IPB
X   Mesaj de pe site
(Mesajul se va inchide in 2 secunde)

Bine ati venit pe Forumul Hotnews!
Cititi regulamentul Forumului inainte de a publica.

 
Reply to this topicStart new topic
> De ce no vor romanii sa se mute la casa, chiar daca isi permit?
casa ieftina
mesaj Nov 27 2011, 09:41 PM
Mesaj #1


Nou venit
*

Grup: Membri
Postari: 3
Inscris: 27-November 11
Utilizatorul numarul: 30 272



Am o mare nelamurire. Am discutat cu foarte multe persoane care stau in acest moment la bloc, intampinand urmatoarele dificultati:
- Locuiesc in apartamente de 40-55 mp, cu doua camere, care costa intre 40.000 si 60.000 Euro, iar o casa cu aceeasi suprafata costa 27.000 (la cheie, cu totul inclus), pret la care s-ar adauga terenul
- Parcurg intre 30 minute si o ora pana la serviciu (locuiesc intr-o parte de oras si lucreaza in cealalta parte), refuzand sa se mute la casa pe motiv ca locuiesc "in oras"
- Platesc sume mari la intretinere, iar reabilitarea apartamentelor vechi ar costa cam cat o jumatate de casa
- Indura cu stoicism poluarea fonica din bloc, plangandu-se intruna unii la altii
- Parcurg in fiecare weekend de vara multi km ca sa poata gasi un loc unde sa se bucure de natura, la iarba verde, dupa care parcurg inapoi aceeasi distanta intr-o aglomeratie de nedescris, enervandu-se si uitand de toata relaxarea de care s-au bucurat
- Se mira, devenind chiar stupefiati cand ies cu copii lor in fata blocului si gasesc pe jos seringi folosite
- Se tem sa iasa noaptea din casa de frica sa nu dea nas in nas cu vreo haita de caini vagabonzi
...
Si tot stau si ma intreb, de ce nu vor oamenii acestia sa se mute la casa?
Ma lamureste si pe mine cineva?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_HP.
mesaj Nov 28 2011, 08:51 PM
Mesaj #2





Guests






Presupun ca vinzi case, nu ? Ieftine, 27.000 de euro.

Lasa-ne in pace, aici nu e sectiunea de imobiliare.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Dana.
mesaj Nov 29 2011, 07:27 AM
Mesaj #3





Guests






Mai nene, la banii astia faci cumva casuta celor 3 purcelusi ?! biggrin.gif Am trecut prin santierul vietii mele (sper sa nu mai construim alta, desi sotului i se deschisese gustul...) in 2009-2010 si cu banii astia poate-ti faci casuta de vacanta, nu casa...

Iar intrebarea e...stupida, ca sa fiu politicoasa. Mai sunt si pe alte forumuri intrebari de genul "casa vs. apartament" si cei care s-au mutat la casa, desi e mai multa munca (mai ales daca ai si curte mai mare) nu s-ar mai intoarce la bloc nici feliati. Asa ca...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_JohnnyBGood.
mesaj Nov 29 2011, 08:02 AM
Mesaj #4





Guests






Iti dau si punctul meu de vedere, mai ales ca in ultimele 6 luni am luat foarte serios in considerare optiunea mutarii de la bloc la casa. In cele din urma, am renunta.

Argumentele mele contra asa-ziselor "case ieftine" sunt urmatoarele:
1. Casele sunt de regula construite intr-o locatie situata la marginea Bucurestiului sau in localitatile din jur, ceea ce implica semnificativ mai mult timp pierdut cu deplasarea zilnica de acasa la serviciu si inapoi (in comparatie cu un apartament in oras). Textele de marketing gen" la numai 20 minute de Piata Victoriei" sunt minciuni grosolane. Poate sunt valabile numai in conditiile de trafic de la ora 3 noaptea.
2. Accesul la mijloacele de transport in comun este foarte prost, sau nu exista deloc. Aceasta inseamna ca sunt necesare 2 autoturisme pentru fiecare familie, cu costurile colosale aferente acestora.
3. Acestor case le lipsesc exact elementele care fac diferenta intre viata la curte si viata la bloc: o curte privata (nu impartita cu alti vecini) de min. 150mp si o dependinta/garaj suficient de mare pentru a permite mici lucrari gospodaresti.
4. Casele respective sunt de fapt niste blocuri construite pe orizontala in loc de verticala. Gradul de ocupare a terenului este exagerat. In loc de spatii verzi predomina betonul. Acelasi lucru il am insa si la bloc.
5. Vecinatatile sunt deseori la limita civilizatiei. Deseori drumurile sunt amenajate precar, iar caile de acces pana in zona respectiva sunt intr-o stare proasta pentru ca "nu s-a ocupat Primaria".
6. Reteaua comerciala din zona este cvasi-inexistenta. Daca s-a terminat painea acasa, nu gasesti magazine in zona de unde sa cumperi.
7. Noi nu avem copii, dar imi imaginez ca a-i duce la gradinita si apoi la scoala este o problema serioasa, dat fiind distanta intre "casele ieftine" si unitatile de invatamant de nivel bun.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Vizitator_bogdan..
mesaj Nov 29 2011, 10:50 AM
Mesaj #5





Guests






Sunt perfect de acord ca poti sa iti faci o casa de 50 de mp cu 27 mii euro ,numai ca omul atunci cand se vede cu pamant isi face una de 200 de mp si daia nu crede ca o casa poate sa coste 30 mii.
Inainte sa va faceti case cu nustiucate camere va rog sa va ganditi ca iarna de ex o sa va coste incalzitul cum mult mai mult ca la bloc si de obicei ideea ca o sa o lasati la copii sau ca o sa stati cu ei in aceeasi casa ar trebui sa o eliminati din start ptr ca f putini copii fac acest lucru
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Gogu.
mesaj Nov 29 2011, 03:26 PM
Mesaj #6





Guests






Citeaza (casa ieftina @ Nov 29 2011, 01:18 PM) *
Chiar e necesara o casa de 150-200 mp pentru o familia care se simte ok acum intr-un apartament de 50 mp?


De ce s-ar muta la casa o familie care se simte ok in 50mp la bloc?
Care e avantajul unei case daca te duci sa stai in aceeasi suprafata ?
O sa zici ca castigi faptul ca n-ai vecinii in cap, dar in acelasi timp poti avea vecini care fac gratare zilnic si la care Guta e playlistul sambetelor si duminicilor pana la 3 dimineata.
Pe de alta parte faza cu, curtea nu tine. La un teren de 200mp, dupa ce iti faci o casa de 60mp si un garaj de 15mp, mai ramai fix cu 3 metri in fata casei, chestie care nu se cheama gradina sau curte. Prefer sa ma duc in parc. Acolo stiu ca nu trebuie sa am eu grija sa dau zapada, sa ud florile, sa adun frunzele, etc.
Ca sa nu mai zic ca mutandu-te pierzi avantajele care deriva din faptul ca la bloc stai ceva mai central ca la o casa-n cap (scoli, magazine, transport, etc).

Motivul pentru care cineva si-ar face casa este tocmai faptul ca in loc de 50mp chinuiti in 2 camere poti avea 100-120mp in 4 camere, bine impartite dupa nevoile persoanei care le locuieste. In plus poti sa iti tii masina in garaj sa nu o mai ai plina de frunze si gainat in fiecare zi. Pe un teren cat de cat (400-500mp) o sa poata si copilul sa alerge, sa aiba si mama o gradina in care sa-si tina busuiocul si ardeii iuti si o sa poti sa faci si tu un gratar fara sa-ti saliveze toti vecinii peste gard in curte.

Parerea mea, daca vrei sa vinzi, ca banuiesc ca de-asta ai intrat aici, pune accent pe asta si nu-i infiera pe-aia care vor sa-si faca viloaie de 150-200mp. Toti ne-am face daca am avea cu ce. Dar e-n firea oamenilor ca strugurii aia mai de sus sa fie acrii. Avantajul tau e ca poti sa-i faci casa omului cat are-n buzunare. Are 27.000E ii faci o mica casuta pitoreasca de 50mp pe care el sa o considere camin. Are 300.000E, ii faci camere de 50mp suflate cu platina de catre fotomodele miercurea dupa apus. Pune accent pe flexibilitatea ta, pe faptul ca esti in stare sa vb cu omul si sa-i propui exact ceea ce are el nevoie. Altfel o sa fii unul din multii constructori care de foame jinduiesc la painea alba pe care-o mancau mai acu 3-4 ani.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_mike.
mesaj Nov 29 2011, 03:59 PM
Mesaj #7





Guests






Mda o casa de 50 mp nu face sens.
Eu imi caut apartament de 70mp - 3 camere si nu gasesc sub 70.000 Euro (in zona mai buna).
Avantajele (cat inca mai lucrez in oras) sunt evidente prin pozitionare si costuri de intretinere mai mici.
Dezavantaje : traiul la comun , fara loc de parcare (deci masina zgariata de toti manelistii), intimitate minima.

Daca mi-as lua casa mi-ar trebui minim 100 mp(suprafata utila) si loc de garaj (pentru 2 masini) si loc de gratar
La asta se adauga o mica gradina in spate.
Hmm fara 500 mp nu prea vad sa se intample. Evident nu la mai putin de 20km de capitala.
Avantaje : confort maxim
Dezavantaje : distanta (3h pe zi in masina), lipsa resurselor educationale,comerciale etc,costuri mai mari.
Asta e pentru pensionari (aia mai bogati ca aia saraci ... )

Deci ce propui dumneata domnul constructor nu prea se impaca cu ce au clientii nevoie din pacate. Orice mp din oras este automat alocat unor blocuri de minim 10 etaje smile.gif. Terenul e scump si se scumpeste in oras ....
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_lumpy.claudiu.
mesaj Nov 29 2011, 05:43 PM
Mesaj #8





Guests






Eu fac o afacere cu tine ; in Bistrita Nasaud . Sa vad daca-ti convine . Iti dau un apartament cu doua camere - finisat, centrala proprie ,central etc... etc.. + avantaje gresie faianta izolat, et. 3 din 4. SI FA-MI o CASUTA cu Buc. Camera de zi, 2 bai, si doua dormitoare la mansarda; totul izolat; cu centrala , faianta gresie etc.... etc.... Felul in care tu spui, la preturile de aici ar trebui sa-mi mai da si bani ; mai ales ca eu am terenul si toate dotarile la poarta, dar nu am bani;
ma-s bucura scriem pe - zimbrulumpy_3@yahoo.com -
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Mie dati-mi strada-ngusta.
mesaj Nov 29 2011, 09:05 PM
Mesaj #9





Guests






Citeaza (casa ieftina @ Nov 29 2011, 08:58 PM) *
Imi pare rau daca postarile mele au sunat a atac la adresa celor cu bani care isi permit case mari si finisaje scumpe. Am construit si pentru acest tip de clienti.
Nelamurirea mea e legata de cei cu bani mai putini, care acum stau in 50 mp, si-ar dori un spatiu de locuit mai mare si isi fac calcule pentru o casa de 150 mp, isi dau seama ca nu se incadreaza in buget si sfarsesc prin a-si cumpara tot un apartament cu o camera in plus, la 65 - 70 mp, cand cu aceeasi suma de bani si-ar putea construi o casa de 85-90 mp + garaj. Aici nu vad logica...

Topicul nu l-am deschis pentru a face vanzare (avem suficient de lucru, mai mult decat in urma cu cativa ani), ci pentru a afla cum gandesc oamenii si de ce iau anumite decizii atat de interesante.

Cand cumperi ceva trebuie sa te gandesti la 3 (trei) lucruri: LOCATIE, locatie si LOCATIE. Daca stai in centru, ai totul la indemina. Daca stai la margine de oras sau chiar inafara orasului, vei petrece, asa cum spunea cineva mai sus, 2-3 ore pe drum, adica 10% din zi, adica 10% din viata, adica aproximativ 7 ani PE DRUM. Deci, centru. Chiar daca asta inseamna si nenumarate neajunsuri.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Dana.
mesaj Nov 30 2011, 07:03 AM
Mesaj #10





Guests






Citeaza
Inainte sa va faceti case cu nustiucate camere va rog sa va ganditi ca iarna de ex o sa va coste incalzitul cum mult mai mult ca la bloc



GRESIT.

Apartament 3 camere (72 mp) vs. casa (220 mp) :
- intretinere apartament 3 camere iarna 2009 - 3 camere, 3 persoane : 450 RON (asta a fost ultimul an in care am stat la bloc, banuiesc ca anul trecut a fost mai scump, oricum administratoarea ne-a spus ca a fost cam frig)
- gaze casa iarna 2010: 650 RON lunar, cel mai mult (decembrie). E drept, la casa nu mai platesc lift, femeie de serviciu, administrator, etc huh.gif Cat despre gunoi (care sa zicem ca era inclus in intretinerea la bloc), la casa e 25 RON lunar pt. 3 persoane.

Important de mentionat: casa are izolatie cu polistiren grafitat de 10, podul izolat cu 2 randuri de vata bazaltica, centrala in condensatie f. performanta.

Nu voi interveni in consideratiile referitoare la dimensiunile caselor, fiecare isi stie nivelul propriu de confort si nu are rost sa polemizam.

Citeaza
Daca stai in centru, ai totul la indemina. Daca stai la margine de oras sau chiar inafara orasului, vei petrece, asa cum spunea cineva mai sus, 2-3 ore pe drum, adica 10% din zi, adica 10% din viata, adica aproximativ 7 ani PE DRUM. Deci, centru. Chiar daca asta inseamna si nenumarate neajunsuri.


Minunat spus, doar ca centrul e plin de tigani (casele in litigiu au fost practic luate in stapanire de ei), nu ai unde parca, iar in afara de Carrefour-ul de la Unirii...doar nu ne-om hrani cu Versace, Zara etc. biggrin.gif

Solutia de compromis: mai la marginea orasului, unde mai ai loc de parcare si esti si aproape de supermarketuri.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Dana.
mesaj Nov 30 2011, 07:09 AM
Mesaj #11





Guests






Citeaza
Eu am o fetita mica si cred ca beneficiile ei de a locui la casa sunt mult mai mari fata de efortul facut de mine si de sotie cu transportul.


Subscriu 110% smile.gif Am crescut la curte pana la 7 ani, pentru un copil o curte (fie ea cat de mica) nu se compara cu traiul la bloc. Am tanjit totdeauna sa ma intorc la curte, pana la urma ne-a ajutat Doamne-Doamne si fetita mea o sa aiba unde sa zburde. smile.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_vizitator_eu.
mesaj Nov 30 2011, 07:14 AM
Mesaj #12





Guests






Citeaza (casa ieftina @ Nov 29 2011, 10:01 PM) *
Bun argument. E bine sa ne fie stabilie foarte bine prioritatile, iar daca timpul este foarte pretios si nu dorim sa il sacrificam, e importanta locatia.


Sa-ti mai dau cateva argumente. In primul pretul sugerat de tine este total nerealist. Nu ai luat in calcul cat te costa utilitatile, curent electric si gaze. Vorbesc doar de bransamente. Apoi la min 20 de km de Bucuresti te lovesti de lipsa retelei de apa potabila si a canalizarii. Deci bani in plus pentru un put de adancime si fosa septica. Ulterior costuri cu intretinerea acestora, vidanja, pompa, filtre, etc.
Sa fim seriosi cu 20 de mii de Euro abia poti sa mobilezi o casa, cu costuri medii. Nu stiu de unde ai scos preturile respective.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Dana.
mesaj Dec 1 2011, 09:57 AM
Mesaj #13





Guests






Fara suparare, sa mai "revizuim" un pic datele: fosa septica vidanjabila odata la 3 ani nu e fosa septica, ci mini-statie de epurare. Si ce bine ar fi sa coste doar 2200 RON... smile.gif

Ah, cu exceptia cazului in care faci drenajul in pamant (adica toate "lichidele" se duc in pamant) si nu scoti prin vidanjare decat "solidele".

Iar utilitatile nu-s foarte ieftine nici daca-ti trece teava la 2 m de gard. De exemplu, pe noi gazele ne-au costat 1600 RON exact 2 m de teava (de la conducta de gaz la contorul din gard), plus 4000 RON proiectul si lucrarea pana la centrala (vreo 10 m).
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_dana.
mesaj Dec 2 2011, 05:41 AM
Mesaj #14





Guests






ce am dat eu nu-s preturi din auzite, ci din platite :-) iar statia a fost cumparata de la Piatra Neamt. Ce faceti dvs are si ciclu de epurare (denitrificare, etc) sau dati drumul "productiei" dirct in pamant?

si inca o intrebare: ati facut o casa in Bucuresti? nu langa, ci in....preturile date de mine sunt pt. sectorul 2.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Vizitator_Dan..
mesaj Dec 4 2011, 02:54 AM
Mesaj #15





Guests






Alte argumente pentru care casa e mai avantajoasa, fie ea si de 50m2
- Anul asta au construit un bloc la 10m de apartamentul meu. S-a dus dracului tot soarele si intimitatea pe care o aveam, fara sa pot face ceva (atata timp cat nu e terenul meu, nu pot decide eu cum sa isi construiasca
- Tot anul asta au asfaltat toate spatiile dimprejurul blocului, pentru a face parcari. Se simte diferenta intre a avea un copac sau nu in fata blocului (praf mai mult, atmosfera inabusitoare vara, vanturi mai puternice).
- La un moment dat s-a vorbit despre izolarea blocului, dar din cauza catorva pensionari, n-am putut sa ducem la capat planul

Dupa parerea mea, cel mai important avantaj al unei case, este ca tu esti stapanul cladirii in care locuiesti, si iti poti aranja si o particica din vecinatate asa cum iti doresti. Nu e obligatoriu ca daca e casa sa fie neaparat de 3 ori mai mare decat suprafata de la bloc, dimpotriva daca ar fi sa ma mut in 150-200m2, mai degraba as prefera apartament de bloc (mi-ar lua mult timp sa am grija de suprafata interioara, ca sa mai am timp sa ma mai ocup si de gradina).
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_vizitator_mike.
mesaj Dec 4 2011, 08:55 AM
Mesaj #16





Guests






Citeaza (Vizitator_Dan. @ Dec 4 2011, 02:54 AM) *
Alte argumente pentru care casa e mai avantajoasa, fie ea si de 50m2
- Anul asta au construit un bloc la 10m de apartamentul meu. S-a dus dracului tot soarele si intimitatea pe care o aveam, fara sa pot face ceva (atata timp cat nu e terenul meu, nu pot decide eu cum sa isi construiasca
- Tot anul asta au asfaltat toate spatiile dimprejurul blocului, pentru a face parcari. Se simte diferenta intre a avea un copac sau nu in fata blocului (praf mai mult, atmosfera inabusitoare vara, vanturi mai puternice).
- La un moment dat s-a vorbit despre izolarea blocului, dar din cauza catorva pensionari, n-am putut sa ducem la capat planul

Dupa parerea mea, cel mai important avantaj al unei case, este ca tu esti stapanul cladirii in care locuiesti, si iti poti aranja si o particica din vecinatate asa cum iti doresti. Nu e obligatoriu ca daca e casa sa fie neaparat de 3 ori mai mare decat suprafata de la bloc, dimpotriva daca ar fi sa ma mut in 150-200m2, mai degraba as prefera apartament de bloc (mi-ar lua mult timp sa am grija de suprafata interioara, ca sa mai am timp sa ma mai ocup si de gradina).

Mda e adevarat.
Gandeste-te in schimb cum ar fi fost sa iti faci casa si sa ai 2 blocuri (sau chiar 4) la distanta minima.
Poti sa iti imaginezi asa ceva ?
Pensionarii aia sunt de vina .. of.Capitalismul asta salbatic.. de Dambovita. Pensionarii aia poate chiar au muncit la blocul tau de exemplu.

@casaIeftina
De ce 100mp in loc de 70 mp ? Ai nevoie de mai mult dependinte. O magazie, un mic atelier unde sa faci lucrari minore. Te muti la casa deci ai nevoie si de spatiu interior. Poate m-as multumi initial cu 70mp. Dar terenul trebuie sa fie de minim 500mp. Deci in concluzie la 3h dus-intors de civilizatie.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Chirias.
mesaj Dec 4 2011, 09:40 AM
Mesaj #17





Guests






Citeaza (vizitator_mike @ Dec 4 2011, 08:55 AM) *
Mda e adevarat.
Gandeste-te in schimb cum ar fi fost sa iti faci casa si sa ai 2 blocuri (sau chiar 4) la distanta minima.
Poti sa iti imaginezi asa ceva ?
Pensionarii aia sunt de vina .. of.Capitalismul asta salbatic.. de Dambovita. Pensionarii aia poate chiar au muncit la blocul tau de exemplu.

@casaIeftina
De ce 100mp in loc de 70 mp ? Ai nevoie de mai mult dependinte. O magazie, un mic atelier unde sa faci lucrari minore. Te muti la casa deci ai nevoie si de spatiu interior. Poate m-as multumi initial cu 70mp. Dar terenul trebuie sa fie de minim 500mp. Deci in concluzie la 3h dus-intors de civilizatie.

Sunt chirias. Acum un an am profitat de prabusirea imobiliarului si m-am mutat de la bloc la casa IN BUCURESTI, intre Piata Cosbuc si Parcul Carol. Avantaje? Spatiu 120 mp, terasa imensa (n-am curtea mea, am 20 mp de terasa), liniste (e incredibil sa nu auzi lift, tras apa, alte activitati de vacini). Dezavantaje? Factura gigantica la incalzire (120 mp cu inaltime 3 m e volum, nu gluma), o zi cade apa, una gazu', una curentu' una netu'. Una peste alta, cand imi expira contractul cu actuala gazda ma mut inapoi la bloc.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Vizitator_Dan..
mesaj Dec 4 2011, 05:53 PM
Mesaj #18





Guests






Citeaza (vizitator_mike @ Dec 4 2011, 08:55 AM) *
Mda e adevarat.
Gandeste-te in schimb cum ar fi fost sa iti faci casa si sa ai 2 blocuri (sau chiar 4) la distanta minima.
Poti sa iti imaginezi asa ceva ?

Da, numai ca orice ar face, nu ar putea construi pe terenul meu, deci macar cat tine bucatica mea de teren am garantia ca nu va mai aparea nici un bloc. Plus ca, daca imi construiesc singur casa, pot sa imi aleg singur asezarea ferestrelor, astfel incat sa nu fie spre zonele in care pot aparea alte cladiri aproape.

Citeaza (vizitator_mike @ Dec 4 2011, 08:55 AM) *
Pensionarii aia sunt de vina .. of.Capitalismul asta salbatic.. de Dambovita. Pensionarii aia poate chiar au muncit la blocul tau de exemplu.

Ce legatura are vinovatia sau nevinovatia pensionarilor cu ce am spus eu? Eu ma refeream la situatia in care trebuie sa administrezi la comun o cladire cu niste oameni foarte diferiti din punctul de vedere al asteptarilor si al castigurilor financiare. Nu ii judec pe pensionari, dar tocmai de aceea mi se pare mai important sa locuiesc intr-o cladire pe care sa pot sa o administrez singur, fara a mi se pune bete in roate la orice proiect.

Citeaza (casa ieftina)
Astept si pareri de la oameni care nu locuiesc in Bucuresti (sunt convins ca exista cititori Hotnews si din provincie), unde loturile de teren nu costa chiar asa de mult.


Eu am stat o perioada in Craiova, si din punct de vedere al terenurilor libere, situatia e mult mai rea decat in Bucuresti (primul teren liber se afla la vreo 5km de centru si bineinteles e foarte scump) Vanzarea apartamentului pentru a lua un teren si a construi o casa aduce aceleasi dezavantaje pe care le-ar aduce si in Bucuresti.
In Petrosani, desi ar fi destule loturi libere, oamenii nu au bani. Ar lua 20-30.000 de euro pe apartament, 10.000 i-ar da pe teren, si nu le-ar mai ramane bani sa isi construiasca. De strans, e greu sa stranga ceva tinand cont ca salariile sunt de 10-15 milioane.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Ionut_Imobiliare
mesaj Feb 2 2012, 02:21 PM
Mesaj #19


Nou venit
*

Grup: Membri
Postari: 4
Inscris: 12-September 11
Utilizatorul numarul: 29 422



Citeaza (casa ieftina @ Dec 7 2011, 07:28 PM) *
Ce parere au cei care au in proprietate terenul deja? Cat merita o casa? 35.000 vs 50.000 cum suna?

Romanii vor sa se mute la casa cu siguranta... insa problema nu este asa de simpla. Cu totii ne dorim liniste, vecini decenti, problema locului de parcare rezolvata, utilitati fara probleme, distanta cat mai mica fata de locul de munca (sau daca nu distanta, macar un timp rezonabil "petrecut" pe drum), cheltuieli cat mai mici la intretinere, un spatiu verde cat mai mare, etc... Atunci cand toate aceste conditii sunt indeplinite cu siguranta nu mai stam pe ganduri si ne mutam la casa. Si atunci da, o casa merita pana in 50,000 cu siguranta. In limita a cat ne permite buzunarul.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_PerScorilo.
mesaj Feb 9 2012, 12:53 PM
Mesaj #20





Guests






In Craiova, si cred ca peste tot in Romania, cu atat mai mult in Bucuresti, problema incepe cu politica de urbanism...care pana si pe hartie aproape ca nu exista, intr-o formula coerenta. Inca nu se doreste asta deoarece se mai pot face mari speculatii imobiliare cu terenuri in special.
Sunt de acord ca nu costurile de executie (300-350 euro/mp finisat decent, nu lux) primeaza, chiar daca multi beneficiari asta vad prima oara si asta ii motiveaza sa spere la un confort sporit; costurile de intretinere sunt mult mai mari decat la prima vedere, la care se adauga investitiile conexe:
Pentru casa 150 mp construiti - aprox 110 mp utili:
- teren 300 mp (20-50 euro/mp) = 6000 - 15 000 euro;
- racorduri/executie canalizare, apa, electricitate = 1 500 euro (in cazul ideal in care pt electricitate nu trebuie sa cumperi un transformator - 5 000 euro, chiar si impreuna cu vecinii si nu trebuie sa vii cu un cablu de la 300-400m departare, chiar si asociindu-te cu vecinii);
- drumul - aprox. 1000 euro cota-parte pentru masinile de pietris, cel putin - in general terenul era arabil initial, apoi a fost parcelat si vandut ca teren pentru constructii de locuinte;
- in general nu exista retele de gaze in zonele respective, deci trebuie luata in calcul centrala electrica/ pe lemne/ etc.
- autoturismul propriu devine necesar, nu optional, cel putin o bucata - 5000 - 6000 euro
- cost executie la rosu+finisaje = 45 000 - 52 500 euro

Se ajunge la un total de 57 000 - 76 000 euro

Solutia respectiva, trebuie notat, e mai putin viabila in ce priveste Bucurestiul, unde si asa stai 2-3 ore in masina pana ajungi acasa (la bloc).
In plus, trebuie luat in calcul si timpul de executie, de 3-4 luni daca totul merge "ceas", timp in care trebuie sa ai banii astia pusi de-o parte (adica inchisi).
Ca sa nu mai punem ca, in cazul de mai sus, ca totusi sa-ti ramana ceva curte, casa va avea doua nivele, ceea ce presupune o pierdere de 7-10 mp utili pentru scara.
Daca mai adaugi si garajul (28 mp construiti - 7mx4mx120 euro/mp), se ajunge la un cost de aprox 60 000-79 000 euro, in functie de pretul terenului, in special.
Adica, poate cat un apartament cu trei camere (75 - 90 mp) in centrul Craiovei.
Eu as alege casa, daca as avea banii astia.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Dana.
mesaj Feb 11 2012, 06:54 AM
Mesaj #21





Guests






Citeaza (PerScorilo @ Feb 9 2012, 12:53 PM) *
costurile de intretinere sunt mult mai mari decat la prima vedere, [...]

[...]Solutia respectiva, trebuie notat, e mai putin viabila in ce priveste Bucurestiul, unde si asa stai 2-3 ore in masina pana ajungi acasa (la bloc).[...]


Costuri intretinere casa (Bucuresti), 220 mp:
- 700 RON gaze (maxim, acum cand sunt -15C pana la -20C) - evident, asta include si apa calda
- 200 RON lumina (toata casa are becuri economice)
- 25 RON gunoiul (3 persoane)
- nu stiu cat costa apa si canalizarea, deocamdata nu le avem wink.gif dar ne descurcam excelent cu reteaua de apa "clandestina" existenta deja+mini-statie de epurare.

Costuri apartament 3 camere bloc (Bucuresti), 72 mp :
- 470 RON intretinere (noiembrie, cat o veni pe frigul asta)
- 100 RON lumina (daca nu folosim calorifer electric)

Intr-adevar, sunt mai mari, dar raportat la gradul de confort, merita efortul.

Partea cu parcarea e cea mai nostima : la casa am dat zapada si parcam linistiti (avem 20 m deschidere), la bloc e o lupta salbatica pe fiece loc de parcare, (blocate si asa de nametii inghetati tun), daca ajungi prea tarziu acasa de la serviciu sau ai de plecat seara adio loc de parcare...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Ionut_Imobiliare
mesaj Feb 13 2012, 12:20 PM
Mesaj #22


Nou venit
*

Grup: Membri
Postari: 4
Inscris: 12-September 11
Utilizatorul numarul: 29 422



Citeaza (Dana @ Feb 11 2012, 06:54 AM) *
Costuri intretinere casa (Bucuresti), 220 mp:
- 700 RON gaze (maxim, acum cand sunt -15C pana la -20C) - evident, asta include si apa calda
- 200 RON lumina (toata casa are becuri economice)
- 25 RON gunoiul (3 persoane)
- nu stiu cat costa apa si canalizarea, deocamdata nu le avem wink.gif dar ne descurcam excelent cu reteaua de apa "clandestina" existenta deja+mini-statie de epurare.

Costuri apartament 3 camere bloc (Bucuresti), 72 mp :
- 470 RON intretinere (noiembrie, cat o veni pe frigul asta)
- 100 RON lumina (daca nu folosim calorifer electric)

Intr-adevar, sunt mai mari, dar raportat la gradul de confort, merita efortul.

Partea cu parcarea e cea mai nostima : la casa am dat zapada si parcam linistiti (avem 20 m deschidere), la bloc e o lupta salbatica pe fiece loc de parcare, (blocate si asa de nametii inghetati tun), daca ajungi prea tarziu acasa de la serviciu sau ai de plecat seara adio loc de parcare...

La casa poate sa intervina "traditionala" problema cu parcarea, cand in ciuda faptului ca te apuci sa-ti vopsesti gardul cu tot felul de semne, sageti, cercuri, indicatoare reflectorizante, etc... tot se gaseste cineva sa-ti blocheze accesul in curte. Dar daca ai noroc de o zona mai putin circulata...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Dana.
mesaj Feb 15 2012, 06:27 AM
Mesaj #23





Guests






Citeaza (Ionut_Imobiliare @ Feb 13 2012, 12:20 PM) *
La casa poate sa intervina "traditionala" problema cu parcarea, cand in ciuda faptului ca te apuci sa-ti vopsesti gardul cu tot felul de semne, sageti, cercuri, indicatoare reflectorizante, etc... tot se gaseste cineva sa-ti blocheze accesul in curte. Dar daca ai noroc de o zona mai putin circulata...


Da, stiu ca mai prin centru e dezastru. Noi avem insa noroc sa stam pe o strada la capatul careia e un lac, deci cartierul nu se poate traversa, intra doar locuitorii si cine mai are treaba. In plus de asta, inca exista terenuri neconstruite, deci se mai pot improviza parcari.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_max.
mesaj Jan 22 2013, 08:00 PM
Mesaj #24





Guests






Citeaza (Gogu @ Nov 29 2011, 03:26 PM) *
De ce s-ar muta la casa o familie care se simte ok in 50mp la bloc?
Care e avantajul unei case daca te duci sa stai in aceeasi suprafata ?
O sa zici ca castigi faptul ca n-ai vecinii in cap, dar in acelasi timp poti avea vecini care fac gratare zilnic si la care Guta e playlistul sambetelor si duminicilor pana la 3 dimineata.
Pe de alta parte faza cu, curtea nu tine. La un teren de 200mp, dupa ce iti faci o casa de 60mp si un garaj de 15mp, mai ramai fix cu 3 metri in fata casei, chestie care nu se cheama gradina sau curte. Prefer sa ma duc in parc. Acolo stiu ca nu trebuie sa am eu grija sa dau zapada, sa ud florile, sa adun frunzele, etc.
Ca sa nu mai zic ca mutandu-te pierzi avantajele care deriva din faptul ca la bloc stai ceva mai central ca la o casa-n cap (scoli, magazine, transport, etc).

Motivul pentru care cineva si-ar face casa este tocmai faptul ca in loc de 50mp chinuiti in 2 camere poti avea 100-120mp in 4 camere, bine impartite dupa nevoile persoanei care le locuieste. In plus poti sa iti tii masina in garaj sa nu o mai ai plina de frunze si gainat in fiecare zi. Pe un teren cat de cat (400-500mp) o sa poata si copilul sa alerge, sa aiba si mama o gradina in care sa-si tina busuiocul si ardeii iuti si o sa poti sa faci si tu un gratar fara sa-ti saliveze toti vecinii peste gard in curte.

Parerea mea, daca vrei sa vinzi, ca banuiesc ca de-asta ai intrat aici, pune accent pe asta si nu-i infiera pe-aia care vor sa-si faca viloaie de 150-200mp. Toti ne-am face daca am avea cu ce. Dar e-n firea oamenilor ca strugurii aia mai de sus sa fie acrii. Avantajul tau e ca poti sa-i faci casa omului cat are-n buzunare. Are 27.000E ii faci o mica casuta pitoreasca de 50mp pe care el sa o considere camin. Are 300.000E, ii faci camere de 50mp suflate cu platina de catre fotomodele miercurea dupa apus. Pune accent pe flexibilitatea ta, pe faptul ca esti in stare sa vb cu omul si sa-i propui exact ceea ce are el nevoie. Altfel o sa fii unul din multii constructori care de foame jinduiesc la painea alba pe care-o mancau mai acu 3-4 ani.


pe guta il poti avea si la bloc - iti ramane doar sa chemi politia si sa te bati eu ei ( valavil si la curte )
PRO - la 200 mp iti raman mai mult de 3 m de care spuneai - eu am curte 155 mp si casa de 85 mp si 2 curti de cate 40 mp ( fata si spate la casa ), - nu am vecini deasupra si nici sub mine - copii pot tipa cat vor - intretinerea casei pe timp de iarna este mai scazuta decat la bloc ( sau egala ) - nu platesc parti comune ( inclusiv lift etc )pot face gratar cand vreau - poate sta la mine oricine oricat timp vreau ( la bloc nu poti fara sa platesti intretine pt acele persoane ) - nu este miros neplacut de la ghena de gunoi si nu exista lift in care fumeaza diverse persoane - curtea aia mica la care te referi nu este de 2 mp cat un balcon iar copii se pot juca si in 40 mp ( leagan, balansoar, piscina ), la bloc nu ai facilitatile astea si multe alte asemenea exemple pot da

PS - eu am stat la bloc si cunosc situatia iar in prezent celelalte rude ale mele stau tot la bloc, deci...cunosc situatia f bine
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Arhitect.
mesaj Jun 11 2013, 05:26 PM
Mesaj #25





Guests






In 30 de ani de viata am avut parte numai de bloc mad.gif M-am nascut la bloc, am crescut la bloc, am stat in camine (la scoli) la bloc, m-am angajat la bloc, stau in chirie la bloc .... Nu-l mai suport !!!

De vreo cativa ani ma tot gandesc cum sa-mi fac o casa. Am reusit sa-mi iau o bucata de teren la vreo 12-13 km de Bucuresti, dar atat. Am tot gasit oferte de case cu 25 - 30.000 E, dar nu prea am incredere. Probabil ca e vina mea ca-i ascult pe cei care spun ca e imposibil sa-ti faci o casa atat de ieftin.
Eu cred ca 2 dormitoare plus un living sunt arhisuficiente pentru o familie (pentru moment 2) chiar si cu 1 copil.
Toate astea in aprox 90-100 m2 (cat un apartament de 4 cam de lux la bloc smile.gif )
Consider ca viata la curte este preferabila din mai toate pdv decat la bloc, asa ca nu are rost sa insir avantajele.

Pentru a gasi specialistii de care am nevoie sa-mi construiasca o astfel de casa nu am vazut alta solutie decat sa fac un site unde sa se stranga toti cei care activeaza in domeniul constructii - Arhitecti si Proiectanti biggrin.gif , pana acum nu m-a ajutat niciunul, dar imi pastrez speranta !
In concluzie, haideti cu totii la curte la un gratar, o bere la foisor, ... si sa lasam blocurile doar pentru cladiri de birouri. Ce spuneti?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_HORATIU.
mesaj Mar 29 2015, 07:19 AM
Mesaj #26





Guests






ADEVARAT COMENTARIU SI IN 2015 ESTE LA FEL
Iti dau si punctul meu de vedere, mai ales ca in ultimele 6 luni am luat foarte serios in considerare optiunea mutarii de la bloc la casa. In cele din urma, am renunta.

Argumentele mele contra asa-ziselor "case ieftine" sunt urmatoarele:
1. Casele sunt de regula construite intr-o locatie situata la marginea Bucurestiului sau in localitatile din jur, ceea ce implica semnificativ mai mult timp pierdut cu deplasarea zilnica de acasa la serviciu si inapoi (in comparatie cu un apartament in oras). Textele de marketing gen" la numai 20 minute de Piata Victoriei" sunt minciuni grosolane. Poate sunt valabile numai in conditiile de trafic de la ora 3 noaptea.
2. Accesul la mijloacele de transport in comun este foarte prost, sau nu exista deloc. Aceasta inseamna ca sunt necesare 2 autoturisme pentru fiecare familie, cu costurile colosale aferente acestora.
3. Acestor case le lipsesc exact elementele care fac diferenta intre viata la curte si viata la bloc: o curte privata (nu impartita cu alti vecini) de min. 150mp si o dependinta/garaj suficient de mare pentru a permite mici lucrari gospodaresti.
4. Casele respective sunt de fapt niste blocuri construite pe orizontala in loc de verticala. Gradul de ocupare a terenului este exagerat. In loc de spatii verzi predomina betonul. Acelasi lucru il am insa si la bloc.
5. Vecinatatile sunt deseori la limita civilizatiei. Deseori drumurile sunt amenajate precar, iar caile de acces pana in zona respectiva sunt intr-o stare proasta pentru ca "nu s-a ocupat Primaria".
6. Reteaua comerciala din zona este cvasi-inexistenta. Daca s-a terminat painea acasa, nu gasesti magazine in zona de unde sa cumperi.
7. Noi nu avem copii, dar imi imaginez ca a-i duce la gradinita si apoi la scoala este o problema serioasa, dat fiind distanta intre "casele ieftine" si unitatile de invatamant de nivel bun.
[/quote]
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Asta ma intreb si eu. Vreau o ca.
mesaj Dec 13 2016, 08:18 PM
Mesaj #27





Guests






Citeaza (casa ieftina @ Nov 27 2011, 09:41 PM) *
Am o mare nelamurire. Am discutat cu foarte multe persoane care stau in acest moment la bloc, intampinand urmatoarele dificultati:
- Locuiesc in apartamente de 40-55 mp, cu doua camere, care costa intre 40.000 si 60.000 Euro, iar o casa cu aceeasi suprafata costa 27.000 (la cheie, cu totul inclus), pret la care s-ar adauga terenul
- Parcurg intre 30 minute si o ora pana la serviciu (locuiesc intr-o parte de oras si lucreaza in cealalta parte), refuzand sa se mute la casa pe motiv ca locuiesc "in oras"
- Platesc sume mari la intretinere, iar reabilitarea apartamentelor vechi ar costa cam cat o jumatate de casa
- Indura cu stoicism poluarea fonica din bloc, plangandu-se intruna unii la altii
- Parcurg in fiecare weekend de vara multi km ca sa poata gasi un loc unde sa se bucure de natura, la iarba verde, dupa care parcurg inapoi aceeasi distanta intr-o aglomeratie de nedescris, enervandu-se si uitand de toata relaxarea de care s-au bucurat
- Se mira, devenind chiar stupefiati cand ies cu copii lor in fata blocului si gasesc pe jos seringi folosite
- Se tem sa iasa noaptea din casa de frica sa nu dea nas in nas cu vreo haita de caini vagabonzi
...
Si tot stau si ma intreb, de ce nu vor oamenii acestia sa se mute la casa?
Ma lamureste si pe mine cineva?

Go to the top of the page
 
+Quote Post

Reply to this topicStart new topic
2 Utilizatori care citesc acest topic (2 Musafiri 0 Useri anonimi)
0 Membri:

 



RSS Lo-Fi Version acum este: 14th October 2019 - 03:50 AM