Help - Cauta - Membri - Calendar
Versiune intreaga: Casa de lemn vs Casa de caramida
Hotnews.ro Forum > Actualitati > Imobiliare
pagini: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
Catalin
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi
Mihai M
Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi



Buna.

eu sunt posesorul unei case de acest tip , adica structura lemn , placata cu osb 12mm , izolata pe exterior cu polistiren 10 cm, iar pe interior cu vata minerala de 20 cm, plus gips carton. eu o recomand sincer. este mai ieftina , mai rezistenta, este mai eficienta din punct de vedere terminc, iar cel mai bun lucru este ca se poate executa intr-un timp foarte scurt.
succes
Catalin
Mihai M, te rog, spune-mi de cat timp locuiesti in ea? A prins casa vreo iarna? Ai avut probleme cu mucegaiul? Mie de asta imi e cel mai teama la casele de lemn. Asta si la izolatia termica. Eu nu inteleg cum un zid sadvici (osb) asigura o izolatie termica mai buna decat caramida. Ai centrala termica pe gaze? Ai avut un cosum mare iarna?

Mersi mult pentru orice informatie!
Doru
Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 10:12 AM) *
Mihai M, te rog, spune-mi de cat timp locuiesti in ea? A prins casa vreo iarna? Ai avut probleme cu mucegaiul? Mie de asta imi e cel mai teama la casele de lemn. Asta si la izolatia termica. Eu nu inteleg cum un zid sadvici (osb) asigura o izolatie termica mai buna decat caramida. Ai centrala termica pe gaze? Ai avut un cosum mare iarna?

Mersi mult pentru orice informatie!



omule fa-ti o casa clasica , eu am luat o casa batranesca in popesti leordeni pe care o s-o demolez si voi face una din "beton"
pana atunci ca sa amortizez investitia am inchiriat-o unei familii care si-a vandut o casa din lemn si construiesc o casa in comuna 1 decembrie tot din "beton"
au vandut-o pt ca partea feminina a familiei nu suporta ideea ca acea casa e din lemn: la ploi plangea la fulgere la ideea ca va fi casa lovita si va arde smile.gif, chestii de genul asta ...
casa din 1 decembrie o construesc in regie proprie cu o echipa din prahova care le-a cerut 7000 E pt constructia la rosu (in comparatie cu unii din buc. care le-au cerut 15.000 E pt aceiasi chestie)
deci o casa pe structura de beton cu caramizi / BCA nu e chiar asa de scumpa pluc ca ai si ceva de lasat urmasilor
Catalin Dimofte
Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 10:12 AM) *
Mihai M, te rog, spune-mi de cat timp locuiesti in ea? A prins casa vreo iarna? Ai avut probleme cu mucegaiul? Mie de asta imi e cel mai teama la casele de lemn. Asta si la izolatia termica. Eu nu inteleg cum un zid sadvici (osb) asigura o izolatie termica mai buna decat caramida. Ai centrala termica pe gaze? Ai avut un cosum mare iarna?

Mersi mult pentru orice informatie!


Iti spun eu, Catalin, pentru ca am avut o casa integral de lemn (distinctia are sens, pentru ca exista tehnologii in care casa e doar partial de lemn) vreme de 8 ani, langa Comarnic, deci climat mai rece si in orice caz mai umed decat la Mogosoaia.
Treaba cu mucegaiul/umezeala din casa sta cam asa -- in principiu (see below), intr-o casa de lemn nu prea ai cum sa "prinzi" mucegai, excluzand fireste lucrurile aberante, gen tevi sparte etc. N-ai cum pentru ca lemnul e un material poros, cu o anumita capilaritate (vasele alea liberiene, daca-ti mai amintesti din scoala generala :-) ) si, daca vrei, "conduce" umezeala. Din interior spre exterior, sau invers; de-aia o casa de lemn are un climat interior mai placut decat una de beton.
Din acest punct de vedere TOCMAI casele de lemn sunt cam cele mai bune din cele obisnuite, normale.
Acum, ziceam "in principiu" pentru ca depinde si cum o izolezi. Casa lui Mihai M pare (foarte) bine izolata dpdv termic, insa are potential o problema, generata de uzul polistirenului. Polistirenul e un material excelent ca izolator termic si chiar fonic, insa are marele dezavantaj ca este foarte putin permeabil la vaporii de apa (si-n plus arde, dar la o casa de lemn asta deja nu mai conteaza).
Problema nu e legata neaparat de lemn, caramida, beton sau altceva, ci de polistirenul insusi. Chiar zilele astea ma apuc sa-mi izolez casa (clasica, cadre beton + caramida) cu polistiren si ma gandesc destul de serios la asta. In momentul in care pui polistiren iar casa e deja relativ etansa (termopane, usa metalica, pod izolat bine si el), trebuie sa te gandesti si la aerisire, foarte probabil ventilatie activa.

In ceea ce priveste izolarea termica, e destul de simplu. Ceea ce asigura izolatia termica nu e nici caramida, nici betonul, nici sticla, cu atat mai putin metalul-- ci aerul. De-aia materialele poroase (lemnul mai mult decat betonul, BCA-ul mai mult decat caramida) sunt bune izolatoare, de-aia exista caramizile alea cu gauri etc. La fel, de-aia polistirenul si vata minerala sunt materiale izolatoare excelente, pentru ca au mult aer in interior si, la fel de important, aerul ala nu circula... N-am vreme de cautat date, dar daca o sa te uiti o sa gasesti ca polistirenul (si vata minerala cam la fel) au o conductivitate termica de vreo 5-10 ori mai mica decat a caramizii clasice... altfel spus, cei 10cm de polistiren si 20 de vata de care vb Mihai sunt echivalenti cu minimum 1m de caramida, probabil mai mult. In plus, cu cat ai mai multe straturi, cu atat mai bine -- adica 30 cm de izolatie din trei straturi sunt mai bune decat un strat de 30 cm.

Gasesti informatii in multe locuri; un site care mie mi s-a parut foarte bun si explicit in ceea ce priveste izolatia, umiditatea etc. este www.isover.ro, cei care fac vata minerala (disclaimer -- imi sunt intr-un fel clienti, asa incat...).

In fine, povestea-i lunga... lemnul e un material "cald", prietenos, asigura o ambianta placuta (sau cel putin asa-mi pare mie, e desigur o impresie subiectiva -- la fel cum subiectiva e si partea feminina a familiei lui Doru :-).. la mine era altceva, ca era casa cu etaj, oare n-o sa se darame, n-o sa se rupa tavanul??? Acum insa n-ar mai vrea altceva decat o casa de lemn...), dar mai pretentios din anumite puncte de vedere, trebuie sa fii mai atent cu el si la constructie si dupa decat cu o casa "clasica".

Daca te hotarasti pana la urma pt. varianta asta, cauta-ma pe privat (iti dau baietii de la HN datele mele, ne stim demult) si-ti mai spun cateva "secrete" si lucruri pe care le-am invatat pe pielea mea.

Cat despre gaze, ai un teren destul de mare, eu in locul tau as studia putin (si) oportunitatea unei pompe de caldura... facusem la un moment dat niste socoteli si ajunsesem la concluzia ca deja la preturile de-asta iarna o pompa de caldura era competitiva... dara-mi-te la ce scumpiri la gaze vin...

Toate bune.
Laurentiu
Traiesc in Canada unde iarna dureaza 4 luni. Casele se fac aici din lemn si dureaza sute de ani. Sunt mai ieftine, izoleaza mai bine si se incalzesc mai usor. Se poate costrui in 6 luni, iar problema mucegaiului nu exista. Incalzirea este pe gaz (aer cald) si in consecinta iarna aereul este uscat, este nevoie de un umidificator. Vara, exista aerul conditionat care extrage umiditatea specifica lacurilor din preamja Toronto-ului. In Suedia, la fel se fac case din lemn si iarna este serioara si acolo. De recomandat celor care vor sa isi faca case.
Liviu
Traiesc in Noua Zeelanda de 3 ani de zile. Aici toate casele se fac din lemn. Daca in zona in care locuiesc eu, temperatura nu scade sub 0 grade pe timp de iarna, totusi problema este umiditatea, avand in vendere ca 80-90% este ceva obisnuit pe timpul iernii. Cu toate acestea nu am vazut probleme cu mucegaiul, dar asta numai daca stii cum sa faci izolatia.

Totul conteaza in cum faci transferul de temperatura si umiditate intre diferite straturi de izolatie. Marea greseala pe care o fac marea majoritate a constructorilor de case de lemn in Romania este ca nu aplica cel putin 2 straturi de izolatie, cu perna de aer intre cele 2 straturi. Exact ca mai sus, aerul care nu circula este cel mai bun izolator. Dar lumea de obicei, pune un strat de izolatie, nu pune nici un fel de strat de aer intre peretele exterior si cel interior, si atunci frigul si umezeala se transfera intre interior si exterior.

Am vazut nenumarate cazuri in care casele sunt construite in 3-4 luni de zile aici, dar asta pentru ca au traditie, si experienta in domeniu. Avand in vedere ca o casa de lemn este mai usoara, este foarte buna pentru terenurile in panta si sincer la un cutremur, ai muuult mai multe sanse sa supravietuiesti si sa ramai cu casa in picioare cand este din lemn pentru ca lemnul este maleabil, si permite miscare, in schimb betonul la miscari nu se comporta foarte bine.

O alta chestie la care trebuie avut grija este ca lemnul sa fie tratat contra umezelii si cariilor, chestie care iti garanteaza ca lemnul (mai ales barnele de rezistenta) o sa reziste 100+ de ani. Lucrul acesta iarasi nu se face in Romania.

Si daca iti pasa de imaginea exterioara, si nu vrei sa se vada ca este casa din lemn, exista foarte multe solutii care pot face o casa de lemn sa para din "beton". Exista placi de betonita (1 - 2 cm grosime) care este un amestec de rasina si beton, peste care se poate pune tencuiala, se varuieste, si nimeni nu o sa vada ce este dedesubt wink.gif .

Personal prefer o casa de lemn din mai multe motive. Dar sincer cred ca in Romania publicul mai are nevoie de timp pana sa accepte conceptul de a construit case din lemn.
addsalu
Eu ti-as recomanda o casa "clasica" pentru zona in care locuiesti, adica din caramida si beton. Nu as merge pe varianta lemn pentru ca experienta multor cunoscuti de-ai mei imi arata limpede ca, in ciuda diferentei vizibile de la inceput, in final, cu instalatii, izolatii, tamplarie, finisaje etc. ajungi foarte aproape de pretul unei case clasice. Si daca tot ajungi la preturi similare, iti spun eu ca iti va parea rau ca ai mers pe varianta "lemn".

Nu as merge nici pe varianta BCA. Diferenta intre BCA si caramida porotherm nu e chiar atat de mare incat sa nu merite banii.

O casa la 70-80 mp, cum spui ca vrei, nu are de ce sa te duca mai sus de 70-80.000, daca nu vrei cine stie ce finisaje pretentioase. Un amic si-a facut un P+2, cu suprafata totala de 210 mp, si l-a costat aprox. 150.000 Euro, cu caramida porotherm (nu tip porotherm, ci de la mama ei), cu betoane de la statie, turnate cu pompa, cu elefantul, structura de rezistenta si finisajele fiind facuta cu firme specializate. Daca tot vine vorba de recomandari, eu ti-as recomanda sa mergi, pt varianta "la rosu", cu o firma recomandata, cunoscuta, iar pt finisaje cu diverse echipe (cu recomandari foarte bune). Eventual, daca tii mortis la varianta "lemn", iti poti face mansarda sau podul locuibil din lemn. In principiu e ok, dar e destul de pretentios. Trebuie ignifugat si tratat inainte, izolatia trebuie sa fie foarte buna, pentru ca altfel vei avea parte de vibratii si cei de jos vor auzi ce spun cei de sus sau viceversa. In plus, rigipsul, vata minerala, grinzile din lemn, dulapii si toate artificiile... te duc tot cam pe acolo... In fine... peretele din rigips e perete din rigips... Bate in el, si bate intr-un perete din caramida... Eu zic ca nu se compara...

Cat despre cutremure... cu tot respectul, dar exista niste standarde de calitate aici... Se fac case din beton care rezista la 8.5 -9 grade pe scara Richter... Si alea rezista si la uragane sau la alte calamitati... Uita-te la statele americane, cum arata dupa ce trece uraganul pe acolo... si compara...
Musafir
Fratilor fratilor!!!!! Nu aruncati banii pe geam! Am trait in case din lemn si e NASPA!!!!!!!! Izolatie fonica zero.... trage unul veceul trezeste toata casa.. ca sa nu mai spun ca dupa citva ani lemnul incepe sa lucreze si la fiecare pas scirtiie podeaua de nu mai stii ce e cu tine! Todeuna ai impresia ca stai intr-un hambar! Problema cu termoizolatia si mucegaiul e falsa... nu asta e buba ca sunt rezistente la asa ceva.. problema sunt cariile de lemn si alte roztoare.... care se aciueaza prin pereti si le mai scoate dracul..... sa vezi noapte termite merginduti pe nas.. venite de la cea mai apropiata priza.. iamiii!!!!! Sa sa auzi soricelul prin tavanul fals.. iammmii.... Problema e ca in ro nu avem materiale de calitate din lemn... nu avem traditia construrii cu asa ceva si nici specialisti adevarati... lemnul nu e bine tratat si kaput... plus ca cea mai mare problema este pretul de revinzare... Ok o casa de lemn te poate costa ceva mai ieftin de cit una de caramida dar daca e sa o vinzi..... vai de tine... poti face planuri sa traiesti in ea toata viata dar niciodata nu stii ce si cum si trebuie sa te muti... si o vinzi la mult mai putin de cit te-a costst sa o faci.... oricare din voi ar fi in fata posibilitatii de a cumpara o casa veche din lemn in romania ar faceao.. pentru ori ce alt motiv de cit un pret foarte foarte mic..?
EDUARD
Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi




Te rog am o mare nelamurire ,si eu doresc o casa din lemn ( osb cu vata etc ) insa toata lumea imi tot spune ca scartaie din incheieturi si ca atunci cand mergi la etaj se aude groaznic la parter , asa este sau sunt doar vorbe de mahala ??

Merci
capcaunul
bai, daca aveti mai multi bani MERGETI pe CARAMIDA!! Lasa dracului lemnul, gandeste-te la cabane si cum scartaie alea din toate incheieturile.. daca in tarile nordice si canada hse folosesc tehnologii pe baza de lemn, asta e ptr ca acolo preturile ptr caramida sunt uriase!!! se construieste pe lemn ptr ca e mai rapid, le iese mai mult profit.. dar daca te gandesti: oricat de ignifude ar fi, cand se aprind ard ca niste torte; probleme cu cariile si alte rozatoare; lemnul se lasa in timp si ai sa vezi ca 'a pasi usor' devine un nonsens intr-o casa mai veche de lemn..

Am citit cu amuzament pledoaria unuia de mai sus care mergea pe ideea de .. aer!! nu neg, coeficientul de conductivitate termica al aerului (incapsulat in pori sau fante subtiri) e mai redus decat al lemnului sau ceramicii (adica caramida); totusi ce conteaza e si capacitatea de inmagazinare a caldurii: caramida are proprietatea ca e suficient de izolatoare si are o capacitanta mare ca sa constituie o bariera termica adevarata - lemnul izoleaza bine, dar ai nevoie de un panou mult mai gros din lemn ca sa-ti dea ce-ti da un strat mai subtire din caramida; nu termite, nu gandaci, ti se rupe daca trazneste.. :) din cauza capacitantei caramida iti da senzatia de racoare vara si minimizeaza pierderile iarna - poate nu ata de mult (iarna) ca lemnul + polistirenul, dar din nou, poti sa strigi fara sa se auda in toate colturile si nu-ti scartaie teava cand se raceste in mijlocul noptii..

Parerea mea: iti permiti, baga de caramida (nu beton, si nu caramida gaurita - spunea unul mai sus ca se face gaurita ca sa izoleze cu aer.. ha-ha-ha! pai asta afecteaza capacitanta.. o face gaurita ca sa faca economie la material, nu de altceva). betonul 'trage', nu e bun, iar bca-ul e varianta foarte ieftina a caramizii, ptr ca nu ofera nici izolarea ei si nici capacitanta..
criss
Salut! Vad ca sunt o multime p'aci care isi dau cu parerea , fara sa stie cu adevarat care-i foiu...Din start va spun ca actualmente stau int-o casa "de lemn" -corect se spune pe structura de lemn!- cu pereti tip "sandwich", grosime 20 mm, antifonati si izolati termic cu vata minerala(nu sticlata!), pe interior rigips ignifug(scrisul cu rosu), pe exterior tot vata minerala dar de exterior-se prezinta sub forma de placi foarte dense!- iar instalatia electrica are izolatie ignifuga, de asemenea. Pentru cei cu "focu' " le sugerez sa incerce sa aprinda o placa OSB, pentru cei speriati de "umezeala, le sugerez sa incerce sa inmoaie ACCEASI placa OSB. Amandoua categoriile vor avea surpriza sa constate esecul actiunilor dansilor. Intr-adevar, exista o problema cu zgomotul, datorat intrarii in rezonanta a structurii. Da' daca ai o casa in centru, te plictisesti la cate sirene, trafic samd tre' sa "inghiti" deci nu vad diferenta, iar daca ai norocu' sa te afli in posesia unui lot de teren intr-o zona linistita, pai atunci nu mai ai...problema asta. Acum o besina, Doamne iarta-ma!, nici n-o facut rau la nime' si nici nu se aude. In schimb se simte...In toate variantele! Mai doresc sa va spun ca am luat credit ipotecar, ca atare a trebuit sa duc la banca dovezi ca am asiguratorul in spate. Acesta este Generali, una dintre firmele de renume din domeniu, si spun asta nu pt. a le face reclama, ci pt. a va da seama ca toate documentele prezentate de mine au fost..."BETON"! Agremente tehnice incepand de la betonul utilizat la fundatie , trecand pe la OSB, materialul din lemn rasinos, uscat conform normelor( si garantat de firma!), izolatia instalatiei electrice-da, da nu va mirati, exista materiale ignifuge!- pana la cel mai mic surub, sau cui, toate speciale pt. astfel de constructii. Cat despre calamitati naturale, ce sa zic. La cutremur INDUBITABIL AVANTAJ CLAR pt. structura de lemn. Logic, conferit de elasticitate. Cat despre uragane, "bei, ma leshi?" Nu suntem in Florida. Iar la un vant puternic daca iti zboara acoperisul, ca aici e buba, iti sparge tot prin casa.Nu mai conteaza din ce sunt peretii.Un lucru e cert, insa. Daca optati pentru o casa de acest tip, NU O FACETI DECAT CU O FIRMA AUTORIZATA. La fel cred ca se pune problema si la celelalte structuri.Nu va uitati la TVA ca mai tarziu o sa va para rau. Si inca in Romania se mai pot face acte si pe sume mai mici...daca ma intelegeti!Totusi pretul, in conditiile in care vreti sa dormiti linistiti, confortul personal CU SIGURANTA ESTE CEL MAI MARE, "COZIEST"-cum ar spune englezii- datorat sentimentului de caldura nu doar dpdv termic, nu este cu mult mai mic.Fiind vorba de o lucrare de calitate, pretul este undeva la vreo 60-70 la suta mai mic, dar doar ATENTIE!, "la rosu". Pt ca finisajele pot fi EXACT cele de la alte structuri, iar instalatiile sanitare si termice la fel. Cat despre copii, ce sa zic? Daca au nevoie de un camin si nu-si permit , o stea in casa cu " batranii" , iar de vor avea bani, stati linistiti ca pleaca. Parca asa stau lucrurile , nu-i asa?A si inca ceva. Am avut ocazia sa locuiesc la bloc de beton, caramida si casa de caramida . Am ales pana la urma...frumusetea si confortul dat de lemn.Stima!
capcaunul
nu te minti singur; inteleg ca nu ai avut bani ptr o casa adevarata, dar asta nu inseamna sa-i duci si pe altii in 'oroare'.. o fi lemnul tratat ignifug, dar asta se aplica la incercari puerile de a-i da foc - chibrit, scantei, lumanare etc. la o sursa reala care ridica temperatura lemnului cateva sute de grade (gen foc prelungit de la o canapea, usa de lemn netratata, etc) ai sa vezi cu aceasi 'horoare' casa cum ti se face scrumelnita in cateva ore.. si daca vrei sa spui altfel spune-i-o lui mutu, sau priveste incendiile la casele de lemn si dupa aia mai vorbeste..

o casa de caramida nu e numai mai rigida (a propos, o barna'n cap la cutremur e la fel de letala ca si un bloc de ciment, iar aia cu elasticitatea s-o spui la caise - jonctiunile nu suporta 'elasticitatea' ? panourilor de lemn (care nefiind din fibra de lemn ci prefabricate nu sunt la fel de elastice) si casa se darama fara mari probleme la cutremure mari.. la ambele cutremure casele de chirpici si lemn s-au dus dracului mai intai, nu alea de caramida.. iar la furtuni purternice sigur n-ai sa simti 'elasticitatea' panourilor

bai nene, nu stiu care ti-e pregatirea si cine te-a pacalit in halul asta.. inteleg sa spui ca-ti place si e comfortabila, dar de acolo pana sa bati campii ca e superioara caselor bune de caramida mai e cale lunga.. sa-ti ajunga.
Mihai M
Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 10:12 AM) *
Mihai M, te rog, spune-mi de cat timp locuiesti in ea? A prins casa vreo iarna? Ai avut probleme cu mucegaiul? Mie de asta imi e cel mai teama la casele de lemn. Asta si la izolatia termica. Eu nu inteleg cum un zid sadvici (osb) asigura o izolatie termica mai buna decat caramida. Ai centrala termica pe gaze? Ai avut un cosum mare iarna?

Mersi mult pentru orice informatie!


Buna. Am trecut o iarna cu succes, fara probleme , incalzire centrala pe gaz si am si doua seminee. mucegai nu am si nici nu voi avea. pentru ca peretii sunt uscati inca din momentul contructiei ( peretii din caramida permit infiltrarea apei in ei si atunci apare mucegaiul).
izolatia termica formata din polistiren, osb , vata minerala in 2 straturi de 10 cm fiecare, folie aluminiu si rigips a trecut testul cu brio.
izolatia fonica interioara ( intre baie si alata camera este mai buna decat orice perete de bca care este la bloc sa zicem ) nu s aude nimic - eu am pus aceiasi structura ca si la peretele de exterior in afara de polistiren-.
consum gaze - casa are 240 m2 , in luna ianuarie mi-a venit gazul 200 lei (4 persoane- folosesc centrala) , dar eu folosec si lemn -in seminee-
temperatura in casa - media 23 grade

caramida nu asigura nici un fel de izolatie - iarna din momentul in care s-a racit asa ramane pana la primavara, iar vara se face cuptor in zona in care bate soarele- asta daca nu ai pereti grosi de 50 cm, sau izolatii.
in rest toatul este ok
numai bine
Musafir
Am construit 260 mp (din care 200 utili), P+m, cu terasa acoperita de 40 mp cu 150 EUR/ mp la rosu si 450 EUR la cheie beton de la statie, caramida porotherm de 30, armare dupa proiect, tigla bramac, termosisstem, tencuiala decorativa la exterior, termopane 4 camere, gresie, parchet tripu, calorifere + centrala pe gazeificare etc). In provinvie, inceputa acum 2 ani. NU as construi din lemn decat temporar, pt vara.
Chiar la preturile de acum, poti obtine o casa la pret incredibil de mic dupa urmatoarele reguli:
- fara subsol - costa mult si poti avea umezeala
- proiect simplu cu unghiuri drepte - forma cat mai regulata
- numai parter - astfel fundatia poate fi mai 'subtire' (in jos te duci tot la 90 cm sub cota de inghet, dar nu e fundatia groasa si nici nu o armezi) ca nu va avea sarcina mare
- zidarie de caramida de 25 cm sau BCA (ultimul izoleaza f bine)
- incalzire pt iarna pe sobe
- sarpanta din lemn cu acoperis usor - tip solzi sau tabla
- la finisaje interioare - cat te tine punga
iul
Citeaza (Laurentiu @ Jul 13 2008, 06:26 PM) *
Traiesc in Canada unde iarna dureaza 4 luni. Casele se fac aici din lemn si dureaza sute de ani. Sunt mai ieftine, izoleaza mai bine si se incalzesc mai usor. Se poate costrui in 6 luni, iar problema mucegaiului nu exista. Incalzirea este pe gaz (aer cald) si in consecinta iarna aereul este uscat, este nevoie de un umidificator. Vara, exista aerul conditionat care extrage umiditatea specifica lacurilor din preamja Toronto-ului. In Suedia, la fel se fac case din lemn si iarna este serioara si acolo. De recomandat celor care vor sa isi faca case.


O fi in Canada. In RO nu gasesti materialul ala lemnos la calitatea cu care lucrati voi. Nici expertiza necesara pt manopera.
www.constructii-locuinte.ro
Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi



Salut ,
Sincer am stat mult timp plecat pe afara tarile noridice si U.K , dar nu am intalnit inca o firma sa lucreze cu "materiale de constructii" cum lucreaza cei de acolo . . .
capcaunul
Citeaza (Mihai M @ Jul 25 2008, 11:14 AM) *
caramida nu asigura nici un fel de izolatie - iarna din momentul in care s-a racit asa ramane pana la primavara, iar vara se face cuptor in zona in care bate soarele- asta daca nu ai pereti grosi de 50 cm, sau izolatii.


ce spui e un nonsens, caramida e aproape de ceramica, e in natura ei sa izoleze mai bine decat bca sau beton. stii fizica la greu se vede..sobele se fac ceramice ptr ca au capacitanta mare, se incalzesc mai greu dar radiaza indelungat dupa ce-ai stins focul, si ptr ca izoleaza mai bine (au un gradient termic in grosime mai mare, motiv ptr care poti totusi sa tii mainile pe soba daca nu duduie focul. Asta inseamna ca iarna mentin caldura inauntru cu pierderi mai mici (gradient mare pe grosimea zidului), iar vara actioneaza ca un capacitor, isi ridica temperatura greu, iar in timpul asta soarele deja si-a 'mutat' pozitia, bate in alta parte. ce spui tu e valabil ptr bca, si oricine a trait intr-un bloc din bca stie cum dogoresc peretii vara (acumuleaza mai rapid si incep sa radieze in interior), ceea ce nu se intampla intr-un bloc de caramida.
iu
Casa de caramida si betoane:
- daca ai bani suficienti (faci etaje, mansarda, subsol etc)
- pt locuit permanent
- daca proiectul e simplu, manopera nu e scumpa

Casa de lemn:
- pt suprafete mici, de preferat fara etaj
- durata mai mica de constructie
- pt vacanta, in general
- manopera trebuie sa fie de calitate
- cu o exceptie notabila: ca sa faci o casa de lemn adevarata, calitatea materialelor si manopera te va duce mult peste o casa de caramida, dar efectul final e incomparabil - vezi case de busteni masivi etc.
bardezi
DOAR pentru posesorii caselor din lemn!
Am casa pe structura de lemn in constructie. cum ma sfatuiti sa fac izolatia fonica intre parter si etaj?
Inteleg ca asta este cea mai mare problema. Am citit tot felul de variante pe forumuri samd.
Mihai
Citeaza (capcaunul @ Jul 30 2008, 06:29 PM) *
ce spui e un nonsens, caramida e aproape de ceramica, e in natura ei sa izoleze mai bine decat bca sau beton. stii fizica la greu se vede..sobele se fac ceramice ptr ca au capacitanta mare, se incalzesc mai greu dar radiaza indelungat dupa ce-ai stins focul, si ptr ca izoleaza mai bine (au un gradient termic in grosime mai mare, motiv ptr care poti totusi sa tii mainile pe soba daca nu duduie focul. Asta inseamna ca iarna mentin caldura inauntru cu pierderi mai mici (gradient mare pe grosimea zidului), iar vara actioneaza ca un capacitor, isi ridica temperatura greu, iar in timpul asta soarele deja si-a 'mutat' pozitia, bate in alta parte. ce spui tu e valabil ptr bca, si oricine a trait intr-un bloc din bca stie cum dogoresc peretii vara (acumuleaza mai rapid si incep sa radieze in interior), ceea ce nu se intampla intr-un bloc de caramida.


Am doar o intrebare, de ce toata lumea isi izoleaza casa contruita din caramida cu polistiren expandan? daca caramida este un asa de bun izolator.
eu chiar am specificat: in zona in care bate soarele , chiar tu ai scris ca se incalzesc greu pereti de caramida ( la fel ca si teracota) , dar se racesc la fel de greu , iar noaptea in Romania in perioda de canicula temperatura nu scade sub 20 grade. atunci nu are timp sa se raceasca , iar acel perete va radia caldura .
George
Citeaza (Mihai @ Jul 31 2008, 09:57 AM) *
Am doar o intrebare, de ce toata lumea isi izoleaza casa contruita din caramida cu polistiren expandan? daca caramida este un asa de bun izolator.


Sa fie din cauza ca fac economie la ... caramida??? In loc sa faca zidul de 40 il fac de 25-30 (functie de caramida folosita) si compenseaza cu polistiren ??? Mie asa mi-au spus constructorii pe care i-am intrebat chestia asta ...

Stau la bloc, cadre+BCA, iar bucataria, holul si un dormitor spre sud, bate soarele de cand rasare pana apune ... NICIODATA peretele de BCA nu se incinge ... si nici nu este rece iarna, cel de pe nord ... Peretii sunt grosi de 50 cm ... iar intre straturile de BCA exista o izolatie din vata minerala (am gasit-o si in jurul geamurilor cand am pus termopane dar si in peretele in care am dat gaura pentru burlanul de la centrala ... deci nu e vorba de o izolatie din jurul geamului). Nu stiu cum de au inclus-o in interiorul zidului ... dar ea exista. Blocul este dat in folosinta in '89, in cinstea congresului smile.gif) si a fost construit pentru nomenclaturisti (intre timp au plecat la vile ... iar apartamentele le-am luat noi, ceilalti biggrin.gif ). Izolatia este f. buna, inlusiv tavanul de la ultimul etaj ... cel de la 8 nu are nevoie de AC in casa, desi se ating 40 gr. in fiecare vara.

Cum f. curand va trebui sa ma apuc si eu de contruit o casa am tot sapat, pe la prieteni arhitecti sau ingineri constructori, si pana la urma solutia aleasa este P/P+1 (partial numai parter ... livingul, partial cu etaj ... restul), cadre de beton + caramida. Caut caramida din demolari, e comparabila la pret cu caramida plina noua, dar este incomparabil mai rezistenta in timp. Am locuit in casa de cca. 100 ani, din caramida, cu pereti exteriori de 80 cm grosime, incalzita de la o singura soba de teracota alba, desi avea 180 mp (cu 4,5 m inaltimea camerelor). Iarna aveam in casa, in mod constant, 22-23 grade. Gazele arse din soba nu se duceau direct spre cos ... cum ar fi fost normal, ci printr-un labirint de tuburi ceramice (probabil material similar cu captuseala interioara a sobei ... sau ceva echivalent), ingropate in pereti, astfel incat sa-i tina calzi cateva ore dupa ce se racea soba. Un mic amanunt ... casa era proiectata si construita de Anghel Saligny biggrin.gif Intre timp casa a fost revendicata, renovata (cu consolidare etc.) dar sistemul de incalzire nu a fost pastrat, asa ca soba a fost daramata iar tubulatura ceramica abandonata sad.gif .

In concluzie, din punctul meu de vedere, casa de caramida este sfanta, daca este bine construita si izolata nu are moarte. Din pacate acum nu se mai gaseste decat caramida dintr-asta facuta la norma, uscata in cuptor, arsa in cuptor, totul repedeee ... sa iasa profitu' sad.gif
raul
Eu unu ii inteleg perfect pe cei carora le place lemnu, carora li se pare mai cald..bla bla. Eu ador lemnu in casa, de toate tipurile, nuantele. Dar va intreb, in casele astea, cum simtititi caldura lemnului? Pentru voi sunt de-ajuns cele 10 grinde care oricum nu se vad de rigips, osb, izolatie, etc.
Personal n-o sa-mi fac casa prea curand pentru ca n-am nevoie, dar fac case pt altii si stiu despre ce vorbesc. Cand va fi totusi sa-mi fac o casa am s-o fac cu parter din caramida, pe fundatie de beton nu din boltari (mi se pare cea mai tampita tampita tampita inventie) si cu etaj cu pereti facuti din barne, ca si cabanele. Sau integral din barne. Aia inseamna casa de lemn. Nu m-am interesat cam cat ar costa o casa de genu asta, dar o fac meshterii la munte una doua, o adduc shi-o monteaza. Unde mai pui ca oamenii aia fac asta din mosi stramosi..deci avem si traditie.
Toamna trecuta am facut o casa pe langa Tirgu-Mures intr-un cartier nou cu cateva zeci de parcele de 560 mp, deci peste tot in jur se construia. Pentru ca eu n-aveam alta treaba decat asigurarea bunului mers al lucrarii aveam vreme sa urmaresc ce fac altii. Langa mine construia o casa de lemn o echipa din neamurile ramase in tara ale amprentatilor din Italia. Erau multi dar munceau cu randu. Fundatia, ca la toate casele din lemn, din boltari. S-au dus baietzii in pamant 20 de centimetri (parerea mea umila e ca asta n-are cum sa fie bine) au facut totushi colturile adanci de 35 (le-am masurat). Au aranjat repede boltarii shi-au inceput sa-i umple. Dupa 3-4 betoniere care cu greu au vazut cate doua lopetzi de ciment ( se construia cu materialu constructorului nu al clientului) baietzii au renuntzat shi-au inceput sa umple cu nisip gol... (asta iar nu stiu cum poate fi un lucru pozitiv ca nu-s in domeniu decat de vreo 3-4 ani). Au repornit betoniera la sfarsit ca sa acopere nisipul. Au trecut la placa ( cea mai stramba placa pe care am vazut-o vreodata, vorbesc serios. Sub podeaua de lemn nu se vede). Nu va puteti inchipui cate scandaluri am avut cu echpa pentru faptu ca aia terminasera fundatia in 3 zile muncite pe jumatate iar ei au lucrat o saptama: sapat, turnat, cofrag, turnat. Au acoperit apoi casa cu tabla aia fumos colorata, imi scapa acum numele pt ca eu lucrez cu tzigla. Aarata foarte bine tabla, valuri valuri dovad de mare maiestrie in constructia acoperisului. In fine, respectiva casa, 80 mp, doar parter, la cheie era data inainte de inceputul constructiei cu 75 de mii de euro in conditiile in care a luat pamantu cu aprox 600 de milioane (toata parcela). Va dati seama cat a cashtigat nenorocitu ala din casa? Ce mai conteaza ca in 5 ani trebuie s-o refaca aproape de la 0.
Bine, asta se poate intampla si la case de caramida, sa nu puna material cat trebuie, sa mai iasa un perete nu-stiu cum s-au acoperisu stramb. In momentu de fata in romania, daca vrei sa-ti faci casa trebuie sa fii prezent pe santier aproape tot timpu. Trebuie sa shtii cum se face o casa, si ce implica asta pt ca daca nu esti luat de fraier. Saftul meu pt oricine vrea sa-si faca o casa: Sa nu ai incredere in nimeni.
Musafir nevrotic
Si uite asa ajungem la case de lemn wink.gif cumparand noi barnele ca sa fie drepte, ne luam fara plata ca sa stam pe santier chit ca nu pricepem nimic si oricum ne fura toti.

Eu zic sa-ti faci casa cu muncitori din Ungaria. Te costa trans si cazarea dar iesi la bani tot acolo dar macar ai casa nu barca. Materialele le cumperi tu atunci cand e nevoie de ele sau le depozitezi undeva pazit - greu -.

Casele din lemn
se fac repede si mult mai ieftin. Nu exista mucegai daca e izolata fara sa se fure plus ca la un cutremur e mult mai elastica.

Cele amvic se fac si ele repede si sunt bune avand avantajul scaderii costurilor de incalzire/racire pe intreaga durata de folosire datorita izolatiei foarte bune dar sunt mai scumpe. Stiu ca izolatia te poate lipsii de aer conditionat vara si iarna, daca nu stai in ea si-ti faci schimb termic cu solul, nu vei consuma nimic sa o ti calda.
Andrei
Multe comentarii.... INUTILE

Pentru cei care nu au vazut ci doar au auzit despre astfel de case; VA INVIT PE TOTI LA SANTIERUL MEU SA VA SCHIMBATI PAREREA !

O PARERE JUSTIFICATA SE FACE PE BAZA UNEI EXPERIENTE DIRECTE SI A UNE DOCUMENTARISERIOASA ; NU PE IMPRESIILE ALTORA ! !


Contact: andreis_andreis@yahoo.com
Andrei
Citeaza (raul @ Aug 1 2008, 06:14 AM) *
Eu unu ii inteleg perfect pe cei carora le place lemnu, carora li se pare mai cald..bla bla. Eu ador lemnu in casa, de toate tipurile, nuantele. Dar va intreb, in casele astea, cum simtititi caldura lemnului? Pentru voi sunt de-ajuns cele 10 grinde care oricum nu se vad de rigips, osb, izolatie, etc.
Personal n-o sa-mi fac casa prea curand pentru ca n-am nevoie, dar fac case pt altii si stiu despre ce vorbesc. Cand va fi totusi sa-mi fac o casa am s-o fac cu parter din caramida, pe fundatie de beton nu din boltari (mi se pare cea mai tampita tampita tampita inventie) si cu etaj cu pereti facuti din barne, ca si cabanele. Sau integral din barne. Aia inseamna casa de lemn. Nu m-am interesat cam cat ar costa o casa de genu asta, dar o fac meshterii la munte una doua, o adduc shi-o monteaza. Unde mai pui ca oamenii aia fac asta din mosi stramosi..deci avem si traditie.
Toamna trecuta am facut o casa pe langa Tirgu-Mures intr-un cartier nou cu cateva zeci de parcele de 560 mp, deci peste tot in jur se construia. Pentru ca eu n-aveam alta treaba decat asigurarea bunului mers al lucrarii aveam vreme sa urmaresc ce fac altii. Langa mine construia o casa de lemn o echipa din neamurile ramase in tara ale amprentatilor din Italia. Erau multi dar munceau cu randu. Fundatia, ca la toate casele din lemn, din boltari. S-au dus baietzii in pamant 20 de centimetri (parerea mea umila e ca asta n-are cum sa fie bine) au facut totushi colturile adanci de 35 (le-am masurat). Au aranjat repede boltarii shi-au inceput sa-i umple. Dupa 3-4 betoniere care cu greu au vazut cate doua lopetzi de ciment ( se construia cu materialu constructorului nu al clientului) baietzii au renuntzat shi-au inceput sa umple cu nisip gol... (asta iar nu stiu cum poate fi un lucru pozitiv ca nu-s in domeniu decat de vreo 3-4 ani). Au repornit betoniera la sfarsit ca sa acopere nisipul. Au trecut la placa ( cea mai stramba placa pe care am vazut-o vreodata, vorbesc serios. Sub podeaua de lemn nu se vede). Nu va puteti inchipui cate scandaluri am avut cu echpa pentru faptu ca aia terminasera fundatia in 3 zile muncite pe jumatate iar ei au lucrat o saptama: sapat, turnat, cofrag, turnat. Au acoperit apoi casa cu tabla aia fumos colorata, imi scapa acum numele pt ca eu lucrez cu tzigla. Aarata foarte bine tabla, valuri valuri dovad de mare maiestrie in constructia acoperisului. In fine, respectiva casa, 80 mp, doar parter, la cheie era data inainte de inceputul constructiei cu 75 de mii de euro in conditiile in care a luat pamantu cu aprox 600 de milioane (toata parcela). Va dati seama cat a cashtigat nenorocitu ala din casa? Ce mai conteaza ca in 5 ani trebuie s-o refaca aproape de la 0.
Bine, asta se poate intampla si la case de caramida, sa nu puna material cat trebuie, sa mai iasa un perete nu-stiu cum s-au acoperisu stramb. In momentu de fata in romania, daca vrei sa-ti faci casa trebuie sa fii prezent pe santier aproape tot timpu. Trebuie sa shtii cum se face o casa, si ce implica asta pt ca daca nu esti luat de fraier. Saftul meu pt oricine vrea sa-si faca o casa: Sa nu ai incredere in nimeni.



Tati,

Cine crezi ca si-ar face casa cu amprentatii.... nu judeca ceea ce nu poti judeca. Adica tu ai vazut cum fac tiganii o casa de lemn si ce ai zis in mintea ta de constructor... casele din lemn sunt o prostie.

Iar "Saftul meu pt oricine vrea sa-si faca o casa: Sa nu ai incredere in nimeni." .... tu cu ce ziceai ca te ocupi ?.... ah..."dar fac case pt altii si stiu despre ce vorbesc."

Eu nu mi-as face casa cu tine biggrin.gif
raul
Citeaza (Andrei @ Aug 1 2008, 07:44 AM) *
Tati,

Cine crezi ca si-ar face casa cu amprentatii.... nu judeca ceea ce nu poti judeca. Adica tu ai vazut cum fac tiganii o casa de lemn si ce ai zis in mintea ta de constructor... casele din lemn sunt o prostie.

Iar "Saftul meu pt oricine vrea sa-si faca o casa: Sa nu ai incredere in nimeni." .... tu cu ce ziceai ca te ocupi ?.... ah..."dar fac case pt altii si stiu despre ce vorbesc."

Eu nu mi-as face casa cu tine biggrin.gif


wink.gif Imi creste inima cand mi se raspunde la post fara injuraturi.
Iti dai seama ca oamenii habar n-aveau cine le face casa. Ei s-au intalnit cu domnul imbracat frumos la costum doar ca sa-i dea banii si sa preia casa. Cat despre casele mele, clientii vin trimisi de cei care stau deja in case facute de mine ( si nu s-au daramat pe ei). Nu am anunturi nicairi. Nu construiesc de cat doua case pe an, una primavara, una toamna pentru ca nu e vorba de cantitate ci de calitate, orasul fiind mic, daca lucrezi aiurea se afla foarte repede. Le construiesc ca si cum eu ar urma sa locuiesc in ele.
Vorbim de o casa in care clientul probabil va locui tot restul vietii, e vorba de zeci de mii de euro si , fie ca-i dai pe caramida, lemn sau whatever decizia trebuie luata informat, cu referinte, cu specialisti. Imi sustin punctul de vedere, pana la proba contrarie oamenii nu ar trebui sa aiba incredere in nimeni, nici in mine. Noul meu sfat e DESCHIDE OCHII. ( hai ca asta a fost bun, " deschide ochii" smile.gif trebuie sa recunosti)
cetateanu turmentat
Unii hais altii cea, dar parca se desprind urmatoarele:

1. avantajele casei din lemn/pe structura din lemn fata de una din caramida/beton
- costa mai putin la rosu (am vazut ceva oferte, cred ca in jur de 20-30%)
- ambientul e mai placut (e mai "calda")
- durata de executie mai mica (+ ca se poate lucra si iarna); sa zicem ca se castiga 2-3 luni dar asta nu mi se pare un criteriu major

2. dezavantaje
- e mai greu sa revinzi o casa de lemn (poate chiar imposibil sa-ti recuperezi investitia)
- risc mai mare ca manopera sa nu fie de calitate (executia e mai pretentioasa)
- protectie fonica slaba si parca ceva mai expusa (incendiu, inundatie, carii, etc)

Concluzia se trage in functie de cat de mult cantaresc cele de mai sus pt fiecare. Pt mine, desi prefer ambientul unei case lemn, nu imi permit sa risc o astfel de investitie, cel putin in cazul unei locuinte permanente; poate pt o casa de vacanta o sa iau in considerare varianta de lemn.
wub
Citeaza (bardezi @ Jul 31 2008, 07:19 AM) *
DOAR pentru posesorii caselor din lemn!
Am casa pe structura de lemn in constructie. cum ma sfatuiti sa fac izolatia fonica intre parter si etaj?
Inteleg ca asta este cea mai mare problema. Am citit tot felul de variante pe forumuri samd.


Eu stau intr-o casa de lemn si ce am observat fata de alti constructori este ca am sapa de 2cm de beton intre etaj si parter, ceea ce ii da o rezistenta buna, nu scartie nimic (cei care sustin asta confunda hambarul bunicilor cu o casa), izoleaza si fonic.
irimescu vasile
Buna ziua numele meu este irimescu tel 0742484647 si va recomand o casa din lemn la 100 110 mp locuibil la 60000 65000 mii euro la gata.Sa va explic cum e construita casa:toti peretii si mansarda sunt construite din prisma de lemn de 10cm.ln interior izolatii la pereti vata minerala si rigips iar exterior polistiren sau vata minerala si rigips acoperis cu tabla lindab camerele parchetate toata casa vopsita lavabil timplarie pvc maro instalatie electrica si corpuri de iluminat.Durata executiei dupa turnarea fundatiei este de 30-40zile.
deus
Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi

Daca ai posibilitatea, nu ezita sa construiesti clasic (caramida, eventual bca). Anul trecut am construit o casa de genul celei descrise de tine, respectiv parter +pod mansardabil, parter 105 mp, pod 85 mp, si a fost la stadiul semifinisat 60 000 euro, din care se mai puteau reduce vreo 15 000, cat estimez "ciupeala" antreprenorului. Iti trebuie un diriginte de santier devotat, iar daca nu-l ai, trebuie sa urmaresti personal tot ce se cumpara si sa fii atent la manoperele prevazute in contractul cu constructorul. E obositor, dar merita. Casa a fost ridicat in doua luni si jumatate, am locuit deja in ea o iarna, si desi e intr-o zona nu prea uscata, n-am avut probleme (exteriorul are polistiren de 10, iar la pod e polistiren extrudat de 5)
mihail necea
Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi
mihail
Citeaza (deus @ Aug 5 2008, 04:13 AM) *
Daca ai posibilitatea, nu ezita sa construiesti clasic (caramida, eventual bca). Anul trecut am construit o casa de genul celei descrise de tine, respectiv parter +pod mansardabil, parter 105 mp, pod 85 mp, si a fost la stadiul semifinisat 60 000 euro, din care se mai puteau reduce vreo 15 000, cat estimez "ciupeala" antreprenorului. Iti trebuie un diriginte de santier devotat, iar daca nu-l ai, trebuie sa urmaresti personal tot ce se cumpara si sa fii atent la manoperele prevazute in contractul cu constructorul. E obositor, dar merita. Casa a fost ridicat in doua luni si jumatate, am locuit deja in ea o iarna, si desi e intr-o zona nu prea uscata, n-am avut probleme (exteriorul are polistiren de 10, iar la pod e polistiren extrudat de 5)



CONSTRUIM CASE LA ROSU LA PRETUL


DE 65-70 EURO MP

0724274326
marius
Citeaza (capcaunul @ Jul 14 2008, 07:14 PM) *
bai, daca aveti mai multi bani MERGETI pe CARAMIDA!! Lasa dracului lemnul, gandeste-te la cabane si cum scartaie alea din toate incheieturile.. daca in tarile nordice si canada hse folosesc tehnologii pe baza de lemn, asta e ptr ca acolo preturile ptr caramida sunt uriase!!! se construieste pe lemn ptr ca e mai rapid, le iese mai mult profit.. dar daca te gandesti: oricat de ignifude ar fi, cand se aprind ard ca niste torte; probleme cu cariile si alte rozatoare; lemnul se lasa in timp si ai sa vezi ca 'a pasi usor' devine un nonsens intr-o casa mai veche de lemn..

Am citit cu amuzament pledoaria unuia de mai sus care mergea pe ideea de .. aer!! nu neg, coeficientul de conductivitate termica al aerului (incapsulat in pori sau fante subtiri) e mai redus decat al lemnului sau ceramicii (adica caramida); totusi ce conteaza e si capacitatea de inmagazinare a caldurii: caramida are proprietatea ca e suficient de izolatoare si are o capacitanta mare ca sa constituie o bariera termica adevarata - lemnul izoleaza bine, dar ai nevoie de un panou mult mai gros din lemn ca sa-ti dea ce-ti da un strat mai subtire din caramida; nu termite, nu gandaci, ti se rupe daca trazneste.. smile.gif din cauza capacitantei caramida iti da senzatia de racoare vara si minimizeaza pierderile iarna - poate nu ata de mult (iarna) ca lemnul + polistirenul, dar din nou, poti sa strigi fara sa se auda in toate colturile si nu-ti scartaie teava cand se raceste in mijlocul noptii..

Parerea mea: iti permiti, baga de caramida (nu beton, si nu caramida gaurita - spunea unul mai sus ca se face gaurita ca sa izoleze cu aer.. ha-ha-ha! pai asta afecteaza capacitanta.. o face gaurita ca sa faca economie la material, nu de altceva). betonul 'trage', nu e bun, iar bca-ul e varianta foarte ieftina a caramizii, ptr ca nu ofera nici izolarea ei si nici capacitanta..
eMArius
Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi


Caramida categoric.
Chestiile alea cu "cea de lemn se face mai rapid, e mai ieftina" sunt povesti in sensul ca diferentele nu sunt spectaculoase, mai ieftin e cu 10-15% iar mai repede cu o luna sau doua. Daca incepi toamna o casa de caramida o casa e gata. Eu am facut o casa de caramida intr-un an, cu finisaje complet, totul gata, inclusiv gazonul in curte - dar am facut pauze, nu am lucrat sustinut 12 luni.
torni tot toamna (o faci de rosu), o lasi peste arna sa "se aseze", primavara tencuiala si finisajele.

Am amic care a lucrat pe lemn. I-a luat mai mult de un an, si s-a sfortat la maxim. Ca nu i-au adus furnizorii materialele, etc.

Treaba la casa de lemn e delicata si riscanta.
Trebuie sa lucrezi cu lemn foarte bine uscat, si majoritatea iti vand lemn uscat la aburzator, zic ca e ok dar daca esti istet il mai lasi in curte sub un sopron vre un an sa fii tu sigur.
Pentru ca lemnul lucreaza. Mult.
Si dupa ce faci casa (structura, peretii, etajul, mansarda, o lasi iar sa "se aseze". Baiatului astuia ii scartiaie casa, la 4-5 ani dupa ce a facut-o, iarna de zici ca e tunelul groazei.

Caramida, dar lucrezi un an de zile in ritm sustinut.
Asa ca sa ai bani pusi de o parte.

P.S. Si nu uita povestea celor trei purcelusi ... casa de paie, de lemn si de caramida.
eMarius
Scuze, eu sunt mai carcotas.


Probabilitatea de a avea o inundatie intr-o viata in casa e enorma, copii mici, un robinet uitat, o teava sparta etc.

Mie mi s-a spart un futun mobil sub chiuveta cand eram in concediu, s-a inundat usor parterul (5 cm apa), s-a umflat parchetul.
L-am scos, aerisit si uscat, schimbat parchetul.
dar la tocuri jos usile s-au umflat.
Ma gandeam ce ar fi fost sa am peretii cu rigips sau de lemn . . .

Ce faci intr-o casa de lemn daca ai o infitratie majora?
lemnul se umfla si lucreaza ...

eMArius


Citeaza (Catalin Dimofte @ Jul 11 2008, 02:18 PM) *
Iti spun eu, Catalin, pentru ca am avut o casa integral de lemn (distinctia are sens, pentru ca exista tehnologii in care casa e doar partial de lemn) vreme de 8 ani, langa Comarnic, deci climat mai rece si in orice caz mai umed decat la Mogosoaia.
Treaba cu mucegaiul/umezeala din casa sta cam asa -- in principiu (see below), intr-o casa de lemn nu prea ai cum sa "prinzi" mucegai, excluzand fireste lucrurile aberante, gen tevi sparte etc. N-ai cum pentru ca lemnul e un material poros, cu o anumita capilaritate (vasele alea liberiene, daca-ti mai amintesti din scoala generala :-) ) si, daca vrei, "conduce" umezeala. Din interior spre exterior, sau invers; de-aia o casa de lemn are un climat interior mai placut decat una de beton.
Din acest punct de vedere TOCMAI casele de lemn sunt cam cele mai bune din cele obisnuite, normale.
Acum, ziceam "in principiu" pentru ca depinde si cum o izolezi. Casa lui Mihai M pare (foarte) bine izolata dpdv termic, insa are potential o problema, generata de uzul polistirenului. Polistirenul e un material excelent ca izolator termic si chiar fonic, insa are marele dezavantaj ca este foarte putin permeabil la vaporii de apa (si-n plus arde, dar la o casa de lemn asta deja nu mai conteaza).
Problema nu e legata neaparat de lemn, caramida, beton sau altceva, ci de polistirenul insusi. Chiar zilele astea ma apuc sa-mi izolez casa (clasica, cadre beton + caramida) cu polistiren si ma gandesc destul de serios la asta. In momentul in care pui polistiren iar casa e deja relativ etansa (termopane, usa metalica, pod izolat bine si el), trebuie sa te gandesti si la aerisire, foarte probabil ventilatie activa.
[...]Toate bune.
VASILE
Citeaza (EDUARD @ Jul 14 2008, 03:46 PM) *
Te rog am o mare nelamurire ,si eu doresc o casa din lemn ( osb cu vata etc ) insa toata lumea imi tot spune ca scartaie din incheieturi si ca atunci cand mergi la etaj se aude groaznic la parter , asa este sau sunt doar vorbe de mahala ??

Merci
vasile
rezolvarea e relativ simpla se toarna o sapa de 5 centimetri armata cu plasa de 4 mm care are rolul de a aseza constructia si de a o face sa nu mai scirtie
Musafir_vladimir
aveti idee cam cat costa caramida pentru o casa cam de 100 m2 (suprafata locuibila)....eventual cam cat m'ar ajunge si BCA-ul la aceeasi suprafata??...as vrea sa fac o compareatie...merci
IONUT FLOREA
Citeaza (Catalin @ Jul 11 2008, 09:39 AM) *
Salut!

Sunt unul dintre cei care revoltati de preturile la apartamente in Bucuresti s-au hotarat sa-si construiasca o casa. Am disponibili 600 metri patrati la marginea comunei Mogosoaia si vreau ca pana la iarna sa fac toate actele necesare, sa-mi fac proiectul, sa-mi iau aprobarile necesare, iar la primavara sa incep lucrul.

Acum am in fata cea mai importanta decizie pe care trebuie sa o iau. Ce fel de casa sa-mi construiesc? Caramida, BCA sau lemn-OSB. Am mai vazut si alte variante, dar imi par cam fanteziste (structura de fier, cele din beton turnat in cofraje - sistem amvic parca ii spune).

Ma gandesc la ceva destul de micut (nu am nici foarte multi bani), 70-80 metri patrati locuibili, parter + pod mansardat. Pe mine ma tenteaza caramida eficienta. Ar fi grozav sa o scot pina in 70.000 euro. E posibil? Iau totusi in considerare si varianta lemn, caz in care cred ca as iesi aproape la jumatate cu pretul. Ce imi recomandati?

Mersi

salut.am construit o casa chiar anul acesta.are aprox 190 metri patrati construiti.ma costat construirea cu caramida eficienta porotherm 30 suma 33000 euro.
cu 70000 euro cit spui ca ai tu sigur o construiesti si o si termini aprox 90%mult succes.si spor la munca
robertino
salutari mai oameni buni,


eu va zic urmatoul lucru :sa va faceti o casa (indiferent din ce materiale ) in care sa va simtiti confortabili atunci cand veti trage linie si va veti face calculul cheltuielilor. si aici ma refer a va face cu o firma autorizata si cu materiale agrementate...... stiti voi.....tehnic. fara regii proprii pt ca in cazul unei erori de executie aveti un contract pe care va puteti baza ,contract in care se stipuleaza niste termeni si ceva conditii suspensive .
aaaa si pt cei care sunteti sunteti "constructori de profesie" mare atentie si voua ca intotdeauna e loc de mai bine si pt voi ! si de la un novice avem ce invata- lasati orgoliul deoparte si mai plecati urechea si altii mai mici ca s-ar putea sa aveti surprize chiar mari
bafta la trebi de constructie !
ciusss !
ronnie
La fel ca si multi dintre voi am oscilat intre lemn si carmida. Am ales caramida tocmai pentru a nu risca sa fiu la mana stilului roamnesc de a lucra (lemn netratat, izolatie cu probleme, infiltratii etc). Asa ca am facut casa din porotherm 38 (fara izolatie pt ca am eu niste pitici pe creier cu polistirenul), facuta cu simt de raspundere si supravegheata zi de zi in timpul constructiei. Asta pentru ca munca mi-a permis sa stau mult pe santier. Am ajuns la stadiu (semi) finisat la 80.000 euro cu pompa de caldura si incalzire in pardoseala si pereti (care reprezinta 25% din investitie). Dar pana la urma e decizia fiearuia. Aaaa si inca ceva. Ca si multi altii am facut casa luand si credit. Si asta a fost un argument in favoarea caramizii. adica, bun, platesc la ea 30 de ani si pe cand ca termin si sa-mi traiesc si eu batranetea incep baiurile (ba carii in lemn, ba o barna putrezita, ba se duce naibii polistirenul etc) Si astae toate atunci cand nu o sa mai am nici putere financiara nici fizica sa fac fata la din astea. asta a fost poate, pana la urma cel mai "greu" argument. Spor la construit!
tvconstruct
Interesanta intrebare.

Am citit majoritatea opiniilor si cred ca alegerea intre lemn si caramida tine foarte mult de informatiile pe care le ai despre cele doua optiuni majore. Pentru lemn spre exemplu exista atat de multe sisteme de constructie astazi, incat este destul de greu sa alegi. Eu promovez case din busteni si vad zi de zi cat de putine informatii au clientii despre sistemele de constructie pe structura de lemn. Si cateodata unii nici nu isi doresc o casa de lemn si ma simt tare bine ca i-am facut sa inteleaga de ce nu isi doresc si de ce poate fi doar un capriciu. Multi inteleg ca o casa pe structura de lemn e neaparat ieftina si nu disting intre sistemele de constructie. Trebuie sa te gandesti si in ce zona construiesti si cat de mult timp si efort doresti sa depui pentru intretinerea pe viitor a casei.
Am sa postez aici zilele acestea o documentare care am facut-o pentru un articol de ziar. Articolul il gasiti aici.
dan
Si eu aveam aceasta dilema, dar, dupa ce m-am documentat bine, am ales casa din beton. La cea de lemn nu ai garantie mai mare de 10 ani, decat daca ii faci operatii de intretinere aproape anual. Lemnul e tot lemn, arde, putrezeste (cu toate tratamentele, care, by the way, sunt destul de scumpe), se aude prin pereti, desi recunosc ca ar fi un foarte bun izolator termic. Pentru o casa de vacanta, ar merge, dar pentru o locuinta permanenta, recomand betonul (BCA, caramida), este oricum mult mai durabil si mai sigur.
gfulga
Am avut si noi aceeasi dilema. In ian.2007 ne-am mutat in noua noastra casa din caramida phoroterm la parter, placa din beton peste parter, mansarda din lemn, izolata...etc. Totul e ok. Platim la gaz cam cat un apartament cu 3 camere. Nu am avut nici o problema fonica, umezeala si alte chestii de genul asta cu mansarda.
Spor la treaba.
eduard petrut
salut,
am o casa de lemn construita in anul 2001, in zona Zarnesti. dim 6,95*11 parter si etaj
ca si structura este realizata din fundatie de beton ce depaseste adancimea de inghet(in zona 70 cm) cu 5 stalpi din beton pe care se aseaza etajul
DPDV termic este o reusita totala zidurile exterioare avand urmatoarea structura de la interior la exterior
rigips, profile rigips, OSB 9 mm, folie anticondens, 200 mm vata minerala intre grinzile de lemn (20*20 cm) iar OSB de 11mm, polistiren expandat de mare densitate 100 mm, plasa de fibra de sticla tencuiala decorativa
probleme zgomotul la interior se aude cand se merge la etaj
nu exista mucegai, nici insecte
pret constructie 155 mp aproximativ 72000 euro la un proiect greenfield(aici intra toate utilitatile racordate, fosa septica 36 mc. gard din lemn cu fundatie, total mobilata si utilata
cine mai are nevoie de detalii astept la eduardpetrut@gmail.com
iri23
Citeaza (criss @ Jul 15 2008, 08:57 AM) *
Salut! Vad ca sunt o multime p'aci care isi dau cu parerea , fara sa stie cu adevarat care-i foiu...Din start va spun ca actualmente stau int-o casa "de lemn" -corect se spune pe structura de lemn!- cu pereti tip "sandwich", grosime 20 mm, antifonati si izolati termic cu vata minerala(nu sticlata!), pe interior rigips ignifug(scrisul cu rosu), pe exterior tot vata minerala dar de exterior-se prezinta sub forma de placi foarte dense!- iar instalatia electrica are izolatie ignifuga, de asemenea. Pentru cei cu "focu' " le sugerez sa incerce sa aprinda o placa OSB, pentru cei speriati de "umezeala, le sugerez sa incerce sa inmoaie ACCEASI placa OSB. Amandoua categoriile vor avea surpriza sa constate esecul actiunilor dansilor. Intr-adevar, exista o problema cu zgomotul, datorat intrarii in rezonanta a structurii. Da' daca ai o casa in centru, te plictisesti la cate sirene, trafic samd tre' sa "inghiti" deci nu vad diferenta, iar daca ai norocu' sa te afli in posesia unui lot de teren intr-o zona linistita, pai atunci nu mai ai...problema asta. Acum o besina, Doamne iarta-ma!, nici n-o facut rau la nime' si nici nu se aude. In schimb se simte...In toate variantele! Mai doresc sa va spun ca am luat credit ipotecar, ca atare a trebuit sa duc la banca dovezi ca am asiguratorul in spate. Acesta este Generali, una dintre firmele de renume din domeniu, si spun asta nu pt. a le face reclama, ci pt. a va da seama ca toate documentele prezentate de mine au fost..."BETON"! Agremente tehnice incepand de la betonul utilizat la fundatie , trecand pe la OSB, materialul din lemn rasinos, uscat conform normelor( si garantat de firma!), izolatia instalatiei electrice-da, da nu va mirati, exista materiale ignifuge!- pana la cel mai mic surub, sau cui, toate speciale pt. astfel de constructii. Cat despre calamitati naturale, ce sa zic. La cutremur INDUBITABIL AVANTAJ CLAR pt. structura de lemn. Logic, conferit de elasticitate. Cat despre uragane, "bei, ma leshi?" Nu suntem in Florida. Iar la un vant puternic daca iti zboara acoperisul, ca aici e buba, iti sparge tot prin casa.Nu mai conteaza din ce sunt peretii.Un lucru e cert, insa. Daca optati pentru o casa de acest tip, NU O FACETI DECAT CU O FIRMA AUTORIZATA. La fel cred ca se pune problema si la celelalte structuri.Nu va uitati la TVA ca mai tarziu o sa va para rau. Si inca in Romania se mai pot face acte si pe sume mai mici...daca ma intelegeti!Totusi pretul, in conditiile in care vreti sa dormiti linistiti, confortul personal CU SIGURANTA ESTE CEL MAI MARE, "COZIEST"-cum ar spune englezii- datorat sentimentului de caldura nu doar dpdv termic, nu este cu mult mai mic.Fiind vorba de o lucrare de calitate, pretul este undeva la vreo 60-70 la suta mai mic, dar doar ATENTIE!, "la rosu". Pt ca finisajele pot fi EXACT cele de la alte structuri, iar instalatiile sanitare si termice la fel. Cat despre copii, ce sa zic? Daca au nevoie de un camin si nu-si permit , o stea in casa cu " batranii" , iar de vor avea bani, stati linistiti ca pleaca. Parca asa stau lucrurile , nu-i asa?A si inca ceva. Am avut ocazia sa locuiesc la bloc de beton, caramida si casa de caramida . Am ales pana la urma...frumusetea si confortul dat de lemn.Stima!

OMUL VREA SA-SI FAC RESPECTIVA CASUTA IN mOGOSOAIA PARCA , IAR ACOLO DIN CATE STIU EU NU SUNT TRAMVAIE CARE SA-I CONDIMENTEZE FONIC AMBIENTUL. AM NISTE PRIETENI CARE AU O CASA DE LEMN FACUTA CAT DE BINE SE POATA FACE (E IN SUA) IAR CAND AM FOST LA EI SE AUZEA TOTUL DIN CASA CU O REZONANTA SUPARATOARE . MAI AM NISTE PRIETENI IN BUCURESTI CARE AU O CASA DE LEMN (OSB SAU CE O MAI FI) PE CARE DUPA PRIMA IARNA FACUTA IN EA AU PUS-O LA VANZARE. NU CRED CA DIN CAUZA FRUMUSETII SAU A CONFORTULUI.
OPINIA MEA ESTE - CASA DE CARAMIDA PENTRU LOCUINTA PERMANENTA , IAR CASA DE LEMN (BARNE) PENTRU VACANTA/WEEKEND.
TVconstruct
As dori sa va rezum mai intai cinci sisteme diferite de constructive a caselor pe structura din lemn:

1. Casa din panouri

Este tehnica de constructie cea mai avantajoasa financiar, cea mai raspandita, care se adapteaza cel mai bine la cea mai mare parte a peisajelor.

Peretii caselor de panouri sunt realizate be baza unui schelet, constituiti din elementi din lemn, distantati la 60 cm interax intre care sunt plasate materialele izolante.

Casa din panouri ofera o mare varietate in alegerea finisarilor suprafetelor interioare si exterioare: lambriu, tencuiala ornamentala, piatra, caramida.

Acest tip de casa ne ofera in plus o mare libertate de expresie arhitecturala, extensiile sunt realizabile, iar constructia respecta bugetul fiecaruia.

2. Case din lemn rotund

Sunt doua tipuri de constructie in lemn rotund:

2.1 lemn rotund calibrat (busteanul este prelucrat la aceeasi dimensiune)

2.2 lemn rotund necalibrat (busteanul are dimensiuni aproximative, lucrat manual)

Datorita masei importante de lemn rotund si a taieturilor folosite, casa in lemn rotund rezista la orice
TVconstruct
Datorita masei importante de lemn rotund si a taieturilor folosite, casa in lemn rotund rezista la orice
Musafir
Salutare!
Profesie: arhitect. Ce pot sa va spun despre aceasta dilema, case de lemn/case de caramida. Parerea mea sincera este ca din punct de vedere tehnologic, la noi in tara casele din lemn nu sunt bine realizate. Am lucrat proiecte de case pe structura din lemn pentru diverse firme de constructii si sunt foarte dezamagit in ce priveste executia. Daca echipa de proiectare depune eforturi serioase pentru realizarea proiectului, constructorii isi bat joc de material si de banii clientului. Lasati la o parte comparatiile intre casele de lemn din canada, tarile nordice sau stiu io, ....Japonia, la noi in tara lemnul este de slaba calitate, nu este bine uscat, nu este tratat ( da deloc, si nici nu prea ai cum sa verifici). Tehnologiile folosite de ei nu pot fi aplicate la noi pt ca nu exista experienta necesara. Muncitorii nostri deabia stiu sa faca un mortar, si sa puna o caramida una peste alta. In ce priveste costurile, o casa de lemn este comparabila la pret cu una de caramida, nu iau in calcul casele executate in regie proprie. Parerea mea ca in realitate beneficiarul nu ia in calcul multe aspecte, constructorul profita de faptul ca beneficiarul habar nu are pe ce da banii, si de multe ori chiar arhitectul care elibereaza o documentatie sumara prost intocmita (pe bani putini) este de vina pentru problemele aparute ulterior.
Nu ma lansez in explicatii tehnice de ce nu as alege o casa de lemn ci mai degraba una de caramida, vreau sa va propun o lista cu ce probleme am intampinat in zece ani din partea clientilor. Ar fi bine sa puneti aceste intrebari celui care va construieste casa sau celui ce vrea sa va vanda o astfel de casa. Daca el va poate oferii SOLUTII AGREMENTATE, ...REPET "AGREMENTATE" si garantii ferme, in ce priveste constructiile din lemn.
1. Ce conditii trebuie sa indeplineasca o constructie de lemn pentru a putea obtine o asigurare?
2. Fundatia la casele de lemn stipulata prin normative este de min. 85cm nu 70 sau 60 sau in sistem amvic.
3. Ce rezistenta are o casa de lemn la accidente casnice, inundatii, s.a.?
4. Poate constructorul sa va demonstreze calitatea lemnului pe santier conform normativelor in vigoare? si daca da, poate da un certificat de calitate al lemnului folosit?
5. Ce tratamente chimice foloseste pentru tratarea lemnului si daca aceste substante chimice migreaza prin pereti in aerul din casa si afecteaza sanatatea?
6. Avand in vedere ca o componenta principala a confortului intr-o casa este zgomotul, casele de lemn nu prea fac fata la aceasta cerinta, ba chiar deloc. (ganditiva ca aveti o familie cu copii, cu echipamente electronice, casnice, uni se cearta, altu umbla pe la etaj, altu e la veceu, )
7. Costurile instalatiilor si echipamentelor folosite intr-o casa de lemn sunt mai mari, decat la o casa de caramida. Trebuie projejate la foc, la inundatii, la tot ce poate provoca accidente.
8. Garantia caselor de lemn, este reala, chiar garanteaza constructorul ca in cazul unor probleme aparute va venii si va remedia stricaciunile din banii lui? (as vrea sa o vad si pe asta).

Aceste probleme mi se par importante si o sa vedeti ca sunt foarte putini care pot sa dea un raspuns corect. Majoritatea constructorilor daca primesc astfel de intrebari, ori refuza sa ia comanda ori dau explicatii care intrec orice fantezie ca sa ia lucrarea si pe urma se descurca ei.

OAMENI BUNI, SUNT BANII VOSTRI ! SI ASHTIA ISI BAT JOS DE EI. - renuntati la casele din lemn, alegeti structura din caramida portanta. Pentru noi este cea mai buna alegere.
Aceasta este versiunea "lo-fi". Pentru a vedea versiunea grafica integrala:click aici.
Invision Power Board © 2001-2019 Invision Power Services, Inc.