa construiesti cu beton si caramida; vezi si tu pe softpedia forum/ 'Casa mea' unde gasesti un topic despre 'casa din lemn' cu pareri si poze de la specialisti; sunt multi habarnisti care se arunca sa injghebe o casa din lemn...
- in materie de costuri nu am gasit inca un caz convingator - tu spui de 210 mp cu 100,000 EURO ??? Ok, eu mi-am facut casa de 260 mp construiti + terasa 30 mp cu 135,000 EUR, in care intra: P+1; caramida Porotherm de 30 cm; beton de la statie (nu facut in curte !); sarpanta de lemn (cu un pod generos mansardabil); tigla Bramac; centrala pe gazeificare Arca Aspiro; incalzire centrala 22 calorifere; scara interioara imbracata in lemn; gresie si faianta Italia si Spania (calitate f. buna dar nu lux); termosistem exterior si tencuiala structurata); cos Schiedel la centrala; tamplarie Rehau 4 camere; usi interior Pinum; semineu deschis. Desi imi plac casele de lemn (dar la alt pret), eu pot urca 100 de oameni la etaj pentru party daca vreau !
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Autogreen.
mesaj Dec 12 2008, 11:25 AM
Mesaj #75





Guests






Nu vad niciun motiv pentru care sa construiesti o casa pe structura de lemn, numai ideea ca la primul incendiu trebuie sa o construiesti de la zero imi da fiori.
Pentru cine nu stie ce temperaturi se ating in timpul unui incendiu poate sa inghita gogoasa cu lemnul ignifugat.
Exista un sistem de constructie clasic cu caramida si beton, dovedit in timp care vi-l recomand cu inima deschisa.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_cata 78.
mesaj Dec 13 2008, 05:48 PM
Mesaj #76





Guests






Nu faceti prostia sa construiti intai cadrele la o casa si apoi sa o umpleti cu caramida .Am auzit la cineva ca a vrut sa-si monteze un ap dev aer conitionat si in momentul in care au inceput sa faca gaurile cu bormasina picamer a cazut o buna bucata din zid neavand legatura buna cu stalpii . Legat de casele de lemn am vazut case de lemn in primavara in Afumati jud Ilfov IMPECABILA!!! Stiu case in Gorj destul de vechi cred ca au cel putin 80-90 anii si care nu prea stiu ele de tratamente asa ca ........
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_cata 78.
mesaj Dec 13 2008, 05:50 PM
Mesaj #77





Guests






SI LEGAT DE INCENDIU EXISTA TRATAMENTE PT LEMN ASTFEL INCAT SA REZISTE 1 ORA SI JUMATATE LA FOC DESCHIS , ASA CA SCUZATI-MA
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_bibik.
mesaj Dec 13 2008, 07:49 PM
Mesaj #78





Guests






[quote name='medi13' date='Dec 11 2008, 08:13 PM' post='12932']
salutare, am citit toate parerile pro si contra si observ ca ci care sunt pentru case pe structura de lemn sunt f.bine documentati si vin cu argumente pe cand cei care sunt adeptii unei case clasice (beton, caramida, bca ) nu prea aduc argumente si raspund mai mult la mishto.
Vreau sa ma apuc si eu sa-mi fac o casa si cinstit sa fiu am capiat cat am cautat pe net proiecte, pareri pro si contra, discutii cu prietenii, etc si....deja sunt cam 70 % spre casa pe structura de lemn, chiar am gasit si un proiect de vreo 210 m2 - casa tip american( pe net ) si din ce zic respectivii care construiesc se pare ca la cheie se duce la 100 000euro.
Mai ramane sa vorbesc cu vreo 2 propietare din zona care construiesc acest sistem.
Toate cele bune!
[/quote

la casele construite din zidarie(caramida bca) peretele poate inmagazina caldura(precum o soba) si o poate difuza in incapere.cu o izolatie exterioara buna toata caldura "ramane in in terior".la deschideri dese ale usii,aerisire etc consumul pentru incalzire ar putea fi mai mic.apoi vara se intampla in sens invers:casa fiind izolata termic peretele nu poate fi incalzit de soare pastrand in interior o temperatura relativ constanta si sigur mai scazuta decat afara la aceleasi deschideri dese ale usii,aerisiri etc
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_bibik.
mesaj Dec 13 2008, 07:54 PM
Mesaj #79





Guests






Citeaza (cata 78 @ Dec 13 2008, 05:48 PM) *
Nu faceti prostia sa construiti intai cadrele la o casa si apoi sa o umpleti cu caramida .Am auzit la cineva ca a vrut sa-si monteze un ap dev aer conitionat si in momentul in care au inceput sa faca gaurile cu bormasina picamer a cazut o buna bucata din zid neavand legatura buna cu stalpii . Legat de casele de lemn am vazut case de lemn in primavara in Afumati jud Ilfov IMPECABILA!!! Stiu case in Gorj destul de vechi cred ca au cel putin 80-90 anii si care nu prea stiu ele de tratamente asa ca ........



CEL MAI DESTEPT CEDEAZA(DE REGULA).asta nu inseamna ca nu se fac cadrele mai intai.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_bibik.
mesaj Dec 13 2008, 08:09 PM
Mesaj #80





Guests






Citeaza (gigi @ Oct 27 2008, 12:45 PM) *
Opinie:
1. rentabilitatea utilizarii terenului: ai suprafa suficienta, ai bani putini: solutie gen "ca strămosii": ieftin (din lemn) dar orizontal (fara etaj): ideea generala e:
fundatia nu va fi adinc sapata, nu faci scara interioara, nu ti-e teama de cutremur, ieftin materialul, "fara etaj" se poate si fara mari mesteri cu "know how" si tehnologii nestapânite bine.
2. economie de carburant: contact cu temperatura solului peste tot (pamântul are mereu vreo 10C).
3. izolatia termica:
inmagazinarea de caldura in pereti (capacitanta calorica) nu e f important: era importanta la incalzirea centrala de cartier care incalzeste când vor ei sa dea caldura la anumite ore, si atunci e de dorit sa ai ceva caldura inmagazinata in pereti. Nu e cazul, oricum ai sistem de incalzire propriu, pe care-l reglezi sa intre in functie când ai nevoie, caldura e in apa din calorifere si daca au suprafata mare ai si timp scurt de reactie când e nevoie.
izolatia termica: e f importanta: ideea de baza e "sa nu iasa caldura", deci izolator cât mai bun si cât mai gros. de ex norma germana: casa cu consum mic de energie: pereti 12cm, sub acoperis 25 cm. la noi cf norma: minim 8 cm pe pereti ext. (obs: eu am pus de 10cm, oi vedea iarna asta rezultatul, mi-am zis ca suntem la paralela 44,50 totusi)
aerisirea: a devenit important de când cu termopane etanşe. necesar ventilatoare sa traga aerul la bai, bucatarie, si un luft de 1-1,5 cm sub usi, ca sa treaca aerul.
in rest: la o casa beton+caramida constr la rosu e cam 30-40% din pretul total.
("caramida eficienta" e un raport calitate/pret f bun, iar BCA e OK, n-am auzit decât argumente gen "ete na, ce ? ca pe vremea lu ceasca ?" sau "nu e de domni")
deci: finisajele influenteaza mult costul final !



1."fundatia nu va fi adanc sapata"-GRESIT-FUNDATIA TREBUIE SAPATA PANA SUB ADANCIMEA DE INGHET-CAM 80 CM LA NOI IN TARA
2.SOLUL ARE 16 GRADE SUB ADANCIMEA DE INGHET-DECI E INDICAT SA PUI SI JOS IZOLATIE
3.inmagazinarea de caldura in pereti ESTE IMPORTANTA
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Nicu.
mesaj Dec 14 2008, 09:20 AM
Mesaj #81





Guests






Citeaza (EDUARD @ Jul 14 2008, 03:46 PM) *
Te rog am o mare nelamurire ,si eu doresc o casa din lemn ( osb cu vata etc ) insa toata lumea imi tot spune ca scartaie din incheieturi si ca atunci cand mergi la etaj se aude groaznic la parter , asa este sau sunt doar vorbe de mahala ??

Merci


Nu stiu de unde ai tu informatii dar sunt eronate. In primul rand pot sa-ti garantez, si asta din experienta constructiilor in lemn din 90 incoace (www.xilopal.ro), o casa de lemn lucreaza, cum spun mesterii, doar in primul an, pe cand betonul lucreaza toata viata. De scartiit scartie doar daca o faci cu ageamii, daca vin meseriasi, o sa-ti dai seama ca de scartiit nu scartie, de luat foc nu ia mai repede decat una de beton iar de confort, durabilitate, ce sa mai vorbim. Uitate in sate la casele batranesti si vezi cate-s din lemn si cate-s din piatra. Ultimele au rezistat mai greu, sau de ce nu te uiti la toate blocurile din beton si daca vrei sa vezi diferenta fata de o biserica din lemn de 400 ani ai s-o vezi.
Recomand sa va faceti case din lemn, nu pentru ca noi le facem, ci pentru ca am vazut fetele la cei carora le-am facut.
Daca treceti prin Slanic Moldova, vizitati pastravaria, e toata pe sytuctura de lemn, are etaj, se fac nunti si bairamuri si nu scartie, daca vizitati Branul cautati casele din busteni si admiratile sau cel mai bine intrebati proprietari si o sa va convingeti.
Si o ultima constatare, pentru sceptici am construit parter din beton si caramida si mansarda din lemn, si-i gasim locuid numai la mansarda.
La parter, ca la mai toti romanii, au ramas camerele de curat, nu-i asa, si la tara toate casele din caramida stau nelocuite si taranul sta in bucataria de vara care-i din lemn ca-i mai calduroasa.
O zi buna in continuare!!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Roman din America.
mesaj Dec 14 2008, 09:46 AM
Mesaj #82





Guests






Sa stiti ca casele aici se fac din lemn, dar depinte unde locuiesti in USA.
In zona de California se fac din lemn pentruca sunt cutremuri. In zona de Sud se fac din Caramida ca sunt uragane. Nu uita povestea celor trei purcelusi ... casa de paie, de lemn si de caramida.
Lemnul este mai ieftin decit caramida si poti sa insulezi o casa din lemn mult mai bine decit caramida. Aici toate casele din lemn sunt izolate cu vata de sticla. Plus ca vata de sticla nu arde la foc. Vata de sticla vine pe diferite grosimi si poti sa insulezi casa foarte bine, si nu se mai aude nimic!
Dar nu uita trebuie sa ai fundatia din cement si porma casa din lemn, asa ce face aici!
Aici in dormitor se pune carpet si pe hol si bucatarie/baie gresie, iar in sufragerie poti sa pui parchet.
Trebuie sa faci un calcul cit te costa casa din caramida si cit costa casa din lemn! Porma iarna cit te costa sa incalzesti o casa din caramida si o casa din lemn? Iar cel mai important este costul final, si daca vrei sa o vinzi peste 5-10 ani o-sa mai scoti bani care tea costat in casa? Cum merge economia globala acuma nu as face o casa scumpa. Multi au cumparat case scumpe la preturi ff mari si acuma numai pot sa le vinde, nici bancile nu le mai vor sa le mai cumpere. Ce se intimpla aici anul acesta cu casele, va veni si in Romania la anul!!!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_vuck.
mesaj Dec 14 2008, 12:39 PM
Mesaj #83





Guests






Pentru cei care-si doresc case de lemn le recomand produsele de aici: www.casepasive.eu
Eu ma gandesc foarte serios, pentru ca n-am timp sa stau pe santier ca sa evit furaciunile , sa-mi iau o casa de la ei , casa care-i facuta in in Germania si montata pe santier in RO in 2-3 zile.
Numai fundatia trebuie sa ti-o faci in regie proprie dupa un plan pe care ti-l dau nemtii care este inspectata de ei atunci cand este gata. Deci timp mult mai putin pierdut pe santier, timp pe care nimeni din cei de mai sus nu am vazut sa-l fi inclus in cheltuielile cu constructia casei.

O alta optiune ar fi www.amvic.ro avand avantajul ca constructorii sunt 3-rd party dar certificati de Amvic, ai astfel avantajul recomandarii lucrului bun. deasemenea ei contruiesc elemente pentru case pasive cu avantajele de rigoare.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Musafir.
mesaj Dec 15 2008, 08:39 AM
Mesaj #84





Guests






Costul incalzirii depinde de pierderi care sint dati de tipul izolatiei si nu de structura de rezistenta.

Fenomenul de bounce pt structurile de lemn e cunoscut (aka tremuratul podelei, cauta pe google).
Lemnul e o solutie foarte cheap, nu foarte rea dar are niste dezavantaje si corectarile nu sint super ok. Vata de sticla din peretii din state mai si pleaca la plimbare.. de unde astm.. si alte chestii evident nerecunoscute. Evident teoretic trebuie totul perfect izolat dar muncitoru canadez sau american e ca cel roman. Poate cel neamt e okay.
Plafonul e din scinduri late montate pe cant cam din 30 in 30 cm (stasul american). Ele sint de obicei acoperite sus cu ceva gen PAL si jos cu rigips, intre ele poate e vata. Acel pal lucreaza si scirtiie si mai rar scindurile. Din ce ma citit eu ar trebui cam de 2 ori mai multe scinduri ca sa se elimine fenomenul.
Principalul neajuns e ca iti zboara sau se crapa gresia de pe jos.
Ironia sortii e ca la lemn se poate face o mai buna izolare fonica decit la betoane doar ca nu o face nimeni decit daca e ceruta express. (trebuie pereti cu studs intretesuti)
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Tudor.
mesaj Dec 15 2008, 09:33 AM
Mesaj #85





Guests






Salut Catalin,

Sunt proprietarul unei firme de constructii de case pe structura de lemn asa ca stiu despre ce e vorba atunci cand iti raspund la intrebare.

1. Pret: casele pe structura de lemn sunt cu cel putin 40% mai ieftine decat cele de caramida.
2. Eficienta energetica: net superioara.
3. TIMP DE EXECUTIE: Cel mai important avantaj al caselor pe structura de lemn este din punctul meu de vedere timpul de executie: Se pot realiza in 2 luni complet finisate (3 luni cu fundatie, proiect etc.) fara batai de cap si stres.

Ce iti recomand este sa iei oferte din ambele parti.
Stai de vorba cu oameni care lociuesc intr-o casa de acest fel si cel mai important du-te si "pune mana" efectiv pe o casa pe structura de lemn.

Ceea ce pot sa iti spun cu siguranta este faptul ca in 70.000 euro iti poti construi o casa de 100-120 mp la cheie in 3 luni fara batai de cap.

Sfat: orice varianta ai alege iti recomand firma de constructii si nu echipa de muncitori.
Petru intrebari ne poti contacta pe mail: tudor.ion@elmet-construct.ro sau la 0722.215.553

Mult succes
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_iul.
mesaj Dec 15 2008, 09:36 AM
Mesaj #86





Guests






Citeaza (Musafir @ Dec 15 2008, 08:39 AM) *
Lemnul e o solutie foarte cheap, nu foarte rea dar are niste dezavantaje si corectarile nu sint super ok. Vata de sticla din peretii din state mai si pleaca la plimbare.. de unde astm.. si alte chestii evident nerecunoscute.


In Romania, o casa de lemn inca nu este ieftina, asta e problema. Cand o sa fie la jumate fata de pretul casei de caramida, o sa-mi fac si eu. Pana acum, am vazut similare sau usor mai mici decat la casele de caramida.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_iul.
mesaj Dec 15 2008, 09:50 AM
Mesaj #87





Guests






Citeaza (Tudor @ Dec 15 2008, 09:33 AM) *
Salut Catalin,

Sunt proprietarul unei firme de constructii de case pe structura de lemn asa ca stiu despre ce e vorba atunci cand iti raspund la intrebare.

1. Pret: casele pe structura de lemn sunt cu cel putin 40% mai ieftine decat cele de caramida.
2. Eficienta energetica: net superioara.
3. TIMP DE EXECUTIE: Cel mai important avantaj al caselor pe structura de lemn este din punctul meu de vedere timpul de executie: Se pot realiza in 2 luni complet finisate (3 luni cu fundatie, proiect etc.) fara batai de cap si stres.

Ce iti recomand este sa iei oferte din ambele parti.
Stai de vorba cu oameni care lociuesc intr-o casa de acest fel si cel mai important du-te si "pune mana" efectiv pe o casa pe structura de lemn.

Ceea ce pot sa iti spun cu siguranta este faptul ca in 70.000 euro iti poti construi o casa de 100-120 mp la cheie in 3 luni fara batai de cap.

Sfat: orice varianta ai alege iti recomand firma de constructii si nu echipa de muncitori.
Petru intrebari ne poti contacta pe mail: tudor.ion@elmet-construct.ro sau la 0722.215.553

Mult succes


Este bine ca ti-ai precizat pozitia de implicare in industria caselor de lemn. Asa e mai cinstit !
Am o problema cu preturile. La cca 600-700 EUR/ mp construit, nu vad avantajul caselor de lemn fata de casa de caramida. Singurul avantaj este durata de executie. Dezavantajele sunt: mana de lucru calificata (nu cunosc metoda ta constructiva si nici calificarea muncitorilor tai, dar sunt putini care stapanesc executia structurilor de lemn) si materialul (de unde lemn uscat si la ce pret !).
Revin la pret ca sa explic ceva:
1. costul la rosu al unei case reprezinta circa 35% din costul total
2. finisajele reprezinta circa 70% din total (poate parea incredibil, dar asa spun constructorii si mi s-a confirmat prin experienta personala a construirii unei case)
3. alegerea structurii fie de caramida fie de lemn influenteaza doar costul la rosu !!! ca sa fie clar: cata vreme ponderea cea mai mare in total o au finisajele, degeaba faci economii la structura, daca pui finisaje de calitate costul final va fi mare

Sa luam exemplul meu (gasiti detalii intr-un post anterior): 45,000 EUR la rosu + 90,000 EUR finisaje pentru 260 mp construiti pe caramida. Daca faceam structura din lemn, obtineam o reducere de 40%, cum spune domnul constructor, desi sunt sceptic fata de acest procent. Deci reducerea ar fi de 18,000 EUR. Daca pastrez exact aceleasi finisaje, costul total al casei pe lemn ar fi de 117,000 EUR (adica 450 EUR/ mp) fata de 135,000 EUR pe caramida (adica 519 EUR/ mp). Calculat la mp inseamna o reducere de 14%. Din punctul meu de vedere nu merita. Mai bine fac structura din beton si caramida si pun un parchet mai ieftin, niste usi mai ieftine etc.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_iul.
mesaj Dec 15 2008, 09:52 AM
Mesaj #88





Guests






Hi hi... 35% + 70% dau 105% smile.gif am gresit si eu; am vrut sa zic 35% si 65%
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Alecu.
mesaj Dec 15 2008, 01:10 PM
Mesaj #89





Guests






Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Alecu.
mesaj Dec 15 2008, 01:37 PM
Mesaj #90





Guests






Iti recomand sistemul cu pereti structurati din beton armat turnat in cofraje
Costul este foarte apropiat de cel cu caramida-bloc ceramic, cu avantajul ca se
obtine o structura de egala rezistenta (mult mai sigura la solicitari seismice
si o termoizolatie implicita (nu mai necesita eforturi ulterioare pentru placaje
termoizolatoare exterioare si interioare). Suplimentar durata de executie se reduce
cu cel putin 2-3 luni fata de varianta cu caramida iar finisarea exterioara (tencuire-zugravire)
este mai economicoasa. Ca inconvenient am observat ca in interior se manifesta o diminuare a
semnalelor de telefonie mobila.
Daca adopti aceasta solutie iti recomand sa faci in asa fel incat sa fie gata pentru tencuit si zugravit
exterior, cel tarziu in luna august.
Confortul termic se simte in mod semnificativ pe timp rece , asadar economie la gaze.
Ca buget te poti incadra sigur in limita a 70.000 euro pentru o suprafata construita (amprenta la sol)
de 75 m.p. cu parter + un nivel mansardat (atic).
Iti doresc succes
Go to the top of the page
 
+Quote Post

17 Pagini V  < 1 2 3 4 5 > » 
Closed TopicStart new topic
2 Utilizatori care citesc acest topic (2 Musafiri 0 Useri anonimi)
0 Membri:

 



RSS Lo-Fi Version acum este: 21st August 2019 - 08:27 AM