IPB
X   Mesaj de pe site
(Mesajul se va inchide in 2 secunde)

Bine ati venit pe Forumul Hotnews!
Cititi regulamentul Forumului inainte de a publica.

6 Pagini V   1 2 3 > »   
Closed TopicStart new topic
> Cat mai costa metrul patrat pe constructie
Vizitator_dmo.
mesaj Sep 5 2008, 07:36 AM
Mesaj #1





Guests






Salut!
Vreau sa-mi construiesc o casa, parter+etaj, care ar avea 180 de mp suprafata construita. Ca sa stiu daca mai restrang un pic din ea, date fiind preturile exorbitante ale materialelor de constructie, as vrea sa stiu, daca imi poate spune cineva, cam la cat m-ar duce metrul patrat de constructie, la preturile actuale, adaugand eventual inca vreo 15%, cat ar mai creste pana incep eu sa construiesc casa, in primavara 2009. Mentionez ca voi construi in regie proprie, fara firma. Initial ma gandeam sa nu dau mai mult de 60.000 pe constructia casei, avand in vedere ca un credit mai mare mi-ar fi cam imposibil sa obtin. Mersi anticipat pentru raspunsuri!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Claudiu.
mesaj Sep 5 2008, 08:50 AM
Mesaj #2





Guests






M-am interesat si eu de niste terenuri in jurul Bucurestiului dar mi s-au parut f. scumpe, mai ales cele la care au utilitati, in principal curent electric, canalizarea e doar un vis, nu se face nicio investitie. Cel mai bine e sa faci in regie proprie, iesi mult mai ieftin, am gasit caramida eficienta cu 280ron/mc.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_emil.
mesaj Sep 5 2008, 08:52 AM
Mesaj #3





Guests






Citeaza (dmo @ Sep 5 2008, 07:36 AM) *
Salut!
Vreau sa-mi construiesc o casa, parter+etaj, care ar avea 180 de mp suprafata construita. Ca sa stiu daca mai restrang un pic din ea, date fiind preturile exorbitante ale materialelor de constructie, as vrea sa stiu, daca imi poate spune cineva, cam la cat m-ar duce metrul patrat de constructie, la preturile actuale, adaugand eventual inca vreo 15%, cat ar mai creste pana incep eu sa construiesc casa, in primavara 2009. Mentionez ca voi construi in regie proprie, fara firma. Initial ma gandeam sa nu dau mai mult de 60.000 pe constructia casei, avand in vedere ca un credit mai mare mi-ar fi cam imposibil sa obtin. Mersi anticipat pentru raspunsuri!

In jur de 600 euro/mp.Dar sa stii ca nu faci mare afacere lucrand in regie proprie.Daca nu esti in domeniu, s-ar putea sa cedezi psihic.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_dmo.
mesaj Sep 5 2008, 09:02 AM
Mesaj #4





Guests






Citeaza (emil @ Sep 5 2008, 08:52 AM) *
In jur de 600 euro/mp.Dar sa stii ca nu faci mare afacere lucrand in regie proprie.Daca nu esti in domeniu, s-ar putea sa cedezi psihic.


Ideea e ca daca as face cu firma m-ar costa triplu fata de regie proprie. Asta mi-a spus-o o cunostinta care a vrut initial sa construiasca cu firma, dar cand a vazut ce preturi cer, s-a lipsit. Plus ca un alt prieten a construit cu firma si are igrasie pe pereti si ii cade tencuiala, la nici un an de la constructie. De aici se vede cat de calificati au fost muncitorii. Am oameni pe care ma pot baza, de aceea m-am hotarat sa lucrez in regie proprie.
600 euro/mp - te referi la un tarif de firma? Sau estimativ la regie proprie? Mersi
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Daniel.
mesaj Sep 5 2008, 09:24 AM
Mesaj #5





Guests






Citeaza (dmo @ Sep 5 2008, 09:02 AM) *
Ideea e ca daca as face cu firma m-ar costa triplu fata de regie proprie. Asta mi-a spus-o o cunostinta care a vrut initial sa construiasca cu firma, dar cand a vazut ce preturi cer, s-a lipsit. Plus ca un alt prieten a construit cu firma si are igrasie pe pereti si ii cade tencuiala, la nici un an de la constructie. De aici se vede cat de calificati au fost muncitorii. Am oameni pe care ma pot baza, de aceea m-am hotarat sa lucrez in regie proprie.
600 euro/mp - te referi la un tarif de firma? Sau estimativ la regie proprie? Mersi



600 euro/mp e un pret bun, chiar f bun daca ar include si TVA-ul. Mai jos poti sa cobori, dar lasi la calitate. Cat depsre oamenii pe care ai, inteleg ca te poti baza pe ei, dar nu uita ca ai nevoie de foarte multe specialitati: fierari, dulgheri, instalatori, zidari etc......deci ar trebui sa ai o echipa destul de mare si numeoasa.

Nu uita, ca acea echipa doar lucreaza, cine va aduce toate materialele pe santier????Probabil pretul din primul post se refera doar la manopera. Ca ex. o scara interioara normala care sa arate bine costa 2000 de euro, ai doua scari inseamna 4000 de euro, o centrala termica mai mare pt o astfel de casa e minim 3000 de euro, si lucrurile evolueaza.

Si nu uita ca mereu cate planuri iti faci, banii nu iti vor fi indeajuns, ba mai mult daca o faci in regie proprie, iti va mult timp si benzina vizitele pe santier sa rezolvi problemele de pe santier.

Sfatul meu: cauta o firma mai mica cu care semnezi un contract pe un pret fix de contract, iar cantitatile in plus care apar sa fie platite conform contract. Incearca sa te protejezi prin contract la scumpirile care o sa le ceara constructorul, si poate daca ii dai un avans mai mare el poate sa blocheze preturile la distribuitor, pt ca cantitatile de materiale la o casa nu sunt chiar asa de mari.

Sinu uita, costul casei indiferent de buget, va fo mai mare decat il vei estima tu. ASA SE INTAMPLA MEREU.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Musafir.
mesaj Sep 5 2008, 09:33 AM
Mesaj #6





Guests






eu incep marti casa (240m2) si am gasit o echipa sa-mi faca cu 55 euro/ mp la rosu, cu materialele mele, in Buftea. Gasisem cu 280/m2 la rosu cu materialele lor, dar sper sa ies mai ieftin de atat cu materialele mele.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_dmo.
mesaj Sep 5 2008, 09:37 AM
Mesaj #7





Guests






Citeaza (Musafir @ Sep 5 2008, 09:33 AM) *
eu incep marti casa (240m2) si am gasit o echipa sa-mi faca cu 55 euro/ mp la rosu, cu materialele mele, in Buftea. Gasisem cu 280/m2 la rosu cu materialele lor, dar sper sa ies mai ieftin de atat cu materialele mele.


Deci se poate si mai ieftin, pret la rosu. Si totusi 600, chiar si la cheie, mi se pare enorm. As iesi la peste 100.000 de euro. Si eu care ma gandeam la 60-70.000 maxim.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Musafir.
mesaj Sep 5 2008, 10:54 AM
Mesaj #8





Guests






Te costa 100.000 de euro la cheie daca nu te zgarcesti si nici nu te aberezi la finisaje scumpe. Eu acum termin ce am inceput in primavara si cam asta e minimul la calitate buna. NU ai cum sa iesi la cat zici tu decat daca faci in bataie de joc, pentru vanzare.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_gabriela bondoc.
mesaj Sep 5 2008, 12:20 PM
Mesaj #9





Guests






oreturi decente la manopera "la rosu" am gasit la echipe, deci tot in regie proprie, in jur de 60 euro/mp. Pot sa confirm ca firmele de constructii cer preturi aberante !!!! sa-si scoata profit triplu.

cum s-ar explica altfel ca in regie proprie + materiale cumparate de noi, iesim cu constructie la rosu la 70 000, iar 4 firme cu care am vorbit ne-au dat preturi "orientative" de la 90 000 la 175 000 euro !!!!!!!!

cel mai bine este insa sa negociezi in etape, pentru fundatie atat, pentru structura parter atat etc, ca sa poti schimba echipele de muncitori daca nu se mai poate....

si nu te astepta sa construiesti cu o singura echipa de la cap la coada...

si aranjeaza-ti programul (servici, alte obligatii) asa incat sa fii prezent zilnic sau la 2 zile pe santier

nu te astepta ca dirigintele de santier sau inginerul responsabil cu calitatea constr etc etc sa fie oameni de inteles, seriosi si care sa-si faca treaba fara sa-i impingi de la spate, doar pentru ca au studii si sint instruiti...

asigura-te ca ai toate autorizatiile si hartoagele in regula inainte de a porni, ca sa nu te trezesti cu amenzi de la ISC (inspectoratul de stat in constructii)

si asa mai departe....

BAFTA


pentru incurajare, recomand vizionarea Discovery Travel & Living, emisiunile despre constructii de case. nici la englezi nu e usor!...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Madalina.
mesaj Sep 5 2008, 12:47 PM
Mesaj #10





Guests






Off...asa suntem noi romanii...facem in asa fel incat a "ne iasa pe nas totul". Domnul a cerut niste idei..sfaturi...si altii le ofera "incredere".....hi hi. Asta stim toti, traim in "Romanica". Eu vreau sa va felicit pentru viitoarea dvs casa, sa aveti rabdare si sa "vedeti" doar finalul.....cum va veti trezi dimineata si beti cafeaua in curte..ahh...ca tare bine va fi. Cat despre un sfat....sunt convinsa ca veti trage concluzii. Merg pe ideea regie proprie, sunt convinsa ca daca aveti colaboratori ok....nu va fi totul atat de urat. Puteti obtine preturi bune la materii prime daca faceti un contract avantajos de aprovizionare. Weekend placut
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_catalin.
mesaj Sep 9 2008, 12:09 PM
Mesaj #11





Guests






vreau sa incep si eu lucrarile....si nu prea am cu cine. Am vorbit aseara cu o echipa si vroiau 45 euro /mp (manopera la rosu), insa ei socotesc 200 de mp = 300 mp....cica nu conteaza ca ai doar 200 de mp, e vorba si de nivelul "fundatie" de la cota "-" la cota 0. In concluzie este adevarat, faci o casa de 200 mp si platesti 300 mp.?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_iosif.
mesaj Sep 9 2008, 01:02 PM
Mesaj #12





Guests






Poti fi un pic mai clar? Ce ai de la cota - pana la cota 0 ? Ca daca in proiect ai nu stiu ce in subteran... vorbim discutii. Un raspuns exact se poate da numai cu proiectul in fata. Parerea mea.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_gabriel.
mesaj Sep 30 2008, 08:58 AM
Mesaj #13





Guests






In 2007, in luna aprilie am inceput o casa de 185mp, P+1E, 100mp parter si 85mp etaj; am terminat-o in septembrie, in decembrie s-a montata centrala pe gaz si m-am mutat in casa in februarie a.c.
Casa este acoperita cu Bramac, scarile sunt placate cu marmura, am folosit g+f de calitate buna, holuri cu marmura, zugraveli in lavabil, parchet laminat decent, caramida euroterm de 25 placata cu termosistem se 5,
centrala Vaillant de 28KW. Pretul final a fost de 55.000E . Mentionez ca in acesti bani am demolat casa parintilor peste care am ridicat-o pe cea noua si ca am sapat fundatia de 1,80m lata de 65cm, am bagat fier la greu etc.

Casa a fost realizata in regie proprie, 280 mil la rosu (inclusiv tigla pe acoperis), caramida pentru zidurile interioare a fost recuperata de la vechea casa iar instalatia electrica ,reteaua de date/voce si catv le-am facut singur. Mentionez ca in pretul de 55.000E am facut si racordul de gaz , apa si canalizare cel de e.e. avindu-l anterior.

In aceste conditii, tinind cont de evolutia preturilor la ciment si fier si a manoperei, cu o implicare puternica in actul de constructie, cu finisari decente se poate construi cu 400-450E/mp.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Valens.
mesaj Sep 30 2008, 10:06 AM
Mesaj #14





Guests






Citeaza (gabriel @ Sep 30 2008, 08:58 AM) *
In 2007, in luna aprilie am inceput o casa de 185mp, P+1E, 100mp parter si 85mp etaj; am terminat-o in septembrie, in decembrie s-a montata centrala pe gaz si m-am mutat in casa in februarie a.c.
Casa este acoperita cu Bramac, scarile sunt placate cu marmura, am folosit g+f de calitate buna, holuri cu marmura, zugraveli in lavabil, parchet laminat decent, caramida euroterm de 25 placata cu termosistem se 5,
centrala Vaillant de 28KW. Pretul final a fost de 55.000E . Mentionez ca in acesti bani am demolat casa parintilor peste care am ridicat-o pe cea noua si ca am sapat fundatia de 1,80m lata de 65cm, am bagat fier la greu etc.

Casa a fost realizata in regie proprie, 280 mil la rosu (inclusiv tigla pe acoperis), caramida pentru zidurile interioare a fost recuperata de la vechea casa iar instalatia electrica ,reteaua de date/voce si catv le-am facut singur. Mentionez ca in pretul de 55.000E am facut si racordul de gaz , apa si canalizare cel de e.e. avindu-l anterior.

In aceste conditii, tinind cont de evolutia preturilor la ciment si fier si a manoperei, cu o implicare puternica in actul de constructie, cu finisari decente se poate construi cu 400-450E/mp.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Valens.
mesaj Sep 30 2008, 10:11 AM
Mesaj #15





Guests






[b]Felicitari!!!.
Si eu doresc sa imi fac o casa de cca. 140 mp utili P+1 (75/65 mp), am teren si doresc sa obtin info. relevante privind solutii de constructie care sa ma scoata pana in 80 000 E. As multumi mult daca primesc un bip la tel 0740018070. O zi excelenta!!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Corina.
mesaj Oct 6 2008, 06:23 AM
Mesaj #16





Guests






Citeaza (dmo @ Sep 5 2008, 07:36 AM) *
Salut!
Vreau sa-mi construiesc o casa, parter+etaj, care ar avea 180 de mp suprafata construita. Ca sa stiu daca mai restrang un pic din ea, date fiind preturile exorbitante ale materialelor de constructie, as vrea sa stiu, daca imi poate spune cineva, cam la cat m-ar duce metrul patrat de constructie, la preturile actuale, adaugand eventual inca vreo 15%, cat ar mai creste pana incep eu sa construiesc casa, in primavara 2009. Mentionez ca voi construi in regie proprie, fara firma. Initial ma gandeam sa nu dau mai mult de 60.000 pe constructia casei, avand in vedere ca un credit mai mare mi-ar fi cam imposibil sa obtin. Mersi anticipat pentru raspunsuri!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Nicol.
mesaj Oct 6 2008, 06:33 AM
Mesaj #17





Guests






Citeaza (dmo @ Sep 5 2008, 07:36 AM) *
Salut!
Vreau sa-mi construiesc o casa, parter+etaj, care ar avea 180 de mp suprafata construita. Ca sa stiu daca mai restrang un pic din ea, date fiind preturile exorbitante ale materialelor de constructie, as vrea sa stiu, daca imi poate spune cineva, cam la cat m-ar duce metrul patrat de constructie, la preturile actuale, adaugand eventual inca vreo 15%, cat ar mai creste pana incep eu sa construiesc casa, in primavara 2009. Mentionez ca voi construi in regie proprie, fara firma. Initial ma gandeam sa nu dau mai mult de 60.000 pe constructia casei, avand in vedere ca un credit mai mare mi-ar fi cam imposibil sa obtin. Mersi anticipat pentru raspunsuri!



La Tulcea ca sa construiesti o casa in regie proprie te costa 50 de euro/mp la rosu.Materialele le cumpara clientul si fiindca se platesc cu banu jos se mai da si discound de 5-10%.Eu am inceput constructia casei acum o luna si numai in fundatie am bagat materiale in valoare de 43 000 ron.Stiu ca este foarte mult dar terenul este in panta si trebuia fundatia adusa la cota 0.Am estimat ca ma va ajunge constructia acestei case la 300 000 ron dar sigur voi depasi cu mult aceasta suma.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Nicol.
mesaj Oct 6 2008, 06:40 AM
Mesaj #18





Guests






Citeaza (catalin @ Sep 9 2008, 12:09 PM) *
vreau sa incep si eu lucrarile....si nu prea am cu cine. Am vorbit aseara cu o echipa si vroiau 45 euro /mp (manopera la rosu), insa ei socotesc 200 de mp = 300 mp....cica nu conteaza ca ai doar 200 de mp, e vorba si de nivelul "fundatie" de la cota "-" la cota 0. In concluzie este adevarat, faci o casa de 200 mp si platesti 300 mp.?


poate mai ai si subsol!!! si eu am adus la cota 0,ptr ca era terenul in panta dar nu mi s-au cerut bani in plus,dar daca aveam subsol plateam in plus.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Nicol.
mesaj Oct 6 2008, 06:49 AM
Mesaj #19





Guests






Citeaza (Valens @ Sep 30 2008, 10:11 AM) *
[b]Felicitari!!!.
Si eu doresc sa imi fac o casa de cca. 140 mp utili P+1 (75/65 mp), am teren si doresc sa obtin info. relevante privind solutii de constructie care sa ma scoata pana in 80 000 E. As multumi mult daca primesc un bip la tel 0740018070. O zi excelenta!!


In primul rand trebuie sa-ti faci casa in regie proprie ptr ca asa platesti numai manopera la meseriasi si materialele sa le iei cu banul jos ptr ca poti obtine discound(in Tulcea asa se procedeaza).Ai sa platesti ptr suprafata construita nu ptr cea utila.Eu am incercat sa-mi fac casa cu o firma si cand am vazut cat ma costa am cautat sa fac in regie proprie.Ce-i drept ai putin de alergat dupa materiale(la Tulcea se da comanda de materiale telefonic si vine masina)dar se merita ptr ca scutesti niste bani. Unele firme care se ofera sa construiasca cu materialele lor(cu toate ca si ele le cumpara de la depozite) au adaosuri mari. De exemplu in Tulcea sa construiesti o casa cu firma costa 700-800euro/mp la cheie(cu materialele lor)
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_iul.
mesaj Oct 6 2008, 07:15 AM
Mesaj #20





Guests






Eu am construit acum 2 ani cu 170 EUR mp la rosu (cu invelitoare) si 550 EUR mp la cheie (finisaje de calitate buna si f. buna, nimic luxos), in regie proprie. Azi cred ca as adauga 50% la aceste costuri.
vezi pe softpedia forum/ topicul Casa mea
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_catalin.
mesaj Oct 6 2008, 07:50 AM
Mesaj #21





Guests






Regia proprie daca nu te pricepi e o prostie.
nu garanteaza nimeni nimik, a facut cumnata mea
si acum ii curg instalatziile, nu ami zic ca a ajuns un inginer pe acolo
si i-a spus ca o grinda nu e ok deloc.
Casele nu sunt cotetze , daca faci in vregie proprie macar pune un inginer (priten) sa se uite foarte des
cum leaga aia fierul , ce calitate de beton pun daca vibreaza betonul etc altfel o sa itzi iese pe nas

socrul lui cumnata-mea a stat non stop acolo si tot au furat/vandut aia o roaba si 5 saci de ciment.

Poate ai noroc de oameni calumea, dar tzine minte ca daca nu iese bine nu se mai intoarce nimeni sa repare

Eu daca as avea bani as face cu op firma care ofera garantzie si care e supusa legii constructiilor.
Adica daca fac ceva aiurea la structura e penal pentru ei.




Citeaza (iul @ Oct 6 2008, 07:15 AM) *
Eu am construit acum 2 ani cu 170 EUR mp la rosu (cu invelitoare) si 550 EUR mp la cheie (finisaje de calitate buna si f. buna, nimic luxos), in regie proprie. Azi cred ca as adauga 50% la aceste costuri.
vezi pe softpedia forum/ topicul Casa mea
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_iul.
mesaj Oct 6 2008, 08:25 AM
Mesaj #22





Guests






Cand am zis in regie proprie nu inseamna ca am facut rabat de la siguranta si structura de rezistenta. Am avut proiect detaliat si un maistru experimentat. Structura de rezistenta a fost simplu de executat. In momentele cheie am avut in inginer care a verificat INAINTE de turnarea betonului. Eu personal am fost mai cusurgiu decat inginerul respectiv.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_catalin.
mesaj Oct 6 2008, 12:09 PM
Mesaj #23





Guests






Scuze, nu am vrut sa ma iau de tine.
Doar ca ziceam ca e foarte periculos daca nu ai oameni de incredere care se pricep.

Citeaza (iul @ Oct 6 2008, 08:25 AM) *
Cand am zis in regie proprie nu inseamna ca am facut rabat de la siguranta si structura de rezistenta. Am avut proiect detaliat si un maistru experimentat. Structura de rezistenta a fost simplu de executat. In momentele cheie am avut in inginer care a verificat INAINTE de turnarea betonului. Eu personal am fost mai cusurgiu decat inginerul respectiv.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_iul.
mesaj Oct 6 2008, 12:13 PM
Mesaj #24





Guests






Corect. Bine ai facut ca ai atras atentia asupra supravegherii competente a executiei. Nu am crezut niciodata ca o sa fac o casa. Dar am facut-o numai cand am avut suficenti bani si siguranta ca executia (cel putin a structurii de rezistenta) va fi corecta.
Succese la toti care se apuca.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Max.
mesaj Oct 6 2008, 05:38 PM
Mesaj #25





Guests






Citeaza (iul @ Oct 6 2008, 12:13 PM) *
Succese la toti care se apuca.

O casa dureaza 3 ani sa o faci si te imbatraneste cu 10 ani.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Marius.
mesaj Oct 6 2008, 05:43 PM
Mesaj #26





Guests






Citeaza (Max @ Oct 6 2008, 05:38 PM) *
O casa dureaza 3 ani sa o faci si te imbatraneste cu 10 ani.

Asta daca nu pui la socoteala nervii de dupa.. cand e gata si vezi cum si-au batut joc cu totii de tine... dar te obisnuiesti, merge si asa pana ala urma.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_mino.
mesaj Oct 10 2008, 01:25 AM
Mesaj #27





Guests






Cam cat costa manopera pentru o fundatie? Cu tot cu placa de egalizare.. - in regie proprie, daca stie cineva sa-mi raspunda - mersi anticipat!
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Guest.
mesaj Oct 13 2008, 10:18 AM
Mesaj #28





Guests






Eu am inceput casa in martie anul trecut si m-am mutat la final de august anul asta... evident, noi vroiam mai repede de atat, dar tot a fost ok...
Cateva detalii despre casa:
- 200 mp suprafata construita (100 la parter si 100 la etaj) + 50 mp terase (parter si etaj)...
- la rosu a fost terminata intr-o luna jumate (manopera cu o echipa recomandata, materialele cumparate de mine, inginer de santier recomandat fara legatura cu echipa)
- pret total la rosu: 40000 euro (proiect, urmarire de santier, echipa, materiale) - fara invelitoare, tencuiala, instalatii
- pret total la gri (+ invelitoare + tencuiala + termopane + instalatii electrice): 60000 euro
- pretul total de aici incolo depinde extrem de tare de finisajele alese...

Recomandari, sfaturi:
- in regie proprie, nu firma (intr-adevar, preturile sunt mai mari, termenul de executie mai mare si calitatea nu e neaparat mai buna)
- obligatoriu echipa sa fie recomandata de cineva caruia i-a construit casa... mergi prin zona, intreaba vecinii... sub nici o forma nu lua din anunturi...
- pentru finisaje cel mai bine sa ai un arhitect care sa faca proiectul de design interior si care apoi sa urmareasca si sa realizeze consultanta la executie. observatii la aceasta idee:
- costa cateva mii de euro, functie de proiect si de arhitect (3000 - 8000)
- are furnizorii lui, la care are acces la discount-uri mult mai mari decat ai avea tu singur (doar are cateva case pe an care cumpara prin el)... chiar daca el isi pastreaza (normal) o cota parte din discount, parte o ai si tu... de aici poti recupera minim jumate din suma platita lui
- daca ai mai multe echipa la finisaje si arhitectul urmareste lucrarea eviti marea problema de a da vina o echipa pe alta... aici intri intr-un cerc vicios din care nu mai iesi si ajungi sa platesti greselile alora... inca o economie de bani
- nici nu te gandesti cate probleme si cate chestii mici apar... arhitectul are solutii si stie sa le rezolve... altfel stai la mana "solutiilor" oferite de meseriasii angajati... care mai intotdeauna nu au imaginea de ansamblu si iar ajungi sa pierzi...
- concluzia e ca arhitectul, chiar daca aparent e o cheltuiala in plus, iti asigura si reducere de stres si cu siguranta isi scoate banii investiti in el/ea...

Daca mai aveti alte intrebari punctuale, shoot!

Bafta maxima.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_ILIE.
mesaj Oct 14 2008, 08:05 AM
Mesaj #29





Guests






Citeaza (Guest @ Oct 13 2008, 10:18 AM) *
Eu am inceput casa in martie anul trecut si m-am mutat la final de august anul asta... evident, noi vroiam mai repede de atat, dar tot a fost ok...
Cateva detalii despre casa:
- 200 mp suprafata construita (100 la parter si 100 la etaj) + 50 mp terase (parter si etaj)...
- la rosu a fost terminata intr-o luna jumate (manopera cu o echipa recomandata, materialele cumparate de mine, inginer de santier recomandat fara legatura cu echipa)
- pret total la rosu: 40000 euro (proiect, urmarire de santier, echipa, materiale) - fara invelitoare, tencuiala, instalatii
- pret total la gri (+ invelitoare + tencuiala + termopane + instalatii electrice): 60000 euro
- pretul total de aici incolo depinde extrem de tare de finisajele alese...

Recomandari, sfaturi:
- in regie proprie, nu firma (intr-adevar, preturile sunt mai mari, termenul de executie mai mare si calitatea nu e neaparat mai buna)
- obligatoriu echipa sa fie recomandata de cineva caruia i-a construit casa... mergi prin zona, intreaba vecinii... sub nici o forma nu lua din anunturi...
- pentru finisaje cel mai bine sa ai un arhitect care sa faca proiectul de design interior si care apoi sa urmareasca si sa realizeze consultanta la executie. observatii la aceasta idee:
- costa cateva mii de euro, functie de proiect si de arhitect (3000 - 8000)
- are furnizorii lui, la care are acces la discount-uri mult mai mari decat ai avea tu singur (doar are cateva case pe an care cumpara prin el)... chiar daca el isi pastreaza (normal) o cota parte din discount, parte o ai si tu... de aici poti recupera minim jumate din suma platita lui
- daca ai mai multe echipa la finisaje si arhitectul urmareste lucrarea eviti marea problema de a da vina o echipa pe alta... aici intri intr-un cerc vicios din care nu mai iesi si ajungi sa platesti greselile alora... inca o economie de bani
- nici nu te gandesti cate probleme si cate chestii mici apar... arhitectul are solutii si stie sa le rezolve... altfel stai la mana "solutiilor" oferite de meseriasii angajati... care mai intotdeauna nu au imaginea de ansamblu si iar ajungi sa pierzi...
- concluzia e ca arhitectul, chiar daca aparent e o cheltuiala in plus, iti asigura si reducere de stres si cu siguranta isi scoate banii investiti in el/ea...

Daca mai aveti alte intrebari punctuale, shoot!

Bafta maxima.

UNDE GASESC FIER-BETON LA PRET DE 2,75 LEI? CE ALTE MATERIALE S-AU MAI IEFTINIT? BETONUL CAT E? M-AM APUCAT DE CASA SI VREAU INFORMATII UTILE. ASTA VARA AM PLATIT 4,3LEI /KG DE FIER.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Vizitator_Guest.
mesaj Oct 14 2008, 03:30 PM
Mesaj #30





Guests






Citeaza (ILIE @ Oct 14 2008, 08:05 AM) *
UNDE GASESC FIER-BETON LA PRET DE 2,75 LEI? CE ALTE MATERIALE S-AU MAI IEFTINIT? BETONUL CAT E? M-AM APUCAT DE CASA SI VREAU INFORMATII UTILE. ASTA VARA AM PLATIT 4,3LEI /KG DE FIER.


Asta e ceva nou... s-au ieftinit materialele de constructie? smile.gif parca nu prea as crede... eu anul trecut in primavara am platit in jur de 2.2 - 2.4 ron/kg... functie de grosimea barei... m-ar mira ca anul asta sa fie doar cu putin mai mult... ca exemplu, am cumparat de 3 ori caramida de la acelasi furnizor... in interval de o luna... 3 preturi diferite... sad.gif

Ca idee (si comoditate) e bine sa gasesti un furnizor aproape de constructie care sa si poata livra rapid... eu am facut o intelegere cu unul (pretul pietei, evident... aici nu gasesti super oferte) ca in ziua in care dadeam comanda (daca o dadeam dimineata) sau cel tarziu a doua zi sa fie marfa la locul faptei... iar plata o faceam cand mai treceam prin zona, putea fi si dupa cateva zile...
Go to the top of the page
 
+Quote Post

6 Pagini V   1 2 3 > » 
Closed TopicStart new topic
4 Utilizatori care citesc acest topic (4 Musafiri 0 Useri anonimi)
0 Membri:

 



RSS Lo-Fi Version acum este: 21st October 2014 - 01:32 PM