Help - Cauta - Membri - Calendar
Versiune intreaga: Cum sa imi vand terenul sau apartamentul? se mai vinde ceva?
Hotnews.ro Forum > Actualitati > de toate, amestecate
adryali
Incerc de cateva luni sa imi vand ori terenul ori apartamentul ( din Timisoara) asta pentru ca au fost cumparate cu credite iar in conditiile actuale nu mai facem fata. Am incercat postarea anunturilor de vanzare pe internet dar pana acum nu am fost sunata ( desi am observat pe site ca au fost vizualizate de vreo 400 de ori anunturile)oamenii se uita si atat ... chiar nu se mai cumpara nimic? eu stiu ca toata lumea asteapta ieftiniri dar daca omul a contractat un credit macar spera sa poata inchide creditul prin vanzare nu sa ramana cu datorii dupa 2 ani de rate platite...
Ce ma sfatuti sa fac?
Ionela
Citeaza (adryali @ May 6 2009, 08:53 AM) *
Incerc de cateva luni sa imi vand ori terenul ori apartamentul ( din Timisoara) asta pentru ca au fost cumparate cu credite iar in conditiile actuale nu mai facem fata. Am incercat postarea anunturilor de vanzare pe internet dar pana acum nu am fost sunata ( desi am observat pe site ca au fost vizualizate de vreo 400 de ori anunturile)oamenii se uita si atat ... chiar nu se mai cumpara nimic? eu stiu ca toata lumea asteapta ieftiniri dar daca omul a contractat un credit macar spera sa poata inchide creditul prin vanzare nu sa ramana cu datorii dupa 2 ani de rate platite...
Ce ma sfatuti sa fac?

Din nefericire, am constatat si eu ca piata este cam blocata. Vorbesc de zona Bucuresti. Fratele meu are un teren cu o cabana de vacanta (2 camere) in zona Snagov, 1200 mp, si se chinuie de vreo 5 luni sa-l vanda. E adevarat ca cere un pret cam mare dupa parerea mea (120.000 euro), dar nici el nu a avut succes.
mugurel bancheru'
Citeaza (adryali @ May 6 2009, 08:53 AM) *
Incerc de cateva luni sa imi vand ori terenul ori apartamentul ( din Timisoara) asta pentru ca au fost cumparate cu credite iar in conditiile actuale nu mai facem fata. Am incercat postarea anunturilor de vanzare pe internet dar pana acum nu am fost sunata ( desi am observat pe site ca au fost vizualizate de vreo 400 de ori anunturile)oamenii se uita si atat ... chiar nu se mai cumpara nimic? eu stiu ca toata lumea asteapta ieftiniri dar daca omul a contractat un credit macar spera sa poata inchide creditul prin vanzare nu sa ramana cu datorii dupa 2 ani de rate platite...
Ce ma sfatuti sa fac?



Cand ai facut creditul? Daca ai cumparat in 2007 - 2008 inainte sa se sparga bula imobiliara eu zic ca sunt slabe sanse sa mai recuperezi toti banii. Poate un 70%. Pentru restul trebuie sa platesti creditul din buzunarul tau (inclusiv dobanzile). Deci, degeaba speri sa inchizi creditul prin vanzare.
dj_dilli
Citeaza (Ionela @ May 6 2009, 05:35 PM) *
Din nefericire, am constatat si eu ca piata este cam blocata. Vorbesc de zona Bucuresti. Fratele meu are un teren cu o cabana de vacanta (2 camere) in zona Snagov, 1200 mp, si se chinuie de vreo 5 luni sa-l vanda. E adevarat ca cere un pret cam mare dupa parerea mea (120.000 euro), dar nici el nu a avut succes.

Creca glumesti. 100 eur/mp era cerut in 2008 (bou cine dadea laugh.gif ). Fratele tau o sa vanda la pretu' asta cand o zbura porcu'. Daca va lua 45.000, sa zica mersi si sa dea si acatist.
Musafir
Citeaza (dj_dilli @ May 7 2009, 08:13 AM) *
Creca glumesti. 100 eur/mp era cerut in 2008 (bou cine dadea laugh.gif ). Fratele tau o sa vanda la pretu' asta cand o zbura porcu'. Daca va lua 45.000, sa zica mersi si sa dea si acatist.


Nici la 45 de euro nu o vanda. Daca apartamentele au scazut la jumatate la terenuri e jale. Cine vinde azi o face la maxim 25-30% din cat se cerea anul trecut.
gigel de luxembourg
Citeaza (Ionela @ May 6 2009, 05:35 PM) *
Din nefericire, am constatat si eu ca piata este cam blocata. Vorbesc de zona Bucuresti. Fratele meu are un teren cu o cabana de vacanta (2 camere) in zona Snagov, 1200 mp, si se chinuie de vreo 5 luni sa-l vanda. E adevarat ca cere un pret cam mare dupa parerea mea (120.000 euro), dar nici el nu a avut succes.


Pret cam mare? Eu zic ca e ABERANT de mare. 100 eur/mp este ffff mult deja, pt orice teren, intr-o tara in care salariul mediu pe economie e de nici 200 euro.
In concluzie: se vinde ORICE la PRETUL CORECT.
pehash
Orice cladire isi pierde oricum din valoare cu timpul, mai ales daca nu e intretinuta, caz in care pe termen lung o sa bagi bani pe care nu-i scoti niciodata.... terenurile totusi sunt alta poveste. Daca ai de ales eu zis sa scapi de aparatament doar si sa faci un efort sa treci peste momentul acesta de criza fara sa vinzi terenul. Evident ca nu iti vei recupera banii in perioada urmatoare daca ai facut greseala sa cumperi chiar in momentul cand preturile erau la maxim, dar cu ce iei poti sa-ti mai platesti din credite. O refinantare ar fi ideala in acest moment cand dobanda la euro este sigur sub nivelul la care ti-ai luat tu creditele...
Musafir
Citeaza (gigel de luxembourg @ May 16 2009, 09:36 AM) *
Pret cam mare? Eu zic ca e ABERANT de mare. 100 eur/mp este ffff mult deja, pt orice teren, intr-o tara in care salariul mediu pe economie e de nici 200 euro.
In concluzie: se vinde ORICE la PRETUL CORECT.

Sint agent imobiliar, da' poate imi explici tu ce e ala "pretu corect" cand vanzatoru cere 48 euro/mp (teren in Saftica, cu utilitati, intravilan, zona f buna cu case deja construite), potentialul cumparator ofera bani pe masa 40, iar vzatorul nu vinde, ca "a auzit ca pe o strada in spate altu' cere chiar 55", iar cand am intrebat cine e respectivu ca vreau sa vorbesc cu el mi s-a spus "e plecat in afara tarii, da' asa am auzit ca cere pretul asta de la altcineva care-l cunoaste".
Iti spun eu: piata e moarta, nimeni nu cumpara NIMIC, iar vanzatorii sunt niste timpiti, 99% din ei, nu s-au trezit din euforia anilor 2006-2007, care cred ca stau cu fundu pe un sac cu aur, in realitate paie. Asta-i adevarul gol-golut.
Ovidiu
Sunt din Timisoara, sa stii ca la noi chiar se mai vinde inca fata de restul tarii doar ca oamenii au inteles in sfarsit ca vor avea de dat dublu la sf perioadei de creditare, deci nu dau banii asa usor.
Eram intr-un birt in TM unde un neica se lauda (si am aflat cu stupoare ulterior ca asa era) avea teren (vreo 3000) langa Mosnita pe calea Urseni cu aproape toate utilitatile (pretul atunci 75 EUR/mp), era rupt in dos dar zicea ca el nu-l vinde numai cand ajunge la 100 si poate sa mai astepte un an doi.
Cu mentalitatea asta nu faci nimic, asa ca i-am mai luat o bere, ca probabil se saturase de apa rece.

Pretul corect este corelat cu puterea de cumparare si nevoia de a sta in Timisoara (multi s-au cam saturat de orasul asta....cat despre putere - numai de rau: salarii inghetate, sabia deasupra capului non-stop, deci oamenii se gandesc mult pana sa-si faca un credit nou.)
radu b
Citeaza (Ovidiu @ May 17 2009, 03:10 PM) *
Sunt din Timisoara, sa stii ca la noi chiar se mai vinde inca fata de restul tarii doar ca oamenii au inteles in sfarsit ca vor avea de dat dublu la sf perioadei de creditare, deci nu dau banii asa usor.
Eram intr-un birt in TM unde un neica se lauda (si am aflat cu stupoare ulterior ca asa era) avea teren (vreo 3000) langa Mosnita pe calea Urseni cu aproape toate utilitatile (pretul atunci 75 EUR/mp), era rupt in dos dar zicea ca el nu-l vinde numai cand ajunge la 100 si poate sa mai astepte un an doi.
Cu mentalitatea asta nu faci nimic, asa ca i-am mai luat o bere, ca probabil se saturase de apa rece.

Pretul corect este corelat cu puterea de cumparare si nevoia de a sta in Timisoara (multi s-au cam saturat de orasul asta....cat despre putere - numai de rau: salarii inghetate, sabia deasupra capului non-stop, deci oamenii se gandesc mult pana sa-si faca un credit nou.)


eu sint interesat de un teren in proximitatea bucurestiului si am vazut ca preturile au scazut foarte mult. este drept ca unii tot mai viseaza ca vor obtine preturi ca in 2007 sau 2008, insa de ex. am gasit lot de casa la sabareni cu 5000 de euro; consider ca pretul corect pe-aici se invirte, chiar daca inca nu am cumparat acel lot.
Musafir
Citeaza (radu b @ May 18 2009, 08:42 AM) *
eu sint interesat de un teren in proximitatea bucurestiului si am vazut ca preturile au scazut foarte mult. este drept ca unii tot mai viseaza ca vor obtine preturi ca in 2007 sau 2008, insa de ex. am gasit lot de casa la sabareni cu 5000 de euro; consider ca pretul corect pe-aici se invirte, chiar daca inca nu am cumparat acel lot.

ai dreptate privind pretul, dar ai grija pe unde e, sabareniul e un sat cu multi tigani, sa nu nimeresti intre ei
Vasalie
Citeaza (gigel de luxembourg @ May 16 2009, 09:36 AM) *
Pret cam mare? Eu zic ca e ABERANT de mare. 100 eur/mp este ffff mult deja, pt orice teren, intr-o tara in care salariul mediu pe economie e de nici 200 euro.
In concluzie: se vinde ORICE la PRETUL CORECT.


Gigele, nu esti up-datat, nu mai comenta daca esti in afara tabloului. Salariul mediu net pe economie e de vreo 320 euro. Si de fapt e sensibil mai mare, ca se lucreaza la negru din greu.
Care-o fi ala PRETUL CORECT ?
eu
PRETUL CORECT este atunci cand nu vrei sa devii sclav pe viata in intervalul 9.00-20.00 la o firma, DOAR ca sa poti sta intre betoane gri in 30-40 mp.
imaginati-va o VIATA INTREAGA intre betoane din care sa-ti doresti sa iesi cat mai repede, pentru ca, nu-i asa, e inuman sa traiesti in 30-40 mp.(hai 50mp, treaca de la mine).
dar daca imparti la cati sunt in familie s-ar putea sa ramai cel mult cu 20 mp strict pt tine (camera ta adica)
ce poate fi mai nenatural???
Lemurianul ala de era veriga lipsa intre maimuta si om credeti c-ar fi evoluat in 20 mp?
si daca iesi din bloc, ce vezi pe strazi?
alte betoane, masini peste tot, mizerie, poluare, cate un copac uitat de la taiere de catre un dezvoltator lacom.
Dupa cum vad, se pregateste o involutie.
De altfel te uiti la TV si-ti dai seama la ce se uita lumea si te miri, dar vorba ceea, ce poti face intre betoane?
Si ca tabloul sa fie complet, imaginati-va copilul care nu are unde sa se joace in fata sau spatele blocului pentru ca e prea poluat, prea sunt masini peste tot de nu poti arunca un ac. Cu atatea masini e si periculos.
gigel
Citeaza (adryali @ May 6 2009, 08:53 AM) *
Incerc de cateva luni sa imi vand ori terenul ori apartamentul ( din Timisoara) asta pentru ca au fost cumparate cu credite iar in conditiile actuale nu mai facem fata. Am incercat postarea anunturilor de vanzare pe internet dar pana acum nu am fost sunata ( desi am observat pe site ca au fost vizualizate de vreo 400 de ori anunturile)oamenii se uita si atat ... chiar nu se mai cumpara nimic? eu stiu ca toata lumea asteapta ieftiniri dar daca omul a contractat un credit macar spera sa poata inchide creditul prin vanzare nu sa ramana cu datorii dupa 2 ani de rate platite...
Ce ma sfatuti sa fac?


Bineinteles ca se cumpara! Daca mi-l vinzi cu 1 EURO, il cumpar eu chiar acum. Probabil si cu 2. Daca vrei un milion de EURO nu il vinzi niciodata. Deci pretul este undeva intre 2 EURO si 1.000.000 EURO. Problema este daca tie iti convine sa il vinzi la acel pret !
joanat
[quote name='gigel' date='May 20 2009, 10:26 AM' post='31923']
Bineinteles ca se cumpara! Daca mi-l vinzi cu 1 EURO, il cumpar eu chiar acum. Probabil si cu 2. Daca vrei un milion de EURO nu il vinzi niciodata. Deci pretul este undeva intre 2 EURO si 1.000.000 EURO. Problema este daca tie iti convine sa il vinzi la acel pret !
Terenul meu de 4800 mp la Bran, il cumparati cu 15 euro/mp?
ddalex
Citeaza (gigel @ May 20 2009, 10:26 AM) *
Terenul meu de 4800 mp la Bran, il cumparati cu 15 euro/mp?


Ce sa facem cu el ?
hash
pana la bran din brasov fac cel putin 40 de minute cu masina. ca sa fac drumul asta zilnic, de 2 ori pe zi, la trafic maxim, nu mersi. departe rau.

si pentru 72000 numai terenul la o casa de vancanta, trebe sa fii diliu rau. asa mai bine-mi aduc o casuta de lemn in campul meu de cartofi de la harman (ca e la 15 minute de triaj) si stau in campul cu cartofi 'in vacanta'.

poate unu' care vrea sa-si faca pensiune.
b@selu
Se pare ca exista un aspect pe care 99 % nu-l vad. Acela este faptul ca pana acum un an piata de cumparatori era formata din 2 categorii: cei care aveau nevoie de apartamentul, casa sau terenul respectiv si cei care nu aveau nevoie dar pentru ca toata lumea trebuia sa aiba o "investitie" imobiliara o faceau. In cea de-a doua categorie se inscriu si cei care nu aveau bani de-o investitie dar se imprumutau pentru investitie. Cea de-a doua categorie spera ca daca la un moment dat va vinde investitia isi va recupera banii si va si castiga o gramada de bani.
Acum ca a venit criza cea de-a doua categorie are mari probleme. Cei care au imprumutat bani ca sa faca investitia au intrat in panica vazand ca nu-si pot recupera nici banii investiti iar de profit... Cei care au facut investitia cu cash pot sa mai astepte o perioada pentru a mai indulci pierderea.
Vorbind despre a doua categorie observam ca ei erau si cumparatori si la randul lor vanzatori. Post criza- deci inca nu s-a atins pragul, numarul cumparatorilor de "investitii" va fi foarte mic. Cativa ani buni dupa criza lumea isi va aduce aminte de pierderile generate de investitiile imobiliare si va fi reticenta la a mai baga bani imprumutati in imobiliare. Asa ca raiul pre-criza nu va mai fi posibil o perioada destul de lunga post-criza.
Piata va fi formata din cei care cumpara pentru ca au nevoie si cei care au cash pe care nu stiu unde sa-l plaseze. Vor disparea speculatorii ocazionali. Vor ramane speculatorii adevarati care din asta traiesc. Tinand cont ca refacerea post criza va fi grea cei cu cash vor fi putini iar cei care au nevoie dar nu sunt solvabili dpdv financiar vor fi multi piata isi va relua cursul dar la o amploare muuuuuult diminuata fata de ce a fost pana acum.
Musafir
Citeaza (joanat @ Aug 11 2009, 08:57 AM) *
Terenul meu de 4800 mp la Bran, il cumparati cu 15 euro/mp?

Nu. Il cumpar cu 1 euro/mp, banii jos. Asta e oferta mea.
Razvan Ungureanu
La maxim 10 euro/mp il cumpar eu, plata cash. Cu conditia sa fie in Bran (utilitati etc).
bobby_tab1250247001990
Incearca o refinantare la credit, iti pot oferi o solutie, contact Bogdan Tabacu 0733.680.723, verida credit ifn. Sigur te pot ajuta.
nana
Citeaza (Razvan Ungureanu @ Aug 11 2009, 01:56 PM) *
La maxim 10 euro/mp il cumpar eu, plata cash. Cu conditia sa fie in Bran (utilitati etc).
dianacorbeanu
Citeaza (adryali @ May 6 2009, 08:53 AM) *
Incerc de cateva luni sa imi vand ori terenul ori apartamentul ( din Timisoara) asta pentru ca au fost cumparate cu credite iar in conditiile actuale nu mai facem fata. Am incercat postarea anunturilor de vanzare pe internet dar pana acum nu am fost sunata ( desi am observat pe site ca au fost vizualizate de vreo 400 de ori anunturile)oamenii se uita si atat ... chiar nu se mai cumpara nimic? eu stiu ca toata lumea asteapta ieftiniri dar daca omul a contractat un credit macar spera sa poata inchide creditul prin vanzare nu sa ramana cu datorii dupa 2 ani de rate platite...
Ce ma sfatuti sa fac?


Poti sa incerci sa iti publici anuntul imobiliar pe cat mai multe site-uri de profil, trebuie sa fie cat mai vizibil.
Iti recomand site-ul pentru ca aici persoanele fizice pot sa puna anunturi imobiliare gratuit, cu poze, si sunt anunturi de vanzare, cumparare, ichiriere apartamente, case sau terenuri DOAR din Timis.
Merita sa incerci.
BB0EC5
Citeaza (dianacorbeanu @ Sep 3 2009, 12:01 PM) *
Poti sa incerci sa iti publici anuntul imobiliar pe cat mai multe site-uri de profil, trebuie sa fie cat mai vizibil.
Iti recomand site-ul Anunturi Imobiliare Timis pentru ca aici persoanele fizice pot sa puna anunturi imobiliare gratuit, cu poze, si sunt anunturi de vanzare, cumparare, ichiriere apartamente, case sau terenuri DOAR din Timis.
Merita sa incerci.
Capsunaru
Citeaza (b@selu @ Aug 11 2009, 11:19 AM) *
Se pare ca exista un aspect pe care 99 % nu-l vad. Acela este faptul ca pana acum un an piata de cumparatori era formata din 2 categorii: cei care aveau nevoie de apartamentul, casa sau terenul respectiv si cei care nu aveau nevoie dar pentru ca toata lumea trebuia sa aiba o "investitie" imobiliara o faceau. In cea de-a doua categorie se inscriu si cei care nu aveau bani de-o investitie dar se imprumutau pentru investitie. Cea de-a doua categorie spera ca daca la un moment dat va vinde investitia isi va recupera banii si va si castiga o gramada de bani.
Acum ca a venit criza cea de-a doua categorie are mari probleme. Cei care au imprumutat bani ca sa faca investitia au intrat in panica vazand ca nu-si pot recupera nici banii investiti iar de profit... Cei care au facut investitia cu cash pot sa mai astepte o perioada pentru a mai indulci pierderea.
Vorbind despre a doua categorie observam ca ei erau si cumparatori si la randul lor vanzatori. Post criza- deci inca nu s-a atins pragul, numarul cumparatorilor de "investitii" va fi foarte mic. Cativa ani buni dupa criza lumea isi va aduce aminte de pierderile generate de investitiile imobiliare si va fi reticenta la a mai baga bani imprumutati in imobiliare. Asa ca raiul pre-criza nu va mai fi posibil o perioada destul de lunga post-criza.
Piata va fi formata din cei care cumpara pentru ca au nevoie si cei care au cash pe care nu stiu unde sa-l plaseze. Vor disparea speculatorii ocazionali. Vor ramane speculatorii adevarati care din asta traiesc. Tinand cont ca refacerea post criza va fi grea cei cu cash vor fi putini iar cei care au nevoie dar nu sunt solvabili dpdv financiar vor fi multi piata isi va relua cursul dar la o amploare muuuuuult diminuata fata de ce a fost pana acum.


Ai uitat citeva aspecte, in primul rind efectul de turma. In SUA guvernul a facut eforturi imense pt a linisti efectul de vinzare in masa si sa dea un usor trend ascendent. In momentul creeari unui trend stationar sau usor crescator la preturi situatia se va schimba destul de mult pt ca toti cei care asteapta sa se produca acel bottom vor sari sa cumpere. De ex in Vancouver, BC faptul ca bancile au marit dobinzile afacut ca August, ultima luna cu dobinda mica sa fie record la vinzari si preturile sa sara cu 11%. In Ro dobinzile scad si se asteapta sa mai scada, la fel si preturile. Deci eu zic ca mai dureaza pina sa se miste ceva.
Deci de vindut vind numai disperatii iar de cumparat numai cei ce gasesc chilipiruri.
george
si eu am avut un teren linga Snagov si m-am adresat la Domnu Hirsh care a reusit sa-l vinda...vrei numarul lui de telefon ?..iata-l 0743073556
si succes
george
vlad
Citeaza (adryali @ May 6 2009, 08:53 AM) *
Incerc de cateva luni sa imi vand ori terenul ori apartamentul ( din Timisoara) asta pentru ca au fost cumparate cu credite iar in conditiile actuale nu mai facem fata. Am incercat postarea anunturilor de vanzare pe internet dar pana acum nu am fost sunata ( desi am observat pe site ca au fost vizualizate de vreo 400 de ori anunturile)oamenii se uita si atat ... chiar nu se mai cumpara nimic? eu stiu ca toata lumea asteapta ieftiniri dar daca omul a contractat un credit macar spera sa poata inchide creditul prin vanzare nu sa ramana cu datorii dupa 2 ani de rate platite...
Ce ma sfatuti sa fac?

dapoi nai ce face vinde una mai departe in rate alta optiune nu cred ca poti gasi sati dea un avans sau sai cedez urmatorului client contractu daca intelegi ce vreau sa zic si macar ai scapat de o banca
Elena
Pentru cei care doresc sa vanda un apartament le recomand site-ul imobiliare-particulari.net, eu am pus la ei un apartament cu 2 camere in zona Berceni si l-am vandut dupa 9 zile. Pe langa faptul ca l-am vandut foarte repede n-a trebuit nici sa platesc comision, le-am platit lor o taxa de vreo 200 lei pentru publicare, fotografii (trimit ei pe cineva la tine acasa si-ti fac niste fotografii de te miri si tu daca aia e casa ta rolleyes.gif )
Sper sa va fie de folos.
Succes!
ANDRADA
Stie cineva cum merg vinzarile de apartamente in Iasi? cam cit e m patrat in Centru ?
ANDRADU sugubatu'
Citeaza (ANDRADA @ Jun 2 2010, 10:05 AM) *
Stie cineva cum merg vinzarile de apartamente in Iasi? cam cit e m patrat in Centru ?

un metru patrat in Centru = zece mii de centrimetri patrati in Centru.
sanatate,
eurosib
Salut, eu sunt de la o agentie imobiliara din Sibiu, piata imobiliara este blocata momentan dupa parerea mea de reducerea salariilor la bugetari si cresterea tva-ului care faca ca salariatii sa nu stie exact ce salar vor avea peste 1-2 luni, ce sporuri sau suplimente salariale vor mai avea daca vor mai avea, la care se adauga si lunile de concediu, mai ales luna iulie-august. In rest trebuie sa te documentezi ca pretul este cel corect pentru aceasta perioda.
Exemplu daca pretul la apartamente sibiu era in 2008 2 camere dec aproximativ 60-65000 euro, acum este de 39-45000 euro.
Afla pretul corect al apartamentului si continua promovarea lui ca o sa-l vinzi pana la urma. Sfatul meu este sa postezi pe internet pe siteurile care sunt primele pe cuvinte pe google ca: apartamente timisoara,vanzari apartamente timisoara,imobiliare timisoara.
Iar partea de ziare locale sa nu le neglijezi ci sa dai 4-5 anunturi pe acelasi apartament.
No_Name
Am si eu un teren intravilan in localitatea Valeni la 15 km de Targu Mures , are 58 ari cu utilitati la poarta si nu iau 4500 de euro .....
Musafir
Citeaza (eurosib @ Aug 1 2010, 08:23 AM) *
Salut, eu sunt de la o agentie imobiliara din Sibiu, piata imobiliara este blocata momentan dupa parerea mea de reducerea salariilor la bugetari si cresterea tva-ului care faca ca salariatii sa nu stie exact ce salar vor avea peste 1-2 luni, ce sporuri sau suplimente salariale vor mai avea daca vor mai avea, la care se adauga si lunile de concediu, mai ales luna iulie-august. In rest trebuie sa te documentezi ca pretul este cel corect pentru aceasta perioda.
Exemplu daca pretul la apartamente sibiu era in 2008 2 camere dec aproximativ 60-65000 euro, acum este de 39-45000 euro.
Afla pretul corect al apartamentului si continua promovarea lui ca o sa-l vinzi pana la urma. Sfatul meu este sa postezi pe internet pe siteurile care sunt primele pe cuvinte pe google ca: apartamente timisoara,vanzari apartamente timisoara,imobiliare timisoara.
Iar partea de ziare locale sa nu le neglijezi ci sa dai 4-5 anunturi pe acelasi apartament.


Asa incercati sa vindeti voi agentii !!! (prin cresterea artificiala a ofertei la preturi aberante)
Andrei
Citeaza (Musafir @ Aug 17 2010, 01:29 PM) *
Asa incercati sa vindeti voi agentii !!! (prin cresterea artificiala a ofertei la preturi aberante)


Nu peste tot sunt preturi aberante. Incearca sa cauti pe google dupa imobiliare sibiu si ai sa vezi ca preturile la apartamente si case nu difera mult in functie de agentie
Cosmin
Vad ca topicul asta a devenit mai mult de anunturi si de reclama, asa ca va zic ca vand si eu in Bucuresti, Drumul Taberei, Romancierilor, un apartament cu 4 camere, 60 mp, la 65000. Nu sunt deloc grabit dar nu stiu, eu nu cred ca vor mai creste vreodata preturile, ce ziceti e mult e putin cat cer eu? In varful bulei imobiliare se vindeau cu peste 110000 (cel putin asa erau postate anunturi nu stiu daca era cineva nebun sa dea atat) iar cat cer acum e un pret mediu pentru piata avand in vedere ca am ceva imbunatatiri, cu tot confortul necesar.

A fost luat cu un credit din care mai am vreo 10000 euro de plata, cum se procedeaza, trebuie sa vrea sa dea cumparatorul avans inainte pentru a stinge datoria catre banca, sau fac eu rost repede de bani atunci cand gasesc cumparator?

Daca e cineva interesat de apartament, detalii la 0744680594.
crazyfrog
S-ar putea sa se poata vinde, dar pentru asta iti trebuie sa ai cumparatori smile.gif .
mifty
Citeaza (eurosib @ Aug 1 2010, 08:23 AM) *
Salut, eu sunt de la o agentie imobiliara din Sibiu, piata imobiliara este blocata momentan dupa parerea mea de reducerea salariilor la bugetari si cresterea tva-ului care faca ca salariatii sa nu stie exact ce salar vor avea peste 1-2 luni, ce sporuri sau suplimente salariale vor mai avea daca vor mai avea, la care se adauga si lunile de concediu, mai ales luna iulie-august. In rest trebuie sa te documentezi ca pretul este cel corect pentru aceasta perioda.
Exemplu daca pretul la apartamente sibiu era in 2008 2 camere dec aproximativ 60-65000 euro, acum este de 39-45000 euro.
Afla pretul corect al apartamentului si continua promovarea lui ca o sa-l vinzi pana la urma. Sfatul meu este sa postezi pe internet pe siteurile care sunt primele pe cuvinte pe google ca: apartamente timisoara,vanzari apartamente timisoara,imobiliare timisoara.
Iar partea de ziare locale sa nu le neglijezi ci sa dai 4-5 anunturi pe acelasi apartament.


"Sfatul meu este sa postezi pe internet pe siteurile care sunt primele pe cuvinte pe google ca: apartamente timisoara,vanzari apartamente timisoara,imobiliare timisoara."

şi cum "să posteze"??? biggrin.gif

"Iar partea de ziare locale sa nu le neglijezi ci sa dai 4-5 anunturi pe acelasi apartament."

în acelaşi ziar???
că în afară de bucale, unde chiar sunt 4-5 ziare cu apariţie zilnică, în restul oraşelor din românia apar între 1 şi 3, şi nu toate acceptă anunţuri de "mica publicitate"...
guest
Citeaza (mifty @ Nov 30 2010, 09:25 AM) *
"Sfatul meu este sa postezi pe internet pe siteurile care sunt primele pe cuvinte pe google ca: apartamente timisoara,vanzari apartamente timisoara,imobiliare timisoara."

şi cum "să posteze"??? biggrin.gif

"Iar partea de ziare locale sa nu le neglijezi ci sa dai 4-5 anunturi pe acelasi apartament."

în acelaşi ziar???
că în afară de bucale, unde chiar sunt 4-5 ziare cu apariţie zilnică, în restul oraşelor din românia apar între 1 şi 3, şi nu toate acceptă anunţuri de "mica publicitate"...



Guest
Buna seara,

eu am de vanzare un apartament de doua camere, bloc vechi, stradal in zona Piata Moghioros.

Incerc sa vand acest apartament din luna Iunie, dar ofertele au fost putine si nu ne-am inteles la pret. Cam care ar fi pretul corect/ pretul pietii azi?
De asemenea ce metode de vanzare exista in afara prin agent sau online/ ziar?

Multumesc anticipat,
biggrin.gif
hotnewsadmin
Citeaza (Guest @ Dec 4 2010, 06:02 PM) *
Buna seara,

eu am de vanzare un apartament de doua camere, bloc vechi, stradal in zona Piata Moghioros.

Incerc sa vand acest apartament din luna Iunie, dar ofertele au fost putine si nu ne-am inteles la pret. Cam care ar fi pretul corect/ pretul pietii azi?
De asemenea ce metode de vanzare exista in afara prin agent sau online/ ziar?

Multumesc anticipat,
biggrin.gif


Uite oferte pe un site actualizat relativ des : http://www.titirez.ro
Si un sfat : daca vrei sa afli pretul corect de la agenti imobiliari , spune-le prima data ca vrei sa cumperi ceva ca apartamentul tau ( chiar poti sa-l descrii ) apoi a doua zi , le spui ca ai de vinzare un apartament .
Musafir
Citeaza (titianu ionut @ Jul 27 2010, 03:56 PM) *
Vand pamant intravilan ,cu iesire la drum asfaltat 500-700m valea dacilor.15euro/m2 pret negociabil
relatii la nr 0723123742,0731409714






Musafir
S-a vandut ceva din cele de mai sus ? Vanzatorii de apartamente ar fi trebuit sa se grabeasca.
AntonioTony
Citeaza (Musafir @ May 16 2011, 03:10 PM) *
S-a vandut ceva din cele de mai sus ? Vanzatorii de apartamente ar fi trebuit sa se grabeasca.


Terenuri se vand mai putin, apartamentele si casele au inceput sa miste putin, dar majoritatea doresc sa achizitioneze prin Prima Casa. Oricum, un inceput bun pentru iesirea din criza smile.gif
Ionescu Daniel
*Viitorul este casa pe pamant * Eu optez pt o casa la curte fata de un apartament deoarece pe termen lung costul de intretinere al unui apartament vor fi insuportabile pt omul de rand (ajutoarele la caldura vor fi zero,costurile la utilitati vor creste odata cu alinirea la preturile UE,va fi OBLIGATORIU reabilitarea si consolidarea blocurilor vechi in care in ultimii ani s-a investit zero asemeni celor cu bulina.
Sa fim realisti ceea ce inseamna aceste costuri,ne vom indatora daca nu suntem deja indatorati ca sa putem carpi aceste blocuri si sa putem locui in continuare un nr. de ani in ele pe langa toate celelalte dezavantaje care le ofera aceasta capitala...
Dezvoltarea imobiliara in Romania va avea cu criza sau fara criza un ritm accelerat,cerere reala de locuinte este enorma,la nivelul anilor 2006-2007 un studiu al unei companii multinationale spunea ca cererea reala de era de cca 1 milion de locuinte plus cei 2-3 ani de criza care nu au facut decat sa amplifice aceasta cerere,cumparatorii sunt intoxicati de cei cu interese ca vor scade preturile mai mult de atat,dar va spun cu toata sinceritatea ca cine a fost nevoit sa vanda a vandut,cine nu,va tine de pret in continuare...
Eu personal caut un teren in jurul Bucurestiului sa costruiesc o casa si va spun ca este extrem de dificil de gasit ceva convenabil ca amplasament+utilitati+pret,sunt fff putine loturi cu utilitati de vanzare,predomina terenurile scoase de curand din extravilan care nu ofera ca utilitati aproape nimic degeaba te bucuri ca dai 500-600 de milioane pe un teren daca te costa numai bransamentul la reteaua electrica tot 500-600 de milioane caci in final dupa toti nervii facuti ajungi sa ai costuri finale mai mari decat la un teren din localitate cu toate utilitatile in fata curtii dar care este justificat la un pret dublu plus ca te trezesti in camp cu cateva costructii in jur si cu vecini mai disperati si ingrijorati decat tine...
Ni se va inpune de catre UE sa dezvoltam si sa extintdem ZONA METROPOLITANA,cu voia sau fara voia noastra,deja am pierdut multi bani pana acum,timpul trece in defavoarea noastra...
vali
Citeaza (Elena @ Nov 21 2009, 09:22 AM) *
Pentru cei care doresc sa vanda un apartament le recomand site-ul imobiliare-particulari.net, eu am pus la ei un apartament cu 2 camere in zona Berceni si l-am vandut dupa 9 zile. Pe langa faptul ca l-am vandut foarte repede n-a trebuit nici sa platesc comision, le-am platit lor o taxa de vreo 200 lei pentru publicare, fotografii (trimit ei pe cineva la tine acasa si-ti fac niste fotografii de te miri si tu daca aia e casa ta rolleyes.gif )
Sper sa va fie de folos.
Succes!



Sper ca ideea de reclama nu este valabila pt tine...
valentin
Citeaza (Ionescu Daniel @ Aug 17 2011, 07:34 PM) *
*Viitorul este casa pe pamant * Eu optez pt o casa la curte fata de un apartament deoarece pe termen lung costul de intretinere al unui apartament vor fi insuportabile pt omul de rand (ajutoarele la caldura vor fi zero,costurile la utilitati vor creste odata cu alinirea la preturile UE,va fi OBLIGATORIU reabilitarea si consolidarea blocurilor vechi in care in ultimii ani s-a investit zero asemeni celor cu bulina.
Sa fim realisti ceea ce inseamna aceste costuri,ne vom indatora daca nu suntem deja indatorati ca sa putem carpi aceste blocuri si sa putem locui in continuare un nr. de ani in ele pe langa toate celelalte dezavantaje care le ofera aceasta capitala...
Dezvoltarea imobiliara in Romania va avea cu criza sau fara criza un ritm accelerat,cerere reala de locuinte este enorma,la nivelul anilor 2006-2007 un studiu al unei companii multinationale spunea ca cererea reala de era de cca 1 milion de locuinte plus cei 2-3 ani de criza care nu au facut decat sa amplifice aceasta cerere,cumparatorii sunt intoxicati de cei cu interese ca vor scade preturile mai mult de atat,dar va spun cu toata sinceritatea ca cine a fost nevoit sa vanda a vandut,cine nu,va tine de pret in continuare...
Eu personal caut un teren in jurul Bucurestiului sa costruiesc o casa si va spun ca este extrem de dificil de gasit ceva convenabil ca amplasament+utilitati+pret,sunt fff putine loturi cu utilitati de vanzare,predomina terenurile scoase de curand din extravilan care nu ofera ca utilitati aproape nimic degeaba te bucuri ca dai 500-600 de milioane pe un teren daca te costa numai bransamentul la reteaua electrica tot 500-600 de milioane caci in final dupa toti nervii facuti ajungi sa ai costuri finale mai mari decat la un teren din localitate cu toate utilitatile in fata curtii dar care este justificat la un pret dublu plus ca te trezesti in camp cu cateva costructii in jur si cu vecini mai disperati si ingrijorati decat tine...
Ni se va inpune de catre UE sa dezvoltam si sa extintdem ZONA METROPOLITANA,cu voia sau fara voia noastra,deja am pierdut multi bani pana acum,timpul trece in defavoarea noastra...


Sunt de acord cu tine in totalitate,discutii despre imobiliare in perioada asta au fost,si cu siguranta vor mai fi si de aaici inainte,realitatea este ca unii cumparatori viseaza cu ochii deschisi la achizitia casutei mult visata,vorbesc,isi dau cu parerea,fac pe specialistii...DAR NU AU REUSIT SA ECONPMISEASCA NICI MACAR BANII DE AVANS,dar ei vorbesc,isi dau cu presupusul si se pricep bine la imobiliare...
„E greu,nu toate mustele fac miere si nici mierea nu e la indemana oricui asa...„„
Agentia Pacaleala
Citeaza (adryali @ May 6 2009, 08:53 AM) *
Incerc de cateva luni sa imi vand ori terenul ori apartamentul ( din Timisoara) asta pentru ca au fost cumparate cu credite iar in conditiile actuale nu mai facem fata. Am incercat postarea anunturilor de vanzare pe internet dar pana acum nu am fost sunata ( desi am observat pe site ca au fost vizualizate de vreo 400 de ori anunturile)oamenii se uita si atat ... chiar nu se mai cumpara nimic? eu stiu ca toata lumea asteapta ieftiniri dar daca omul a contractat un credit macar spera sa poata inchide creditul prin vanzare nu sa ramana cu datorii dupa 2 ani de rate platite...
Ce ma sfatuti sa fac?


Pe linga Casa Parlamentarilor e tirgu' natzional de imobiliare. Tirgu' asta se desfasoara INTR-UN CORT MARE, DE-A DREPTUL IMOBILIAR, haahahahaaaaaa. Cumparatori, mai asteptati! Vinzatori, bucurati-va azi: maine va fi mai rau. Noile reguli de creditare, pretul gigacaloriei, generatia redusa numeric de avorturile de dupa '90 sapa la temelia pretului proprietatilor (pret inca aberant pentru metrul patrat construit).
Aceasta este versiunea "lo-fi". Pentru a vedea versiunea grafica integrala:click aici.
Invision Power Board © 2001-2014 Invision Power Services, Inc.