[X] Asistentul meu

[Vizitator_Manole.]

Ipotetic vorbind, ce se va intampla in cazul unei crize imobiliare serioase?

Ce vor face bancile? Vor mari dobanda la credite? Cat vor fi afectati cei ce au deja credite?

La creditele cu avans zero cu garantie ipotecara, oare ce o sa faca omul, va prefera sa cedeze bancii casa care oricum nu ar mai valora prea mult?

Daca numarul creditelor va scadea, va scadea si economia sau va scadea doar ritmul ei de crestere?

Nu sunt catusi de putin specialist, doar am inceput de la o vreme sa citesc ziarele si sa ma gandesc la veniturile mele, asa modeste cum sunt.

Scaderea drastica a preturilor caselor va afecta intreaga economie? Cum as putea sa ma feresc de urmarile unei crize probabile? Acestea sunt intrebarile mele si as fi bucuros sa vorbesc cu oameni care se pricep la aceste chestiuni mai bine decat mine.

[Vizitator_Velicu.]

Am un apartament luat cu credit ipotecar, acum doi ani si ceva. Creditul e de 40 de mii de euro, pe 25 de ani, apartamentul a fost 70 de mii. Acum m-am uitat pe site-uri imobiliare si apartamentul meu ar face 140 de mii. Cu putin efort as putea sa fac rost de bani ca sa achit creditul. Chiar daca vor fi aprobate noile norme de creditare pe care vrea sa le impuna BN, tot as putea sa fac un credit de vreo 20 de mii de euro iar restul imprumut de la amici sau rude.

Merita sa fac efortul si sa-mi vand acum apartamentul? Sa stau cu chirie vreo cateva luni sau un an, cu tot stressul pe care-l presupune aceasta mutare, cu copil mic, cu mobila multa? Peste un an as putea sa am un apartament mult mai bun sau acelasi apartament, fara datorii la banca. Ma gandesc ca va fi un stress imens si am probleme mari cu timpul. Oricum, ca sa castig sa zicem, 30-40 de mii ar merita, in principiu.

[Vizitator_Marian.]

Prabusirea pietei imobiliare presupune existenta unei piete imobiliare

se va intampla doar ca cei care vor fi nevoiti sa vanda (pleaca din tara, se muta,...) nu vor mai gasi cumparatori si vor fi nevoiti sa lase foarte mult din "pretul de piata", asta spre bucuria speculatorilor care vor avea bani lichizi (bani negri de regula).

[Vizitator_E852E4.]

Am un apartament luat cu credit ipotecar, acum doi ani si ceva. Creditul e de 40 de mii de euro, pe 25 de ani, ca. Ma gandesc ca va fi un stress imens si am probleme mari cu timpul. Oricum, ca sa castig sa zicem, 30-40 de mii ar merita, in principiu.

Eu zic ca merita riscul, mai ales daca stai intr-un bloc de dinainte de 77?


Oare nu v-ati gandit ca totusi o sa vina un cutremur care rezolva problema imobiliara in Bucuresti?

[Vizitator_Alexia.]

O informatie citita pe un site de imobiliare nu-ti garanteaza gasirea unui client REAL. Fa-ti socotelile astea in urmatoarele 10 minute ale aparitiei in fata ta unui om care iti spune ferm: "iti cumpar apartamentul, iti dau atata!". Altfel, iti repet, socotelile tale actuale nu fac doi bani. Sunt oameni care stau de luni de zile cu anuntul de vanzare postat pe usa apartamentului. Oare de ce? Tocmai ptr ca "au citit/auzit undeva ca ptr ceva similar se cere...si atata vreau si eu".

[Vizitator_antonio.]

Am gasit comentariul de mai jos pe Balonul Imobiliar. Sunt curios daca sunteti sau nu de acord cu rationamentul tipului. Mentionez ca am si eu cam acelasi venit lunar, nu am masina (si nici carnet:), dar printr-un concurs de imprejurari, am un apartament in proprietate (cam mic, ce-i drept dar platit cu banii jos, fara rate la banca). Desi apartamentul e situat ultracentral, cu vedere la parc si am impresia ca dispun de tot confortul ( de, baiat de cartier, invatat cu vecini manelisti, ajuns la centru!:: nu-l consider o mare investitie. Mi se rupe daca acum face 200, a facut 300 k acum sase luni, sau va face 50K peste un an. Eu locuiesc in el si atat.


Intru si eu in discutie, cu unele informatii in ceea ce ma priveste:
am 27 de ani, sunt un simplu inginer si castig aprox 4000 eur/luna net.
Nu sunt din si nu lucrez in Bucuresti.
Salariul il castig in 2 tari, muncind alternativ in 2 tari(dintre care una este Romania).
Nu am masina personala si in conditiile de fata (trafic, infrastructura, accidente) nici nu vreau sa am.
Nu am apartament, si la raportul pret/calitate de la noi - nici nu vreau sa am.

Referitor la statul in expectativa: "you bet i do". Am si bani si rabdare. Si astept sa cada preturile. Nu e vorba ca nu imi permit. Dar nu vreau sa imi bat joc de munca mea. Nu vreau sa dau ani in care am muncit - transformati in bani - cocalarilor imobiliari ca sa isi poleiasca bmw-ul cu aur si apoi sa ma calce pe mine pe trecerea de peitoni.
Stau in chirie in apartament de o camera, ca mai mult nu imi trebuie. Chiar daca as putea mai mult, nu imi iau ceva peste necesitatile mele - ca nu are sens.

Lumea incepe sa se destapte si la noi. Pe masura ce vor castiga mai mult, oamenii isi vor da seama ca e pacat sa iti irosesti viata muncind doar pentru nevoile de baza (mancare si loc de dormit). Lumea nu se mai sclavageste dupa bunul plac al "investitorilor".
Si chiar daca unii au bani sa isi cumpere casa (fie si la aceste preturi aberante), nu o fac dintr-o anumita atitudine civica. Nu e corect ca prin banii pe care i-as arunca eu, sa incurajez bula si sa ii impovarez cu preturi umflate pe alti 10 tineri inrobiti la credite.

P.S. chiar daca am totusi un venit mare, eu ma consider in clasa de mijloc. Am cheltuieli de aproximativ 600 eur/luna, si fac economii ca tot omul. Daca am toti banii astia, nu trebuie sa ii cheltui pe toti deindata ce ii am. Nu ma comport ca un principe, pentru ca imi stiu locul in societate.
Am un orizont mai larg al vietii decat 30-40 de ani de munca, iar apoi o pensie de mizerie.

Sper doar ca la noi in tara sa fie mai multi oameni ca mine, care sa nu gandeasca doar pentru ei. Si sa actionam macar o data cu cap, pentru a starpi macar o parte din specula care tinde sa ne innece in mocirla.

03 septembrie 2008 15:59

[prostu]

ce criza? de unde criza? ce suntem in america??? la noi se construieste in draci si tot nu e de ajuns . Sunt orase in Romania unde inca nu exista nici un bloc nou decat anl.....

[Vizitator_Bogdan Moldovan.]

Am gasit comentariul de mai jos pe Balonul Imobiliar. Sunt curios daca sunteti sau nu de acord cu rationamentul tipului. Mentionez ca am si eu cam acelasi venit lunar, nu am masina (si nici carnet:), dar printr-un concurs de imprejurari, am un apartament in proprietate (cam mic, ce-i drept dar platit cu banii jos, fara rate la banca). Desi apartamentul e situat ultracentral, cu vedere la parc si am impresia ca dispun de tot confortul ( de, baiat de cartier, invatat cu vecini manelisti, ajuns la centru!:: nu-l consider o mare investitie. Mi se rupe daca acum face 200, a facut 300 k acum sase luni, sau va face 50K peste un an. Eu locuiesc in el si atat.


Intru si eu in discutie, cu unele informatii in ceea ce ma priveste:
am 27 de ani, sunt un simplu inginer si castig aprox 4000 eur/luna net.
Nu sunt din si nu lucrez in Bucuresti.
Salariul il castig in 2 tari, muncind alternativ in 2 tari(dintre care una este Romania).
Nu am masina personala si in conditiile de fata (trafic, infrastructura, accidente) nici nu vreau sa am.
Nu am apartament, si la raportul pret/calitate de la noi - nici nu vreau sa am.

Referitor la statul in expectativa: "you bet i do". Am si bani si rabdare. Si astept sa cada preturile. Nu e vorba ca nu imi permit. Dar nu vreau sa imi bat joc de munca mea. Nu vreau sa dau ani in care am muncit - transformati in bani - cocalarilor imobiliari ca sa isi poleiasca bmw-ul cu aur si apoi sa ma calce pe mine pe trecerea de peitoni.
Stau in chirie in apartament de o camera, ca mai mult nu imi trebuie. Chiar daca as putea mai mult, nu imi iau ceva peste necesitatile mele - ca nu are sens.

Lumea incepe sa se destapte si la noi. Pe masura ce vor castiga mai mult, oamenii isi vor da seama ca e pacat sa iti irosesti viata muncind doar pentru nevoile de baza (mancare si loc de dormit). Lumea nu se mai sclavageste dupa bunul plac al "investitorilor".
Si chiar daca unii au bani sa isi cumpere casa (fie si la aceste preturi aberante), nu o fac dintr-o anumita atitudine civica. Nu e corect ca prin banii pe care i-as arunca eu, sa incurajez bula si sa ii impovarez cu preturi umflate pe alti 10 tineri inrobiti la credite.

P.S. chiar daca am totusi un venit mare, eu ma consider in clasa de mijloc. Am cheltuieli de aproximativ 600 eur/luna, si fac economii ca tot omul. Daca am toti banii astia, nu trebuie sa ii cheltui pe toti deindata ce ii am. Nu ma comport ca un principe, pentru ca imi stiu locul in societate.
Am un orizont mai larg al vietii decat 30-40 de ani de munca, iar apoi o pensie de mizerie.

Sper doar ca la noi in tara sa fie mai multi oameni ca mine, care sa nu gandeasca doar pentru ei. Si sa actionam macar o data cu cap, pentru a starpi macar o parte din specula care tinde sa ne innece in mocirla.

03 septembrie 2008 15:59

[Vizitator_Musafir.]

citi jurnalisti sunt pe forumul asta sau citi va scrieti la ziar dupa un topic "inspirat" de aici?
de unde "grija" asta de a urma curentul si trendul jurnalistic al momentului???

ce balonul pacii s-a mai inventat si cine l-a inventat? in Romania nu exista asa ceva.
Cererea e mult mai mare decat oferta si nu va 'exploda" nimc . Preturile nu vor scadea in cel mai bun caz se vor stabiliza. Nu mai plecati urechea la "specialistii pacii" de care nu dispunem oricum si care scot ideile astea doar pentru a se baga in seama . publicitate de 2 lei

[Vizitator_Bogdan Moldovan.]

Am gasit comentariul de mai jos pe Balonul Imobiliar. Sunt curios daca sunteti sau nu de acord cu rationamentul tipului. Mentionez ca am si eu cam acelasi venit lunar, nu am masina (si nici carnet:), dar printr-un concurs de imprejurari, am un apartament in proprietate (cam mic, ce-i drept dar platit cu banii jos, fara rate la banca). Desi apartamentul e situat ultracentral, cu vedere la parc si am impresia ca dispun de tot confortul ( de, baiat de cartier, invatat cu vecini manelisti, ajuns la centru!:: nu-l consider o mare investitie. Mi se rupe daca acum face 200, a facut 300 k acum sase luni, sau va face 50K peste un an. Eu locuiesc in el si atat.


Intru si eu in discutie, cu unele informatii in ceea ce ma priveste:
am 27 de ani, sunt un simplu inginer si castig aprox 4000 eur/luna net.
Nu sunt din si nu lucrez in Bucuresti.
Salariul il castig in 2 tari, muncind alternativ in 2 tari(dintre care una este Romania).
Nu am masina personala si in conditiile de fata (trafic, infrastructura, accidente) nici nu vreau sa am.
Nu am apartament, si la raportul pret/calitate de la noi - nici nu vreau sa am.

Referitor la statul in expectativa: "you bet i do". Am si bani si rabdare. Si astept sa cada preturile. Nu e vorba ca nu imi permit. Dar nu vreau sa imi bat joc de munca mea. Nu vreau sa dau ani in care am muncit - transformati in bani - cocalarilor imobiliari ca sa isi poleiasca bmw-ul cu aur si apoi sa ma calce pe mine pe trecerea de peitoni.
Stau in chirie in apartament de o camera, ca mai mult nu imi trebuie. Chiar daca as putea mai mult, nu imi iau ceva peste necesitatile mele - ca nu are sens.

Lumea incepe sa se destapte si la noi. Pe masura ce vor castiga mai mult, oamenii isi vor da seama ca e pacat sa iti irosesti viata muncind doar pentru nevoile de baza (mancare si loc de dormit). Lumea nu se mai sclavageste dupa bunul plac al "investitorilor".
Si chiar daca unii au bani sa isi cumpere casa (fie si la aceste preturi aberante), nu o fac dintr-o anumita atitudine civica. Nu e corect ca prin banii pe care i-as arunca eu, sa incurajez bula si sa ii impovarez cu preturi umflate pe alti 10 tineri inrobiti la credite.

P.S. chiar daca am totusi un venit mare, eu ma consider in clasa de mijloc. Am cheltuieli de aproximativ 600 eur/luna, si fac economii ca tot omul. Daca am toti banii astia, nu trebuie sa ii cheltui pe toti deindata ce ii am. Nu ma comport ca un principe, pentru ca imi stiu locul in societate.
Am un orizont mai larg al vietii decat 30-40 de ani de munca, iar apoi o pensie de mizerie.

Sper doar ca la noi in tara sa fie mai multi oameni ca mine, care sa nu gandeasca doar pentru ei. Si sa actionam macar o data cu cap, pentru a starpi macar o parte din specula care tinde sa ne innece in mocirla.

03 septembrie 2008 15:59

In sfarsit mai vad si eu cineva care gandeste rational!
Si eu am salariul bun, chiar mai bun dacat al D-vs (lucrand si-n tara dar si afara) si traiesc doar din leafa nevestii mele de 1,000 Euro/luna (avem doar un copil).
Prostia si fudulia romanilor trebuie sa se termine odata si-o data!
Cu cati mai multi ca D-vs cu atati mai bine!

[Vizitator_locatarul.]

O informatie citita pe un site de imobiliare nu-ti garanteaza gasirea unui client REAL. Fa-ti socotelile astea in urmatoarele 10 minute ale aparitiei in fata ta unui om care iti spune ferm: "iti cumpar apartamentul, iti dau atata!". Altfel, iti repet, socotelile tale actuale nu fac doi bani. Sunt oameni care stau de luni de zile cu anuntul de vanzare postat pe usa apartamentului. Oare de ce? Tocmai ptr ca "au citit/auzit undeva ca ptr ceva similar se cere...si atata vreau si eu".

Excelent spus! Din pacate majoritatea isi fac socotelile pe banii care se cer "de obicei" pe ceva similar. Eu unul nu as da nici 1/2 din suma ceruta "de obicei" pe un apartament din blocurile vechi din simplul motiv ca nu merita. Preturile la apartamente vechi s-au umflat exagerat de mult un ultimii 3-4 ani.

[Vizitator_clujean.]

stimate domn, blocurile astea vechi (multe din ele, mai exact) au marea calitate de a fi situate in zone care nu impun ore de drum zilnic cu masina la si de la job! in rest, pt 10/15 mp in plus n-as da apt meu din 1965, situat intr-o zona magnifica a Clujului, pe un apt nou (mizerabil facut) si departe de jobul meu!

Excelent spus! Din pacate majoritatea isi fac socotelile pe banii care se cer "de obicei" pe ceva similar. Eu unul nu as da nici 1/2 din suma ceruta "de obicei" pe un apartament din blocurile vechi din simplul motiv ca nu merita. Preturile la apartamente vechi s-au umflat exagerat de mult un ultimii 3-4 ani.

[Vizitator_chelu.]

Uitati-va pe anuntul.ro, la rubrica de Statistici. In 80% din cartiere preturile sunt deja semnificativ mai mici decat in urma cu 6 luni, cand se pare ca s-a atins umflarea maxima a balonului. Si in 10% din cartiere preturile au ajuns deja mai mici decat in urma cu un an! In conditiile astea, sa vina unul ca "Musafir" si sa sustina ca "nu e balon" mi se pare de rasul curcilor. Ba e balon nenicule, ohoho, si ce balon... sa vezi ce-o sa-ti mai musti matale degetele cand ceea ce ai cumparat pe credit cu 120.000 o sa ajunga peste 2-3 ani sa mai coste 20.000.

In Letonia, la Riga, preturile au scazut deja cu 38% intr-nu an de zile si cica scaderea tot mai continua! Si in Letonia oamenii au salarii medii de 5-600 de euro. Pai ce credeti ca va fi in Romania? In Romania sa ziceti mersi daca scapati cu scaderi de 70%...

Deja imobiliarii nu mai stiu ce sa faca. In primavara au ras, au zis ca piata s-a crispat nitel si isi va reveni din luna mai. In luna mai au zis ca e o perioada proasta fiindca urmeaza euro si lumea se uita la fotbal, dar piata isi va reveni din septembrie. Acum au inceput s-o dea la scaldat, si sa spuna ca isi va reveni din vara lui 2009. In vara lui 2009 va spun eu ce vor face cei 3-4 imobiliari ramasi pe pozitie (ca restul vor da faliment pana atunci): vor zice ca piata isi va reveni in 2010...

Petrecerea s-a incheiat, baieti. Mai vorbim cand o sa va milogiti de unul si de altul sa va dea a 5-a parte din ceea ce visati acum.

[Vizitator_MIHAI R.]

Uitati-va pe anuntul.ro, la rubrica de Statistici. In 80% din cartiere preturile sunt deja semnificativ mai mici decat in urma cu 6 luni, cand se pare ca s-a atins umflarea maxima a balonului. Si in 10% din cartiere preturile au ajuns deja mai mici decat in urma cu un an! In conditiile astea, sa vina unul ca "Musafir" si sa sustina ca "nu e balon" mi se pare de rasul curcilor. Ba e balon nenicule, ohoho, si ce balon... sa vezi ce-o sa-ti mai musti matale degetele cand ceea ce ai cumparat pe credit cu 120.000 o sa ajunga peste 2-3 ani sa mai coste 20.000.

In Letonia, la Riga, preturile au scazut deja cu 38% intr-nu an de zile si cica scaderea tot mai continua! Si in Letonia oamenii au salarii medii de 5-600 de euro. Pai ce credeti ca va fi in Romania? In Romania sa ziceti mersi daca scapati cu scaderi de 70%...

Deja imobiliarii nu mai stiu ce sa faca. In primavara au ras, au zis ca piata s-a crispat nitel si isi va reveni din luna mai. In luna mai au zis ca e o perioada proasta fiindca urmeaza euro si lumea se uita la fotbal, dar piata isi va reveni din septembrie. Acum au inceput s-o dea la scaldat, si sa spuna ca isi va reveni din vara lui 2009. In vara lui 2009 va spun eu ce vor face cei 3-4 imobiliari ramasi pe pozitie (ca restul vor da faliment pana atunci): vor zice ca piata isi va reveni in 2010...

Petrecerea s-a incheiat, baieti. Mai vorbim cand o sa va milogiti de unul si de altul sa va dea a 5-a parte din ceea ce visati acum.

IMOBILIARII (PROFESIONISI) STIU CE AU DE FACUT...
cine cere 2000 e/mp de constructie de min 30 de ani incearca...
cine ofera.. eh dragii mei asta e alta poveste... si isi merita soarta

[Vizitator_andeyiou.]

In Letonia, la Riga, preturile au scazut deja cu 38% intr-nu an de zile si cica scaderea tot mai continua! Si in Letonia oamenii au salarii medii de 5-600 de euro. Pai ce credeti ca va fi in Romania? In Romania sa ziceti mersi daca scapati cu scaderi de 70%...

Interesant. Daca tot citezi, poate citezi informatiile complet nu numai cele care iti convin. In centrul Riga, pretul pe mp construit este acum (dupa scadere) 5000 de euro. Poti sa cauti atent pe global property siteul specializat in astfel de analize. In suburbiile Riga (oras comparabil ca marime cu Timisoara), pretul este de 2500 mp construit. Asta dupa scadere desigur. In Bucuresti, preturile in zonele centrale sunt de 4000 de euro. si asta desigur dupa scadere

[Vizitator_gigel.]

Interesant. Daca tot citezi, poate citezi informatiile complet nu numai cele care iti convin. In centrul Riga, pretul pe mp construit este acum (dupa scadere) 5000 de euro. Poti sa cauti atent pe global property siteul specializat in astfel de analize. In suburbiile Riga (oras comparabil ca marime cu Timisoara), pretul este de 2500 mp construit. Asta dupa scadere desigur. In Bucuresti, preturile in zonele centrale sunt de 4000 de euro. si asta desigur dupa scadere

Riga are 1 milion de locuitori si e un oras superb; un oras cum nu exista in Romania. Inainte sa faci comparatii intre Riga si orice oras din Romania te sfatuiesc sa faci o tura prin tarile baltice... preturile s-au umflat mai devreme decat la noi pentru ca tarile baltice au intrat cu cativa ani mai devreme in circuitul banilor occidentali; scaderea respectiva s-ar putea sa continue, nu zice nimeni ca s-a terminat...

[Vizitator_cetatean.]

daca va fi criza imobiliara in romania...vom reveni la aerul curat de altadata, la mai putin praf si la mai mult spatiu intre locuinte si pentru relaxare si joaca copii.
Eu unul nu as plange dupa ei!

Motivul editarii: fara Caps Lock

[Vizitator_Alina si Cosmin.]

Va spun eu ce se intampla in cazul unie crize imobiliare serioase in primlu rand vor disparea creditele in al doilea timp agentiile imobiliare nu o sa mai aiba nici-un ban vor falimeta oamenii chiar daca 0.01 dub ceu care diresc sa isi cumpare o locuinta nu vor mai apela la agenti imobiliare vor merge toti la site-uri de genul Imobiliare Bucuresti pentru a evita lucul cu agentiile imobiliare si din cauza asta toata partea de imobiliare va cadea, si daca cade partea de imobiliare cade tot, va mai aduceti aminte inainte de criza Romania era cea mai tare in imobiliare din lume (la cresterea in imobiliare), criza nu a oprit si cererea de locuinte, imediat cand trece criza va revenii totul in forta, pana atunci ...

[jitarucornel]

Acum se gasesc toate imobiliare de vanzare
case de ...