IPB
X   Mesaj de pe site
(Mesajul se va inchide in 2 secunde)

Bine ati venit pe Forumul Hotnews!
Cititi regulamentul Forumului inainte de a publica.

16 Pagini V  « < 2 3 4 5 6 > »   
Reply to this topicStart new topic
> Casa de lemn vs Casa de caramida, Vreau sa-mi construiesc o casa
Vizitator_Musafir.
mesaj Dec 15 2008, 07:35 PM
Mesaj #91





Guests






Citeaza (iul @ Dec 15 2008, 09:36 AM) *
In Romania, o casa de lemn inca nu este ieftina, asta e problema. Cand o sa fie la jumate fata de pretul casei de caramida, o sa-mi fac si eu. Pana acum, am vazut similare sau usor mai mici decat la casele de caramida.


In Canada /SUA e vorba numai de pret. In plus casa e costruita de developerul x care vrea profit maxim (suna cunoscut nu?? ) si evident alege solutia cea mai ieftina permisa de lege. In rest e teoria "educarii consumatorului" aka apalat pe creier.
Ideea la americani e simpla.. sa fie cit mai ieftin de construit iar pretul intretinerii ulterioare e in sarcina proprietarului. Nu cred ca iti imaginezi ca cel putin 50% din case au acoperis de carton presat care in Ro se foloseste la cotete si trebuie schimbat cam odata la 10 ani... si nici macar nu prea apoti sa pui altceva ca nu tine structura, asta ca s-a urmarit un pret minim.
Fizica ramine ..un lemn nu are resistenta otelului.. etc... nu tine la fel dar in schimb e mai usor, are alta dinamica la un cutremur... Casele de lemn sint oay pina nu ai o inundatie.. sau un incendiu.. Tratamentele de ignifugare, anticarii ... le fac mai scumpe ca cele din beton si unele sint super toxice.

Eu zic sa iti faci socotelile si sa hotarasti in functie de asta mai ales ca fiind in regie proprie ai libertatea sa pui chestii mai bune.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Tudor.
mesaj Dec 16 2008, 01:17 PM
Mesaj #92





Guests






Citeaza (iul @ Dec 15 2008, 09:50 AM) *
Este bine ca ti-ai precizat pozitia de implicare in industria caselor de lemn. Asa e mai cinstit !
Am o problema cu preturile. La cca 600-700 EUR/ mp construit, nu vad avantajul caselor de lemn fata de casa de caramida. Singurul avantaj este durata de executie. Dezavantajele sunt: mana de lucru calificata (nu cunosc metoda ta constructiva si nici calificarea muncitorilor tai, dar sunt putini care stapanesc executia structurilor de lemn) si materialul (de unde lemn uscat si la ce pret !).
Revin la pret ca sa explic ceva:
1. costul la rosu al unei case reprezinta circa 35% din costul total
2. finisajele reprezinta circa 70% din total (poate parea incredibil, dar asa spun constructorii si mi s-a confirmat prin experienta personala a construirii unei case)
3. alegerea structurii fie de caramida fie de lemn influenteaza doar costul la rosu !!! ca sa fie clar: cata vreme ponderea cea mai mare in total o au finisajele, degeaba faci economii la structura, daca pui finisaje de calitate costul final va fi mare

Sa luam exemplul meu (gasiti detalii intr-un post anterior): 45,000 EUR la rosu + 90,000 EUR finisaje pentru 260 mp construiti pe caramida. Daca faceam structura din lemn, obtineam o reducere de 40%, cum spune domnul constructor, desi sunt sceptic fata de acest procent. Deci reducerea ar fi de 18,000 EUR. Daca pastrez exact aceleasi finisaje, costul total al casei pe lemn ar fi de 117,000 EUR (adica 450 EUR/ mp) fata de 135,000 EUR pe caramida (adica 519 EUR/ mp). Calculat la mp inseamna o reducere de 14%. Din punctul meu de vedere nu merita. Mai bine fac structura din beton si caramida si pun un parchet mai ieftin, niste usi mai ieftine etc.

Se pare ca am uitat sa precizez: 70.000 euro bugetul complet al casei: proiect., fundatie, autorizatii, amenajari si poate si ceva mobila.
Noi construim spre exemplu cu 220 euro/mp la rosu si 350 euro/mp la cheie+TVA (daca e cazul). Pana la 600 raman finisajele.
Asa cum multi au scris pe forum, din pacate in Romania sunt foarte multi meseriasi care fac treaba dupa ureche si rezulta acele case care scartaie, in care auzi cum se trage apa, etc.
Citeam intr-un topic de mai sus referitor la rezistenta lemnului. cu siguranta ca domnii care au scris au ceva studii de specialitate smile.gif Tin sa le aduc aminte ca lemnul la compresie are o rezistenta foarte apropiata de cea a fierului. (Lemnul are rezistenta cea mai scazuta in cazul fortelor taietoare aplicate perpendicular pe lungimea fibrei.)
Parca imi aduc aminte dar nu stiu de unde de un orasel de prin Italia, parca Venetia ii spune, care e construit intr-o mlastina si are ca piloni de sustinere numai busteni de lemn.... pentru un orasel intreg si mai e facut si pe la 1600 si rezista pana acum.
Dar o inundatie face praf o casa pe structura de lemn nu? smile.gif
Domnilor, intai documentati-va inainte de a arunca posturi fara rost.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Gica.
mesaj Dec 16 2008, 02:10 PM
Mesaj #93





Guests






-nu imprumutati ce e prost din vest
-nu acceptati sa fiti inselatii de asa zisele firme care cauta sa va ia pe trei placi de carton presat cat pentru o casa adevarata
-nu puneti botul la prostii, alegeti solutii durabile
-sunteti prea saraci ca sa alegeti lucruri ieftine
-casa nu o cumperi in fiecare zi ca sa-ti permiti ca la 10 ani sa schimbi cartonul presat
-lemnul e bun pentru mobila, cabane, cotete, parchet, etc.
-lemnul arde, se umfla, se deformeaza, etc
-Prostia dauneaza grav buzunarului vostru si al copiilor vostri.
-Daca stiti ca nu va duce capul, uitati-va la desenele animate cu cei trei porcusori si alegeti casa cea mai buna.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Lucian Pricop.
mesaj Dec 16 2008, 03:34 PM
Mesaj #94





Guests






Buna ziua. Eu stau intr-o casa de lemn de patru ani. cand zic de lemn inteleg structura de rezistentza,peretii vata minerala ,osb si rigips in interior, captusita cu dulapi de 5 cm in exterior(nu osb), invelita cu carton asfaltat, cu plasa de sarma si tencuita clasic ca la orice casa de caramida. Acoperis tabla tip lindab. Avantaj iarna / centrala functioneaza 2 ore dimineata si 4 ore seara, caldura 22 grade. Iar pana acum nici o alta problema. Deci.... cum vi se pare ? cat despre pret... acum patru ani cam de trei ori mai mic decat se scrie pe forum. No coment.1
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Daniel.
mesaj Dec 16 2008, 04:05 PM
Mesaj #95





Guests






Salut!

Casa pe care ti-o poti permite e cea mai buna casa...
Ce pot spune, este faptul ca locuiesc intr-o casa "clasica" pt Romania - facuta din schelet de beton si pereti din caramida poroterm si am centrala cu gaz tip saunier duval de 35 de kw.
La mine caramizile au fost puse pe lat iar peretii exteriori, cu tot cu tencuiala, au iesit cam la 50 cm grosime. Nu am izolatie din poliestiren dar iarna trecuta cel mai scump a fost Ianuarie la incalzire - cam 6.5 mil... la o suprafata locuibila de 200 mp... mi s-a parut super rezonabil, considerand faptul ca altii au platit la bloc, pentru 100 mp... ceva mai mult...

Daca poti, poate este mai bine sa mergi pe varianta clasica (beton + caramida poroterm), atat timp cat in Romania nu stii cat de bine este uscat lemnul si mai ales cit de bine este tratat impotriva daunatorilor.

Mult succes



Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Capsunaru.
mesaj Dec 16 2008, 05:43 PM
Mesaj #96





Guests






Citeaza (Tudor @ Dec 16 2008, 01:17 PM) *
Se pare ca am uitat sa precizez: 70.000 euro bugetul complet al casei: proiect., fundatie, autorizatii, amenajari si poate si ceva mobila.
Noi construim spre exemplu cu 220 euro/mp la rosu si 350 euro/mp la cheie+TVA (daca e cazul). Pana la 600 raman finisajele.
Asa cum multi au scris pe forum, din pacate in Romania sunt foarte multi meseriasi care fac treaba dupa ureche si rezulta acele case care scartaie, in care auzi cum se trage apa, etc.
Citeam intr-un topic de mai sus referitor la rezistenta lemnului. cu siguranta ca domnii care au scris au ceva studii de specialitate smile.gif Tin sa le aduc aminte ca lemnul la compresie are o rezistenta foarte apropiata de cea a fierului. (Lemnul are rezistenta cea mai scazuta in cazul fortelor taietoare aplicate perpendicular pe lungimea fibrei.)
Parca imi aduc aminte dar nu stiu de unde de un orasel de prin Italia, parca Venetia ii spune, care e construit intr-o mlastina si are ca piloni de sustinere numai busteni de lemn.... pentru un orasel intreg si mai e facut si pe la 1600 si rezista pana acum.
Dar o inundatie face praf o casa pe structura de lemn nu? smile.gif
Domnilor, intai documentati-va inainte de a arunca posturi fara rost.

Inainte sa faci spam cu firma ta as vrea sa te informez ca locuiesc intr-un oras care are case numai din lemn (doar zgirie norii sint otel+sticla) si locuiesc intr-o casa cum spui tu facuta chiar cu vapor barrier, insulation etc.. facuta acu vreo 40 ani (ca sa vezi si sa nu crezi stasul canadez obliga firmele acu 40 ani la astea) si am vazut si testat ca utilizator ce se intimpla odata cu invechirea spre deosebire de tine care vorbesti din flayer-ul firmei.
In primul rind tu vrei sa vinzi un produs si incerci sa educi consumatorul (ase citi prosti) cum ca e mai bun ce vinzi tu, eu am spus ce am experimentat...
Si ca te dai rotund.. cind tu mergi prin casa ce forte sint? o chestie numita moment.. care sint chiar fortele alea taietoare de care ziceai tot tu.. Imi pare sorry da nu poti sa-mi propun sa merg numai deasupra peretilor. Daca e asa bun lemnul de ce zgirie norii se fac de otel?
Daca ai fi fost la Venetia (eu am fost) ai fi vazut ca lemnele alea sint putrezite si inlocuite permanent, casele ridicate..e frumos eu zic ca ai ce vedea... Si fiindca tot comparam case vechi... ai idee cite case de lemn mai sint in New York dinainte de 1900? Da in Paris cite cladiri de caramida mai sint in picioare? (aproape tot orasu desi le-au cam darimat la WW1-2)
Ai idee cite incendii sint la mine in oras si cit de repede arde o casa desi rigipsul cica iti da o ora timp pina ajunge la structura? E destul de impresionant sa vezi unul pe viu.. ca la TV vezi aproape in fiecare zi. Ai idee cit costa asigurarea?
Odata inundat lemnul se umfla, si eventual trebuie schimbat (ce e drept se schimba f usor) daca se inpute si mucegaieste deja e toxic si trebuie schimbat de specialisti laugh.gif
Un cablu se trage super usor prin lemn.. o modificare se face usor.. astea sint avantaje mai sint si altele.
Eu nu zic ca e rau, da tipul asta de industrie lucreaza numai pt cei ce vind si nu pt proprietari. Tipul care a deschis threadul cauta sfaturi de la alti proprietari sau intreprinzatori care si-au facut case. Ce spui tu e pe orice site. Si fiinca te iei de meseriasi.. voi folositi cuie la fima? daca da.. atunci casa o sa scirtiie dupa 10-15 ani cind nu mai e in garantie, nu mai e treaba voastra ci a proprietarului.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_bibik.
mesaj Dec 18 2008, 11:01 AM
Mesaj #97





Guests






Citeaza (Tudor @ Dec 16 2008, 01:17 PM) *
Se pare ca am uitat sa precizez: 70.000 euro bugetul complet al casei: proiect., fundatie, autorizatii, amenajari si poate si ceva mobila.
Noi construim spre exemplu cu 220 euro/mp la rosu si 350 euro/mp la cheie+TVA (daca e cazul). Pana la 600 raman finisajele.
Asa cum multi au scris pe forum, din pacate in Romania sunt foarte multi meseriasi care fac treaba dupa ureche si rezulta acele case care scartaie, in care auzi cum se trage apa, etc.
Citeam intr-un topic de mai sus referitor la rezistenta lemnului. cu siguranta ca domnii care au scris au ceva studii de specialitate smile.gif Tin sa le aduc aminte ca lemnul la compresie are o rezistenta foarte apropiata de cea a fierului. (Lemnul are rezistenta cea mai scazuta in cazul fortelor taietoare aplicate perpendicular pe lungimea fibrei.)
Parca imi aduc aminte dar nu stiu de unde de un orasel de prin Italia, parca Venetia ii spune, care e construit intr-o mlastina si are ca piloni de sustinere numai busteni de lemn.... pentru un orasel intreg si mai e facut si pe la 1600 si rezista pana acum.
Dar o inundatie face praf o casa pe structura de lemn nu? smile.gif
Domnilor, intai documentati-va inainte de a arunca posturi fara rost.



lemnul daca sta scufundat in totalitate in apa nu putrezeste insa lemnul ud in contact cu aerul da.nu sunt impotriva caselor din lemn,dar sunt mai costisitoare ca si intretinere,iar cel ce doreste sa-si construiasca o casa e bine sa se documenteze bine inainte de a lua o hotarare.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_mihai ciuciudau.
mesaj Dec 19 2008, 02:54 PM
Mesaj #98





Guests






Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_dorin enache.
mesaj Dec 25 2008, 10:52 AM
Mesaj #99





Guests






o casa din lemn eu o fac cu 500EURO/MP......dci 40000EURO in 48 de zile! poti veni si vedea....acum am doua la final!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_jiar.
mesaj Jan 1 2009, 01:57 PM
Mesaj #100





Guests






Daca ai terenul luat poti sa iti constriesti casa si in 50 de mii de euro mai ales ca vrei doar pana in 100 de m2 bani care i-ai spus tu 70 de mii de euro iti super ajung
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_george28.
mesaj Jan 1 2009, 07:18 PM
Mesaj #101





Guests






Am citit cu interes cat de cat unele afirmatii de pe acest forum. Parerea mea: casele de lemn nu se preteaza pentru tara noastra ca imobile permanente de locuit. Aaa! ....ptr. o casuta de vacanta e o.k. E chiar momentul oportun ptr cine vrea sa-si constr. o casa dat fiind faptul k s-a pretul la materiale s-a "prabusit". Eu pentru o casa P+M as opta pe o structura de zidarie portanta, eventual cadre daca am deschideri mari. Apropo, cine iti da credit ptr o casa de lemn (sa garantezi cu aceasta casa)!? excl.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_cititor.
mesaj Jan 4 2009, 03:40 PM
Mesaj #102





Guests






capcaunule, debitezi ineptii. mai intereseaza-te, mai ales nu prezenta adevaruri trunchiate. tu compari mere cu pere: o casa din zidarie moderna si o casa din lemn traditionala.
casele din lemn facute prin metode moderne pot fi la fel de bune ca si cele din zidarie, totul depinde de destinatie si de cum sunt facute (calitatea manoperei si a materialelor).
zona climatica este si ea importanta la alegerea solutiei. casele din lemn sunt preponderente in zonele cu climat rece, unde delta T intre interior si exterior poate sa depaseasca 50 de grade celsius (interior +25, exterior - 25). In aceste zone climatice casele din zidarie, fie ea chiar si caramida eficienta, devin prea masive si prea scumpe.
un alt aspect este costul manoperei: la solutia din zidarie costul manoperei este mult mai mare decat la solutia din lemn. zidaria are nevoie de tencuiala, lemnul se preateaza la alte solutii de finisare a suprafetei, dintre care multe sunt mai ieftine datorita rapiditatii executiei.
pentru evitarea acumularii de umiditate, un calcul higrotermic corect ajuta mult in alcatuirea starturilor si selectarea materialelor. de exemplu: invelirea cu membrana semi-permeabila, a carei instalare se face in functie de zona climatica (preponderent calda sau rece) si care functioneaza ca un material de tip Gore-tex.
ar mai fi multe de spus dar momentan atat. solutia este departe de a fi alb-negru, are multe nuante ...
altfel sa auzim numai de bine.

Citeaza (capcaunul @ Jul 14 2008, 07:14 PM) *
bai, daca aveti mai multi bani MERGETI pe CARAMIDA!! Lasa dracului lemnul, gandeste-te la cabane si cum scartaie alea din toate incheieturile.. daca in tarile nordice si canada hse folosesc tehnologii pe baza de lemn, asta e ptr ca acolo preturile ptr caramida sunt uriase!!! se construieste pe lemn ptr ca e mai rapid, le iese mai mult profit.. dar daca te gandesti: oricat de ignifude ar fi, cand se aprind ard ca niste torte; probleme cu cariile si alte rozatoare; lemnul se lasa in timp si ai sa vezi ca 'a pasi usor' devine un nonsens intr-o casa mai veche de lemn..

Am citit cu amuzament pledoaria unuia de mai sus care mergea pe ideea de .. aer!! nu neg, coeficientul de conductivitate termica al aerului (incapsulat in pori sau fante subtiri) e mai redus decat al lemnului sau ceramicii (adica caramida); totusi ce conteaza e si capacitatea de inmagazinare a caldurii: caramida are proprietatea ca e suficient de izolatoare si are o capacitanta mare ca sa constituie o bariera termica adevarata - lemnul izoleaza bine, dar ai nevoie de un panou mult mai gros din lemn ca sa-ti dea ce-ti da un strat mai subtire din caramida; nu termite, nu gandaci, ti se rupe daca trazneste.. smile.gif din cauza capacitantei caramida iti da senzatia de racoare vara si minimizeaza pierderile iarna - poate nu ata de mult (iarna) ca lemnul + polistirenul, dar din nou, poti sa strigi fara sa se auda in toate colturile si nu-ti scartaie teava cand se raceste in mijlocul noptii..

Parerea mea: iti permiti, baga de caramida (nu beton, si nu caramida gaurita - spunea unul mai sus ca se face gaurita ca sa izoleze cu aer.. ha-ha-ha! pai asta afecteaza capacitanta.. o face gaurita ca sa faca economie la material, nu de altceva). betonul 'trage', nu e bun, iar bca-ul e varianta foarte ieftina a caramizii, ptr ca nu ofera nici izolarea ei si nici capacitanta..
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Vizitator_gabriel..
mesaj Jan 4 2009, 05:39 PM
Mesaj #103





Guests






Eu am trait 30 de ani in Romania intro casa de caramida cu gaze naturale ca incalzire si
25 de ani in 4 case de "lemn"cu diferite sisteme de climatizare. Una dintre ele era mai veche de 100 de ani.
Nu se compara. O casa de "lemn" este net superioara.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_o_parere.
mesaj Jan 4 2009, 10:39 PM
Mesaj #104





Guests






Nu vreau sa luati ca sfat, vreau doar sa va spun din experienta mea. Am detinut o casa pe cadre de beton cu pereti din BCA, am vandut-o si nu pentru ca nu era in regula ceva, era doar prea mare si am obtinut un pret bun. Acum am o casa din cadre de beton cu caramida eficienta, izolata pe exterior cu termosistem. Ambele case au avut si izolatie la interior, prima din vata minerala de 50mm laminata cu folie de aluminiu, actuala cu vata minerala bazaltica de 50mm si folie de aluminiu. La ambele case peretii au fost 100% din placi de gipscarton ( de la firma Rigips ) si a fost cea mai buna alegere. E incredibil de usor sa modifici ceva la instalatia electrica, apa, etc ( aici poti sa compari cu casele de lem ) . Apropo, placile de gipscarton nu lipite ci puse pe structura de metal. Asta a fost si avantajul de care am beneficiat la vanzarea primei case, au venit doi din germania au intrat in doua camere alaturate si au inceput sa tipe, au vazut ca nu se aude aproape nimic si au cumparat casa ( nu ma intrebati de ce ii interesa asa de mult izolarea fonica ).

Acum mai vreau sa imi fac inca o casa , mai am disponibili cam 50.000 Euro si as vrea sa cumpar un teren mic ( sa beneficiez cumva de noile scaderi de preturi ) si sa construiesc o casa in care sa stau si cea pe care o am deja sa o inchiriez. M-am gandit sa o fac din lemn si haideti sa va spun de ce. Am locuit in casa de lemn in US si am prieteni in RO care locuiesc permanent in case de lemn. Problema fonica exista, dar personal nu ma deranjeaza asa de mult si ce pot recomanda este ca sa experimentati inainte de a lua o decizie, mergeti sa vedeti niste case de lemn si stati de vorba cu oamenii din ele, si asta e simplu de facut, sunati la vreo doua firme care se ocupa cu asa ceva si cereti sa va arate cateva case constuite, e mult prea subiectiva problema si poate faceti parte dintre cei pe care nu ii deranjeaza. Oricum pentru partea fonica exista solutii care intradevar costa, dar aici e un echilibru pe care trebuie sa si-l faca fiecare in functie de buget. Dar in schimb un alt lucru m-a facut sa inclin catre o casa de lemn si anume faptul ca e mai ieftina si ca dureaza mai putin sa o construiesc. Chiar daca va mai trebuie sa iau un mic credit pentru a o termina , o sa fie sigur mai mic decat ar trebui sa iau pentru una clasica.Sunt constient ca la o casa pe structura de lemn voi avea diverse cheltuieli mai tarziu cu diversele reparatii dar voi putea economisii la facturile de energie de pana atunci. Mai mult nu ma intereseaza sa las ceva copiilor si aici haideti sa facem un calcul. Acum am 30 de ani, daca speranta mea de moarte e undeva la 70 de ani ( Doamne ajuta ) copii mei vor avea cel putin 40 de ani ai oricum vor trebui sa isi faca ceva pana atunci ca nu o sa traiesc in aceasi casa si cu nepotii. In cel mai bun caz o sa o foloseasca nepotii carora oricum nu le va mai placea o casa demodata facuta de un batran senil ( foarte multi tineri gandesc asa ). E posibil ca nici macar mie sa nu imi mai placa dupa 20 de ani casa care am facut-o acum, la urma urmei lumea evolueaza nu ma pot limita. Prefer sa folosesc diferenta de bani pentru a calatori sau a o econimisii si eventual sa folosesc economiile pentru a putea ridica o alta casa atunci cand voi avea 50 de ani sau 60 de ani, nu o sa fie tarziu si asta am vazut dupa o emisiune pe Travel&Living unde un cuplu de 60 de ani isi demola casa pentru a ridica o alta casa noua si macar o sa am un alt motiv de a ma bucura de viata chiar si pe ultima suta de metrii.

Oricum, ceea ce am spus pana acum e cazul meu, si fiecare trebuie sa ia hotararea in functie de situatia lui si zic asta pentru ca multa lumea vrea sa ii convinga pe ceilalti ca solutia aleasa de el e cea mai buna.

Si am si o mica problema la care sper ca lumea de pe forum sa ma ajute. Unde gasesc lemn de calitate in RO , si ma refer la lemn bine uscat si tratat.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_maryann.
mesaj Jan 4 2009, 11:06 PM
Mesaj #105





Guests






casele din caramida pe 2 straturi cu spatiu intre ele de 5cm si armatura de fierbeton izoleaza foarte bine termic fonic,nu trebuie finisate la exterior daca ai un zidar priceput ,deci economisesti ceva bani.acest tip de case se construiesc in olanda belgia anglia irlanda unde umiditatea este foarte mare am lucrat 1 an pe-acolo si am fost surprins .baza e pusa pe rezistenta izolatie si economie de materiale si spatiu.toate preturile ce le-am vazut pe-aici mi se par mari.anul acesta am sa fac o casa in stil olandez sa vad diferenta.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_iul.
mesaj Jan 5 2009, 07:36 AM
Mesaj #106





Guests






Citeaza (dorin enache @ Dec 25 2008, 10:52 AM) *
o casa din lemn eu o fac cu 500EURO/MP......dci 40000EURO in 48 de zile! poti veni si vedea....acum am doua la final!


O casa de caramida si beton am facut eu cu 520 eur/ mp anul trecut. La cheie, finisaje, gresie Italia, feronerie Grohe, scara interioara lemn de fag aburit etc. Din lemn nu merita sa faci decat cabana de vacanta. Daca vreti sa lasati o casa la nepoti, faceti din caramida.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Zapor Florin.
mesaj Jan 25 2009, 08:41 AM
Mesaj #107





Guests






Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Dezaburirea!.
mesaj Jan 25 2009, 05:42 PM
Mesaj #108





Guests






Citeaza (iul @ Jan 5 2009, 07:36 AM) *
fag aburit etc.

bine ca recunosti ca ne aburesti ...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_iul.
mesaj Jan 26 2009, 07:13 AM
Mesaj #109





Guests






Citeaza (Dezaburirea! @ Jan 25 2009, 05:42 PM) *
bine ca recunosti ca ne aburesti ...


adica ?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_39.
mesaj Jan 26 2009, 08:56 AM
Mesaj #110





Guests






Casa pe structura de lemn cu OSB, polistiren expandat etc. (cred ca se numeste sistem ”baumit”)este mult mai eficienta termic si mai usor de realizat. Daca respecti instructiunile specialistilor (atentie! majoritatea vorbesc ”dupa ureche”) si folosesti grosimile corecte ale materialelor punand toate straturile necesare pana la tencuiala speciala de exterior, casa este foarte bine izolata atat termic cat si fonic. Ca pret, nu cred ca este mult mai ieftina decat cea de caramida (trebuie sa folosesti materiale de buna calitate inclusiv la partea electrica) dar scutesti extrem de mult la manopera si este mult mai usoara. Din cate am inteles de la specialisti Grosimea finala a peretelui - de aproximativ 30 - cm izoleaza ca un perete de caramida de 150 cm. Un alt avantaj este ca nu ai mizeria de nedescris a mortarului pentru caramizi si unghiurile de 90 grade si peretele drept chiar exista! Si, daca ai un pic de simt tehnic, timp la dispozitie si prieteni buni, mare parte din stratificari le poti realiza singur. am o casa construita pe structura de lemn si sunt extrem de multumit.
Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Ilisoi Vasile.
mesaj Jan 26 2009, 10:33 AM
Mesaj #111





Guests






Citeaza (wub @ Aug 1 2008, 02:29 PM) *
Eu stau intr-o casa de lemn si ce am observat fata de alti constructori este ca am sapa de 2cm de beton intre etaj si parter, ceea ce ii da o rezistenta buna, nu scartie nimic (cei care sustin asta confunda hambarul bunicilor cu o casa), izoleaza si fonic.

Există mai multe neajunsuri, trebuie să aveţi grijă la calitatea şi provenienţa lemnului şi la experienţa celor care realizează proiectele de case din lemn, doar un software special poate să garanteze minime surprize neplăcute
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Mirel Mocanu.
mesaj Jan 29 2009, 08:36 PM
Mesaj #112





Guests






Respect pentru absolut toate minunatele opinii !!! Oricare ar fi materialul din care construim un imobil, ajungem sa platim unui "constructor" manopera sau costul total constructiei. Citind aproape tot, am indentificat o perceptie gresita dar unilateral acceptata. UN CONSTRUCTOR NU INCASEAZA BANII LA 1MP !!!
Constructorul in mod normal pune in opera un nr. de mc de caramida, BCA etc. Referitor la structurile de lenm el trebuie sa incaseze manopera in ore tehnice a montajului. Imi prezint scuzele daca domnii constructori care participa in aceste discutii se simt lezati. Haideti sa incepem ca analizam de fapt unde sunt marea parte a baniilor alocati unei constructii. In final inchei prin a va provoca: O CONSTRUCTIE DE 50MP SI FIE DE DOUA ORI MAI IEFTINA FATA DE O CONSTRUCTIE DE 100MP????
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_simplificare.
mesaj Jan 30 2009, 08:00 AM
Mesaj #113





Guests






Citeaza (Mirel Mocanu @ Jan 29 2009, 08:36 PM) *
Respect pentru absolut toate minunatele opinii !!! Oricare ar fi materialul din care construim un imobil, ajungem sa platim unui "constructor" manopera sau costul total constructiei. Citind aproape tot, am indentificat o perceptie gresita dar unilateral acceptata. UN CONSTRUCTOR NU INCASEAZA BANII LA 1MP !!!
Constructorul in mod normal pune in opera un nr. de mc de caramida, BCA etc. Referitor la structurile de lenm el trebuie sa incaseze manopera in ore tehnice a montajului. Imi prezint scuzele daca domnii constructori care participa in aceste discutii se simt lezati. Haideti sa incepem ca analizam de fapt unde sunt marea parte a baniilor alocati unei constructii. In final inchei prin a va provoca: O CONSTRUCTIE DE 50MP SI FIE DE DOUA ORI MAI IEFTINA FATA DE O CONSTRUCTIE DE 100MP????


Calculul la metru patrat este un calcul uzual, pentru ca e mai usor de inteles.
Si in general se respecta proportiile.
Doar daca suprafata scade sub un anumit numar de metri patrati e posibil ca sa creasca costul.

Uita-te la calorifere: acolo se da suprafata in metrii patrati pe care ii incalzeste acel calorifer. Nu e corect, dar e o valoare aproximativa, usor de folosit. Omul obisnuit stie ca are o camera de "x" metrii patratii, nu stie prea multe de metrii cubi, de factor de izolatie, de coeficinet termic. Insa se accepta acest calcul, pentru ca e usor de folosit.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_bunici si nepoti.
mesaj Jan 30 2009, 08:31 AM
Mesaj #114





Guests






Am vazut destule cazuri in care buncii lasa case la nepoti, pe care nepotii nu stiu cum sa faca sa scape de ele.

Depinde de situatie. Daca cel care mosteneste casa nu are o stare materiala cit de cit, asta este, va locui in ea asa cum este.
Daca insa isi permite, sigur va prefera sa demoleze si sa reconstruiasca.

Ce conteaza in majoritatea cazurilor este terenul lasat mostenire. Acela se poate valorifica. Iar daca are o casa demodata, si vrei sa o darimi, fiind "solida, sa tina" o sa aibe ei mai mult de lucru.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_TARANU.
mesaj Jan 30 2009, 08:56 AM
Mesaj #115





Guests






Fratilor, despre lemn numai de bine, in Germania cele mai noi tehnologii de construit case se fac pe structuri de lemn, la mine la tara majoritatea caselor vechi, zeci si chiar sute de ani sunt din lemn. Ma refer insa la lemn brut, adica un copac cioplit egal o barna. Asa se spune, da barna. La cutremur, stai in ea ca in barca, in zona sunt alunecari de teren si cunosc astfel de case care s-au inclinat din cauza terenului, ceva de genul: Casa s-a despprins de cea de care era lipita cu un metru la streasina, masa in interior ca sa stea dreapta omul a pus doua caramizi una pentru alte sub picioarele inclinate si CASA STA IN PICIOARE SI OMUL DORMEA ACOLO. In final l-a mutat primaria fortat, dar el n-avea nicio teama ca o sa cada casa.

DESPRE CARAMIDA, fratilor NU FOLOSITI POROTERM, ESTE O PORCARIE CHINEZEASCA DE DOI LEI. Cunosc astfel de cazuri, si o sa aveti surpriza ca ESTE FF CASANTA, LA UN SOC o caramida se FACE TANDARI CA SI UN GEAM SECURIT. PArca este conceputa special pentru a se sfarama in bucati mici;

Alte dezavantaje:
- la zidit se sfarama multa si rezulta pierderi,
- la utilizare - NU POTI BATE UN CUI, Daca bagi bormasina o faci tandari,
- la cutremur, daca n-ai stalpi de beton armat, peretii se sparg ca banchiza de gheata,

Cine vrea poroterm sa ia aminte CA ESTE MATERIAL DE UMPLUTURA deci va faceti structura de beton si cu poroterm se umplu golurile.

In locul porotermului prefer BCA-ul de 10 ori daca nu se poate lemnul. Sau daca tot vrei caramida cumpara pe aceea de format vechi, nu poroterm, blocuriceramice sau alte tampenii
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Gicu.
mesaj Jan 30 2009, 09:22 AM
Mesaj #116





Guests






Citeaza (bunici si nepoti @ Jan 30 2009, 08:31 AM) *
Am vazut destule cazuri in care buncii lasa case la nepoti, pe care nepotii nu stiu cum sa faca sa scape de ele.


Ar fi fost bine sa-mi lase si mie bunicii o casa de-asta proasta din caramida, sau jeg de asta de apartament comunist, cu scara interioara, facut sa tina 500 de ani, eventual undeva in zona centrala din Bucuresti.

Ma gandeam ca puteam sa fac schimb cu o casa din carton presat unde incepe porumbul si intra vantul in oras si mai plateam eu 50-100 de mii de euro, ca sa egalez valorile.

Si pana la urma cine mai vrea sa locuiasca in apartamentele comuniste de 100 de mp, in zona centrala, acolo unde e poluare, fara personalitate, fara verdeata, fara sa fie situat la "marginea padurii intr-o zona plina de verdeata, in dezvoltare" cand poate oricand sa se mute intr-o garsoniera moderna de lux, de 50mp construiti (adica 20mp utili) cu vecinatati selecte (a se citi groapa Glina si Protan), unde intretinerea (umflata de speculator) este doar 300 de euro lunar.

Anyway, atat cu ironia. Speculatorii imobiliari cauta tot felul de tertipuri sa insele clientii. Casa de carton presat e o teapa pentru client si o afacere pentru cel ce bate in cuie trei lemne.

Luam urmator caz: El si ea, au 30 de ani, au bani si construiesc o casa, o fac din carton presat, cand ajung la pensie, la 60-70 de ani, cartonul presat incepe sa cedeze, casa scartie cand bate vantul, cartonul presat se sfarma, etc. Acum au copii si nepoti dar nu mai au bani sa construiasca alta casa, dar nici nu vor sa se duca la azil, ce vor face?!! probabil se intreaba de ce nu au construit-o din beton si caramida in conditiile in care costurile erau cu putin mai mari.

Stiu pe cineva care are o casa din 1938, e din caramida, locuieste si acum in ea, casa e perfecta au fost schimbate doar instalatiile, baia, etc. Omul are bani sa-si faca concedii, sa-si ia masini scumpe, etc. Daca bunicii lui ar fi construit din lemn, probabil acum era cu rate in banca si construia o alta casa.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_iul.
mesaj Jan 30 2009, 11:27 AM
Mesaj #117





Guests






Citeaza (TARANU @ Jan 30 2009, 08:56 AM) *
Fratilor, despre lemn numai de bine, in Germania cele mai noi tehnologii de construit case se fac pe structuri de lemn, la mine la tara majoritatea caselor vechi, zeci si chiar sute de ani sunt din lemn. Ma refer insa la lemn brut, adica un copac cioplit egal o barna. Asa se spune, da barna. La cutremur, stai in ea ca in barca, in zona sunt alunecari de teren si cunosc astfel de case care s-au inclinat din cauza terenului, ceva de genul: Casa s-a despprins de cea de care era lipita cu un metru la streasina, masa in interior ca sa stea dreapta omul a pus doua caramizi una pentru alte sub picioarele inclinate si CASA STA IN PICIOARE SI OMUL DORMEA ACOLO. In final l-a mutat primaria fortat, dar el n-avea nicio teama ca o sa cada casa.

DESPRE CARAMIDA, fratilor NU FOLOSITI POROTERM, ESTE O PORCARIE CHINEZEASCA DE DOI LEI. Cunosc astfel de cazuri, si o sa aveti surpriza ca ESTE FF CASANTA, LA UN SOC o caramida se FACE TANDARI CA SI UN GEAM SECURIT. PArca este conceputa special pentru a se sfarama in bucati mici;

Alte dezavantaje:
- la zidit se sfarama multa si rezulta pierderi,
- la utilizare - NU POTI BATE UN CUI, Daca bagi bormasina o faci tandari,
- la cutremur, daca n-ai stalpi de beton armat, peretii se sparg ca banchiza de gheata,

Cine vrea poroterm sa ia aminte CA ESTE MATERIAL DE UMPLUTURA deci va faceti structura de beton si cu poroterm se umplu golurile.

In locul porotermului prefer BCA-ul de 10 ori daca nu se poate lemnul. Sau daca tot vrei caramida cumpara pe aceea de format vechi, nu poroterm, blocuriceramice sau alte tampenii


Casele germane se fac din lemn stratificat care costa mai mult decat caramida.
Incearca tu azi sa faci casa din trunchiuri verzi si sa o finisezi, peste 2 ani are alta forma...
Aberezi la greu despre Porotherm. Cand spui 'de umplutura' probabil te referi la portanta; exista si portanta si neportanta. Oricum distinctia nu are sens pentru alarmisti ca tine. Exista site-ul oficial al producatorului unde gasiti fisele tehnice ale produselor. Intrebati inginerii structuristi, nu va luati dupa papagali alarmisti.
Din contra, BCA este neportant adica nu suporta etaj.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_stefan habarnistu'.
mesaj Feb 4 2009, 05:56 PM
Mesaj #118





Guests






Citeaza (iul @ Jan 30 2009, 11:27 AM) *
Casele germane se fac din lemn stratificat care costa mai mult decat caramida.
Incearca tu azi sa faci casa din trunchiuri verzi si sa o finisezi, peste 2 ani are alta forma...
Aberezi la greu despre Porotherm. Cand spui 'de umplutura' probabil te referi la portanta; exista si portanta si neportanta. Oricum distinctia nu are sens pentru alarmisti ca tine. Exista site-ul oficial al producatorului unde gasiti fisele tehnice ale produselor. Intrebati inginerii structuristi, nu va luati dupa papagali alarmisti.
Din contra, BCA este neportant adica nu suporta etaj.



scuze e interpelare... dar cred ca esti de partea prod "german" care nu are nici o treaba cu ce este prod in romania ci doar isi ia dividentele. aproape toata caramida porotherm si tip fagure sau eficienta cum i se mai spune este casanta indiferent ca este portanta sau neportanta. incearca un test: ridica la un metru nu zic mai mult o caramida tip fagure si da-i drumul intr-un colt sa cada pe o placa de beton si apoi numara cioburile... multe de altfel. singura care mai e ceva de calitate este cea de la sighisoara (pamant bun fara saruri si arsa cum trebuie --- sau asa era acum ceva timp in urma). prefer caramida plina sau chirpicul pt o casa pe cadre si umpluturi neportante. dpdv calitate caramida plina si bca raman primele apoi chirpicul (paie, lut nears) dar acesta din urma are inconvenientul nerezistentei la apa umflandu-se la inundatii dar foarte buna la izolare fonica si termica.
inca nu este o industrie a constructiilor de lemn serioasa in ro (adica lemn kertat si fiert in solutii de gudron si altea alea anti daunatori si bacterii - inconvenientul inflamabilitatii este imens -) ca sa se spuna este ok sau nu lemnul. in genere se fac case de lemn sau cabane dupa ureche si nimeni nu isi ia raspunderea constructiei in timp la fel insa si la casele traditionale.
ce sa spun putem multi sa ne dam cu parerea dar cel mai bine este ca fiecare sa se DOCUMENTEZE TEMEINIC si apoi sa isi faca casa. recomand sa faca cu firma dar sa aibe SCRISA perioada de garantie si sa nu fie de 1 an. o casa afara are min 5 ani garantie. pe vremuri si la noi era la fel si daca ii cadea casa unuia constructorul de multe ori era penalizat cu puscarie pe viata sau chiar executat (acum suntem democrati si nu mai exista legea asta).

in caz ca ma insel sa mi se lase scris...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_iul.
mesaj Feb 5 2009, 07:09 AM
Mesaj #119





Guests






Citeaza (stefan habarnistu' @ Feb 4 2009, 05:56 PM) *
scuze e interpelare... dar cred ca esti de partea prod "german" care nu are nici o treaba cu ce este prod in romania ci doar isi ia dividentele. aproape toata caramida porotherm si tip fagure sau eficienta cum i se mai spune este casanta indiferent ca este portanta sau neportanta. incearca un test: ridica la un metru nu zic mai mult o caramida tip fagure si da-i drumul intr-un colt sa cada pe o placa de beton si apoi numara cioburile... multe de altfel. singura care mai e ceva de calitate este cea de la sighisoara (pamant bun fara saruri si arsa cum trebuie --- sau asa era acum ceva timp in urma). prefer caramida plina sau chirpicul pt o casa pe cadre si umpluturi neportante. dpdv calitate caramida plina si bca raman primele apoi chirpicul (paie, lut nears) dar acesta din urma are inconvenientul nerezistentei la apa umflandu-se la inundatii dar foarte buna la izolare fonica si termica.

in caz ca ma insel sa mi se lase scris...


Da, te inseli, pentru ca nici tu nici eu nu suntem ingineri constructori. S-au facut zeci de mii de case in tara asta cu caramida eficienta (cu goluri) si sunt buncare din punct de vedere al rezistentei. Nu vreau sa vorbesc numai de Porotherm fiindca nu m-a platit nimeni sa le fac reclama. Dar portanta caramizii inseamna rezistenta la compresiune, si anume presiunea pe verticala; iar aceasta caracteristica este excelenta la caramida moderna. Plus izolarea termica care este iarasi excelenta din cauza golurilor de aer. Consulta mai bine o fisa tehnica.
Cat priveste testul tau, mie nu mi s-a spart nici un Porotherm de la 1 m. Iar sa construiesti cu caramida plina nu sfatuiesc pe nimeni, e foarte dificil din cauza dimensiunii caramizii, in plus fiind plina nu izoleaza f. bine. Daca faci o camera la tara poti sa o faci si din carton, dar daca bagi o gramada de bani sa faci casa cu etaj merita sa folosesti tehnologia anului 2009.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
extremezone
mesaj Feb 17 2009, 03:22 PM
Mesaj #120


Nou venit
*

Grup: Membri
Postari: 10
Inscris: 17-February 09
Utilizatorul numarul: 6 566



ambele rolleyes.gif


--------------------
WWW.EXTREMEZONE.3XFORUM.RO - FILME , MUZICA , JOCURI FREE DOWNLOAD
Go to the top of the page
 
+Quote Post

16 Pagini V  « < 2 3 4 5 6 > » 
Reply to this topicStart new topic
2 Utilizatori care citesc acest topic (2 Musafiri 0 Useri anonimi)
0 Membri:

 



RSS Lo-Fi Version acum este: 24th April 2014 - 02:45 AM