IPB
X   Mesaj de pe site
(Mesajul se va inchide in 2 secunde)

Bine ati venit pe Forumul Hotnews!
Cititi regulamentul Forumului inainte de a publica.

6 Pagini V  « < 2 3 4 5 6 >  
Reply to this topicStart new topic
> Voi ati accepta mansardarea blocului in care locuiti?
Vizitator_the.
mesaj Sep 7 2008, 07:58 PM
Mesaj #91





Guests






Citeaza (hahaha @ Jul 15 2008, 10:47 AM) *
smile.gif) Corect! Dupa ce ca nu inteleg despre ce este vorba mai si scriu aiurea! Hai sa va spun domnilor contra mansardelor ca, daca urmariti si alte posturi decat Realitatea si Taraf, si anume Discovery. puteati sa vedeti un documentar despre cum se face mansardarea in marile metropole europene. Care au cam aceleasi probleme ca noi. Si ei sunt dobitoci, necinstiti si mai stiu eu cum??? La ei nu se fac studii de rezistenta? Ar fi cineva atat de nebun incat sa construiasca asa ceva daca ar risca ceva? Dar bine-nteles fiecare are dreptul la opinie acum! Iar kestiile cu comunismu' consider ca sunt doar umplutura cand nu stii cum sa dai in cineva si cu iti convin ideiile lui (kiar daca sunt invechite) gata e catalogat drept comunist biggrin.gif!!!


hahaha, mansardarea "
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_proprietar mansarda.
mesaj Sep 7 2008, 08:18 PM
Mesaj #92





Guests






D-le Opposite, departe de mine ideea de a fi smecher. Am o virsta la care tipul actual de smecheri ma calca pe nervi (baieti tunsi cum ma tundeam eu in copilarie, se chema cu breton, cu costume negre luate de la chinezi si cu relatii la alti smecheri ridicati din cei care pina mai ieri vindeau bilete la intrarea cluburilor de video sau discoteci de cartier). Banuiam ca va fi greu cu lucrarea insa nici chiar asa. Lasand la o parte tonul mai autoironic din postul meu, cred ca am cerut scuze zilnic de la toti cei care ii intilneam pe scara, plus ca inainte de zilele de maxima galagie aveam bunul simt sa pun un anunt cu durata lucrarii si scuzele de rigoare (citi din vecinii dvs. care si-au pus centrala au facut vreodata acest lucru?). Cu doua exceptii, lucrarile s-au desfasurat in intervalele 9-13 si 17-20 (acestea fiind conform legii, incluse in perioadele in care in locuintele in condominiu se pot desfasura activitati mai zgomotoase).
Autorizarea a fost respinsa initial, deoarece proiectul nu corespundea cu ceea ce se aprobase ca mansarda pentru un sef local ce statea in zona. Am primit si indicatii "conform proiectului de la blocul...". In fapt , acolo era un fel de aprozar de tabla cocotat pe bloc. Dupa proiectul meu insa, facut de un arhitect cu experienta si care stia ce inseamna o mansarda in Europa (daca va uitati cu grija, veti vedea ca unele din noile mansarde sint in fapt un fel de etaje adaugate, terminate cu un acoperis ca la tara). s-au mai construit in zona inca doua mansarde, facute tot de locatarii ultimului etaj. La scara alaturata, s-a incercat o initiativa d genul "investitie comuna" pentru mansardare si vindere. Fiind romani, au ajuns pana la urma sa se porcaiasca si sa se acuze reciproc ca vor sa insele, incit nici pana azi nu s-a facut nimic. Vecinii mei mi-au dat individual un accept notarial de renuntare la cota indiviza, pentru ca au preferat sa nu dea cam 300 euro la vremea respectiva, cit ar fi insemnat cota de fiecare apartament la repararea terasei. Si ca sa fie un tablou complet, s-a facut la scara respectiva o sarpanta fara autorizare, fara burlane si jgheaburi, care la ploile mari duce apa direct la imbinarea placilor dintre etajele parter si unu, ceea ce a dus la distrugerea respectivelor apartamente.
Despre costuri, initial am vrut sa nu va raspund, m-a suparat apelativul smecher, insa v-ati reabilitat mai apoi. Va pot da numai cantitatile de materiale pentru proiect, cu speciificatia ca acu nu se mai accepta lemn la structura, deci e mai ieftin, nu se mai fac aticuri suplimentare:
-lemn, toate sortimentele in total 12 mc
-beton 1.5 mc
-BCA 1 mc
-tabla 100 mp
-ferestre 6 mp
-rigips 200 placi 2x2.60 antifoc
-vata minerala 30 role a 9 mp/10 cm, din care 12 cu folie
-manopera 6 oameni x 42 zile plus diriginte de santier 6 zile
Acestea au fost pentru structura. Cind a fost gata, erau gata si banii disponibili. Asa ca vata minerala si rigipsul le-am montat singur. Restul, ma refer la finisari, instalatii, a fost facut in timp, cu bani economisiti anual si numai cu munca prestata de subsemnatul si familia. Vedeti si dvs. care sunt preturile la amenajarea unei camere (rigipsat, gletuit, varuit, montat parchet laminat, instalatii electrice). Slava domnului ca exista Internet si reviste de amenajari, de acolo am invatat totul.
Concluzia personala:
Daca exista consens, locatarii pot mansarda prin contributie comuna si apoi pot valorifica spatiul. Ei sint proprietarii imobilului, ei au decizia. Probabil valabil in Vest si SUA. Daca mansarda este proiectata cu competenta, aspectul dezolant al teraselor negre sau cu pietris se va schimba. Niste flori in ferestrele mansardelor va vor da impresia ca sunteti in unul din arondismentele Parisului (cu conditia ca si proprietarul magazinului de la parter sa puna niste masute in locul navetelor de sub bloc si sa inchida manelele).
Daca exista vointa, sa mansardeze cei de la ultimul nivel, care suporta ploaia si soarele, si sa foloseasca spatiul.
Daca nu, sa se hidroizoleze prin contributie comuna si sa fim toti fericiti ca in comunism: toti amm dat, nimeni n-a luat.
A trecut demult vremea de cind trebuia sa lasam cu totii balta statul cu ochii in talk-show si aruncatul cu venin prin forumuri. La emisiuni de amenajari, bricolaj, how-to si forumuri de acest gen daca vreti sa faceti ceva.
Incepeti prin a citi postul despre demersurile administrative de mai inainte, deoarece e un indrumar excelent. Cei care vor o o mansarda nu au decit sa-l urmeze pas cu pas. Sa stiti ca banii nu vor fi mai multi decit ce a dat ala de la doi pe Mertanul nou din parcare.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_proprietar mansarda.
mesaj Sep 7 2008, 08:46 PM
Mesaj #93





Guests






Citeaza (Musafir @ Aug 31 2008, 05:55 PM) *
Nu exista polistiren extrudat, iar in majoritatea cazurilor nu exista nici un fel de termoizolatie pe blocuri.

Iar ce spui tu acolo is aberatii: 50cm zgura + 15cm beton de panta + termoizolatie (ca sa aiba 180kg/m trebuie sa fie de cel putin 50cm). Stiu ca marketingul in ziua de azi se bazeaza pe prostia oamenilor, dar chiar asa? Se vede cu ochiul liber ca tot plafonul (placa beton + hidroizolatie are max 30-40cm). Banuiesc ca placa de beton ramane. Sau ai calculat-o si pe asta?


Mai oameni buni, de ce nu admiteti si opinia celuilalt?
La blocurile mai vechi adevarat, placa de beton, beton de panta, hidroizolatie, pietris.
La blocuri de dupa '70, chiar dupa '80: placa de beton 12 cm, beton de panta variabil (panta 1%, deci cam 10 cm la atic, 5 cm la scurgerea pluviala), hidroizolatia de carton bituminat, zgura de termoizolatie, 60 cm la atic, cam 40 cm la pluviala (ar fi trebuit sa fie BCA si zgura pentru egalizare), beton cu armatura pentru coperta zgurii, hidroizolatie carton bituminat si bitum, pietris sort. Aceasta structura a trebuit s-o spar si descarc la construirea mansardei, am dat jos si carat 50 mc. Si ca sa fie si ceva spectaculos, sa va cada plombele si parul: zgura provenea de la cuptoare de neferoase si era de TREI ori mai radioactiva decit caramizile tip boltar facute din zgura, masurata la un laborator univ. si la Institutul de igiena si sanatate publica, de specialist si aparat autorizate. Asa ca nu numai a fost data jos, ci am spalat efectiv resturile de praf ramase, asa cum se procedeaza la decontaminarea radioactiva.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_paul constantin.
mesaj Sep 11 2008, 08:53 AM
Mesaj #94





Guests






Rugam moderatorii sa interzica accesul mesajelor de tipul celor postate de Satzyo Baxus. Inafara name-ului indecent:
Satzyo Baxus = Satio Bacsus = Sa ti-o bag sus
nu respecta nici spiritul unui forum ca acesta: de a discuta, de a emite pareri pro si contra, de a aduce argumente, toate contribuind la o buna informare a celor doritori. In mod evident, personajul cu acest name are posibil un nivel de intelegere sub medie, astfel nu se poate explica inversunarea lui impotriva oricarui forumist sau idei exprimate.
Posibil ca la nivelul sau de cunostinte sa nu stie ca exista lucruri simple si la indemana moderatorilor prin care se pot detecta usor locatiile calculatoarelor de pe care se posteaza (Baxus, ai auzit de netstat ? Dar de Adrian Copilu Minune?)
Spre exemplu, este foarte adevarat ca multe din materialele de constructie, in urma prelucrarilor industriale la temperaturi inalte (ex. ciment, ipsos, gresie, faianta) devin mult mai radioactive decit materiile prime naturale de baza (luati un dozimetru de radiatii si intrati cu el intr-o baie noua, complet faiantata - o sa aveti impresia ca a innebunit aparatul). In nebunia lui Ceausescu din anii '80 legata de economii, alimentata de unii de prin diversele judete, s-au folosit tot felul de minuni in constructii. Zgura de cuptor de neferoase este periculoasa, deoarece in zacamintele de minerale coexista alaturi de cupru, plumb, etc. si uraniul (a se vedea minele din judetul Suceava, la Crucea, de ex.). Ce nu stia Proprietarul de mansarda e faptul ca prin acoperirea cu 5 cm de beton, radiatia nociva este anulata, de aceea el a gasit structura de izolatie pe care a mentionat-o intr-un post anterior. A fost inspirat si a scos-o, probabil constructorul sau proiectantul stiau ceva. Insa observ ca la multe din mansardele nu construite nu se face descarcarea terasei, de aici pericolul pentru structura de rezistenta.
Ceea ce am remarcat anterior: progres=actiune cu respectarea legilor, iar actiune serioasa inseamna si documentare temeinica, ceea ce multi din forum incearca.
La mai multe topicuri noi si cit mai utile!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_paul constantin_raptor.
mesaj Sep 11 2008, 07:44 PM
Mesaj #95





Guests






Citeaza (paul constantin @ Sep 11 2008, 08:53 AM) *
Rugam moderatorii sa interzica accesul mesajelor de tipul celor postate de Satzyo Baxus. Inafara name-ului indecent:
.....
...... In mod evident, personajul cu acest name are posibil un nivel de intelegere sub medie, astfel nu se poate explica inversunarea lui impotriva oricarui forumist sau idei exprimate.
Posibil ca la nivelul sau de cunostinte sa nu stie ca exista lucruri simple si la indemana moderatorilor prin care se pot detecta usor locatiile calculatoarelor de pe care se posteaza (Baxus, ai auzit de netstat ? Dar de Adrian Copilu Minune?)

ok, mi-am schimbat parul ... si totusi:
in acelasi spirit de observatie (si fortind lucrurile!) paul poate fi anagrama organului genital masculin, asa cum i-ar zice vulgul, si ca atare si nickname-ul paul constantin poate fi considerat indecent.
gospodin paul constantin, Baxus nu stie ce este asta, "adrian copilul minune". Baxus "consuma" rock si nu agreaza genurile dumitale de "muzica", dar te tolereaza. efendi paul constantin, Baxus lucreaza si sub linux, si stie de netstat; Baxus d'aia nu mai poate, de "detectia locatiilor (???!!!, poate IP-urilor) calculatoarelor de pe care se posteaza". sahib paul constantin, inversunarea mea se indreapta catre ideea de a sterpeli cu acte in regula. numai ca personajul care se ascunde sub denumirea de paul constantin are posibil un nivel de intelegere mult sub medie, ce mai tura-vura un IQ subunitar, si nu pricepe decit ce vrea.
altfel, ideea de mansardare nu-i tocmai rea, doar ca trebuie aplicata acolo unde se poate "dezvolta" pe verticala. mult mai interesanta ar fi constructia de terase , in loc de mansarde; doar ca profitul nu este palpabil (si imediat). in cazul teraselor, profitul consta in confortul psihic al unei mase de oameni (ca sa ma exprim asa), dar cine sa faca investitii pe termen lung (vezi si cazul invatamintului, acelasi tip de investitie, in care roadele le culegi dupa 20-30 de ani).
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_didi.
mesaj Sep 12 2008, 06:56 AM
Mesaj #96





Guests






Citeaza (Matei @ Jul 15 2008, 06:45 AM) *
La mine in bloc au aparut niste anunturi cu privire la posibilitatea de a intra in programul de mansardare. Asta inseamna ca peste cele 4 etaje existente s-ar mai construi practc, inca unul. Ei bine, am constatat cu stupoare, ca majoritatea vecinilor mei e de acord cu aceasta initiativa cretina. Ca ne zugraveste gratuit scara, ca ne pun termopane la intrare, ca vor schimba instalatiile de apa si caldura pe toate coloanele etc. Doar eu si vecinii de la ultimul etaj (EVIDENT) suntem impotriva. Sunt eu absurd? Voi ati acepta asa ceva in blocul vostru?



Din cauza unor oameni ca Matei suntem in urma altor tari cu ani lumina.Desteptati-va oameni buni.Firma ce mansardeaza asigura pe langa abilitatea termica si multe altele, pe care daca li s-ar cere unor oameni ca Matei sa contribuie la executarea lor sigur ar stramba din nas.Matei dute in Siberia.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Musafir.
mesaj Sep 12 2008, 11:16 AM
Mesaj #97





Guests






Observ, cu parere de rau, ca inca sunt foarte multi oameni cu sechele de pe vremea comunismului, sau care prin democratie inteleg:fac ce vreau eu, nu ma int de altii.GRESIT!
Din moment ce stai la bloc, iei in calcul avantajele si dezavantajele generale, nu individuale! Daca nu vrei asta, de ce stai la bloc? Nu e posibil ca atunci cand la o sedinta, aproape toti voteaza ceva, sa te opui fiindca tu personal nu ai un avantaj asa mare, ca vecinul de la 4 de ex. Adica, nu i lasi sa izoleze blocul, dar nici nu vrei sa dai bani pt asta, ca doar deh, tu stai la 2 si te doare in cot.
Altii, sunt doar frustrati, vesnic nemultumiti de sistem, de tara ect. Adica de ce domne ala sa castige x+1 lei si eu doar x? Mai bine nu castig nimic.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_George.
mesaj Sep 12 2008, 01:21 PM
Mesaj #98





Guests






Citeaza (Musafir @ Sep 12 2008, 11:16 AM) *
Observ, cu parere de rau, ca inca sunt foarte multi oameni cu sechele de pe vremea comunismului, sau care prin democratie inteleg:fac ce vreau eu, nu ma int de altii.GRESIT!
Din moment ce stai la bloc, iei in calcul avantajele si dezavantajele generale, nu individuale! Daca nu vrei asta, de ce stai la bloc? Nu e posibil ca atunci cand la o sedinta, aproape toti voteaza ceva, sa te opui fiindca tu personal nu ai un avantaj asa mare, ca vecinul de la 4 de ex. Adica, nu i lasi sa izoleze blocul, dar nici nu vrei sa dai bani pt asta, ca doar deh, tu stai la 2 si te doare in cot.
Altii, sunt doar frustrati, vesnic nemultumiti de sistem, de tara ect. Adica de ce domne ala sa castige x+1 lei si eu doar x? Mai bine nu castig nimic.

Dragule, eu stau la 4 ... din 7 ... asa ca am 3 sub mine si 3 deasupra. In principiu ma doare-n ... cot ... de cat de cald ii este aluia de la 7, sau daca-i ploua in casa. Asta in principiu. In fapt, acum 3 ani, toata scara ... si cel de la 1 si cel de la 7 am cotizat in mod (aproape) egal (undeva la 6 mil/apartament pana la etajul 6 si 9 mil/apartament cei de la 7 ... e vorba de apartamente de 100+ mp fiecare ... desi e bloc dat in folosinta in '89) si am izolat termic si hidro terasa blocului. Diferenta e data de izolatia termica suplimentara ... pe care cei de la ultimul etaj au inteles ca e normal sa plateasca ei mai mult ... nu e tocmai ceea ce se cheama "parte comuna". Asta pentru ca ei nu mai au nevoie acum sa-si pornesca asa des aparatele de aer conditionat biggrin.gif

Tot impreuna, fara sa vina marea firma de mansardare, am schimbat toate geamurile de pe scara si usa de la intrare, am reparat si zugravit scara, am pus videointerfon (aveam dintr-ala "normal" ... dar fiind pus acum 14-15 ani incepuse sa dea rateuri), am refaut intrarea in bloc, cu rampa, bare de inox, copertina, am amenajat spatiile verzi cu pomi si flori, am pus bancute in spatele blocului etc. Si aici am mai dat niste bani ... TOTI locatarii. La anu', urmeaza sa schimbam cabina liftului si usile ... iar peste 2 ani speram sa schimbam si mecanica+electronica (nu neaparat in aceasta ordine ... abia am inceput sa ne interesam cum merge treaba).

Si la fel, impreuna, am hotarat ca NU VREM MANSARDA, desi structura de rezistenta exista deja, pe post de "ornament". Asta dupa ce ne-au curtat niste firme de smecheri ... care vroiau sa ne pacaleasca sa ne dea cu var pe scara si sa puna niste polistiren pe exterior. Nu merci ... la ce-mi trebuie polistiren cand am pereti exteriori de 45 cm ??? Ca sa imbracam tot blocul in polistiren + tenciuala de rigoare ... ne descurcam. Un vecin care are firma de constructii ne da schela si oamenii ... iar noi luam materialele.

Si pentru asta nu a fost nevoie sa acceptam nustiucate bannere prinse pe fatada, antene GSM pe acoperis ... nimic. A fost suficient ca unul dintre vecini, primul mutat in bloc biggrin.gif ... sa se ocupe de tot. Cand ne-am pus centrale ... el a umblat pentru TOTI dupa acte, semnaturi, hartii etc. Noi doar ii dadeam banii, tot el se ducea sa plateasca. De 4 ani am scos vechile tevi de termificare, fiecare e cu centrala lui ... deocamdata. In faza de proiect ... peste 5-6 ani cand or sa inceapa sa cedeze centralele existente: centrala de scara ... da' facuta cum trebuie biggrin.gif ... cu panouri solare pentru apa calda etc. Sa iesim mai ieftin. Unde mai punem panourile daca acceptam mansarda laugh.gif

Asa ca ... se poate si altfel decat "romaneste".

PS Si in blocul unde am biroul e aceeasi problema ... cei de la 4 vor mansarda ... da' dupa ce le-am aratat in ce hal e structura de rezistenta a blocului (cutie de chibrituri ... din prefabricate) ... s-au linistit si strang bani sa refacem si acolo izolatia si sa facem izolatia exterioara (aici chiar e nevoie). Si tot fara mansarda.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_ingineru.
mesaj Sep 25 2008, 11:43 PM
Mesaj #99





Guests






Nu va lasati pacaliti cu mansardarile acestea.
Am fost cu un prieten (in calitate de inginer) care vroia sa cumpere un apartament la mansarda cu 1400 de euro pe mp!!! la o firma ce executa mansardari.
Am cerut expertiza tehnica ca sa vad in ce stare e blocul...erau 8 pagini...in care nu scria nimic de structura, nu erau calcule, nimic. Doar "aprecieri vizuale" si remarca "orice viciu ascuns nu cade in responsabilitatea noastra".
Proiectul - 2 etaje de mansarda - nu avea nici el note de calcul, nu se respecta pe alocuri - asta o spunea constructorul fara nici o jena.
La o interventie majora asupra structurii unei cladiri trebuie sa facem calcule in expertize, nu doar sa apreciem vizual. Cum pot sa construiesc 2 etaje daca nu stiu pe ce le pun???
Izolatia termica este de 10 cm de vata minerala...vara o sa fie 40 de grade acolo.

Asa ca domnilor cand vorbiti de mansardare mai vedeti si documentele din spatele ei si nu va lasati pacaliti de vrajeala agentilor imobiliari - desteapta care venise cu mine zicea ca "domle ce calcule ca blocu arata bine, e facut in 1982 deci e nou"
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Musafir.
mesaj Sep 26 2008, 12:09 AM
Mesaj #100





Guests






Citeaza (aura @ Sep 7 2008, 09:47 AM) *
Eu chiar in Sibiu, locuiesc. Si da, am acceptat mansardarea! E drept, la P+2.
De ce? Masardarea nu se poate executa decat dupa expertiza de rezistenta a constructiei existente si a solului, aprobarea proiectului, Certificat de Urbanism si Autorizatie de Constructie! Nimeni nu-si permite pe pile si relatii, riscul fiind prea mare!
Pt. ca se cedeaza cota parte din teren, e deranj, normal, cel ce construieste trebuie sa plateasca, de exemplu, prin: termoizolarea intregului imobil, schimbarea tevilor de apa, canalizare, montarea pe casa scarilor a ferestrelor, usilor din termopan, interfon, zugravit si vopsit, o suma de bani pt fiecare locatar (intre 500-200 euro, depinde de zona).
Dupa parerea mea, e ok. Se fac lucrari care costa destul de multi bani si sunt greu de strans. Avantajul cel mai mare il au cei de la ultimul etaj, fiind singurele apartamente la care le creste valoarea! Plus ca nu te mai ploua in cap!


Ai vazut cumva expertiza de rezistenta cum o numesti tu? V-ati dus voi - cei de la asociatia de proprietari - cu expertiza si cu proiectul tehnic la un inginer cu multa experienta care sa va confirme ca totul e in regula??
Nu prea cred ca asta costa si voi nu vreti sa dati bani pe nimic. Totul sa fie gratis ca prostia nu costa smile.gif).
Faceti ca si cu masina - ma duc in targ la Vitan sa-mi iau masina second-hand fara mecanic ca eu sunt destept , ma pricep la orice si acasa vede copilul ca a picat chitul de pe juma de masina...asta o spun din experienta unei rude care a luat o masina lovita rau de tot si indreptata la ciocan...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_adi.
mesaj Sep 26 2008, 07:48 PM
Mesaj #101





Guests






Frate, apucate sa construiesti tu daca ai putere financiara casa iti ramana tie profitul. daca nu ieu as zice sa te multumesti cu cea ce ti se ofera
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_tunelos.
mesaj Oct 15 2008, 07:24 AM
Mesaj #102





Guests






Sincer merita intr-adevar masardare ca locatar in doua situatii:

- o faci pentru tine

- soliciti ca locatar la ultimul etaj ori o cota din venitul obtinut in urma vanzarii, ori o suma fixa in functie de metrul patrat construibil (repet, in functie, nu pretul in sine caci ar fi o exagerare mai ales ca nu e propietatea mea), si fara a jecmani firma constructoare totusi!

Daca nu locuiesc la ultimul etaj nu prea as avea mare avantaj dar as opta pentru izolarea exterioara si alte aspecte ce tin de instalatii, si kiar termopan la intrare! Chiar si la 700 RON/mp tot as ajunge la ceva plata catre o firma daca as face separat izolatie exterioara, cam intre 800 si 2000 EUR in functie de suprafata exterioara a apartamentului, asa ca e convenabila afacerea chiar si cu riscul zgomotului derularii lucrarilor in cazul in care nu am apartamentul al ultimul etaj! Eventual o centrala pe scara in stilul nemtesc ar fi de negociat!


Nu cred ca in NY sau Sydney s-au construit lofturi fara ca prorpietarii imobilelor de sub loft sa nu beneficieze de cota parte!

Conteaza aspecte precum:
- calitatea lucrarilor anterioare ale firmei constructoare;
- gradul de aglomerarea zonei in urma constructiei;
- vechimea cladirii pe care se va construi cat si rezistenta la cutremure!

Concluzie finala:

- optati pentru modernizare astfel incat sa beneficieze toata lumea de avantaje, nu dezavantaje; altfel nu are rost!

Pai sa fim asociatii firmei care construieste, daca tot obtine profit destul de frumusel fiindca nu plateaste nimic pe suprafata care construieste, chiar daca nu poate construi decat un singur nivel!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_lucky.
mesaj Oct 18 2008, 07:24 PM
Mesaj #103





Guests






[quote name='tunelos' date='Oct 15 2008, 07:24 AM' post='6306']
la noi in scara, s-au vandut uscatoriile contra confectionarii unui acoperis. Uscatoriile 3 buc. sunt deaupra blocului, si acum cel care le-a cumparat extinde apartamente pe terasa blocului. Ce ziceti?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_alin73.
mesaj Nov 2 2008, 06:25 PM
Mesaj #104





Guests






Sper ca nu raspund prea tarziu....abia ce am ajuns pe acest forum...
MARE ATENTIE....eu trec prin clipe groaznice....am deasupra apartamentele de la mansarda....si oricat de atent am fost la conditiile care le-am pus firmei cu mansardarea...am omis una fff IMPORTANTA!!!!
Ei au turnat placa...apoi au turnat sapa....gresie, parchet....si au terminat podelele de la mansarda....dar acu intervine chinul meu .... 0 FONOIZOLATIE!!!!...iar aici nu ma refer la folia de sub parchet!!!
Daca nu pune o fonoizolatie pe placa( un min. 2 cm)...iar apoi sa toarne sapa pe ea......tu ca locatar de sub ei te-ai ars rau de tot.....se aude si cand stranuta.....sa nu mai vb de musafiri, TV, copil, WC, tropaieli, tocuri..etc
FI fff atent la lucrul asta ...... ca sansa sa ai vecini linistiti sus este destul de mica........si orice ai incerca sa faci ulterior la tine in casa......sunt bani aruncati........unica solutie de fonoizolatie a zgomotelor de impact se poate face doar pe podea!!!...adik intre placa de beton si sapa!!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_VIZITATOR.
mesaj Nov 3 2008, 06:30 AM
Mesaj #105





Guests






DA ,DEJA EXISTA, LOCUIESC LA ET 4 (SUB MANSARDA ) SI E MULT MAI CALD IN APARTAMENT ,E MAI BINE ,DERANJEAZA ZGOMOTUL LA CONSTRUCTIE DAR NU DUREAZA O VASNICIE SI MERITA SA SUPORTI UN PIC PENTRU BENEFICIILE ULTERIOARE smile.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Coriolis.
mesaj Nov 3 2008, 09:17 AM
Mesaj #106





Guests






Blocul in care stau are peste 43 de ani, a prins deja un cutremur major ('77)l, cutremur la care s-a afundat cca 20 de cm in sol si a suferit pagube la scara interioara (e deplasata)
Chiar si in aceste conditii imi umbla administatoarea sa faca mansardare mentionand beneficii gen izolare exterioara, inlocuire de instalatie termica (tevile AC/ARsunt deja schimbate).
Culmea e ca ideea de mansardare are succes la oamenii in varsta si mai ales fara scola care ii am pe scara.
Un antreprenor jmecher isi recupereaza 66% din banii investiti in izolatie.
Exista o lege prin care 1/3 din costul lucrarii e suportat de Stat si alte 1/3 din lucrari sunt suportate de primarii.
Locatariilor fara scoala le sufla praf in ochii si ii face din avantaje minore.

-Daca administratoarea continua, am de gand sa imi dau in judecata cativa vecini pentru UZ de FALS si FALS in declaratii!!!
DE CE? Pentru ca ei si-au dat acordul pentru mansardare, au cumparat apartamentele cu ipoteca la banca, ipoteca neachitata si la care mai au de plati zeci de ani.
Astfel ei nu sunt proprietari de drept ai bunului ci doar PROPRIETARI DE IPOTECA!!!
Am constatat ca au facut UZ DE FALS in declaratii si au declarat ca sunt deaccord cu mansardarea desi BANCA ARE IPOTECA DE GRAD 1 pe locuinta lor.
In acest caz ei, proprietari ai ipoteciilor NU AU NICI UN DREPT in a DECIDE asupra PARTIILOR COMUNE ALE BLOCULUI.
Iar Banca nu si-a dat in scris acceptul pentru mansardare!!! deci FALS FALS GROSOLAN!

Numai cand ma gandesc pentru ce avantaje de kcat proprietarii (vecinii mei) accepta mansardarea mi se pare ca sunt oameni redusi la cap.
Oricum ca ei sunt redusi la cap, nu ma ajuta pe mine cu nimic!
Realitatea care nu vor sa o recunoasca este ca timp de peste 40 de ani NU AUFOST IN STARE sa adune bani sa schimbe instalatia de termoficare (coapta toata)
si nu au fost in stare sa zugraveasca odata fatada blocului! JENANT !
CRIMINAL e ca precum vecinii astia ai mei sunt marea majoritate a locatariilor in blocurile ceausiste!!!

Eu vad NUMAI DEZAVANTAJE IN MANSARDARE:
-SUPRAPOPULARE, mai multa concurenta pe locurile de parcare, contre cu vecinii (oricum nu stii ce specimene o sa fie noii locatari)
In acest caz se recurge automat la parcare pe spatiul verde.

-oricum blocurile vechi au fost executate la norma, fara notiune de calitate a lucrului facut! Din prefabricate strambe, de multe ori si prost aliniate.
Exact mansardare le lipseste acestor opere comniste.

-la cele mai multe blocuri din Romania s-au adus modificari de structura, in cele mai mutle cazuri modificari ilegale!
S-au daramat peretii interiori, s-au efectuat decupaje, etc.
Chiar la mine in bloc am 2 familii care au taiat usi noi in perete de rezistenta. Au luat de cateva ori amenzi (chiar consistente) dar nu au refacut inapoi nimic!!!

-multumesc frumos dar mie nu imi trebuie ca blocul meu in care traiesc sa capete aspect de sura, grajd la tara.
Cele mai multe mansardari care le-am vazut sunt destul de inestetice si nu se incadreaza cu cartierul.
Doua blocuri vecine au de obicei mansarde facute de executanti diferiti si arata diferit atat ca design dar cat si la materialele utilizate.
Deci nota discordanta de mahala mai degraba decat de catier la bulevard.

- Asa-zisii experti care isi dau girul pentru a autoriza calculele de rezistenta ale unei mansardari pot fi foarte usor cumparati.
In cazul unei mansardari se discuta de profituri foarte mari. Iar in caz ca mansarda nu tine, o ia vantul sau mai stiu eu ce se
intampla intotdeauna vina cade pe executant. Executant care de cele mai multe ori este individulcare organizeaza mansardarea mai mult sau mai putin in regie proprie.
Asadar mansardatorul nu este firma sau persoana juridica de sine statatoare care in caz ca se intampla ceva,
sa o poti actiona in judecata ca sa obtii despagubiri si peste XX ani.

- Nu uitati ca aceste mansardari se fac in scopul de a obtine profit maxim.
Asta de multe ori duce la utilizarea unor materiale de slaba calitate respectiv echipe de mesteri fara pregatire langajati la plata cu ziua.
Oricum nu am vazut pana acum sa se utilizeze lemn ignifug la nici o mansarda inceputa
sau instalatiile electrice interioara bagate in izolatie de metal -se pune platic pentru ca e mult mai ieftin

-Au fost cazuri in care anumite elemente de mansarda au zburat pe timp de furtuna si au distrus autoturisme parcate. Cine le plateste pagubele?
Ala care a facut mansarda? NUUU... Ala care e propietarul mansardei NUUUU, ca doar nu e vina LUI ... dar totusi cine plateste???
Raspunsul e simplu Asociatia de locatari! Doar e proprietate comuna!!!

-Noii locatari nu au sa fie interesati de problemele reale ale blocului in care intra (gen reparat subsol tehnic inundat cu kcat, etc...)
Eu au sa urce frumos la mansarda si au sa astepte cu interes pana urca kcatu la ei.

-Nervii,, deranjul facut de lucrari, galagia, praful, nu are rost sa le mai mentionez.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_JUKY.
mesaj Nov 3 2008, 01:31 PM
Mesaj #107





Guests






La noi in bloc s-a incercat la una din scari mansardarea, s-au si platit niste bani la toti proprietarii de la scara respectiva, l-au improprietarit pe noul "vecin suplimentar" cu acte oficiale, la tribunal, dar lucrarea nu poate fi inceputa si NU VA FI FACUTA NICIODATA deoarece daca un singur proprietar (de la alta scara) se opune nu se mai elibereaza Certificatul de urbanism si celelalte acte.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_proprietar de mansarda.
mesaj Nov 3 2008, 04:36 PM
Mesaj #108





Guests






Aveti dreptate in mare parte. Eu am avut un post mai mare despre cum am realizat mansardarea. Ati atins citeva aspecte practice legate de starea blocului pe care urmeaza sa se faca mansardarea, avantajele etc. Mi-a placut modul juridic de abordare a problemei dar si cel tehnic si estetic. As putea sa va trimit ceva poze cu mansarde (ca in vest) si antimansarde (sura, grajd, etc) din orasul meu. Blocul meu e mai nou, din 1989, expertiza tehnica a fost facuta serios, de doi experti autorizati independenti si independent unul de altul. Eu am folosit lemn ignifugat la structura si tub flexibil metalic pentru instalatiile electrice, acum nu se mai dau autorizatii pe lemn, insa peretii despartitori se fac din OSB (unele firme insa folosesc OSB chior, tip 1, fara ignifugare). Iar unele proiecte arata fix a grajd cocotat pe bloc, mansaarda avind totusi o alta forma, prin definitie. Greu cu oamenii in virsta la bloc, statul intre 4 pereti i-a inrait pe unii, la fel ca vremurile, care i-au depasit. Inafara lipsei de initiativa se mai suprapune si lipsa de educatie si informatie. Asa ca e greu de pornit orice proiect vis-a-vis de spatiile comune. Daca le cereti bani pentru a repara izolatia terasei sa vedeti ce se intimpla!
Eu nu pot sa instrainez mansarda separat, ci doar cu tot cu apartament (a fost una din conditiile pe care le-au pus ceilalti proprietari), asa ca nu se produce aglomerarea. Fiind bloc mai mic si marginit de doua strazi, nu sint nici probleme cu locurile de parcare.
Scuze pentru incoerenta din mesaj, aam postat in mare graba, insa poate unele informatii vor fi utile ccelor care vor porni sau vor fi implicati in astfel de lucrari.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_gigi.
mesaj Dec 9 2008, 08:26 AM
Mesaj #109





Guests






Stie cineva o firma sa-mi construiasca o mansarda cu plata in rate? sunt din jud. iasi locuiesc la et.4 si vreau sa-mi maresc spatiul locativ.daca cunoaste cineva il rog sa-mi raspunda.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Cristi.
mesaj Dec 9 2008, 03:15 PM
Mesaj #110





Guests






Citeaza (ioana1965 @ Aug 14 2008, 08:20 AM) *
Excelenta intrebare! vad ca nimeni nu s-a incumetat cu un raspuns, din pacate...
Sunt de acord cu dumneavoastra si eu as proceda la fel.
Totusi, eu anul trecut am avut o experienta care seamana putin cu aceasta situatie: curte comuna, cota indiviza de proprietate. Am cerut permisiunea vecinului pentru sapaturi de inlocuire a canalizarii casei mele, ceea ce presupunea lucrari pe toata lungimea curtii, timp de vreo 2 saptamani. El a refuzat, ... eu am renuntat dat fiind ca scandalul statea sa explodeze.
INSA am aflat recent ca refuzul lui este de fapt ceva ce se numeste ABUZ DE DREPT. Am inteles ca de fapt el nu putea refuza executarea sapaturilor pe un teren proprietate indiviza si utilizat in comun - el poate doar sa NEGOCIEZE conditiile lucrarilor astfel incat sa il deranjeze cat mai putin. Optiunea mea in fata refuzului lui era sa il chem chem in judecata pentru faptul ca abuzeaza de dreptul lui in detrimentul dreptului meu.

Salut

Te rog sa imi zici in ce lege este detaliata situatia asta de "ABUZ DE DREPT". Am o situatie similara cu un vecin si caut solutii de rezolvare.

Multumesc
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_MARIA.
mesaj Dec 9 2008, 03:32 PM
Mesaj #111





Guests






Citeaza (Matei @ Jul 15 2008, 06:45 AM) *
La mine in bloc au aparut niste anunturi cu privire la posibilitatea de a intra in programul de mansardare. Asta inseamna ca peste cele 4 etaje existente s-ar mai construi practc, inca unul. Ei bine, am constatat cu stupoare, ca majoritatea vecinilor mei e de acord cu aceasta initiativa cretina. Ca ne zugraveste gratuit scara, ca ne pun termopane la intrare, ca vor schimba instalatiile de apa si caldura pe toate coloanele etc. Doar eu si vecinii de la ultimul etaj (EVIDENT) suntem impotriva. Sunt eu absurd? Voi ati acepta asa ceva in blocul vostru?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Contra.
mesaj Dec 9 2008, 03:41 PM
Mesaj #112





Guests






Citeaza (JUKY @ Nov 3 2008, 01:31 PM) *
La noi in bloc s-a incercat la una din scari mansardarea, s-au si platit niste bani la toti proprietarii de la scara respectiva, l-au improprietarit pe noul "vecin suplimentar" cu acte oficiale, la tribunal, dar lucrarea nu poate fi inceputa si NU VA FI FACUTA NICIODATA deoarece daca un singur proprietar (de la alta scara) se opune nu se mai elibereaza Certificatul de urbanism si celelalte acte.


Nu as fi asa optimist. Cu o atentie plasata la serviciul urbanism respectivul functionar nu va observa ca un locatar se opune. Si vorbesc din experienta proprie. Fa-i o scrisoare cu confirmare de primire presedintelui asociatiei si solicita-i informatii despre stadiul mansardarii : daca au semnat contract cu firma, daca s-au depus actele la primarie in vederea autorizarii etc. Solicita copii dupa toate actele emise in vederea mansardarii. Este obligat sa-ti raspunda.
Nu te baza pe primarie ca o sa te arzi.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_locatar.
mesaj Dec 11 2008, 09:01 AM
Mesaj #113





Guests






Citeaza (Matei @ Jul 15 2008, 06:45 AM) *
La mine in bloc au aparut niste anunturi cu privire la posibilitatea de a intra in programul de mansardare. Asta inseamna ca peste cele 4 etaje existente s-ar mai construi practc, inca unul. Ei bine, am constatat cu stupoare, ca majoritatea vecinilor mei e de acord cu aceasta initiativa cretina. Ca ne zugraveste gratuit scara, ca ne pun termopane la intrare, ca vor schimba instalatiile de apa si caldura pe toate coloanele etc. Doar eu si vecinii de la ultimul etaj (EVIDENT) suntem impotriva. Sunt eu absurd? Voi ati acepta asa ceva in blocul vostru?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Radu.
mesaj Dec 11 2008, 02:53 PM
Mesaj #114





Guests






Citeaza (Danu Barosanu @ Jul 18 2008, 07:58 AM) *
Nu totul se rezuma la "rezista blocul sau nu". Mai exista si ceva ce se numeste confort.
In zona unde locuiesc, sunt multe blocuri P+4 (si cateva cu 8-9 etaje), inghesuite, fara locuri de parcare si transport in comun total depasit la orele de varf.

Nu trebuie sa fiu doctor-inginer-sociolog-constructor pt a spune ca mansardarea blocurilor ar prespune din start, in acest caz:
+20% mai multe autoturisme
+20% mai multi calatori in statii
+20% mai locuitori in cartier.
+cel putin cateva luni numai in zgomot de bormasini si ciocane

Daca acum abia ajunge soarele pe geam timp de o ora, ce se va intampla cand blocurile din jur vor fi cu 1 etaj mai inalte? Daca acum vecinii gasesc cu greu un loc de parcare, care va fi situatia in viitor? Daca intre orele 7:10 si 7:50 numai cativa calatori se mai pot sui in autobuze deoarece sunt arhipline, cum va fi cu blocurile mansardate?

Asa ca prefer sa-l iau pe NU in brate si sa ma opun constructiei de mansarde, indiferent ca blocul ar suporta fara nicio problema.


Propun sa se interzica oamenilor din blocurile respective sa faca copii.
Nu de alta, dar daca un bloc e format numai din cupluri, si in medie se face un copil, asta inseamna:
"+50% mai multi calatori in statii
+50% mai locuitori in cartier.
+cel putin cateva luni de plans si tipete"

Adica mai pe romaneste, cum poti sa debitezi atatea tampenii? smile.gif)
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Contra.
mesaj Dec 11 2008, 03:53 PM
Mesaj #115





Guests






Citeaza (Radu @ Dec 11 2008, 02:53 PM) *
Propun sa se interzica oamenilor din blocurile respective sa faca copii.
Nu de alta, dar daca un bloc e format numai din cupluri, si in medie se face un copil, asta inseamna:
"+50% mai multi calatori in statii
+50% mai locuitori in cartier.
+cel putin cateva luni de plans si tipete"

Adica mai pe romaneste, cum poti sa debitezi atatea tampenii? smile.gif)

Comparatia este fortata.
Trebuie sa recunosti ca blocurile de 4 etaje sunt mai linistite si mai cochete decat cele de 10 etaje. Mai putini vecini inseamna mai putine probleme, certuri , manele etc.. Per total un plus de confort .
Pe durata constructiei e clar ca traiul in bloc e un calvar . Nu are rost sa negam.
Din punctul meu de vedere mansardarea este o mare tampenie. Atat din punct de vedere social cat si urbanistic.
Bucurestiul ar trebui sa se dezvolte pe orizontala ,nu pe verticala.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_uite si o Baluba.
mesaj Dec 20 2008, 02:28 PM
Mesaj #116





Guests






sigur NU.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Lucia.
mesaj Dec 20 2008, 04:32 PM
Mesaj #117





Guests






Nu si iarasi NU. Blocul cand a fost construit a fost pe baza unor indicatori. Imaginati-va ca intre timp fiecare apartament si-a pus gresie si faianta care este f grea, apo si-au mai adus si cate 2 frigidere ( unul pt congelat ) si continuam...astfel in timp apar greutati pe structura de rezistenta a blocului. Facand acea mansardare numai la blocurile NOI care iau in calcul toate elementele suplimentare de presiune asupra grinzilor de sustinere a BLOCULUI de Locuit. Fiti tari si NU acceptati la mine in bloc deja usile NU se mai inchid deoarece fiecare si-a modernizat apartamentele fara sa especte DISCIPLINA IN COSTRUCTII!

Sarbatori Fericite !

Lucia
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_C4EA4E.
mesaj Dec 21 2008, 11:08 PM
Mesaj #118





Guests






mansarda = hotie si nu numai pentru cei care cumpara
astia care fac mansarde de obicei promit ca izoleaza scare/pun termopane da din cand in cand se apuca prima oara de mansarda de tre sa stai ani de zile ca sa-si repecte promisiunile
La noi o fost cazu asta... da mai interesant era ca firma aceea promisese si ceva bani... stai dupa ei suni,suni... ba nu-ti raspund ba amana mam gandit ce-i cu asta de face asa ceva... bine cateva minute de cautat pe situ primariei si hopa! nu vad autorizatia de constructie... asa o ajuns lumea de se apuca astia de construit fara acte... era clar ca era in mana cu adminstratrul blocului care stie ca noi nu locuim acolo si nici timp sa ne ocupam de el nu prea avem si de obicei luam pe cineva in chirie acolo, sun iar si zic ceva de autoritati el imi raspunde -> "cand va pot da banii ! cand ne putem intalni".Cam se asa luceaza in domeni mansardelor.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_nicolae.
mesaj Dec 22 2008, 06:21 AM
Mesaj #119





Guests






Citeaza (iosiP @ Jul 15 2008, 03:04 PM) *
Desigur, este optiunea ta! Personal, prefer sa-mi izolez peretii si zona de terasa de deasupra apartamentului pe banii mei (daca si alti vecini doresc termoizolatie cu atit mai bine).
Observ insa ca nu ai adresat punctul 3 din expunerea mea de motive. wink.gif

Stiu de la verisoara mea care locuieste intr-un bloc de P+4 ,care si-a dat aprobarea pt.masardare.Deoarece locuieste la etj 4 timp de 8 luni cat au durat lucrarile nu a avut liniste in casa.Pikamerele,ciocanele,macaralele de ridicat materialele,muncitorii care lucrau au facut un infern din viata celor de la etajul 4 .De asemeni stiu ca au actionat in judecata firma de constructii si n-au rezolvat mare lucru.Din tot acest balamuc s-a ales doar cu scara zugravita si cu mici reparatii in subsolul blocului la instalatiile sanitare.Eu cred ca nu se merita.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Contra.
mesaj Dec 22 2008, 07:33 AM
Mesaj #120





Guests






Nici o companie de asigurari nu asigura mansarde. De ce ? Aprobarile de la primarie se obtin foarte usor, studiile de rezistenta sunt un maldar de hartii in care nu se spune nimic . Aceste mansarde sunt un lung sir de ilegalitati , tinta fiind un profit foarte consistent pentru constructor.
In al doilea rand mansarda prezinta un risc juridic ridicat . Noi locatari pot fi evacuati oricand daca unul din vechii locatari nu a fost de acord cu mansardarea si apeleaza la un avocat bun.
După lege îi paşte închisoarea!
Codul penal, art. 220 (Tulburarea de posesie): "Ocuparea, în întregime sau în parte, fără drept, a unui imobil aflat în posesia altuia, fără consimţământul acestuia sau fără aprobare prealabilă primită în condiţiile legii (Notă: Codul Civil, art 481 ‑ "Nimeni nu poate fi silit a ceda proprietatea sa, afară numai de cazurile de utilitate publică şi primind o dreaptă şi prealabilă despăgubire"), ori refuzul de a elibera imobilul astfel ocupat se pedepseşte cu închisoare de la 1 la 5 ani".
Codul penal, art 214 (Gestiunea frauduloasă): "Pricinuirea de pagube unei persoane, cu rea‑credinţă, cu ocazia administrării sau conservării bunurilor acesteia, de către cel care are ori trebuie să aibă grija administrării sau conservării acelor bunuri, se pedepseşte cu închisoare de la 6 luni la 5 ani". Prevederea este aplicabilă administratorilor de asociaţie care au aprobat mansardarea în numele proprietarilor, deşi nimeni nu‑i mandatase pentru asta.

La aceasta se adauga si disconfortul + distrugerile (infiltratii, vibratii) cauzate de santier.
Din pacate oamenii sunt ametiti cu promisiuni si bani fara a constientiza la ce se expun atat din punct de vedere al sigurantei constructiei cat si din punct de vedere juridic .

Insa o mare parte de vina (poate cea mai mare) o au Primariile si Inspectoratul de stat in constructii care nu fac nimic pentru a opri aceste ilegalitati. In cele mai multe cazuri sunt chiar complici.
Go to the top of the page
 
+Quote Post

6 Pagini V  « < 2 3 4 5 6 >
Reply to this topicStart new topic
1 Utilizatori care citesc acest topic (1 Musafiri 0 Useri anonimi)
0 Membri:

 



RSS Lo-Fi Version acum este: 15th September 2019 - 12:26 PM