Help - Cauta - Membri - Calendar
Versiune intreaga: Vreau sa-mi construiesc o casuta!Cer sfaturi...
Hotnews.ro Forum > Actualitati > Imobiliare
pagini: 1, 2, 3
Calinescu Alexandru
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.
CapraVecinului
Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.

exista un sistem de constructii , nu stiu cum ii zice , ideea e ca se toarna beton in cofraje de polistiren care pe urma ramin pe post de izolatie . Stiu ca la 50000 euro , daca ai pamintul tau , poti sa obtii 150 mp de spatiu locuibil . Sper sa-ti spuna altii mai mult .
zator1
Citeaza (CapraVecinului @ Dec 16 2009, 07:53 PM) *
exista un sistem de constructii , nu stiu cum ii zice , ideea e ca se toarna beton in cofraje de polistiren care pe urma ramin pe post de izolatie . Stiu ca la 50000 euro , daca ai pamintul tau , poti sa obtii 150 mp de spatiu locuibil . Sper sa-ti spuna altii mai mult .

eugen
Sistemul despre care vorbeste comentatorul de mai devreme, cu beton turnat in cofraje, se numeste Amvic. Pe amvic.ro gasesti mai multe.
lumi
vezi sa nu iei teapa de la constructor...
ce am auzit de la prieteni brrrr
ideea e sa ai o recomandare buna si sa nu dai multi bani inainte ca nu-i mai vezi.
big_fufu
Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.

Buna seara!
As dori sa va dau citeva sfaturi din experienta proprie.
In primul rind, mergeti la primaria locala si scoateti un certificat de urbanism, si cititi foarte bine si atent conditiile tehnice mentionate acolo. Apoi, contactati un proiectant autorizat - in principiu un arhitect inscris in Ordinul arhitectilor, cu care sa contractati proiectare, ce va cuprinde obligatoriu, pe linga faza de autorizare a construirii si faza de proiect tehnic de executie - fara de care nu puteti nici fizic nici legal sa construiti.
Odata obtinuta autorizatia de construire, puteti contacta o firma care sa va faca un deviz-oferta, si cu care sa contractati construirea. Atentie la firma de proiectare si la cea de construire, musai pe baza de recomandari si vizionare de lucrari precedente.
Acum, despre constructie cite lucruri. Avind in vedere ca aveti un teren f mic, ideal ar fi sa va dezvoltati pe verticala mai mult, deoarece o amprenta mai mica la sol inseamna si costuri de fundare mai mici. Va sfatuiesc sa mergeti pe un regim de inaltime demisol, parter si mansarda, cu structura din zidarie portanta din caramizi GVP, cu min. 10cm de polistiren pt izolarea termica exterioara. Nu are rost sa mergeti pe structuri mai costisitoare sau mai ieftine, dar experimentale, deoarece valoarea dvs de investitie e relativ mica - am date recente cu o casa contractata cu firma de constructii la mai putin de 200 de euro /mp.
Va doresc mult succes si atentie la acte!
BAUFAX
Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.


SALUT

Avem proiecte executate la cheie incepand de la 35000 euro cum ati dori voi. Executia este in 60 de zile.Casa are 90 mp suficient pt. o familie. Contacteaza remus_barfly@tvn.hu
nea caisa
Sigur vrei sa construiesti casa in comuna Berceni? La banii astia mai mult ca sigur poti cumpara o casa intr-o tara cu clima mai calda. Vezi Grecia sau Spania.
lucian
Buna ziua

Snt proiectant de rezistenta de vreo 12 ani si am in urma prin firma la care lucrez mai mult de 100 de case de diferite tipuri si marimi.
Comentariile citite mai sus mi-au lasat un zambet amar pt ca nu surprind decat anumite aspecte.
Iti recomand sa iti cauti un proiectant serios si sa lasi sfaturile de pe internet. Personal eu spun sa uiti de Amvic din mai multe motive (sa zicem ca nemtii au renuntat la el cand au realizat ca nu pot scoate soriceii din polistiren...
Pretul de 200 de euro /mp e o utopie, daca nu se refera cumva la pretul exclusiv al structurii
Impartasesc ideea de mai sus de a merge la primarie si de a scoate Certifdicatul de Urbanism si sa stabilesti ce se permite sa faci, dar apoi eu as mai introduce niste conditionari:
- afla mai intai de la furnizorii de utilitati cat o sa fie pretul acestora (apa, canal, gaze,...). Functie de amplasament s-ar putea sa ajungi la niste zeci de mii de euro.
CRED CA E FOARTE IMPORTANT SA TE DECIZI PT CAT TIMP VREI SA FOLOSESTI CASA ASTA. In ideea in care gasesti si Dacii la 20 de milioane dar nu o sa cumperi niciodata aceasta masina (daca vrei sa merite) cred ca mai intai ar trebui sa discuti cu un arhitect sa decizi ce astepti tu de la utilitatea acestei case. Asta o sa determine o suprafata desfasurata a casei. Daca nu ai firma proprie de executie si nici nu vrei sa construiesti o casa care peste 5 ani sa te umple de probleme inmulteste suprafata cu minim 600 de euro pe mp (fara teren si utilitati). Cauta apoi surse de finantare (credite ...) si fa casa in ritmul in care poti. Din punctul meu de vedere realizeaza mai intai anvelopa (structura+fatade+usi + centrala termica). Asta te va duce la un 200 de euro /mp. Apoi in timp o finisezi (functie de vise intre 150 si mii de euro /mp) si o dotezi cu instalatii (intre 200 si 2000 de euro si aici)
Sincer cred ca cea mai importanta decizie este ce astepti de la aceasta casa. Si ca rezistenta in timp si ca utilitate. In domeniul asta bun si ieftin nu exista. Sau daca da, eu pariez pe maxim 3 ani. apoi....

Bafta!

un proiectant satul de tepele marketingului
ghidulocatarului
e bine sa te orientezi si dupa preturile actuale... poate achizitionezi mai bine una de-a gata

Preţurile la apartamete în Piteşti: 25.000 – 90.000 euro
florin
Citeaza (ghidulocatarului @ Jan 2 2010, 02:11 PM) *
e bine sa te orientezi si dupa preturile actuale... poate achizitionezi mai bine una de-a gata

Preţurile la apartamete în Piteşti: 25.000 – 90.000 euro

Ionel costea
In suma de 50.000 euro putem sa ne incadram in constructia unei case de 100 mp. sol + 50 mp. mansarda la cheie dupa cum urmeaza:1)Executie proiect 2)Executie constructie la rosu 3)Instalati sanitare,electice si termice 4)Finsisari interioare si exterioare 5)Tamplarie termopan exterior si lemn stratificat interior. Ne puteti contacta la nr. de telefon:0767998336
sianu george
eu exzecut case la cheie la un pret rezonabil si cred ca ati facut cea mai buna alegere cand ati ales sa construiti o casa.Din propria experienta cred ca va incadrati in cei 50000E pentru o casa de 160mp p+m.Am si cateva exemplare executate in comuna Berceni.Pentru mai multe detalii sunati la nr. de tel:0757051413;0745351708;0726109493.Astept sa ma contactati si sa colaboram impreuna.
ghidulocatarului
atentie cu garantiile lasate pe la amanet.... sa nu lasati terenuri, case etc
CIPRIAN POPA
Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.

Eu impreuna cu echipa mea construim case si vile de mai bine de 5 ani insa preturile care se vehiculeaza in jurul sumei de 50000 euro pt o constructie sunt mult prea exagerate.Cu suma de 50000 euro va puteti cumpara materialele pt o casa P+1+M la rosu care nu depasesc 13000 euro inclusiv geamuri si acoperisul ,inca 15000 euro va costa firma de contructii pt toata afacerea adica constructia casei pana la finisaje interioare si exterioare si intre 5-10000 euro materialele pt finisajele interioare si exterioare in functie de preferintele d-voastra si asa vedeti ca nu se ajunge nici la suma de 40000 euro la cheie, nu doar manopera unora care se ridica la aceeasi suma.Pentru o casa la rosu P+1+M la noi suma variaza intre 180 si 300 MILIOANE in functia de suprafata si altele,iar P+M in jur de 200 milioane,finisajele interioare la o o asemenea constructie P+1+M nu depasesc 250 milioane incluse sunt instalatiile electrice si sanitare iar finisajele exterioare in jur de 100 milioane,astea sunt preturile maxime la firma noastra.Daca sunteti interesat de o colaborare cu noi sau pt mai multe detalii sunati la 0765.591541
sabin
Salut,

Gasesti pe net foarte multe linkuri pentru case ecologice, de lut/chirpici, lemn - cu energie solara, eficiente termic, cu impact si pret redus (depinde cat confort vrei si de conformatia terenului). Poti descarca manuale de construit astfel de case - Cateva idei mai jos:

In Romania sunt cateva familii (de care stiu) care vor sa faca/au facut asa ceva. In alte tari iti poti face o astfel de casa cu prieteni si ceva ajutor de la cineva priceput, cu costuri foarte reduse, fara sa apelezi la o firma specializata.

http://viatalatara.wordpress.com/idei-pentru-casa/
http://rodicabotan.blogspot.com/2009/06/case-din-pamint.html
http://www.earthship.net/

Mult spor si succes!
daniel-patzitul
Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.

NU lucrati LA NEGRU, indiferent cat de mare pare economia. Daca iese prost veti fi singurul raspunzator si de respectarea prescriptiilor tehnice si de necazurile legate de calitate. O echip[a la negru dispare si nu mai poate fi trasa la raspundere. Putei lucra pe etape, cu receptie de calitate, dar va trebui un diriginte "hain" la suflet. Costul acestuia va fi clar recuperat din evitarea necazurilor.
Dedalus
Autorul postului vad ca nu raspunde in nici un fel. Sper ca totusi mai este interesat de interbare, altfel inseamana ca e nepoliticos (daca si-a rezolvat treaba ar fi bine, din politete, sa anunte, pentru ca threadul sa sae inchida de la sine).

In sfarsit...

a) 50,000 EUR este imens pentru o asemenea constructie
cool.gif mansarda e inutila-uita
c) poate te razghnadesti in ce privete lemnul...
volo
Constructia unei case este o treaba foarte serioasa si necesita o foarte multadocumentatie in conditiile in care bugetul este limitat. Trebuie sa cauti si sa citesti mult .............multe probleme le vei descoperi chiar in momentul constructiei. Exista multe postari pe internet - gen jurnal de constructie- din care vei putea invata. Sfaturile mele:
- in momentul in care faci proiectul ar fi bine ca la discutie sa participe atat constructorul cat si arhitectul. Zic asta pt ca arhitectul isi va impune o anumita tendinta care va costa ....ma refer la tot felul de briz- brizuri;
- chiar daca este mai scump este bine sa faci un proiect DDE (detalii de executie). Te ajuta sa verifici lucrarea si este totul mai clar pt constructor. Am intalnit "constructori", cand solicitam oferte, care nu erau in stare sa citeasca u n astfel de proiect. |Atentie ca foarte multi arhitecti nu vor accepta sa faca proiectul.......este mult de munca........si vor incerca sa te convinga ca nu ai nevoie decat de nivel PAC (autorizatie de construire).
- cel mai important criteriu pt alegerea constructorului ar trebui sa fie lucrarile executate..........vizionate si o discutie cu proprietarii. Eu mi-am facut casa si deoarece am avut/am o relatie foarte buna cu constructorul, am fost de acord ca oricand poate veni cu potentiali clienti..........cel putin pana o voi termina. Cand va fi terminata ......cred ca nu va mai fi nevoie ca va avea alte lucrari si nici nu vreau ca sa mai am casa muzeu
- daca nu te pricepi sau nu ai inclinatii ar fi bine sa ai un diriginte de santier- este o cheltuiala suplimentara dar te scuteste de neplaceri. In acelasi timp ai certitudinea ca lucrarea corespunde calitativ.
Ce sa zic ..........bafta si studiaza inainte sa faci acest pas.
RAZVANVOICULESCU
Citeaza (CapraVecinului @ Dec 16 2009, 07:53 PM) *
exista un sistem de constructii , nu stiu cum ii zice , ideea e ca se toarna beton in cofraje de polistiren care pe urma ramin pe post de izolatie . Stiu ca la 50000 euro , daca ai pamintul tau , poti sa obtii 150 mp de spatiu locuibil . Sper sa-ti spuna altii mai mult .

Dedalus
Autorul threadului ar fi politicos sa il inchida daca si-a rezolvat sau sa dea totusi o reactie.
Alexandru Calinescu
Ma scuzati dar am avut ceva probleme in ultima vreme, nu am putut intra. Cine poate sa-mi faca o oferta sa ma contacteze la numerul de telefon //. - Alexandru . Va multumesc !
Vizitator_iulian.
Cel mai important e sa gasesti un arhitect bun cu care sa te sfatuiesti cum sa gandesti casa, pe ce solutie de constructie sa mergi, ce constructor sa alegi si mai ales cum sa te incadrezi in buget. Un arhitect mai bun, chiar daca e mai scump, te poate ajuta mai mult decat toti pamenii cu care vei intra in contact in toata aceasta aventura, pentru ca el ii coordoneaza pe toti. Nu te grabi sa gasesti intai constructorul.

Cauta pe google cu "arhitect".
un om
Citeaza (Alexandru Calinescu @ Feb 3 2010, 06:44 PM) *
Ma scuzati dar am avut ceva probleme in ultima vreme, nu am putut intra. Cine poate sa-mi faca o oferta sa ma contacteze la numerul de telefon //. - Alexandru . Va multumesc !


Tare ma tem ca tanarul nu va mai intra pe aici, si asteapta doar telefoane.
Dar totusi, daca revine, sa-mi zic si eu parerea (nu lucrez in domeniu, dar am cateva contacte direct in domeniul constructiilor, si am idei despre construirea unei case).

Mai intai de toate, stimate solicitant, sa nu mai incepi niciodata cu anuntarea sumei pe care vrei s-o cheltui!
Anunta mai bine ce iti doresti, sa zicem: "Cat ar costa pe metru-patrat o casuta in localitatea X, cam de 100mp (mai mult de un apartament obisnuit de bloc), cu finisaje normale nu de lux, la un pret decent, facuta de o firma serioasa care poate dovedi experienta anterioara?"

Inainte de a cere oferte de la firme (stii ca e criza? nu banuiesti ca multi abia asteapta sa pescuiasca oameni fara experienta dar cu bani de "aruncat" din nestiinta?) lamureste-te tu cat mai bine ce-ti doresti:
- sigur ai nevoie de mansarda, sa te cocoti de 20 de ori pe zi pe scarile alea enervante, si sa cheltui mai mult cu constructia casei ca sa reziste la greutatea suplimentara?
- sigur vrei si subsol/demisol, care costa o gramada sa fie izolat (si sa fie construit acolo in groapa aia uriasa in pamant), nu-ti ajunge parterul?
- pastreaza-ti intotdeauna o parte din bani de rezerva (daca ai 50.000 in total, fa-ti plan sa cheltui 25-30.000 pe casa, iar restul tine-l pentru utilitati si pentru amenajarea curtii, ca doar nu vrei sa ramana ca dupa razboi cand termina constructorul tot tambalaul... si, de ce nu, o parte tine-o acolo la banca, ca sigur o sa gasesti pe ce s-o cheltui mai incolo).
- fa un efort si fa-ti chiar un plan aproximativ al camerelor, ca daca te lasi pe altii (chiar arhitecti, multi sunt doar niste rechinuti superficiali care dau la toti clientii cam aceleasi planuri tip ca sa faca ei economie la efort)... asa ca s-ar putea sa-ti para rau mai incolo (deseori, planurile pe care le ofera ei folosesc idei ciudate, rezultand case in care ori te misti greu, ori nu au deloc personalitate, ori nu te simti confortabil in ele pentru ca nu te reprezinta deloc).

Iar in privinta pretului, sunt de parerea celui care a scris mai devreme: ca sa faci o casa simpla obisnuita, cu materiale facute dupa plan (nu furate de constructor) si cu finisaje obisnuite (nu materiale de import Spania sa zicem la pret triplu care arata la fel cu cele ieftine), se ajunge cu tot cu profitul constructorului pe la 300 euro/ mp.
din_santier
...si mai ales, urmeaza cateva reguli de bun-simt, care sa-ti micsoreze cheltuielile: nu dormitoare orientate spre nord, suprapune daca poti baile cu bucataria astfel incat sa nu plimbi tevi prin toata casa, fara multe holuri ca asta inseamna spatiu pierdut, etc. Eu a trebuit sa ajung la al 6-lea arhitect ca sa respecte aceste simple deziderate blink.gif Unii voiau sa ma ocup eu de acte (autorizatii), altii cereau bani pe schite preliminare, altora le faceau treaba studentii de la arhitectura rolleyes.gif

Multa bafta, o sa ai nevoie !
MOCANU IACOB
BUNA ZIUA SFATURI SANT O GRAMADA IAR PARERILE SANT INPARTITE CEL MAI BINE E SA STI CE VREI IAR ECHIPA NOASTRA DE PROFESIONISTI POTE SA TE AJUTE SATI REALIZEZI VISUL .
FARA SA TE COSTE NIMIC NE PUTEM INTILNI SI SA ITI PROPUNEM MAI MULTE VARIANTE DIN CARE TU POTI SA OPTEZI PENTRU CEA CARE TE AVANTAJEAZA.
NOI CONSTRUIM CASE CLASICE DAR IN ULTIMI ANI AM CONSTRUIT CASE DIN COFRAJE DE POLISTIROL
NU POLIESTER CI POLISTIROL CEVA MULT MAI BUN DECIT POLIESTRU LA NOI IN ROMANIA ACEST SISTEM DE CASE SE NUMESC TIP AMVIC //.
din_santier
Mda, ca tot vorbeam de Amvic...sau de constructorii seriosi din RO angry.gif

Adevarul
speriat
Trebuie sa ma apuc si eu sa-mi fac o casa, dar sunt de-a dreptul exasperat de profesionalismul constructorilor intalniti pana acum.
Vara trecuta un prieten din Ardeal si-a terminat (instalatii, izolatii si finisaje) casa cu 2 echipe din Germania si imi spunea ca asa a iesit mai ieftin si mai bine. Au adus cu ei toate materialele si sculele si au facut totul la timp, cum trebuie si fara sa fure nimic. Poti sa-ti calibrezi bolobocul dupa faianta si gresia de la el din casa. Si oamenii erau romani care munceau in Germania iar maistrul era un sas plecat de mult.
Nu-s constructor, dar totusi sunt inginer, si cum vorbesc cu cate un mare mester d'asta constructor ma iau cu mainile de cap. N-au in cap decat basini si ca stiu ei mai bine, desi contrazic fizica elementara si cat trebuie ei sa fie platititi desi ori de cate ori le ceri sa-ti explice cum or sa faca ceva nu stiu sa spuna. Nici macar recomandarile fabricantilor nu le-au citit, ca sa nu mai vorbim ca probabil nici n-au vazut sculele necesare in viata lor.
Nu cred ca nu exista si meseriasi adevarati, dar cred ca-s pe afara sau se ascund

Aaaa, si nu, nu-s d'ala care vrea totul ieftin. Vrea treaba facuta cum trebuie si sa n-am impresia ca ala isi bate joc de mine cand imi spune pretul. Dar se pare ca la rromanica e dificil...
Sam Chuk Yin
Romania ce tara frumoasa! Pacat ca este locuita!
Autogreen.ro
Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.


Ti-as recomanda o casa din caramida cu parter plus mansarda cu 70 de mp amprenta la sol. Mansarda poti sa o faci partial din lemn cu izolatie din vata minerala. Din ce am discutat cu un constructor aceasta pare cea mai avantajoasa varianta.
sovaiala alin
Citeaza (speriat @ Feb 25 2010, 04:58 PM) *
Trebuie sa ma apuc si eu sa-mi fac o casa, dar sunt de-a dreptul exasperat de profesionalismul constructorilor intalniti pana acum.
Vara trecuta un prieten din Ardeal si-a terminat (instalatii, izolatii si finisaje) casa cu 2 echipe din Germania si imi spunea ca asa a iesit mai ieftin si mai bine. Au adus cu ei toate materialele si sculele si au facut totul la timp, cum trebuie si fara sa fure nimic. Poti sa-ti calibrezi bolobocul dupa faianta si gresia de la el din casa. Si oamenii erau romani care munceau in Germania iar maistrul era un sas plecat de mult.
Nu-s constructor, dar totusi sunt inginer, si cum vorbesc cu cate un mare mester d'asta constructor ma iau cu mainile de cap. N-au in cap decat basini si ca stiu ei mai bine, desi contrazic fizica elementara si cat trebuie ei sa fie platititi desi ori de cate ori le ceri sa-ti explice cum or sa faca ceva nu stiu sa spuna. Nici macar recomandarile fabricantilor nu le-au citit, ca sa nu mai vorbim ca probabil nici n-au vazut sculele necesare in viata lor.
Nu cred ca nu exista si meseriasi adevarati, dar cred ca-s pe afara sau se ascund

Aaaa, si nu, nu-s d'ala care vrea totul ieftin. Vrea treaba facuta cum trebuie si sa n-am impresia ca ala isi bate joc de mine cand imi spune pretul. Dar se pare ca la rromanica e dificil...



eu spun ca e pacat sa ii jignesti pe cei ce muncesc in Romania,nu neaga nimeni ca existe si oameni care habar n-au,dar sa spui ca toti meseriasii sunt ori plecati afara ori ascunsi e urat.poti tu sa ma convingi ca din cei plecati afara toti cunosc meserie?Eu muncesc de 8 ani in domeniul asta si nu imi e rusine cu ce am realizat pana acum,recunosc ca la inceput e greu,dar pe masura ce trec anii devii din ce in ce mai bun daca faci cu placere ce faci.si referitor la pret.lasati-ma cu faze de genul eu platesc oricat numai sa faci treaba buna,si dupa ce ii faci cauta nod in papura chiar si acolo unde nu exista pentru ca de fapt el nu are toti banii are doar cat stia el ca are.

Cat despre cei ce vor sa construiasca,faceti-o cu firma,macar acolo aveti cadrul legal sa faceti ceva,faceti cu echipe necunoscute si in cazul in care nimeriti "cunoscatori"o sa ramaneti cu banii dati si cam atat.

Pentru autorul postului,ii recomand totusi o casa din lemn,pe structura americana,este simpla,usor de construit si mult mai ieftina decat una din caramida.pretul fiind undeva la 200 de euro pe mp la cheie,pret real fara costuri suplimentare.Daca e hotarat ,firma noastra colaboareaza cu un arhitect,pentru proiact si toate avizele necesare,iar ca oferta iti putem face si o oferta doar pentru casa si una cu tot cu amenajari exterioare,sa stii cam in ce bani te incadrezi.Daca te intereseaza , cauta site-ul firmei noastre S.C SOWALCONSTRUCT S.R.L ,nu pun linkul aici pentru ca nu cred ca am voie.//..o zi buna
sovaiala alin
Citeaza (sovaiala alin @ Mar 7 2010, 12:52 AM) *
eu spun ca e pacat sa ii jignesti pe cei ce muncesc in Romania,nu neaga nimeni ca existe si oameni care habar n-au,dar sa spui ca toti meseriasii sunt ori plecati afara ori ascunsi e urat.poti tu sa ma convingi ca din cei plecati afara toti cunosc meserie?Eu muncesc de 8 ani in domeniul asta si nu imi e rusine cu ce am realizat pana acum,recunosc ca la inceput e greu,dar pe masura ce trec anii devii din ce in ce mai bun daca faci cu placere ce faci.si referitor la pret.lasati-ma cu faze de genul eu platesc oricat numai sa faci treaba buna,si dupa ce ii faci cauta nod in papura chiar si acolo unde nu exista pentru ca de fapt el nu are toti banii are doar cat stia el ca are.

Cat despre cei ce vor sa construiasca,faceti-o cu firma,macar acolo aveti cadrul legal sa faceti ceva,faceti cu echipe necunoscute si in cazul in care nimeriti "cunoscatori"o sa ramaneti cu banii dati si cam atat.

Pentru autorul postului,ii recomand totusi o casa din lemn,pe structura americana,este simpla,usor de construit si mult mai ieftina decat una din caramida.pretul fiind undeva la 200 de euro pe mp la cheie,pret real fara costuri suplimentare.Daca e hotarat ,firma noastra colaboareaza cu un arhitect,pentru proiact si toate avizele necesare,iar ca oferta iti putem face si o oferta doar pentru casa si una cu tot cu amenajari exterioare,sa stii cam in ce bani te incadrezi.Daca te intereseaza , cauta site-ul firmei noastre S.C SOWALCONSTRUCT S.R.L ,nu pun linkul aici pentru ca nu cred ca am voie.//. o zi buna



http://sowalconstruct.blogspot.com
Nicula Vasile
Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.

Buna ziua! Sunt adiministratorul unei firme de constructii din Cluj-Napoca si sunt interesat de constructia dvs.Daca detineti un proiect cu autorizatie de constructie ,putem discuta pe marginea realizarii lui.Costul depinde in cea mai mare masura de detaliile proiectului,amplasarea imobilului si constitutia geo a solului.Daca imi puteti facilita o copie dupa proiect (via e-mail) va pot face o oferta de pret.Mai depinde de dvs. daca doriti constructia la rosu sau la cheie.
//.
Cu stima, Vasile N.
YO60
Salut! Cei care doriti sa faceti proiectul unei case, aveti mare grija cu arhitectii, sunt multi care habar nu au. Am trecut de curand printr-o experienta urata si ptr ca nu vreau sa mai treaca nimeni prin una asemanatoare, o sa v-o impartasesc. So...am gasit pe net un arhitect...de fapt 2...lucreaza impreuna (..................................................) care prima data mi-au facut o impresie f buna si de aceea i-am luat fara nici o recomandare. Dupa ce am dat o caruta de bani si am fost serios cu plata, ma trezesc ca primesc refuzuri de la primarie si-mi este intors proiectul incontinuu din cauza ca ei nu au fost in stare sa citeasca CU si sa aseze casa la distantele corespunzatoare, copiasera din alte proiecte si nu se potrivea cu al meu (asta a fost cireasa de pe tort, ne-am facut de ras la primarie), nu-si respectau termenele, nu au vrut sa ne dea devizul cu cantitatile ptr constructor, iar in ultimul timp se comportau destul de aiurea, imi dadeau intalnire si nu venea fara macar sa anunte. Din cauza lor am luat autorizatia de constructie cu 2 luni mai tarziu, am inceput casa si ei nu vin pe santier sa controleze lucrarea... este destul de neplacut sa patesti toate astea mai ales ca este stresant sa-ti construiesti o casa in Ro. huh.gif
adriana
VREU SA CONSTRUIESC O CASA DI LEMN 3 CAMERE O BAIE SI O SUFRAGIERIE MARE MARE DAR O VREU LA CHEIE POATE SE-MI SPUNA CINEVA CIT O SA MA COSTE
marius
buna sunt marius.eu te pot ajuta lucrez in constructii de 10 ani si cred ca suma e ok //.
Dani
Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.


Tot aud ca toti vor casa noua facuta de ei, genul de casa cu popice (balustri). Nimeni nu e interesat sa restaureze una existenta, batraneasca, cu arhitectura traditionala, sa o readuca la viata....Sa pastreze traditia si arhitectura specific romaneasca...Daca tot vrei casa intr-o comuna...
din_santier
Restaurarea (si implicit consolidarea) unei case vechi costa mai mult decat una noua.

E drept ca si sa incerci sa faci o casa in stil romanesc (brancovenesc, de ex) e foarte costisitor. "Inoxul" e mai ieftin...smile.gif
Ovidiu
Cu 50.000 euro, in locul tau as face o facultate tehnica buna in Vest, si dupa 3-5 ani ai avea un salar de 40-50.000 euro anual, si ai avea viitorul relativ asigurat.

Dupa ce vei termina casa, vei injura vecinii, tara, sistemul de sanatate, de invatamant, etc.

Parerea mea, pleaca cat poti din jegul asta de tara...
Dani
Citeaza (din_santier @ May 3 2010, 11:22 AM) *
Restaurarea (si implicit consolidarea) unei case vechi costa mai mult decat una noua.

E drept ca si sa incerci sa faci o casa in stil romanesc (brancovenesc, de ex) e foarte costisitor. "Inoxul" e mai ieftin...smile.gif


Nu costul e problema adevarata. Ci lipsa de valori spre care sa ne raportam.

Taranii nostrii erau asa de bogati pe vremuri incat nu suntem in stare acum, banesc vorbind, sa construim in spiritul traditiilor romanesti intr-un mediu rural ci numai copiind kitchuri din reviste de duzina?

Nu, pur si simplu ne-am rupt complet de trecutul nostru. Fiecare isi construieste casa cu alte materiale si alt "stil" decat vecinul, sa iasa mai bine in evidenta-dupa anii de frustrari din blocurile-chibrituri comuniste. De aici si haosul din noile zone construite. Darmam casele parintilor, ca noi stim mai bine ce-am vazut prin Italia....cand am fost la cules de capsuni. Un exemplu dureros e ce se intampla cu Bucovina si Maramures in ultimii ani,singurele care se mai pastrasera cat de cat.

Decat sa contribui la haos, mai bine mai salvezi cate ceva-cam asta vroiam sa-i zic "micului investitor" care a pornit discutia.

sovaiala alin
Citeaza (gino stan @ Apr 9 2010, 01:26 AM) *
Problema este ca majoritatea beneficiarilor au ales echipe de muncitori si au preferat sa evite firmele de constructii care au un istoric in domeniu si care colaboreaza cu arhitecti proprii. Este mai bine sa contactati firme de constructii si sa intrebati si de arhitecti in vederea proiectarii, coordonarea intre cele trei parti este mult mai buna. In momentul in care semnezi un contract esti acoperit. Cel putin poti trage la raspundere pe cineva. Eu sunt inginer constructor daca are cineva nevoie de constructor si tot ce tine de ridicarea unei constructii contactati-ma. Pentru manopera oferta este 25 euro/mp constructie la rosu. Daca se doreste si achizitionarea materialelor de catre constructor discutam la fata locului daca nu achizitioneaza proprietarul. Pentru finisaje se discuta in functie de alegerile dvs la acel moment. //. Va urez in orice caz succes tuturor in realizarea proiectelor visate! Cu respect, Ing. Stan Gino Cristian, CHRISTIAN HOUSE IMOBILIARE SRL


hai sa spunem si ca unii constructori si marii dezvoltatori imobiliari profita la maxim de aceasta legatura "stransa" intre ei si arhitecti,implicit organele de control in constructii,iar rezultatul sunt case si imobile noi care au nevoie de renovare inainte de a te muta in casa ta,sau ca mai rau dupa ce cumperi o casa "noua" descoperi cu stupoare ca o casa veche de 50 de ani este mai sanatoasa decat a ta care abia a fost construita.Am cunoscut multi arhitecti care practica copiatul din alte proiecte sau combina unul sau mai multe proiecte, bataie de joc pentru constructor.Pentru banii care ii cer pentru planurile lor te astepti macar sa fie corecte din punct de vedere tehnic....
arhalina
Citeaza (YO60 @ Mar 31 2010, 08:36 PM) *
Salut! Cei care doriti sa faceti proiectul unei case, aveti mare grija cu arhitectii, sunt multi care habar nu au. Am trecut de curand printr-o experienta urata si ptr ca nu vreau sa mai treaca nimeni prin una asemanatoare, o sa v-o impartasesc. So...am gasit pe net un arhitect...de fapt 2...lucreaza impreuna (...........................) care prima data mi-au facut o impresie f buna si de aceea i-am luat fara nici o recomandare. Dupa ce am dat o caruta de bani si am fost serios cu plata, ma trezesc ca primesc refuzuri de la primarie si-mi este intors proiectul incontinuu din cauza ca ei nu au fost in stare sa citeasca CU si sa aseze casa la distantele corespunzatoare, copiasera din alte proiecte si nu se potrivea cu al meu (asta a fost cireasa de pe tort, ne-am facut de ras la primarie), nu-si respectau termenele, nu au vrut sa ne dea devizul cu cantitatile ptr constructor, iar in ultimul timp se comportau destul de aiurea, imi dadeau intalnire si nu venea fara macar sa anunte. Din cauza lor am luat autorizatia de constructie cu 2 luni mai tarziu, am inceput casa si ei nu vin pe santier sa controleze lucrarea... este destul de neplacut sa patesti toate astea mai ales ca este stresant sa-ti construiesti o casa in Ro. huh.gif


Buna ziua, sunt arhitect Alina N si mi-a veni recent la cunostinta acest comentariu "incomod' scris de cineva care care s-a semnat vizitator_YO60. As dori sa precizez doua lucruri si sper sa imi fie permis dreptul la replica de catre administratorul acestui forum:
1. mesajul in care se face referire la mine si colegul meu - Sergiu U , este o calomnie din partea cuiva a carui identitate ramane necunoscuta si ale carui afirmatii nu pot fi verificate(lipsa datelor exacte). In mod normal nu i-as fi acordat atentie, DAR, in clipa in care oameni interesati de un proiect pleaca urechea la asemenea afirmatii imi este afectata, mie si colegului meu, credibilitatea. Rog administratorul acestui forum sa ia atitudine si sa nu permita astfel de actiuni de denigrare. Oricine, sub semnul anonimatului, poate face afirmatii false despre altcineva, sunt curioasa de ce vizitatorul "YO60" nu s-a prezentat cu numele sau adevarat, din moment ce si-a permis sa mentioneze numele noastre si mesajul sau a fost publicat?
2. cine este intr-adevar interesat de a colabora cu un specialist ( indiferent de profesia lui :arhitect, inginer constructor, etc.) sa nu se lase influentat de tot felul de afirmatii, sa verifice sursele acestor afirmatii, sa intre in contact direct cu persoanele de a caror activitate este interesat. Eu imi asum cele afirmate mai sus si rog pe autorul mesajului cu tenta "denigranta" sa ma contacteze personal (datele mele si ale colegului meu sunt publice, spre deosebire de ale dansului/dansei), sa dea o fata si un nume acestui mesaj, deoarece, in acest domeniu, ca si in altele, concurenta este mare si intentiile celor care fac afirmatii de acest tip nu sunt intotdeauna demne de lauda!
hotnewsadmin
Citeaza (arhalina @ May 18 2010, 06:39 PM) *
Buna ziua, sunt arhitect Alina N si mi-a veni recent la cunostinta acest comentariu "incomod' scris de cineva care care s-a semnat vizitator_YO60. As dori sa precizez doua lucruri si sper sa imi fie permis dreptul la replica de catre administratorul acestui forum:
1. mesajul in care se face referire la mine si colegul meu - Sergiu U , este o calomnie din partea cuiva a carui identitate ramane necunoscuta si ale carui afirmatii nu pot fi verificate(lipsa datelor exacte). In mod normal nu i-as fi acordat atentie, DAR, in clipa in care oameni interesati de un proiect pleaca urechea la asemenea afirmatii imi este afectata, mie si colegului meu, credibilitatea. Rog administratorul acestui forum sa ia atitudine si sa nu permita astfel de actiuni de denigrare. Oricine, sub semnul anonimatului, poate face afirmatii false despre altcineva, sunt curioasa de ce vizitatorul "YO60" nu s-a prezentat cu numele sau adevarat, din moment ce si-a permis sa mentioneze numele noastre si mesajul sau a fost publicat?
2. cine este intr-adevar interesat de a colabora cu un specialist ( indiferent de profesia lui :arhitect, inginer constructor, etc.) sa nu se lase influentat de tot felul de afirmatii, sa verifice sursele acestor afirmatii, sa intre in contact direct cu persoanele de a caror activitate este interesat. Eu imi asum cele afirmate mai sus si rog pe autorul mesajului cu tenta "denigranta" sa ma contacteze personal (datele mele si ale colegului meu sunt publice, spre deosebire de ale dansului/dansei), sa dea o fata si un nume acestui mesaj, deoarece, in acest domeniu, ca si in altele, concurenta este mare si intentiile celor care fac afirmatii de acest tip nu sunt intotdeauna demne de lauda!

acuma ce sa fac ? Sa sterg toate linkurile , numerele de telefon si adresele de mail ? Am lasat topicul asta sa treaca tocmai in ideea ca puteti colabora unii cu altii .
PS : puteai sa dai un report si faceam numele sa dispara discret ( sper ca intelegi nu aqm citit acest thread fiindca nu-mi imaginam ca pot sa apara si aici conflicte )
Dani
Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.

Vizitator_sorin.
buna ziua alexandru. sunt sorin eu te pot ajuta lucrez in constructii de 4 ani si cred ca suma e ok.
//.
Vizitator_sorin.
Ma scuzati, ar fi politicos sa il inchida daca si-a rezolvat sau sa dea totusi o reactie.
popa costel
Citeaza (Calinescu Alexandru @ Dec 16 2009, 05:44 PM) *
Salut.Ma numesc Calinescu Alexandru,am 19 ani si impreuna cu mama mea,vrem sa ne construim o casuta pe pamant in comuna Berceni unde avem 300m de teren.Toti banii care ii avem sunt in jur de 50.000 Euro.Ne dorim o casa clasica (nu din lemn),izolata bine,cu finisaje normale(nici scumpe,nici ieftine) in care sa ne gasim linistea dupa 19 ani de stat la bloc.
Ne-am saturat sa ne trezim odata cu vecinii de sus,sa auzim apa trasa la toaleta si niciodata sa nu ai liniste.Ce sfat ne dati pentru un tanar de 19 ani inca elev si o mama in varsta care nu-si doresc decat o casa mica si cocheta.


salut alex ieu am o firma de constructi si ma intereseaza lucrarea; dar nu explici mai bine. proiect ai? citi metri patrati ar avea constructia! da un nr de telefon si vorbim mai multe chiar daca nu o construiesc firma mea. timpu de ezecutie a lucrari!
cititor
Citeaza (lucian @ Jan 2 2010, 12:21 PM) *
Buna ziua

Snt proiectant de rezistenta de vreo 12 ani si am in urma prin firma la care lucrez mai mult de 100 de case de diferite tipuri si marimi.
Comentariile citite mai sus mi-au lasat un zambet amar pt ca nu surprind decat anumite aspecte.
Iti recomand sa iti cauti un proiectant serios si sa lasi sfaturile de pe internet. Personal eu spun sa uiti de Amvic din mai multe motive (sa zicem ca nemtii au renuntat la el cand au realizat ca nu pot scoate soriceii din polistiren...
Pretul de 200 de euro /mp e o utopie, daca nu se refera cumva la pretul exclusiv al structurii
Impartasesc ideea de mai sus de a merge la primarie si de a scoate Certifdicatul de Urbanism si sa stabilesti ce se permite sa faci, dar apoi eu as mai introduce niste conditionari:
- afla mai intai de la furnizorii de utilitati cat o sa fie pretul acestora (apa, canal, gaze,...). Functie de amplasament s-ar putea sa ajungi la niste zeci de mii de euro.
CRED CA E FOARTE IMPORTANT SA TE DECIZI PT CAT TIMP VREI SA FOLOSESTI CASA ASTA. In ideea in care gasesti si Dacii la 20 de milioane dar nu o sa cumperi niciodata aceasta masina (daca vrei sa merite) cred ca mai intai ar trebui sa discuti cu un arhitect sa decizi ce astepti tu de la utilitatea acestei case. Asta o sa determine o suprafata desfasurata a casei. Daca nu ai firma proprie de executie si nici nu vrei sa construiesti o casa care peste 5 ani sa te umple de probleme inmulteste suprafata cu minim 600 de euro pe mp (fara teren si utilitati). Cauta apoi surse de finantare (credite ...) si fa casa in ritmul in care poti. Din punctul meu de vedere realizeaza mai intai anvelopa (structura+fatade+usi + centrala termica). Asta te va duce la un 200 de euro /mp. Apoi in timp o finisezi (functie de vise intre 150 si mii de euro /mp) si o dotezi cu instalatii (intre 200 si 2000 de euro si aici)
Sincer cred ca cea mai importanta decizie este ce astepti de la aceasta casa. Si ca rezistenta in timp si ca utilitate. In domeniul asta bun si ieftin nu exista. Sau daca da, eu pariez pe maxim 3 ani. apoi....

Bafta!

un proiectant satul de tepele marketingului

frumoasa vrajeala asta cu "sa te consulti cu un arhitect care sa vada ce vrei tu de la casa asta". Oare vrea careva sa o faca discoteca, sau sala de pastrat vinuri ?? Nu cumva e doar pentru locuit ?? Ce e cu atata mister, de parca nu stiu cum sa-si mai vanda arhitectii serviciile, nu alta... Cauti pe net la firme care vand case de gata, au si proiecte unii, alegi ceva frumos, mergi la arhitect sa iti faca schita si sa puna stampila, si gata ! De ce adica ar trebui "inventat" de fiecare data faptul ca o casa trebuie sa aiba cel putin 2 sau 3 camere, un hol, o bucatarie si o baie ? Chiar nu va e rusine ??

Iar apropo de faza cu 600 euro / mp. De unde e aiureala asta ?? Ce, faci numai podea si tavane ?? Pretul unei case NU e dat de suprafata pe teren, fiindca zidurile INCONJOARA aceasta suprafata, creand incintele, nu sunt ZIDURI ORIZONTALE, sau alta aberatie asemenea. Cine construieste e platit la mc de zidarie pusa, sau la mc de beton turnat, nu la cati mp are gata construita, ca nu e hotel, sau spatiu de birouri, sa ti-l "inchirieze" sau "vanda" cu banii tai. Metrii patrati de podea sunt problema ta, la fel, metrii cubi de incaperi locuibili, tot asa, nu averea constructorului, ca sa ti le vanda TIE cu bani. Sunt unii nesimtiti care vor sa iti vanda "cutia", nu doar "ambalajul ei", desi doar la ambalaj lucreaza ... Ma refer aici si la "utilitatea" cladirii, cat si la "mp" de suprafata construita.

Ambele moduri de a pune problema sunt niste mizerii !! Ce treaba are nesimtitul de constructor ca eu fac un zid liniar de 100 m, sau ca inconjor cu el 4 camere ? E treaba mea ce fac cu zidul, ce traiectorie are el, atata timp cat e in schita aprobata, cat pun pilonii de rezistenta acolo unde trebuie, cat las goluri de usi si ferestre acolo unde trebuie, si tot asa !!

Raspunsul la intrebarea de mai sus este : si de ce sa nu fie 200 EURO/mp doar pretul structurii ? Ce, o sa dau bani constructorului si pe aerul din curtea mea ??? Nu zau ....

Toti care vor sa puna pret pe metrul patrat vor sa fure, asta e. Vor sa "vanda" ceva ce nu le apartine, si anume INTERIORUL CUTIEI. Ei sa faca bine si sa dea deviz pe metrul cub de zidarie manufacturat de ei, atat si nimic mai mult. O casa nu e un produs de lux, o cumperi / faci pe parti componente, bucata cu bucata. Cumperi materialele de constructie, si apoi platesti manopera ( fie ea "intelectuala", de proiectare de rezistenta, obligatorie pt avize si aprobari, fie ea efectiva, salahoreala, cum se spune ).

Sfatul meu e sa nu va lasati jecmaniti de altii. Firmele de constructii nu au decat un patron istet si o gloata de necalificati ( plus cativa cu diploma de 4-5 luni, de constructori de structuri monolite, zidari, faiantari, s.a.m.d ) . Munca grea se plateste, normal, dar nu e treaba lor ca iese casa frumoasa sau mare, ci numai cata "casa scot ei din pamant" cu mainile lor, cum se spune ...

Ultima aiureala posibila : "cat timp vrei sa folosesti o casa". Daca o casa nu rezista 100 de ani, atunci faceti-va case din PAL, fixat pe busteni infipti in pamant ("constructie temporara", la care nici nu ai nevoie de autorizatie, gen grajd, sau sura ). Serios ??? Omul sta in ea cat pofteste, ce e treaba ta asta ? Tu ii vinzi produsul, sau i-l construiesti, nu ii conditionezi durata de folosinta a propriei lui case in timp, pai cu ce drept ?? Stiu ca fiecare se chinuie acolo cum sa obtina si sa pastreze cat mai mult din acei 50000 pe care ii are saracul baiat, in loc sa castige un ban cinstit facandu-i omului casa ....

Asa ca sfatul meu e asta : intrebati pe cei de pe la tara care si-au facut cu mana lor casa, cata manopera au bagat, cate zile munca, cati prieteni i-au ajutat, si tot asa... Nu traim acuma vremuri ca unul sa ia degeaba profit din banii altuia, ci sa platim numai munca, nu profitul.

Daca o firma de constructii se respecta, ar trebui sa vina in sprijinul beneficiarului in felul asta : ei, oricum, folosind materiale de constructie mai multe, prin specificul activitatii, ar trebui sa le cumpere la pret de angros - incat sa iasa mai ieftin la om decat daca ar cumpara de la liber. Deci, sa aprovizioneze cu materiale numai de la ei, cu conditia sa iasa mai ieftin. Asta nu-i "politica de marketing", dar e simplu bun simt !! Numai asa atragi clienti, nu altfel ! Plus, un deviz bine gandit, pe categorii de lucrari, nu dupa ureche !!

Stiu ca profitorii urasc pe cei ce gandesc, si mesterii se tem de ei, dar nu inseamna de acum ca tot ce aduna careva intr-o viata, sa le toarne altora in buzunare, ca o fi ei mai destepti si s-au facut constructori !!!

Cam atata am avut de spus. Nu aruncati cu banii, ca nu se merita. Uitati-va la ce primiti in schimb. Doar cu asta ramaneti ....

Iar principiul cu bun si ieftin nu e asa. Uite-l aici, de la mine, ca sa il stii pe viitor :

Toti vor bun, ieftin, si repede ( sunt 3, nu doua conditii ). Insa poti doar sa alegi doua dintre ele simultan si sa renunti la a treia.

Nu exista nimic bun, ieftin si REPEDE.
Nu exista nimic bun, repede dar si IEFTIN.
Nu exista nimic repede, ieftin, care sa fie BUN.

Bafta tuturor !
Baumann
Citeaza (cititor @ Jul 18 2010, 10:06 PM) *
Toti vor bun, ieftin, si repede ( sunt 3, nu doua conditii ). Insa poti doar sa alegi doua dintre ele simultan si sa renunti la a treia.

Nu exista nimic bun, ieftin si REPEDE.
Nu exista nimic bun, repede dar si IEFTIN.
Nu exista nimic repede, ieftin, care sa fie BUN.

Bafta tuturor !


De acord! De fapt intre cuvantul "BUN" si cuvantul "IEFTIN" nu incape decat o singura conjunctie, iar aceea este "SAU" nu "SI".
Prin urmare, vrei IEFTIN sau vrei BUN. Una o exclude pe cealalta.
Calitatea intotdeauna are pretul sau. Pe de alta parte, calitate nu se face peste noapte, trebuie TIMP, dar ai avantajul ca, pe termen lung (peste trei ani) calitatea te scuteste de costuri inutile, inerente ieftinataturilor, care apropos, sunt sinonime cu compromisul.
Aceasta este versiunea "lo-fi". Pentru a vedea versiunea grafica integrala:click aici.
Invision Power Board © 2001-2019 Invision Power Services, Inc.