IPB
X   Mesaj de pe site
(Mesajul se va inchide in 2 secunde)

Bine ati venit pe Forumul Hotnews!
Cititi regulamentul Forumului inainte de a publica.

4 Pagini V  < 1 2 3 4 >  
Reply to this topicStart new topic
> Vreau sa-mi construiesc o casuta!Cer sfaturi...
Autogreen.ro
mesaj Feb 26 2010, 06:17 PM
Mesaj #31


Membru
**

Grup: Membri
Postari: 91
Inscris: 11-August 09
De la: Bucuresti
Utilizatorul numarul: 10 420



Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.


Ti-as recomanda o casa din caramida cu parter plus mansarda cu 70 de mp amprenta la sol. Mansarda poti sa o faci partial din lemn cu izolatie din vata minerala. Din ce am discutat cu un constructor aceasta pare cea mai avantajoasa varianta.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_sovaiala alin.
mesaj Mar 7 2010, 12:52 AM
Mesaj #32





Guests






Citeaza (speriat @ Feb 25 2010, 04:58 PM) *
Trebuie sa ma apuc si eu sa-mi fac o casa, dar sunt de-a dreptul exasperat de profesionalismul constructorilor intalniti pana acum.
Vara trecuta un prieten din Ardeal si-a terminat (instalatii, izolatii si finisaje) casa cu 2 echipe din Germania si imi spunea ca asa a iesit mai ieftin si mai bine. Au adus cu ei toate materialele si sculele si au facut totul la timp, cum trebuie si fara sa fure nimic. Poti sa-ti calibrezi bolobocul dupa faianta si gresia de la el din casa. Si oamenii erau romani care munceau in Germania iar maistrul era un sas plecat de mult.
Nu-s constructor, dar totusi sunt inginer, si cum vorbesc cu cate un mare mester d'asta constructor ma iau cu mainile de cap. N-au in cap decat basini si ca stiu ei mai bine, desi contrazic fizica elementara si cat trebuie ei sa fie platititi desi ori de cate ori le ceri sa-ti explice cum or sa faca ceva nu stiu sa spuna. Nici macar recomandarile fabricantilor nu le-au citit, ca sa nu mai vorbim ca probabil nici n-au vazut sculele necesare in viata lor.
Nu cred ca nu exista si meseriasi adevarati, dar cred ca-s pe afara sau se ascund

Aaaa, si nu, nu-s d'ala care vrea totul ieftin. Vrea treaba facuta cum trebuie si sa n-am impresia ca ala isi bate joc de mine cand imi spune pretul. Dar se pare ca la rromanica e dificil...



eu spun ca e pacat sa ii jignesti pe cei ce muncesc in Romania,nu neaga nimeni ca existe si oameni care habar n-au,dar sa spui ca toti meseriasii sunt ori plecati afara ori ascunsi e urat.poti tu sa ma convingi ca din cei plecati afara toti cunosc meserie?Eu muncesc de 8 ani in domeniul asta si nu imi e rusine cu ce am realizat pana acum,recunosc ca la inceput e greu,dar pe masura ce trec anii devii din ce in ce mai bun daca faci cu placere ce faci.si referitor la pret.lasati-ma cu faze de genul eu platesc oricat numai sa faci treaba buna,si dupa ce ii faci cauta nod in papura chiar si acolo unde nu exista pentru ca de fapt el nu are toti banii are doar cat stia el ca are.

Cat despre cei ce vor sa construiasca,faceti-o cu firma,macar acolo aveti cadrul legal sa faceti ceva,faceti cu echipe necunoscute si in cazul in care nimeriti "cunoscatori"o sa ramaneti cu banii dati si cam atat.

Pentru autorul postului,ii recomand totusi o casa din lemn,pe structura americana,este simpla,usor de construit si mult mai ieftina decat una din caramida.pretul fiind undeva la 200 de euro pe mp la cheie,pret real fara costuri suplimentare.Daca e hotarat ,firma noastra colaboareaza cu un arhitect,pentru proiact si toate avizele necesare,iar ca oferta iti putem face si o oferta doar pentru casa si una cu tot cu amenajari exterioare,sa stii cam in ce bani te incadrezi.Daca te intereseaza , cauta site-ul firmei noastre S.C SOWALCONSTRUCT S.R.L ,nu pun linkul aici pentru ca nu cred ca am voie.//..o zi buna
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_sovaiala alin.
mesaj Mar 7 2010, 01:09 AM
Mesaj #33





Guests






Citeaza (sovaiala alin @ Mar 7 2010, 12:52 AM) *
eu spun ca e pacat sa ii jignesti pe cei ce muncesc in Romania,nu neaga nimeni ca existe si oameni care habar n-au,dar sa spui ca toti meseriasii sunt ori plecati afara ori ascunsi e urat.poti tu sa ma convingi ca din cei plecati afara toti cunosc meserie?Eu muncesc de 8 ani in domeniul asta si nu imi e rusine cu ce am realizat pana acum,recunosc ca la inceput e greu,dar pe masura ce trec anii devii din ce in ce mai bun daca faci cu placere ce faci.si referitor la pret.lasati-ma cu faze de genul eu platesc oricat numai sa faci treaba buna,si dupa ce ii faci cauta nod in papura chiar si acolo unde nu exista pentru ca de fapt el nu are toti banii are doar cat stia el ca are.

Cat despre cei ce vor sa construiasca,faceti-o cu firma,macar acolo aveti cadrul legal sa faceti ceva,faceti cu echipe necunoscute si in cazul in care nimeriti "cunoscatori"o sa ramaneti cu banii dati si cam atat.

Pentru autorul postului,ii recomand totusi o casa din lemn,pe structura americana,este simpla,usor de construit si mult mai ieftina decat una din caramida.pretul fiind undeva la 200 de euro pe mp la cheie,pret real fara costuri suplimentare.Daca e hotarat ,firma noastra colaboareaza cu un arhitect,pentru proiact si toate avizele necesare,iar ca oferta iti putem face si o oferta doar pentru casa si una cu tot cu amenajari exterioare,sa stii cam in ce bani te incadrezi.Daca te intereseaza , cauta site-ul firmei noastre S.C SOWALCONSTRUCT S.R.L ,nu pun linkul aici pentru ca nu cred ca am voie.//. o zi buna



http://sowalconstruct.blogspot.com
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Nicula Vasile.
mesaj Mar 15 2010, 10:53 AM
Mesaj #34





Guests






Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.

Buna ziua! Sunt adiministratorul unei firme de constructii din Cluj-Napoca si sunt interesat de constructia dvs.Daca detineti un proiect cu autorizatie de constructie ,putem discuta pe marginea realizarii lui.Costul depinde in cea mai mare masura de detaliile proiectului,amplasarea imobilului si constitutia geo a solului.Daca imi puteti facilita o copie dupa proiect (via e-mail) va pot face o oferta de pret.Mai depinde de dvs. daca doriti constructia la rosu sau la cheie.
//.
Cu stima, Vasile N.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_YO60.
mesaj Mar 31 2010, 08:36 PM
Mesaj #35





Guests






Salut! Cei care doriti sa faceti proiectul unei case, aveti mare grija cu arhitectii, sunt multi care habar nu au. Am trecut de curand printr-o experienta urata si ptr ca nu vreau sa mai treaca nimeni prin una asemanatoare, o sa v-o impartasesc. So...am gasit pe net un arhitect...de fapt 2...lucreaza impreuna (..................................................) care prima data mi-au facut o impresie f buna si de aceea i-am luat fara nici o recomandare. Dupa ce am dat o caruta de bani si am fost serios cu plata, ma trezesc ca primesc refuzuri de la primarie si-mi este intors proiectul incontinuu din cauza ca ei nu au fost in stare sa citeasca CU si sa aseze casa la distantele corespunzatoare, copiasera din alte proiecte si nu se potrivea cu al meu (asta a fost cireasa de pe tort, ne-am facut de ras la primarie), nu-si respectau termenele, nu au vrut sa ne dea devizul cu cantitatile ptr constructor, iar in ultimul timp se comportau destul de aiurea, imi dadeau intalnire si nu venea fara macar sa anunte. Din cauza lor am luat autorizatia de constructie cu 2 luni mai tarziu, am inceput casa si ei nu vin pe santier sa controleze lucrarea... este destul de neplacut sa patesti toate astea mai ales ca este stresant sa-ti construiesti o casa in Ro. huh.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_adriana.
mesaj Apr 26 2010, 11:49 AM
Mesaj #36





Guests






VREU SA CONSTRUIESC O CASA DI LEMN 3 CAMERE O BAIE SI O SUFRAGIERIE MARE MARE DAR O VREU LA CHEIE POATE SE-MI SPUNA CINEVA CIT O SA MA COSTE
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_marius.
mesaj May 1 2010, 08:44 AM
Mesaj #37





Guests






buna sunt marius.eu te pot ajuta lucrez in constructii de 10 ani si cred ca suma e ok //.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Dani.
mesaj May 1 2010, 04:37 PM
Mesaj #38





Guests






Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.


Tot aud ca toti vor casa noua facuta de ei, genul de casa cu popice (balustri). Nimeni nu e interesat sa restaureze una existenta, batraneasca, cu arhitectura traditionala, sa o readuca la viata....Sa pastreze traditia si arhitectura specific romaneasca...Daca tot vrei casa intr-o comuna...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_din_santier.
mesaj May 3 2010, 11:22 AM
Mesaj #39





Guests






Restaurarea (si implicit consolidarea) unei case vechi costa mai mult decat una noua.

E drept ca si sa incerci sa faci o casa in stil romanesc (brancovenesc, de ex) e foarte costisitor. "Inoxul" e mai ieftin...smile.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Ovidiu.
mesaj May 3 2010, 01:00 PM
Mesaj #40





Guests






Cu 50.000 euro, in locul tau as face o facultate tehnica buna in Vest, si dupa 3-5 ani ai avea un salar de 40-50.000 euro anual, si ai avea viitorul relativ asigurat.

Dupa ce vei termina casa, vei injura vecinii, tara, sistemul de sanatate, de invatamant, etc.

Parerea mea, pleaca cat poti din jegul asta de tara...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Dani.
mesaj May 3 2010, 08:25 PM
Mesaj #41





Guests






Citeaza (din_santier @ May 3 2010, 11:22 AM) *
Restaurarea (si implicit consolidarea) unei case vechi costa mai mult decat una noua.

E drept ca si sa incerci sa faci o casa in stil romanesc (brancovenesc, de ex) e foarte costisitor. "Inoxul" e mai ieftin...smile.gif


Nu costul e problema adevarata. Ci lipsa de valori spre care sa ne raportam.

Taranii nostrii erau asa de bogati pe vremuri incat nu suntem in stare acum, banesc vorbind, sa construim in spiritul traditiilor romanesti intr-un mediu rural ci numai copiind kitchuri din reviste de duzina?

Nu, pur si simplu ne-am rupt complet de trecutul nostru. Fiecare isi construieste casa cu alte materiale si alt "stil" decat vecinul, sa iasa mai bine in evidenta-dupa anii de frustrari din blocurile-chibrituri comuniste. De aici si haosul din noile zone construite. Darmam casele parintilor, ca noi stim mai bine ce-am vazut prin Italia....cand am fost la cules de capsuni. Un exemplu dureros e ce se intampla cu Bucovina si Maramures in ultimii ani,singurele care se mai pastrasera cat de cat.

Decat sa contribui la haos, mai bine mai salvezi cate ceva-cam asta vroiam sa-i zic "micului investitor" care a pornit discutia.

Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_sovaiala alin.
mesaj May 6 2010, 11:02 PM
Mesaj #42





Guests






Citeaza (gino stan @ Apr 9 2010, 01:26 AM) *
Problema este ca majoritatea beneficiarilor au ales echipe de muncitori si au preferat sa evite firmele de constructii care au un istoric in domeniu si care colaboreaza cu arhitecti proprii. Este mai bine sa contactati firme de constructii si sa intrebati si de arhitecti in vederea proiectarii, coordonarea intre cele trei parti este mult mai buna. In momentul in care semnezi un contract esti acoperit. Cel putin poti trage la raspundere pe cineva. Eu sunt inginer constructor daca are cineva nevoie de constructor si tot ce tine de ridicarea unei constructii contactati-ma. Pentru manopera oferta este 25 euro/mp constructie la rosu. Daca se doreste si achizitionarea materialelor de catre constructor discutam la fata locului daca nu achizitioneaza proprietarul. Pentru finisaje se discuta in functie de alegerile dvs la acel moment. //. Va urez in orice caz succes tuturor in realizarea proiectelor visate! Cu respect, Ing. Stan Gino Cristian, CHRISTIAN HOUSE IMOBILIARE SRL


hai sa spunem si ca unii constructori si marii dezvoltatori imobiliari profita la maxim de aceasta legatura "stransa" intre ei si arhitecti,implicit organele de control in constructii,iar rezultatul sunt case si imobile noi care au nevoie de renovare inainte de a te muta in casa ta,sau ca mai rau dupa ce cumperi o casa "noua" descoperi cu stupoare ca o casa veche de 50 de ani este mai sanatoasa decat a ta care abia a fost construita.Am cunoscut multi arhitecti care practica copiatul din alte proiecte sau combina unul sau mai multe proiecte, bataie de joc pentru constructor.Pentru banii care ii cer pentru planurile lor te astepti macar sa fie corecte din punct de vedere tehnic....
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_arhalina.
mesaj May 18 2010, 05:39 PM
Mesaj #43





Guests






Citeaza (YO60 @ Mar 31 2010, 08:36 PM) *
Salut! Cei care doriti sa faceti proiectul unei case, aveti mare grija cu arhitectii, sunt multi care habar nu au. Am trecut de curand printr-o experienta urata si ptr ca nu vreau sa mai treaca nimeni prin una asemanatoare, o sa v-o impartasesc. So...am gasit pe net un arhitect...de fapt 2...lucreaza impreuna (...........................) care prima data mi-au facut o impresie f buna si de aceea i-am luat fara nici o recomandare. Dupa ce am dat o caruta de bani si am fost serios cu plata, ma trezesc ca primesc refuzuri de la primarie si-mi este intors proiectul incontinuu din cauza ca ei nu au fost in stare sa citeasca CU si sa aseze casa la distantele corespunzatoare, copiasera din alte proiecte si nu se potrivea cu al meu (asta a fost cireasa de pe tort, ne-am facut de ras la primarie), nu-si respectau termenele, nu au vrut sa ne dea devizul cu cantitatile ptr constructor, iar in ultimul timp se comportau destul de aiurea, imi dadeau intalnire si nu venea fara macar sa anunte. Din cauza lor am luat autorizatia de constructie cu 2 luni mai tarziu, am inceput casa si ei nu vin pe santier sa controleze lucrarea... este destul de neplacut sa patesti toate astea mai ales ca este stresant sa-ti construiesti o casa in Ro. huh.gif


Buna ziua, sunt arhitect Alina N si mi-a veni recent la cunostinta acest comentariu "incomod' scris de cineva care care s-a semnat vizitator_YO60. As dori sa precizez doua lucruri si sper sa imi fie permis dreptul la replica de catre administratorul acestui forum:
1. mesajul in care se face referire la mine si colegul meu - Sergiu U , este o calomnie din partea cuiva a carui identitate ramane necunoscuta si ale carui afirmatii nu pot fi verificate(lipsa datelor exacte). In mod normal nu i-as fi acordat atentie, DAR, in clipa in care oameni interesati de un proiect pleaca urechea la asemenea afirmatii imi este afectata, mie si colegului meu, credibilitatea. Rog administratorul acestui forum sa ia atitudine si sa nu permita astfel de actiuni de denigrare. Oricine, sub semnul anonimatului, poate face afirmatii false despre altcineva, sunt curioasa de ce vizitatorul "YO60" nu s-a prezentat cu numele sau adevarat, din moment ce si-a permis sa mentioneze numele noastre si mesajul sau a fost publicat?
2. cine este intr-adevar interesat de a colabora cu un specialist ( indiferent de profesia lui :arhitect, inginer constructor, etc.) sa nu se lase influentat de tot felul de afirmatii, sa verifice sursele acestor afirmatii, sa intre in contact direct cu persoanele de a caror activitate este interesat. Eu imi asum cele afirmate mai sus si rog pe autorul mesajului cu tenta "denigranta" sa ma contacteze personal (datele mele si ale colegului meu sunt publice, spre deosebire de ale dansului/dansei), sa dea o fata si un nume acestui mesaj, deoarece, in acest domeniu, ca si in altele, concurenta este mare si intentiile celor care fac afirmatii de acest tip nu sunt intotdeauna demne de lauda!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
hotnewsadmin
mesaj May 18 2010, 06:06 PM
Mesaj #44


Administrator
***

Grup: Root Admin
Postari: 1 241
Inscris: 29-March 08
Utilizatorul numarul: 1



Citeaza (arhalina @ May 18 2010, 06:39 PM) *
Buna ziua, sunt arhitect Alina N si mi-a veni recent la cunostinta acest comentariu "incomod' scris de cineva care care s-a semnat vizitator_YO60. As dori sa precizez doua lucruri si sper sa imi fie permis dreptul la replica de catre administratorul acestui forum:
1. mesajul in care se face referire la mine si colegul meu - Sergiu U , este o calomnie din partea cuiva a carui identitate ramane necunoscuta si ale carui afirmatii nu pot fi verificate(lipsa datelor exacte). In mod normal nu i-as fi acordat atentie, DAR, in clipa in care oameni interesati de un proiect pleaca urechea la asemenea afirmatii imi este afectata, mie si colegului meu, credibilitatea. Rog administratorul acestui forum sa ia atitudine si sa nu permita astfel de actiuni de denigrare. Oricine, sub semnul anonimatului, poate face afirmatii false despre altcineva, sunt curioasa de ce vizitatorul "YO60" nu s-a prezentat cu numele sau adevarat, din moment ce si-a permis sa mentioneze numele noastre si mesajul sau a fost publicat?
2. cine este intr-adevar interesat de a colabora cu un specialist ( indiferent de profesia lui :arhitect, inginer constructor, etc.) sa nu se lase influentat de tot felul de afirmatii, sa verifice sursele acestor afirmatii, sa intre in contact direct cu persoanele de a caror activitate este interesat. Eu imi asum cele afirmate mai sus si rog pe autorul mesajului cu tenta "denigranta" sa ma contacteze personal (datele mele si ale colegului meu sunt publice, spre deosebire de ale dansului/dansei), sa dea o fata si un nume acestui mesaj, deoarece, in acest domeniu, ca si in altele, concurenta este mare si intentiile celor care fac afirmatii de acest tip nu sunt intotdeauna demne de lauda!

acuma ce sa fac ? Sa sterg toate linkurile , numerele de telefon si adresele de mail ? Am lasat topicul asta sa treaca tocmai in ideea ca puteti colabora unii cu altii .
PS : puteai sa dai un report si faceam numele sa dispara discret ( sper ca intelegi nu aqm citit acest thread fiindca nu-mi imaginam ca pot sa apara si aici conflicte )
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Dani.
mesaj May 27 2010, 08:06 PM
Mesaj #45





Guests






Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.

Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Vizitator_sorin..
mesaj Jun 29 2010, 08:12 PM
Mesaj #46





Guests






buna ziua alexandru. sunt sorin eu te pot ajuta lucrez in constructii de 4 ani si cred ca suma e ok.
//.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Vizitator_sorin..
mesaj Jul 13 2010, 07:52 PM
Mesaj #47





Guests






Ma scuzati, ar fi politicos sa il inchida daca si-a rezolvat sau sa dea totusi o reactie.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_popa costel.
mesaj Jul 17 2010, 03:45 PM
Mesaj #48





Guests






Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.


salut alex ieu am o firma de constructi si ma intereseaza lucrarea; dar nu explici mai bine. proiect ai? citi metri patrati ar avea constructia! da un nr de telefon si vorbim mai multe chiar daca nu o construiesc firma mea. timpu de ezecutie a lucrari!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_cititor.
mesaj Jul 18 2010, 10:06 PM
Mesaj #49





Guests






Citeaza (lucian @ Jan 2 2010, 12:21 PM) *
Buna ziua

Snt proiectant de rezistenta de vreo 12 ani si am in urma prin firma la care lucrez mai mult de 100 de case de diferite tipuri si marimi.
Comentariile citite mai sus mi-au lasat un zambet amar pt ca nu surprind decat anumite aspecte.
Iti recomand sa iti cauti un proiectant serios si sa lasi sfaturile de pe internet. Personal eu spun sa uiti de Amvic din mai multe motive (sa zicem ca nemtii au renuntat la el cand au realizat ca nu pot scoate soriceii din polistiren...
Pretul de 200 de euro /mp e o utopie, daca nu se refera cumva la pretul exclusiv al structurii
Impartasesc ideea de mai sus de a merge la primarie si de a scoate Certifdicatul de Urbanism si sa stabilesti ce se permite sa faci, dar apoi eu as mai introduce niste conditionari:
- afla mai intai de la furnizorii de utilitati cat o sa fie pretul acestora (apa, canal, gaze,...). Functie de amplasament s-ar putea sa ajungi la niste zeci de mii de euro.
CRED CA E FOARTE IMPORTANT SA TE DECIZI PT CAT TIMP VREI SA FOLOSESTI CASA ASTA. In ideea in care gasesti si Dacii la 20 de milioane dar nu o sa cumperi niciodata aceasta masina (daca vrei sa merite) cred ca mai intai ar trebui sa discuti cu un arhitect sa decizi ce astepti tu de la utilitatea acestei case. Asta o sa determine o suprafata desfasurata a casei. Daca nu ai firma proprie de executie si nici nu vrei sa construiesti o casa care peste 5 ani sa te umple de probleme inmulteste suprafata cu minim 600 de euro pe mp (fara teren si utilitati). Cauta apoi surse de finantare (credite ...) si fa casa in ritmul in care poti. Din punctul meu de vedere realizeaza mai intai anvelopa (structura+fatade+usi + centrala termica). Asta te va duce la un 200 de euro /mp. Apoi in timp o finisezi (functie de vise intre 150 si mii de euro /mp) si o dotezi cu instalatii (intre 200 si 2000 de euro si aici)
Sincer cred ca cea mai importanta decizie este ce astepti de la aceasta casa. Si ca rezistenta in timp si ca utilitate. In domeniul asta bun si ieftin nu exista. Sau daca da, eu pariez pe maxim 3 ani. apoi....

Bafta!

un proiectant satul de tepele marketingului

frumoasa vrajeala asta cu "sa te consulti cu un arhitect care sa vada ce vrei tu de la casa asta". Oare vrea careva sa o faca discoteca, sau sala de pastrat vinuri ?? Nu cumva e doar pentru locuit ?? Ce e cu atata mister, de parca nu stiu cum sa-si mai vanda arhitectii serviciile, nu alta... Cauti pe net la firme care vand case de gata, au si proiecte unii, alegi ceva frumos, mergi la arhitect sa iti faca schita si sa puna stampila, si gata ! De ce adica ar trebui "inventat" de fiecare data faptul ca o casa trebuie sa aiba cel putin 2 sau 3 camere, un hol, o bucatarie si o baie ? Chiar nu va e rusine ??

Iar apropo de faza cu 600 euro / mp. De unde e aiureala asta ?? Ce, faci numai podea si tavane ?? Pretul unei case NU e dat de suprafata pe teren, fiindca zidurile INCONJOARA aceasta suprafata, creand incintele, nu sunt ZIDURI ORIZONTALE, sau alta aberatie asemenea. Cine construieste e platit la mc de zidarie pusa, sau la mc de beton turnat, nu la cati mp are gata construita, ca nu e hotel, sau spatiu de birouri, sa ti-l "inchirieze" sau "vanda" cu banii tai. Metrii patrati de podea sunt problema ta, la fel, metrii cubi de incaperi locuibili, tot asa, nu averea constructorului, ca sa ti le vanda TIE cu bani. Sunt unii nesimtiti care vor sa iti vanda "cutia", nu doar "ambalajul ei", desi doar la ambalaj lucreaza ... Ma refer aici si la "utilitatea" cladirii, cat si la "mp" de suprafata construita.

Ambele moduri de a pune problema sunt niste mizerii !! Ce treaba are nesimtitul de constructor ca eu fac un zid liniar de 100 m, sau ca inconjor cu el 4 camere ? E treaba mea ce fac cu zidul, ce traiectorie are el, atata timp cat e in schita aprobata, cat pun pilonii de rezistenta acolo unde trebuie, cat las goluri de usi si ferestre acolo unde trebuie, si tot asa !!

Raspunsul la intrebarea de mai sus este : si de ce sa nu fie 200 EURO/mp doar pretul structurii ? Ce, o sa dau bani constructorului si pe aerul din curtea mea ??? Nu zau ....

Toti care vor sa puna pret pe metrul patrat vor sa fure, asta e. Vor sa "vanda" ceva ce nu le apartine, si anume INTERIORUL CUTIEI. Ei sa faca bine si sa dea deviz pe metrul cub de zidarie manufacturat de ei, atat si nimic mai mult. O casa nu e un produs de lux, o cumperi / faci pe parti componente, bucata cu bucata. Cumperi materialele de constructie, si apoi platesti manopera ( fie ea "intelectuala", de proiectare de rezistenta, obligatorie pt avize si aprobari, fie ea efectiva, salahoreala, cum se spune ).

Sfatul meu e sa nu va lasati jecmaniti de altii. Firmele de constructii nu au decat un patron istet si o gloata de necalificati ( plus cativa cu diploma de 4-5 luni, de constructori de structuri monolite, zidari, faiantari, s.a.m.d ) . Munca grea se plateste, normal, dar nu e treaba lor ca iese casa frumoasa sau mare, ci numai cata "casa scot ei din pamant" cu mainile lor, cum se spune ...

Ultima aiureala posibila : "cat timp vrei sa folosesti o casa". Daca o casa nu rezista 100 de ani, atunci faceti-va case din PAL, fixat pe busteni infipti in pamant ("constructie temporara", la care nici nu ai nevoie de autorizatie, gen grajd, sau sura ). Serios ??? Omul sta in ea cat pofteste, ce e treaba ta asta ? Tu ii vinzi produsul, sau i-l construiesti, nu ii conditionezi durata de folosinta a propriei lui case in timp, pai cu ce drept ?? Stiu ca fiecare se chinuie acolo cum sa obtina si sa pastreze cat mai mult din acei 50000 pe care ii are saracul baiat, in loc sa castige un ban cinstit facandu-i omului casa ....

Asa ca sfatul meu e asta : intrebati pe cei de pe la tara care si-au facut cu mana lor casa, cata manopera au bagat, cate zile munca, cati prieteni i-au ajutat, si tot asa... Nu traim acuma vremuri ca unul sa ia degeaba profit din banii altuia, ci sa platim numai munca, nu profitul.

Daca o firma de constructii se respecta, ar trebui sa vina in sprijinul beneficiarului in felul asta : ei, oricum, folosind materiale de constructie mai multe, prin specificul activitatii, ar trebui sa le cumpere la pret de angros - incat sa iasa mai ieftin la om decat daca ar cumpara de la liber. Deci, sa aprovizioneze cu materiale numai de la ei, cu conditia sa iasa mai ieftin. Asta nu-i "politica de marketing", dar e simplu bun simt !! Numai asa atragi clienti, nu altfel ! Plus, un deviz bine gandit, pe categorii de lucrari, nu dupa ureche !!

Stiu ca profitorii urasc pe cei ce gandesc, si mesterii se tem de ei, dar nu inseamna de acum ca tot ce aduna careva intr-o viata, sa le toarne altora in buzunare, ca o fi ei mai destepti si s-au facut constructori !!!

Cam atata am avut de spus. Nu aruncati cu banii, ca nu se merita. Uitati-va la ce primiti in schimb. Doar cu asta ramaneti ....

Iar principiul cu bun si ieftin nu e asa. Uite-l aici, de la mine, ca sa il stii pe viitor :

Toti vor bun, ieftin, si repede ( sunt 3, nu doua conditii ). Insa poti doar sa alegi doua dintre ele simultan si sa renunti la a treia.

Nu exista nimic bun, ieftin si REPEDE.
Nu exista nimic bun, repede dar si IEFTIN.
Nu exista nimic repede, ieftin, care sa fie BUN.

Bafta tuturor !
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Baumann.
mesaj Jul 19 2010, 11:34 AM
Mesaj #50





Guests






Citeaza (cititor @ Jul 18 2010, 10:06 PM) *
Toti vor bun, ieftin, si repede ( sunt 3, nu doua conditii ). Insa poti doar sa alegi doua dintre ele simultan si sa renunti la a treia.

Nu exista nimic bun, ieftin si REPEDE.
Nu exista nimic bun, repede dar si IEFTIN.
Nu exista nimic repede, ieftin, care sa fie BUN.

Bafta tuturor !


De acord! De fapt intre cuvantul "BUN" si cuvantul "IEFTIN" nu incape decat o singura conjunctie, iar aceea este "SAU" nu "SI".
Prin urmare, vrei IEFTIN sau vrei BUN. Una o exclude pe cealalta.
Calitatea intotdeauna are pretul sau. Pe de alta parte, calitate nu se face peste noapte, trebuie TIMP, dar ai avantajul ca, pe termen lung (peste trei ani) calitatea te scuteste de costuri inutile, inerente ieftinataturilor, care apropos, sunt sinonime cu compromisul.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_cititor.
mesaj Jul 20 2010, 03:13 AM
Mesaj #51





Guests






Citeaza (Baumann @ Jul 19 2010, 11:34 AM) *
De acord! De fapt intre cuvantul "BUN" si cuvantul "IEFTIN" nu incape decat o singura conjunctie, iar aceea este "SAU" nu "SI".
Prin urmare, vrei IEFTIN sau vrei BUN. Una o exclude pe cealalta.
Calitatea intotdeauna are pretul sau. Pe de alta parte, calitate nu se face peste noapte, trebuie TIMP, dar ai avantajul ca, pe termen lung (peste trei ani) calitatea te scuteste de costuri inutile, inerente ieftinataturilor, care apropos, sunt sinonime cu compromisul.

gresesti.

calitatea o poate aduce insusi proprietarul, stiind ce alege, prin interventia sa directa in gestionarea intregii lucrari. tu vorbesti ca un gestionar de magazin, care vrea sa zica de fapt ca un lemn de lux e meritul firmei sale, deci il exprima prin PRET UMFLAT, si nu al adn-ului acelui copac. Tu trebuie sa iti iei banii pe cata munca faci ca sa imi aduci acel lemn, doar nu l-ai plantat tu in padure, si cine il taie, abia isi castiga o paine taind cate 10 copaci uriasi pe zi ...

Filozofia ta suna asa "marfa ce o vand o poti folosi cu atat mai calitativ cu cat imi dai mai multi bani mie", ceea ce mi se pare de-a dreptul respingator.

Daca ai auzit de magazinele "fara compromis", ai intelege care e ultima moda de succes in afaceri in lume, la ora actuala : nici compromisul "scump DAR bun", nici compromisul "ieftin DAR prost". ( Nici super compromisul "si scump si prost" - pe care il traiesc multi romani ... )

Afacerile "fara compromis" ofera "si ieftin SI bun". Deci vedem ca se poate.

Insa asta nu se bazeaza pe comert, si pe PRODUCTIVITATE. Si asta nu se leaga de cati bani dau eu la magazin pentru materiale. In nici un caz.

Magazinele "fara compromis" rezista numai cand sunt uriase, le cunosti dupa semnul % ( discount - adica modestie !! ), si servesc zeci de mii de oameni zilnic, care vin la ele pe tacute, fara vreo reclama anume, ca stiu ei prea bine de ce vin ....
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_anonim.
mesaj Jul 20 2010, 03:19 AM
Mesaj #52





Guests






Citeaza (Baumann @ Jul 19 2010, 11:34 AM) *
De acord! De fapt intre cuvantul "BUN" si cuvantul "IEFTIN" nu incape decat o singura conjunctie, iar aceea este "SAU" nu "SI".
Prin urmare, vrei IEFTIN sau vrei BUN. Una o exclude pe cealalta.
Calitatea intotdeauna are pretul sau. Pe de alta parte, calitate nu se face peste noapte, trebuie TIMP, dar ai avantajul ca, pe termen lung (peste trei ani) calitatea te scuteste de costuri inutile, inerente ieftinataturilor, care apropos, sunt sinonime cu compromisul.

mie mi-ar fi si rusine sa scriu ce ai scris tu acolo.

De cand o casa are termen de garantie la materiale de doar 3 ani ? ce, e masina, sau poate o ia careva in spate si fuge cu ea, sau o scapa pe jos ??? Adica tu vrei sa spui ca gata, odata ce rezista peste 3 ani, e meritul tau ? Ca s-a creat "in timp" acea "calitate" ?? Haide, zau asa, lasa-ne cu povesti din astea ...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_simonica90.
mesaj Jul 26 2010, 08:10 AM
Mesaj #53





Guests






Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.



Ai reusit sa iti construiesti casa?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Flori.
mesaj Sep 14 2010, 02:54 PM
Mesaj #54





Guests






Citeaza (speriat @ Feb 25 2010, 04:58 PM) *
Trebuie sa ma apuc si eu sa-mi fac o casa, dar sunt de-a dreptul exasperat de profesionalismul constructorilor intalniti pana acum.
Vara trecuta un prieten din Ardeal si-a terminat (instalatii, izolatii si finisaje) casa cu 2 echipe din Germania si imi spunea ca asa a iesit mai ieftin si mai bine. Au adus cu ei toate materialele si sculele si au facut totul la timp, cum trebuie si fara sa fure nimic. Poti sa-ti calibrezi bolobocul dupa faianta si gresia de la el din casa. Si oamenii erau romani care munceau in Germania iar maistrul era un sas plecat de mult.
Nu-s constructor, dar totusi sunt inginer, si cum vorbesc cu cate un mare mester d'asta constructor ma iau cu mainile de cap. N-au in cap decat basini si ca stiu ei mai bine, desi contrazic fizica elementara si cat trebuie ei sa fie platititi desi ori de cate ori le ceri sa-ti explice cum or sa faca ceva nu stiu sa spuna. Nici macar recomandarile fabricantilor nu le-au citit, ca sa nu mai vorbim ca probabil nici n-au vazut sculele necesare in viata lor.
Nu cred ca nu exista si meseriasi adevarati, dar cred ca-s pe afara sau se ascund

Aaaa, si nu, nu-s d'ala care vrea totul ieftin. Vrea treaba facuta cum trebuie si sa n-am impresia ca ala isi bate joc de mine cand imi spune pretul. Dar se pare ca la rromanica e dificil...




Buna ziua
Aveti detalii despre firma din Germania cumva?
Multumesc
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_mesterul Man Ole.
mesaj Sep 15 2010, 07:50 AM
Mesaj #55





Guests






Frumos topic....
ca sa impartasesc din clasici:

1.Evreul are o vorba interesanta( in cazul in care ai lucrat sau ai habar ce inseamna aia paine mincata pe santier poti intelege mai usor ):
- cu bani face oricine ....cine face fara bani multi?

Explicatia pe care mi-am dat-o intotdeauna este ca o casa reflecta urmatoarele:
- nestiinta beneficiarului( care de cele mai multe ori ia teapa fara ca macar sa stie...si afla intamplator dupa ce si-a furat-o cam in ce a constat ...astia incep sa faca parte din categoria ..."nu faceti ca mine ca veti pati ca mine")
- mintea arhitectului( o casa complicata si asezata de-an boulea reflecta mintea intortocheata a repetentului care a proiectat-o...de retinut ca si cei care alsolva cu note mici ...sau nu merg la scoala frecvent ....devin arhitecti).Dupa parerea mea un arhitect care ar fi pus mina pe carte si ar fi invatat fizica si matematica ar fi avut sanse sa ajunga un bun inginer.
- mintea si experienta proiectantului de structura( de multe ori astia vad casa ca pe un mausoleu numai bun de luat banii pe proiect , au personalitate si nu suporta contrazicerea ,samd).Adevarul este ca e o loterie...sunt putini cei care stiu sa faca un calcul judicios ( majoritatea folosesc softuri adaptate) insa putini folosesc un al saselea simt...care se chema bunsimt. Asemanarea dintre un inginer si un caine este ca amindoi au privirea inteligenta dar nu se pot exprima.
-mintea si experienta proiectantului de instalatii.Astia sunt o categorie aparte ....cand vorbesc cu tine vad tevi si cabluri.La ei o casa este numai tevi si cabluri care merg unde trebuie si atit.E greu sa faci un proiectant de instalatii sa isi coordoneze planurile cu structuristul si arhitectul.Daca totusi ai reusit asta te poti considera un semizeu ...smile.gif.Dupa parerea mea un proiectant instalator care reuseste sa nu aiba instalatii aparente si care proiecteaza in asa fel sa mai poti interveni la instalatiile alea fara sa te chinui este un tip care promite.

2.Regula de baza inainte de a incepe executia la orice cladire cat de mica ( de la un camin pina la o casoaie) este( inafara de cele stiute si legale):
- trebuie cerut sefului de proiect un plan coordonator al tuturor specialitatilor( si pusi sa semneze toti proiectantii pe planul ala).Se poate chema in diferite feluri:
-plan de coordonare goluri, plan coordonator specialitati, etc.
In clipa in care ai pus mina pe planul asta esti un pic la adapost.De ce? Pai nu mai are cum sa o dea de la unul la altul cand te trezesti ca lipseste ceva.E simplu.Ai gresit, platesti.( de obicei scuza este ca nu a stiut, ca nu s-a coordonat, ca nu i s-a spus, samd).

3.Daca nu stii sa faci o casa , sau ai lacune pe vre-o directie ....intreaba inainte .Banii stau intotdeauna mai bine la tine in buzunar decat la altii ......smile.gif

Bafta si spor la treaba

P.S. Alexandre, in regie proprie e cel mai ieftin ( si cel mai riscant).Un constructor bun stie si cum sa te fure fara sa-ti dai seama.Alegerea o faci tu intotdeauna.....smile.gif))))))))

Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_ELENA.
mesaj Nov 9 2010, 11:13 AM
Mesaj #56





Guests






Buna tuturor,
Daca are cineva de gand sa construiasca in orice sistem fie clasic fie amvic , sa se gandeasca de 3 ori pana sa aleaga constructorul. VA rog sa mergeti sa vorbiti cu alti beneficiari, dar nu cand va invita constructorul. Eu si sotul meu am avut parte de o experienta f neplacuta alegand constructorul doar dupa recomandarea celor de la amvic si nu am vorbit cu mai multi beneficiari ai acestui asa zis constructor. Numele lui este VASILICHIA NELU, probabil l-ati mai vazut pe la OTV (nu o sa-l mai vedeti) este o persoana atat de parsiva, care te fura cu orice prilej. Sa nu credeti ca nu vi se poate intampla, nici noi nu am crezut pana nu l-am intalnit pe acest "om" . Incerc sa scriu pe toate forumurile pt ca, sa nu mai fie nimeni pacalit de acesta persoana. V-as ruga sa impartasiti din experietele voastre si in cazul in care un constructor v-a pacalit sa-i scrieti numele astfel incat sa nu mai poata insela si pe altii. Noi suferim intrucat am aflat prea tarziu cate persoane a pacalit iar cei inselati nu s-au mai gandit si la alte persoane care ar avea nevoie de informatie. Va doresc numai bine.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Musafir.
mesaj Nov 12 2010, 03:30 PM
Mesaj #57





Guests






biggrin.gif
Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.



[font="Arial Black"][/font][/size][size="6"][/color]
[color="#FF0000"]
Daca mai este valabil va putem ajuta cu placere! construct_imob@yahoo.com
biggrin.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Firma de constructii.
mesaj Nov 12 2010, 03:34 PM
Mesaj #58





Guests






Daca mai este valabil va ajutam cu placere! biggrin.gif construct_imob@yahoo.com
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_lambaion.
mesaj Nov 23 2010, 05:52 AM
Mesaj #59





Guests






Citeaza (Musafir @ Nov 12 2010, 03:30 PM) *
biggrin.gif


[font="Arial Black"][/font][/size][size="6"][/color]
[color="#FF0000"]
Daca mai este valabil va putem ajuta cu placere! construct_imob@yahoo.com
biggrin.gif

Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_lambaion.
mesaj Nov 23 2010, 05:55 AM
Mesaj #60





Guests






Daca anuntu mai este de actualitate va rog sa ma contactati
Go to the top of the page
 
+Quote Post

4 Pagini V  < 1 2 3 4 >
Reply to this topicStart new topic
1 Utilizatori care citesc acest topic (1 Musafiri 0 Useri anonimi)
0 Membri:

 



RSS Lo-Fi Version acum este: 12th December 2019 - 11:01 PM